سایر منابع:
سایر خبرها
عامل نابسامانی بازار مسکن مشخص شد
بازار مسکن شدند و بازار دچار افزایش قیمت شد. وی ادامه داد: نظام عرضه و تقاضا در چند سال گذشته دستخوش بی انضباطی شده است و روند ساخت و ساز در گذشته به نحوی بود که نتوانستیم متناسب با برنامه ها و طرح جامع، مسکن تولید کنیم و همین امر جو روانی مسکن را دستخوش آشفتگی کرد. عضو کانون سراسری انبوه سازان کشور تصریح کرد: مشاوران املاک، نوسانات ارز و بی ثباتی اقتصادی باعث متشنج شدن بازار ...
علت نابسامانی بازار مسکن چیست؟
تابستان شاهد کاهش تدریجی قیمت مسکن خواهیم بود اما از حدود 30 درصد رشد سالیانه پایین تر نمی آید. خطر رکود تورمی در انتظار بازار مسکن بخش مسکن بیش از پنج سال رکود ساخت و ساز و معاملات را تجربه می کند. از سه ماهه پایانی سال 1396 همزمان با افزایش نسبی معاملات، قیمت های قطعی شهر تهران تا 41 درصد افزایش نشان داد. میانگین قیمت مسکن شهر تهران نیز در اسفندماه 26 درصد نسبت ماه مشابه سال ...
تنظیم بازار مسکن از مسیر زمین
طلا اثر بلندمدت در بازار مسکن خواهد داشت. وی ادامه داد: در چهار سال گذشته مسکن افزایش قیمت نداشته تا اینکه اواخر سال گذشته تاکنون با رشد قیمت در این بازار مواجه بودیم. هنوز مسکن نسبت به سایر دارایی ها قیمت پایین تری دارد. چگینی پیش بینی پذیر کردن اقتصاد و کنترل نرخ تورم را از جمله ابزارهای ثبات بخش به تمام بازارها، از جمله بازار مسکن دانست و گفت: تهیه مسکن کم درآمد ها از جمله وظایف دولت و نهادهای ...
ارز، طلا، بورس و سکه عامل گرانی مسکن می شوند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با تاکید بر اثر ارز، طلا، بورس و سکه در بازار مسکن، گفت: قیمت مسکن نسبت به تورم افزایش می یابد و کسانی که نیازمند مسکن هستند خرید کنند. مصطفی قلی خسروی گفت: اگر قیمت مسکن افزایش یابد، توان مردم پایین می آید و بازار مسکن کساد می شود. متاسفانه زمانی که کالایی گران می شود مردم خرید می کنند. کسانی که نیازمند مسکن هستند خرید کنند و برای سرمایه گذاری وارد ...
اردبیل|فشار گرانی مصالح و سود بانکی بر قامت خمیده مسکن+فیلم
عوامل گسترده ای همچون قیمت مصالح، هزینه بالای ساخت و ساز و نوسانات شدید قیمت ارز بستگی دارد که مستقیماً در قیمت مصالح و متعاقبا در قیمت نهایی فروش مسکن تاثیرات عمده ای دارد. امروزه مسکن مانند گذشته شاهد رونق و نقطه اتکایی برای سرمایه گذاری نیست و همین موضوع باعث شده است میل به سرمایه گذاری در این بخش بسیار کاهش یابد، کم شدن محسوس قدرت خرید بین مردم و اجاره بهاهای سر به فلک کشیده از نبود ...
دلایل ایجاد رکود در بازار مسکن/ تاثیر افزایش نرخ ارز بر بالا رفتن قیمت ها
روند صدور پروانه های ساختمانی کاهش داشت . در پی چند سال رکود در بخش ساخت وساز و ثبات قیمتی در بخش مسکن، پیش بینی می شود قیمت مسکن افزایش یابد، این امر از ابتدای سال 1396 به تدریج به وقوع پیوست و روند تدریجی افزایش قیمت مسکن در این سال ادامه داشت تا اینکه در ماه های پایانی سال 1396، به دلیل افزایش نرخ ارز و ایجاد تورم انتظاری، روند افزایش قیمت مسکن در اواخر سال گذشته شتاب بیشتری گرفت ...
مسکن در وضعیت قرمز
تنها در دوره اول بلکه از زمان آغاز به کار دولت دوازدهم نیز دارای اثربخشی لازم نبوده است. در 4 سال ابتدایی دولت تدبیر و امید، شاهد به حاشیه راندن سرمایه گذاران و سقوط سرمایه گذاری بخش خصوصی، بلاتکلیف باقی گذاشتن مسکن مهر، رشد منفی و اساسا افزایش قیمت مسکن بوده ایم. مطابق گزارش بانک مرکزی، از بهمن 92 تا تیر ماه 96 قیمت مسکن متری یک میلیون تومان گران تر شده، لذا مسکن در دولت یازدهم نه تنها ...
پرونده تسنیم| چرا سیاست رونق مسکن بدون گرانی شکست خورد؟
اظهارنظری جدید با پیش بینی افزایش ملایم قیمت ها در سال 97 گفته بود: انتظار رشد شدید در هیچکدام از متغیرهای بخش مسکن، پیش بینی نمی شود. ...پیش بینی می شود قیمت ها و معاملات در حد تورم و کمی بالاتر از آن تغییراتی داشته باشد... رشد قیمت ها در بازار مسکن، ملایم تر می شود. به گزارش تسنیم، اما بر اساس آمار رسمی بانک مرکزی و مرکز آمار ایران قیمت مسکن امسال در مقایسه با ماه های پایانی سال گذشته به ...
مسکن جهش کرد اما تورم تکان نخورد
اثرپذیری بازار مسکن از جهش قیمت ارز و طلا در دومین ماه از سال جاری خود را نشان داد. در اردیبهشت 1397 معاملات مسکن شهر تهران 16.7 درصد و میانگین قیمت ها 35 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش یافت. در منطقه 5 شاهد رشد 53.5 درصدی میانگین قیمت بودیم و کمترین میزان رشد به منطقه 16 با 12.3 درصد افزایش قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل تعلق داشت. وقتی از میانگین رشد 53 درصد منطقه 5 صحبت می کنیم ...
خواب خوش مسکن در بستر رکود
همین موضوع نیز عاملی برای افزایش نرخ تورم و رکود این حوزه شده است. محمدی به دخالت برخی از مشاوران املاک و تبانی آنان با صاحبان ملک در مساله خرید و فروش مسکن هم اشاره کرد و اظهار داشت: به نظر می رسد هیچگونه نظارتی بر بازار خرید و فروش مسکن وجود ندارد در حالیکه نیاز است دستگاه های مرتبط چاره ای برای حل این مشکل بیندیشند. ** افزایش نرخ طلا، ارز و بهره بانکی عامل اصلی رکود بازار ...
بالا رفتن سقف وام مسکن در رونق بازار اثر داشته است/ سیاست های ارزی و تورمی 2 عامل تاثیر گذار در نرخ مسکن
، تصریح کرد: به لحاظ رونق بخش مسکن و فعال شدن این بخش که بخش مهمی از تولید و رشد کشور را به خود اختصاص می دهد افزایش سقف وام در این حوزه می تواند پیامدهای نرخ رشد را افزایش داده و اشتغال را نیز وضعیت بهتری برخوردار کند. وی با بیان اینکه اقدامات اخیر دولت در بحث تسهیلات مسکن پدیده مثبتی تلقی می شود، گفت: مسکن بعد از یک رکود بسیار طولانی که شاید بی سابقه بوده و در حدود 5 سال به طول ...
ثبات بازار مسکن نیازمند برنامه ریزی دقیق /174 شغل وابسته به ساخت و ساز
به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، شهریاری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در برنامه تیتر امشب در خصوص وضعیت بازار مسکن اظهار داشت:قیمت مسکن باید متناسب با نرخ تورم رشد کند. وی ادامه داد: در حال حاضر به دلیل سیاست های پولی و بانکی که توسط دولت مردان اتخاذ شد، شاهد رکود در بازار مسکن هستیم. شهریاری افزود: با تغییر قیمت ارز و کاهش ارزش ملی پول ...
چرا تامین مالی بازار مسکن بانک محور شده است؟/سرمایه ها به سمت بازار سکه و ارز سرازیر شد
های معوق در نتیجه ناتوانی در پرداخت مطالبات بانکی را در پی خواهد داشت. مردم برای هدایت سرمایه به بخش ساخت و ساز بی انگیزه اند وی با اشاره به دلایل بی انگیزگی مردم و سرمایه داران برای هدایت منابع خود به بخش مسکن، ادامه داد: متاسفانه عدم اطمینان نسبت به آینده بازار بی رغبتی در خصوص سرازیر شدن سرمایه ها به این بخش را منجر شده از این رو دولت باید با اعتمادسازی هدایت سرمایه ها را ...
اصفهان- میزگرد بازار مسکن| جهش ناگهانی دلار سرمایه ها را به سمت بازار ارز برد
طرح های عمرانی چه در بخش دولتی و چه خصوصی انگیزه برای سرمایه گذاری کم شده و با افزایش تورم، رکود و کسادی در بازار مسکن هم اکنون بخش آهن شاید با رکودی 80 تا 90 درصدی روبه رو است. هنگامی که ساخت و ساز و طرح های عمرانی راکد باشد و مردم برای خرید و ساخت مسکن با مشکلات بسیاری روبه رو شوند و فعالان، تولیدکنندگان و فروشندگان آهن با وام های بانکی دست و پنچه نرم کنند رکود در بازار آهن همچنان ...
وعده گرانی 10 درصدی به مالکان و مستاجران مشهدی/ ساخت وساز درمشهد به بن بست رسیده است/ امسال اجاره بها ...
متأثر می شود اما از آن جایی که تورم فروردین ماه حدود 8 درصد بوده، احتمالاً افزایش اجاره بها، نه به اندازه افزایش قیمت مسکن بلکه کمی بیش از تورم عمومی باشد، همان طور که در یکی دو سال اول دهه 90 شاهد افزایش حدودا 70 درصدی قیمت مسکن بودیم اما اجاره تا آن حد رشد نکرد. ***ساخت مسکن دربن بست اما بازار مسکن را باید با ساخت وسازهای این حوزه سنجید که ممکن است درشهرهای مختلف متفاوت باشد ...
مقام دولتی: افزایش قیمت مسکن طبیعی بود!
عبارت ساده تر بخشی هم به این دلیل است که مردم به خاطر اینکه ارزش پول نقدشان کم نشود، بعد از سکه و ارز امروز به سراغ بازار مسکن آمده اند که طبیعتا می تواند منجر به افزایش قیمت مسکن بشود. اما راهکار خیلی ساده و مشخص است. امروز در تهران شاهد ساخت وساز مسکن در کوچه وخیابان های مختلف هستیم و مطمئنا تا پایان سال یا نیمه اول سال آینده به بازار عرضه خواهد شد. این مقام دولتی توضیح نداده که اگر ...
راهکارهایی برای جلوگیری از افزایش نرخ ارز
کمک خواهد کرد دولت بتواند اعتبار و تسهیلاتی که از بانک های خارجی می گیرد استفاده کرده و بازار ارز داخلی را کنترل کند. در این زمینه غلامرضا سلامی، اقتصاددان هم با اشاره به رابطه تورم با نرخ ازر می گوید: اگر بپذیریم که نرخ ارز در نتیجه فاصله تورم اقتصاد کشور با اقتصاد بین الملل تعیین می شود. دولت همچنان باید به سیاست های کاهش تورم خود ادامه دهد، که نرخ ارز در همین راستا افزایش چشم گیری ...
چرا بازار مسکن از خواب بیدار شد؟/ قیمت در مناطق مختلف تهران
، از قیمت های قطعی نیز سهم ببرند و به نظر می رسد اتحادیه مشاوران املاک شهر تهران برنامه ی خاصی برای مقابله با این رفتارها ندارد. با این وجود پیش بینی می شود که این عملکرد بعضی مشاوران املاک در میان مدت به ضرر آنها خواهد بود. بنا به اعتقاد کارشناسان، ادامه ی رشد قیمت مسکن به رکود معاملات منجر خواهد شد. بررسی تجربه این بازار نشان می دهد پس از جهش قیمت ها دوره ی افت شدیدی در انتظار بازار مسکن است. حتی مشاهده شد برخی کسانی که در انتهای سال 1391 که قیمت مسکن به اوج خود رسیده بود اقدام به خرید مسکن کردند شاهد افت تا 30 درصد قیمت در سال های پس از آن بودند. 223223 ...
ترس فروشنده ها از رشد مجدد قیمت مسکن
اتحادیه املاک با بیان اینکه مسکن مثل پفک و ماست نیست که هر روز بخواهد افزایش یابد گفت: رشد قیمت مسکن در اواخر سال گذشته کافی بود و متقاضیان مسکن خود را به سختی با آن وفق داده بودند پس این رشد قیمت مسکن در اردیبهشت ماه قطعا حباب است و در ماه های آتی کاهش خواهد یافت. اگر متقاضیان مسکن نیازمند واقعی خرید هستند وارد بازار مسکن شوند مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک به وضوح ...
وعده دولت برای ایجاد 300 هزار شغل در بخش صنعت مسکن
مسکن پویایی در همه بخش ها را به دنبال داشته و این نقطه امیدی خواهد بود. عضو هیأت رئیسه کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: دولت نیز در طرح اشتغال فراگیر مقرر کرده که 300 هزار شغل در راستای ساخت و ساز مسکن ایجاد کند که این موضوع نیز قطعاً در تحرکی این حوزه بی تأثیر نخواهد بود.
دلایل افزایش معاملات مسکن چیست؟
از بانک ها خارج کرده و به سمت بازار ارز و طلا و در دراز مردت به بازار مسکن سوق یابند. وی ادامه داد: از این رو با توجه به وضعیت پیش آمده در بازار ارز و اعمال سیاست های انقباضی از سوی دولت، سپرده ها به سمت بازار مسکن تمایل خواهد یافت و سبب رونق خواهد شد. این نماینده مردم در مجلس دهم با اشاره به اینکه هم اکنون بازار مسکن دارای رونق نسبی است، تصریح کرد: همچنین قیمت ها نیز رشد ...
چرا برخی می گویند کاهش تورم را در زندگی روزمره نمی بینند! نرخ های تورم اعلام شده با واقعیت سازگار است؟
خلاف تصور سیاستگذاران به حوزه های صنعتی یا تولیدی وارد نشده، بلکه به بازار ارز و طلا و در اوایل امسال به بازار مسکن وارد شد. همین مساله باعث شد تا خرید مسکن به عنوان کالایی برای حفظ سرمایه مورد توجه سرمایه داران قرار گیرد. از سوی دیگر گران شدن دلار، موجی از بی اطمینانی را در بازار ایجاد کرد و باعث شد کسانی هم که ملک خود را برای اجاره گذاشته اند اجاره ها را به بهانه کم ارزش شدن ریال در آینده بالا ...
ریسک های کسب وکار
قیمت کمتر است که نتیجه آن واردات بی رویه کالای بی کیفیت است که خود منجر به آسیب به تولیدکننده کشور می شود. از اواخر سال گذشته شاهد آن بودیم که افسار قیمت نرخ ارز از دست دولت خارج و به حدی بالا رفت که دولت برای کاهش التهابات مجبور به اعلام تک نرخ ارز بر قیمت پایه 4200 تومان شد. اما این عمل نه تنها وضعیت را بهتر نکرد بلکه صرافی ها نسبت به آن مقاومت نشان دادند و عملا 4200 تومان شد ...
کلاه گشاد دلالان بر سر مردم/دولت بی تقصیر است
به گزارش خبرنگار دولت خبرگزاری شبستان، وضعیت بازار مسکن یکی از دلایل برهم ریختگی اقتصاد این روزهاست و قیمت مسکن به گونه افسارگسیخته ای در حال افزایش است این در حالی است که یکی از عوامل تاثیرگذار بر افزایش قیمت نفت می توان نقش دلالان در این بازار ارزیابی کرد به گونه ای که مشاوران املاک در حوزه های مختلف و مناطق متعدد تهران به جای کمک به بازار مسکن تیشه به ریشه خود می زنند. بنابر گزارش ...
بازار سرمایه سال 97 متاثر از مسایل سیاسی و اقتصادی پیچیده
گزارشگر خبری: نازیلا محمدی به گزارش نمایه بانک ، همایون دارابی تحلیل گر ارشد بازار سهام، در سخنرانی خود با عنوان چشم انداز بازار سهام در سال 97 در همایش ملی تامین مالی و سرمایه گذاری برای مدیران سخن می گفت، بیان داشت: بازار سرمایه امسال متاثر از مسائل سیاسی و اقتصادی است. شرایط اقتصادی امسال کشور نیز بی شباهت به یک کشتی درون دریا نمی باشد. بنابراین فعالان اقتصادی باید بازارهای مختلف را رصد کنند و خود را با شرایط موجود در اقتصاد کشور وقف دهند و آماده ریسک های برآمده از شرایط اقتصادی و سیاسی کشور ...
سود بالای بانکی ضربه گیر تورم است
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)،ناپایداری شاخص قیمت ها در سال های اخیر به کاهش قدرت خرید مردم کشور انجامید. تورم مزمن و دور رقمی ریسک فعالیت های اقتصادی را هم افزایش داده است. این بیماری از 1355-1395 گریبان اقتصاد کشور را گرفت و تنها در سه سال اخیر است که اقتصاد ایران تورم تک رقمی را تجربه می کند. تورم در سه سال اخیر روند کاهش را حفظ کرده و در نهایت در سال 96 به 9.6 درصد رسید ...
تورم در سال 97 ترمز می برد؟
... در این میان، مجموعه ای از عوامل باعث کاهش نرخ تورم از سال 1392 به بعد شده که این روند کاهشی تا اواسط سال 1395 ادامه داشته است. با این حال نرخ تورم ماهانه از اواسط سال 1395 روند رو به رشد داشته که تحت تاثیر عوامل متعددی بوده است. بررسی ها نشان می دهد افزایش قیمت های جهانی کالاهای غیرسوختی از نیمه دوم سال 1395 و در نتیجه افزایش شاخص قیمت وارداتی و رشد نقدینگی و کاهش سهم شبه پول از ...
نبود نقدینگی در تأمین داروی بیماران مشکل ساز شده است/ بیمارستان ها مطالبات شرکت های دارویی را پرداخت نمی ...
محمدرضا شانه ساز رئیس انجمن علمی داروسازان ایران در گفت وگو با خبرنگار حوزه بهداشت و درمان گروه علمی پزشکی باشگاه خبرنگاران جوان ؛ درباره تامین ارز شرکت های دارویی اظهار کرد: اگر تأمین ارز بر اساس توافقات انجام شده با دولت و برطبق جدول زمانبندی صورت بگیرد هیچگونه مشکلی در جهت تأمین دارو نداریم. وی ادامه داد: امروزه یکی از دغدغه های اصلی شرکت های دارویی نداشتن پول لازم و نقدینگی برای ...
مرکز پژوهش های مجلس بررسی کرد بزنگاه تورم در سال 97
تورم در سال جاری را معرفی کردند. بررسی های این گزارش نشان می دهد در صحنه تورمی سال 1397، افزایش قیمت تولید کننده به واسطه رشد نرخ ارز ، کسری بودجه سال جاری ، روند افزایشی نقدینگی و احتمال بازگشت برخی تحریم ها نقش عوامل موثر در افزایش نرخ تورم را ایفا خواهند کرد. در مقابل عواملی نظیر کاهش قابل توجه قیمت کالاهای جهانی و بالا بودن نرخ سود بانکی نقش کاهشی تورم را ایفا کنند. کارشناسان معتقدند که ...