بازار اجاره بها با ارقام دستوری قابل کنترل نیست
سایر منابع:
سایر خبرها
وام های معیوب در بازار ملک
از خانوارهای کل کشور و 37 درصد از خانوارهای شهری و در سال 98 حدود 42درصد از خانوارهای شهر تهران در واحدهای استیجاری ساکن بوده اند که این آمار در یکی دو سال گذشته با توجه به تحولات اقتصادی و مسکن افزایش نیز داشته است، بنابراین افزایش فشار اقتصادی بر خانوارهای اجاره نشین و رانده شدن به حاشیه شهرها و سکونتگاه های پیرامونی می تواند آسیب های اجتماعی جدی به دنبال داشته باشد. از این رو ساماندهی بازار ...
دردسر جدیدبنگاه داران و ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان
رونق بازار اجاره می رسیم، گفت: بخش عمده ای از مراجعات این روزها به بحث اجاره مرتبط است و در کمال تعجب بر عکس سال های گذشته که عمده مستاجران برای اجاره خانه مراجعه می کردند، این بار بسیاری از مراجعات مرتبط با موجرانی است که واحدهای مسکونی خود را اجاره می دهند. درباره پیش بینی قیمت اجاره بها در سال جاری از صادقی پرسیدم. او با اشاره به اینکه سال گذشته قیمت اجاره بها افزایش چشمگیری داشت، گفت ...
مسئولینی که تصمیمات غلط می گیرند و افرادی که پروتکل ها را رعایت نمی کنند، باید پاسخگوی شرایط فعلی مردم ...
آنچنانی ندارند. وی افزود: در سال گذشته پویش هایی چون من اجاره بها را می بخشم در سطح بازار داشتیم و خوشبختانه شاهد همکاری و تعامل خیلی از صاحبان مغازه ها بودیم اما متاسفانه این کار همکاری سایرین را نیز می طلبد که شاهد آن نبودیم. دبیر اتاق اصناف گفت: افرادی که مشکل دارند و به خصوص فردی بیمار در خانه دارند حتما باید حمایت شوند و می توانند با ما در میان بگذارند تا همکاری با آنها ...
شرح جزء دوم قرآن| آداب میهمانی خدا و آثار و برکات روزه
....[1] به نظر مفسّران و دانشمندان علوم قرآنی، آیاتی که با خطاب یا أَیهَا الَّذِینَ آمَنُوا شروع شده اند، در مدینه نازل شده و جزء آیات مدنی می باشند. فرمان روزه نیز همچون دستور جهاد و پرداخت زکات در سال دوّم هجری صادر گردیده است. آثار و برکات روزه تقوا و خداترسی، در ظاهر و باطن، مهم ترین اثر روزه است. روزه، یگانه عبادت مخفی است. نماز، حج، جهاد، زکات و خمس را مردم ...
مؤسسات احتکار مسکن در دوراهی عرضه یا عوارض
کنید بین اشخاص حقیقی و حقوقی املاک، اتحادیه یا صنفی غیررسمی وجود داشته باشد تا به واسطه معاملات مکرر و هدف دار مسکن، نرخ مسکن و اجاره بها را بالا ببرند. در چنین شرایطی باید گفت بازار مسکن سال هاست با تورم ناشی از نقص اطلاعات و سفته بازی روبه رو است و به زودی با تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان، این مالکان در دوراهی پرداخت عوارض یا عرضه مسکن قرار می گیرند. پول هایی که وارد مسکن می شود و التهاب و ...
قراردادهای اجاره با ارقام نجومی و میلیاردی در تهران +جدول
در نرخ ارز هم بازار دچار تلاطم های بود و در مقطعی از سال گذشته قیمت دلار حتی به 30 هزار تومان هم رسید. اما در این میان موضوع مهم عمیق تر شدن شکاف طبقاتی بین دهک های مختلف است، طبق آخرین گزارش مرکزآمار، فاصله تورمی بین دهک ها در اسفند ماه سال گذشته 8,8 درصد رسید. نتیجه این شکاف تورمی بین دهک ها این است که در حالی که بسیاری از خانوار مستاجر نگران سررسید قراردادهای اجاره و اعلام افزایش ...
قیمت هایی که مهار نمی شوند!
نبود ضمانت اجرایی، عدم شناخت مشکلات موجر و مستاجر و همچنین تصمیمات دستوری، در بازار املاک تاکنون موفق نبوده است. همان طور که در گزارش منتشره بانک مرکزی از تغییرات نرخ اجاره بها در تهران برمی آید، کمترین نرخ رشد اجاره در شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل در مهر 99 با رشد 8/ 26درصدی و بیشترین رشد ثبت شده با 4/ 31 درصد در اسفند 99 همراه بوده است. همچنین به ترتیب این نرخ رشد برای کل ...
عطر و ادکلن روزه را باطل می کند؟
...> و منها - شم الریاحین خصوصا النرجس، و المراد بها کل نبت طیّب الریح، نعم لا بأس بالطیب فإنه تحفة الصائم، لکن الأولی ترک المسک منه، بل یکره التطیب به للصائم، کما أن الأولی ترک شم الرائحة الغلیظة حتی تصل الی الحلق . 1- از جملۀ مکروهات روزه، بوییدن ریاحین است، مخصوصا گل نرگس؛ و مقصود از ریاحین هر گیاهی است که بوی خوش داشته باشد. 2- عطر زدن مانعی ندارد، زیرا آن تحفه روزه دار است ...
راهی برای فرار از ثبت اطلاعات در سامانه املاک وجود ندارد/ قیمت اجاره بها مثل سال گذشته افزایش پیدا نمی ...
شرایط بازار مسکن پرسیدم، می گفت، هر سال با نزدیک شدن به فصل تابستان، بازار مسکن، روز به روز رونق می گرفت، اما امسال رونق چندانی را مشاهده نمی کنیم. این مشاور املاک در بیان اینکه کم کم به زمان رونق بازار اجاره می رسیم، گفت: بخش عمده ای از مراجعات این روزها به بحث اجاره مرتبط است و در کمال تعجب بر عکس سال های گذشته که عمده مستاجران برای اجاره خانه مراجعه می کردند، این بار بسیاری از مراجعات ...
پیش بینی بازار اجاره مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
منطقه است و ارائه این آمار در بازار التهاب ایجاد می کند. محمد اسلامی بیان کرد: افزایش سقف اجاره بها برای سال 1400 در آغاز فصل اجاره که در خرداد و تیر ماه است تعیین می شود. او بیان کرد: ستاد ملی مقابله با کرونا در فصل اجاره سال گذشته این سقف اجاره را تعیین کرد که امسال هم در همان بازه زمانی نرخ اجاره سال 1400 را نسبت به سال 99 بررسی خواهد کرد. وزیر راه وشهرسازی ...
رعایت کامل دستورالعملهای بهداشتی در مجامع مذهبی بهار
صورت مختصر و زمان محدود و ظرفیت کمتر برگزار می شود. وی خاطرنشان کرد: با توجه به پایان محدودیت های 10 روزه ی کرونایی شهرستان ها و رفع خطر همه مساجد در طول ماه رمضان باز هستند و برنامه های فرهنگی و مذهبی در مساجد با رعایت پروتکل های بهداشتی برگزار خواهد شد. جمشیدی افزود: برنامه شاخص" فصل زندگی" زیر نظر ستاد اجرای برنامه های قرآنی شهرستان با عناوینی نظیر برنامه های قرآنی، ترتیل ...
روزه تحول روحی و مادی در اجتماع می آورد
، ابراز داشت: این ماه روزهایش بهترین روزها و شب هایش برترین شب ها، ساعاتش بهترین ساعات، اما در روایات فرمودند اوقات نماز بهترین اوقات است که در این بهترین اوقات دعا کنید، دعا هم باید با محتوا باشد، لذا چند دعا در مفاتیح بعد از نماز های واجب برای ما سفارش شده است یکی از آنها دعای معروف اللهم ادخل علی اهل القبور است که در این دعا 13 وظیفه جمعی اجتماعی، ما از خداوند متعال می خواهیم که بیانگر این مطلب است که روزه هم تحول روحی برای فرد با خود دارد و هم تحول روحی و مادی در اجتماع به همراه می آورد؛ دعای دیگر صلوات است پیامبر فرمود در این ماه رمضان زیاد بر من صلوات بفرستید. ...
رمضان، فرصتی برای ساختن جامعه مهدوی
رمضان ایجاد مزاحمت و آزار روزه داران تشویق دیگران به روزه خواری 2 نماز الف اذان گویی معروف ها: اقامه اذان زنده در وعده های نماز در محیط کار یا زندگی باتوجه به تعطیلی مساجد ترویج اذان گویی منکرها: ایجاد مزاحمت صدای نامتعارف اذان برای مردم جلوگیری از پخش اذان ب نماز اول وقت معروف ها: اهتمام به اقامه نماز اول وقت در محیط کار و زندگی ...
موانع بزرگ بر سر راه سامانه املاک و اسکان
مسکن بالاتر ببرد. در وهله بعدی این سامانه مقدمه و پیش نیاز اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی است که اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم ازسوی مجلس این مهم را الزام دانسته است. ازسوی دیگر تعداد خانه های خالی کشور بین 2 تا 2.5 میلیون واحد اعلام شده است که مالکان و صاحبان آنها به هر دلیلی علاقه ای به عرضه آن در بازار اجاره ندارند، لذا اجرای این طرح و شناسایی این واحد ها می تواند به عرضه خانه ...
فواید و فضایل دعای روز اول ماه مبارک رمضان/بیداری از خواب غفلت
مهدی شریعت بر در گفت وگو با خبرگزاری میزان پیرامون دعای اولین روز ماه مبارک رمضان گفت: ماه مبارک رمضان یکی از ارزشمند ترین ماه ها در سال به شمار می رود لذا دعا کردن در این ماه فضیلت های بسیاری را برای افراد به همراه دارد. *** جایگاه دعا در ماه مبارک رمضان وی جایگاه دعا در بین عبادات ماه مبارک رمضان را مورد بررسی قرار داد و بیان کرد: دعا یکی از ارزشمند ترین اعمال به درگاه ...
تقابل در رابطه مالک و مستاجر
برای پاسخ به این سوال در ابتدا نیاز است چند نکته اصلی با توجه به ساختار بازار مسکن و اجاره شهرهای کشور، مورد بررسی قرار گیرد. نکته اول اینکه طی دهه های اخیر، اصل دوگانه سازی برای حمایت از یک گروه در برابر گروه دیگر مبنا قرار گرفته است و چارچوب قانون گذاری مبتنی بر منافع برد-برد طرفین، طراحی نشده است. یک طرف موجر و طرف دیگر مستاجر، یک طرف کارگر و طرف دیگر کارفرما و... بوده و تلاش شده تا از یک طرف در مقابل طرف دیگر حمایت شود. اما در تمامی برهه های زمانی به ویژه در زمان هایی همچون مقطع فراگیری ویروس کرونا، که تمامی اقشار جامعه از آن آسیب دیده اند، دو ...
صوت/ دعای روز اول ماه مبارک رمضان
ملائکه داشته باشیم. [مرحوم میرزا جواد ملکی تبریزی راجع به شرایط روزه صحیح چنین گفته است: در روایات آمده است: غیبت، دروغ، نگاه(حرام) پی درپی، دشنام دادن و ظلم - کم باشد یا زیاد - ، باعث باطل شدن روزه می شود، و روزه، فقط خودداری از خوردنی و آشامیدنی نیست، هنگام روزه گوش، چشم، زبان و ... باید روزه بگیرند. دست و پایت را نگهدار و بسیار سکوت کن مگر از خیر. و با نوکرت رفق و مدارا نما ...
شرح دعای روز یکم | روزه دار واقعی کیست
دارد؟ ما سه نوع روزه در معارف اسلامی داریم. روزه مومنین، روزه متقین، روزه عارفان. روزه مومنین( روزه معمولی) روزه واجبی برای همه مومنین است که در فقه اسلامی تعریف شده و انسان روزه دار در این روزه فقهی، موظف است از مبطلات روزه (آنچه روزه را در فقه باطل می کند مانند خوردن و آشامیدن) پرهیز کند و افطار و ترک این روزه باعث گناه و قضاء و کفار می شود.(یا ایها الذین آمنو کتب علیکم ...
روزه از منظر عرفای اسلامی
الْبَیْتِ وَ صِیَامِ شَهْرِ رَمَضَان اسلام بر پنج رکن استوار است: 1. شهادت (یعنی گواهی به وجود وحدانیت خداوند و گواهی به اینکه حضرت محمد بنده و پیامبر خدا است)2. برپاداشتن نماز 3. پرداخت زکات 4. حج خانه خدا 5. روزه رمضان .[10] بر این اساس است که عرفای اسلامی به روزه نه فقط در ماه مبارک رمضان بلکه در تمامی ایام سال و عمر خود توجهی ویژه داشته اند. تا جایی که برخی بیشتر ایام سال ...
نگاهی به مواضع علی مطهری درباره حجاب
انتقاد این است که بین واجبات شرعی که جنبه فردی محض دارند با آن دسته از واجبات شرعی که واجد جنبه اجتماعی نیز هستند و از قضا به سبب این جنبه خاص اجتماعی، الزام قانونی متوجه آنهاست، خلط صورت گرفته است. آری، نماز یک واجب شرعی است که هرچند دارای آثار و نتایج اجتماعی است، اما به خودی خود و به قول منطقیون اولاً و بالذات یک فریضه فردی به شمار می آید و لذا نباید و نمی توان برای فرد تارک الصلوه مجازات قانونی ...
42 درصد تهرانی ها مستأجرند
مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی در خصوص وضعیت بازار اجاره مسکن ، نرخ اجاره نشینی در تهران تا پایان سال 1398 را 42 درصد خانوارهای تهرانی عنوان و اعلام کرده است: طی سال 99 و با توجه به وضعیت اقتصادی کشور، این آمار قطعاً افزایش داشته است. این گزارش، یکی دیگر از معضلات بازار اجاره مسکن را افزایش مهاجرت خانوارهای مستأجر به حاشیه شهرها و سکونتگاه های غیر رسمی می داند و اضافه می کند: راهکار ...
ماه رمضان مایه آزمایش مسلمانان و ماه محک حق و باطل است
...> وی گفت: ماه رمضان مایه ی آزمایش مسلمانان، آرامش اهل ایمان و ماه محک حق و باطل است و زمینه مناسبی را برای سوزاندن کدورت ها، غبار های مادی و نفسانی از وجود انسان را فراهم می کند، لذا می توان از ماه رمضان بعنوان ماه خانه تکانی نام برد. سید محمد دلبری اضافه کرد: در حال روزه مواظب اعمال خودمان باشیم، واِلّا اعمالمان مخدوش می شود و از آن بهره لازم را نمی بریم. امام جمعه گالیکش افزود ...
پول پیش خانه را با وام جور کنید
آورند هم تأثیری جدی تر بر این افزایش نرخ دارد. چراکه با تورم افسارگسیخته و افزایش شدید مخارج روزمره زندگی مانند تهیه خوراک و پوشاک، موجر اقدام به بالابردن نرخ اجاره خود برای تأمین کم وکاستی های دخل و خرجش می کند. در نتیجه موارد ذکر شده، شاهد بودیم که تنها در سه ماهه نخست سال 99، نرخ اجاره بها در کلان شهرهای کشور افزایش بیش از 40درصدی داشت. البته این افزایش در شهرهایی مانند تهران بیشتر نیز بوده و ...
مردم به شایعات درباره اختلاف استهلال توجه نکنند / اختلاف مبنای فقها
برخی یک روز یا حتی دو روز زودتر عید فطر را برگزار می کنند، افزود: تعیین اوقات عبادات مانند اصل عبادات توقیفی است و کسی حق دیر و زود کردن آن را ندارد؛ مثلاً در روزه داری گفته اند از اذان صبح تا مغرب، حال اگر کسی دیرتر امساک یا افطار کند، روزه اش باطل است؛ یا اگر کسی قبل از وقت نماز، نماز بخواند باطل است. رئیس مؤسسه موضوع شناسی احکام دینی با بیان اینکه روایات متعددی در مورد روزه از جمله صُمْ ...
لوکس های بی مشتری
. او مالیات خانه های خالی را کارشناسی نمی داند و معتقد است اجرای این طرح تأثیری در کاهش اجاره ها ندارد. می گوید: هر ساله 25 درصد به نرخ اجاره بها افزوده می شود. درصدی را هم خود مالک اضافه می کند و در اینجا مستأجر درمانده می شود که چطور باید پول رهن و اجاره را جور کند. بعضی از سرمایه گذارها راهی برای دور زدن قانون پیدا می کنند و در این میان خانه های خالی با مستأجرهای صوری در سامانه ثبت می ...
خانه های قولنامه ای هم باید در سامانه املاک و اسکان ثبت شود
...، حدود 27.5 میلیون واحد مسکونی و حدود 24.2 میلیون خانوار در کشور وجود داشته که بر این اساس نسبت تعداد واحد مسکونی به تعداد خانوار معادل 1.11 است و لذا عدد محاسبه شده صحیح نیست. در رابطه با نرخ مالیاتی موضوع این ماده اشاره می شود که مطابق با مفاد ماده (50) مکرر قانون مالیات های مستقیم، نرخ مالیات بر خانه های خالی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره محاسبه می شود که برای سال اول معادل شش ...
زیبایی های ماه مبارک رمضان در بیان رهبری
انقلاب اسلامی منتشر شده است. این کتاب مشتمل بر گزیده ای از مجموعه توصیه ها، نصایح، تحلیل ها و مواعظی است که در ماه های رمضان در طول 22 سال از سال 1369 تا 1390 در بیانات حضرت آیت الله خامنه ای ارائه شده است. مخاطبان این مواعظ عموم مردم بوده اند، هرچند گاه این سخنان در دیدار جمعی از قاریان قرآن کریم، کارگزاران نظام اسلامی، نمازگزاران نماز جمعه، اساتید دانشگاه ها، دانشجویان، شاعران و... بیان شده است. ...
رعایت و عبادت دو وظیفه مهم مؤمنین در شرایط محرومیت از برنامه های جمعی مساجد
...> وظیفه مؤمنین در دو حوزه رعایت و عبادت است؛ در حوزه رعایت، همانطور مطابق دستور مقام معظم رهبری و ولی امر مسلمین رعایت دستورات ستاد کرونا بر همه واجب است و خود ایشان هم عمل می کنند لذا ما هم باید عمل کنیم. فکر می کنم با عدم رعایت، ما باید در صحت آن نماز و عبادت شک کنیم به دلیل اینکه اگر مطابق با احتیاطات بهداشتی درمانی و دستورات ستاد کرونا که مورد تائید مقام معظم رهبری است، یعنی حکم ...
فضیلت های نهفته در ماه مبارک رمضان
گناهان خود به سوی خدا توبه کنید و دست های خود را در هنگام نماز به دعا بلند کنید که آن زمان بهترین ساعت ها است. چون خدا در این ساعت ها با رحمت به سوی بندگانش نظر می کند و هرگاه با او مناجات کنید، جواب می دهد. این کارشناس مذهبی اظهار داشت: در این خطبه پیامبر اکرم (ص) به افطاری دادن سفارش کردند که ای مردم! هر کس از شما مؤمن روزه داری را در این ماه افطار دهد، برای او نزد خدا ثواب یک بنده ...
بنیاد بهره وری موقوفات پای کار مردم روستای حسین آباد جنگل/ از تامین زمین برای ساخت منزل مسکونی تا تعدیل ...
آباد جنگل واگذار شده است. مساعدت در تعدیل حق اجاره ها وی ادامه داد: اهالی روستا با توجه به محدودیت های آب و خاک، درخواست کاهش اجاره این چاه را داشته اند لذا در این خصوص موضوع به هیات کارشناسی آستان قدس رضوی منعکس و اجاره آن با دید مساعد تعدیل گردیده است. با توجه به عدم پرداخت بدهی توسط کشاورزان مربوطه در سال 1396 مجدداً مساعدت به عمل آمد و ضمن کاهش دوباره نرخ اجارات و با هدف ...