سایر منابع:
سایر خبرها
رشد7 تا 10درصدی اجاره بها طی ماه های اخیر
اجاره داشت. رئیس اتحادیه املاک کشوری با اشاره به اینکه رشد اجاره بها در بازار مسکن قابل کتمان نیست، افزود: از سال 92 بازار مسکن در رکود به سر می برد اما در این بین شاهد رشد اجاره بها بوده ایم . عقبایی بیان کرد: رشد نامتعارف قیمت های اجاره طی چند ماه اخیر وجود داشته است، به طوریکه امسال بین 7 تا 10 درصد این نرخ افزایش یافته است. رئیس اتحادیه املاک کشوری در خاتمه یادآور ...
دغدغه اجاره نشینی با کاهش سود بانکی
رکود 4 ساله که بازار مسکن را درگیر خود کرده، تمامی سازندگان و مالکان منتظر یک تلنگر برای دگرگون کردن این بازار هستند. بازار اجاره ظرفیتی برای افزایش قیمت ندارد یکی از مشاوران املاک با اشاره به اینکه اثر کاهش نرخ سود بانکی در ماه های آینده بر بازار مسکن نمایان می شود، افزود: قیمت مسکن در سال آینده با افزایش روبه رو می شود و رکودی که طی این 4 سال انباشته شده، تبدیل به حباب گرانی ...
دغدغه اجاره نشینی با کاهش سود بانکی
.... با توجه به رکود 4 ساله که بازار مسکن را درگیر خود کرده، تمامی سازندگان و مالکان منتظر یک تلنگر برای دگرگون کردن این بازار هستند. بازار اجاره ظرفیتی برای افزایش قیمت ندارد یکی از مشاوران املاک با اشاره به اینکه اثر کاهش نرخ سود بانکی در ماه های آینده بر بازار مسکن نمایان می شود، افزود: قیمت مسکن در سال آینده با افزایش روبه رو می شود و رکودی که طی این 4 سال انباشته شده ...
مستاجران در برزخ گرانی هر روزه اجاره بها
به گزارش صبحانه به نقل از خانه ملت، رئیس کمیسیون عمران مجلس، از افزایش نرخ اجاره بها در ماه های اخیر همزمان با کاهش نرخ سود بانکی و ساماندهی موسسات مالی غیرمجاز انتقاد کرد و گفت: الاکلنگ نرخ سود بانکی و اجاره بها باز هم مستاجران را در برزخ رها کرد. محمدرضا رضایی با اشاره به برخی اخبار مبنی بر رشد نرخ اجاره بها در پی کاهش نرخ سود بانکی و همچنین ساماندهی موسسات مالی غیرمجاز، گفت: افزایش ...
بازار اجاره بهای مسکن در اصفهان رونق گرفت
داده باشند، چون تعرفه خاصی در این زمینه وجود ندارد، ولی بنا بر شواهد موجود معمولاً حدود 15 تا 20 درصد افزایش رهن و اجاره بها در مناطق مختلف شهر مشاهده می شود. وی درباره بازار خریدوفروش مسکن تصریح کرد: بازار خریدوفروش مسکن کاملاً گرفتار رکود و بی رونقی است و گمان نمی رود در این چند روز باقی مانده از فصل تابستان هم خرید و فروشی صورت بگیرد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان همچنین قیمت مسکن در مناطق ...
بی مهری مسکن تا نرخ بالای اجاره بها در رودبار
و از سود حاصلش امرار معاش بگذراند. وی با اشاره به نرخ اجاره بها ابراز کرد: هم اکنون نرخ یک خانه 50 متری نوساز 10 میلیون تومان رهن و حداکثر 15 میلون تومان است که این بالا پایین نرخ اجاره بها به موقعیت خانه بستگی دارد. هاشمی یکی دیگر از فعالین مشاور املاک، مشکلات مالی مردم را مهم ترین علت رکود بازار خرید و فروش مسکن عنوان کرد و گفت: بحث ساخت و سازها رونق گرفته اما بازار خرید و ...
چرا کاهش نرخ سود بانکی بازار مسکن را تحت تاثیر قرار می دهد؟
بازار مسکن تاثیرگذار است. این اثرگذاری در چه سطحی است آیا به تمامی بخش ها سرایت می کند یا فقط بخشی از بازار را درگیر می کند؟ بازار مسکن حداقل دارای سه حوزه است خرید و فروش، زمین و اجاره. از میان این سه بخش، ابتدا اجاره بها درگیر می شود. به احتمال زیاد صاحبان خانه های اجاره ای با کاهش نرخ سود تصمیم می گیرند به جای رهن، مبلغ اجاره ماهانه را افزایش دهند. طبیعتا بسته به شرایط بازار و کشش قیمتی ...
کاهش نرخ سود بانکی و تأثیر آن در نرخ اجاره بها
خواهد شد و کشور از رکودی که اکنون گرفتار آن است خارج خواهد شد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره تأثیر کاهش نرخ سود بانکی در بازار اجاره بها گفت: این دغدغه اکنون بین مستأجران وجود دارد و به ما نیز انتقال دادند که کاهش نرخ سود بانکی باعث افزایش اجاره بها می شود اما این تحلیل صحیحی نیست و کاهش نرخ سود بانکی هیچ تأثیری در قیمت اجاره بها نخواهد داشت. وی افزود: موجری که تصمیم ...
سرانجام فصل رونق مسکن رسید
در ادامه در گزیده ای از این گزارش می خوانیم: آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در مرداد ماه امسال نیز نشان می دهد که تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی در این ماه به 18 هزار واحد رسیده است که نسبت به تیرماه 23.7 درصد رشد داشته و نسبت به مرداد سال گذشته نیز 6.1 درصد بیشتر شده است. همچنین قیمت خرید و فروش یک متر واحد مسکونی نیز 6.2 درصد افزایش قیمت داشته است. فتح اللهی مدیر عامل ...
نوع واکنش مسکن به بازار رقیب
طی دوره های گذشته با شاخص تغییرات نرخ سود بانکی مشخص می کند: کم شدن فاصله بین نرخ سود اسمی سپرده های بانکی و نرخ تورم ناشی از کاهش نرخ سود، به رشد نسبی معاملات خرید مسکن منجر خواهد شد. نمونه این اثرگذاری، تابستان سال گذشته بعد از کاهش نرخ سود سپرده های بانکی از سطح اسمی 18 درصد به 15 درصد، در معاملات مسکن شهر تهران به شکل رشد 20 تا 30 درصدی حجم فروش واحد مسکونی در ماه های تابستان نسبت به مدت مشابه ...
ضعف نظارتی اتحادیه املاک بر بنگاهها
تر می شود و متسافانه در این میان برخی املاکی ها و مشاورین املاک بدون در نظر گرفتن قدرت مالی مردم تنها به فکر سود بیشتر از کمیسیون ها هستند و حتی دیده شده با برخی جو سازی ها اجاره بها را گران می کنند. اگر چه برخی مشاورین املاک گران شدن نرخ اجاره بها در مسکن را به تورم ربط می دهند اما بر اساس نرخ تورم اعلامی در آمارهای رسمی تورم کاهش یافته پس چگونه می شود اجاره بها بر خلاف نرخ تورم باز هم ...
نرخ اجاره بها در مناطق مرفه نشین پایتخت +جدول
اقتصاد آنلاین- مرضیه طهماسبی: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان در مناطق مرفه نشین تهران طی شهریور ماه 96 است. بنابرعرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران میباشد: ...
قیمت اجاره بها آپارتمان متراژ بالا در تهران + جدول
اقتصاد آنلاین-علی کیوان پناه: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان متراژ بالا در مناطق شهری تهران طی شهریور ماه 96 است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد: ...
کاهش سود بانکی چه تاثیری بر اجاره مسکن گذاشت؟
تا 3 درصد بود، اما در شهریور ماه مجدداً این روند بازگشت داشته است. به گفته وی، با توجه به درخواست آگهی های داده شده در این وبسایت اختلاف معناداری بین قیمت عرضه کننده و صاحب ملک و قیمت واقعی معامله وجود داشته است. رفعت نژاد اظهار داشت: قطعاً با کاهش نرخ سود بانکی می توان امیدوار شد که سرمایه گذاری در بخش مسکن رشد خواهد کرد اما نکته ای که مشخص بود این بود که این اقدام تأثیر بسزایی در رشد نرخ اجاره بها داشت. ...
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: متوسط قیمت آپارتمان در تهران؛4.6میلیون تومان است
اجاره نامه به امضا رسیده که 8.3 درصد بیشتر از 5 ماهه اول سال 95 بوده و با رسیدن به میانگین قیمتی 26 هزار و 991 تومان برای هر متر مربع (رهن و اجاره)، 15.3 درصد خانه ها گرانتر از 5 ماه اول سال 95 اجاره شده اند. اقتصاددان: رشد بازار مسکن ادامه دارد/ شوک قیمتی نداریم علی اصغر بدری در گفت وگو با خبرنگار مهر در تحلیلی از گزارش بازار مسکن ماه گذشته اظهار کرد: این گزارش نشان می دهد روند ...
چرایی تاثیر کاهش نرخ سود بر بازار مسکن
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )،به دنبال دستورالعمل جدیدی که از سوی بانک مرکزی برای نرخ بهره ارائه شد و بانک ها ملزم به رعایت آن شدند، برای طیفی از مردم اکنون این سوال به وجود آمده که کاهش نرخ سود بانکی به 15 درصد چه تاثیری بر نرخ اجاره مسکن می گذارد. بسیاری از مردم بر این عقیده اند که با کاهش نرخ سود بانکی ، میزان رهن یا همان پول پیش جذابیت خود را از دست داده و مالکان ترجیح می دهند اجاره بیشتری از مستاجر بگیرند. ...
رونق بازار اجاره با کاهش نرخ سود
در ماه های اخیر رونق گرفته است، گفت: در بسیای از مناطق شهری شاهد افزایش قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی بودیم؛ زیرا نتیجه کاهش سود سپرده ها در شبکه بانکی، نایاب شدن رهن کامل واحدهای مسکونی و عرضه واحدهای استیجاری با اجاره بهای ماهیانه بیشتری است./ایرنا
حد تاثیر کاهش سود بانکی بر بازار مسکن
.... این در حالی است که ورود سفته بازان به بازار مسکن در شرایط فعلی با افزایش نسبی سطح قیمت ها باز هم شرایط را برای خریداران مصرفی کم بضاعت، سخت تر می کند و حتی می تواند پیامدهایی با شدت بیشتر بر بازار اجاره مسکن مبنی بر افزایش نرخ اجاره بها و همچنین بر هم خوردن توازن بین مبلغ رهن و مبلغ اجاره ماهانه مسکن برجای بگذارد؛ اما آنچه مسلم است اینکه کاهش واقعی نرخ سود سپرده های بانکی و تبعیت ...
تولید را با مشتقاتش دریابیم
؛ روزهایی رسید که سیاست بانک مرکزی برای کاهش نرخ سود بانکی، به نایاب شدن فایل های رهن در بنگاه های معاملات مسکن گره خورد تا گلایه ها از آوارگی مستأجران با بالا رفتن نرخ اجاره بها، بلندتر از همیشه به گوش برسد. روزها گذشت و داستان این جنجال ها و هیجانات مردمی، در قالب پیامک های بانکی به دست سپرده گذاران رسید تا قبل از روز یازدهم شهریور برای ساماندهی سپرده های خود راهی بانک ها شوند؛ قراری که در روز قبل ...
دو مانع توسعه بازار
متوسط و سالانه 6 درصد بوده است. رشد روزافزون قیمت مسکن و نرخ نسبتا پایین سود تسهیلات مسکن که در آن مقطع بین 5 تا 8 درصد بود، بسیاری از مردم را بر آن داشت تا با اخذ تسهیلات مسکن، نسبت به خرید مسکن اقدام کنند، زیرا نرخ تامین مالی از نرخ رشد قیمت مسکن کمتر بود. و حتی این امکان فراهم بود که اشخاص بدون پرداخت هیچ وجهی خانه ای را بخرند و پس از پرداخت اقساط ظرف یکی دو سال، آن خانه را به قیمت بالاتر فروخته ...
لزوم اخذ مالیات از خانه های خالی
کشور به نفت،مطلوب و سازنده خواهد بود، اما نظر برخی کارشناسان به نتیجه بخش بودن این طرح در تعادل نظام عرضه و تقاضای مسکن ،بسیار خوشبینانه به نظر می رسد. این کارشناس اقتصاد عنوان کرد:بسیاری از خانه ها و منازل مسکونی خالی در قالب خانه های لوکس قابل تعریف هستند که توان و بضاعت اقتصادی مستاجران،قادر به تامین هزینه اجاره بها و رهن املاک اینچنینی نخواهد بود. وی افزود:به واقع،افراد و ...
اخذ مالیات از خانه های خالی باعث رونق بخش مسکن می شود
شعار سال : بازار مسکن اجاره ای،در ماه های اخیر ثبات لازم را نداشته و این عارضه بار دیگر نشان داد،ساماندهی بازار مذکور،ضرورتی است که باید با جدیت در اولویت دستگاه ها و نهادهای تصمیم گیر و تصمیم ساز قرار گیرد . به اعتقاد بسیاری از کارشناسان،یکی از دلایل اصلی بی ثباتی و اعمال نرخ اجاره بهای سلیقه ای به عدم توازن و تعادل لازم میان عرضه و تقاضا معطوف می شود . به اعتقاد این طیف از ...
گران کردن خودرو هم نتوانست رونق را به بازار بازگرداند/ ریزش 20 درصدی نمایشگاه داران اتومبیل مشهد
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ حمیدرضا حیدری، رئیس اتحادیه نمایشگاه داران اتومبیل مشهد مقدس در گفت وگو با خبرنگار صبح توس ، اظهار کرد: رکود بازار خودرو، نمایشگاه داران اتومبیل مشهد را با مشکلات زیادی مواجه کرده است و متأسفانه به دلیل هزینه های بالای اجاره بها، مالیات بر ارزش افزوده و رکود بازار شاهد تعطیلی حدود 140 نمایشگاه اتومبیل طی 6 ماه ابتدایی سال جاری بوده ایم. وی سایت های ...
پیام سیف به بازار ارز
خواهد شد. با توجه به این اظهارنظر، انتظار می رود تغییرات سالانه نرخ ارز بسیار کمتر از نرخ سود بانکی مصوب یعنی 15 درصد باشد. سود بیشتر سرمایه گذاری روی سپرده بانکی نسبت به بازار ارز در 6 ماه ابتدای سال نیز بسیار مشهود بود؛ چراکه در این بازه زمانی، دلار نوسان ماهانه کمتر از نیم درصدی داشت. نکته ای که به صراحت در صحبت های رئیس کل نیز به آن اشاره شد. به باور سیاست گذار حتی در صورتی که نوسانات در نیمه ...
احوال رقبای بازار پول پس از کاهش نرخ سود بانکی
نسبت به سنوات گذشته نشان از رونق در این بازار است و اگر این نرخ سوددهی تا پایان سال استمرار داشته باشد، بازدهی بازار سرمایه بیشتری از بازار پول خواهد بود بنابراین بخشی از سپرده های بانکی متوجه بورس و بازار نوین مالی می شود. این کارشناس اقتصادی درباره تاثیر پذیری بازار ارز از کاهش نرخ سود بانکی، گفت: نرخ دلار در حال نوسان است و با توجه به حذف ارز مسافرتی و سیاست دولت برای یکسان سازی نرخ ارز، می توان ...
عملکرد نسبتا موفق صندوق مسکن یکم
بانک مسکن در حوزه پرداخت تسهیلات خرید مسکن عنوان کرد: بانک مسکن اگر چه در حوزه پرداخت تسهیلات خرید مسکن امکانات محدودی دارد اما هنوز حدود 90 درصد از مجموع تسهیلات بلند مدت خرید مسکن توسط این بانک پرداخت می شود. به گفته وی از آنجا که هنوز نرخ سود بانکی کاهش پیدا نکرده سایر بانک ها تمایلی به ورود به بازار رهن یعنی بازار تسهیلات بلند مدت خرید مسکن ندارند. عبده تبریزی مهم ترین ...
آیا سرمایه گذاری در بازار ارز به صرفه است؟
شفاآنلاین بیمه و بانک سیف: نوسان ارز از ابتدای سال تاکنون 5 درصد بوده است. درآینده نزدیک بانک مرکزی به نرخ سود تسهیلات بانکی ورود می کند. به گزارش شفاآنلاین ، دیروز دوباره در بازار ارز قیمت ها اندکی بالا رفت و این بار با همراهی رشد اونس جهانی بازار طلا را هم دراین رشد باخود همراه کرد. در زمان تنظیم این گزارش هر دلار امریکا 3921 تومان قیمت داشت که نسبت به روز سه شنبه رشد 7 تومانی نشان ...
مقصد احتمالی پول های جدید در نیمه دوم سال
حمایت نرخ دلار و همچنین سطوح بالای قیمت جهانی کالاها (نسبت به پیش بینی شرکت ها) برای تحلیلگران بنیادی در ماه های اخیر داشته، نمادهایی که با کف های روانی قدرتمندی برخورد کرده اند نیز می توانند این سلیقه سرمایه گذاری را به سمت بورس جذب کنند. محک جذابیت بورس در برابر رقبا بازار پول: یکی از رقبای اصلی بورس در سال های گذشته نرخ سود بالای جذب سپرده در بانک ها بوده است. این موضوع باعث ...
مسیرخوانی سرمایه پس از کاهش نرخ سود بانکی
جانبه ای برای حذف نگاه سرمایه گذاری و سفته بازی از بازار ارز داشته باشد. سیف طی سال های اخیر که ریاست بانک مرکزی را برعهده داشته، بارها به کنترل نوسانات نرخ دلار و تلاش برای حذف نگاه سرمایه گذاری در بازار تاکید کرده است . در نگاه کلی نیز انتظار برای رشد نرخ دلار در بازار ارز تا پایان سال وجود دارد. با این حال به نظر می رسد حداکثر انتظار رشد نرخ دلار را که می توان تا پایان سال داشت حدود 8 درصد است ...
دلیل قرمز نشدن بازار در روزهای تسویه اعتبارهای کارگزاری ها بررسی شد
همین اساس نوبت تسویه های اعتباری این کارگزاران در همین شهریورماه است. طبیعتا مشتریان کارگزاران فوق الذکر در این ماه اقدام به تسویه اعتبارات می کنند. او گفت: البته امسال این فرایند پررنگ نبوده چرا که بازار منفی نشده و حتی شاخص در شهریور ماه 1300 واحد هم مثبت شد و از کانال 82هزار به 83هزار واحد رسید. به دلیل افزایش قیمتهای جهانی، سخت گیری بر روی نرخ سود بانکی 15 درصد، دلایل تکنیکالی و سایر ...