افت 36 درصدی خرید و فروش مسکن / آغاز کسادی در سالگرد جهش قیمت
سایر خبرها
تشکیل موسسه استیجاری برای کنترل اجاره بها
ماه سال جاری به 12.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 36.5 درصد کاهش را نشان می دهد. اما نکته جالب در گزارش بانک مرکزی رشد قیمت در روزهای کسادی بازار مسکن است.در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 126.7 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 12.5 و 112. ...
تاثیرات مثبت نمادهای بورسی در بازار سهام
متاثر می شود. بازار سهام که همواره به تغییرات نرخ ارز در بازارهای داخلی واکنشی جدی نشان می دهد، در سال گذشته شاهد افت قابل توجه ارزش ریال بوده است. همین امر موجب شد تا در سال گذشته با رشد قابل توجه بهای دلار امریکا در بازارهای داخلی شاهد تغییر جدی در میزان سود ریالی شرکت هایی باشیم که به دلیل فروش محصولات خود ارز حاصله را تسعیر می کنند. به دنبال همین افزایش و رسیدن نرخ دلار نیمایی به بیش از هشت هزار ...
کارشناس اقتصاد: قیمت مسکن از توان دهک های بالا نیز خارج شده است
رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 36.5 درصد کاهش یافت. انتهای پیام شفقنا در شبکه های اجتماعی: توییتر | اینستاگرام | تلگرام شفقنا- یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این که قیمت های فعلی مسکن، تناسبی با توان دهک های میانی و حتی بالای جامعه ندارد گفت: اگر قرار است تعادل در بازار مسکن ایجاد شود باید نرخ رشد قیمت ها پایین تر از تورم عمومی قرار گیرد. سلمان خادم ...
انفجار قیمت مسکن در اردیبهشت
شعار سال : براساس اطلاعاتی که اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران در اردیبهشت ماه 1398منتشر کرده است، در این میان تعداد معاملات این بازار به 12هزار و 128فقره رسیده که نسبت به میانگین تعداد معاملات در 12 ماه اخیر، 23درصد رشد کرده است. همچنین طبق آمارها، میانگین قیمت هر متر زیربنای مسکونی شهر تهران در اردیبهشت ماه امسال به 12میلیون و 672هزار و 500تومان رسیده که نسبت به فروردین امسال 12.5درصد و نسبت به اردیبهشت پارسال 112درصد رشد کر ...
جبران شوک نفتی در بورس
گروه پالایشی از سرعت رشد شاخص کل تا حدودی کاستند. یکی از اتفاقات مهم دیروز بازگشایی نسبتا نمادهای پالایشی پس از وقفه دو روزه بود. این نمادها که از آخرین روز کاری هفته قبل به دلیل شفاف سازی در خصوص تسویه حساب زیان ناشی از مابه التفاوت نرخ ارز مرجع و مبادله ای برای پاییز سال 91 متوقف شده بودند و انتظار می رفت به ریزش قیمت نفت واکنش تندی نشان دهند، بازگشایی متعادلی را در معاملات دیروز به نمایش ...
اصلاح دو کانالی شاخص سهام
بازارهای جهانی معاملات آخرین هفته ماه مه را در اثر اوج گرفتن مشاجرات تجاری میان چین و آمریکا و همچنین اعلام آمریکا مبنی بر اعمال تعرفه بر کالاهای وارداتی مکزیکی؛ با سیمایی سرخ به پایان رساندند. طی این هفته، کاهش بهای نفت به بیش از 9 درصد رسید و کمترین قیمت تقریبا چهار ماه اخیر را رقم زد. به این ترتیب، روز گذشته سهامداران در حالی فعالیت خود را در بورس تهران آغاز کردند که نااطمینانی از محل بازارهای جهانی کامودیتی و سهام بورسی وابسته اوج گرفته بود. در چنین شرایطی توقف نمادهای پالایشی نظیر شپنا ، شتران و شبندر در انتهای هفته گذشته، موجب شد سهام مر ...
فاصله اندک شاخص بورس تا سقف تاریخی/ تعطیلی خوش یمن بازار جهانی
شاخص کل بورس تهران طی معاملات روز یکشنبه بار دیگر به مدار صعودی بازگشت و با رشد 2156 واحدی، به میانه کانال 224 هزار واحدی بازگشت تا فاصله خود تا فتح قله تاریخی این نماگر در 14 اردیبهشت ماه را به 0.02 درصد برساند. سقفی که انتظار می رود در آخرین روز معاملاتی قبل از تعطیلات شاهد شکسته شدن آن باشیم. یکی از مهمترین دلایلی که در آغازین روز هفته، اصلاح قیمت سهام را به دنبال داشت، شوک ناشی از ...
بازگشت دلار به نقطه صفر سال
بهای اکثر تسه ها زیر مرز 50 هزار تومانی قرار دارد. با مرور گزارش ماهانه تحولات بازار مسکن بانک مرکزی در اردیبهشت ماه به خوبی متوجه رکود تورمی حاکم بر بازار تسه ها می شویم. بنا بر داده های این گزارش متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در تهران 7/ 126 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 5/ 12 و 112 درصد افزایش را نشان می دهد. هر بشکه نفت خام وست تگزاس آمریکا WTI ...
چرا قیمت مسکن در اردیبهشت ماه غیرقابل کنترل شد؟
اردیبهشت سال 97 نیز 41 درصد ریزش داشته که این میزان از میزان ریزش کل معاملات (5/ 36 درصد) بیشتر بوده است. رشد شدید قیمت مسکن دقیقا در ماهی اتفاق افتاد که برخی در فضای مجازی و گروه های تلگرامی از درون بازار مسکن نقل قول می کردند که قرار است به زودی قیمت مسکن ریزش کند. اگرچه تجربه دوره های رکود معاملات مسکن و ماه های پس از جهش قیمت مسکن در تهران نشان می دهد معمولا بعد از جهش و رونق، قیمت ...
معاملات صوری قیمت را بالا می برد
گزارش اخیر بانک مرکزی در مورد تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه 1398 حکایت از آن دارد که با وجود کاهش بیش از 36 درصدی معاملات مسکن در پایتخت در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 126.7 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 12.5 و 112.0 درصد افزایش نشان می ...
شبح جنگ تجاری بر فراز بازارها
.... تسه ها در حالی با افت و خیزهای پردامنه دست وپنجه نرم می کنند که حجم معاملات مسکن تهران در اردیبهشت ماه با افت 36 درصدی نسبت به ماه مشابه سال گذشته به رقم 1/ 12 هزار واحد رسیده است؛ از حیث قیمت نیز شاهد تورم ماهانه 5/ 12 درصدی و تورم سالانه 112 درصدی در این بازار بودیم. هر بشکه نفت خام آمریکا در یک ماه اخیر سقوط 16 درصدی را ثبت کرد و به قیمت 4/ 53 دلار رسید. بازار نفت در ماه مه دو فاز ...
گزارش روزانه تالار و پیش بینی بازار دوشنبه 13 خرداد
با آنکه رفتار روزهای اخیر بورس تهران فرد و زوج شده است( یک روز منفی و یک روز مثبت)، ولی خوشبختانه جهت و دورنمای بازار همچنان مثبت است و اکثر بنگاههای اقتصادی در سالجاری با افزایش فروش و رشد سودآوری مواجه اند. تهران – اقتصادبرتر – 12 خرداد 98 به گزارش #اقتصادبرتر ، چرا که نرخ دلار نیمایی از محدوده 4200 تومانی در سال گذشته و چنین روزی، اینک در حوالی 11200 تومانی سیر می کنند و ...
دو عامل تحریک کننده فروش در بورس
تاکید شده بود رویه بازار جهانی سرشار از عدم قطعیت هاست که طی یک سال گذشته بارها فضا را برای معامله گران بازارهای جهانی و همچنین بورس تهران پراسترس نگه داشته است. اگر بنا باشد مانند برخی از تحلیلگران تنها بر اساس یکسری تحلیل ها که ماه های طولانی است رکود اقتصادی جهانی را هشدار می دهند، رفتار کرد هیچ زمان موقعیت مناسبی برای کسب سود از معاملات سهام نیست و در نتیجه سودهایی که در ماه های اخیر در ...
کاهش 12.4 درصدی نرخ دلار طی 3 هفته/ کاهش 2.6 درصدی در سال 98
هزار و 700 تومانی طی معاملات روز شنبه بازار تهران، افزایش نرخ دلار آزاد طی سال 1398 به 2.6 درصد کاهش یافت. روند نزولی ارز طی 3 هفته گذشته در شرایطی است که بانک مرکزی با قدرت وارد ساماندهی بازار ارز شده و با تزریق به هنگام آن و شفاف سازی، موفق شده تا نرخ آن را تا حدودی تعدیل نموده و دلالان را از صحنه گردانی خارج کند. ...
فاصله یک قدمی بورس تا فتح قله تاریخی
بازار خودرو، کاهش قیمت جهانی نفت، اعطای بیش از 538 میلیارد تسهیلات بانکی در سال 97، رشد 66.3 درصدی شاخص تورم تولید کننده و مهلت فروش املاک مازاد بانکی تا انتهای سال اختصاص داشت. یک گام تا فتح قله بازار سرمایه امروز با وجود آرامش کلی جو بازار، روز مثبتی را سپری کرد و شاخص کل با رشد 2 هزار و 156 واحد مجدداً به پشت مقاومت 225 هزار واحدی رسید. بیشترین ارزش معاملات گروهی امروز با ...
بررسی طرح اخذ مالیات از واحد های خالی از سکنه
به گزارش افکارنیوز ، موضوع افزایش قیمت مسکن طی یک سال اخیر موجب شده تا میزان تقاضای در بازار به شدت کاهش یابد و همین امر بر روند بازار اجاره بها تاثیر بسزایی داشته است تا جایی که بسیاری از مستاجرین به دلیل رشد بی رویه نرخ اجاره بها و ودیعه به حومه شهر مهاجرت کردند. اخبار اقتصادی - این در حالی است که در شهر های بزرگ تعداد واحد های خالی روز به روز در حال افزایش است، زیرا با ...
ادامه کاهش قیمت ارز و طلا و سکه، دلار زیر 13400 و سکه به کمتر از 4.6 میلیون رسید
با ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 3.4 درصد و 167.2 درصد افزایش نشان می دهد. همچنین حداقل و حداکثر نرخ فروش سکه مذکور در ماه یاد شده به ترتیب 45 میلیون و 233 هزار ریال و 49 میلیون و 783 هزار ریال بوده است. در فروردین ماه 1398 متوسط قیمت فروش یک سکه تمام بهار آزادی طرح جدید در بازار آزاد شهر تهران 47 میلیون و 988 هزار ریال بود که در مقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 3. ...
جدیدترین قیمت فروش آپارتمان در تهران
بنگاه ها مراجعه می کنند و با اطلاع از قیمت های جدید، تنها به سپردن شماره تماس نزد مشاوران املاک بسنده می کنند؛ به این امید که در آینده مورد مناسبی برای آن ها پیدا شود. با توجه به فرارسیدن تعطیلات پیش روی عید فطر و نیمه خرداد و از آنجا که به طور کلی تحت تاثیر جهش قیمت از میزان تقاضای موثر مسکن در بازار کاسته شده است، پیش بینی فعالان بازار مسکن این است که در خرداد ماه با افت قابل توجه معاملات روبه رو شویم. منبع: روزنامه دنیای اقتصاد ...
شاخص بورس از قله تاریخی دور شد
در حالیکه در آخرین روز کاری هفته گذشته فقط 113 واحد مانده بود تا نماگر اصلی بورس رکورد تاریخی جدیدی به ثبت برساند، روزگذشته این شاخص با کاهش مواجه شد و با قله تاریخی فاصله گرفت.به گزارش ایسنا، هفته گذشته نسبت به هفته های عادی یک روز کاری کمتر داشت اما فعالان بازار سهام در چهار روز کاری آن، شاهد رشد بیش از چهار درصدی نماگر اصلی بودند و این اتفاق باعث شد این نماگر بار دیگر کانال 224 هزار واحدی را ...
صعود همه متغیرهای بورس در اردیبهشت 98
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)،اطلاعات منتشر شده از سوی بورس اوراق بهادار تهران نشان می دهد که ارزش بازار در پایان اردیبهشت ماه 98 در مقایسه با ماه مشابه سال قبل به میزان 451.375 میلیارد ریال برابر با 121 درصد افزایش یافت و از 372.786 میلیارد ریال به 824.161 میلیارد ریال رسید. رشد 85 درصدی ارزش معاملات این گزارش می افزاید: طی 22 روز کاری اردیبهشت ماه 98 ...
طرح اخذ مالیات از واحد های خالی از سکنه مجددا بررسی می شود/ اجرایی شدن منوط به همکاری دستگاه های مختلف
به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری میزان، موضوع افزایش قیمت مسکن طی یک سال اخیر موجب شده تا میزان تقاضای در بازار به شدت کاهش یابد و همین امر بر روند بازار اجاره بها تاثیر بسزایی داشته است تا جایی که بسیاری از مستاجرین به دلیل رشد بی رویه نرخ اجاره بها و ودیعه به حومه شهر مهاجرت کردند. این در حالی است که در شهر های بزرگ تعداد واحد های خالی روز به روز در حال افزایش است، زیرا با توجه ...
عراق صادرات نفت خود را افزایش داد/ وزیر صنعت: شکر خام بیشتر از حد نیاز در انبار ها موجود است/ دلیل گرانی ...
سردرگمی معامله گران این بازار را نشان می دهد. تسه ها در حالی با افت و خیزهای پردامنه دست وپنجه نرم می کنند که حجم معاملات مسکن تهران در اردیبهشت ماه با افت 36 درصدی نسبت به ماه مشابه سال گذشته به رقم 1/ 12 هزار واحد رسیده است؛ از حیث قیمت نیز شاهد تورم ماهانه 5/ 12 درصدی و تورم سالانه 112 درصدی در این بازار بودیم. چین اعمال تعرفه 60 میلیارد دلاری بر کالاهای آمریکایی را اجرایی کرد ...
شاخص بورس در یک قدمی رکوردشکنی تاریخی
شاخص کل بازار سهام روز گذشته در سطح 224 هزار و 544 واحد، و به فاصله 02/ 0 درصدی از سقف تاریخی ایستاد. بخش عمده این افزایش ریشه در معاملات سهام بانکی و پتروشیمی داشت. بانک ملت به عنوان تأثیرگذارترین نماد حدود 193 واحد به ارتفاع شاخص کل افزود و در ادامه بانک تجارت و همچنین صادرات در مجموع موجب رشد 187 واحدی نماگر اصلی بازار شدند. معاملات سهام پتروشیمی مبین و پارس نیز در مجموع 336 واحد شاخص کل را در ...
کاهش تورم ماهیانه مسکن
نشان می دهد به دلیل اشباع قیمت دلار، تقاضای سوداگرانه از بازار ارز به سمت مسکن شیفت شده و باتوجه به کمبود فایل های به قیمت مناسب، شاهد پرش ماهیانه بازار مسکن بودیم، البته معاملات نسبت به زمان مشابه سال قبل 36.5 درصد کاهش یافته اما این حجم از تعداد در 7 ماهه اخیر بی سابقه بوده است. قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه در شرایطی اوج گرفت که تورم ماهیانه در کشور از حدود 2درصد به 0.6 درصد ...
افزایش درآمد شهرداری ها از محل عوارض ساخت وساز
شعار سال : شورایی ها با استناد به همین وقفه طولانی، دست به تصویب لایحه ای زدند که می توانست درآمد شهرداری تهران را از این محل تا حد زیادی افزایش دهد. هم اکنون حدود 80 درصد بودجه کلانشهرها از محل ساخت و ساز تأمین می شود. از طرفی رشد غیر منطقی قیمت خانه و همین طور افزایش نگهداشت شهر، دو دلیل اصلی دیگری بودند که بهانه افزایش نرخ عوارض شدند. این افزایش البته علاوه بر موافقان، مخالفان جدی هم دارد که معتقدند در این شرایط رکود و گرانی بازار ملک، افزایش عوارض می تواند نقش تشدید کننده داشته و از ساخت و ساز جلوگیری کند. برخی کارشناسان حوزه املاک تأکید م ...
جزئیات افزایش نرخ ارز و سکه در یکسال گذشته
فروردین ماه سال جاری و مقایسه آن با مدت مشابه سال قبل را اعلام کرد که بر این اساس، متوسط قیمت فروش یک سکه تمام بهار آزادی در بازار آزاد شهر تهران، 46 میلیون و 265 هزار ریال بود که در مقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 3.4 درصد و 167.2 درصد افزایش نشان می دهد. بر اساس این گزارش، حداقل و حداکثر نرخ فروش سکه مذکور در ماه یاد شده به ترتیب 45 میلیون و 233 هزار ریال و 49 میلیون و 783 ...
مجازات تهرانی ها
مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در اردیبهشت، 12 میلیون و 670 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 12.5 درصد و نسبت به سال قبل 112 درصد رشد را نشان می دهد. طبق این آمارها، شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری نیز در اردیبهشت به ترتیب 22.6 و 19.7 درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته رشد داشته است. منبع: روزنامه شرق ،1389،03،12 گروه اطلاع رسانی **9117**2002 ...
اولین واکنش بورس پس از پیشنهاد مذاکره بدون پیش شرط
شاخص کل بورس که روز گذشته با رشد دو هزار واحدی شاخص همراه شده بود، امروز نیز به روند صعودی خود ادامه داد و با رشد شاخص شروع به کار کرد. بازار سهام در 15 دقیقه ابتدایی جریان معاملات امروز با رشد بیش از 900 واحدی همراه شد. بورس تهران در آخرین روز کاری خود در هفته جاری با رشد شاخص شروع به کار کرد. شاخص کل بورس که روز گذشته با رشد دو هزار واحدی شاخص همراه شده بود، امروز نیز به ...
شگفتی از رونق بورس در روزهای پیش از تعطیلات
عنوان مهمترین عاملی محسوب می شود که بر رشد گروه خودرویی ها تاثیر داشت. این کارشناس بازار سرمایه به افت گروه فولادی ها در بازار اشاره و خاطرنشان کرد: جنگ تجاری به شدت بر روی قیمت های جهانی تاثیرگذار است، در چهار روز گذشته قیمت نفت حداقل 10 درصد افت داشت، اگر اقتصاد جهانی وارد دوران رکود شود نرخ صنایع فلزی و پتروشیمی کاهش می یابد، این امر باعث کاهش اقبال سرمایه گذاری در صنعت فولادی ها شد. ...
رشد 170 درصدی قیمت سکه از فروردین 97 تا فروردین 98
ریال بود که در مقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 3.4 درصد و 167.2 درصد افزایش نشان می دهد. بر اساس این گزارش، حداقل و حداکثر نرخ فروش سکه مذکور در ماه یاد شده به ترتیب 45 میلیون و 233 هزار ریال و 49 میلیون و 783 هزار ریال بوده است. در فروردین ماه 1398 متوسط قیمت فروش یک سکه تمام بهار آزادی طرح جدید در بازار آزاد شهر تهران، 47 میلیون و 988 هزار ریال بود که در ...