پیش بینی قیمت مسکن در سال آینده
سایر منابع:
سایر خبرها
رشد قیمت مسکن همگام با نرخ تورم سال 98
تقسیم می کند. قبل از عید، بعد از عید؛ قبل از انتخابات، بعد از انتخابات؛ قبل از ماه رمضان، بعد از ماه رمضان و این انگاره همیشه وجود داشته و امسال هم دیده می شود. به همین دلیل غالباً در ماه های پایانی سال حجم معاملات برخی کالاها از جمله مسکن رشد می کند که به افزایش نسبی قیمت منجر می شود. او افزود: بسیاری افراد تصور می کنند قیمت خانه و سایر کالاها قرار است در سال 1398 دچار جهش شود اما با ...
وام 75 میلیونی به سازندگان مسکن در شهرهای کوچک
تصور می کنند قیمت خانه و سایر کالاها قرار است در سال 1398 دچار جهش شود. اما با توجه به تجربه 50 ساله ای که در حوزه املاک دارم می گویم سال آینده مطلقاً جهش قیمت اتفاق نمی افتد و قیمت مسکن نهایتاً معادل نرخ تورم افزایش می یابد. وقتی سال 1391 یک مرتبه قیمت ارز بالا رفت قیمت ملک هم مانند سایر کالاها سه برابر شد. بعد که قیمت دلار به 4000 تومان رسید شاهد ثبات بازار مسکن بودیم که تا پنج سال ادامه یافت. مجدداً در سال 1397 پرش قیمت( Price ) ارز و کاهش ساخت و ساز، اثر خود را در بازار مسکن گذاشت. بنابراین کلید ایجاد تعادل در بازار مسکن، تناسب بین عرضه و تقاضا است. ...
بازار + مسکن
جمله بازار مسکن تاثیر بالایی دارد.مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز در نشست خبری دو هفته قبل در خصوص وضعیت بازار مسکن در سال 98 با بیان اینکه مطلقا جهش قیمتی نداریم، افزود: در 4 دهه اخیر 4 بار جهش قیمت مسکن در کشور رخ دادکه در سال های 68، 86، 91 و 97 بود. در این 4 بار، عواملی چون ارزش بازار بورس، قیمت حامل های انرژی، افزایش قیمت ارز و تغییرات قیمت طلا و سکه بر افزایش قیمت مسکن تاثیر گذاشتند. ...
بی رونقی در بازار مسکن همچنان ادامه دارد
مشاوران املاک از توقف عرضه جدید در بازار مسکن طی روزهای پایانی سال خبر می دهند اما در عین حال عنوان می کنند که نسبت به شرایط رکود عمیق پاییزه، تعداد نشست های منتهی به عقد قرارداد قدری بیشتر است. به گزارش صدای ایران از دنیای اقتصاد، اگرچه تحت تاثیر نوسان افزایشی قیمت مسکن در بهمن ماه، بازار مسکن در ابتدای اسفند تا حدودی با افت دما روبه رو شد اما این وضعیت پایدار نماند و آمارهای اولیه از ...
قیمت دلار کاهش نمی یابد
گرفته شده است. بازار ارز باید از نظر فنی تحلیل شود و علت نوسان یا عدم نوسان در آن مشخص شود. در سال های گذشته یکی از علل عدم نوسان ارزی، سرکوب قیمت دلار بود. به واسطه این سرکوب، فاصله ای بین قیمت اصلی و تخمینی بر اساس تفاوت تورم ایجاد شده بود. بنابراین هر زمان که قیمت ارز زیاد می شد، به دلیل افزایش نرخ تورم، انتظاری برای کاهش نرخ ارز وجود نداشت مگر اینکه سرکوب آن، شدت بیشتری یابد. اما ...
تاریک و روشن های اقتصاد ایران در سال 98
برابر شد. بعد که قیمت دلار به 4.000 تومان رسید شاهد ثبات بازار مسکن بودیم که تا پنج سال ادامه یافت. مجدداً در سال 1397 پرش قیمت ارز و کاهش ساخت و ساز، اثر خود را در بازار مسکن گذاشت. بنابراین کلید ایجاد تعادل در بازار مسکن، تناسب بین عرضه و تقاضا است. **نرخ ارز در سال 98 مردم سالاری نوشت: معمولاً هرساله عید نوروز به دلیل تعطیلات طولانی و فضای جامعه، خبر مهم و برجسته ای در حوزه امور ...
بررسی بازار مسکن تهران در آخرین ماه سال
پایتخت در ماه های مهر، آبان، آذر، دی و بهمن به ترتیب 6.4، 6.6، 4.1، 2.5 و 1.7 درصد به ثبت رسیده است. با این حال برخی خریداران که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک همواره مسائل را به بازه های زمانی قبل و بعد از اتفاقات تقسیم بندی می کنند تلاش دارند در ماه های پایانی سال خرید خود را نهایی کنند. همین موضوع به رشد قیمت اسمی، پیشنهادی و بعضاً قطعی در آخرین ماه های سال منجر می شود. هدف پنهان گروهی از ...
***گزارش بازار فولاد ایران و جهان در سال 1397***
آذر و دی ماه کاملاً محسوس شد چرا که صادرات 9 ماهه سال 97 برای فولاد میانی به 3.675 میلیون تن رسید در حالیکه 9 ماهه سال قبل 4.614 میلیون تن بود یعنی 21 درصد کاهش!! این در حالی بود که مصرف داخلی در حداقل خود قرار داشت و به علت تحریم های امریکا صادرات فولاد با چالش شدید روبرو بود. ادامه این وضعیت می توانست صنعت فولاد را با ورشکستگی روبرو نماید. آمارهای فروش و صادرات فولاد، بازار بورس سهام را تحت ...
کارنامه آخر سال بازارها
دلار زانو خم کرده بود و سیستم سیاست گذاری پویایی پشت پرده آن وجود ندارد، به طور کامل وضعیت ین را تجربه نکرد، اما مسیر مشابهی را پشت سر گذاشت. این فلز گرانبها در نهایت تنها 9/ 0 درصد افت سالانه را در پرونده خود به ثبت رساند. درواقع نسبت به قیمت بسته شده در روز مشابه اسفند سال قبل 12 دلار ارزان تر از آن بود که اثر دلار را خنثی کند. هرچند در ادامه این امر شدنی است؛ چراکه طلا در همین ماه ها تا قیمت 1346 ...
آیا رشد معاملات مسکن تداوم پیدا می کند؟
اخیراً گزارشی را دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در خصوص آمار معاملات مسکن تهران در بهمن ماه امسال، منتشر کرد که نشان از رشد حدود 40درصدی معاملات در این ماه نسبت به دی ماه سال جاری داشت. از طرفی چند روز پیش هم بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن 97 را منتشر کرد که در تایید این گزارش از رشد معاملات مسکن در بهمن امسال حکایت دارد. ...
کارنامه آخر سال بازارها
سال 97 از حیث روند بازارها دو رو داشت؛ یک روی کم نوسان در بازارهای خارجی و یک روی پرنوسان در بازارهای داخلی. هرچه رکوردها در بازارهای داخلی جابه جا می شد، بازارهای خارجی روند باثباتی را طی می کردند. بیشترین نوسان داخلی در بازار فلز گرانبها رخ داد؛ قیمت ربع سکه در سال 97، بیش از 221 درصد رشد کرد. هم خانواده های ربع سکه رشدهای معتدل تری را ثبت کردند؛ اما همچنان نسبت به دیگر بازارهای داخلی، پیشرو بودند. کمترین رشد در خانواده فلز گرانبها، مربوط به گرم طلای 18 عیار با نوسان مثبت 172 درصدی بود. پس... تلاطم اقتصادی یک سال اخیر پرسش های مهمی ایجاد کرده است که بدون پاسخ صحیح و کارشناسی به این سوالات، عبور از چالش های اقتصادی امکان پذیر نخواهد بود. پرسش هایی از قبیل اینکه: چرا مصائب اقتصادی همانند شوک ارزی یا کلا جهش تورمی مرتبا... دولت و ملت ایران از چندی پیش وارد یکی از دوران های سخت اقتصادی شده اند و به کوششی در خور برای عبور از این دوران و گام نهادن به وادی آسایش نیاز دارند. وجوه فنی اقتصاد ایران و چندوچون گرفتاری های آن در سال 1397 در یک سال گذشته... دنیای اقتصاد : ملی شدن صنعت نفت از زمان مطرح شدن به عنوان یک پیشنهاد در مجلس شورای ملی تا به امروز، همواره از دو زاویه متضاد بررسی می شده است. در یکسو موافقان ملی شدن صنعت نفت، با تاکید بر ارزش هایی چون استقلال و مبارزه با استثمار، ملی شدن... ...
دلار در سال 98 به کدام سو می رود؟
تحلیلگران تکنیکال بر اساس چارت های دلار و یورو معتقدند، انتظار جهش قیمتی برای دلار و ارز در فروردین 98 منتفی است و دلایل بنیادی کافی و کاملی برای افزایش پر جهش دلار و یورو در هفته پایانی فروردین 98 دیده نمی شود. از طرفی کشش تقاضا نیز پس از تعطیلات عید کاهش می یابد و فروشندگانی که با مازاد ارز حاصل از سفر خود مواجه هستند، عرضه را زیاد می کنند. در این میان همانطور که در ماه های اخیر شاهد بوده ایم، سیاست های بانک مرکزی مهم ترین عامل در کنترل بازار ارز بوده است. اعمال سیاست های بانک مرکزی توانسته کنترل مناسبی را بر بازار ارز ایجاد کند. ...
دلار بر قله 160 درصدی
مانع از افزایش همسان آن با سایر ارزها در بازار داخلی شد. در مقابل سه عامل مهم نیز وجود داشت که موجب شد دلار آمریکا در سال 97 رکوردهای تاریخی را به ثبت برساند. به گفته فعالان، یکی از مهم ترین عوامل رشد دلار در بازار داخلی ورود تقاضای احتیاطی به بازار بود که معمولا در شرایط نااطمینانی به دلار به عنوان یک ارز مطمئن می نگرد. این حالت در بازارهای جهانی بیشتر برای ین ژاپن و فرانک سوئیس وجود دارد که به ...
بازار، سال 97 را چگونه به پایان می رساند؟
شده از سوی این جریان رسانه ای عبارتند از: عدم توزیع مناسب کالاهای اساسی؛ ایجاد رانت با قیمت گذاری کالاها؛ سال 97 سال رکود اقتصادی؛ توقف رشد و جهش؛ وضع اقتصادی و قدرت خرید مردم امسال نسبت به گذشته در وضعیت نامطلوب تری قرار دارد؛ تورم افسارگسیخته حاصل مشکلات اقتصادی، وضعیت را برای اقشار گوناگون جامعه سخت تر کرده؛ بازار در آستانه بهار به آرامش رسید؛ بی برنامگی دولت در فعال کردن بخش تولید و صنعت ...
رشد 66 درصدی قیمت مسکن در سال 97/ قیمت مسکن در سال آینده چقدر افزایش می یابد؟
رویداد24 ندا جعفری: کارشناسان مسکن پیش بینی می کردند که در صورت کاهش نرخ ارز به عنوان یک عامل مهم بیرونی اثرگذار، شیب افزایشی قیمت ها در بازار مسکن کم شود و چسبندگی قیمت ها از بین برود، اما کاهش 19.7 درصدی نرخ ارز طی آبان و آذر سال جاری نسبت به ماه قبل از آن، در قیمت واحد های مسکونی بازتاب چندانی نداشت. از اردیبهشت ماه سال جاری و با رشد نرخ ارز، جهش قیمت مسکن کلید خورد و تا مهر ماه ...
رئیس جمهور یا نخست وزیر؛ مسأله این نیست/قیمت دلار کاهش نمی یابد؟ / جمهوری اسلامی خواهد باخت یا معماران ...
مهر تأیید مراجع بر کارنامه ظریف، ولیعهد عربستان کنار گذاشته شد؟، امریکای لاتین و توسعه از سمت راست، بازدید سرزده رئیس قوه قضائیه یک دادسرا، فروش سهام بانک ها از 18 فروردین، نوروز نماد پیوند اقوام ایرانی، 90 بدون عادل، پیش بینی آرامش بهاری در بازار طلا و ارز، افزایش قیمت خودرو به اسم ارز به کام خودروسازان، سال آینده؛ شرایط بازار نفت به نفع ایران یا ترامپ؟، چراغ سبز نهاد های غربی در حوادث تروریستی، آمار و ارقام ارزاق عمومی در سال 97 و سخنان روحانی در آخرین جلسه هیأت دولت از مواردی است که موضوع گزارش های خبری و تحلیلی روزنامه های امروز شده است. ...
وام 100 میلیونی ساخت مسکن هنوز ابلاغ نشده است/ تعادل در عرضه و تقاضا با افزایش ساخت و ساز
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ بازار مسکن و افزایش قیمت ها در سال جاری موجب شد تا قدرت خرید مردم به صورت چشمگیری کاهش یابد و از طرفی با توجه گرانی مصالح ساختمانی میزان ساخت و ساز به نسبت قبل اُفت کند که برای بهبود شرایط این بازار شورای پول و اعتبار در نیمه اسفند ماه سال جاری میزان تسهیلات ساخت مسکن را به صورت انفرادی به 100 میلیون تومان رساند که براین اساس مقرر شد تا قابلیت انتقال سهم ...
از وام 100 میلیونی مسکن چه خبر؟
به گزارش بلاغ ،بازار مسکن و افزایش قیمت ها در سال جاری موجب شد تا قدرت خرید مردم به صورت چشمگیری کاهش یابد و از طرفی با توجه گرانی مصالح ساختمانی میزان ساخت و ساز به نسبت قبل اُفت کند که برای بهبود شرایط این بازار شورای پول و اعتبار در نیمه اسفند ماه سال جاری میزان تسهیلات ساخت مسکن را به صورت انفرادی به 100 میلیون تومان رساند که براین اساس مقرر شد تا قابلیت انتقال سهم الشرکه بانک در تسهیلات ...
رکودی دیگر در کمین بازار مسکن
که دولت سال آینده با سیاست های انقباضی از بالا رفتن نرخ تورم جلوگیری کند. اگر مجموعه فرآیندها مد نظر قرار گیرد انتظار رشدی که برای سال 97 در حوزه مسکن وجود داشت، در سال آینده پیش بینی نمی شود. افزایش میزان اعتبارات در بخش مسکن و سهل ترشدن شرایط پرداخت آن می تواند در تحریک بازار مسکن و ورود آن به دوره رونق موثر باشد. اما پرسش این است که دولت از چه منابعی می تواند این اعتبارات را افزایش ...
رکورد 33 ساله رشد دلار
شاخص کل بورس تهران در معاملات دیروز حدود 2 درصد افزایش یافت و در سطح 175 هزار و 899 واحد قرار گرفت تا بازده ماهانه اسفند به عدد مثبت 7/ 11 درصد برسد. خروج ترامپ از برجام منجر به صعودی شدن نوسان نماگر بورس شد و جهش نرخ ارز در نیمه دوم مرداد این روند را شدت بخشید تا قله 195 هزار و 480 واحدی در 9 مهر ماه برای شاخص کل رقم بخورد. با این حال عقبگرد شاخص ارزی کشور، اجرایی شدن دور دوم تحریم ها، ریزش ...
رشد 40 درصدی سهام ایرالکو طی 3 ماه
اینکه قیمت جهانی آلومینیوم نسبت به 3 ماه گذشته تنها حدود 0.5 درصد کاهش داشته است، می توان گفت رشد نرخ ارز، عامل اصلی در بالا رفتن ارزش سهام شرکت آلومینیوم ایران بوده است. تغییرات قیمت سهام این شرکت طی یک سال گذشته، بستگی زیادی به نوسان نرخ ارز در کشور داشته است. با توجه به اینکه آلومینیوم بر اساس دلار آمریکا قیمت گذاری می شود، با افزایش نرخ ارز در هر بازاری قیمت این فلز نیز افزایش می یابد. همزمان با ...
خودکشی مشاور اوباما خبر ساز شد
نزدیک به 25 درصد افزایش یافته است. تنها در سال 2016، حدود 45000 آمریکا خودکشی کرده اند، به این معنی که از هر 100 هزار آمریکایی، 16 نفر جان خود را می گیرند. دبورا استون از جمله کارشناسانی که آمار خودکشی در آمریکا را مورد بررسی قرار داده، به شبکه بی بی سی گفته است که مشکلات مالی و اختلافات در روابط عاطفی، مهمترین دلایل خودکشی در آمریکا هستند. ...
همتی: ارزش پول ملی به رغم فشار ها حفظ شد/توقف شتاب رشد تورم در کشور
فشارهای سخت اقتصادی و تبلیغات روانی دشمن و نوسان شدید بازار ارز به عهده گرفتم. در طی هفت ماهی که در خدمت شما بوده ام تلاش کردم تا آنچه در توان دارم به کار گرفته و از مشاورت تمام صاحبنظران و نیز کارشناسان درون و برون بانک مرکزی کمک بگیرم تا بتوانم در حوزه مسئولیت خود، شرایط با ثبات تری برای اقتصاد ایران فراهم آورم. به لطف خداوند متعال و کمک همه دولتمردان و روسای محترم سه قوه، بانک مرکزی در ...
نوروز نجومی
شعار سال : حمید ورناصری، مدیرعامل شرکت پشتیبانی امور دام، از افزایش عرضه گوشت مرغ منجمد و گرم در میادین میوه و تره بار خبر داد و گفت: هم اکنون هر کیلو گوشت مرغ گرم با نرخ 11 هزار و 500 و مرغ منجمد 10 هزار و 500 تومان در میادین توزیع می شوند و تا زمانی که قیمت در خرده فروشی ها به تعادل برسد، عرضه مرغ منجمد در میادین استمرار خواهد داشت. مدیرعامل شرکت پشتیبانی امور دام از افزایش دو برابری واردات گوشت گوسفندی و گوساله نسبت به مدت مشابه سال قبل خبر داد و افزود: واردات گوشت قرمز از کشور های مختلف در حال انجام است؛ ضمن آن که 50 هزار رأس دام زنده تا پایان هفته به منظور تنظیم بازار شب عید وارد کشور می شود و با عرضه لاشه آن شاهد کاهش قیمت گوشت در بازار خواهیم بود . ثبات نرخ شیرینی در بازار شب عید علی بهره مند، رئیس اتحادیه قنادان، از ثبات نرخ شیرینی در بازار شب عید خبر داد و گفت: اتحادیه طی ابلاغیه ای به تمامی واحد های صنفی اعلام کرده است که تمامی اقلام شیرینی در بازار شب عید با ...
نیاز واقعی کشور چند واحد مسکونی است؟
...> این انبوه ساز درباره میزان افزایش هزینه ساخت و ساز در سال 97 توضیح داد : تقریبا هزینه ساخت و ساز در ماه های پایانی سال 97 نسبت به ماه های ابتدایی سال حدود 200 درصد افزایش یافت، در حالی که قدرت خرید یک دهم شده و به شدت کاهش یافته است . وی گفت: هزینه ساخت مسکن در کشور حداقل متری سه میلیون تومان و حداکثر متری 4 تا 5 میلیون است که این رقم به نوع مصالح و ابزار و ... بستگی دارد . ...
نگاهی به نوسانات قیمت آهن در سال 1397
قیمت محصولاتی مثل قیمت آهن منجر شد. تأثیر عرضه و تقاضا یکی از مباحث مهم دیگر در بازار محصولات فولادی مثل میلگرد، نحوه عرضه و تقاضاست. مساله عرضه و تقاضا چه در ایران و چه در کشورهای دیگر، به شدت وابسته به مبحث صنایع وابسته است که در بخش های بعد به آن می پردازیم، اما نکته مهم اینکه در سال گذشته، با توجه به مشکلات پیش آمده، تقاضای صنایع وابسته به شدت متزلزل و غیرقابل پیش بینی بود ...
50 درصد پیش بینی ها در بافت فرسوده تحقق نیافته است
ساز محله های قدیمی و فرسوده، تشویق بخش خصوصی و مردمی برای مقاوم سازی شهری است که از 10 سال پیش آغاز شده است. وی از دولت به عنوان بزرگترین حلقه کارساز اصلاح بافت های فرسوده یاد کرد و کاهش سود تسهیلات بانکی از 8 درصد به 6 درصد، پروانه ساخت رایگان، تراکم بیشتر، کاهش هزینه های شعب آب، برق و گاز، بیمه کارگران ساختمانی را از جمله حمایتهای دولت برای بهبود ساخت و ساز در محله های فرسوده شهری برشمرد./ پایان پیام/ 50 ...
سال 98 زمان پیروزی در جنگ اقتصادی
...، مبنی بر اصلاح ساختار اقتصاد ایران تا ضمن ترمیم نقاط ضعف اقتصادی بسیاری از معادلات در حوزه های دیگر نیز تغییر کند و رؤیای بدخواهان خارجی و مفسدان داخلی بر باد برود. با بررسی ساختار اقتصاد ایران به این موضوع پی می بریم که بنای اقتصاد ایران و دیوان اداری بر درآمد های پایه نفت پایه گذاری شده است و اگر نوسان های قبل انقلاب را بررسی کنیم می بینیم که در آن سال ها به موازات نوسان های قیمت ...
پیش بینی وضعیت مسکن، طلا و ارز در سال آینده
توام با تورم نسبی خواهد بود اما در نیمه دوم می توان پیش بینی کرد که 25 درصد حباب قیمت ها در واحد های بزرگ (بیش از 150 متری) شکسته می شود، اما در واحد های با متراژ پایین تر به دلیل متوازن نبودن قیمت عرضه و تقاضا قیمت مسکن با ثبات باقی خواهند ماند. مروری بر آمار بانک مرکزی از قیمت مسکن در ماه های پایانی سال 97 گویای این نکته است که قیمت مسکن در سال جاری، رشد 92 درصد را تجربه کرد و همین ...
آثار تورم کالاهای وارداتی بر قیمت ها
جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل (نرخ تورم) 6.6 درصد بوده است. مشاهده می شود که اگر تغییرات نرخ ارز را در این شاخص نادیده بگیریم، نتایج محاسبات تا چه اندازه متفاوت می شود. اما با این حال، نرخ تورم 6.6 درصدی در بازار های جهانی با توجه به نرخ های تورمی بسیار پایین اغلب کشور های دنیا رقم بالایی محسوب می شود. شاخص قیمت کالا های کشور های صادرکننده در میزان تورم مؤثر است. زمانی که تورم در کشور ...