ویترین روزنامه ها/تحلیل دنیای اقتصاد درباره نتایج نرخ مجاز اجاره بها/ ...
سایر منابع:
سایر خبرها
ضرر مستاجران از سقف اجاره 25 درصدی
خبرگزاری میزان _ روزنامه ایران نوشت: در یکی از بنگاه های املاک، صاحب خانه که 18 درصد قرارداد اجاره را افزایش داده بود پس از اعلام سقف 25 درصدی اجاره بها، از مستأجرش خواسته به بنگاه بیاید تا با پشت نویسی قرارداد اجاره، 7 درصد به آن اضافه شود. تعیین سقف 25 درصدی برای اجاره بها که از سال گذشته و پس از شیوع کرونا، با هدف حمایت از مستأجران، در ستاد مقابله با کرونا تصویب شد و دولت آن را ...
سقف اجاره 25 درصدی به ضرر مستأجران است
پیشنهاد در ستاد کرونا در حال بررسی است اما معاون او علی قائدی، اظهار داشته که سقف اجاره بها امسال هم مانند سال گذشته است. نرخ به نفع موجران قرارداد اجاره قراردادی شخصی است که به صورت عرف و بر اساس توافق میان مالک و مستأجر ثبت می شود. اما با تعیین سقف اجاره که از سال گذشته اجرا شد، فعالان بازار مسکن این اقدام را دخالت دولت در بازار مسکن می دانند. مستأجران هم می گویند با اینکه این ...
بازار اجاره بها با ارقام دستوری قابل کنترل نیست
به گزارش بازار ، مصطفی قلی خسروی با بیان اینکه اعلام افزایش 25 درصدی نرخ اجاره بها توسط دولت در سال گذشته، موجب نارضایتی مشتریانی شده بود که با ارقامی کمتر با موجرین قرارداد امضا کردند، اظهار کرد: این یک مشکل بود که عده ای ضمن تمکین از قانون دولتی، [ایجاد کردند]. وی افزود: زمانی که ما پای منبر می نشستیم، آقایان می فرمودند اگر مالک راضی نباشد، نماز و روزه و فعل و انفعالات فرد در آن خانه ...
کنترل دستوری اجاره بهای مسکن جواب عکس داد
و با نرخ توم بالای 35 درصد مواجه هستیم، نرخ های دستوری به اجرا نمی رسند کما اینکه سال گذشته هم که سقف مجاز افزایش اجاره بها 25 درصد اعلام شده بود، اما اجاره ها بیش از این اعداد افزایش یافت. او معتقد است که مشکل بازار اجاره مسکن موضوع عرضه و تقاضا است و دولت باید به این موضوع بپردازد. یوسفی می گوید: تا زمانی که در این باره قانون بالادستی نداشته باشیم و عرضه به اندازه تقاضا ...
فرصت دو ماهه برای ثبت اطلاعات سکونتی در سامانه املاک و اسکان کشور
می رود زیرا در صورت عدم رعایت این قانون، مستاجر می تواند به دستگاه قضا مراجعه کند که این موضوع نیز مشکلات خاص خود را دارد. وی در پایان با اشاره به اوضاع اقتصادی کنونی یادآور شد: بر این موضوع واقفیم که اخذ اجاره بها محل درآمد بسیاری از مالکان است اما باید شرایط اقتصادی برای مستاجران نیز لحاظ شود تا با کمک، همدلی، همراهی و مراعات حال یکدیگر مانند گذشته از این شرایط بحرانی نیز عبور کنیم. انتهای پیام/ ...
این سقف فروریختنی
مهمان ناخوانده همچنان با موج های جدید همه گیری، در کشور رخ نمایی می کند و گویا تصمیم گیران حوزه های مختلف تا مدت ها باید برنامه های خود را با در نظر گرفتن حضور این ویروس اجرا کنند که بخش مسکن نیز از این قاعده مستثنا نخواهد بود. اما باتوجه به این شرایط وضعیت اجاره مسکن در سال جاری چگونه خواهد بود و آیا دولت و نهادهایی مانند ستاد ملی کرونا برای ساماندهی این موضوع، راهکارهای خاصی دارند؟! با گزارش صمت ...
خریدن خودرو را هم بی خیال بشویم؟
خودرو پایین بیاید و با فروش خودرو خودروساز هم سود کند اما از انجام این کار امتناع می کند. پیشنهاد دیگر این است که خودرو با نرخ حاشیه بازار فروخته شود که این کار باعث کاهش نرخ در بلندمدت خواهدشد. به گفته وی، در سال گذشته حدود 100هزار میلیارد تومان رانت بین مردم توزیع کردیم و گزارش نهادهای نظارتی نشان می دهد برخی افراد خودروها را پس از تحویل گرفتن استفاده نکردند و از گارانتی آن استفاده نشده است. خودروسازان روزانه 140میلیارد تومان زیان متحمل می شوند. هرجایی که دولت در بخش قیمت گذاری ورود کرده آن بازار آشفته شده و نمونه اخیر و قابل مشاهده آن مرغ، تخم مرغ، روغن و خودروست. ...
پاشنه آشیل طرح جهش تولید مسکن
در تهران نیز به 55.5 درصد رسیده است. در سال های 91 و 92 این میزان به ترتیب برای شهرهای کشور به 52 و 54 درصد و در تهران نیز به 62.4 و 64.9 درصد رسیده است. در سال 93 این میزان برای شهرهای کشور به 51.5 درصد و در تهران به 60.5 درصد رسید. اما با رکوردی که طی دوره دولت اول روحانی بر اقتصاد ایران و به ویژه بر بخش مسکن حاکم شد، سهم زمین از کل قیمت تمام شده مسکن در سال 95 در تهران به 53 درصد و در کل کشور ...
دوران خرید مسکن با نگاه سرمایه ای است نه مصرفی
باعث می شود درصد قابل قبولی از مالکین با مستاجرین کنار بیایند. محتشم به مردم توصیه کرد: با توجه به شرایط اقتصادی ایران و حجم نقدینگی که دولت برای هزینه های جاری اش همچنان به بازار تزریق می کند پول پرقدرتی دارد وارد بازار می شود و اجازه نمی دهد قیمت مسکن پایین بیاید. قیمت مسکن کاهشی نخواهد شد و بهتر است اگر کسی امکان خرید دارد اقدام کند. مگر دولت راهکار ویژه و خاصی ارائه دهد که آنهم بعید به نظر می رسد چون اقتصاد دستورپذیر نیست. ...
انتظارات متضاد در بازار خودرو
، قیمت خودرو به یکباره افت قابل توجهی کرد. حالا نیز به نظر می رسد اگر توافق ضمنی در مذاکرات هسته ای رخ دهد به طور حتم همراه با ریزش نرخ دلار، قیمت خودرو نیز کاهشی خواهد شد. به این ترتیب به نظر می رسد که فروشندگان خودرو هم با واهمه از ریزش قیمت خودرو، هم اکنون در بازار حضور یافته اند. براساس بررسی های دنیای اقتصاد عرضه کنندگان در بازار خودرو از متقاضیان پیشی گرفتند به طوری که حتی برخی از ...
پیامدهای اجرای ثبت اطلاعات سکونتی خانوارها چیست؟
بازار های موازی مانند طلا و خودرو هنوز اقدامی صورت نگرفته است. این مسئله می تواند سبب خروج بخشی از سرمایه ها از بازار اجاره داری و رفتن آن ها به سوی بازار یادشده شود. بر این اساس، باید هم زمان با اجرای قانون اخذ مالیات از خانه های خالی، برای مهار سایر بازار ها نیز اقدام های مناسبی صورت بگیرد. وی با بیان اینکه خانه های خالی به شکل یکنواخت در همه جای مشهد پراکنده نیستند، گفت: خانه های خالی یا ...
وزیر راه: فروش تورهای مسافرتی به ترکیه ممنوع است
و معرفی آن ها به اداره مالیات در سال گذشته خبر داد و گفت: این ثبت جدید اطلاعات، در حقیقت یک نوع اعتبار سنجیاست. وی ادامه داد: طبق قانون داشتن بیش از یک واحد مشمول مالیات نیست، اما این قانون موجب عرضه واحدهای خالی برای فروش یا اجاره در بازار عرضه می شود. وزیر راه و شهر سازی گفت: طی اطلاعیه ای به فعالان این بخش اعلام شده واحدهای مسکونی و اضافه خود را در قالب طرح اقدام ملی مسکن ...
ایمنی صفر واکسن اجاره
به گزارش جنوب نیوز؛ دنیای اقتصاد در ادامه نوشت: جواب تست سیاست دستوری حمایت از مستاجر در سال گذشته در حالی نشان دهنده ایمنی صفر واکسن ضدکرونایی اجاره بها است که قرار است این سیاست همچنان در سال جاری نیز در بازار اجاره اعمال شود. در حالی بر اساس مصوبه ضدکرونایی در بازار اجاره مسکن که با نیت حمایت از خانوار های اجاره نشین اوایل تیرماه سال گذشته اقدام به تعیین دو قاعده برای تنظیم روابط مالک و مستاجر کرد که بنا بر آنچه در متن این مصوبه آمده و بار دیگر از سوی سیاست گذار بخش مسکن نیز در روز های ...
فایل های سبز ملکی در بازار اجاره
تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از وضعیت بازار رهن و اجاره در هفته های نخست سال نشان می دهد، فایل های پیشنهادی از سوی موجران غالبا با نرخ های متناسب با وضعیت تقاضا عرضه شده است. مشاوران املاک علت این موضوع را شروع نشدن فصل اجاره عنوان می کنند. به گفته برخی واسطه های ملکی فعال در بازار رهن و اجاره برخی از مناطق پرتقاضا، بازار مسکن در اولین ماه از سال هنوز فعال نشده و ملک های پیشنهادی از سوی ...
اجبار به تمدید قرارداد مستاجران، مشکل شرعی و قانونی دارد/ دولت می تواند با دادن تسهیلات به مستاجران کمک ...
مسایلی ورود می کند تاثیرات منفی خواهد گذاشت. به عنوان مثال در سال گذشته یکی از مستاجران می گفت که با صاحب خانه توافق کرده بودیم که اجاره سال آینده 18 درصد افزایش داشته باشد ولی هنگامی که دولت اعلام کرد مالک می تواند 25 درصد افزایش بدهد معامله برهم خورد. رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور با ارئه پیشنهادی اضافه می کند: دولت می تواند با دادن تسهیلات در خصوص ودیعه و اجاره بها به مستاجرانی که ...
احتمال لغو واردات مرغ قوت گرفت
افزایش عرضه، در همه استان ها بازار مرغ در حال بازگشت به آرامش است و گزارش های همکاران ما نیز این موضوع را تائید می کند که بازار واکنش بسیار مناسبی را نشان داده است. معاون توسعه بازرگانی وزارت جهاد کشاورزی با بیان اینکه قیمت مصوب جدید عملیاتی شده و در حال تثبیت است، افزود: هر شب قرارگاه مرغ جلسه دارد و ما در استان های مختلف به صورت ویدئو کنفرانس در جلسات شرکت می کنیم تا از ادامه آرامش بازار مرغ اطمینان حاصل شده و تصمیمات به روز گرفته شود. ارسال دیدگاه نام: ایمیل: دیدگاه: ...
عبدالله ناصری: راه نجات ملت،توافق با آمریکاست/ باید رئیس جمهور بعدی شخصی مثل روحانی باشد
حسرت یک سقف روزگار می گذرانند و اجاره های بالا کابوس شبانه شان شده است . این روزنامه اصلاح طلب در ادامه نوشت: مسکن، دغدغه خانوارها به خصوص کارگران و حداقل بگیرانی است که این روزها صورت خود را با سیلی سرخ نگه داشته اند . با یک بررسی ساده می توان دید که طی سال های اخیر با رشد قیمت های سرسام آور زمین و آپارتمان، اقشار کم درآمد به خصوص کارگران دور رویای خانه دار شدن را خط قرمز کشیدند و از ...
پیشنهاد 450 هزار تومانی حق مسکن به دولت رفت بار سنگین اجاره بها بر دوش نحیف کارگران
پاسخ به پرسش دیگری مبنی بر اینکه آیا پرداخت وام ودیعه خود سبب تورم انتظاری و افزایش بیشتر اجاره بها نمی شود، می گوید: مسکن استیجاری در اختیار مستاجران قرار می گیرد و مبلغی به عنوان اجاره خانه از این افراد گرفته می شود. بنابراین خوب است که خود دولت این مبلغ را از طریق وام پرداخت کند و به وسیله مشوق هایی این وام های تحت عنوان اجاره را به بخش های مولد اقتصاد هدایت کند. این کارشناس حوزه کارگری ...
نرخ اجاره بهای امسال هنوز تعیین نشده است
به گزارش بازار ، محمد اسلامی در حاشیه مراسم آغاز ساخت 130 هزارواحد مسکن ستاد فرمان اجرایی امام افزود: مصوبه ستاد ملی کرونا برای دوره یکساله است و هنوز تصمیمی برای تعیین نرخ اجاره بها برای امسال گرفته نشده است. وی ادامه داد: در خرداد ماه به ستاد ملی کرونا گزارشی ارائه می دهیم تا درباره نرخ اجاره بها تصمیم گیری شود. وی درباره روند اجرای طرح اقدام ملی مسکن گفت: در این طرح 530 ...
وضعیت عجیب ملک تجاری و اداری در تهران/ قیمت ها 30% کاهش یافت
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین ، در سنوات گذشته معمولا بازار املاک تجاری و اداری همواره مشتریان خاص خود را داشته اما سال 99 و تعطیلی بسیاری از اصناف تحت تاثیر شیوع کرونا، سبب شد تا اعضای صنوف مختلف فعالیت اقتصادی خود را به حداقل برسانند. بیشتر بخوانید: افزایش15 تا 25 درصدی میزان اجاره بها / تمدید خودکار قرارداد مستأجران املاک تجاری و اداری در سال 99 بیشترین ضربه را ...
پایان احتکار مسکن؟
ترین بانک اطلاعاتی کشور که پایه بسیاری از برنامه های حمایتی حاکمیت خواهد بود. امید است که اجرای دقیق و کامل قانون توسط دولت بتواند گام موثری را برای عرضه مسکن به بازار فراهم سازد. پیش بینی می شود که با عرضه صرفا بخشی از 5.2 میلیون واحد مسکونی خالی به بازار شاهد افت قابل توجه قیمت و به ویژه اجاره بها در شهرهای بزرگ باشیم و بخشی از فشار سنگین مسکن بر دوش خانوارها کاسته شود. مجتبی توانگر - عضو ناظر مجلس در شورای اقتصاد / روزنامه جام جم ...
زنگ خطری جدی در بازار مسکن
میانگین قیمت مسکن شهر تهران با رشد 6.6 درصدی در اسفند 99 از 30 میلیون تومان عبور کرده و دورنمای تورمی این بازار را در سال 1400 تقویت کرده است. به گزارش پیام ساختمان به نقل از گسترش نیوز در شرایطی که اغلب بازارها در اقتصاد ایران با رکود معاملاتی و ثبات قیمت مواجه شده اند، بازار مسکن همچنان متورم است و با افزایش پی درپی قیمت ها، مشغول فتح قله های قیمتی جدید است. آخرین آمارهای بازار مسکن ...
جزئیات تمدید قرارداد مستاجران در سال 1400
به گزارش روزپلاس؛ مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: مصوبه جدید مربوط به تمدید قرارداد اجاره، متناسب با شرایط روز و با توجه به تغییرات قیمتی و کاهش رشد قیمت های مسکن خواهد بود.پروانه اصلانی، مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، جزئیات تمدید قرارداد مستاجران را در 1400 اعلام کرد.وی گفت: بر اساس مصوبه ستاد کرونا در سال 99 قرار شد تا قراردادهای اجاره از تیرماه سال گذشته به مدت ...
جزییات تعیین سقف افزایش اجاره بها در سال 1400
به گزارش تیتربرتر ؛ با نزدیک شدن به ایام نقل وانتقالات بازار مسکن ، نگرانی مستاجران به واسطه تورم های سرسام آور که تأثیر مستقیمی بر نرخ اجاره بها دارد، افزایش می یابد. اوایل سال گذشته ستاد ملی کرونا طی مصوبه ای مالکان را ملزم به تمدید قراردادهای اجاره تا تیرماه امسال کرد. بر این اساس قراردادهای اجاره با رقم مشخص شده افزایش اجاره بها تمدید خواهد شد و موجران نمی توانند مستأجران را به ...
رشد بیش از 700درصدی قیمت مسکن در 7 سال
بالا بوده و با نرخ توم بالای 35 درصد مواجه هستیم، نرخ های دستوری به اجرا نمی رسند کما اینکه سال گذشته هم که سقف مجاز افزایش اجاره بها 25 درصد اعلام شده بود، اما اجاره ها بیش از این اعداد افزایش یافت. یوسفی ادامه داد: تا زمانی که در این باره قانون بالادستی نداشته باشیم و عرضه به اندازه تقاضا نباشند این موضوعات به جایی نمی رسد. در سایر کالاهای اساسی هم شاهد این موضوعات هستیم مگر امروز گوشت ...
اجبار مالکان و مستاجران به ثبت اطلاعات خود در سامانه املاک
سرپرست خانوار مجاز است؛ اما افزون بر آن، مشمول مالیات مضاعف خواهد شد. او هدف اصلی طرح مالیات بر خانه های خالی را در این نکته می داند که مالکان خانه های خالی یا واحد خود را به بازار اجاره بیاورند یا با فروش آن، برای سرمایه گذاری به بخش های دیگر مانند سایر بازارها منتقل کنند؛ به گونه ای که درنهایت سرمایه گذاری در بخش مسکن، صرفا به سمت تولید برود. اسلامی در مورد کسانی که واحد مسکونی خالی زیادی دارند ...
مهمترین اخبار اقتصادی دوشنبه 16 فروردین 1400|قیمت طلا، سکه و دلار
نیز 28 هزار و 33 تومان اعلام شده است. نرخ خرید و فروش دلار و یورو در صرافی های بانکی و بازار متشکل ارزی متغیر است و متناسب با نوسانات بازار آزاد در طول روز چند بار تغییر می کند. خبرهای خوش برای مستأجران علی قائدی با اشاره به تمدید خودکار اجاره نامه ها در سال جاری اظهار کرد: مالکان به دلیل تمدید خودکار قرارداد، نمی تواند حکم تخلیه بگیرند و بعد از پایان قرارداد ...
مالیات بر خانه های خالی و چالش های پیش روی اجرای این قانون
بیش از 6 ماه خالی از سکنه باشد، مالک باید مالیاتی معادل 30 درصد ارزش اجاره بها را به دولت بپردازد. این قانون به دلایلی از جمله تعریف و مصادیق خانه خالی، ابهامات اجرایی و همچنین اعتراض زیاد نسبت به آن، نتوانست تاثیر زیادی بر افزایش عرضه خانه های خالی به بازار و کاهش اجاره بها داشته باشد و چندان در عمل اجرا نشد. بعد از پیروزی انقلاب اسلامی درقالب فصل دوم قانون مالیات های مستقیم مصوب 1366 ...