خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اثر تسهیلات صندوق یکم در بازآفرینی شهری بانک مسکن
تحریک موثر سرمایه گذاری در بافت های فرسوده با اهرم تسهیلات بانکی، رونق ساخت و سازهای مسکونی و به تبع آن ساخت و سازهای تجاری در این محدوده از شهرها، می تواند به رشد ارزش افزوده بخش ساختمان و در نتیجه رشد مثبت اقتصاد منجر شود. نوسازی بافت های فرسوده به دلیل پایین بودن هزینه تملک زمین و ساخت و ساز در مقایسه با سایر مناطق شهرها، صرفه اقتصادی برای سرمایه گذاران به همراه دارد. ...
طرح جامع شهرکرد نیازمند بازنگری
سازمان همچنین می تواند با ورود تخصصی در نوسازی بافت فرسوده شهرکرد مطابق آخرین روش های شهرسازی و راه اندازی و احیای بازارچه های سنتی و صنایع دستی در شهرکرد اقدام نمود. وی تاکید کرد: هم اینک به خاطر نبود بازار سنتی مناسب در مرکز چهارمحال و بختیاری تولید بسیاری از صنایع دستی شهرکرد و حتی استان دچار فراموشی شده است. مشرف افزود: پیگیری های لازم به منظور ساخت و راه اندازی مرکز آموزشی سازمان ...
5 گروه محل خدمت رسانی عمومی را جولانگاهی برای مطامع اقتصادی و سیاسی خود می دانستند/ پاره ای از منتخبین ...
بعد از انتخابات،پنج گروه شامل:1)گروه حاکم در دولت 2)تعدادی از اقلیت های ضد توسعه اعضای شورای شهر 3)همراهی تعدادی از افرادی که در انتخابات شورا رای نیاورده بودند و دلیل آن را در عدم همراهی بنده جویا می شدند 4) افرادی که در انتخابات شرکت ننموده بودند و دنبال امتیازی در بیرون از فضای شورای شهر میگشتند 5)تعدادی از بنیادگرایان و انحصار گرایان بیرون شهرداری که محل خدمت رسانی عمومی را جولانگاهی برای مطامع اقتصادی و سیاسی خود میدانستند ...
آفریقای ایران پذیرای مسافران است
، در این پارک اما می توان چشمه و آبشار نمک را حتی مشاهده کرد که شاید در جای دیگری از ایران یافت نشود، برای دیدن این مناطق باید مسیر محیط بانی سفیدآب را در پیش گرفت، پارک ملی کویر یکی از بزرگ ترین شوره زارهای ایران با دو هزار و 500 مترمربع است و حوضچه نمک طبیعی موجود در آن در ایران اسلامی بی نظیر به نظر می رسد. جالب است بدانید در این پارک حتی یک کاروانسرا نیز وجود دارد که به آن دیر گچین می ...
مبنای ارز در دستورالعمل افزایش قیمت خودرو محور تصمیم گیری نبود
نکته توجه داشت خودروهایی که در شمول قیمت گذاری شورای رقابت قرار دارند، تا 80درصد تولید داخل هستند. به نظر می رسد قطعه سازان بابت حذف ارز مبادله ای واردات متحمل فشار زیادی شده اند. در حال حاضر قطعه سازان موارد دیگری را مطرح می کنند. بسیاری از آنها می گویند قیمت مواد اولیه مانند فولاد افزایش یافته، ضمن اینکه بسیاری از تولیدکنندگان این بخش معتقدند میزان افزایش قیمت خودروهای تولید ...
دستور وزیر راه برای حذف یکی از منابع درآمدی نظام مهندسی/ پیشنهاد جنجالی حناچی برای دریافت عوارض در ...
...، راه و شهرسازی و اقتصاد و امور دارایی و بانک ها بسته حمایتی ویژه ای برای بافت فرسوده تهیه و این بسته از سوی هیات دولت تصویب شود تا بخش خصوصی بتواند فعالیت خود را برای نوسازی انجام دهد . این نماینده مردم در مجلس دهم، افزود: تا زمانی که تسهیلات مناسب پرداخت نشود سرمایه گذاران انگیزه ای برای سرمایه گذاری در بافت های فرسوده نخواهند داشت . کیان پور با بیان اینکه عوارض نوسازی و صدور پروانه باید از سوی ...
جنگ با هویت فرهنگی و معنوی مشهد به نفع چه کسی است؟
گیرد و بعد با پیگیری های شهرداری از لیست خارج می شود، به نظر می رسد سرعت و دقت مجموعه ای که کمر همت بر تخریب این بناها بسته، بیش از آن چیزی است که تصور می شود. منطقه ای که به نام ثامن در مشهد معروف شده است، روز به روز از بافت هویتی خود دورتر می شود و بناهای فرهنگی و معنوی آن که جایگاه هویتی برای این منطقه و شهر دارند، درحال تخریب هستند، هر بلایی بر سر تاریخ و هویت شهر مشهد می آید ما ...
لزوم تخصیص اعتبار برای بازآفرینی 3 محله ناکارآمد شهری
شهرسازی امکان صدور پروانه برای شهروندان آبیکی وجود ندارد و به دلیل عدم نقشه برای بازسازی و نوسازی بافت های فرسوده، پرونده مردم به کمیسیون ماده 100 هدایت شده و ازدحام افراد را در این کمیسیون شاهد هستیم. وی خاطرنشان کرد: همچنین به دلیل عدم صدور پروانه توسط شهرداری به مردم برای ساخت و ساز، مردم به ساخت و سازهای غیرمجاز روی آورده و مشمول کمیسیون ماده 100 می شوند. این مسؤول بیان ...
عوض شدن سوال برانگیز مدیرعامل بانک مسکن بعد از انتقاد به دولت/ سراب ایجاد اشتغال با افزایش نرخ بنزین/ ...
تنها حدود هفت هزار و 810 میلیارد تومان بودجه به بخش عمرانی کشور تعلق گرفته بود اما این رقم در مدت زمانی کوتاه تحقق یافته است. به نظر می آید با توجه به وضعیت نامناسب اقتصادی دولت، آنان با انتشار و فروش اوراق همکاری و سندهای خزانه موفق شدند در فاصله مهر تا آبان ماه ماه سال کنونی 15 هزار میلیارد تومان مراجع به پروژه های عمرانی اختصاص دهند. اهمیت ماجرا در آن است که اگر دولت موفق شود بدرستی از این راهکار ...
تغییر سؤال برانگیز مدیرعامل بانک مسکن پس از انتقاد به دولت/ سراب ایجاد اشتغال با افزایش قیمت بنزین/ دلار ...
مرکزی دارای هیچ برنامه تأمین مالی مشخصی برای تأمین مالی خانوارهای فاقد مسکن نیست؟ وی با بیان اینکه چرا مسکن اجتماعی و حمایتی عملیاتی نگردید، نوشت: چرا با ابلاغ سهمیه 300 هزار فقره تسهیلات بافت فرسوده به طور سالیانه به شبکه بانکی از سال 1394 تاکنون فقط 35 هزار فقره تسهیلات اعطا شده است؟ مدیرعامل سابق بانک مسکن همچنین پرسیده بود: چرا سهم تسهیلات بخش مسکن از کل تسهیلات نظام بانکی از ...
ملاک انتخاب ساختمان برتر رضایتمندی بهره بردار است
.... دبیر شورای مسکن استان عنوان کرد: خانهٔ خوب خانه ای است که حال ساکنانش را خوب کند، شهر خوب شهری است که آرامش و آسایش را به شهروندانش هدیه کند و ساخت و ساز مناسب، ساخت و سازی است که همه نیازهای اساسی متقاضیان را پاسخ دهد. حق لطفی با اشاره به آثار مثبت برگزاری جشنواره ساختمان های برتر اظهار کرد: خوشبختانه با توجه به تلاش های صورت گرفته و اقدامات ارزشمند انجام شده، اداره کل راه و ...
عوامل موثر بر سرمایه گذاری ساختمانی
نقدی عوارض ساخت وساز، تسهیلات نوسازی در بافت فرسوده، نوسانات قیمت در بازار ملک کلنگی و بازار فروش مصالح ساختمانی و همچنین مناطق مستعد ساخت وساز در تهران است. آینده ساخت وساز متغیر هفتم به خانه های خالی مربوط می شود که در ظاهر، نقش منفی در تحریک سرمایه گذاران ساختمانی دارد اما ویژگی واقعی بازار خانه های خالی از سکنه بیانگر نیاز فوری بازار مسکن به تقویت عرضه است. بازار معاملات ...
ایجاد پارک های اسکان اضطراری در کهگیلویه و بویراحمد ضروری است
نحوه ساخت و ساز و وجود زمین های خالی برای اسکان اضطراری را مطلوب ارزیابی کرد. بر اساس مطالعات کارشناسی سه هزار هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد در سطح این وجود دارد که بیشتر آن در سه شهر یاسوج، دوگنبدان و دهدشت است. فرماندار کهگیلویه پیش از این گفته بود: با بررسی های انجام شده 50 درصد بافت شهری و 60 درصد بافت روستایی این شهرستان فرسوده است که نیاز به بازسازی و مقاوم سازی دارند ...
چگونه همه واقف باشیم ؟!/ نسیان دامن همه را گرفته است
تبدیل کرد. کارگردان مستند نسیان با اظهار تعجب از این اقدام شهرداری، ادامه داد: واقعا درکش برایم سخت است، شهرداری از یک طرف فیلم را اکران کرده و به آن بها می دهد و از سویی دیگر شاهد چنین اتفاقی هستیم. متأسفانه در وضعیتی که اکنون شاهد آن هستیم تمام شهرداران، دولت ها و همه مردم و مسئولین مشهد طی قریب به چهار دهه ای که از بحث بازسازی بافت پیرامون حرم می گذرد، مقصرند و باید برای نسل های بعد ...
از آمار تخریب باغات تا برگزاری مناقصه پروژه های شهری
مجموعاً 235 پروانه ساختمان با وسعت 6/109 هکتار در اراضی باغی صادر شده است که بیشترین آن مربوط به منطقه یک با حدود 70 هکتار بوده است. از 206 هزار پلاک بافت فرسوده تهران، تاکنون 83 هزار پلاک (40 درصد) نوسازی شده و 60 درصد باقی مانده است که 85 درصد از بافت فرسوده تهران پایین محور خیابان انقلاب قرار دارد. سرانه ورزشی تا سال 1396 برابر 0٫96 درصد متر مربع به ازاء هر نفر و پراکنش آن در مناطق بسیار ...
مانع اصلی حرکت بازار مسکن به سمت رونق
طور قطع مالکان ناچار به تعدیل قیمت ها خواهند شد؛ با این حال ترجیح می دهند تا روشن شدن و تثبیت شرایط فعلا هیچ اقدامی در بازار مسکن اعم از فروش واحدهای آماده و نوساز یا خرید زمین و شروع ساخت وساز جدید انجام ندهند. کارشناسان معتقدند در حال حاضر ساخت و ساز در بافت های فرسوده به دلیل برخی مشوق ها و تخفیف های در نظر گرفته شده برای پرداخت عوارض ساختمانی و... مکان بهتری برای ساخت وساز به منظور اعمال مدیریت بهینه در هزینه های ساخت مسکن است. ...
شهرداری موبایلی و اقتصاد اطلاعات شهری
ایجاد یک چهارچوب منسجم دولت موبایلی برای بخش دولتی و عمومی و شهری، ضرورت دارد. مفاهیم و فاکتورهای اصلی انگیزشی بررسی خلاصه زیر برای طبقه بندی سیر تکاملی مفهوم دولت و خدمات شهری و عمومی سودمند است: دولت: روش هایی که به وسیله آنها سیاست گذاری های ملی و نیز ساز و کارها جهت تعیین خط مشی های ملی به اجرا در می آیند. شهرداری (بخش عمومی): روش هایی که به وسیله آن سیاست گذاری های شهر و ...
آموزش 210 مدیر شهرداری تهران با مفاهیم مدیریت بحران
پایه مباحث کاربردی و عملی و با همکاری ادارات کل آموزش، ارزش یابی و انتصابات ، معاونت امور مناطق و سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران برنامه ریزی و اجرا شد. در این دوره آموزشی شرکت کنندگان علاوه بر شناخت مخاطرات طبیعی و انسان ساز شهر تهران با رویکرد مراحل مدیریت بحران، ساختار مدیریت بحران، وظایف و اختیارات شهرداران نواحی در این حوزه، سامانه های جمع آوری اطلاعات، سامانه فرماندهی حادثه و برنامه ریزی و عملیات و اصول و مبانی پدافند غیرعامل آشنا شدند. ...
اشتغالی که فقط با تسهیلات بانکی ایجاد شود، پایدار نیست
تولید خود به خود صورت گیرد. وی درباره مداخلات توسعه ای دولت در بحث اشتغال گفت: رسته های فعالیت های پر اشتغال را دنبال می کنیم. در بخش تولید در حوزه ارتباطات، دربخش صنعت حوزه پوشاک، و در بخش فرهنگی حوزه گردشگری را در دستور کار قرار داده ایم. در پتروشیمی هم ساخت قطعات ، در بخش کشاورزی محصولات گلخانه ای و گیاهان دارویی و فنی مهندسی کشاورزی از جمله رشته هایی است که در دوره رکود هم موثر هستند. ...
قالیباف وثیقه میلیاردی از کجا آورد؟
می کنند، افزود: شهرداری در مناطق کارگزار گذاشت تا پول بیاورند و در طرح های شهری کمک حال شهرداری شوند و بعد شهرداری پول آن را به علاوه سود برگرداند و ملک یا تراکم بدهد. تا اینجا اشکالی ندارد و قانونی است و تراکم هم باید در قالب طرح تفصیلی باشد، اما بعد از مرحله ای دچار انحراف شد. در مراجعه برای صدور پروانه که نقد آن 23 درصد تخفیف دارد؛ شهرداری پول نقد را نمی گرفت و مردم را به کارگزاری ها معرفی می ...
تسهیلات مسکن بانک ملی مفید است، ولی کافی نیست
استفاده از مشوق هایی باشد که دولت به سازندگان مسکن می دهد و شرایط تهیه مسکن ارزان قیمت را فراهم می کند. در حال حاضر بخش قابل توجهی از هزینه های ساخت و ساز را موارد مربوط به انواع و اقسام مجوزها تشکیل می دهد که باید به حداقل برسد. این کارشناس مسکن با اشاره به سکونت 30 درصد از جمعیت کشور در بافت های ناکارآمد گفت: مجموعه ی دولت می تواند با کاهش هزینه های ساخت و ساز برای تولید مسکن در بافت ...
عطسه نکردن باعث مرگ می شود
نوآوران آنلاین - امروزه پزشکان درباره این عمل به نظر مودبانه هشدار هایی می دهند. هنگامی که در سالن تئاتر نشسته اید یا در یک مکان ساکت، فکر می کنید با نگه داشتن بینی و دهان بسته می توانید عطسه مودبانه ای کنید. حتما متوجه شده اید که نحوه عطسه کردن شما زمانی که در خانه حضور دارید با زمانی که بیرون از منزل به سر می برید (برای مثال در جلسه ای که با مدیرتان دارید یا در زمان صرف ...
عوارض ساختمانی را نقدی بپرداخت کنید
گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا ، وی افزود: مؤدیانی که درخواست صدور پروانه ساختمانی و یا پایان کار ساختمانی دارند و یا تمایل به پرداخت کلیه عوارض ساخت و ساز ملک شان را دارند اگر از امروز نسبت به پرداخت بدهی شان اقدام کنند از 33 درصد تسهیلات تشویقی بهره مند می شوند. معاون شهردار تهران با بیان اینکه این تسهیلات تنها شامل کسانی می شود که بدهی خود را به صورت نقدی و یکجا به خزانه ...
رتبه نخست کشوری تبریز در احیای بافت فرسوده
گذشته را بررسی کنیم و به جای توجه به نتایج آن، بر اجرای آنها اصرار می کنیم . وی خاطر نشان کرد: با روش های بسیار ساده می توانیم به اصلاح بافت های حاشیه نشین اقدام کنیم؛ ما می توانیم با همکاری انجمن انبوه سازان، سرمایه گذاران و کارخانه داران حوزه ساخت و ساز بسیاری از کارها را انجام دهیم بدون اینکه نیازی به کمک دولت داشته باشیم . شهردار تبریز افزود: برای احیای بافت حاشیه نشین کار ...
فاز جدید اختلاف سازمان نظام مهندسی و وزارت راه و شهرسازی
. وی خاطرنشان کرد: درخواست ما از وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی این است تا برای راه اندازی مبحث 22 مقررات ملی ساختمان، هرچه سریع تر تلاش های خود را انجام دهد. ترکان با اشاره به اصلاح بافت های فرسوده گفت: وزارت راه و شهرسازی اقدامات بسیار گسترده ای در این حوزه انجام داده است، به طوری که با مطالعه بیش از 500 محله در شهرهای مختلف برای آنها طرح تهیه کرده و برخی نیز به ...
شهرداری برای احیای بافت های فرسوده بسته تشویقی ارائه می دهد
تشویقی، خاطرنشان کرد: در بسته تشویقی 50 درصد تخفیف در ردیف های تعرفه عوارض صدور پروانه برای ساختمان هایی که در بافت فرسوده نسیم شهر قرار دارند در نظر گرفته شده است و مهلت پروانه ساخت 2 ساله بوده و اولین تمدید آن نیز رایگان خواهد بود. انتهای پیام/
5 نکته کلیدی در بازسازی بافت های فرسوده
مشخص می شود که نوسازی بافت های فرسوده از چه راه هایی تامین مالی شود و چگونه نوسازی آغاز شود و مدیریت ساخت و ساز چگونه باشد و... که به نظر می رسد که پیش از آغاز سال نو، این بسته آماده شده و دراختیار نهادهای زیربط قرار گیرد. او ادامه می دهد: تدوین بسته پیشنهادی هم در کانون صنفی انبوه سازان کل کشور و هم انجمن انبوه سازان تهران به صورت مستقل درحال نگارش است و بسته پیشنهادی انبوه سازان ...
اما و اگرهای نوسازی بافت فرسوده شهری
گرفته شده عقب هستیم و اگر هم اکنون قرار باشد برنامه 10ساله ارائه شود باید سالی 12300 پلاک نوسازی شود. بسته های تشویقی برای نوسازی درصورت نوسازی در پلاک های واقع در بافت فرسوده مصوب تسهیلاتی مانند وام مسکن، معافیت کامل از پرداخت عوارض، واگذاری یک طبقه متراکم تشویقی، اعطای انشعابات آب و فاضلاب و گاز و ودیعه مسکن به مالکان در پروژه های تجمیعی بزرگ مقیاس (تجمیع چند پلاک)، صدور ...
یخ زدن دانش آموزان در کلاس های نفتی + تصاویر
در آن سوی جاده ایستاده اند به صفِ انتظار. همدیگر را خبر کرده اند که خبرنگاری از شهر آمده است. تندبادی سرد می وزد. آبِ چشم ها جمع شده. همه می خواهند حرف های بغض شده روستا را جار بزنند. راه مواصلاتی کرمانشاه به خوزستان از روستای بلوران عبور می کند. فاصله 35 کیلومتر تا کوهدشت آبادانی را از این جا رخت بسته است. یکی از دختران روستا پیش تر می آید. زخمی و استوار حرف می زند: این جا طرح هادی ...
بی خبر از گلایه های مردم؟!/ مدیریت سابق شهری تهران دقیقاً چه کرد؟!
، اما از سال84 این روند رشد بیشتری یافت، به طریقی که در طول 9سال این طرح پیشرفتی بیش از 74درصدی داشته است و بالغ بر 38هزار هکتار جنگل کاری در قالب کمربند سبز به اجرا درآمده است. 6- شرح سایر خدمات شهرداری در دوران مدیریت سابق شهری خارج از حد این نگارش است، اما بخش قابل تأملی از آنها عبارتند از: ترمیم و نوسازی بافت فرسوده در تهران چهار برابر کشور، تجهیز 354محله تهران به خانه های سلامت ...
