میان بر دو منظوره لوکس ساز ها/ جنب و جوش در منطقه حبس سرمایه های ساختمانی

توسعه لیزینگ مسکن

سقف تسهیلات خرید مسکن، راه اندازی صندوق پس انداز یکم بانک مسکن به منظور تقویقت قدرت خرید مسکن توسط خانوار با استفاده از پس انداز، آیین نامه ماده 14 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مشتمل بر شیوه ای نوین تامین مالی مسکن از محل ظرفیت بازار سرمایه، راه اندازی بازار رهن ثانویه، راه اندازی شرکت های تامین سرمایه، صندوق زمین و ساختمان، اصلاح نظام مالیاتی و یارانه های بخش مسکن، راه اندازی طرح تضمین معاملات فروش اقساطی مسکن، تدوین ساختار صندوق پس انداز مسکن منطقه ای به منظور کمک به احیای بافت فرسوده تهران، توسعه شهرهای جدید و اجرای برنامه های حوزه مسکن سواحل مکران بود. ...

11 سدان 4 چرخ متحرک برتر در سال 2017

.... فهرست ما شامل Chrysler 300 2017 هم می شود که با قیمت حدود 35 هزار دلار کمی گران تر است. هم Chrysler و هم Subaru هر دو هزینه های نگهداری پایینی دارند. Subaru کمی کند تر از Chrysler است، اما هر چه در سرعت کمبود دارد، در بازار فروش مدل های کارکرده آن جبران می شود. اگر به دنبال ظاهر بهتر هستید، به شما Chrysler را توصیه می کنیم. مرسدس CLA یک سدان AWD 4MATIC است که با قیمت ...

2 پنجره انتخاباتی در بازار ملک

ابزارها ونهادهای پولی و مالی در بازار مسکن همچون اجرای فاز دوم انتشار اوراق رهن ثانویه، جذاب سازی بازار صندوق های زمین و ساختمان و موسسات پس انداز و تسهیلات مسکن منطقه ای از دیگر عوامل شتاب دهنده به بهبود وضعیت بازار مسکن در دوره بعدی است؛ هرچند طی 4 سال گذشته این نهادها و ابزارها احیا و راه اندازی شدند اما ایجاد تحرک در آنها و رواج این ابزارها به عنوان ابزارهای نوین تامین مالی می تواند حرکت بازار مسکن ...

لیزینگ ابزارمناسب برای تولید و خرید مسکن نیست

قیمت مسکن نیز به شدت افزایش می یابد. آیا لیزینگ مسکن در بخش های بالایی شهر هم که واحدها گران تر هستند به صرفه نیست؟ نمی توان تفاوت زیادی بین انواع مسکن قائل شد. در مورد خانه های لوکس هم همین معضل وجود دارد. خانه ای که الان متری پنج میلیون تومان است، امکان دارد20 سال دیگر متری 50 میلیون تومان شود. مشاهده می شود که نسبت تورم مسکن از تورم کل اقتصاد بیشتر است، آیا این حالت برای ...

دستگاه های دولتی متهم ردیف اول زمین خواری/ سهم عمده ثروتمندان از سودهای 30درصدی بانک ها/ معضل بیکاری در ...

را در قالب سرمایه گذاری در بخش مسکن و ساختمان وارد کردند و بازار مسکن در طولانی ترین دوره رکود خود فرو رفت، عملاً عمده بانک ها با دارایی های سمی و غیرنقدشونده روبه رو بودند و در طول چهار سال گذشته ترجیح دادند برای فرار از جریمه اضافه برداشت 34 درصدی بانک مرکزی با نرخ های 22تا 26 درصد از جامعه نقدینگی تهیه کنند. در واقع شرایط بخش مسکن، ساختار معیوب بانکی، بی تفاوتی بانک مرکزی و دولت ...

آپارتمان کمتر از 10 سال در تهران، چند؟

این گفته مشاوران املاک از سوی آمارهای رسمی نیز تایید می شود. بنا بر آخرین گزارش رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت ماهانه در حدود نیمی از معاملات خرید و فروش آپارتمان های مسکونی به خانه های نوساز تا 10 سال سن اختصاص دارد. طوری که در فروردین ماه سال جاری نیز مطابق این گزارش حدود 70 درصد معاملات آپارتمان های مسکونی در بنگاه های املاک به واحدهای مسکونی نوساز تا 10 سال ساخت تعلق ...

دماسنج بورسی پول پارکینگی

برخلاف انتظارات موجود فعالان بازار بوده و ممکن است فشار فروش را به دنبال داشته باشد. هفته گذشته عمده خرید سهام به حقوقی های بازار اختصاص داشت. به این ترتیب شاهد تغییر مالکیت حدود 109 میلیارد تومانی از سبد حقیقی ها به حقوقی های بازار بودیم. این موضوع به حمایت حقوقی ها یا از طرفی خوش بینی بیشتر این گروه از معامله گران به ادامه مسیر صعودی شاخص طی معاملات این هفته با انتظار برای ادامه کار دولت فعلی اشاره ...

نیازسنجی تجار در بازار جهانی

صادرات و رشد اقتصادی ایران با توجه به معضل کم رنگ شدن رشد تجارت جهانی و کاهش رشد اقتصادی در شرکای عمده تجاری کشور کمک کند. یادآوری این نکته نیز ضروری است که در سند تجارت خارجی هند که در سال گذشته انتشار یافت، ایران به دلیل آنکه نمی تواند بازار صادراتی قابل اعتنایی برای محصولات آن کشور باشد در سرفصل جداگانه ای مورد توجه قرار گرفته است. اما صادرکنندگان برای در اختیار داشتن اطلاعات لازم به منظور ورود به بازار این کشور تمایل چندانی ندارند و حدود 3 درصد از صادرکنندگان خواهان دریافت اطلاعات لازم از پتانسیل های این کشور هستند. ...

زرگری؛ آموزش گران و تجهیزات گرانتر برای درآمد متوسط

.... فتاحی درباره اشکال تهیه طلافروشی ها برای ارائه در مغازه شان توضیح داد: در تهیه طلا برای فروش در مغازه های طلافروشی، دوحالت وجود دارد که در حالت اول فروشنده طلا را به صورت امانی و اعتباری تهیه می کند و در حالت دوم فروشنده طلا را از بنکدار می خرد. در گذشته بازار اعتباری مرسوم بوده است و شما به محض اینکه مغازه ای را دراختیار می گرفتید می تواستید از محصولاتی که در بنکداری وجود داشت ...

تهران از منتخبانش چه می خواهد؟

، معضلات و راه حل هریک بر پایه نظرسنجی از متخصصان هر حیطه در قالب تدوین اولین منشور شهر تهران بود که سه سال بعد با پایمردی یکی از اعضای محترم شورا به فرجام رسید. نگارنده به شهادت چهار پژوهش جامع و انتشار چندین اثر در بیش از 20 سال پایداری و شهروندمداری آن هم براساس شرایط تاریخی و اکنونی شهر و روستا در ایران را راهبرد های بدون جایگزین ملی، منطقه ای و فضایی مکانی اعلام و با تدوین شهرِ ...

واحدهای مسکونی خالی؛ علل و ریشه ها

*سمیه کشاورزی: از دیدگاه تقاضا: اول؛ پایین بودن قدرت خرید متقاضیان مسکن عامل مهم و تعیین کننده است. در سال 90 متوسط درآمد خانوار 13میلیون و 30 هزار تومان و در سال 94 متوسط درآمد 35 میلیون و 200 هزار تومان و همچنین در سال 90 متوسط قیمت واحد 100متری 144 میلیون و 390هزار تومان در سال 94 به 290میلیون تومان افزایش یافته لذا خانوارها بعد از 4 سال رکود بازار به میزان 25 درصد قدرت خرید خود را ازدست داده ...

تحلیل تکنیکال شپدیس | پتروشیمی پردیس

رکورد ساتبی شکسته شد

به گزارش ایسنا، سی.ان.بی.سی نوشت: یک تابلوی نقاشی از ژان میشل باسکیت هنرمند آمریکایی هاییتی به قیمت 110 میلیون و 500 هزار دلار در شعبه نیویورک ساتبی به فروش رسید و رکورد گرانقیمت ترین اثر این حراجی را جابجا کرد. روز جمعه تنها 10 دقیقه طول کشید تا نقاشی سال 1982 باسکیت چوب حراج بخورد. این اثر یک جمجمه سیاه رنگ را بر پس زمینه ای رنگی نشان می دهد. رکورد پیشین گران ترین اثر به ...

بیش از 210 هزار تن فولاد در یک هفته معامله شد

مقابل آن نیز 40 هزار تن تقاضا وجود داشت که در نهایت تمامی تختال عرضه شده به فروش رفت. همچنین ورق سرد به صورت مچینگ در بورس کالا عرضه شد که حدود 34 هزار تن تقاضا داشت و به همین میزان نیز معامله صورت گرفت. در عین حال ورق های گالوانیزه و قلع اندود نیز در بازار به ترتیب 4 هزار و 300 و 4 هزار و 400 تن معامله شدند. محصولات طویل نیز در بازار فولاد حضور داشتند، هر چند میزان معاملات آن ها قابل ...

قیمت کالاهای اساسی در رمضان 96/ زولبیا و بامیه، گوشت و برنج و قندوشکر و خرما و... را چند بخریم؟

حدودا یک هفته به شروع ماه مبارک رمضان باقی مانده است و این روزها بازارخرید و فروش کالاهای اساسی، تب وتاب بیشتری پیدا کرده است. معمولا در ماه مبارک رمضان اقلام مختلف از جمله محصولات پروتئینی، برنج، حبوبات، چای، روغن، قند و شکر، خرما، زعفران و... با تقاضا و مصرف بیشتری همراه می شوند و این افزایش حجم تقاضا، نگرانی هایی درخصوص سودجویی دلالان و به دنبال آن گران فروشی در بازار به وجود می آورد. به گفته ...

31.4 میلیون سهام در تالار بورس قم معامله شد

حسین مروجی روز شنبه در گفت و گو با ایرنا، ارزش کل معاملات سهام و حق تقدم در این هفته را 63.5 میلیارد ریال اعلام کرد. وی اضافه کرد: تعداد کدهای جدید در این مدت 96 کد و تعداد شرکت های معامله شده نیز 131 شرکت بوده است. مدیر تالار بورس منطقه ای قم با بیان این که میزان خرید سهام در هفته گذشته نسبت به فروش آن بیشتر بوده است، گفت: در این مدت51 درصد از مبادلات بورس به خرید و 49 درصد به فروش سهام اختصاص یافت. 8138/ 1175 خبرنگار: فرزانه پیری ** انتشار: رضا علیمحمدی انتهای پیام /* ...

تدبیر دولت امید در حوزه فرهنگ در دولت دوازدهم

فرهنگ ایرانی ایران علاوه بر آن که موجودیتی سیاسی و ژئوپلتیکی است، ماهیتی فرهنگی – تمدنی دارد و در گستره وسیعی از کشورهای منطقه و جهان، این موجودیت قابل لمس و مشاهده است. بخشی از قدرت نرم ایران نیز به میزان پذیرش و توسعه این ماهیت فرهنگی –تمدنی بستگی دارد. جمهوری اسلامی ایران برای تضمین منافع ملی و داشتن تعامل سازنده و باثبات با کشورهای منطقه و جهان، باید بر ارائه تصویری فرهنگی و جذاب از خود ...

10نکته درباره نخستین سفر خارجی ترامپ رئیس جمهور آمریکا

اعراب به نفع رپیم صهیونیستی امتیاز بگیرد تا آنها از گفتگوهای رژیم صهیونیستی و فلسطینی ها پشتیبانی کنند. آمریکا در مقابل، تلاشهای عربستان را برای مقابله با ایران و افزایش نفوذ خود در منطقه به رسمیت خواهد شناخت و تقویت خواهد کرد. دشمنی مشترک با ایران، صهیونیست ها و سعودی ها را به هم نزدیک کرده است. 10 واتیکان سومین مقصد ترامپ در این سفر است. پاپ فرانسیس رهبر کاتولیک های جهان که سال گذشته در ...

شورای جدید شهر تهران جبران مافات می کند؟

تهران و احتمالا سایر کلانشهرهای کشور است. کاملا طبیعی است زمانی که در نتیجه هزینه تراشی های شهرداری، سازمان امور مالیاتی و تامین اجتماعی تولید مسکن برای سازندگان گران تمام می شود و فاصله میان قیمت مسکن و قدرت خرید مردم افزایش پیدا می کند، مسکن تولیدشده روی دست سازنده می ماند و کار به جایی می رسد که امروز به اذعان وزیر راه وشهرسازی افزون بر 400 هزار واحد مسکونی خالی و فروش نرفته در تهران و نزدیک به ...

امکان دسترسی به کامپیوترهای کوانتومی در محیط کلاود فراهم می شود

...> بعد از آن، شرکت زیراکس کامپیوتر خود به نام آلتو را طراحی کرد که در واقع مبتنی بر ایده انگلبارت بود. این کامپیوتر اساس معرفی مکینتاش توسط استیو جابز فقید در سال 1984 میلادی بود. می توان گفت محاسبات کوانتومی در حال حاضر جایی بین ورود فورترن و مادر تمام دموهای انگلبارت قرار دارد. متخصصانی که تحت آموزش های پیشرفته قرار گرفته اند، می توانند مشکلات دنیای واقعی را به زبانی که قابل فهم برای کامپیوتر ...

پتنت جدید ال جی: یک گوشی مابین سری V و G

اند زیاد هم مشتاق نوآوری های ال جی نیستند. تجربه ی فروش ناموفق ال جی جی 5 با آن طراحی ماژولار و متفاوت، یک مثال زنده از این رویکرد مشتریان ال جی است. با همه ی این اوصاف دست کم می دانیم از نظر فنی که محدویتی برای ساخت چنین گوشی هوشمندی از سوی ال جی وجود ندارد و با این نگاه می شود انتظار داشت این شرکت پتنت حاضر را با موفقیت راهی بازار کند. چرا که اپل هم می خواهد در نیمه دوم سال 2017 آیفون ...

تب قیمت پیش ار زمضان مبارک

قابل توجهی را تجربه کرد. عبدی درباره افزایش قیمت حبوبات افزود: نکته قابل توجه درباره قیمت حبوبات رمضان امسال این است که ابتدای سال جاری قیمت حبوبات تقریبا در اقلام مختلف نزدیک به 10 درصد افزایش قیمت داشت اما دوباره با افزایش تقاضا برای ماه رمضان شاهد افزایش مجدد نزدیک به 10درصد قیمت در برخی اقلام بخصوص لوبیا و عدس هستیم. وی وابستگی حبوبات ایران به خارج از مرزها را دلیل اصلی نوسان ...

توسعه قارچ گونه ساختمانهای بلندمرتبه در کلان شهر ها

چیتگر طی چند سال گذشته رونق نجومی برج سازی و بلند مرتبه سازی در منطقه 22 در این منطقه تبدیل به معضلی شده و رشد قارچ گونه برج سازی در این منطقه غیر قابل کنترل شده است. در همین راستا افزایش هجوم انبوه سازان به منطقه 22 پایتخت به گونه ای بوده که در این منطقه تنها ساختمان ها ساخته شده و پیمانکاران هیچ تعهدی برای تأمین انواع سرانه ها و سایر تعهدات خود نداشته اند. بی تعهدی پیمانکارن تا به جایی ...

مشارکت بی نظیر خوزستانی ها در انتخابات + تصاویر

وقت اول آن حضور با شور و نشاطی در شعب اخذ به نمایش گذاشتند. هر لحظه بر حضور مردم در شعب اخذ رای افزوده می شود. پیام سرپرست فرمانداری اهواز سرپرست فرمانداری شهرستان اهواز باصدورپیامی مردم را به شرکت در انتخابات دوازدهمین دوره ریاست جمهوری و پنجمین دوره شوراهای اسلامی شهر و روستا دعوت کرد. در این پیام آمده است: ایرانیان در دو سده ی گذشته برای تثبیت حق تعیین سرنوشت ...

چهار گانه انتظارات در بازار ارز

. به باور این عده، عرضه بازارساز مهم ترین عاملی بود که مانع از نوسانات افزایشی شد. آنها بر این باورند که با کاهش عرضه پس از انتخابات، قیمت در فاز افزایشی قرار خواهد گرفت. ادامه تغییرات محدود دسته ای از معامله گران باور دارند، در صورتی که وضع موجود تغییری نکند، قیمت دلار مانند گذشته به نوسانات محدود خود ادامه خواهد داد. به باور آنها در 4 سال گذشته آرامش نسبی بر معاملات بازار ...

اقدامات دولت برای باز کردن گره مسکن

بازار ساخت وساز و معاملات مسکن؛ موضوعاتی که هر یک به نوعی مورد توجه دولت یازدهم قرار گرفتند و حالا مشکلات را در حوزه مسکن، کمرنگ تر از گذشته کرده اند. نگاهی به نابسامانی بازار پیش فروش مسکن بازار پیش فروش ساختمان در سالیان اخیر به دلیل عدم وجود قانون و دستورالعمل جامع و کامل با نااطمینانی های فراوانی از طرف خریداران در انجام تعهدات از سوی پیش فروشندگان مواجه بوده که تخلف های فراوانی ...

سازگار ارقام هارددیسک های سی گیت را عرضه کرد

فناوران - این مراسم با حضور نمایندگان فروش، مدیران و مسوولان سازگار ارقام، مدیران منطقه ای سی گیت و خبرنگاران برگزار شد. سیگیت برندی آمریکایی در حوزه فناوری اطلاعات و ارتباطات است که از دو سال پیش به صورت رسمی در ایران حضور دارد. این شرکت از سال 1964 فعالیت خود را در بازار ذخیره سازها آغاز کرده است. به گفته ابراهیم، مدیر فروش آفریقا و خاورمیانه سی گیت، این برند50 درصد بازار ...

ماراتن انتخابات 96 به پایان رسید/ حماسه 40 میلیونی مردم در 29 اردیبهشت/ اعتراض مردم مناطق محروم به توزیع ...

: تهرانی ها رکورد مشارکت در انتخابات را زدند/ احتمال تمدید زمان انتخابات در تهران معاون سیاسی استاندار تهران گفت: تا ظهر امروز تعداد رأی دهندگان در استان تهران به گونه ای بود که رکورد مشارکت در سال های گذشته در تهران زده شد. 16:43 *تعداد رأی دهندگان از20 میلیون نفر گذشت 16:52 *صادق در جمع خبرنگاران: روند برگزاری انتخابات ریاست جمهوری تاکنون ...

سدی در برابر خانه دار شدن

به گزارش خبرنگار مهر، در حال حاضر کسانی که می خواهند وام خرید، ساخت یا جعاله مسکن از بانک مسکن دریافت کنند، با رسته متنوعی از انواع وام ها روبه رو هستند که سبد تسهیلاتی خوبی را به مشتریان این بانک ارائه می دهد؛ اما تقریبا همه این وام ها نیاز به سپرده گذاری دارند. از آنجایی که در طی سال های اخیر مردم به دلیل رکود شدید اقتصادی، امکان پس انداز پول در مدت زمان طولانی و حتی یک ساله را ...

چاله های اقتصادی

دانشجو دارد و هر سال حدود یک میلیون نفر فارغ التحصیل می شوند. اینها نمی توانند وارد بازار کار اقتصاد سنتی ایران شوند. بهره وری این اقتصاد نازل است، باید و باید با یک تغییر نگرش صحیح، بسترها، الزام ها، ساختارها و قوانین به سوی اقتصاد دانش پایه چرخش داشته باشد. اگر ایران نتواند از تنگنای اصلاح نظام بانکی خارج شود، نمی تواند اقتصادش را سرپا کند؛ هزارو200 هزار میلیارد تومان نقدینگی کشور که 90 درصد آن در ...