سایر منابع:
سایر خبرها
مشکل شایع توقیف سند مالکیت زمین چه تاثیری بر سرنوشت قرارداد مشارکت دارد؟
شدن انجام شرط که فرع بر تعهد اصلی است موجد خیار باشد، به طریق اولی ممتنع شدن موقتی تسلیم یا انجام تعهد اصلی (عوض قرارداد) نیز موجد خیار است. مواد 237، 238 و 239 قانون مدنی ناظر به شرط فعل است، ولی این مواد مانع فسخ عقد با خیار تعذر تسلیم در خصوص ممتنع شدن موقتی تعهدات اصلی (عوضین قرارداد) نیست. تحقق انفساخ قرارداد طبق قواعد عمومی قرارداد ها از جمله ماده 387 قانون ...
دیدگاه های قانون در خرید و فروش ملک
... تا تمامی ثمن را دریافت نکرده اید از انتقال رسمی سند و از تحویل ملک به خریدار خودداری نمایید. در صورتی که بخشی از ثمن را بوسیله چک دریافت می نمایید حتما در مبایعه نامه قید نمایید در صورت پاس نشدن هر یک از چکهای ثمن معامله خریدار حق فسخ مبایعه نامه را خواهد داشت. در مبایعه نامه قید نمایید تا پاس شدن آخرین چک ثمن معامله، خریدار حق فروش مبیع را به اشخاص ثالث نخواهد داشت در غیر اینصورت انتقال وی کان لم یکن خواهد. و تا زمان پاس شدن آخرین چک فروشنده به دلیل عدم پاس شدن چک ثمن معامله حق فسخ معامله خواهد داشت. ...
اصطلاحاتی که به شما کمک می کند تا بازار مسکن را بهتر بشناسید
و ساز به درستی و با رعایت کردن نکات ایمنی انجام شده باشد یک گواهی به نام ، گواهی پایان کار برای ساختمان صادر می شود . تایید و گرفتن این گواهی بسیار مهم و ضروری بوده و بدون آن هیچ ملکی حق سند زدن را ندارد. حتما قبل از خرید آپارتمان به این نکته توجه کنید. بنچاق بنچاق یک سند عادی است که در گذشته بسیار رواج داشته . بنچاق ها توسط افراد با سواد نوشته می شد و افراد معتمد آن را مهر و ...
انبوه سازان موظف به اجرای چه قوانینی هستند؟
.... وی خطاب به خریداران واحدهای آپارتمانی می گوید: خریداران باید در زمان خرید رعایت اصول فنی را شرط کنند تا بتوانند پس از انعقاد عقد بیع به استناد شرط ضمن عقد معامله را فسخ کنند، اما اگر این اقدام انجام نشده و فروشنده اصول ایمنی را رعایت نکرده یا از تجهیزات نامرغوب استفاده کرده می توانند با طرح دادخواست در محکمه حقوقی الزام به اصلاح وضع موجود یا جبران خسارت یا حتی فسخ معامله به استناد ...
لزوم کمک گرفتن و استفاده از دانش و تجربه های عملی وکیل ملکی
قلم | qalamna.ir : پس با ما همراه باشید و پاسخ تمامی سوال های خود را که در رابطه با این موضوع وجود دارد دریافت کنید. در کشور ما و در تمامی نقاط جهان خریداری کردن ملک به عنوان یکی از مهم ترین و گران ترین سرمایه گذاری های موجود به حساب می آید، به همین دلیل تمامی افراد علاوه بر کمک گرفتن از یک نماینده اموال و اراضی برای داشتن معامله استاندارد بدون کوچک ترین مشکل از وکیل ملکی متخصص کمک می ...
پاسخ معاونت امور زنان و خانواده به شبهات وارده به اقدامات انجام شده
شفاف سازی انجام شود؟ پاسخ - در خصوص کلیات موضوع شاخص های عدالت جنسیتی لازم به توضیح است که قانونگذار با ابتنای بر سیاست های کلی نظام نشات گرفته از قرآن کریم و تاکیدات مقام معظم رهبری بوده، توجه به جایگاه زنان و نقش آنان را در خانواده و اجتماع با اصل برقراری عدالت جنسیتی در ماده 101 قانون برنامه ششم توسعه (1400-1396) ترسیم کرده است. متن ماده عبارتست از: "کلیه دستگاههای اجرائی ...
قبل از اجاره خانه این نکات را حتما چک کنید
اختلاف از مالک شکایت کند و اگر باز مالک مشکل ساختمان را برطرف نکرد، مستاجر می تواند، بنا بر حکم و نظارت دادگاه، تعمیرات لازم را انجام دهد و هزینه آن را از اجاره بها کسر کند و یا قرارداد را با حکم دادگاه فسخ کند .اگر مستاجر اجازه تعمیر کردن مشکلات اساسی ساختمان را به مالک ندهد، مالک می تواند به شورای حل اختلاف مراجعه و از مستاجر شکایت کند و با حکم دادگاه به تعمیر اشکالات ضروری ساختمان اقدام نماید. در بنگاه یا دفاتر اسناد رسمی قرارداد اجاره خود را منعقد کنید. ...
دلیل تورم، اضافه برداشت بانک های خصوصی بود/ کسب درآمد از تسعیر ارز حق دولت است
کار بود؟ پورمحمدی: سلف نفت همین را مطرح می کند. یعنی پیش فروش در آینده را به نحوی انجام می دهم که هر کسی می خواهد امروز بخرد و خود نفت را 2 سال دیگر که تحریم نیست ببرد. فارس: بدون هیچ تضمینی؟ پورمحمدی: بله، فروشنده نفت را می دهد. در دنیا سبک کار متفاوت است. فروش اول سال ما با آخر سال فرق می کند. این تحلیل را داشتند که ایران دیر یا زود به بازار برمی گردد. بنابراین ...
ناکارآمدی نظارت سنتی در حل مشکلات زندگی مردم!؟
عملکرد اطلاع رسانی و آگاهی بخشی عمومی از طریق رسانه های عمومی در حسن اجرای قوانین چیست؟ آیین نامه اجرایی قانون تشکیل سازمان بازرسی کل کشور مصوب 1360 ماده 3- اولویت های نظارت و بازرسی برنامه ای متناسب با منابع سازمان از قبیل نیروی انسانی، امکانات و اعتبارات و شرایط و مقتضیات زمانی و با توجه به موارد زیر تعیین می گردد. الف) فرامین مقام معظم رهبری. ب) سند چشم انداز ...
رئیس اندیشکده جنگ نرم دانشگاه عالی دفاع ملی : ناگفته های انتخاب محل دفتر برای رهبر انقلاب / سهم نا کار ...
ریاست جمهوری که نگاه می کنید، به غیر از چند تک چهره، چهره ای که بشود درباره ریاست جمهوری به او فکر کرد و شاخص های مختلف را داشته باشد نمی بینیم یا کمتر می بینیم. این را قبول دارید؟ درباره کادرسازی دو مقوله مهم وجود دارد. یک اینکه تربیت نیروهای فرهیخته، مدیر و صاحبنظر صرفاً در کلاس های درس دانشگاهی بدست نمی آید و باید در میدان عمل یک مهارت ورزی و رشدی داشته باشند. نکته دیگر در این خصوص ...
مطالب حقوقی قبل از ازدواج برای دختران
حقی عندالمطالبه میباشد و در هر زمانی این حق را دارند که نسبت به مطالبه آن از همسر خود اقدام نمایند و همچنین موضوع طلاق هیچ تفاوتی در ماهیت حق مهریه زنان ایجاد نمی کند. لازم به ذکر است؛ زوجه می تواند با مراجعه به دفتر ثبت اسناد رسمی که سند عقد در آن ثبت شده است؛ مهریه را از زوج درخواست نماید و مراجعه به دادگاه الزامی نمی باشد. (مهریه با تسلیم داخواست به دادگاه عمومی قابل مطالبه است.) در ...
حق خروج از کشور زن از مرد سلب شود/ قانون سال 51 درباره حق خروج از کشور زنان بازبینی شود
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی حزب تدبیر و توسعه ، شادی مکی: سال هاست که ماجرای ممنوع الخروج شدن زنان ورزشکار در بزنگاه های ورزشی بین المللی رسانه ای خبرساز می شوند. زنانی که درست در آستانه ترک کشور برای نتیجه گرفتن از زحمات روز ها و لحظه های خود توسط همسرانشان ممنوع الخروج شده و این سوال را در میان جامعه زنان کشور ایجاد می کنند که آیا این نوع قوانین یک سویه و به نفع مردان و به تا ...
ترفندهای قانونی که باید در دعاوی ملکی و مراجعه به وکیل یا مشاوره حقوقی ملکی بدانید
وجود دارد که وکیل املاک وظیفه دارد درست ترین راه را شناسایی کند و مطابق قوانین و عرف اثبات مالکیت املاک را انجام دهد . وکیل جبران مزاحمت و ممانعت از حق در ملک و املاک وکیل در پرونده های این چنینی مدارک لازم که اثبات کند مزاحمت و ممانعت از حق برای املاک ایجاد شده است را به مقامات قضایی انتقال می دهد و پیگیری های لازم را انجام می دهد . آیا مبنای مشخصی برای تعیین ...
مزایده سراسری شماره 1113 املاک و مستغلات
... 6-املاکی که دارای شریک مشاعی بوده و همچنین املاکی که فاقد سند مالکیت ثبتی می باشندتخلیه بر عهده خریدار است و از طریق تنظیم صلح نامه واگذار می گردد. 7-همزمان با انعقاد قرارداد با برنده مزایده، در املاکی که فاقد مفاصاحساب شهرداری و اداره امور مالیاتی باشد به برنده وکالت داده می شود تا ظرف مدت 2 ماه از تاریخ عقد، ضمن مراجعه به مبادی ذیربط اقدامات لازم جهت اخذ مفاصا حساب ها و استعلامات ...
تفسیر آیات مهم جزء چهارم: انکار حج سبب کفر است؛ امر به معروف،بر نهی از منکر مقدّم است؛ معرّفی روحیات ...
، از سوی خدا واجب شده است،همانا خداوند دانا و حکیم است. پیام ها: 1-اسلام،آیین فطرت است.آن گونه که وجود فرزند،تداوم وجود والدین است و خصوصیّات و صفات جسمی و روحی آنان به فرزند منتقل می شود،اموال هم باید به فرزندان منتقل گردد. یُوصِیکُمُ اللّهُ فِی أَوْلادِکُمْ 2-وصیّت که حقّ خود انسان است،بر حقوق وارثان مقدّم است. مِنْ بَعْدِ وَصِیَّهٍ 3-حقوق مردم،بر حق ...
گزیده اخبار ایران و جهان/اخبار حوزه مساجد برای مشکلات محلات دست به کار شدند
: مسئولان باید به صورت قاطع کارهای لازم را انجام دهند و بر طبق ضوابطی عمل شود که کارشناسان و مسئولین امور بهداشت و درمان مشخص می کنند. ایشان با اشاره به عوارض اجتماعی کرونا مانند جان باختن عزیزان، افزایش بیکاری، مشکل معیشت و تأثیرپذیری همه ی برنامه های کشور از این بیماری، افزودند: باید با سیاستگذاری و برنامه ریزی از جانب مسئولان و رعایت ضوابط بهداشتی از سوی آحاد مردم کاری کرد که این بیماری متوقف شود و ...
دیپلماسی بادی کره ای ها!/ آقای روحانی اگر نگویید نمی گویند نگفت!/ مذاکره فرسایشی دام جدید آمریکا
. جالب این است که خود افراد مذاکره کننده ایران بارها اذعان کرده اند که غرب در برابر امتیازاتی که می گیرد، تعهدی نمی پذیرد و اگر هم بپذیرد به آن پایبند نیست. حرف ما روشن و موضع ما حق است به گونه ای که حتی بعضی از دیپلمات های غربی - البته سالوسانه - به آن اذعان می کنند. ایران مذاکرات را انجام داده و تعهداتش را نیز انجام داده است و طرف های غربی تقریباً به هیچ کدام از تعهداتشان عمل نکرده اند ...