آدرس بازار جدید ساختمانی در پایتخت

جایگزین مسکن مهر آمد

هدف دوم این برنامه که به واسطه هدف اول محقق می شود، جبهه جدید سرمایه گذاری برای فعالان ساختمانی در ابتدای دوره جدیدی از رونق مسکن است. بخشی از فعالان ساختمانی و حتی شرکت های بزرگ ساختمانی طی 6 سال منتهی به سال 92، در طرح مسکن مهر نه به عنوان سازنده سرمایه گذار بلکه در قالب کاملا پیمانکار ، به ساخت و ساز در بیرون شهرهای اصلی مشغول شدند. صرف نظر از اشکالات این طرح، ساخت و سازهای مسکن مهر به دو دلیل احداث با قیمت ثابت و سری سازی در حجم انبوه ، سازنده ها را به سازنده دولت، به جای سازنده بازار، تبدیل کرد و باعث شد ساختمان هایی بدون استفاده از ایده های بخش خصوصی بلکه با دیکته دولتی ها از بابت چگونگی ...

پیدا و پنهان بازآفرینی شهرها

این برنامه، به خلأ ابزارهای شکل دهنده مشارکت اجتماعی برای نوسازی سراسری بافت های فرسوده اشاره می کنند. در برنامه ملی بازآفرینی شهری، قرار است سرمایه گذاران ساختمانی، روی زمین های دولتی ساخت و ساز کنند و به موازات این فعالیت، رضایت مالکان محله های فرسوده مجاور این اراضی برای تحویل کلید ملک شان و انتقال به واحدهای نوساز – برای آزادسازی عرصه محله های در نوبت تخریب و نوسازی- را جلب کنند. به رغم آنکه ...

چهار امتیاز شهرداری به سرمایه گذاران بافت فرسوده

رضا میرصادقی، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با بیان اینکه دولت و شهرداری از استارت طرح ملی بازآفرینی شهری دو رویکرد را دنبال می کنند، عنوان کرد: رویکرد نخست تسریع جریان نوسازی بافت فرسوده از مسیر واگذاری زمین های تحت مالکیت دولت، شهرداری یا سایر نهادها و دستگاه ها است. از این رو برنامه ریزی شده است تا از طریق واگذاری اراضی که به عنوان زمین ذخیره محسوب می شوند به سرمایه گذاران بخش خصوصی، یکی از موانع اصلی نوسازی هسته قدیمی شهرها حذف شود. او ادامه داد: فرمول واگذاری این اراضی به سرمایه گذاران بخش خصوصی به این صورت است که در ابتدا هزین ...

توسعه گری، دریچه امید احیای بافت فرسوده

ریزدانگی آن ها است. مشکل فرسودگی بافت شهری یکی از معضلات جدی و غیرقابل اجتناب در برنامه ریزی شهری است. بافت های فرسوده نشان دهنده هویت اصلی شهر هستند که حیات و رشد این بافت ها مانع توسعه بی رویه شهری از درون به حومه شهر می شوند، همچنین به علت وجود زیرساخت در این بافت ها هزینه تولید مسکن بسیار به صرفه تر از احداث مسکن جدید در حومه های شهر است. سرمایه گذاران و حتی مسئولین انگیزه ...

آیا بانک ها توان همکاری در طرح بازآفرینی شهری را دارند؟/ ورود توسعه گران به حلقه بازسازی به چه امیدی/ ...

بازآفرینی شهری در دل خود حاوی 4 پروژه مسکن سازی است خاطرنشان کرد: طرح های مسکن اجتماعی، مسکن امید، مسکن پیشگام و مسکن پایاپای این 4 محور است و وجه مشترک این محورها اجرای آن ها در بافت های ناکارآمد است. مهری در خصوص تک تک این برنامه ها گفت: طرح پیشگام طرح مشترک دولت و شهرداری تهران (برای تأمین مسکن در بافت فرسوده)، طرح مسکن اجتماعی از سوی بنیاد مسکن به عنوان مجری اصلی طرح، (به دو شکل خرید ...

33 درصد بافت فرسوده در منطقه 17 است

به گزارش خبرنگار امیر محسنی شهردار منطقه 17 در جمع خبرنگاران با اشاره به اینکه 33 پروژه در شهرداری منطقه 17 افتتاح شده است، گفت: این پروژه ها در دو فاز یک و دو با بودجه 50 میلیارد تومان اجرا شد. وی صدور پروانه ساخت ظرف مدت 7 روز را مهم ترین پروژه دانست و گفت: بعد از طی کردن مرحله آزمایشی این برنامه به تمام شهر تسری می یابد و مردم می توانند پروانه ساخت خود را ظرف مدت 7 روز دریافت کنند ...

امید به نو شدن بافت قدیمی شهرها

بینی می شود با اجرای طرح 66 هزار هکتار از واحدهای فرسوده کشور نوسازی شود و 9 میلیون نفر از ساکنان بافت های فرسوده کم شود. طرح ملی بازآفرینی در دو عنوان اجرایی خواهد شود؛ در تهران با عنوان طرح پیشگام و در سراسر کشور با عنوان طرح ملی بازآفرینی. طرح مسکن پیشگام تهران با سه روش محلی سازی، محله سازی مرحله ای و محله سازی جایگزین پیش بینی شده است. در روش اول پروژه های ساختمانی کم واحد با تجمیع ...

پیشرفت 40 درصدی پروژه های حاشیه شهر مشهد

زیر ساخت ها، بهسازی و ارتقاء فضای شهری، تهیه طرح های بازآفرینی محله ها و ارتقای توانمندی های اقتصادی و ظرفیت سازی اجتماعی در مقیاس شهری و محله ای است. اخوان عبداللهیان یادآور شد: در روز آغاز طرح ملی بازآفرینی پایدار شهری، رئیس جمهور دستور داد نرخ سود تسهیلات بافت های فرسوده به 6 درصد کاهش یابد و دوره توقف سپرده برای دریافت تسهیلات در بافت های فرسوده از 6 ماه به 5 ماه کاهش یابد که این ...

کمربندی جدید قم در یک برنامه پنج ساله احداث می شود

فرسوده انجام شود. وی اضافه کرد: بر اساس برنامه ای پنج ساله طرح های بازآفرینی شهری پس از شناسایی محله ها با استفاده از اعتبارات استانی و شهرداری در بافت های فرسوده اجرا می شود تا کیفیت زندگی در این مناطق بهبود یابد. وی، احداث درمانگاه امام علی النقی(ع) در محله شادقلی خان، واحد آموزشی در منطقه شیخ آباد، واحد آموزشی دبیرستان در شهرک فاطمیه، ساماندهی محله میدان میر، مسیرهای امامزاده شاه حمزه ...

نوسازی بافت فرسوده در منطقه 17 تهران رونق گرفت

حذف مانع ساختمانی منتظر ابلاغ نجفی

و سامانه پایلوت آن را در محدوده منطقه 17 رونمایی کرده است. رضا میرصادقی، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به استارت این روند همزمان با صدور دستور شهردار پایتخت به دنیای اقتصاد اعلام کرد: طی چندماه گذشته از استقرار تیم جدید مدیریت شهری، بررسی های انجام شده درخصوص دلایل عقب ماندگی نوسازی بافت فرسوده پایتخت نشان می دهد یکی از مهم ترین دلایل معطلی سازندگان در آغاز اجرای پروژه های ساختمانی در ...

بلاتکلیفی طرح های مدیریت پسماند کرج /رد طرح دوفوریتی بهسازی بافت فرسوده

به بهسازی و نوسازی بخشی از بافت فرسوده کرج درجلسه شورای اسلامی مطرح شد. شهردار کرج در دفاع از دو فوریتی بودن این طرح گفت: بررسی های کارشناسی در این حوزه انجام شده است و تاخیر جایز نیست چرا که اگر میان تصویب طرح و اجرای آن فاصله بیفتد اعتماد مردم سلب خواهد شد. اصغر نصیری در ادامه افزود: طی جلسات متعدد و مستمر سرمایه گذاران برای ورود به بحث احیای بافت فرسوده ترغیب شده اند. ...

حل مشکلات کارآفرینان و سرمایه گذاران در استان تهران/ نوسازی 2600 محله در برنامه دولت

آنجا که 70 درصد آلودگی هوای تهران ناشی از خودروهای دودزا و فرسوده است با این تصمیم آلودگی هوای تهران به حداقل می رسد. نوسازی 2600 محله در برنامه دولت طی 10 سال مقیمی افزود: همچنین با تحقق جایگزینی خودروهای فرسوده علاوه بر بهبود شرایط زندگی رانندگان و صاحبان ماشین های سنگین فرسوده، سطح رضایتمندی در جامعه نیز افزایش می یابد. وی با اشاره به تصمیم دولت در اجرای طرح ...

سرابی به نام زمین مجانی در بافت فرسوده

، هیچ گاه اجرایی نشد. زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین از خانه های ازنوساخته شده نیست هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران موضوع زمین صفر و نه مجانی را نخستین بار در حاشیه مراسم کلنگ زنی احداث مجتمع 100 واحدی در اراضی دولتی محله سیروس تهران مطرح کرد و گفت: قرار نیست زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین و کاهش قیمت مسکن باشد بلکه سرمایه گذاران ترغیب می شوند که تا در بافت ...

به زودی محله قدیمی کن از مزایا و تسهیلات املاک بافت های فرسوده بهره مند می شود

قبلی شورای عالی شهرسازی و معماری شهر تهران محله کن تاکنون شامل بافت فرسوده نبوده و از مزایا و تسهیلات املاک بافت فرسوده برخوردار نمی شد ولی طی این بازدید معاون وزیر راه و شهرسازی با قول مساعد نسبت به این موضوع اضافه کرد بافت قدیمی کن به بافت های فرسوده شهرتهران و برخورداری از تسهیلات و ضوابط بافت های فرسوده را از اولویت های کاری دانست و همچنین طرح تفصیلی و ساخت و ساز بافت مسکونی محله کن نیز به زودی تعیین تکلیف خواهد شد. در پایان معاون وزیر راه و شهرسازی و شهردار منطقه 5 با حضور در حسینیه الغدیر کن به پای درددل و صحبت های اهالی محله کن نشستند. ...

بازآفرینی شهری، رویکرد جامع دولت برای توسعه پایدار

باید 50 درصد واحدهای ساخته شده را به ساکنان بافت فرسوده و مخاطبان در اولویت به فروش برسانند و درباره فروش 50 درصد دیگر مختار هستند و می توانند به ازای دریافت اراضی به ساکنان منطقه واگذار کنند یا اینکه آنها را بفروشند. وی درباره واحدهای مسکونی سهم دولت گفت: دولت حق فروش واحدهای مسکونی سهم خود که در برنامه بازآفرینی شهری نوسازی شده اند را ندارد و از آنها یا برای معاوضه با اراضی ساکنان محله و یا ...

5 نکته مهم در طرح بازآفرینی شهری

بازآفرینی بافت فرسوده با نگاه محله محوری یکی از اتفاق های خوب است که دولت بدرستی آن را در دستور کار خود قرار داده است. پرداخت تسهیلات ارزان قیمت از سوی سیستم بانکی اهرم کمک کننده برای نوسازی بافت فرسوده است. با این حال در بازآفرینی شهری(امید) جای 5 مقوله خالی است. مواردی که در ادامه می آید باید مورد توجه قرار گیرد تا این طرح ملی بدرستی انجام شود و دولت هم بتواند به اهداف خود برسد.بی توجهی ...

جنوب تهران به سرعت نوسازی می شود

پروانه به تدریج برای تمام تهران فعال شود. وی گفت که منطقه 17بیشترین بافت فرسوده را در کل تهران دارد اما با همراهی رئیس جمهور اکنون شرایط برای توسعه گران در راستای ساخت واحدهای جدید با امکانات لازم فراهم شده است. به گفته نجفی، در طول 15سال گذشته تنها 40درصد بافت فرسوده نوسازی شده است اما امید می رود که طی 5سال آینده، بتوانیم نیمی از بافت فرسوده باقیمانده را نیز نوسازی کنیم. او عنوان کرد: هفته پیش ...

تاخیر دربهسازی بافت های فرسوده بی اعتمادی مردم را در پی دارد

به گزارش البرزفردا ، اصغر نصیری روز چهارشنبه در نشست علنی شورای اسلامی شهر کرج، افزود: ترغیب سرمایه گذاران برای بهسازی بافت های فرسوده باید در اولویت برنامه های مدیریت شهری باشد. وی ادامه داد: اکنون دفاتر تسهیل گری در دو منطقه شهرداری کرج شروع به کار کرده است. شهردار کرج در خصوص دفاع از دو فوریتی بودن این طرح خاطر نشان کرد: بررسی های کارشناسی در این حوزه انجام شده و تاخیر جایز نیست و ...

اراک| 2 هزار هکتار از اراضی استان مرکزی را بافت فرسوده و ناکارآمد تشکیل می دهد

حاشیه ای با اولویت بیشتری در دستور کار دولت قرار گرفته است. مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی تصریح کرد: در استان مرکزی حدود 2 هزار هکتار از اراضی موجود را بافت فرسوده، ناکارآمد و حاشیه نشینی تشکیل داده که 20 درصد جمعیت استان را در برمی گیرد. شارقی بیان کرد: مطالعات در دو شهر اراک و ساوه انجام شده و پروژه های متعددی در زمینه توسعه امکانات و خدمات روبنایی شهری و محله ای، ارتقاء ...

بازآفرینی بافت های فرسوده

از هفته گذشته برنامه ملی بازآفرینی شهری یا همان نوسازی متفاوت بافت های فرسوده با فرمان رئیس جمهوری در 7 استان کشور آغاز شد تا در قالب یک برنامه 5 ساله مقدمات احیای هزار و 334 محله از بافت های فرسوده در شهرهای مختلف فراهم شود.در این طرح که از دل مسکن امید به جای مسکن مهر به وجود آمده علاوه بر ساختمان های موجود، کل محله به طور کامل بازسازی شده و استخوان بندی محله بازآفرینی خواهد شد. در این میان، آورده مردم همان خانه های فرسوده ای است که باید بازآفرینی شوند و بخش خصوصی مشتاق به حضور در این فرآیند نیز باید آورده ای معادل نیمی از هزینه ساخت وساز را وارد کار کند. به غیر از ساکنان اولیه بافت های فرسوده، زوجین خانه اولی هم قشر هدف برای زندگی در این محلات هستند تا بتوانند از طریق صندوق پس انداز مسکن یکم و با سود وام 6 درصدی در محله های بازسازی شده ساکن شوند. در کنار رفع دغدغه بافت های فرسوده و ناکارآمدی دولت و شهرداری ها، قرار است بازآفرینی بافت های فرسوده به اشتغال آفرینی بیش از 250 هزار نفر کمک کند و یکی از مهم ترین وعده های دولت امید را جامه عمل بپوشاند. در حال حاضر بیش از 9 میلیون نفر در بافت های فرسوده شهری ساکن هستند. ...

670 هکتار بافت فرسوده و ناپایدار در منطقه 17

به گزارش خبرنگار حوزه شهری گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان ؛ امیر محسنی شهردار منطقه 17 تهران در برنامه آیین افتتاح 33 پروژه شهرداری منطقه 17 فرسودگی منطقه 17 را بزرگترین مشکل منطقه دانست و اظهار کرد: از 820 هکتار مساحت منطقه 17، 670 هکتار آن در املاک ریزدانه ناپایدار و فرسوده قرار گرفته است. وی با اشاره به اینکه 33 درصد بافت فرسوده در منطقه 17 است، گفت: با توجه به اینکه کلنگ پروژه ...

استاندار تهران بر توجه دستگاه ها به زمان اجرای تعهدات تاکید کرد

600 محله در بافت های فرسوده کشور طی 10 سال آینده بازآفرینی شود و در مرحله اول آن یکهزار و 300 محله قرار است نوسازی شود که هفته گذشته عملیات 50 محله استان تهران آغاز شده است. استاندار تهران در ادامه به نشست رئیس جمهور با استانداران کشور اشاره کرد و افزود: در این جلسه رئیس جمهور موضوعات مربوط به اشتغال را از جمله طرح کارورزی را به طور ویژه مطرح کردند که تا پایان تیرماه سال 97 مبلغ 12 هزار ...

شهردار تهران: خطوط راه آهن مناطق 17 و 18 با مبلغ مناسب به شهرداری واگذار شود

قرار است کار عام المنفعه انجام دهد و کار تجاری نمی کند که قیمت زیادی پرداخت کند و امیدواریم به نتیجه برسیم و این زمین ها به تملک شهرداری تهران درآید . شهردار تهران، آمار بالای بافت فرسوده را از دیگر مشکلات منطقه 17 تهران عنوان کرد و گفت: میزان بافت فرسوده این منطقه نسبت به وسعت آن، بالاترین نسبت به سایر مناطق شهر تهران است، برنامه هایی از گذشته در این زمینه انجام شده و از هفته گذشته برنامه ...

ا ستاندار تهران : تحقق رفاه و معیشت در کنار توجه به قانون و محدودیت ها در اولویت است

صاحبان ماشین های سنگین فرسوده، سطح رضایتمندی در جامعه نیز افزایش می یابد. استاندار تهران به تصمیم دولت در اجرای طرح بازآفرینی و بهبود بافت های فرسوده شهری اشاره کرد و افزود: قرار است با اجرای این طرح 2600 محله در بافت های فرسوده در 10 سال بازآفرینی شوند و در برنامه نخست آن 1300 محله قرار است، نوسازی شود. وی ادامه داد: بازآفرینی بافت های فرسوده علاوه بر تحقق خواست مقام معظم رهبری در مقابله ...

ساخت پارکینگ عمومی در بافت فرسوده به سازمان عمرانی شهرداری سپرده شد

اختیارات سازمان نوسازی تهران گذاشته شده در حالی که ساخت پارکینگ یک پروژه عمرانی است که باید توسط معاونت فنی و عمرانی انجام گیرد و پیشنهاد می شود احداث پارکینگ عمومی در بافت فرسوده در بودجه 97 شهرداری تهران از سازمان نوسازی سلب و به سازمان عمرانی امور مناطق اختصاص داده شود.حجت میرزایی معاون برنامه ریزی شهرداری تهران در مخالفت با این پیشنهاد گفت : این تصمیم مداخله در حوزه اجراست چرا که شهرداری مشخص می ...

بیش از دوهزار واحد برای نوسازی در بافت فرسوده دوگنبدان پرونده های خود را به شهرداری ارجاع داده اند

محله لبنان و تعداد 704 واحد در محله امینی و دیگر نقاط بافت فرسوده شهر دوگنبدان است. وی ادامه داد: تا کنون تعداد یک هزار و 700 واحد از سوی شهرداری اعلام شده که می توانند منازل خود راتخریب و نوسازی کنند. عمادی تصریح کرد: از مجموع دو هزار و 13 واحد در بافت فرسوده دوگنبدان تعداد یک هزار و 63 واحد پروانه تخریب صادر و از این مجموع یک هزار و 450 واحد مجوز نقشه ساخت واحد مسکونی خود ...

◄ رشد 16 درصدی تسهیلات مسکن در دولت دوازدهم

پرداخت و افزود: در مجموع 140 هطار هکتار بافت فرسوده در کشور وجود دارد که نیمی از آن تنها در تهران متمرکز شده است که می توان از آن به عنوان بد مسکنی یاد کرد. وی در خصوص بازآفرینی بافت های ناکارآمد شهری نیز گفت: هدف خیلی بلند پروازنه نیست و هدف گذار بر 50 درصد بافت متمرکز شده و سهم هر یک از شهرها نیز در طرح به خوبی مشخص شده و سهم بخش خصوصی نیز کاملا دیده شده و شهرداری ها هم در طرح سهیم هستند ...

بازآفرینی شهری یا معجزه ای برای اقتصاد

عصر اقتصاد: برنامه ملی بازآفرینی شهری با فرمان رئیس جمهور طی روزهای گذشته در حالی آغاز شد که نوسازی متفاوت بافت های فرسوده دستور کار اصلی آن اعلام شد. هدف اصلی این طرح احیای 1334 محله فرسوده طی 5 سال تا پایان برنامه ششم در دو قالب ساخت سالانه 100 هزار واحد مسکونی با پوشش جمعیتی 9 میلیون نفر با اختصاص سالانه 25هزار میلیارد تومان است. براساس این طرح سالانه 10 درصد از بافت های ...

ضرورت شتاب نوسازی بافت فرسوده شهری/ ابلاغ دستورالعمل دولت در تشکیل دفاتر خدمات نوسازی

دانست و تصریح کرد: سطح وسیع بافت فرسوده شهری و محلات متعدد فرسوده، نیازهای مالی گسترده اجرای طرح های بهسازی و نوسازی محلات شهری و تعلق بخش های عظیمی از اراضی شهری، املاک و سرمایه های شهری به بخش های خصوصی و مردم ضرورت و لزوم توجه به مشارکت مردم و نهادهای محلی را نشان می دهد . رسولی به تجربه بهسازی و نوسازی در برخی محلات نظیر محله جولان شهر همدان، فیض آباد کرمانشاه، صیقلان رشت، جویباره و ...