خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نرخ مالیات بر خانه های خالی باید بازدارنده باشد
حجت الاسلام و المسلمین نصرالله پژمانفر نماینده محترم مردم مشهد و کلات در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن سخن گفت. حجت الاسلام و المسلمین پژمانفر در مقدمه بحث با اشاره به وجود فعالیت های سوداگرانه در بازار مسکن گفت: در سال های اخیر برخی از افراد بدون آنکه مسکنی را تولید کنند، صرفاً با ...
بورس عالی، جیب خالی
زندگی شهروندان ریشه دوانده باشد. در اینجا قصد داریم ایده ای را برای اولین بار طرح کنیم و آن ایده تشکیل بورس سوم در کشور است. هدف از راه اندازی این بورس پذیرش سهام شرکت های کوچک و متوسط با ساده ترین ساز و کارها و امکان انتشار اوراق بدهی توسط آنها با تدوین قوانین شفاف حمایت کننده از حقوق سرمایه گذاران است. این، اگرچه اندیشه ای تکامل نیافته است اما بدون شک مشارکت صاحبنظران در پروراندن آن و ...
بحران عرضه مسکن
1-تازه ترین نظرسنجی از مدیران فعال در حوزه ساخت و ساز حاکی از افت عدد شامخ ساختمان (میزان فعالیت های ساختمانی اعم از تولید و خدمات) به سطوح بهمن ماه سال گذشته است. اما نکته مهم تر آنکه مدیران فعال در حوزه ساخت و ساز پیش بینی کرده اند که در مرداد ماه نیز گستره فعالیت های ساختمانی کوچک تر از تیرماه بشود. آن سوتر اما آمارهای چهارماهه نخست سال جاری بازار معاملات ملک حاکی از جدا شدن تعداد معاملات طی ...
دو هفته تا نخستین معاملات مسکن در بورس
در پی پذیرش یک باب واحد تجاری شرکت عمران پردیس در بورس کالای ایران و انتشار اطلاعیه عرضه آن، یک کارشناس اقتصادی استفاده از بستر بورس کالا برای انجام معاملات حوزه مسکن را راهکاری برای ایجاد شفافیت در قیمت، کشف قیمت منطقه ای در بازار مسکن و کاهش هزینه نقل و انتقالات برای خریدار و فروشنده عنوان کرد. به گزارش ایسنا، شرکت عمران شهر جدید پردیس پس از پذیرش یک باب واحد تجاری در بورس کالای ...
بساز و بفروش ها در تور مالیاتی
ابزار مالیات به دنبال تحریک عرضه خانه های خالی در جامعه هستیم. اگر این قانون اثرگذار باشد طبق اصول مالیات حداقلی وصول می شود. علی نیکزاد، عضو کمیسیون عمران مجلس، نیز علاوه بر اینکه از معافیت انبوه سازان از پرداخت مالیات در اولین نقل وانتقال پس از تولید مسکن خبر داد، به این موضوع هم اشاره کرد که مدیریت بازار مسکن نیازمند قوانین بازدارنده قوی برای فعالیت سوداگرانه است. ...
رکود ساخت و ساز مسکن در سایه کرونا
مردادماه را نشان می دهد. صنعت ساختمان براساس استاندارد بین المللی طبقه بندی کلیه فعالیت های اقتصادی (ISIC)، به سه گروه اصلی ساخت بنا، مهندسی عمران و فعالیت های ساخت و ساز تخصصی ساختمان دسته بندی می شود. در یک تقسیم بندی دیگر، بخش ساختمان شامل دو بخش کلی مسکونی و غیرمسکونی (تجاری و عمرانی) است. در بخش مسکونی، طبق گزارش بانک مرکزی میزان معاملات آپارتمان های مسکونی در تهران (به ...
3 خبر مهم که روی بورس تاثیر گذار بود
عبور مجدد شاخص کل از مرز 2 میلیون واحد، حسن ختامی بود برای معاملات امروز. در روزی که دوباره شاخص سازها، ساز صعودی کوک کردند، دماسنج بازار بیش از 39 هزار واحد رشد کرد تا بار دیگر بالاتر از مقاومت روانی 2 میلیون واحد بایستد. بر خلاف روز گذشته این باز شاخص کل بود که توانست از شاخص هم وزن پیشی بگیرد و دلیل آن نیز در صف خرید نمادهایی همانند شستا ، فارس ، فملی و ... میتوان جستجو کرد. سرمایه ...
مشکل، نظارت وزارت صمت بر بازار است
وارد می شود باید بررسی کنیم چرا عرضه کنندگان، عرضه نمی کنند و مشکل ایجادشده به بورس کالا به عنوان یک تنظیم کننده در بازار برنمی گردد بلکه مقصر به عرضه قطره چکانی و نبود نظارت مربوط است که قیمت را بالا می رود و بازار را به هم می ریزد. فیروزی گفت: دلالان و کسانی که منافع دارند سال هاست به دنبال خروج محصولات فولاد از بورس کالا هستند و دولت دقت کند تصمیم سازان چه کسانی از تصمیمش سود می برند. ...
کاهش 18 درصدی ساخت و ساز
. به گزارش اتاق تعاون ایران، صنعت ساختمان براساس استاندارد بین المللی طبقه بندی فعالیت های اقتصادی (ISIC)، به سه گروه اصلی ساخت بنا، مهندسی عمران و فعالیت های ساخت و ساز تخصصی ساختمان دسته بندی می شود. در یک تقسیم بندی دیگر، بخش ساختمان شامل دو بخش کلی مسکونی و غیرمسکونی (تجاری و عمرانی) است. در بخش مسکونی، طبق گزارش بانک مرکزی میزان معاملات آپارتمان های مسکونی در تهران (به ...
عرضه فایل نوساز با قیمت جدید
قدیمی ساز است. هر چند تغییرات قیمتی واحدهای مسکونی نوساز با فاصله زمانی نسبتا کوتاه به بازار معاملات خرید وفروش واحدهای مسکونی چندساله و قدیمی ساز نیز سرایت می کند و همواره نوعی نسبت معمول و متعارف بین قیمت این دو گروه از واحدهای مسکونی(نوساز و چندساله) وجود دارد. با این حال، بررسی ها نشان می دهد عمده افزایش قیمتی که هم اکنون در بازار معاملات مسکن شهر تهران در مناطق مختلف اعم از ...
شامخ تیرماه در بخش ساختمان منتشر شد/رکود ساخت و ساز در سایه کرونا
رقم 35.55، کاهش امیدواری فعالان اقتصادی نسبت به بهبود وضعیت بخش ساختمان در مردادماه را نشان می دهد. براساس این گزارش، صنعت ساختمان براساس استاندارد بین المللی طبقه بندی کلیه فعالیت های اقتصادی (ISIC)، به سه گروه اصلی ساخت بنا، مهندسی عمران و فعالیت های ساخت و ساز تخصصی ساختمان دسته بندی می شود. در یک تقسیم بندی دیگر، بخش ساختمان شامل دو بخش کلی مسکونی و غیرمسکونی (تجاری و عمرانی) است ...
شامخ تیرماه در بخش ساختمان منتشر شد/رکود ساخت و ساز در سایه کرونا
فعالیت های ساخت و ساز تخصصی ساختمان دسته بندی می شود. در یک تقسیم بندی دیگر، بخش ساختمان شامل دو بخش کلی مسکونی و غیرمسکونی (تجاری و عمرانی) است. در بخش مسکونی، طبق گزارش بانک مرکزی میزان معاملات آپارتمان های مسکونی در تهران (به عنوان نمونه آماری بزرگ از کل کشور) با 14047 واحدمسکونی، نسبت به ماه قبل 30.3 درصد افزایش یافت. قیمت مسکن نیز در تهران با متوسط قیمت 20.9 میلیون تومان، تورم ماهانه ...
بورس مسکن باید فرآیند تعدیل قیمت ها را تسهیل کند/ پایه مالیاتی کشور را باید از دستمزد به سمت عایدی و ...
اعتباری مثل توسعه و فراگیر شدن مالیات برویم. الان پایه مالیاتی کشور بر مبنای دستمزد است که باید این پایه را به سمت و سوی مالیات از عایدی و سرمایه تغییر دهیم. عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: ساخت و ساز یک صنعت است؛ اما هرگز نتوانسته ایم بستر لازم برای رشد و پویایی این صنعت را در فضای اقتصادی کشور فراهم کنیم. بر اساس نظر کارشناسان 250 حوزه اشتغالزایی در اثر این صنعت ایجاد می شود. توجه کنید ...
نوسان شاخص کل بورس در سوپر کانال 2 میلیون واحد
یک مرحله ای بوده و معاملات به نوعی یکبار مصرف است؛ به طوری که هر ملک یا واحد مسکونی و تجاری یکبار در بورس پذیرش و عرضه می شود و در صورت وجود خریدار معامله می شود و قرار نیست معاملات پیوسته ای روی آن انجام شود. اما وجود همین تابلوی معاملاتی امکان مقایسه قیمت را برای خریداران و فروشندگان فراهم می کند و می تواند روی معاملات املاک در منطقه مربوط به ملک عرضه شده تاثیرگذار باشد. حذف دلالان ...
گرانی مصالح ساختمانی ربطی به افزایش قیمت ارز ندارد
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایرنا، سید البرز حسینی اتخاذ راهکارهایی برای تامین مسکن با استفاده از مصالح ارزان و با کیفیت را از جمله اولویت های کمیسیون عمران مجلس عنوان کرد و گفت: در بازار با افزایش قیمت مصالح ساختمانی مانند میلگرد و سیمان مواجه هستیم در حالی که این افزایش قیمت ربطی به نوسانات ارزی ندارد. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس گفت: اثر چرخه ارزی برای گرانی فولاد و میلگرد حدود 10 ...
انتقاد عضو کمیسیون عمران مجلس از بانک ها / تسهیلات بخش مسکن ارزان قیمت نبود
به گزارش گیلانستان ، احمد دنیامالی، مشکلات و چالش های موجود در بخش مسکن را مورد اشاره قرار داد و ضمن انتقاد از رویکرد بانک ها در حوزه مسکن اظهار داشت: بر اساس آمارها در سنوات اخیر تنها 7 درصد از منابع بانک ها به سمت پرداخت تسهیلات مسکن هدایت شده است. عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه 7 درصد تسهیلاتی که در بخش مسکن داده شده است تسهیلاتی ارزان قیمت نبوده اند عنوان کرد: یکی از ...
وقایع نگاری کرونایی در بازار مسکن
فاصله گذاری اجتماعی، معاملات و ساخت و ساز مسکن کاهش یافت. رشد بازار سرمایه به عنوان بازاری پربازده تر از مسکن و افزایش شدید قیمت مسکن در 30سال های 97 و 98، این اطمینان را در کارشناسان بخش مسکن به وجود آورد که احتمالا شاهد رشد شدید در معاملات و قیمت های مسکن نخواهیم بود. ولی انتظارات تورمی، بازار مسکن را داغ کرد و با اینکه به دلایل گفته شده، بازار مسکن می رفت که وارد فاز رکود شود، رشد بورس و لنگر ...
خانه داریِ پرسودِ بانک ها
هنگفتی روبرو می شوند و برای همین مسئله در برابر اجرای این قانون مقاومت می کنند، این درحالیست که مجلس و دولت باید خیلی محکم پای اجرای این قانون بایستند و اجازه ندهند که دلالان و سوداگران بازار مسکن، همچنان این بازار را به بهم بریزند و با افزایش قیمت های مصنوعی، دوباره مسکن را ملتهب کنند. پروین پور با تاکید بر اینکه در فضای رکودی مسکن، دلالان با انجام خرید و فروش مصنوعی قیمت ها را به صورت ...
تغییر رفتار مالکان با اجرای مالیات بر خانه های خالی
در اختیار افراد کم درآمد قرار خواهد گرفت افزود: می توان تمام این موارد را در زمان تدوین قانون مالیات بر عایدی سرمایه مسکن در نظر گرفت. اما اولویت بازار مسکن در این روزها اجرای قانون مالیات بر عایدی سرمایه مسکن است که می تواند به کاهش دلال بازی در این حوزه منتج شود. وی با اشاره به اینکه دو روز پیش در نشست کمیسیون عمران مجلس بر ضرورت اخذ مالیات از عایدی سرمایه مسکن و مالیات بر نقل و ...
تبعات شایعه خروج محصولات فولادی از بورس کالا
: متاسفانه هیچ یک از اقدامات کنترلی که تاکنون دولت انجام داده ، نه تنها کاهش قیمت را بدنبال نداشته بلکه بازار را ملتهب تر کرده است تا جاییکه قیمت های بورس از نرخ های صادراتی نیز پیشی گرفته و این اقدام در حالی رخ داده که میزان تولید افزایش یافته و میزان صادرات طی چهار ماهه ابتدای سال کاهش یافته است. چیت ساز ادامه داد :خروج محصولات فولادی از بورس کالا اگر به بهانه صادرات بیشتر و ارزآوری نیز باشد ...
قیمت مسکن در استان مرکزی بی داد می کند
نداشته است. وی درباره شیوه های موفق توزیع مسکن افزود:مبالغی در قالب اجاره به عنوان قسط از مستاجر دریافت شده و در نهایت وی مالک مسکن می شود . نوازنی در خصوص کسانیکه در حوزه ساخت و ساز مسکن هستند بیان کرد: ساخت و ساز مسکن باید توسط شرکت های ساختمانی ثبت شده صورت گیرد و هر کسی بدون تخصص وارد این عرصه از کار نشود بنابراین باید سازندگان این بخش ساماندهی شوند تا فرایند ساخت و ساز ...
برای خشنودی سوداگران
مخالفت کرده اند. مخالفتی که نشان می دهد که این طرح در مسیر منافع عمومی مردم قرار ندارد و به نفع برخی افراد و جریانات خاص است که از اجرای یک چنین طرح هایی استقبال می کنند. این نظر نهادهای امنیتی و نظارتی کشور درباره یک طرح پرمساله است؛ آیا نباید به این نظر توجه شود؟ از سوی دیگر از نقطه نظر اقتصادی هم این شیوه مشکلاتی دارد که من در جریان صحبت هایی که در مجلس در خصوص مخالفت با این طرح داشتم به بخشی از ...
گزارش لحظه به لحظه ازبورس
هیات وزیران است و باید بطور حتم سال جاری انجام شود. - علی نیکزاد، عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به محورهای فصل ششم طرح جهش تولید و عرضه مسکن درباره اخذ مالیات از عایدی سرمایه مسکن و مالیات بر نقل و انتقالات مسکن، اظهار کرد: بر اساس این طرح انبوه سازان و تولیدکنندگان مسکن در اولین نقل و انتقالات پس از ساخت و ساز از پرداخت مالیات معاف هستند. - فرهاد دژپسند وزیر اقتصاد و امور ...
طرح دوفوریتی مسکن هفته آینده بررسی می شود
به گزارش بازار البرز حسینی اظهار کرد: کمیسیون عمران از ابتدای فعالیت خود در مجلس جدید اقدام به آماده سازی طرحی درخصوص مسکن کرد که این طرح در 6 فصل تدوین شده که در جلسه امروز این کمیسیون فصول 5 و 6 این طرح بررسی خواهد شد. وی افزود: فصول 5 و 6 طرح کمیسیون عمران درخصوص مسکن مربوط به اجاره و مالیات بر نقل و انتقالات مسکن است. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس خاطرنشان کرد: اواخر هفته ...
مالیات بر خانه های خالی از سکنه، موانع و چالش ها
یوسف ناصری ؛ بازار: یک بار دیگر موضوع اخذ مالیات از واحدهای مسکونی خالی از سکنه مطرح شده و در حالی که پروانه اصلانی ، مدیر کُل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهر سازی، اعلام کرده بعد از بحران کرونا، این مالیات اخذ می شود که حسن روحانی رئیس جمهور گفته است پایان مشخصی برای کرونا نداریم. در گفت و گوی بازار با شادمهر کاظم زاده، نماینده مجلس دهم و عضو کمیسیون عمران آن دوره، این موضوع محوری ...
تلاش مجلس برای تصویب طرح دو فوریتی "جهش تولید مسکن" / احداث یک میلیون واحد مسکونی در سال
سید البرز حسینی در گفت وگو با خبرنگار تسنیم در زنجان اظهار داشت: از زمان آغاز کمیسیون عمران در مجلس یازدهم، طرح دو فوریتی جهش تولید در حوزه مسکن مطرح شده است. وی با اشاره به اینکه طرح دو فوریتی تولید مسکن در راستای حمایت از اقشار آسیب پذیر جامعه مطرح شده است، یادآور شد: این طرح همچنین در کنترل قیمت بازار مسکن، حوزه ساخت و ساز و عرضه و اجاره بها گام بزرگی محسوب می شود. سخنگوی ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز دوشنبه 13 مرداد 99
، فرصت را برای جست و جوی بازار و خرید آپارتمان های زیر قیمت از افراد مستاصل مناسب دیده اند. در این بین فروشنده ها باید آگاهی کافی از سطح قیمت معقول و متناسب با شرایط ملک خود داشته باشند تا از معامله با سوداگران زیان نبینند. در حال حاضر با وجود قیمت های تند فایل های فروش آپارتمان های زیر 10 سال ساخت، در گروه آپارتمان های 10 سال ساخت به بالا تعداد آپارتمان های قیمت مناسب و فایل های ...
تغییر معادلات ودیعه و اجاره مسکن
با نهادهای متشکل پولی و بانکی و مؤسسات اعتباری دارای مجوز از بانک مرکزی بر سر جذب سپرده را آغاز کرده بودند، دامن زده شد و بازار اجاره بهای مسکن دستخوش تلاطمات عدیده ای شد. در واقع با توجه به مشکلات اقتصاد کلان کشور که رکود در انواع کسب و کارها به خصوص تولید را دامن زده است، تنها جایی که برای سرمایه های خرد مردم مامن مناسبی محسوب می شود، شبکه بانکی است. اما به دلیل تلاش دولت برای کاهش سود سپرده ها ...
چه کسانی قیمت میلگرد را 300 درصد گران کردند؟
...: در حالی که وزارت راه و شهرسازی در تلاش برای گرم شدن بازار ساخت و ساز مسکونی با استفاده از افزایش تسهیلات مسکن مهر برای تکمیل واحد های باقی مانده و همچنین اجرای طرح ملی مسکن است، در 6 ماهه اخیر قیمت میلگرد که یکی از پر مصرف ترین نهاده های ساختمانی است، از کیلویی کمتر از 4 هزار تومان به کمی بیش از 11 هزار تومان رسید؛ حتی در مقطعی تا کیلویی 14 هزار تومان هم رسید، ولی مجدداً به کیلویی 11 تا ...
شاخص بورس به زیر 2میلیون واحد بازگشت
به گزارش خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ بازار سرمایه امروز و در سومین روز معاملات هفته جاری با توجه به سریال همیشگی اختلالات هسته با نوسان آغاز به کار کرد و لحظات ابتدای سبر و قرمز شد اما در ادامه با افزایش عرضه ها به خصوص در نمادهای شاخص ساز، شاهد تشکیل صف فروش شد. شاخص بورس امروز پس از یک روز صعود به کانال 2میلیون واحد، مجددا به کانال یک میلیون و 900هزار واحدی عقبگرد کرد ...
