خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مصوبات محدود؛ مشکلات نامحدود
و به تعهدات قرارداد سال گذشته پایبند نبوده باشد، باید نسبت به تخلیه واحد اقدام کند. این گفته ها در حالی مطرح می شود که در 4 ماه گذشته، با شیوع کرونا بسیاری از مستاجران به دلیل مشکلات ایجاد شده در کسب وکار، نتوانستند در موعد مقرر، تعهدات خود در پرداخت اجاره بها را انجام دهند و این تاخیر در پرداخت، نقض شرط اول در این مصوبه تلقی و دستاویزی برای عدم تمکین موجر از این مصوبه خواهد بود. ضمن ...
زمان و جزییات تعیین میزان افزایش رهن و اجاره مستاجران
به گزارش راهبرد معاصر، تمدید خودکار اجاره نامه ها مصوبه ای است که دولت در حمایت از مستاجران اتخاذ کرده است و طبق آن صاحبخانه ها نمیتوانند بیش از 25 درصد به مبلغ رهن و اجازه اضافه کنند. زمان و جزییات تعیین میزان افزایش رهن و اجاره مستاجران اعلام شد. تعیین سقف افزایش اجاره بها محمود محمودزاده درباره مصوبه امروز ستاد ملی مبارزه با کرونا در خصوص تعیین سقف افزایش اجاره بها در ...
پرداخت کمک ودیعه اجاره بها به قرارداد های رسمی
بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا انجام خواهد شد، گفت: میزان قرارداد های منعقد شده در تهران حداکثر تا 25 درصد، در سایر کلانشهر ها حداکثر تا 20 درصد و در سایر شهر ها حداکثر تا 15 درصد افزایش، اعمال می شود و تا زمانیکه کرونا ادامه یابد این مصوبه، موردتاکید است. وی بازخورد های تصمیم دولت را در خصوص ساماندهی بازار اجاره بها و بسته دولت در این باره، مثبت ارزیابی کرد و توضیح داد: مصوبه ستاد ملی ...
تعیین مبلغ تسهیلات ودیعه مستأجران تا پایان تیرماه
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، وزیر راه و شهرسازی در حاشیه مراسم بهره برداری از سومین مرحله تحویل ناوگان ریلی و توسعه همکاری های اقتصادی و اجتماعی راه آهن در جمع خبرنگاران درباره مصوبه افزایش اجاره بها در سال جاری تا 25 درصد در تهران اظهار داشت: در مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا این مطرح و مصوب شد. التهابات بی منطق در بازار منجر به افزایش اجاره بها شده بود و بررسی های متعدد توسط دستگاه ها ...
مصوبه دولت مشکل مستاجران را حل می کند؟
می رود، کلی به مبلغ اجاره بها اضافه می کنند. نمونه این اتفاق را به وضوح می توان در بازار اجاره مسکن سال 98 مشاهده کرد. بیایید به سال گذشته برگردیم. قیمت مسکن دو برابر شده و حالا مالکان فکر می کنند باید اجاره را هم دو برابر کنند. آن ها که می دانند مستاجرشان توانایی پرداخت اجاره دو برابری را ندارد، از سر لطف و با کلی انصاف به خرج دادن، اجاره خانه را 50 درصد افزایش می دهند. درحالی که همین افزایش 50 ...
تصمیم دولت برای ساماندهی بازار اجاره کارساز نیست
مهمترین تبصره آن است که تمامی معاملات باید در سامانه ثبت اسناد املاک و مستغلات کشور ثبت شود متقاضیان باید کد رهگیری را دریافت کنند؛ اگر خارج از بنگاه معامله ای منعقد می شود باید حتماً کد رهگیری اخذ شود. شکست تلاش قبلی دولت برای تعیین سقف اجاره بها مصوبه ای که امروز ستاد ملی مبارزه با کرونا آن را اعلام کرد، پیش از این نیز مطرح شده بود؛ سال گذشته هم در هنگامه فصل جابه جایی مستأجران ...
تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی
تمامی معاملات باید در سامانه ثبت اسناد املاک و مستغلات کشور ثبت شود متقاضیان باید کد رهگیری را دریافت کنند؛ اگر خارج از بنگاه معامله ای منعقد می شود باید حتماً کد رهگیری اخذ شود. شکست تلاش قبلی دولت برای تعیین سقف اجاره بها مصوبه ای که امروز ستاد ملی مبارزه با کرونا آن را اعلام کرد، پیش از این نیز مطرح شده بود؛ سال گذشته هم در هنگامه فصل جابه جایی مستأجران، بار دیگر شاهد ...
خوش نشینی تضمینی
وزیر راه و شهرسازی در تشریح مصوبه ستاد مقابله با کرونا در حمایت از مستأجران می گوید: با اجرای مصوبه، هیچ مالکی نمی تواند مستأجر را وادار به تخلیه واحد کند و با پشتیبانی مراجع قضایی از مستأجر، قرارداد اجاره تمدید می شود؛ مگر اینکه مستأجر افزایش قیمت اجاره در این مصوبه را نپذیرد و به تعهدات قرارداد سال گذشته پایبند نبوده باشد که در این صورت باید نسبت به تخلیه واحد اقدام کند. به گفته محمودزاده، باوجود ...
جزئیات تمدید قراردادهای اجاره
وزیر راه و شهرسازی، در جمع خبرنگاران در خصوص بسته سیاستی و حمایتی دولت برای ساماندهی به بازار اجاره گفت: دولت یک بسته سیاستی و تنظیم گری داشت که در آن مصوبه سقف افزایش قیمت اجاره بها مشخص شد و اجرای آن برای همگان اجباری است. وی گفت: بر اساس این مصوبه اجاره بها در تهران تا سقف 25 درصد و در هفت کلانشهر تا سقف 20 درصد و در سایر شهرها تا سقف 15 درصد اعمال خواهد شد تا تنظیم گری باشد در ...
بسته حمایتی مستاجران به تعیین سقف اجاره محدود شده است
صادر و مطابق این مصوبه عمل کنند. گفتنی است محمد اسلامی روز گذشته در حاشیه مراسم ورود ناوگان ریلی جدید به شبکه راه آهن کشور، در خصوص بسته سیاستی و حمایتی دولت برای ساماندهی به بازار اجاره گفت: دولت یک بسته سیاستی و تنظیم گری داشت که در آن مصوبه سقف افزایش قیمت اجاره بها مشخص شد و اجرای آن برای همگان اجباری است. وی گفت: بر اساس این مصوبه اجاره بها در تهران تا سقف 25 درصد و در ...
تعیین تکلیف وام مستأجران تا پایان تیرماه
اوضاع بازار اجاره فعلاً زیر سایه مصوبه ستاد مقابله با کرونا آرام شده و از آنجا که طبق این مصوبه نه مراجع قانونی مجاز به صدور حکم تخلیه هستند و نه صاحب خانه ها می توانند مبلغ اجاره را بیش از رقم مصوب افزایش دهند، خطر بروز بحران در حوزه مستأجران منتفی شده است؛ اما همچنان این قشر نیازمند حمایت هایی هستند تا هم در دوره پساکرونا سرپا بمانند و هم اگر قرار است به تازگی قرارداد اجاره ای منعقد کنند، قادر ...
فن بدل مالکان به مصوبه دولتی مستاجران/ قیمتها را ملاکان بزرگ با معاملات صوری تعیین می کنند
دولت برای تعیین سقف اجاره بها به جواب کردن مستاجران خود روی آورده اند. هر چند هنوز موجری برای اینکه مستاجر خود را جواب کند، نداشته ایم اما مستاجران هم می دانند که سقف 25 درصد برای اجاره بها شدنی نیست. اگر یک ملک 120 متری سال گذشته 250 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه آن دو میلیون تومان بود امسال اجاره ماهانه آن به هفت میلیون تومان افزایش یافته است. اما باید گفت که توانایی اجاره این ...
علی ربیعی:ما دنبال حمایت مالی از مستأجران در قالب پرداخت وام هم هستیم.
علی ربیعی ، سخنگوی دولت روز سه شنبه در نشست خبری با خبرنگاران گفت: تصمیم گرفتیم قراردادهای مسکونی استیجاری که مدت آنها تا ماه مهر بود در صورت عدم توافق موجر و مستاجر تمدید شود. ربیعی گفت: افزایش اجاره بها در تهران حداکثر 25 درصد، شهرهای بزرگ 20 و شهرهای کوچک 15 درصد است. ما دنبال حمایت مالی از مستأجران در قالب پرداخت وام هم هستیم. وی با تاکید بر تکمیل مسکن مهر گفت: تا پایان ...
دستور مسکنی روحانی لازم الاجرا نیست
رهن و اجاره مسکن فشار سنگینی را به مستاجران تحمیل کرده است، دستور داد تا نرخ رشد اجاره بها در سال جاری در تهران، کلان شهرها و سایر شهرها به ترتیب از 25درصد، 20 درصد و 15 درصد فراتر نرود. همچنین محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی چند ساعت بعد از این دستور اعلام کرد که مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، چند تبصره دارد؛ اولین تبصره آن است که چنانچه مستاجری تکالیف خودش را انجام ندهد و دادگاه ...
گزارش| اجاره نشینی در کرمانشاه؛ امسال خوش نشینی نیست / بررسی دلایل گرانی رهن و اجاره خانه
بسیاری از مستأجران در این مقطع زمانی به پایان می رسد و باید قرارداد خود را تمدید کنند یا به دنبال خانه ای جدید برای اجاره باشند که امسال نیز فصل اجاره خانه در کرمانشاه با گرانی سرسام آور رهن و کرایه همراه است. افزایش اجاره جمله ای است که بسیاری از مستأجران این روزها با آن روبه رو شده اندو همین موضوع مشکلاتی برای دخل و خرج خانواده ایجاد کرده است. هر سال با آغاز ماه خرداد و تیر بازار رهن ...
تعیین 25 درصد سقف اجاره بها برای تهران مناسب است/ جدیت سران قوا در ساماندهی بازار مسکن
...، سوخت و روشنایی بوده و همچنین در بین هزینه های غیرخوراکی یک خانوار روستایی، بیشترین سهم با 30.0 درصد مربوط به مسکن، سوخت و روشنایی بوده است. گزارش میدانی خبرنگار خبرگزاری بازار از سطح شهر حاکی از این است که اغلب املاکی ها نسبت به این مصوبه با دیده تردید نگاه می کنند اما معتقد هستند که مالکان می توانند نسبت به تعیین نرخ اجاره بها تا حدودی به نفع مستاجران رای بدهند. هر چند املاکی ها معتقد هستند که نرخ اجاره بها به تبعیت از رشد نرخ ارز و قیمت مسکن افزایش بیشتر از 50 درصدی را تجربه می کند. ...
بخشی از خانه های خالی در دست بانک هاست/ باید مالیات بر خانه های خالی سریع تر اجرا شود
سقف افزایش می تواند به مستاجران کمک کند و نظمی در بازار اجاره ایجاد شود . نایب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک در مورد میزان و معیار تعیین مبلغ اجراه بهاء گفت: براساس مبلغ اجاره نامه های سال گذشته تعیین خواهد شد. عقبایی با تاکید بر اینکه مشاوران املاک باید نسبت به اجرای این قانون محکم و قوی عمل کرده و خطا نکنند، گفت: اجاره نشین ها می دانند در سال گذشته چه میزان اجاره بها ...
گزارش| نقره داغ مستاجران با افزایش نجومی اجاره بها / افزایش 100 درصدی اجاره در برخی مناطق شیراز
دریافت می کند یک میلیون و 800 هزار تومان است که امسال با افزایش اجاره بها یک میلیون و 500 هزار تومان از حقوقش را بابت اجاره مسکن باید پرداخت کند و برای تامین مابقی مایحتاج خانواده درمانده شده است. یکی از مستاجران نیز با گلایه از دلالی برخی از بنگاه داران و تاثیر آن در افزایش اجاره بها می گوید: سال گذشته آپارتمانم را 90 میلیون رهن کامل کرده ام اما صاحبخانه امسال درخواست 200 میلیون رهن ...
جزئیاتی از بسته حمایتی مستاجران از زبان آقای وزیر
وزارت بهداشت آن را اعمال کرده است، این مصوبه بر واحدهای استیجاری و مسکونی حاکم است و قراردادها چون یکساله است، این قراردادها برای یکسال آینده تمدید خوهد شد و بعد از آن اگر به نقطه ای رسیدیم که کرونا هنوز ادامه داشت، این مصوبه نافذ است و ستاد ملی مقابله با کرونا درصد افزایش آن را برای سال بعد مشخص خواهد کرد. وی در باره بازخوردهای مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا در مورد اجاره بها گفت ...
جزئیات جدید از تسهیلات ودیعه مسکن مستاجران
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی در تشریح مصوبه ساماندهی بازار اجاره گفت: در شرایطی که موجر قصد اجاره دادن ملک خود را داشته باشد، موظف است قرارداد خود را مطابق نرخ مصوب اعلام شده و با مستاجر ساکن در واحد مسکونی تمدید کند. به گزارش تابا ؛محمود محمودزاده ضمن تشریح مصوبه ساماندهی بازار اجاره گفت: مطابق مصوبه اعلام شده از سوی رئیس جمهور، قراردادهای اجاره به طور خودکار و با نرخ 25درصد برای شهر ...
راه حل مشکل اجارهنشینی چیست؟ پیشنهاد تاسیس سازمانی برای اجاره داری در کشور
محمود فاطمی عقدا، رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی می گوید: برای حل مشکل اجاره بها به صورت ریشه ای، کشور نیازمند ایجاد یک نظام و سازمان اجاره داری است که این سازمان با اقتدار بتواند تعیین کننده وضعیت اجاره در کشور باشد. اجاره یک واحد 8 متری بالای یک پشت بام ماهانه 700 هزار تومان است . درخواست دو خانوار برای اجاره یک واحد مسکونی رو به افزایش است . با مبلغ اجاره سال گذشته در شهر ...
لجام گسیخته اجاره بها مهار شده است
به گزارش واحد اقتصادی خبرگزاری صبح اقتصاد ، محمد اسلامی در حاشیه جلسه امروز هیأت دولت اظهار کرد: در ماه گذشته متأثر از افزایش نرخ ارز و همچنین جو روانی در بازار، قیمت منزل و اجاره بها به صورت لجام گسیخته زیاد شد که منطقی در آن وجود نداشت و لازم بود دولت به لحاظ سیاستی و تنظیمی در این زمینه مداخله کرده و شرایط را مهار کند. وی ادامه داد: در مصوبه قبلی ستاد مقابله با کرونا اجاره نامه ها ...
کدام مستاجرین مشمول سقف نرخ های مصوب اجاره بها می شوند؟
به گزارش راهبرد معاصر؛ پس از برگزاری ده ها جلسه در ستاد اقتصادی دولت سرانجام جزییات مصوبه حمایتی مستاجران روز گذشته به منظور حمایت از مستاجران تصویب شد و این طرح قرار است از امروز در تمامی قراردادهای رهن و اجاره مسکن لحاظ شود. محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی روز دوشنبه در خصوص مصوبه ستاد مبارزه با کرونا برای ساماندهی بازار اجاره، گفت: بر اساس مصوبه جدید افزایش ...
سیاست های ضدکرونایی بازار اجاره در ایران موثر نیست
شیوع این ویروس تاکنون اعمال کرده اند، متولی بخش مسکن تنها با یک مصوبه به موضوع ورود کرد. در اردیبهشت امسال، تصویب شد مالکان واحد های استیجاری که قرارداد آن ها با مستاجرانشان از ابتدای اسفند 98 تا پایان اردیبهشت 99 سررسید شده است مکلف به تمدید قرارداد های اجاره با نرخ سال گذشته تا پایان تیر هستند. این مصوبه در اردیبهشت به تصویب رسید یعنی عملا آن دسته از مستاجرانی که در دو ماه اسفند و فروردین که ...
دستور دولت برای کنترل اجاره بها
در قراردادهای جدید اجاره از امروز، سقف افزایش اجاره بها نسبت به سال قبل در تهران 25 درصد، در کلان شهرها 20 درصد و در دیگر شهرها 15 درصد باشد. از سوی دیگر همه قراردادهای اجاره تا سه ماه بعد از پایان شرایط کرونا و اعلام عادی شدن وضعیت سلامت کشور توسط وزارت بهداشت تمدید خواهد شد. به گفته وزیر راه، این مصوبه حاوی 3 تبصره هم هست. به طوری که چنان چه مستاجران تکالیف خود را اجرا نکنند، دادگاه ها حکم را ...
تبعات تعیین سقف اجاره مسکن توسط دولت/ ضمانت اجرایی این مصوبه چیست؟
عنوان مبنا در نظر گرفته می شود. برای مثال اگر فردی بنا داشت که با افزایش ده درصدی نرخ اجاره بها ملک خود را اجاره دهد، اکنون با توجه به اعلام دولت عدد بالاتری تعیین می کند و. با توجه به صحبت های محمودزاده مبنی بر اینکه در صورت عدم تمکین مستاجران به نرخ مصوب ستاد ملی کرونا موجر می تواند حکم تخلیه وی را دریافت کند، عملاً این نرخ مبنای تمدید همه ی قراردادهای ثبت شده خواهد شد. در بلند مدت نیز این نرخ ...
