خانهچرا رشد قیمت مسکن متوقف نمی شود؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مصائب بازار مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی پایان می یابد؟
و انتقالات جریمه مالیاتی پرداخت کنند اما همه این موارد در گرو این مهم است که سایر مولفه های ساماندهی بازار مسکن مدنظر قرار گرفته باشد. اما اینکه چه میزان برقراری تعادل عرضه و تقاضا در بخش مسکن می تواند در ساماندهی نرخ ها موثر باشد موضوعی است که باید با توانمندی صحیح دولت در بحث مدیریت بر بازار پیش برود زیرا اخذ صرف مالیات از خانه های خالی نیز قفل بازار مسکن را باز نخواهد کرد. انتهای پیام/ انتهای پیام ...
تا وقتی سیاست گذاری ها به نفع رانت خواران باشد، دستگیری سلاطین فایده ای نخواهد داشت
سلطان یا آن سلطان فقط صورت مسأله پاک می شود و هیچ دردی یا هیچ گرهی از کار اقتصاد درمان یا باز نمی شود. آیا برخوردهای قهری در اقتصاد سایر کشورها جواب داده و توانسته منجر به رفع معضلات اقتصادی شود؟ بگیر و ببند در هیچ کجای علم اقتصاد جواب نداده است. تجربه نشان می دهد در هیچ اقتصادی با بگیر و بنند و فعالیت های پلیس بازی نمی توان اقتصاد،نرخ ارز و تورم را به حد نرمال و مطلوب رساند ...
بازارهای داخلی در فاز احتیاط
اختلال مکرر در سامانه مرکزی و قطع پی درپی ارتباط بین معامله گران در کنار مبهم ماندن وضعیت سهام عدالت و نحوه تاثیرگذاری آن بر عموم قیمت ها را باید از متغیرهای اثرگذار بر دادوستدهای دیروز دانست. از بین اتفاقات مهم دیروز می توان به اصلاح صورت های مالی شرکت های پالایشی و تعدیل قابل توجه سود سال گذشته اشاره کرد که بر اثر تسعیر دلار صادراتی این شرکت ها با دلار نیمایی بوده است. نااطمینانی به تصمیمات ...
فروش متری مسکن در بورس کالا، یک تیر و دو نشان
قیمت مسکن در نقاط مختلف کشور شفافیت بیشتری پیدا خواهد کرد. البته به طور طبیعی با توجه به شرایط عرضه و تقاضا در بازار مسکن، ممکن است در اثر افزایش معاملات در برخی نقاط، قیمت اوراق مسکن در بورس از میانگین قیمت در آن منطقه بالاتر برود، اما موضوع مهم آن است مادامی که ما با محدودیت عرضه و افزایش بی دلیل تقاضا مواجه نباشیم، عرضه مسکن به شکل ابزار مالی در بورس می تواند در میان و بلند مدت، به تعادل در بخش مسکن بینجامد. لازمه این مساله هم البته این است که ساز و کار دقیق عرضه مسکن در بورس مشخص شود و بر اساس یک مدل کارآمد به پیش برود. ...
بورس به سمت تعادل پیش می رود/ لزوم فرهنگ سازی در بازار سرمایه
بازار بورس به نفع مردم است و مردم بیشتر از گذشته به بورس خواهند آمد اما اگر سهام عدالت توسط مشمولین آزاد شود شاهد افزایش تقاضاها در بازار بوس خواهیم بود که البته این تقاضا عملکرد منفی و مخربی بر بازار نخواهند داشت. کارشناس بازار سرمایه تصریح کرد: چشم انداز بلندمدت بازار بورس نشان دهنده افزایش شاخص ها و سهم ها در آینده ای بلندمدت است، که البته باید این نکته را نیز متذکر شد که عرضه سهام عدالت ...
ضرورت ورود انجمن حمایت از حقوق مصرف کنندگان به افزایش اجاره بها در زنجان
را موجب افزایش قیمت اجاره بها عنوان کرد و گفت: تورم موجب شده تا عرضه کنندگان و صاحبان خانه های خالی قیمت های بالاتری را برای اجاره پیشنهاد بدهند. سلطانی با بیان اینکه در گذشته میزان اجاره بها بر اساس درصدی از قیمت کل خانه محاسبه می شد که آن درصد نیز رنجی داشت، افزود: با افزایش تعداد بنگاه های غیر مجاز ملاک های سنتی از بین رفت. وی خاطرنشان کرد: در حال حاضر با توجه به اینکه ...
عملیات بازار باز به زبان ساده/ چگونه می توان تورم را کاهش داد؟
بیش از یک سوم حجم کل پایه پولی را بدهی بانک ها به بانک مرکزی تشکیل می داد. نرخ بالا و غیرمنطقی سود سپرده، افزایش نرخ سود تسهیلات، انحراف منابع بانک ها، کاهش نرخ سرمایه گذاری در اقتصاد، کاهش شدید قدرت مالی و اعتباری بانک ها و به تبع آن کاهش رشد اقتصادی و افزایش نرخ تورم از نتایج ساختار قبلی نظام بانکی و رابطه بانک ها با بانک مرکزی بود. اما اجرای عملیات بازار در حالت بلوغ این ...
قیمت، عرضه، تقاضا، سفته بازی!(1)|محمود اولاد|تلگرام
” یا همان مایل بودن و “قادر” بودن مهم است. بنابراین، با این دو تعریف، موضوع “نیاز” با تقاضا متفاوت می شود و اصولا همواره بازارها در قیمتهایی که در بازار رایج است، در تعادل است و همواره هم نه تنها مسکن بلکه هر کالای دیگری براساس منطق عرضه و تقاضا کار میکند! 2- تا چند قرن پیش، اقتصاددانان در مورد قیمت میگفتند “قیمت دست خداست” این موضوع را در کتاب اقتصاد مکتب اتریش، دوستو از قول چند ...
بازار سرمایه؛ تهدید یا فرصت
مورد تاکید صاحبنظران باشد. در واقع امروز واگذاری ETF ها، رشد بازارهای موازی، تورم و رشد بازار سهام از موارد مورد توجه این روزها در بازار پولی کشور است. آنچه از دیدگاه صاحبنظران بازار سرمایه هویداست اقبال عمومی به بازار سرمایه به منزله یک فرصت برای اقتصاد ایران است، به شرط آنکه متناسب با این حجم تقاضا در ساز وکارها و مقررات این بازار بازنگری صورت گیرد. در واقع از آنجا که بازار سرمایه زیربنای فعالیت ...
اقتصاد ایران به پدیده پول داغ دچار شده؟
آماده می شوند. همچنین بخشی از افرادی که ارز در اختیار داشتند، آن را به ریال تبدیل می کنند و وارد یکی از بازارهای سودده در کوتاه مدت می شوند. این استاد دانشگاه گفت: در هر صورت این گونه جابه جایی ها نشان دهنده یک اقتصاد ناسالم است. این حرکت ها باعث نابسامانی در بازارها و سردرگمی فعالان اقتصادی می شود. تجربه نرخ های بالای تورمی در اکثر کشورها به پایان رسیده است وی با ...
بازگشت تعادل به بازار آهن و فولاد
کاهش دخالت های دستوری در بازار فولاد به تغییر عملکرد معامله گران منجر شده و خروجی آن آرامش بیشتر در بازار خواهد بود. واقعیتی که بارها و بارها در بازار فولاد یا بازارهای مشابه مشاهده شده ولی بازبینی تجربیات قبلی به ندرت صورت می گیرد گویا همیشه اول باید دخالت دستوری تجربه شود و سپس که تجربه شد و هزینه های آن را پرداختیم، به سمت استفاده از تجربه سایرین حرکت کنیم. بازار فولاد هم چیزی شبیه به این رویکرد را تجربه می کند. تقلیل دخالت های دولتی در این بازار همیشه خوش یمن بوده و همان گونه که در گزارش پیشین با عنوان فولاد در زلزله قیمتی مورد بحث ...
آینده نامعلوم بازارهای متلاطم
اما وجود نوسانات در هر یک از این بازارها حاکی از عدم ثبات و نااطمینانی نسبت به شرایط آینده اقتصادی می باشد؛ چرا که نمی توان از شیوع موج دوم ویروس کرونا و تعطیلی کسب و کارها پیش بینی دقیقی داشت. حتی در صورت عدم شیوع مجدد، تنش های تجاری میان چین و آمریکا، دو اقتصاد بزرگ دنیا، وضعیت بازارها را متلاطم خواهد نمود. بازارهای داخلی نیز به هم وابسته بوده و تغییر در بازار سهام، بازار ارز و سکه را نیز متاثر ...
هشت فاکتور شاخص ساز
به تشدید تورم انتظاری می شود و به این گونه به رشد قابل توجه بازار می انجامد. با توجه به احتمال برداشت از منابع ارزی صندوق توسعه یا افزایش احتمالی پایه پولی، برای سال جاری می توان تورم بالایی را پیش بینی کرد و با توجه به محدودیت منابع ارزی که چه به واسطه تحریم و چه به واسطه رکود داخلی وجود دارد، قاعدتا قیمت ارز تمایل زیادی به افزایش خواهد داشت. یعنی ارزش ریال طبق روال گذشته کاهش پیدا خواهد کرد و اگر ...
ارز در انحصار دولت است
مدیریت شود که علاوه بر تضمین توسعه صادرات، تاثیر مخرب آن بر پیکره اقتصاد، به حداقل ممکن برسد. طاهری اظهار داشت: تمام ارگان ها همچون وزارت اقتصاد و بانک مرکزی، باید به عنوان متولی فعالیت های اقتصادی در جهت تنظیم بازار به میدان بیایند، ولی متاسفانه مسئولان دولتی در این زمینه این گونه عمل نمی کنند و باید برای رفع مشکلات ارزی، برنامه ریزی مناسبی در بخش های دولتی و خصوصی صورت گیرد. وی ...
کمتر کسی قادر به خرید مسکن است/ کارشناسان باید قیمت مسکن را مشخص کنند نه دلالان
، یادآور شد: متأسفانه دولت با طرح هایی مانند مسکن ملی و یا اعطای تسهلات ناکافی فقط درصدد فرار از مسئولیت است و از این طریق فقط می خواهد به نحوی شوی تبلیغاتی برای افکار عمومی بازی کند. نماینده مردم جهرم در مجلس یازدهم معتقد است که دولت باید با افزایش ساخت و ساز مسکن تعادل عرضه و تقاضا را در بازار ایجاد کند و سپس در همین رابطه افزود: متاسفانه اکنون فضا برای دلالی در حوزه مسکن فراهم بوده و ...
ریشه نوسانات ارزی سوءمدیریت است
به گزارش راهبرد معاصر؛ شاید نزدیک به سه سال می شود بازار ارز بازار سراریزی و سراشیبی شده و هر ماه یک قیمت را در تابلو صرافی ها مشاهده می کنیم. ارز در بازار ازاد یک قیمتی است و در بانک ها قیمت دیگر و اصلا مشخص نیست پشت این ماجرا چه سنایوری نهفته است. اسفندماه سال گذشته بود بخاطر شیوع ویروس کرونا خیلی از بدنه اقتصادی تعطیل شد و همین موضوع باعث شد که از اول سال جاری قیمت ارز از 14 هزار تومان عبور کند که نه تنها بازار ارز را هم ریخت بلکه بازار مسکن و خودرو را نیز تحت تاثیر قرار داد ...
خبرهای کوتاه/اقتصاد
....4 درصد و نسبت به مدت مشابه سال قبل 111.3درصد رشد داشته به نحوی که قیمت یک کیلوگرم عدس در اردیبهشت سال گذشته 9 هزار و 480تومان بود و امسال به 20هزار تومان رسید. بازشدن مسیر ورودی ارز درحالی که قیمت هر دلار آمریکا در بازار در حوالی 17هزار تومان نوسان دارد، رئیس کل بانک مرکزی خبر داده که بعد از افت عرضه ارز در اوایل سال به علت شیوع ویروس کرونا، تقریباً همه بازارها فعال شده اند و ...
تحقق هدف گذاری تورمی بانک مرکزی بسیار ضعیف است
...، عمیق تر شدن رکود از دو کانال بر تورم تاثیر می گذارد و رکود تورمی را دامن می زند. یکی، کاهش عرضه کالاها و خدمات در بخش واقعی اقتصاد و دیگری بدتر شدن چشم انداز آینده و تشدید خروج سرمایه و افزایش تمایل به سرمایه گذاری روی دارایی های نقدپذیر ارز و طلا. نکته ی دیگر، بی توجهی به نقش انتظارات تورمی از محل تشدید تنش های سیاسی با آمریکا و تاثیر آن بر نرخ دلار است. اگر این تنش ها و تضادها ...
پیش بینی مسیر شاخص بورس در هفته جاری
برخوردار بودند بیشتر مورد توجه فعالان بازار واقع خواهند شد. امیرباقری گفت: در هفته جاری به دلیل شفاف سازی هایی که از سوی مسوولان در زمینه روش مستقیم سهام عدالت ایجاد می شود، احتمالا وزنه سمت تقاضا سنگین تر از عرضه باشد و شاهد روند مثبت برای بازار در هفته جاری خواهیم بود. این کارشناس بازار سرمایه با تاکید بر اینکه روند صعودی بازار برخلاف چند وقت گذشته چندان پرشتاب نخواهد بود ...
تورم بهره بانکی نیست!
است زیرا؛ نرخ تورم، نرخ بهره نیست که دولت بتواند بطور دستوری و نورماتیو آنرا تعیین کند. این کارشناس اقتصادی با تاکید بر این نکته که: تورم یک متغیر اقتصادی است که بیشتر تحت تاثیر نقدینگی ایجاد می شود و ماهیت پولی دارد. می افزاید: تورم از راه های مختلفی مانند کشش تقاضا، کمبود عرضه و... وارد اقتصاد می شود. جامساز با اشاره به این موضوع که: طی دهه های گذشته در اقتصاد کشور به دلیل ...
10 هزار میلیارد تومان اوراق بدهی دولتی برای بانک ها، بیمه ها، صندوق های سرمایه گذاری و تامین سرمایه
واگذاری سهام و انتشار اوراق وتعمیق بازار بدهی ، سیاست درست دولت است. این امر به بانک مرکزی کمک می کند که کنترل رشد نقدینگی را به طور جد دنبال کند. هدف گذاری، تعیین دستوری تورم نیست تورم ماحصل تعاملات متغیرهای کلان اقتصادی، مانند، نرخ سود، رشد نقدینگی، کسر بودجه دولت و متغیرهای مانند این است. تورم، به معنی افزایش مداوم قیمت سبد کالاها و خدمات در اقتصاد، را نمی توان به صورت دستوری کاهش و یا ...
همتی: بانک مرکزی مصمم است بتدریج مردم را از شر تورم مزمن خلاص کند / ثبات بازار ارز ادامه می یابد
بینی بانک مرکزی برمبنای فرض تداوم متغییرهای مؤثر بر تورم درمدل،انجام گرفته است .لذا، تورم، به معنی افزایش مداوم قیمت سبد کالاها و خدمات در اقتصاد، را نمی توان بصورت دستوری کاهش و یا افزایش داد. اما تورم را می توان با تغییر متغیرهای کلان سیاست گذاری اقتصادی، مانند نرخ سود سیاست گذاری، یا تغییرات در عملیات بازار باز، یا تغییر ساختار بودجه و میزان تامین مالی کسر بودجه با استفاده از اوراق و مانند آن ...
نرخ مسکن محصور در حباب تورمی/ ساماندهی قیمت ها پیگیری می شود
دلالان و همچنین مالکان در حوزه مسکن تاکید کرد و گفت: باید عرضه و تقاضا در کنار کارشناسی کردن نرخ مسکن جای آشفتگی های فعلی در بحث قیمت ها را بگیرد. رضایی کوچی با بیان اینکه التهاب فعلی بازار مسکن نتیجه فعالیت دلالان در بازار است، افزود: اخذ مالیات از خانه های خالی با هدف عرضه این نوع مسکن ها به بازار یکی از اقداماتی که می تواند تا حدودی نوسانات قیمتی را به حداقل برساند . این ...
سلطان محمدی: سوددهی بورس به معنی رشد شرکت ها نیست/ ورود خانه سازی به بازار سرمایه مفید است؟
در بورس ساز و کاری تعریف شد، اما چندان موفق نبود برخی از شرکت های بزرگ با اینکه به این موضوع تمایل نشان دادند، اما چون ساخت و ساز مسکن در ایران همواره به صورت سرمایه گذاری های فردی و خصوصی انجام شده است و پروژه های خصوصی کارایی و بهره وری بیشتری نسبت به نهاد های دولتی و خصولتی دارند لذا کارایی بخش دولتی و خصولتی کاهش می یابد. با توجه به شناخت نسبی مردم از بازار سرمایه در ماه های اخیر آیا ...
یک تحلیل: آیا التهاب دلار و سکه به بورس ربط دارد + نمودار
به گزارش می متالز، بحث حفظ ارزش دارایی این روزها نقل محافل ایران و چه بسا دنیا شده است. در اقتصاد ایران که تورم به یک جزء جدایی ناپذیر آن تبدیل شده، حفظ ارزش دارایی یک موضوع مهم است، حفظ ارزش دارایی در شرایط تحریم و تورم کمی مشکل بنظر میرسد. اما در چند مدت اخیر بازار سرمایه امید زیادی برای سرمایه داران و سرمایه گذاران ایجاد کرده است. در بحث سرمایه گذاری همواره نام برخی بازارها در صدر ...
سیل نقدینگی روی سر بورس
بررسی ها نشان می دهد از بهمن سال 1346 که بورس تهران تاسیس شد تاکنون شاهد چنین رشدی نبوده است. آخرین رکورد رشد شاخص بورس پیش از بهار امسال مربوط به چند روز پس از امضای توافق نامه برجام می شد که طی آن شاخص بورس بیش از 2435 واحد رشد را تجربه کرد. در آن دوره زمانی این میزان افزایش شاخص به معجزه شبیه بود؛ هرچند دو سال بعد در بازار سرمایه اتفاقاتی رخ داد که دیگر رشدهای قبلی به چشم نمی آمد. درحال حاضر میزان بازدهی بازار سرمایه به اندازه ای بالا رفته که دیگر هیچ بازاری توان رقابت با آن را ندارد. طی سال 98 بازار سکه میانگین رشد 30 درصدی، دلار رشد 20 درصدی و مسکن رشد 62 درص ...
بورس میتواند از افزایش نقدینگی جلوگیری کند
فریال مستوفی در گفتگو با خبرنگار جام جم آنلاین ، دلیل جهش بازار بورس در مدت اخیر را استقبال مردم از ورود به این بازار دانست و اعلام کرد: شرایط فعلی در بورس بهترین شرایط را برای تامین مالی بنگاه ها فراهم نموده است. البته تمایل مردم برای سرمایه گذاری در بورس را میتوان به دلیل افزایش قیمت ها (عدم توازن در عرضه و تقاضا) و نیز تورم و پایین آمدن ارزش پول ملی دانست. مردم به ناچار برای حفظ سرمایه خود ...
دلایل ایجاد التهاب در بازار فولاد
رسانده یا نه. به نظر من هدف وزارت صمت از این دخالت ها مشخص نبود و فقط بازار را دچار التهاب کردند. بازار فولاد از طریق احترام به نظام عرضه و تقاضا در بورس، نیاز به آرامش دارد و باید وزارت صمت در دوره جدید تلاش کند که آرامش را به بازار فولاد و تولید کشور برگرداند. سبحانی می گوید: نتیجه دخالتهای وزارت صنعت را هم اکنون نیز در بازار فولاد می توان دید. به نظر من وزیر جدید باید در این مورد تجدید نظر جدی انجام دهد وگرنه عملکرد خود و وزارت صمت را زیر سوال می برد. وزیر جدید این فرصت را دارد که اشتباه وزیر قبلی را جبران کند و اکنون فرصت خوبی برای تجدید نظر فراهم شده است. ...
لرستان رکورددار گرانی مسکن؛ سلیقه ملاک قیمت گذاری
...؛ گروه استان ها: فهرست بلند بالای گرانی سایر بازارها از جمله بازار اقلام مصرفی، دارو، لوازم خانگی، خودرو و... توان مالی را از مردم گرفته و قدرت خرید را کاهش داده است، اما از این موارد که بگذریم کمر مردم به ویژه اقشار کم درآمد جامعه زیر بار گرانی سرسام آور مسکن و اجاره خانه خم شده است. افزایش صعودی قیمت مسکن و نبود ثبات قیمت ها حکایت از این دارد که متاسفانه هیچ گونه نظارتی از سوی ...
