خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ورود مردد خانه های خالی به بازار اجاره
کنندگان املاک استیجاری آغاز شود. البته بررسی ها نشان می دهد بخش قابل توجهی از خانه های خالی قابل عرضه به بازار اجاره به اشخاص حقوقی نظیر بانک ها، شرکت های ساختمانی و برخی نهادها تعلق دارد و با توجه به معافیت این واحدهای خالی از خوداظهاری در سامانه املاک و همچنین ابهاماتی که در مورد شناسایی آنها وجود دارد، نمی توان در مورد اثرگذاری آنها بر بازار اجاره قضاوت کرد، اما حداقل در سال اول اجرای مالیات ...
پیامد پنهان مالیات از خانه های خالی
گروه راه و شهرسازی| نتایج حاصل از طرح های اجراشده دولتی در بازار مسکن حاکی از آن است که مداخله دولت نه تنها منجر به نتایج دلخواه نمی شود، بلکه پیامدهای منفی نیز به دنبال خواهد داشت. به طور مثال، در سال گذشته دولت به موجران دستور داد تا در دوران کرونا، قراردادهای اجاره را با نرخ 25 درصد در تهران، 20 درصد در کلان شهرها و 15 درصد در سایر شهرها تمدید کنند، اما آمارهای سال گذشته نشان می ...
830 مسکن ملی امسال تحویل متقاضیان قزوینی می شود/ قیمت مسکن کاهشی شد
: این طرح همزمان با کل کشور در استان قزوین اجاره داده می شود و اگر مالکان خانه های خالی خود را تا مردادماه به مستأجران اجاره ندهند، باید به اندازه نصف اجاره خانه خالی خود به دولت مالیات پرداخت کنند. فرخزاد همچنین با اشاره به الزام ثبت اطلاعات اسکان در سامانه املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی اضافه کرد: ثبت نکردن اطلاعات در این سامانه از سوی افراد قطع یارانه و همچنین خدمات بانکی را در پی دارد و مطابق قانون مجلس مجازات های الحاقی دیگری هم برای آن پیش بینی شده تا هزینه عدم اجرای آن توسط افراد سوداگر در بازار ملک و مسکن بالا برود. ...
تکاپوی عرضه مسکن همزمان با اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی
گزارش میدانی نبض بازار،از بازار مسکن و مشاوران املاک تهران حاکی از این است که این روزها با داغ شدن بحث مالیات برخانه های خالی، میزان عرضه واحدهای مسکونی به بازار فروش و اجاره مسکن تغییر محسوسی دارد. یکی از مشاوران املاک با بیان این که کم کم موعد رونق بازار اجاره نزدیک می شود، گفته است: بخش عمده ای از مراجعات این روزها به بحث اجاره مرتبط است و در کمال تعجب بر عکس سال های گذشته که عمده ...
افزایش قراردادهای صوری اجاره مسکن
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، منافع عمومی در این اقدامات و ثبت اطلاعات محل سکونت و اطلاعات املاکی نهفته است و با این جریان قرار است به دنبال خروج سوداگران از بازار مسکن باشیم. بر همین اساس قانون مالیات بر خانه های خالی در سال 1400 قابلیت اجرایی یافته و صاحبان املاک و مستاجران طبق این قانون باید مشخصات ملک خود را ثبت کنند، در غیر این صورت مشمول مالیات ب ...
موانع بزرگ بر سر راه سامانه املاک و اسکان
سال 1395 به کلی تغییر یافته و مالکیت مسکن به 60 درصد و خانوارهای مستاجر به 31 درصد رسیده و 9 درصد نیز به صورت رایگان در مسکن سازمانی و... سکونت داشته اند. البته این اعداد مربوط به کل کشور است و در کلانشهرهایی همچون تهران درصد مستاجران به حدود 42 درصد نیز می رسد. از سوی دیگر تعداد خانه های خالی کشور بین 2 تا 2.5میلیون واحد اعلام شده است که مالکان و صاحبان آنها به هر دلیلی علاقه ای به عرضه آن در ...
وام های معیوب در بازار ملک
کشور و 37 درصد از خانوار های شهری و در سال 98 حدود 42درصد از خانوار های شهر تهران در واحد های استیجاری ساکن بوده اند که این آمار در یکی دو سال گذشته با توجه به تحولات اقتصادی و مسکن افزایش نیز داشته است، بنابراین افزایش فشار اقتصادی بر خانوار های اجاره نشین و رانده شدن به حاشیه شهر ها و سکونتگاه های پیرامونی می تواند آسیب های اجتماعی جدی به دنبال داشته باشد. از این رو ساماندهی بازار اجاره مسکن و ...
آثار مالیات خانه های خالی بر بازار مسکن
20 هزار تومان پایینتر نخواهد رفت. دولت هم با حجم سنگین نقدینگی اگر نرخ دلار را پایین بیاورد دچار مشکلاتی خواهد شد؛ بنابراین هم بالا رفتن قیمت ارز و هم بیش از حد پایین رفتن آن تبعات دارد.این کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: اگر دولت به مالیات خانه های خالی ورود کند ممکن است بعدا وسوسه شود که در قیمت مسکن و اجاره بها نیز دخالت کند. اتفاق بد در این فرآیند آن است که سازندگان نمی توانند با سود متعارفی واحد ...
اجاره خانه در محدوده فاطمی چقدر است؟ + جدول
خیابان فاطمی و خیابان های منتهی به آنها از جمله محدوده هایی که به سبب قرارگیری در نزدیکی بیشتر مراکز اداری، تجاری و... پایتخت همواره مورد توجه بخش عمده ای از مستاجران کارمند بوده است. بررسی های نشان می دهد برای رهن کامل آپارتمان های 60 تا 142 متری در این محدوده به 350 تا 600 میلیون تومان نیاز است. حداقل اجاره ماهانه متعلف به یک واحد 158 متری در شمال فاطمی که مالک تقاضای ...
جریمه های عدم ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک در سال 1400 چیست؟
مشخصا تاثیرات آنها بر بازار اجاره قابل رصد و اندازه گیری خواهد بود. درحالی از 19 فروردین ثبت اطلاعات واحد مسکونی در سامانه ملی املاک و اسکان آغاز شده که در صورت عدم ثبت اطلاعات مردم از حداقل 15 خدمت اجتماعی محروم خواهند شد. مطابق اعلام وزارت راه و شهرسازی بر اساس قانون اصلاح موادی از قانون مالیاتهای مستقیم مصوب آذرماه سال گذشته هر واحد مسکونی واقع در شهرهای بالای 100 هزار نفر ...
3 اقدام تاثیرگذار در خروج معاملات بورس از رکود
تاکید کرد: از این دوره رویایی که حباب بورس در سایه حمایت های انجام شده شکل گرفته بود و عموم مردم برای آوردن پس اندازهای خرد خود به بورس تشویق شده بودند ناگهان ورق برگشت، به گونه ای که در فاصله 20 مرداد تا پایان بهمن ماه بورس با 40 درصد بازدهی منفی مواجه شد و شاهد خروج حدود 70 هزار میلیارد تومان پول اشخاص حقیقی از بازار بودیم. وی بازدهی بورس در کل سال 99 را حدود 150 درصد اعلام کرد و گفت ...
مالیات مسکن؛ ساماندهی بازار یا کسب درآمد؟| بیت الله ستاریان|تلگرام
این راهکارها توهین به شعور اقتصادی جامعه با مالیات ستانی و سرگردم کردن مردم با راهکار مالیات از خانه های خالی است. چراکه امکان ندارد مالکان با این بازار گرم اجاره بها واحدهای خود را خالی نگاه دارند. تهران – اقتصادبرتر – 27 فروردین 1400 مالیات مسکن؛ ساماندهی بازار یا کسب درآمد؟ دکتر بیت الله ستاریان: ◾️ مشکل مسکن به هیچ عنوان با این راهکار حل نخواهد شد و دولت ...
اجاره های میلیاردی در مناطق اعیانی نشین پایتخت
، نرخ سود بانکی، نرخ ارز از جمله مهم ترین و اثرگذارترین مولفه ها در نرخ اجاره واحدهای مسکونی هستند که هر یک ازاین عوامل در سال گذشته و چند سال اخیر با رشد قابل توجهی همراه بودند. به طوری که قیمت مسکن در بیش از 7 سال گذشته 700 درصد رشد داشته و نرخ تورم در سال گذشته بیش از 36 درصد اعلام شد. هر چه نرخ سود بانکی بالاتر باشد، سقف مبلغ رهن افزایش و اجاره کاهش می یابد. همچنین در نرخ ارز هم بازار دچار تلاطم ...
دریافت مالیات از خانه های خالی چه تاثیری بر بازار مسکن دارد؟
را ندهد ومسکن را از کالای سرمایه ای خارج کند. سرمایه دارهای گردن کلفت مالیات هم میدهند وحاضر نیستند خانه هایشان را اجاره دهند. برخی نیز با تاکید بر اینکه این قانون تاثیری بر بازار ندارد، گفته اند: تاثیری در خانه دار شدن مردم و کاهش قیمت نخواهد داشت ولی باعث افزایش درآمد دولت و در آینده ای نزدیک با کاهش ساخت و سازها افزایش شدید قیمت ها. موافقان این قانون نیز نظرات متعددی ...
جلوگیری از تلاطم قیمت مسکن و اجاره در ایلام/ مسئولان روند اجرای طرح ملی مسکن را تسریع بخشند
آفتاب ایلام ، وزارت راه و شهرسازی سال گذشته به منظور کمک به خانه دار شدن افراد فاقد مسکن و کم درآمد جامعه، اقدام به اجرای طرح ملی تامین مسکن کرد و در همین راستا شرایط ثبت نام را برای واجدین شرایط مهیا و متقاضیان پس از احراز هویت بر اساس شرایط خاص طی مراحل مختلف ثبت نام خود را تکمیل کردند. اجرای این طرح در استان ایلام نیز سال گذشته همزمان با سایر نقاط کشور آغاز شد، اما پس از گذشت چند ...
قیمت هایی که مهار نمی شوند!
...> همچنین به ترتیب این نرخ رشد برای کل مناطق شهری معادل 6/ 29 درصد در مهر ماه و 2/ 35 درصد در اسفند ماه بوده است. عملا گزارش های منتشر شده بانک مرکزی موید آن است که سال گذشته مستاجران و موجران به سقف افزایش قیمت در اجاره بها توجهی نداشتند و میانگین کمترین نرخ رشد اجاره بها نسبت به مدت مشابه قبل، بیش از مصوبه دولت بوده است. عموما تصمیمات دولت برای بازار های سرمایه گذاری تاکنون نتیجه ای در ...
پیش بینی بازار اجاره مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
...> این نرخ ها برای واحدهای مسکونی خالی متعلق به اشخاص حقوقی دو برابر است. به این ترتیب، به عنوان مثال اگر یک واحد مسکونی با ودیعه 50 میلیون تومان و اجاره ماهیانه دو میلیون تومان بیش از چهار ماه خالی بماند ،در سال اول مشمول 33 میلیون و 600 هزار تومان جریمه می شود. شهروندانی که اطلاعات خود را در سامانه ثبت نکنند،از همه خدمات دولتی، بانکی و یارانه محروم می شوند. در این راستا ...
تکاپوی ناکام بنگاه ها برای دور زدن قانون خانه های خالی/ قیمت اجاره امسال رشد نمی کند
کردن کد رهگیری اجاره نامه اجباری نیست. صاحب خانه با شنیدن این مسئله که ثبت کد رهگیری اجاره نامه در سامانه اجباری نیست، مدارک خود را از صاحب بنگاه پس گرفت و به همراه مستاجر از بنگاه خارج شد. *مراجعه موجران برای اجاره دادن ملک بیشتر از مستاجران است خلوت شدن بنگاه باعث شد بتوانم چند کلامی با صاحب مشاور املاک صحبت کنم، از او درباره شرایط بازار مسکن پرسیدم، می گفت، هر ...
دردسر جدیدبنگاه داران و ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان
رونق بازار اجاره می رسیم، گفت: بخش عمده ای از مراجعات این روزها به بحث اجاره مرتبط است و در کمال تعجب بر عکس سال های گذشته که عمده مستاجران برای اجاره خانه مراجعه می کردند، این بار بسیاری از مراجعات مرتبط با موجرانی است که واحدهای مسکونی خود را اجاره می دهند. درباره پیش بینی قیمت اجاره بها در سال جاری از صادقی پرسیدم. او با اشاره به اینکه سال گذشته قیمت اجاره بها افزایش چشمگیری داشت، گفت ...
تدابیر ویژه ستاد کرونا برای مستاجران
. این طرح شامل کسب و کار های انبوه سازان نمی شود. وزیر راه همچنین درباره وضعیت مستاجران با توجه به گفت: مصوبه ستاد کرونا درباره تمدید قراردادهای اجاره همچنان معتبر است و به زودی از طریق ستاد ملی مقابله با کرونا میزان افزایش مجاز نرخ اجاره بهاء اعلام می شود. اسلامی تاکید کرد: تا پایان کرونا عدم اسباب کشی در بازار اجاره مسکن معتبر است و مردم نگران این موضوع نباشند. ...
مؤسسات احتکار مسکن در دوراهی عرضه یا عوارض
می رسیم که شرکت های احتکار مسکن در بازار زمین و ساختمان ایران وجود دارند و به زودی با تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان اشخاص حقیقی و حقوقی املاک در دوراهی پرداخت عوارض (مالیات) یا عرضه مسکن برای اجاره و فروش قرار می گیرند. شخصی که در یک منطقه تهران 500 یا هزار واحد مسکونی دارد با افزایش قیمت هر مترمربع مسکن در این منطقه صد ها میلیارد تومان بر ارزش دارایی اش افزوده می شود. حال تصور ...
اجاره خانه افزایش می یابد؟
انباشته ناشی از جمع جبری نرخ تورم و سقف دستوری اجاره بها و تفاضل آن ها نسبت به یکدیگر است! نتایج مداخلات پیشین دولت در بازار همچنان ناگوار است مهدی پازوکی با بیان این که دولت نباید به این شکل بازار مسکن را بهم بریزد، خاطرنشان ساخت: در سالیان گذشته هم دولت سقف اجاره بها برای خانه تعیین کرده است و نتایجش را در بروز انواع بدمسکنی در کشور نظیر گورخوابی و پشت بام خوابی و افزایش ...
چگونگی ثبت نام ملکی که مالک آن متوفی است تا سرپرست خانواری که صاحبخانه نیست
مردم پرسیده شده است، مربوط به واحدهای مسکونی است که چندمالک دارد. این سوال در بین آن ها به این صورت پرسیده شده است که "افرادی که خانه های آن ها چند دانگش به نام همسر با فرزند است باید چگونه در سامانه املاک و اسکان ثبت نام کنند؟" سوال: ثبت اطلاعات منازلی که دارای چند مالک است چگونه است؟ محمود محمود زاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گفت و گو با خبرنگار مسکن و شهرسازی ...
توجیه یا دفاع دولت از ایرادات طرح مالیات بر مسکن؟
دارند می توانند این واحد مسکونی را به نام همسر یا فرزند کوچک خود بزنند. البته در این موضوع که سبک زندگی تغییر کرده و سن ازدواج افزایش پیدا کرده و فرزندان مجرد شاغل دارای واحدمسکونی مجزا هستند شکی نیست، اما این مدل مالیات ستانی برای مقابله با احتکار مسکن در بازار نمی تواند موثر باشد. مطابق با مدل استاندارد و موثر مالیات ستانی سیاست گذار بخش مسکن می توانست اولین خانه هر فرد را با نرخ کمتر مشمول مالیات ...
جا خالی های یک قانون
خصوص دولت های دچار کسری بودجه و کاهش درآمدهای غیر مالیاتی (نفت، معدن، ترانزیت و...) شود و به افزایش رضایت و رفاه و امنیت خاطر جامعه نیز کمک نماید. اما آیا قانون مالیات بر خانه های خالی سبب رشد و توسعه بخش مسکن و افزایش درآمدهای دولت و رضایت شهروندان می شود؟ بعید به نظر می رسد، زیرا 1- اقتصاد ایران، اقتصادی تورمی است. چنانکه میانگین نرخ تورم در طی چهار دهه اخیر در کشورمان حدود بیست درصد ...
بازار مسکن اصفهان از افزایش ساخت و سازها تا 100هزار خانه خالی
زیادی بر تامین اعتبارات عمرانی داشته است. این کارشناس با اشاره به تحولات بازار معاملات مسکن شهر اصفهان در بهار سال 1399 گفت: بر اساس آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور در این فصل میزان معاملات واحدهای مسکونی شهر اصفهان نسبت به فصل قبل و فصل مشابه سال قبل به ترتیب 34.9 و 49.5 درصد کاهش داشت. *افزایش 102 درصدی قیمت خانه در اصفهان وی با بیان اینکه در فصل ...
متوسط اجاره بها در تهران چقدر است؟ + جدول
متوسط قیمت خرید یک متر واحد مسکونی در تهران به متری 30 میلیون تومان رسیده است. قیمت اجاره بهای آپارتمان هم افزایش یافته و در برخی از محله های تهران بیش از 30 میلیون تومان در ماه است. اما این اجاره کدام محله ها و چه خانه ای است؟ به گزارش روند بازار به نقل از تجارت نیوز ، براساس اطلاعات سایت دیوار، متوسط اجاره بها در برخی از محله های تهران به بالای 30 میلیون تومان در ماه رسیده است. اما ...
هزینه رهن و اجاره واحدهای 80 تا 100متری در پایتخت
به گزارش خبرآنلاین ، در تمام محله ها و مناطق تهران می توان خانه های 80 تا 100 متری را برای رهن و اجاره یافت اما باید در نظر داشت که حداقل اجاره ماهانه چنین آپارتمان هایی برابر با 1.2 و یا 1.5 میلیون تومان و حداکثر 13 میلیون تومان است. بیشتر بخوانید: هزینه خرید خانه های 80 تا 100 متری در تهران / جدول نرخ ها برای نمونه در دهکده المپیک یک واحد 90 متری با ماهانه 1. ...
