بازار اجاره آرام گرفت
سایر منابع:
سایر خبرها
سوداگران از بازار مسکن کوچ کردند
میانگین قیمتی در کل پایتخت تاثیر منفی می گذارد، شاهد سوداگری کمتری خواهیم بود.از طرفی بازار خرید و فروش به بهانه درآمدزایی از اجاره املاک در این منطقه با مصوبه سقف قیمتی اجاره بها نیز دیگر مثل سال های گذشته جذاب نخواهد بود. حسام عقبایی نایب رییس اتحادیه املاک تهران پیش تر به خبرنگار ایرنا گفته بود: اگر بسته های سیاستی و حمایتی دولت برای ساماندهی بازار مسکن در ستاد ملی مبارزه با کرونا به همین روال ...
طرح عقیم دولت برای مسکن؛ سقف اجاره بها رعایت نمی شود
فرارو- تعیین سقف افزایش مبلغ اجاره به میزان 25 درصد در تهران، 20 درصد در بقیه کلان شهر ها و 15 درصد در بقیه شهرها، هرچند در ظاهر مناسب به نظر می رسد، ولی صرفا جنبه پیشنهاد دارد. چراکه در عمل بعید است بتوان صاحبخانه ها را به رعایت این سقف مجبور کرد. خیلی از قرارداد های اجاره به صورت غیررسمی امضا می شوند و هیچ کد رهگیری برای آن ها صادر نمی شود. از طرف دیگر اغلب صاحبخانه ها و مستاجر ها برای تمدید ...
آخرین وضعیت بازار مسکن 99/04/18
چنان که میانگین نرخ مسکن در پایتخت نسبت به اردیبهشت 99، 11 درصد و نسبت به خرداد سال گذشته 42 درصد افزایش را تجربه کرده است. به تبع این افزایش قیمت ها بود که بازار اجاره مسکن نیز دچار آشفتگی شد و در بهار امسال صاحبان املاک بدون قاعده ای خاص نرخ اجاره بها را افزایش دادند، اما ورود دولت و دادستانی به بازار مسکن و اجاره آن تا حدودی باعث کنترل بازار شد. حال بررسی وضعیت بازار طی چند روزی که ...
پایه های سست ضمانت اجرایی مصوبه دولت و دربه دری مستأجران
ماه دریافتی دارد که بتواند جوابگوی این هزینه های سرسام آور زندگی باشد. وی با اشاره به اینکه کاش فقط اجاره بها افزایش یافته بود اما این روزها دست روی هر چیزی که می گذاریم در مقایسه با یکی دو ماه قبل افزایش قابل توجهی در قیمت دارد، گفت: حتی حقوق دریافتی یک کارمند ساده کفاف خرج زندگی را نمی دهد چه برسد به اینکه مجبور به پرداخت اجاره بهای دو برابر نسبت به سال قبل هم باشد. یکی دیگر ...
نرخ اجاره بها در تهران بعد از اعلام نرخ گذاری دستوری
.... از این رو دولت برای ساماندهی بازار اجاره و همچنین کنترل شیوع ویروس کرونا، دو دستور مهم را به مالکان داد اول اینکه تمام قراردادها تا یک سال تمدید شود و سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، 7 کلانشهر 20 درصد و در سایر شهرستان ها 15 درصد خواهد بود. وزیر راه و شهرسازی بعد از دو هفته از اجرای این دو دستور مهم، از آرام گرفتن بازار اجاره در کشور خبر داد و اعلام کرد که توانستیم ...
وام مستاجران کی پرداخت میشود
قبلی اجاره بها اضافه کند. وی بیان کرد: اگر قرار بود ملاک ما در تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در تهران، جدول ارزش اجاره ملک که مورد تائید سازمان امور مالیاتی است، قرار گیرد، ایرادات زیادی می شد به آن اتخاذ کرد چون رقم اجاره هر واحد مسکونی در هر منطقه یا محله و حتی مجتمع مسکونی با واحد دیگر متفاوت است اما وقتی گفته می شود که سقف افزایش اجاره بها تا 25 درصد و نسبت به قرارداد قبلی همان واحد ...
سرگیجه صندوق پس انداز مسکن یکم در راهروهای بانک مرکزی
...؛ گروه راه و مسکن: راه اندازی صندوق پس انداز مسکن یکم در 18 خرداد ماه 94 کفاف خرید یک واحد مسکونی متوسط در منطقه متوسط شهرهای بزرگ و پایتخت را می داد. اما با گذشت زمان این صندوق آرام آرام و با رشد قیمت مسکن اثر خود را در بالا بردن قدرت خرید از دست داد. با توجه به میانگین قیمت مسکن در تهران که به گفته دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در پایان سال 97، قیمت مسکن 10 ...
دولت عامل افزایش قیمت مسکن است/ اعلام افزایش دو برابری نرخ اجاره بها توسط دولت
نسبت به اجاره بها در مناطق مختلف شهر آشنایی ندارند خانه را با هر قیمتی که مالک پیشنهاد می دهد اجاره کرده و این موضوع نیز موجب افزایش اجاره بها در مناطق مختلف شده است. چوپان زاده در خصوص طرح دریافت مالیات بر خانه های خالی نیز گفت: دولت بعد از گذشت چهار ماه از سال که قیمت ها افزایش زیادی داشته طرح دریافت مالیات بر خانه های خالی را مطرح کرده است در حالی که اگر قصد مدیریت این موضوع را داشت ...
ضیافت مسکن در خانه ملت؛ التهاب بازار دولتی ها را به مجلس کشاند
به گزارش خبرنگار بازار، مشکلات این روزهای بخش مسکن باعث شده تا در سایر بازارهای موازی نیز بر مشکلات این بخش بیش از پیش بیافزاید. تعیین سقف برای اجاره بها یکی از اقداماتی بود که دولت بر خلاف برخی انتقادها و ایرادهای صورت گرفته مجبور شد که آنرا اعمال کند. این برنامه اگر چه در دولت دهم نیز عملیاتی شده و موفقیت آمیز نبود اما دولت دوازدهم و ستاد مبارزه با کرونا تصمیم بر این گرفت تا آنرا اجرایی کند ...
اجاره نشین ها؛ فیلمی گریه دار از دولت حسن روحانی!
اجاره بها در شهر تهران طی اردیبهشت امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل 28/5 درصد رشد داشته است.در اردیبهشت ماه سال 1399، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران نزدیک به 17 میلیون تومان بوده است که نسبت به ماه مشابه سال قبل 33/9 درصد افزایش نشان می دهد. اقدامات کنترلی برای مهار تورم اجاره بها وعده داده شده، اقداماتی که عمدتا ...
چرایی اخذ مالیات از خانه های خالی
فعالیت سوداگران موجب شده تا اقشار ضعیف جامعه سالیان سال در انتظار خرید یک خانه جهت مصرف خود باشند و به همین دلیل، سوداگران بدون تحمل هیچ ریسکی روز به روز ثروتمندتر شده و در مقابل عموم مردم از تهیه سرپناه متناسب با نیاز خود دورتر می شوند. با وجود شرایط دشوار تأمین خانه توسط اقشار ضعیف و متوسط، بیش از 2/5 میلیون خانه خالی در کشور وجود دارند؛ به طوریکه بر اساس سرشماری مرکز آمار، خانه ها ...
افزایش بی سابقه نرخ مسکن در مشهد/ دادستانی ورود کند
20 درصدی اجاره بها بودیم اما در سال جاری اجاره بها دچار افزایش 80 یا بعضاً 100 درصدی شد. اردکانی در ادامه افزود: قیمت مسکن نیز نسبت به دی ماه سال گذشته حدود 50 درصد افزایش داشته است. افزایش قیمت پروانه مسکن، آهن آلات و مصالح دلیلی بر افزایش قیمت اجاره و فروش مسکن یکی دیگر از متصدیان املاک که دارای هفت سال سابقه کار در زمینه املاک و دارای مدرک لیسانس است نیز گفت: از آغاز سال 99 در زمینه رهن، اجاره و ...
سرمایه های شهرستان راهی بازار مسکن تهران
لیلا شریف_روزنامه نگار آشفتگی بازار مسکن محدود به خرید و فروش نشده و پایش به اجاره بها و افزایش دردسرهای اجاره نشین ها هم کشیده شده است. براساس اعلام بانک مرکزی، شاخص اجاره مسکن خرداد امسال در تهران نسبت به ماه مشابه سال گذشته 27.6درصد رشد کرده است و این شاخص در کل مناطق شهری به 30.7درصد می رسد. این افزایش اجاره بها موجب شده است تا برخی، دریافت اجاره بها را یک منبع درآمد ثابت زندگی خود ...
رکود و تورم در بازار مسکن هم خانه شدند
واحدهای 40 تا 60 مترمربع با 50 درصد رشد قیمت سالانه، بالاترین نرخ افزایش قیمت مسکن شهر تهران را در بهمن ماه سال98 به خود اختصاص داده اند. اجاره نشینی چقدر سخت تر شده است؟ میانگین رشد اجاره بها در شهر تهران طی سال98 حدود 37 درصد بوده که اگرچه رقم قابل توجهی است، اما رکورد سال86 را که 39 درصد رشد برای اجاره بها در آن سال ثبت شده جابه جا نکرده است. اگرچه به نظر می رسد این رکورد در سال ...
بازار اجاره مسکن در بدترین شرایط طی نیم قرن اخیر
دستگاه قضایی در حکم عدم درج قیمت در آگهی خرید و فروش و اجاره مسکن در سایت های اینترنتی جلوگیری از بروز تنش در بازار مسکن بود، زیرا قیمتگذاری در این سایت ها در بروز تلاطم و گرانی مسکن مؤثر است. از طرف دیگر، دولت در ستاد ملی کرونا مصوبه ای را ابلاغ کرد که براساس آن حداکثر سقف اجاره بها در تهران 25 درصد، در سایر کلانشهرها 20 درصد و در دیگر شهرها 15 درصد تعیین شد. در این خصوص محمودزاده به ایسنا ...
انتقاد از درج قیمت در آگهی اجاره مسکن
...، قیمت خانه در شهر تهران در خردادماه 11.6 درصد نسبت به اردیبهشت افزایش یافت. در منطقه یک قیمت قطعی از حدود 33 میلیون تومان در اردیبهشت به حدود 41 میلیون تومان در خرداد رسید. اما درباره منع درج قیمت در آگهی های فروش ملک، سید البرز حسینی، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس گفته است: رویکرد اصلی دستگاه قضایی در حکم عدم درج قیمت در آگهی خرید و فروش و اجاره مسکن در سایت های اینترنتی جلوگیری از بروز ...
مالک زیاده خواه نمی تواند مستاجر را بیرون کند
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا، اگر مالک بخواهد بیش از سقف تعیین شده، اجاره بها را افزایش دهد مستاجر می تواند نپذیرد و صاحبخانه حق اخراج او را ندارد. به گزارش ایسنا، محمود محمودزاده، اظهار کرد: مصوبه ستاد ملی کرونا در خصوص سقف افزایش سالیانه نرخ اجاره بها در تهران به میزان 25 درصد، در کلانشهرها 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد حکم قانون را دارد و لازم الاجرا ...
قیمت های پیشنهادی نجومی در بازار اجاره بها
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، هنوز مقیاس دقیقی از میزان تاثیرگذاری تصمیم دولت درخصوص اعلام سقف افزایش اجاره بها در تهران و دیگر شهرهای کشور بر شرایط بازار اجاره وجود ندارد و در این میان واسطه های ملکی می توانند به عنوان حلقه واسط معاملات اجاره و فروش، اطلاعات اولیه را از آخرین وضعیت بازار و میزان همراهی موجران با این مصوبه ارائه کنند. البته با توجه به گذشت مدت کوتاهی از این مصوبه ...
مالیات از خانه های خالی شرط موفقیت تعیین سقف اجاره بها
...؛ گروه راه و مسکن: جدی تر شدن اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه از ماه آینده نوید روزهای بهتری را برای بازار مسکن می دهد. اجرایی شدن تعیین سقف اجاره بها نیز از هفته گذشته باعث شد تا برخی از وعده هایی که تصور می شد دولت از پس اجرای آن برنیاید به واقعیت تبدیل شده و نشان دهد که اراده دولت در ساماندهی بخش مسکن جدی است. حال به نظر می رسد اگر دولت قصد دارد تعیین سقف اجاره بها موفق عمل کند و ...
بررسی سه ماهه نخست بازار مسکن؛ خرید خانه رویا می شود؟
تهران در خرداد، نسبت به ماه مشابه سال قبل 28.2 درصد افزایش یافته است؛ و البته مستاجر ها بابت واحد های مسکونی در کل مناطق شهری در این ماه، نسبت به ماه مشابه سال 30.1 درصد بیشتر هزینه کرده اند. روند رشد قیمت مسکن و اجاره بها در شهر تهران (درصد) برگرفته از گزارش آمار اقتصادی بانک مرکزی ...
افت قیمت ها در بازار اجاره با مصوبه دولت برای تمدید قراردادها
که سال ها است در کشورهای اروپایی اجرایی می شود و بر اساس آن صاحبخانه نمی تواند مستأجر را جابجا کند مگر اینکه از مستأجر شکایت شود و یا گزارشی مبنی بر همکاری های غیرقانونی در ملک اجاره داده شده انجام شود، برای اولین بار در تابستان امسال در حال اجرا در کشور است.یک واسطه ملکی در منطقه 5 تهران درخصوص تاثیر مصوبه دولت برای تمدید خودکار قراردادهای اجاره با نرخ های مصوب به خبرنگار اقتصادی ایرنا، گفت: ...
آینده بازار مسکن چه خواهد شد؟
99 – پیش بینی نرخ اجاره بها مسکن در سال 99 – حسام عقبایی – نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران: پیش بینی من این است که حداقل تا شهریور ماه قیمت ها به روند افزایشی خود ادامه دهند و این افزایش قیمت در شهرهای بزرگ حداکثر به اندازه نرخ تورم خواهد بود. خرداد ماه 99 – مهدی سلطان محمدی – کارشناس بازار مسکن: پیش بینی ها این است که رشد قیمت مسکن در سال 1399 به اندازه سال های 97 و 98 نخواهد بود و نهایت ...
دلالان، ناکام از موج سواری با سیمان
سیمان و آدامس را مقایسه کردند؛ ولی شاید به راه افتادن جو سنگین افزایش قیمت ها و اجاره بها در بازار مسکن، اجازه رشد قیمت ها بیش از 30 درصد را نداد. قیمت ملک در واکنش به گرانی سیمان سیمان گران شد؛ ولی این خبر تأثیر مثبتی در قیمت ها نداشت، بلکه گزارش های میدانی در بازار مسکن اصفهان نشان می دهد قیمت ملک در واکنش با این خبر با ریزش چنددرصدی همراه بود. اگرچه 20هزار تومانی شدن دلار ...
اجاره مسکن در بحرانی ترین شرایط 50 سال اخیر
املاک با بیان اینکه سه قوه در این ستاد حضور دارند لاجرم مصوبات این ستاد در حکم قانون است، گفت: دولت اعلام کرده در تهران سقف افزایش اجاره بها 25 درصد، کلان شهرها 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد است. این مصوبه هم تا سه ماه پس از سفید شدن وضعیت کشور لازم الاجراست. عقبایی یادآور شد: در سال 91 شرایط کشور بحرانی نبود و سه قوه هم عزمی بر این موضوع نداشتند و جایی هم برای تصویب مصوب نبود. در دوره ...
حال ناخوش بازار مسکن
افزایش بیش از 25 درصدی اجاره بها مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا است که برای تمام آحاد مردم و دستگاه های اجرایی لازم الاجرا است، طبق این مصوبه سقف افزایش اجاره خانه در تهران 25 درصد، در کلان شهرها 20 درصد و در باقی استان ها ازجمله قزوین 15 درصد است. حال سؤال اینجاست که آیا راه حل مالیات بر خانه های خالی برای کنترل قیمت مسکن راه حل کارشناسی شده و درستی است؟ آیا رعایت نرخ اعلام شده اجاره بها ...
بحران اجاره مسکن در کردستان و ضرورت ورود دستگاه های نظارتی
به گزارش خبرگزاری کُردپرس، وضعیت مسکن در کردستان چند وقتی است بسیار وخیم شده و قیمت ها در تضاد کامل با درآمد مردم منطقه قرار گرفته است. هفته گذشته پس از انتقادهای فراوانی که از وضعیت مسکن در کشور شد دولت مصوبه ای تصویب کرد که بر اساس آن سقف افزایش اجاره بها در شهرستان ها، 15 درصد تعیین شد اما مشاهدات میدانی نشان می دهد این مصوبه برای مالکان محلی از اعراب ندارد و در استانی مانند کردستان همچنان ...