خانه
آثار مالیات خانه های خالی بر بازارمسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ارزش خانه های خالی 1,957تریلیون تومان است!
در شرایطی که ارزش تقریبی 2.6 میلیون واحد خالی موجود در کشور به عدد افسانه ای 1957 تریلیون تومان رسیده دولت و مجلس عزم خود را برای ورود خانه های خالی به بازار مصرف جزم کرده اند؛ هرچند با توجه به معافیت اقامتگاه دوم از مالیات، عملا نمی توان امیدوار بود بخش قابل توجهی از واحدهای خالی فروخته یا وارد بازار اجاره شود. به گزارش ایسنا، طبق سرشماری سال 1395 حدود 2.6 میلیون واحد مسکونی خالی در ایران ...
نشست نمایندگان مجلس با وزارتخانه های راه و اقتصاد برای تنظیم اجاره بها
در بخش بازار مسکن برای ساخت و ساز و اجاره بهاء به شمار می رود. هدف اصلی اجرای این قانون؛ حمایت از گروه های متوسط جامعه و اقشاری که به هر دلیل در تامین مسکن و در ساخت و اجاره دچار مشکل هستند، جلوگیری و برخورد با بازار های موازی در این حوزه و ممانعت از سوداگری و ایجاد بازار واقعی است. در بازار واقعی مصرف نهایی کسانی هستند که نیاز به واحد مسکونی دارند، در همه جای دنیا هر واحد ...
محتکران همچنان در تکاپوی دور زدن قانون خانه های خالی هستند
...> در سال 95 هنگامی که آمارگیری شد به دلیل اینکه در سال 94 برجام شکل گرفت بسیاری از پروژه های مسکونی در سال 94 با سرعت ساخت و ساز کردند تا به بازار پررونق مسکن در سال 95 که به واسطه برجام اتفاق افتاده بود برسند؛ بنابراین در سال 95 که آمارگیری انجام شد این واحد ها جز آمار به حساب آمدند؛ بنابراین یک میلیون و 900 هزار واحد مسکونی که آمار خالی بودن آن ها گرفته شده است ضریب خانه های خالی و ذخیره است ...
رشد 76 درصدی جذب اعتبارات اشتغال زایی/ ساخت 570 واحد مسکونی برای خانواده های دارای دوعضو معلول
پوشش را بخش مهمی از توانمند سازی جامعه هدف عنوان کرده و ابراز داشت : در راستای توانمند سازی مدد جویان 114 میلیارد تومان تسهیلات قرض الحسنه اشتغال به جمعیت هدف و کارفرمایان داده شد که در این زمینه شاهد افزایش 76 درصدی جذب اعتبار نسبت به سال گذشته می باشیم. صحاف کمک به حق بیمه خویش فرمایی و کار فرمایی جمعیت هدف و کارفرمایان همکار به تعداد 220 نفر با اعتباری نزدیک به 7 میلیارد تومان را از سایر فعالیتهای بهزیستی در راستای توانمند سازی مددجویان دانست و افزود : توانمند سازی جامعه هدف جزو برنامه های اصلی بهزیستی می باشد. ...
830 مسکن ملی امسال تحویل متقاضیان قزوینی می شود/ قیمت مسکن کاهشی شد
: این طرح همزمان با کل کشور در استان قزوین اجاره داده می شود و اگر مالکان خانه های خالی خود را تا مردادماه به مستأجران اجاره ندهند، باید به اندازه نصف اجاره خانه خالی خود به دولت مالیات پرداخت کنند. فرخزاد همچنین با اشاره به الزام ثبت اطلاعات اسکان در سامانه املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی اضافه کرد: ثبت نکردن اطلاعات در این سامانه از سوی افراد قطع یارانه و همچنین خدمات بانکی را در پی دارد و مطابق قانون مجلس مجازات های الحاقی دیگری هم برای آن پیش بینی شده تا هزینه عدم اجرای آن توسط افراد سوداگر در بازار ملک و مسکن بالا برود. ...
اتمام پرونده مسکن مهر تا پایان دولت دوازدهم
برطرف شود. اصغری مهرآبادی خاطر نشان کرد: افزایش تولید و عرضه مسکن در کاهش قیمت زمین و مسکن تاثیرگذار است و بازکردن فضا برای تحقق این مهم می تواند موجب کاهش قیمت مسکن و اجاره بها شود. ساخت 558 واحد مسکونی در اردستان با کمک دولت و خیران عصر شنبه با حضور احمد اصغری مهرآبادی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن آغاز شد. این واحدها در سه طرح اقدام ملی مسکن، اقشار کم درآمد از سوی انجمن خیران مسکن ساز و تفاهم نامه 3 جانبه کمیته امداد مربوط به سفر تابستان سال گذشته رییس سازمان برنامه و بودجه کشور به شهرستان ساخته خواهد شد. ...
ورود مردد خانه های خالی به بازار اجاره
کنند اما به گواهی مشاوران املاک تهران، بسیاری از مالکان این واحدها برای ورود به بازار اجاره مردد هستند و بدشان نمی آید راه فراری برای مخفی ماندن از نگاه قانون مالیات بر خانه های خالی پیدا کنند. معامله برد - برد اجباری اشخاصی که دارای واحد مسکونی خالی از سکنه هستند و خانه آنها بدون عذر موجه نظیر اینکه در حال انحصار وراثت باشند یا تازه ساز یا جزو طرح ها و پروژه های انبوه سازی محسوب ...
کاهش 7 تا 8 درصدی قیمت مسکن
برای سال 1400 هم گفت: در صورتی که آمارهای غلط ارائه نکنند و سوداگران هم مشکلی ایجاد نکنند، شاهد کاهش قیمت مسکن خواهیم بود. او بیان کرد: افزایش عرضه و تقاضا با اجرای طرح های مختلف مسکن از طریق دولت زمینه ساز ایجاد ثبات در بازار مسکن خواهد بود. بر اساس آخرین آمار بانک مرکزی در بهمن ماه سال گذشته، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 3.9 هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت ...
بورس 155، مسکن 85، طلا 78، دلار 57 درصد بازدهی در سال 1399 / رشد اجاره 103 درصد / بازدهی چهار بازار ...
بورس و سهام با رشد 155 درصد، مسکن شهر تهران با 85 درصد رشد، طلا با 78 درصد رشد و ارز و دلار با 57 درصد رشد به ترتیب رتبه های اول تا چهارم بازدهی را در چهار بازار دارایی سال 1399 کسب کرده اند. این روند بازدهی در مقایسه با سال های قبل تفاوت داشته و در برخی سال ها طلا و ارز بالاتر از مسکن و بورس بازدهی داشته اند اما نکته قابل توجه این است که در تمام سال ها مسکن از ثبات و پایداری و درجه اطمینان بیشتری از نظر رشد قیمت دارایی برخوردار بوده و در حالی که نوسان در بازار ارز و طلا و بورس و سهام وجود دارد، بخش مسکن در یک روند با ثبات صعودی بدون نوسان و تقریبا متناسب با شاخص رشد قیمت دارایی و تورم حرکت می کند ...
ستیز مسکنی بین املاکی و بانکی
قیمت مسکن در تهران 28 میلیون تومان است. بر اساس آخرین آمار بانک مرکزی در بهمن ماه سال گذشته، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 9/ 3 هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل از آن 4/ 11 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 5/ 70 درصد کاهش را نشان می دهد. بر این اساس تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در 11 ماهه سال 1399 به حدود 78 هزار واحد مسکونی رسیده که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 4/ 6 درصد افزایش را نشان می دهد. ...
سناریوی تکراری برای مسکن
رشد نسبی را نشان می دهد که البته در دو ماه اخیر بازار با افت مواجه شده است. از ابتدای امسال تا پایان دی ماه 587 هزار و 137 قرارداد خریدوفروش ملک در کل کشور به امضا رسیده که رشد 33 درصدی را نسبت به زمان مشابه سال گذشته نشان می دهد. البته معاملات طی دو ماه گذشته کاهش یافته به طوری که در آذرماه و دی ماه به ترتیب 32 و 30 درصد نسبت به ماه های مشابه سال قبل افت کرده است. از طرفی دولت ها وظیفه خود می دانند ...
482 واحد مسکونی به خانواده های 2 معلولی خراسان شمالی واگذار شد
جواد ابرغم روز یکشنبه در گفت و گو با ایرنا اظهار داشت: طرح مسکن خانوارهای 2 معلولی سال 94 در قالب تفاهم نامه ای پنج جانبه بین سازمان بهزیستی کشور با بنیاد مستضعفان، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، سازمان ملی زمین و مسکن و انجمن خیرین مسکن ساز کشور منعقد و سهمیه ای برای هر استان در بخش روستایی و شهری نظر گرفته شد. وی تصریح کرد: سهمیه خراسان شمالی در بخش روستایی 293 واحد و در بخش شهری نیز 336 ...
معاون وزیر راه: خانه های خالی ایران 10 برابر انگلیس است
اجاری با متراژ بیش از 150 متر در تهران و بیشتر از 200 متر در شهرستانها مشمول مالیات اجاره است که رقم آن کمتر از مالیات واحدهای خالی است. محمودزاده تصریح کرد: ساکنان روستاها و شهرهای کمتر از 100 هزار نفر جمعیت در صورتی که اطلاعات ملکی خود را ثبت کنند مشمول مالیات نیستند. این در حالی است که بخش زیادی از شهرهای کشور کمتر از 100 هزار نفر جمعیت دارند. این نشان می دهد که نیت قانون گذار، مدیریت ...
13 هزار معلول بالای 60 سال در آذربایجان شرقی /ساخت 500 واحد مسکونی مددجویی با تفاهم نامه بهزیستی و بسیج ...
به گزارش خبرگزاری فارس از تبریز، فرگل صحاف امروز در نشست خبری برای ارائه گزارش عملکرد و فعالیت های یک ساله بهزیستی استان اظهار داشت: بهزیستی استان مشارکت در ساخت حدود 570 واحد مسکونی برای خانوارهای دو معلول و بیشتر با همکاری بنیاد مستضعفان، بنیاد مسکن، سازمان ملی زمین و مسکن و انجمن خیران مسکن ساز دخیل بود که حدود 403 واحد مسکن تکمیل و تحویل شده است. وی با بیان اینکه در ساخت منزل ...
صعود متفاوت قیمت ملک در کشور های ثروتمند
.... در برخی کشورها، روسای بانک های مرکزی نسبت به بحران جهش مسکن آگاه شده اند و برخی دولت ها نیز احتمال دارد معافیت های مالیاتی دوره کرونا را محدود یا پایان دهند. وام ها و معافیت ها باعث شده در بازار مسکن کشورها، تقاضای سرمایه ای و سفته بازانه بتواند مانور دهد. با این حال، تحلیل ها در بخش مسکن کشور های مختلف می گوید دو دلیل وجود دارد که نشان می دهد به رغم رشد شدید قیمت مسکن، بعید است ...
ساخت 558 واحد مسکونی با کمک دولت در اردستان آغاز شد
بنا در حال حاضر 300 میلیارد تومان هزینه در بر خواهد داشت و با توجه به اینکه برای هر 57 متر مربع یک نفر شغل ایجاد می شود و این طرح ها در مجموع برای یک هزار و 50 نفر به طور مستقیم و 25 هزار نفر غیرمستقیم شغل ایجاد خواهد کرد. وی اجرای این طرح ها را طی 10 سال گذشته در اردستان بی سابقه عنوان و اضافه کرد: 132 واحد مربوط به طرح اقدام ملی در شهر اردستان و از 320 واحد اقشار کم درآمد(خیران) 120 ...
300 سهم، قفل در صف فروش
بازار برای دولتمردان و سیاستگذاران آینده کشور بسیار مهم است. عبدالحمیدی گفت: عامل اصلی حال این روز های بازار، نبود نقدینگی و خروج پول به دلایل مختلف مثل شرایط بی اطمینان و بی اعتمادی به سیاست های دولت اعم از سیاست های داخلی و خارجی کشور است. وی با اشاره به انتشار خبر تزریق 24 هزار میلیارد تومان از طریق اوراق اجاره سهام اعلام کرد: ساز و کار این روند شباهت زیادی به اعتباردهی ...
قبل از اجاره خانه این نکات را حتما چک کنید
حوصله به دنبال خانه باشید و خانه ای را بیابید که رهن داده شود تا اجاره ای را پرداخت نکنید. برای اینکه مجبور به هزینه کردن برای خریدن پرده جدید نباشید، هنگام انتخاب خانه به تعداد پنجره ها و ارتفاع آن ها نسبت به منزل کنونی خود توجه کنید. از خانه هایی که در مجاورت ساخت و ساز هستند دوری کنید زیرا وجود ساخت و ساز در نزدیکی خانه موجب ایجاد سر و صدا در ساعات مختلف شبانه روز، گرد و خاک ...
ادامه خروج سرمایه ها از بورس
به گزارش خبرنگار خبرگزاری موج، در هفته گذشته بیش از 2 هزار میلیارد تومان سرمایه از بورس خارج شد و ارزش معاملات در بیشتر روزهای هفته کمتر از 1500 میلیارد تومان بود و تنها در روز سه شنبه که بازار 18 هزار واحد رشد کرد ارزش معاملات به 3 هزار میلیارد تومان رسید و این عدد در مقابل ارزش 30 هزار میلیارد تومانی معاملات در تیر 99 عددی بسیار ناچیز است و نشان دهنده اد ...
تکاپوی عرضه مسکن همزمان با اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی
واحد مسکونی خود را نفروختند و نگه داشتند و اتفاقا بازهم قیمت رشد کرد اما امسال باتوجه به این که نمی شود خانه را خالی نگه داشت به نظر شاهد افزایش قیمت در این بازار نباشیم. این گزارش در مجموع با اشاره به این که معاملات املاک چندان چشمگیر نیست یا حتی راکد است، بیان می کند که عرضه واحدهای مسکونی در دو بخش ملکی و اجاره ای افزایش یافته است و این موضوع، می تواند زمینه ساز نبود رشد شدید قیمت ...
وام های معیوب سد راه ساماندهی بازار مسکن
خبرگزاری میزان _ روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: بازوی پژوهشی مجلس در گزارشی از کارنامه مردودی دولت در بخش مسکن خبر داد. بررسی ها از محتوای این گزارش که با استناد به نحوه عملکرد دولت در بخش مسکن براساس اهداف برنامه ششم توسعه سنجش شده است، نشان می دهد کارنامه دولت در حوزه نوسازی بافت فرسوده، ساماندهی بازار اجاره، تامین مسکن برای گروه های کم درآمد و عرضه واحد مسکونی متناسب با نیاز غالب تقاضای مسکن ...
قیمت واحدهای مسکن مهر میلیاردی شد!
.... افزایش تقاضا از یک سو و رشد قابل توجه فایل ها نشان می دهد زمینه برای افزایش قیمت مهیا شده و واحدهایی که تا بهمن ماه در محدوده قیمتی 800 میلیون تومان قرار داشت، این روزها به قیمت یک میلیارد و پانصد تا یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان آگهی شده اند. جولان دلالان در این بازار به سرعت در حال تسری به سایر مناطق تهران است. معامله گران البته از نبود خرید و فروش در این بازار خبر می دهند اما به نظر می رسد مقدمات برای رشد قیمت مسکن به استناد افزایش هزینه ساخت و ساز و طولانی تر شدن دوره ساخت ساختمان به دلیل محدودیت های ناشی از کرونا در حال مهیا شدن است. ...
تکاپوی ناکام بنگاه ها برای دور زدن قانون خانه های خالی/ قیمت اجاره امسال رشد نمی کند
...، هر سال با نزدیک شدن به فصل تابستان، بازار مسکن، روز به روز رونق می گرفت، اما امسال رونق چندانی را مشاهده نمی کنیم. این مشاور املاک در بیان اینکه کم کم به زمان رونق بازار اجاره می رسیم، گفت: بخش عمده ای از مراجعات این روزها به بحث اجاره مرتبط است و در کمال تعجب بر عکس سال های گذشته که عمده مستاجران برای اجاره خانه مراجعه می کردند، این بار بسیاری از مراجعات مرتبط با موجرانی است که ...
اسلامی: بازار مسکن برای محتکران پر ریسک می شود
هایی است که وارد بازار مسکن شده و التهاب ایجاد کرده است، موسساتی که تا هزار واحد خانه خریداری کردند تا رشد کنند و تبدیل به سرمایه بزرگتر شوند. وی اظهار داشت: دولت از ابتدا در تلاش بود با بازدارندگی و مالیات سنگین بازار مسکن را برای سرمایه گذاران پر ریسک کند تا سرمایه ها برای ساخت و ساز مسکن و نه احتکار آن، هزینه شود. وزیر راه و شهرسازی افزود: با مشارکت مردم و ثبت نام در سامانه ...
مالیات مسکن؛ ساماندهی بازار یا کسب درآمد؟| بیت الله ستاریان|تلگرام
شده است که اگر یک میلیون و 600هزار واحد مسکونی خالی وارد بازار مسکن شود قیمتها شکسته می شود در حالی که این سناریو درست نیست و به فرض این اتفاق، هیچ مالکی خانه خود را پایین تر از بازار اجاره نمی دهد. نهایتا با این قانون 10 تا 15 هزار واحد مسکونی در کل کشور را وارد بازار مسکن می کند و بقیه واحدها جزو همان ضریب خانه های خالی و ذخیره به شمار می روند. *مطالب مطروحه در نوشته فوق مربوط به نویسنده آن در شبکه های اجتماعی می باشد، رسانه اقتصاد برتر تنها آن را بازنشر داده است و هیچکدام از تحلیل های آن را تایید یا رد نمی کند* ...
ماجرای گرانی مسکن بعد از انتخابات 1400!
اما نسبت فایل های قرمز به اسفند 99 و هفته های اول فرودین 1400 افزایش داشته است . در فایل های پیشنهادی کم تر آپارتمانی می توان پیدا کرد که زیر قیمت متوسط اعلام شده از سوی بانک مرکزی در اسفند ماه باشد . در بازار ملک تهران چه خبر است؟ براساس اطلاعات منتشر شده متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در اسفند سال گذشته 30 میلیون و 274 هزار و 700 تومان بود. بیشتر فایل های مسکن ...
جلوگیری از تلاطم قیمت مسکن و اجاره در ایلام/ مسئولان روند اجرای طرح ملی مسکن را تسریع بخشند
آفتاب ایلام ، وزارت راه و شهرسازی سال گذشته به منظور کمک به خانه دار شدن افراد فاقد مسکن و کم درآمد جامعه، اقدام به اجرای طرح ملی تامین مسکن کرد و در همین راستا شرایط ثبت نام را برای واجدین شرایط مهیا و متقاضیان پس از احراز هویت بر اساس شرایط خاص طی مراحل مختلف ثبت نام خود را تکمیل کردند. اجرای این طرح در استان ایلام نیز سال گذشته همزمان با سایر نقاط کشور آغاز شد، اما پس از گذشت چند ...
ارزش صندوق پالایشی یکم/ دارا دوم امروز پنجشنبه 26 فروردین 1400
اوایل آبان ماه ادامه داشت. ریزشی که دامنه آن به ارزش پالایشی یکم نیز کشیده شده و بسیاری از خریداران این صندوق ناراضی از خرید خود، دولت را مقصر می دانند. پذیرش در بورس و تأخیر در قابل معامله شدن پذیره نویسی این صندوق درحالی که هر سهم 10 هزار تومان قیمت داشت، از پنجم شهریورماه آغاز شد و تا اواخر شهریورماه ادامه داشت، اما طبق قانون که ETF ها باید یک ماه بعد از پذیره نویسی قابل ...
