خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
روی پشت بام های تهران چه خبر است؟
قرارداد و بهره مندی از حق مسکن نیز دردی از این معضل دوا نمی کند، زیرا حق مسکن 300 هزار تومانی سهم اندکی در پوشش اجاره و حتی اجاره اتاق های پشت بام ها دارد. شاید راه حل موقت برای حل این موضوع، ساخت واحدهای با متراژ کوچک یا گسترش گرم خانه ها باشد، اما راه حل اساسی و بلندمدت را باید در جایی خارج از بازار مسکن جست وجو شود. بهبود فضای کسب وکار استان ها و توجه به طرح های اشتغال زایی ...
اجرای مصوبه ستاد کرونا در پی کنترل گرانی بازار اجاره بهای مسکن از فردا
بعد از دوران کرونا باشد تا رقابتی در این حوزه داشته باشیم. وی اضافه کرد: مردم می توانند هرگونه تخطی از قانون در زمینه مسکن را با مشاوران املاک استان ها در سراسر کشور و در تهران با شماره 3774 در میان بگذارند. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تصاویر منتشر شده در مبنی بر اجاره دادن پشت بام ها گفت: در فضای مجازی افراد مغرض و شایعاتی مبنی بر اجاره پشت بام ها مطرح می ...
راه حل مشکل اجارهنشینی چیست؟ پیشنهاد تاسیس سازمانی برای اجاره داری در کشور
دانسته و می افزاید: این راه حل ها، اما به صورت کلان راهگشا نیست. مشکل بازار اجاره هرساله وجود دارد و با فرارسیدن خردادماه تازه دولت به فکر اقدام برای حل مشکل می افتد. در واقع زمانی به صرافت ارائه راهکار می افتد که بازار در آن بخش کار خود را کرده و عملاً گرانی، افزایش قیمت، نابسامانی و بلاتکلیفی مردم در بازار رهن و اجاره شروع شده است. در این شرایط حل بحران کار دشواری است، در حالی که دولت باید از ...
مصوبات محدود؛ مشکلات نامحدود
های معاون وزیر راه و شهرسازی، اگر از این موضوع بگذریم که چند درصد مستاجران از عهده افزایش اجاره بها تا این میزان برمی آیند، به اما واگرهای این مصوبه می رسیم که خودبه خود مشمولان آن را تا حد زیادی کاهش می دهد. محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی درباره شروط تمدید قرارداد مالک و مستاجر در مصوبه جدید دولت اظهار کرد: تمدید خودکار قراردادهای اجاره چند شرط دارد؛ اول اینکه اگر مستاجر در ...
واکنش نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک به اجاره دادن پشت بام ها
...: همه مشاوران املاک مکلف هستند که قراردادهای خود را با کد رهگیری بنویسند. همچنین مردم بدانند که وقتی کد رهگیری داشته باشند، نه تنها ضمانت قراردادشان است، بلکه از مشکلات بعدی جلوگیری می کند و اگر زمانی تسهیلاتی به مستاجرین داده شود، با توجه به کد رهگیری می توانند از آن برخوردار شوند. مشروح اظهارات حسام عقبایی درباره بازار اجاره را می توانید (اینجا) بخوانید. 223225 کد خبر 1404533 ...
مساله اجاره بها در انتظار راهکار مجلس
به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از کرمانشاه ؛ علی رضایی نماینده مردم هرسین، گنگاور و صحنه در مجلس شورای اسلامی، گفت : امیدواریم با ایجاد راهکار های مناسبی که به ایجاد قانون در مجلس و اجرا در قوه مجریه صورت باز می گردد هر چه سریعتر مساله اجاره بهای سنگین خانه ها برطرف شده و مردم ما بتوانند از حداقل نیاز خود که همان سرپناه و محل زندگی است، بهره مند شوند. او گفت : مسائل ...
دولت به فکر کارگران نیست/اکثر کارگران اجاره نشین هستند
به گزارش نبض بازار به نقل از تسنیم؛رئیس اتحادیه کارگران قراردادی با اشاره به پیشی گرفتن هزینه ها از درآمد کارگران گفت: در جنوبی ترین نقطه تهران نیز حقوق کفاف اجاره بها را نمی دهد. دولت باید یک فکر اساسی برای مشکلات معیشتی و هزینه های کارگران کند. وی ادامه داد: علی رغم اینکه تورم واقعی بسیار بیشتر از حد واقعی است، اما باز هم تورم اعلامی از سوی مراجع رسمی را قبول کردیم، ولی باز هم دستمزد ...
مبلغ وام ودیعه مستأجران چقدر است؟
این معضل بررسی های متعدی با دستگاه های مختلف از جمله قوه قضاییه انجام شد و یک بسته سیاستی تنظیم کننده بازار اجاره بها را آماده کرده ایم. این بسته در ستاد ملی مبارزه کرونا تصویب شد و برای همه مردم نیز لازم الاجراست. وی افزود: با ارزیابی های انجام شده، عدد حداکثری که موجران مجاز به افزایش آن هستند 25 درصد (برای تهران) اعلام شد، این میزان در 7 کلانشهر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد است. این ...
بسته حمایتی مستاجران به تعیین سقف اجاره محدود شده است
صادر و مطابق این مصوبه عمل کنند. گفتنی است محمد اسلامی روز گذشته در حاشیه مراسم ورود ناوگان ریلی جدید به شبکه راه آهن کشور، در خصوص بسته سیاستی و حمایتی دولت برای ساماندهی به بازار اجاره گفت: دولت یک بسته سیاستی و تنظیم گری داشت که در آن مصوبه سقف افزایش قیمت اجاره بها مشخص شد و اجرای آن برای همگان اجباری است. وی گفت: بر اساس این مصوبه اجاره بها در تهران تا سقف 25 درصد و در ...
انتقاد آیت الله علوی گرگانی از افزایش شدید اجاره بها
معیشت و مسکن شرایط بسیار سختی دارند و حوزه علمیه باید موسسه ای در نظر بگیرد تا به طلابی که از نظر مالی دچار مشکل هستند خدمات ارائه دهد. آیت الله علوی گرگانی تصریح کرد: برخی مردم به خاطر مشکلات شدید مالی در پشت بام منازل زندگی می کنند، اقشار مختلف جامعه شرایط بسیار سختی دارند و از نظر معیشت تحت فشار هستند. وی با اشاره به افزایش شدید نرخ مسکن و اجاره بهای مسکن خاطرنشان کرد: این موضوع سبب مشکلات زیادی در جامعه شده است، طلاب و روحانیون در شرایط سختی هستند و باید منازلی تهیه شود و در اختیار طلاب فاقد مسکن قرار بگیرد. کد خبر 4962935 ...
آسیب شناسی امر مسکن
بخشی از ثروت خود را به صورت غیر منقول و مسکن در می آوردند و در دراز مدت هم "اجاره بها" ی آن را میستانند و هم از افزایش بها بهره مند می شوند. حتی در مواردی برخی چنین فرایندی را، شغل اصلی یا دوم خود قرار میدهند. که در عین حال مشکل گشای جامعه هم هست. از سوی دیگر، نزد ما بین 30 تا 40 درصد از مردم حسب مسموعات، "مستاجر" مسکن و بیش از این مقدار مستاجر محل کار خویش اند. از این رو با توجه به تضاد و تقابل ...
3 مدل موفق کنترل اجاره بهای مسکن در کشورهای عضو OECD
مقررات کنترل اجاره بها را به اجرا گذارند. در این شهرها میزان اجاره اولیه (به جز موارد استثنایی در محدوده ی معینی مشخص می شود. شهر پاریس اولین منطقه ای بود که در سال 2019 این مقررات را اجرا کرد. انتظار می رود که متروپلیتن اروپایی لیلا نیز در اواخر سال 2019 این مقررات را به مورد اجرا گذارد. در آلمان، مقررات مربوط به اجاره مسکن در مناطقی اجرا می شود که بازار مسکن با فشار بالای تقاضا مواجه است. در این مناطق اجاره بها فقط می تواند تا 10 درصد بیشتر از نرخ تعیین شده برای هر منطقه باشد. انتهای پیام/ ...
"پشت بام خوابی" واقعیت بازار مسکن کشور است
توجه به بهبود فضای کسب و کار است. پورحاجت ادامه داد: مردم در بحران مسکن استیجاری هستند؛ اینکه شخص به وضعیتی برسد که به دلیل نداشتن مسکن مناسب، برای خوابیدن در پشت بام خانه شخص دیگر هزینه پرداخت کند، یک فکاهی دردناک از بدیهیات حوزه مسکن کشور است. وی افزود: زنگ خطر در چند سال اخیر برای حوزه مسکن کشور به صدا در آمده اما در همه این سال ها به جای حل مشکلات، غُل و زنجیر این صنعت بیشتر شده است. کسانی که در طول این سال ها مسئولیت داشتند اما به بخش مسکن بی توجه بودند و این بی توجهی باعث شد که شرایط به این شکل شود، باید پاسخگوی افزایش بیش از 200 درصدی نرخ مسکن در دو سال اخیر باشند. ...
فن بدل مالکان به مصوبه دولتی مستاجران/ قیمتها را ملاکان بزرگ با معاملات صوری تعیین می کنند
اکبر محمودی؛ بازار: مصوبه جدید دولت و ستاد مبارزه با کرونا امروز دومین روز خود را در تعیین سقف برای اجاره بها پشت سر می گذارد. این مصوبه اگر چه در مجلس طرح نشده و به قانون تبدیل نشده است اما بر اساس شرایط موجود کشور و تعطیلی اکثر کسب و کارها از یک سو و رشد لجام گسیخته قیمت مسکن و اجاره بها از سوی دیگر به نظر می رسد دخالت دولت بتواند این نابسامانی را تا حدودی تلطیف کند. حال سوال این است ...
گزینه های جدید، بهانه افزایش اجاره بها
کند و شرط آخر اینکه مستأجر سقف اجاره ای را که تعیین شده است ، قبول نکند که این شروط، مشمول این مصوبه نیست. به گفته مسئولان وزارت راه و شهرسازی این مصوبه برای آرام کردن فضای روانی در بازار اجاره بسیار مؤثر است بویژه در کلانشهرها که در حال حاضر در 7 شهر کشور که نرخ اجاره نشینی در آنجا بالای 45 درصد است. پرداخت تسهیلات رهن به مستأجران، بسته های تشویقی مانند تخفیف مالیاتی برای ...
مستأجران زیربار قراردادهای زیرزمینی نروند/ دادگاه حکم تخلیه نمی دهد
: اگر مصوبه ستاد کرونا نمی آمد نگران یک سونام یدر بازار اجاره بها بودیم. در زمان اجاره دادن یک واحد افزایش قیمت همه کالا نان، مرغ، گوشت، بنزین، و... به ذهن مالک می آید و می خواهد آنرا تامین کنند ضمن این که برخی موجران از طریق اجراه امرار معاش می کنند. از این رو به دولت و وزارت راه گفتیم عددی را برای افزایش نرخ اجاره بها اعلام کنند که مردم آنرا پس نزنند وی تاکید کرد: مصوبه ستاد ملی مبازره با کرونا قطعا در تعدیل قیمت اجاره بهای مسکن کشور تاثیر مثبتی خواهد داشت. ...
سیاست های دولت برای کنترل بازار مسکن تا چه میزان می تواند موفق باشد؟
طرحی دو فوریتی برای مهار بازار مسکن را به مجلس بردند. اما در دولت هم اتفاقات زیادی رخ داد؛ نخست اینکه رئیس جمهور برای افزایش میزان اجاره بها سقف تعیین کرد. حسن روحانی یکشنبه این هفته اعلام کرد که امروز مقرراتی را تصویب کردیم که افزایش اجاره بها نسبت به سال قبل نباید در تهران بیش از 25 درصد، در کلان شهرها بیش از 20 درصد و در بقیه شهرها بیش از 15 درصد باشد. از سوی دیگر، حسن ...
بخشی از خانه های خالی در دست بانک هاست/ باید مالیات بر خانه های خالی سریع تر اجرا شود
حسام عقبایی، نایب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا ، درباره تحولات اخیر در بازار مسکن و اجاره بها اظهار کرد: قیمت مسکن در سال جاری افزایش یافته و این موضوع قابل کتمان نیست. قیمت در شهرهای بزرگ تا سقف نرخ تورم و شهرهای متوسط و کوچک زیر خط نرخ تورم افزایش داشته است. در بخش اجاره بها هم در شهرهای بزرگ نزدیک نرخ تورم و شهرهای متوسط کمتر از نرخ ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
التهاب بازار مسکن و افزایش قیمت، خانوارها را در تنگنا قرار داده و تامین یک سقف را به معضل جدی برای آنها تبدیل کرده است. از طرفی دیگر بررسی وضعیت نرخ اجاره بها نیز نشان می دهد که بازار با رشد روبه رو بوده و مشکلات همچنان باقی مانده است. بررسی روزنامه ها، تارنماها و خبرگزاری های داخلی نشان می دهد که رسانه های داخلی به بررسی این افزایش قیمت و گمانه زنی در مورد میزان نرخ اجاره بها پرداخت ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
ستاد ملی مقابله با کرونا از تصمیم دولت برای کنترل دستوری اجاره بها گفت. تمدید قراردادهای اجاره به مدت 2 ماه اولین تصمیم دولت برای حاکم کردن ثبات بویژه در بازار اجاره مسکن بود. روز گذشته اما حسن روحانی در جلسه هیأت دولت، تصمیمات جدید دولت در موضوع مسکن را اعلام کرد. روزنامه صبح نو در گزارشی می آورد: افزایش نرخ مسکن این بار به اندازه ای بالا رفته که آسیب هایی نظیر پشت بام خوابی، طرح ساخت مسکن ...
مصوبه اجرای تعیین سقف اجاره بها به مشاوران املاک ابلاغ شد/ مستاجران مطالبه گری کنند
دیروز از سوی ستاد کرونا ابلاغ و مقرر شد تا سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، در کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد باشد به مستاجران کمک خواهد کرد تا با حمایت های قضایی و تعزیراتی پشت آن از یک وضعیت نسبی خوبی در اجاره بها را شاهد باشند. هر چند برای اینکه بازار مسکن و اجاره بها در دراز مدت شاهد یک بازار تثبیت شده باشد باید عرضه و تقاضای مسکن به تعادل برسد. مصوبه اخیر دولت و ستاد ...
وعده شیرین به مستاجران
دخالت نکردن دولت ها در تعیین قیمت کالاهای اقتصادی، یک اصل پذیرفته شده در اقتصاد مبتنی بر بازار آزاد است. اما این موضوع برای کالایی مثل مسکن کاملاً برعکس است. نه فقط در ایران بلکه در تمام کشورهای توسعه یافته دولت ها برای ثبات بازار مسکن به این حوزه ورود پیدا می کنند. مسکن به عنوان یکی از اساسی ترین کالاهای مورد نیاز هر خانوار در کشور شناخته شده است؛ زیرا غیرقابل جایگزین بوده و همچنین از سبد هزینه خانوار قابل حذف نیست. بر اساس نتایج آخرین سرشما ...
غیررسمی شدن معاملات اجاره با مداخله دستوری دولت
بازار اجاره، نرخ اجاره به طور طبیعی از نرخ تورم تبعیت می کند و نیازی به مداخله دستوری دولت نیست. لازم به ذکر است روز گذشته، حسن روحانی رئیس جمهور در راستای سامان دهی بازار اجاره، نرخ تعیین سقف افزایش اجاره بها را اعلام کرد. بر مبنای نرخ اعلام شده، سقف افزایش قیمت اجاره در در تهران 25 درصد، در کلانشهرها 20 درصد و در سایر شهرهای کشور 15 درصد خواهد بود که از امروز اجرا می شود. ...
کپی پرداری حسن روحانی از طرح شکست خورده احمدی نژاد
اطلاع رسانی و مرحله دو قیمت گذاری بود، هنوز نتوانسته اند روی ملک کسی قیمت گذاری کنند. بنابراین برای کنترل بازار باید ساخت وسازها را افزایش داد و صنعت اجاره بها را در کشور راه اندازی کرد. وی با بیان این که تعیین سقف اجاره بها فقط در بحث چانه زنی بین موجر و مستاجر تاثیرگذار است، اظهار کرد: این اقدام مقداری بازار را متوقع می کند که البته باید دید تا چه اندازه مالکان به آن ترتیب اثر می دهند ...
رواج هم خانگی دو خانوار در یک واحد مسکونی
بی تفاوت باشد”. او در ادامه، تصمیم گیری درباره قیمت مسکن و اجاره بها را به جلسه بعدی ستاد ملی مقابله با کرونا موکول کرد و اظهار داشت: “زمین را مجانی و یا با قیمت کم در اختیار مردم قرار می دهیم”. وعده ای که با توجه به شرایط موجود، به نظر نمی رسد به این زودی ها اجرایی شود. پیشتر نیز چنین وعده هایی در دولت های نهم و دهم تحت عنوان مسکن مهر داده شد، اما در نهایت پروژه های مربوط به این طرح یا در مناطق ...
شایعه پشت بام خوابی ، کار رسانه های ضد انقلاب بود
که از قول من اعلام شده بود وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده که قرار است یک خانه را به دو خانوار بدهیم. این حرف یک دروغ بزرگ است. واقعاً متأسفم که چنین اخباری منتشر می شود. نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک ضمن تکذیب پشت بام خوابی به صبح نو می گوید: موضوع پشت بام خوابی که امروزه در شبکه های مجازی دست به دست می شود را صراحتاً رد می کنم چراکه فقط یک بزرگنمایی مشکلات حوزه اجاره نشینی است و چنین ...
تبعات تعیین سقف اجاره مسکن توسط دولت/ ضمانت اجرایی این مصوبه چیست؟
عنوان مبنا در نظر گرفته می شود. برای مثال اگر فردی بنا داشت که با افزایش ده درصدی نرخ اجاره بها ملک خود را اجاره دهد، اکنون با توجه به اعلام دولت عدد بالاتری تعیین می کند و. با توجه به صحبت های محمودزاده مبنی بر اینکه در صورت عدم تمکین مستاجران به نرخ مصوب ستاد ملی کرونا موجر می تواند حکم تخلیه وی را دریافت کند، عملاً این نرخ مبنای تمدید همه ی قراردادهای ثبت شده خواهد شد. در بلند مدت نیز این نرخ ...
مسکّن اجاره بها
سقف را داشته باشند یا زور صاحبخانه خواهد چرخید و به ترفندهای مختلف از جمله اجاره نامه غیررسمی و پرداخت پول خارج از مبلغ اجاره نامه، افزایشی بیش از مبلغ تعیین شده را رقم خواهند زد. صد البته معتقدم که اقدام دیروز دولت بهتر از هیچ است و می تواند تاحدی فضای روانی بازار اجاره بها را کنترل و برخی صاحبخانه ها را دچار احتیاط و ترس تخطی از قانون کند و قدرت چانه زنی آن ها را کاهش دهد. در این ...
