خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
5 عامل کاهش خرید و فروش نوسازها
فروشنده های نوساز محسوب می شود. آمارهای رسمی معاملات خرید و فروش مسکن از شکل گیری یک حرکت انحرافی در بازار فروش آپارتمان های نوساز خبر می دهد. به گزارش دنیای اقتصاد، شکل گیری این روند انحرافی که باعث افت 6 واحد درصدی حجم فروش نوسازها در مقایسه با سایر آپارتمان ها طی یک سال و نیم گذشته شده است به همین میزان منجر به انتقال سهم آپارتمان های پیشتاز در معاملات فروش مسکن به واحدهای مسکونی سالخورده ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک ارومیه در گفت و گو با باریش: بازار مسکن به صورت کامل راکد است/ ارزش افزوده ...
فروش زمین های خارج از محدوده انجام شود با گرفتن تعهد محضری و یا بر مبنای ماده 27 یا 28 مغازه ای پلمپ شده و بعد از مدتی فک پلمپ می شوند که به جد با متخلفین قانون اتحادیه مشاورین املاک برخورد می شود. وی در پایان سخنان خود یادآور شد: درآذربایجان غربی حدود 2هزار و 500 مشاور املاک وجود دارد که تقریبا شهرستان ارومیه خود به تنهایی حدود یک هزارو 200 مشاور املاک را شامل می شود. ...
غرب وحشی نیست/نگاهی به سیاست های مسکن از تهران تا تگزاس
خود یا خانواده پسند در بازار باز اجاره کنند. کمک هزینه پرداختی به آن ها با در نظر گرفتن اندازه مسکن، مکان آن (شهر های بزرگ و کوچک)، اجاره بهای ثبت شده، درآمد شخص و تعداد افراد خانوار (سرپرستان با بچه ها و کهن سالان، و چند کهن سال باهم) محاسبه می شود. این اشخاص با مراجعه به شهرداری ها و اخذ مجوز لازم، از کمک هزینه بهره مند می شوند. گفتنی است که تا سال 2004 بالغ بر 3.5 میلیون خانوار کمک هزینه مسکن ...
هرآنچه درباره بیت کوین باید بدانیم
ارزش کنونی آن محبوبیت آن در میان مردم است و اینکه برخی در شرایط کنونی پرداخت به بیت کوین را قبول می کنند. نحوه فروش بیت کوین و بیرون کشیدن پول بهترین روش این است که شما یک کارگزار محلی یافته و سپس به آنجا مراجعه کرده و بیت کوین خود را بفروشید و پول خود را از بازار بیرون بکشید.شما باید امکان معرفی خود به عنوان مالک بیت کوین را داشته باشید و کارگزار مورد نظر نیز باید امکان ...
تحت چه شرایطی یک قرارداد باطل اعلام می شود؟
صورتی می توان گفت که یک معامله باطل است؟ معنای بطلان قرارداد هریک از قراردادها و معاملاتی که در قوانین پیش بینی شده است آثار خاصی دارد که برخی از این آثار، اصلی و برخی دیگر، فرعی هستند. افراد برای تحقق این آثار، چنین قراردادهایی را منعقد می کنند اما باید توجه کرد که برای به وجود آمدن این آثار باید شرایط خاصی رعایت شود و در صورت عدم رعایت این شرایط، نمی توان انتظار تحقق این آثار ...
پاتک خریداران به بازار نوسازها
واسطه تغییر رفتار سمت عرضه مسکن(فروشنده های آپارتمان های نوساز) ایجاد شده است؛ در واقع هم اکنون به 5 دلیل عمده که منشأ بخش قابل توجهی از آن تغییر رفتار فروشندگان (همان حرکت انحرافی) است، سهم فروش آپارتمان های نوساز کاهش یافته و به همان میزان سهم معاملات واحدهای مسکونی سالخورده افزایش یافته است. اولین عامل به توقف عرضه فایل فروش واحدهای نوساز به بازار مسکن طی هفته های اخیر برمی گردد؛ سمت ...
ایران هویج آمریکایی وارد کرد!/ تخت گاز قیمت خودرو های وارداتی/ 5 اشتباه اقتصاددانان نئولیبرال در دولت ...
دیگر تأمین کننده منافع بنگاه های رانتی وابسته به دولت آن ظاهر می شوند. در پایان، از اقتصاددانان نئولیبرال دعوت می شود که در جهت بازشدن فضای موجود، به جای پنهان شدن در گردوغبار حاصل از فضای آلوده و سخیف تخریب شخصیتی، با شجاعت در مناظره های اقتصادی شرکت کنند و جوابگوی سیاست گذاری ها و راه حل های خود و هزینه های آن برای حال و آینده ایران و اقتصاد آن باشند. منتقدان در مقام بحث، ضمن تکیه بر ...
توتالیزه شدن آقای وزیر!/ سفیر نفرت
احتمال توافق این دو کشور را بروز داده است با توجه به این واقعیت ها در عرصه سیاسی به نوعی با گسترش این توافق ها ایران به تنهایی در مقابل چهار کشور دیگر قرار می گیرد که به راه حل های دوجانبه ای برای حل مشکل رژیم حقوقی رسیده اند .مشخص است در این شرایط باید محدودیت های گفته شده در مقابل تصمیم گیران را در نظر گرفت .در عین حال سخنان معاون وزیر خارجه جدای از ابهام درباره سهم 20 درصدی نکاتی نیز دارد که تا ...
میز سیاست
روایت محمدرضا باهنر از ماجرای سکه گرفتن در دولت احمدی نژاد تسنیم نوشت: محمدرضا باهنر رئیس جبهه پیروان خط امام و رهبری در نشست خبری اش در پاسخ به سوالی مبنی بر وجود نامش در لیستی که احمدی نژاد تحت عنوان کسانی که سکه در یک جلسه ای دریافت کرده بودند، گفت: اگر من به این موضوع نپردازم، بهتر است. یک زمانی در کشور بحث حقوق های نجومی مطرح بود و بازرسان قوه قضائیه تعداد متفاوتی از حقوق بگیران ...
سهام شرکت های وب زیر ذره بین
نظارت کافی سازمان بورس بر گزارش حسابرس معتمد بورس و تعجیل در بازگشایی نماد آن شرکت، موجبات ضررهای سنگین به سهامداران خرد به وجود آمد که نقش حسابرسان معتمد بورس،کارشناسان رسمی دادگستری و مشاوران سرمایه گذاری را دچار چالش می کند. حداقل انتظار سهامداران و فعالان بازار سرمایه در خصوص گزارشات ارزش گذاری افشا شده، پاسخ گویی و دفاع از گزارشات تهیه شده توسط شرکت مشاور سرمایه گذاری و هیات ...
استقبال بازار از تسهیلات جدید مسکن
20 میلیون تومانی واکنش نشان داده است. تحقیقات میدانی از مشاوران املاک حدود یک هفته پس از انتشار این خبر، حاکی از رشد مراجعه متقاضیان خرید به بنگاه ها است. واسطه های ملکی در روزهای گذشته با مراجعه به شعب بانک مسکن از کم و کیف افزایش تسهیلات، میزان اقساط و شرایط پرداخت آن مطلع شده و جزییات آن را با مراجعانی که در این رابطه سوال دارند، در میان می گذارند. به گفته ی مشاوران املاک ...
اندر مصائب خرید و فروش مسکن
همه چیز از بنگاه معاملات املاک شروع شد. پای برگه ای را، آن جا که نوشته بود محل امضای فروشنده، امضا کردم و شاد و مسرور از معامله بنگاه را ترک کردم. چشمتان روز بد نبیند. یادم رفته بود روی دیوار بوروکراسی تنبل و خپل ایران با تمام پیچیدگی ها و درد و مرض هایش یادگاری نوشته ام. آری، الان که الان است بیش از دو ماه می شود که زندگی ام، کار و کاسبی ام تعطیل شده است و هنوز شیر را به دمش نرسانده ام. ...
بعضی از بانک های خارجی تفکر ماقبل برجامی دارند/ نقش موثر مشاوران در گرفتن سرمایه گذاری خارجی+تصاویر
سرمایه گذاری بیاید اولین قدم بررسی بازار است و اینکه اهداف خود را از سرمایه گذاری مشخص کند و بعد خود آن صنعت را تحلیل کند. رمضانیان اضافه کرد: بیشتر این افراد از مشاوران و بازیگران داخلی برای این اقدامات تحقیقی استفاده می کنند تا بتوانند اطلاعات جامع تری را دربیاورند. وی همچنین گفت: اگر این تحقیقات منجر به معامله بین طرف داخلی و خارجی شود باز هم مشاوران مالی و حقوقی مستقل بعد ...
یکی از معایب ساختار مجلس این است که نماینده برای یک پروژۀ حوزۀ انتخابیه با وزارتخانه ها معامله می کند
خصوص جایگاه رأی یک نمایندۀ مجلس و میزان ارزشی که نمایندگان برای رأی خود قائل هستند را جویا شدیم. * علت مشارکت ضعیف نمایندگان در بعضی از رأی گیری ها چیست؟ آیا نمایندگان در صحن مجلس به کارهای مهم تری مشغول هستند که در طول رأی گیری ها مشارکت نمی کنند و حضور جدی ندارند یا دلایل دیگری مانند عدم مشارکت وجود دارد؟ پاسخ سؤال شما از نظر حقوقی کاملاً روشن است. فردی که نماینده و وکیل مردم در تصمیم ...
بورس، سکه یا بیت کوین؟
صدور ارز رمزنگاری شده سایبر روبل را صادر کرده است. در ایران نیز اخیرا صحبت هایی پیرامون معاملات بیت کوین شده است. در ایران بورس کالا برای راه اندازی بازار ارزهای دیجیتال اعلام آمادگی کرده است.به نظر می رسد تا عده زیادی از محل سرمایه گذاری در این بازار دچار زیان های سنگین نشده اند باید زودتر نسبت به سازو کار معاملاتی آن در کشور فکری کرد. اخیرا بورس کالای شیکاگو برای راه اندازی ...
پذیره نویسی صندوق طلای کیان از 18 تا 29 آذرماه
با تایید سازمان بورس اوراق بهادار مجوز پذیره نویسی صندوق سرمایه گذاری در اوراق بهادار مبتنی بر سکه طلای کیان صادر شد. بر پایه این گزارش موسسین این صندوق، شرکت مدیریت سرمایه کیان و کارگزاری توسعه معاملات کیان می باشند. مدیر صندوق مذکور شرکت کارگزاری بورس آثل (شرکت کارگزاری توسعه معاملات کیان)، بازارگردان صندوق شرکت گروه مالی نورانوار (شرکت گروه مالی گسترش سرمایه کیان)، متولی شرکت مشاور ...
نگاه فرآیندی و سیستمی به مدیریت مصرف انرژی
سازمان مدیریت صنعتی به عنوان یک برند خوشنام در حوزه مشاوره، آموزش، پژوهش و نشر همواره تلاش کرده است، ترجمان و گفتمان جدیدی از حل چالش های موجود در بنگاه های صنعتی و سازمان های اقتصادی ارایه دهد. این سازمان به اذعان صاحبنظران و اهالی فن، در طول حیات بیش از نیم قرن خویش به عنوان سازمانی پیشرو مطرح بوده است و با برپایی سمینارهای نوین، کنفرانس های بدیع و خلق ایده های نو، تمام مساعی خویش را برای یافتن ...
تحلیلی از گزارش های "های وب" و درخواست توقف نماد
غیر دقیق و خلاف واقع بودیم که با عدم نظارت کافی سازمان بورس بر گزارش حسابرس معتمد بورس و تعجیل در بازگشایی نماد آن شرکت، موجبات ضررهای سنگین به سهامداران خرد به وجود آمد که نقش حسابرسان معتمد بورس،کارشناسان رسمی دادگستری و مشاوران سرمایه گذاری را دچار چالش می کند. حداقل انتظار سهامداران و فعالان بازار سرمایه در خصوص گزارشات ارزش گذاری افشا شده، پاسخ گویی و دفاع از گزارشات تهیه شده توسط ...
مواردی درباره امور وکالتی
بخرد و بعداً متوجه شود که این ملک 100 میلیون به بانک بدهکار است. در این صورت تنها راهکار برای خریدار مراجعه به مراجع قضایی و استیفای حقوق خود است. درباره موضوع فسخ وکالت نامه در صورت فوت فروشنده،چند نظر وجود دارد؛ نخست آنکه در قانون عقد رهن، این موضوع پیش بینی شده است و راهن می تواند در فروش ملک به مرتهن وکالت دهد حتی بعد از فوتش اما در مورد ملک ، رویه قضایی می گوید فوت فروشنده عقد ...
افزایش میزان واردات گندم در فصل ممنوعیت/ دولت توان پرداخت اعتبارات عمرانی در سال 97 را ندارد/ خطر سقوط ...
به مجلس خواهد رسید. با وجود اینکه در مدت اخیر گمانه زنی های متفاوتی درباره متغیرهای کلیدی برای تعیین درآمدهای بودجه وجود داشت، در نهایت بعد از بررسی ها در هیات دولت مصوب شد قیمت هر دلار برای تبدیل درآمدهای نفتی به ریال حدود 3500 تومان در نظر گرفته شده و برای فروش هر بشکه نفت قیمت حدود 55 دلار خواهد بود. این رقم حدود 30 تومان کمتر از نرخ موجود در مرکز مبادلات ارزی (3530 تومان) و تا 700 ...
تعطیلی املاکی ها
سیر رکود بازار مسکن در کشور و استان اصلا همخوانی ندارد. در کشور آنگونه که رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور خبر داده، 120 هزار مشاور املاک دارای پروانه کسب فعالیت می کنند که از این تعداد 10 درصد در تهران فعالیت دارند. فعالیت این تعداد واحد صنفی فروش مسکن در حالی صورت می گیرد که بازار مسکن حال و روز خوشی ندارد. با وجود برخی تمهیدات هنوز بازار سرد این روزهای مسکن چنگی به دل فعالان حوزه ...
کی باید مشاوره برویم؟
به گزارش خبرگزاری دانا،در همه دنیا پیش از ازدواج و حتی بعد از آن در طول زندگی مشترک، زوج ها به طور مرتب یا مقطعی به مشاور و روانشناس خانواده مراجعه می کنند. علت این امر همیشه وجود یک مشکل عمده و لاینحل نیست، بلکه در اکثر موارد برای جلوگیری از بروز اختلاف، انتخاب های غلط و پیدا کردن راه حل صحیح برای مشکلات است. در ایران اما حضور در جلسات مشاوره پیش و پس از ازدواج هنوز انقدر جا نیفتاده ...
بخش خصوصی تعریف مشخصی ندارد
صورت آنلاین می توانند آنها را خریداری کنند. به عنوان نمونه زمانی که تراکتور وارد بازار شد، شکل و کارکرد گاوآهن، گاو و گاوران تغییر کرد، سپس کسب وکارهای جدید مرتبط با تراکتور به وجود آمد و افرادی که بیکار شدند، در این مشاغل جدید به فعالیت پرداختند. در صنعت گردشگری یکی از بزرگترین مشکلات این است که بین بنگاه معاملات ملکی و مهندسان ساختمان تفاوتی وجود ندارد و دارندگان مجوز بند ب می توانند در هر حوزه ...
ره آورد بازار سرمایه در 100 روز فعالیت دولت
در سال های اخیر، بازار سرمایه کشور تکامل یافته است بخش های اجرایی و نظارتی بازار سرمایه شکل گرفته و در حال تکامل است، نهادهای مالی جدید همچون شرکت های تامین سرمایه، صندوق های سرمایه گذاری، شرکت های مشاور سرمایه گذاری و شرکت های پردازشگر اطلاعات مالی تأسیس شده اند. ساماندهی معاملات اوراق بدهی، راه اندازی صندوق تثبیت بازار سرمایه، اصلاح دستورالعمل توقف و بازگشایی نمادها، کاهش کارمزدهای ...
تمدن نوین اسلامی، تمدنی خدامحور، دین بنیاد و حق گراست/ جهان اسلام نیازمند انتفاضه فلسطینی جدید در قبال ...
به صورت علنی با رژیم صهیونیستی و وجود این غده سرطانی در قلب جهان اسلام، انحراف از نهضت بیداری اسلامی، عدم تبعیت تمامی مسلمانان از الگوی واحد مردم سالاری دینی، عقب ماندگی علمی، فنی و تکنولوژیکی، فقر، تبعیض و فاصله طبقاتی در میان مردم و اختلاف سطح زندگی با کشورهای پیشرفته است. مشاور عالی مقام معظم رهبری در امور بین الملل با تاکید بر اینکه موازنه قدرت در منطقه و قلب جهان اسلام به نفع ملت ...
مشاوران املاک؛ تضاد منفعت های متعاملین، ارجحیت منفعت های شخصی
سربرخواهد آورد. به دیدگاه می آید تنها راه جلوگیری از بروز تضاد منفعت های در قسمت میانجیگری معاملات املاک، اصلاح قوانین ذیربط و مهارتی سازی این میانجیگری تنها به نفع یکی از سمت هاست. به مفهومی دیگر اگر یک مشاور املاک، نمایندگی فروشنده را در اختیار گرفت دیگر توان ندارد از زبان خریدار نیز در این زمینه بیان دیدگاه کند و مشاور املاک دیگری می بایست در این حوزه ورود کند. لایحه تفکیک ...
با احکام فسخ قرارداد آشنا شوید
...: یعنی عیب مال موضوع معامله از دید مشتری پنهان مانده باشد و او به وجود این عیب آگاه نباشد. به عنوان مثال شما یک لپ تاپ خریده اید. بعد از خرید، متوجه می شوید که این لپ تاپ نقصی دارد و درست کار نمی کند. اگر شما در زمان خرید از این عیب باخبر باشید و مثلا به دلیل وجود این عیب از فروشنده تخفیف گرفته باشید، دیگر بعدا حق فسخ قرارداد را نخواهید داشت. - عیب باید در زمان انعقاد قرارداد موجود ...
اجرای مفاد اسناد رسمی بدون مراجعه به دادگاه
...، سند عادی است قرارداد های تنظیم شده در دفاتر مشاوران املاک یا بنگاه ها، سند عادی است و در قرارداد های اجاره که در این دفاتر به نحو عادی تنظیم شده است، اگر مستاجر به پرداخت اجاره بها اقدام نکند، موجر یا مالک باید با مراجعه به دادگاه، رابطه استیجاری، عدم پرداخت و نیز الزام مستاجر به پرداخت اجاره بها را اثبات کند؛ این اقدام ممکن است چند جلسه دادگاه را به خود اختصاص دهد و دو الی سه ماه به طول ...
رشد 7 درصدی ارزش افزوده بخش مسکن
تسهیلات خانه اولی ها، کاهش نرخ سود بانکی و... احتمال تحرک بازار در سه ماه پایانی سال را افزایش داده است اما در مجموع از آغاز امسال تا پایان آبان ماه، 113 هزار و 800 واحد مسکونی در شهر تهران معامله شد که در مقایسه با مدت مشابه پارسال، افزایش 7.7 درصدی را نشان می دهد. در این مدت، متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 46 میلیون و 500 هزار ریال بود که نسبت به مدت مشابه پارسال 7.1 درصد (یعنی کمتر از نرخ تورم) افزایش یافت. ...
فرهنگ اصطلاحات استانداردهای حسابداری و تعاریف آن - حرف الف
متجانس هستند، ب. معمولاً خریداران و فروشندگان مایل در هر زمان وجود دارند ج. قیمت ها برای عموم قابل دسترسی است . --------------------------------------------------------------------------- بدهی Liability عبارت از تعهد انتقال منافع اقتصادی توسط واحد تجاری، ناشی از معاملات یا سایر رویدادهای گذشته است ...
