خانه
خانه های خالی چگونه شناسایی می شوند ؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
گزینه های جدید، بهانه افزایش اجاره مسکن
برای تأمین اجاره جدید یا مشکلاتی که در جابه جایی وجود دارد، ستاد ملی کرونا مصوبه ای را به تصویب رساند که بر اساس آن برای افزایش قیمت اجاره سقفی در نظر گرفته شده است. این سقف قیمتی در تهران، 25 درصد، کلانشهرها20 درصد و شهرهای دیگر 15 درصد است. این مصوبه دارای چند شرط (الزام) است شرط اول اینکه مستأجر در دوره اجاره فعلی به تعهدات خود عمل کرده باشد و مستأجری که موجب ضرر و زیان مالک شده باشد مشمول این ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 10 تیر 1399
زیربنای واحد مسکونی معامله شده در خرداد امسال 18 میلیون و 948 هزار و 100 تومان برآورد شده که نسبت به خرداد سال گذشته 42.5 درصد رشد داشته است. بر اساس این گزارش، بیشترین متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در تهران 41 میلیون و 200 هزار تومان مربوط به منطقه 1 است و ارزان ترین منطقه تهران نیز 8 میلیون و 890 هزار تومان به منطقه 18 اختصاص داشته است درحالی که رشد منطقه 1 نسبت به خرداد سال گذشته 53. ...
متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در تهران 19میلیون تومان
، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران 19میلیون و 71هزار تومان برآورد شده که نسبت به ماه گذشته که متوسط قیمت مسکن (هر متر واحد مسکونی) 17میلیون و 6هزار و 600تومان بود، قیمت مسکن، افزایش حدود 2میلیون و 65هزار تومانی داشته و متوسط قیمت مسکن در تهران طی اردیبهشت نسبت به ماه قبل آن 12.1درصد افزایش یافته است. همچنین متوسط قیمت مسکن طی خرداد ماه سال گذشته 13میلیون و 425هزار و 400تومان بوده که با رشد 5میلیون و 640هزار تومانی در هر متر مربع طی یک سال، متوسط قیمت مسکن در تهران در خردادماه نسبت به ماه مشابه سال قبل، 42درصد افزایش یافته است. ...
پاسخ به چند ابهام درباره مالیات بر خانه های خالی
سرشماری مرکز آمار، خانه های خالی در کشور طی سال های 1385 الی 1395 حدوداً چهار برابر شده و از 633 هزار در سال 1385 به 1.6 میلیون واحد در سال 1390 و 2.6 میلیون واحد در سال 1395 افزایش یافته است. در این بین استان تهران با دارا بودن 19 درصد کل خانه های خالی در کشور (حدود 490 هزار واحد مسکونی خالی) رتبه نخست کشور را دارد و شش استان اصفهان، خراسان رضوی، فارس، آذربایجان شرقی، البرز و خوزستان با ...
بورس مسکن در دو راهی ممکن یا ناممکن
تومانی را نشان می دهد. همچنین متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در خرداد سال گذشته 13میلیون و 425 هزار و 400تومان بود که در یک سال رشد 42 درصدی قیمت داشته است. گرانی مسکن و پدیده های تازه بازار گرانی مسکن رفتارهای متفاوتی در بازار ایجاد کرده است. به عنوان مثال مهاجرت معکوس از تهران رخ داده و بسیاری از مستاجران و خریداران ناتوان از خانه دار شدن در تهران به حاشیه ...
هر متر خانه 42 درصد گران شد
به گزارش ایسنا، گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، نشان می دهد که در خرداد امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران 18 میلیون و 950 هزار تومان بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل 42.5 درصد افزایش دارد.
کرونای مسکن در اهواز
بوده است مثلا واحد 100 متری در این منطقه که سال گذشته به قیمت 25 میلیون رهن و یک ملیون و 400 هزار تومان اجاره داده شد امسال صاحب ملک خواسته که یک ملیون و 100 هزار تومان دیگر به اجاره ی ماهیانه افزوده شود یعنی حدود 80 درصد افزایش قیمت. افزایش حدقل 20 تا 30 درصدی مسکن در پردیس بنگاه معاملات املاک در منطقه ی پردیس گفت: صاحب خانه ها اخیرا قیمت های بسیار بالایی را برای اجاره ی مسکن ...
سه چالش دریافت مالیات از خانه های خالی
دشواری بزرگ این طرح، نحوه شناسایی خانه های خالی از سکنه است. سرشماری نفوس و مسکن سال 95 نشان می دهد 2 میلیون و 600 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد. این عدد در سال 1386 بالغ بر 600 هزار واحد بوده است. تقریبا 10سال بعد فقط در تهران 500 هزار واحد خالی از سکنه وجود داشته و در 5-4 سال گذشته قطعا با روند ساخت و ساز شهری کشور این واحدها بیشتر شده اند و شناسایی آنها کار سختی است. شاید این ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
شده و در مقابل عموم مردم از تهیه سرپناه متناسب با نیاز خود دورتر می شوند. با وجود شرایط دشوار تأمین خانه توسط اقشار ضعیف و متوسط، بیش از 2.5 میلیون خانه خالی در کشور وجود دارند؛ به طوریکه بر اساس سرشماری مرکز آمار، خانه های خالی در کشور طی سال های 1385 الی 1395 حدوداً چهار برابر شده و از 633 هزار در سال 1385 به 1.6 میلیون واحد در سال 1390 و 2.6 میلیون واحد در سال 1395 افزایش یافته است. ...
انتقاد فتاح از وضعیت بازار مسکن
برای مطالبات و مسکن جامعه ایثارگران وعده معاون وزیر راه در خصوص تحویل مسکن مهر مسکن 25 متری در مناطق 22 گانه تهران چقدر آب می خورد؟ 17 میلیون تومان، متوسط قیمت هر متر مسکن در بهار امسال افزایش 80درصدی معاملات مسکن در خرداد ماه 25 هزار واحد مسکن مهر پردیس تا شهریور تحویل داده می شود قیمت های نجومی رهن کامل مسکن در بالای شهر تهران/ 8 ...
افزایش بیش از 80 درصدی خرید و فروش مسکن در تهران
از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. *** تحولات قیمت مسکن متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 189.5 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 11.6 و 42.5 درصد افزایش نشان می دهد. بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی ...
متوسط قیمت مسکن چقدر است؟
ذکر است در دی ماه 1398 تعداد کل معاملات مسکن شهر تهران به 10.9 هزار واحد رسید که نسبت به ماه قبل 12.4 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل 58.2 درصد رشد داشته است. همچنین متوسط قیمت مسکن شهر تهران در دی ماه سال جاری 13.8 میلیون تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل 3 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 42 درصد افزایش داشته است. ...
زمان و جزییات تعیین میزان افزایش رهن و اجاره مستاجران
افزایش یابد ؛ این 25 درصد بر اساس متوسط تورم تعیین شده است ضمن اینکه در مصوبه عبارت تا 25 درصد لحاظ شده و به این معناست که موجر می تواند کمتر از 25 درصد هم به رقم قبلی اجاره بها اضافه کند. وی بیان کرد: اگر قرار بود ملاک ما در تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در تهران، جدول ارزش اجاره ملک که مورد تائید سازمان امور مالیاتی است، قرار گیرد، ایرادات زیادی می شد به آن اتخاذ کرد چون رقم اجاره هر واحد ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
التهاب بازار مسکن و افزایش قیمت، خانوارها را در تنگنا قرار داده و تامین یک سقف را به معضل جدی برای آنها تبدیل کرده است. از طرفی دیگر بررسی وضعیت نرخ اجاره بها نیز نشان می دهد که بازار با رشد روبه رو بوده و مشکلات همچنان باقی مانده است. بررسی روزنامه ها، تارنماها و خبرگزاری های داخلی نشان می دهد که رسانه های داخلی به بررسی این افزایش قیمت و گمانه زنی در مورد میزان نرخ اجاره بها پرداخت ...
از تفریط لیبرال مسلک آخوندی تا افراط کمونیسم وار روحانی
روزگار توصیه به زندگی در خانه 25 متری رسیدیم. جزئیات مسکن 25 متری؛ اجاره ای و رانتی! مدیر عامل سازمان نوسازی تهران در رابطه با تامین مسکن 25 متری گفته است در زمینه ای که دولت شهرداری این واحد ها را بسازند، هدف از ساخت، فروش نیست، بلکه اجاره داری با قیمت کنترل شده است، ولی آن بخشی که توسط بخش خصوصی انجام می شود، قیمتش با شرایط بازار است. واقعا دستمریزاد باید گفت به این ایده؛ اولا ...
مقصد نقدینگی
به بیان دیگر، به رشد افسارگسیخته قیمت مسکن در یک یا دو سال اخیر نمی توان تنها از دید دوره ها و چرخه های رونق و رکودی بازار مسکن نگاه کرد و باید به این نکته توجه داشت که در این دوره ارزش ریال در مقابل سایر ارزها و در واقع سایر کالاها تضعیف شده و پول ملی دچار مشکل شده است از این رو در همه بازارها جهش قیمتی تجربه شده است. کاهش ارزش ریال و چشم انداز تورمی همراه آن باعث شده افراد تمایل بسیار کمی به نگهداری پول نقد حتی در سپرده های بانکی با سود بالا داشته باشند و در اولین فرصت ممکن بخواهند ریال را به کالایی دیگر تبدیل کنند. طبیع ...
ساخت خانه های 25 متری، مسکن را ارزان نمی کند
. تولید مسکن کوچک خوب است اما خانه های 25 متر با جمعیت، فرهنگ ایرانی و مقدار زمینی که در کشور وجود دارد، سازگار نیست. چنانچه کل خاک کشور همانند تهران بود، آن زمان با ساخت خانه های 25 متری موافق بودم. حسام عقبائی افزود: ساخت مسکن 25 متری ایده خوبی با اقتصاد مسکن ندارد و موجب کاهش قیمت خانه نخواهد شد. مخاطبان این خانه ها نمی توانند یک خانواده کامل باشند. افزایش اجاره بها کمر مستاجران را شکسته ...
حال ناخوش مسکن و قصه پر غصه مستأجران
به مدت مشابه سال گذشته افزایش 30 درصدی داشته، یعنی قیمت ها از افزایش حدود یک و نیم میلیون تومانی در هر مترمربع نسبت به سال گذشته در همین زمان حکایت دارد. برخلاف تصور عموم افزایش قیمت مسکن تنها مختص شهرهای بزرگ نیست بلکه شهرهای کوچک استان های محروم مانند سیستان و بلوچستان نیز از این موضوع رنج می برند و حالا قیمت اجاره یک خانه با امکانات معمولی و در نقطه متوسط شهری سر از قیمتی حدود یک میلیون و ...
از امروز؛ تمدید خودکار اجاره نامه ها با مصوبه افزایش 25درصدی اجاره بها
محمودزاده با حضور در بخش خبر 21 یکشنبه شب شبکه یک سیما افزود: بر اساس مصوبه ای که امروز صادر و ابلاغ شد سقف افزایش اجاره بها یا رهن در شهرهای مختلف اعلام شد. وی با اشاره به حدود هزار و 300 شهر در کشور گفت: افزایش اجاره بها و رهن در تهران 25 درصد، 7 کلانشهر بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و مابقی شهرها 15 درصد، قانونی است. کدام دسته از مستاجرین مشمول تمدید خودکار اجاره نامه ها با ...
ملک اشخاص خانه سازمانی دولت نیست
زمانی باید این طرح ها را اجرا کنیم که فضا کلی اقتصاد مثبت باشد. بدون مطالعه و با تعجیل و با هدف اینکه نشان داده شود که دولت به فکر مستاجرین است، نمی توان در این شرایط اقتصادی، به نتیجه مثبتی دست یافت. چند تا موضوع را باید در کنار هم نگاه کنیم. در همین دولت تا قبل از سال 96 افزایش سالانه متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران، بر اساس گزارش های بانک مرکزی نهایتا 700 هزار تومان بود و افزایش ...
رشد 27.6 درصدی قیمت اجاره بها در تهران/ متوسط قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران
با سهم 38.9 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. همچنین در ماه مورد بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 27.6 و 30.7درصد رشد نشان می دهد. *متوسط قیمت مسکن صرفا در 6 منطقه تهران بالای 20 میلیون تومان است بر اساس جدول مندرج در این گزارش، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی تنها در مناطق 1 تا 6شهر تهران بیشتر ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز 8 تیر 99
به گزارش راهبرد معاصر، بانک مرکزی در گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد ماه امسال با اشاره به ثبت 10 هزار و 778 فقره معامله مسکن در این بازه زمانی اعلام کرد: متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در خرداد امسال 18 میلیون و 948 هزار و 100 تومان برآورد شده که نسبت به خرداد سال گذشته 42.5 درصد رشد داشته است. بر اساس این گزارش، بیشترین متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی ...
افزایش فایل رهن و اجاره در دفاتر املاک
واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه و بلا استفاده بماند، به عنوان خانه خالی، مشمول مالیات موضوع ماده 54 مکرر قانون می شود. بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست، اما در سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاری ملک مشمول مالیات می شود. این قانون قرار بود از سال 95 اجرایی شود که معطل ساخت سامانه بود، بر این اساس اجرای این قانون از تابستان امسال مشمول خانه هایی خواهد شد که از سال 95 خالی از ...
قیمت مسکن در مسیر کاهشی/ تلاش مالکان خانه های خالی برای عرضه مسکن
واحدهای بلااستفاده به حدود دو میلیون و 500 هزار واحد در کشور می رسد. در قانون مالیات بر خانه های خالی آمده است که خانه هایی که بیشتر از یک سال خالی می مانند، مشمول درصدی از نرخ مالیات اجاره بها می شوند. این قانونی است که قرار بود استارت آن از سال 95 زده شود، اما مسئولان علت معطل ماندن آن را طی سال های گذشته، عدم راه اندازی سامانه مربوط به آن اعلام کردند. به همین دلیل، اجرای این قانون از ...
تعیین سقف برای افزایش اجاره بها
، اما بسیاری از کارشناسان معتقدند مالکان و حتی مستاجران انتظار افزایش اجاره بها را داشتند، چراکه متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی نیز افزایش داشته است. براساس تازه ترین گزارش بانک مرکزی در خردادماه امسال هر متر خانه در تهران نسبت به همین ماه در سال گذشته تا بیش از 42 درصد گران شده است. بنابراین اجاره ها نیز کم و بیش به همین نسبت افزایش خواهند یافت. هر چند موضوع مسکن، ارتباطی به شیوع کرونا یا افزایش ...
پشت بام خوابی با وجود 500 هزار واحد خالی/ قوطی کبریت های 25 متری مزخرف نیست؟!
عدد 500 هزار واحد برای استان تهران است، قانون اخذ مالیات از صاحبان خانه های خالی در سه ماهه دوم سال 99 رسماً عملیاتی خواهد شد. با توجه به اینکه نیمی از این مبلغ به عنوان مشوق قانونی به شهرداری ها باز می گردد، انگیزه خوبی برای همکاری شهرداری ها برای اجرای این قانون است. نعمت الله ترکی، سرپرست سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان تهران اعلام کرد: بیش از 20 درصد از خانه های خالی کشور به ...
قیمت مسکن واقعی نیست
نیست” به گزارش ایسنا، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در خرداد ماه 1399 بالغ بر 18.95 میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 11.6 و 42.5 درصد افزایش نشان می دهد. بر اساس اعلام بانک مرکزی، همچنین تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در خرداد ماه سال 1399 به 10 هزار و 800 واحد رسید که در مقایسه با اردیبهشت امسال 4.7 درصد کاهش یافته و نسبت به خرداد پارسال 80.1 درصد افزایش داشته است. ...
