سه سناریو از آینده بازار مسکن تهران
سایر منابع:
سایر خبرها
بازار مسکن آرام است
توافق ایران و آمریکا همچنان بر بازارهای اقتصادی سایه افکنده و برداشت از آینده را دشوار کرده است. اگر برنامه کاندیداها به شکل دقیق ارایه شود بهتر می توان آن را تحلیل کرد. اما مسلما قیمت مسکن تنها در صورتی کاهش می یابد که تورم مهار شود و بعید است ظرف چهار سال این اتفاق رخ دهد. قیمت هر متر مسکن در تهران 28.8 میلیون اردیبهشت 1400 متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع مسکن در شهر تهران ...
فاز صعودی بازار سرمایه
: با توجه به اینکه هنوز عوامل ابهام پابرجا است انتظار نمی رود بازار رشد آنچنانی داشته باشد اما خوش بین هستم، زیرا نشانه هایی از تعادل در روزهای سه شنبه و چهارشنبه هفته قبل و همچنین روز گذشته در بازار دیده شد و امیدواریم بازار روند منطقی پیدا کند. سهم هایی که پتانسیل دارند به صورت جداگانه رشد کنند، اصلاح ها با قفل صف فروش نباشد و بازار به مدل منطقی سال 1395 تا حدود 1397 برسد.وی با بیان اینکه حجم ...
نقطه حساس بازار ارز و طلا
بازار ارز و طلا در روزهای اخیر شرایط پر نوسانی را پشت سر گذاشته اند. با نزدیک شدن به شرایط انتخاباتی بازارهای بورس و طلا و ارز آرایش های مختلفی نسبت به روزهای قبل گرفته اند. به نظر می رسد که بازار ارز و طلا در شرایط حساسی قرار گرفته است. تصمیم دولت برای تحویل دولت با نرخ دلار در پایان دوره ریاست جمهوری موضوعی است که مهم ترین فاکتور در قیمت ارز در دولت بعدی خواهد بود. در ادامه ب ...
حرکت تخت گاز سفته بازها در بازار خودرو
نیش گاز سیاستگذار در مسیر اصلاح قیمت خودرو، حرکت تخت گاز سفته بازها در بازار را محدود کرد. به دنبال ثبات قیمتی خودرو در 6ماه گذشته، شورای رقابت 13 اردیبهشت ماه امسال مجوز افزایش متوسط 9درصدی قیمت محصولات خودرویی را صادر کرد. هرچند با فشار خودروسازان سقف افزایش قیمت ها به 15درصد رسید؛ اما با این حال نتیجه این اقدام باعث کم شدن شکاف قیمتی کارخانه و بازار به نصف و در نتیجه، سقوط عایدی ...
ایستگاه آخر سفته بازی خودرو
...> محاسبات نشان می دهد میزان اختلاف قیمت کارخانه و بازار خودروهای داخلی در دهه اول خرداد، حدود 40 درصد نسبت به اوایل آبان سال گذشته افت کرده است. به عبارت بهتر، طی حدودا هشت ماه گذشته، فاصله قیمت کارخانه و بازار خودروهای داخلی روندی نزولی را در پیش گرفته و از تورم آن کاسته شده است. ریشه این اتفاق در دو ناحیه متفاوت نهفته است، یکی افت منحنی قیمت در بازار و دیگری رشد قیمت ها در مبدأ. در واقع روند نزولی قیمت ...
خط شکنی نفت با سوخت اوپک
در واقع آخرین باری که وست تگزاس اینترمدییت چنین سطح قیمتی را تجربه کرده است به اکتبر 2018 باز می گردد. همزمان نگرانی ها درباره اینکه تلاش های بین المللی برای بازیابی توافق هسته ای ایران نیز به موفقیت خاصی نرسد نیز بازار را تحت تاثیر قرار داد و عامل دیگری برای افزایش بهای طلای سیاه شد. شاخص نفتی برنت نیز از مرز 70 دلاری خود بالاخره عبور کرد تا به سطحی دست پیدا کند که از سال 2019 تاکنون، هر بار به آن دست یافته، نتوانسته است آن را برای یک دوره پایدار حفظ کند. ...
متخصصانِ بازی اسم و فامیل را رد صلاحیت کردند!
سقوط ارزش پول ملی و بیکاری رقم خورد. همچنین، در حالی که افزایش ساخت مسکن و تقویت طرف عرضه، قطع دست رانتخواران و سوداگران از بازار مسکن و مالیات ستانی از معاملات مکرر می تواند بازار مسکن را از رکود خارج و به رونق برساند، مدعیان اصلاحات از سویی با افتخار نکردن به ساخت مسکن، بازار را به دست دلالان سپردند که ضمن دریغ کردن هزاران شغل از مردم و فشار بر مستأجران، قیمت مسکن جهش لجام گسیخته پیدا کرد، از سوی دیگر، به سیاق روال 8 سال گذشته، وضعیت مطلوب بازار مسکن را منوط و وابسته به مذاکره و توافق هسته ای جا می زنند. ...
نرخ تورم آلمان 0.5 درصد بالا رفت
به گزارش پول نیوز ، نرخ تورم آلمان در ماه آوریل به بالای نرخ هدف گذاری شده دو درصدی رسیده است. طبق اعلام مرکز آمار این کشور، متوسط بهای مصرف کننده مثبت 2.5 درصد بوده که 0.5 درصد بیشتر از رقم ثبت شده ماه قبل و 0.2 درصد بیشتر از انتظارات فعالان اقتصادی بوده است. این نرخ تورم که بالاترین تورم مثبت ثبت شده در 13 سال اخیر در این کشور محسوب می شود، بیش از همه تحت تاثیر افزایش قیمت بخش انرژی ...
آخرین وضعیت "بازار مسکن" در متفاوت ترین اردیبهشت چند سال اخیر!
نواندیش : نبض معنادار معاملات مسکن پایتخت در میانه بهار 1400، اردیبهشت تاریخی بازار ملک را به ثبت رساند. ماه گذشته مطابق آنچه پیش بینی شده بود، نیروی برآیند لیدر جدید و غایبان بزرگ در بازار مسکن باعث شد قیمت آپارتمان های شهر تهران برای دومین ماه متوالی، کاهش پیدا کند. به گزارش سرویس اقتصادی نواندیش ، در همین رابط دنیای اقتصاد گزارشی را در مورد آخرین روند قیمتی بازار مسکن منتشر کرده که ...
پاس روبه عقب انتظارات طلایی
تضعیف ارزش دلار آمریکا و رشد انتظارات تورمی که به دنبال سیاست های انبساطی فدرال رزرو ایجاد شده است، عامل اصلی افزایش قیمت هر اونس طلا به شمار می رود. بررسی ها نشان می دهد که شاخص ارزیابی تورم فدرال رزرو، بیش از انتظارات کارشناسان این بازار منتشر شده است. از این رو انتشار این داده مهم منجر به افزایش قیمت طلا و عبور از کانال 1900 دلاری شده است. به طور کلی می توان بیان کرد طلا در دوره های ...
حذف سفته بازی از بازار مسکن به کمک قوانین مالیاتی
بازار مسکن می شدند. وی با اشاره به گزارش بانک مرکزی در خصوص تدوام روند کاهشی قیمت مسکن طی دو ماه ابتدایی سال 1400، گفت: با توجه به اینکه طی یک سال اخیر شاهد اتفاق خاص و برنامه ویژه ای از سوی دولت برای ثبات بخشی به بازار مسکن نبودیم از این رو تنها دلیل برای کاهش نسبی قیمت خانه، اجرای همین قانون مالیات برخانه های خالی است. نماینده مردم اهواز، باوی، حمیدیه و کارون در مجلس شورا ...
سهم روحانی از بن بست اقتصاد
عواملی بودند که طی 4 سال گذشته موجب جهش خیره کننده نرخ مسکن در اکثر شهرهای ایران شدند و به موازات آن نرخ اجاره بها نیز در طی این مدت به صورت فزاینده ای افزایش داشته است. همچنین بازار خودرو نیز مانند دیگر بازارها از رشد بی سابقه قیمت در طی مدت زمان یاد شده در امان نماند. در میان این بازارها بازار سرمایه (بورس) در دولت دوم حسن روحانی شاهد نوسانات و اتفاقات بسیاری بود. با توجه به افزایش ...
پیش فروش ایران خودرو و سایپا در خرداد 1400 حباب خالی کرد
شرکت کنندگان در پیش فروش ایران خودرو و سایپا در خرداد 1400 با کاهش قابل توجه سود این پیش فروش ها مواجه شده اند به گونه ای سود برندگان قرعه کشی پژو پارس حدود 40 درصد و سود برندگان قرعه کشی تیبا 2 حدود 50 درصد کاهش یافته است. به گزارش کاماپرس، بررسی وضعیت بازار خودرو حکایت از آن دارد که ادامه دار شدن روند کاهشی قیمت ها در بازار خودرو – هر چند با برخی نوسان ها و با شیب ملایم – به همراه ...
رمزگشایی از سراشیبی فروش خودرو
بررسی ها نشان می دهد که در اردیبهشت امسال نسبت به بازه زمانی مشابه سال گذشته، فروش سه خودروساز بزرگ کشور با افت 35 درصدی همراه بوده است، این در شرایطی است که نسبت به فروردین 1400 نیز فروش 4/ 39 درصد کاهشی بوده است. آنچه مشخص است طبق روالی معمول، در اولین ماه از بهار، به دلیل تعطیلات نوروزی تولید و عرضه خودروسازان روندی کاهشی داشته با ای ...
عوامل تاثیرگذار بر بازگشت رشد به معاملات بورس
. وی روند معاملات بورس را در روزهای آینده پیش بینی و خاطرنشان کرد: به نظر می رسد شاهد روندی معقول در معاملات این بازار باشیم؛ همیشه در خرداد ماه که فصل برگزاری مجامع و تقسیم سود شرکت ها است با روندی مثبت در بازار همراه هستیم. صفاری با بیان اینکه همیشه جذابیت برای سرمایه گذاری در بورس در ماه تیر و خرداد ماه زیاد بوده است، گفت: روند معاملات بورس در خرداد ماه سال جاری که در چند ...
روز سرخ بازارها
نزدیکی 60 هزار تومان نیز رشد کرده بود و به نظر می رسد که این کاهش ها ناشی از رشد های روزهای گذشته بوده و حال این اوراق به روند اصلاح بازگشتند. اوراق یاد شده بازدهی آنچنانی برای دارندگان این دسته از سهام ندارند و فقط به منظور دریافت وام خرید مسکن بدون نوبت از بانک مربوطه است. بر این اساس اوراق یادشده از ابتدای سال جاری تاکنون بیش از 5 درصد از ارزش خود را از دست داده اند. بهای هر بشکه نفت وست ...
پیش بینی بورس 11 خرداد 1400 / علت افت شاخص کل چیست؟
بازار سرمایه طبق پیش بینی کارشناسان در روز دوشنبه 10 خرداد سال جاری با افت شاخص کل همراه بود و کارشناسان معتقدند روند نزولی بورس ادامه دارد. تحلیلگران بر این عقیده هستند که با توجه به عرضه های اولیه در بازار روند متعادل باشد اما صعود قاطعی وجود ندارد. البته بورس به دلیل سیگنال های مثبت ریزش شدیدی نخواهد داشت. کارشناسان معتقدند، گروه بانکی ها، فلزات اساسی و معدنی ها که با ...
مبارزه حیاتی در بازار دلار
قیمت دلار رشد خاصی را تجربه کند. برخی تحلیلگران باور دارند زمانی که معامله گران از رشد قیمت ناامید شدند، بازارساز به تدریج سعی خواهد کرد که قیمت را حتی از کانال 23 هزار تومانی پایین تر ببرد. با این حال، دشوار است که بدون توافق هسته ای و برداشته شدن تحریم ها، انتظار افت معنادار در بازار ارز را داشت. دلار از آذرماه سال گذشته توان عبور به بالای محدود 26 هزار و 300 تومان را نداشته است و ...
فلاحت پیشه: نتیجه انتخابات ریاست جمهوری بر مذاکرات سایه انداخته است
رئیس پیشین کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی مجلس گفت: رنامه هسته ای ایران با کاهش تعهدات ادامه می یابد و ادامه این روند، هزینه بر بوده است حشمت الله فلاحت پیشه، رئیس پیشین کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی، با اشاره به مذاکرات وین و انتظار ها برای توافق ایران و آمریکا برای احیای برجام گفت: در دوره های قبلی مذاکرات، طرفین در مورد چگونگی رفع تحریم ها و همچنین تعهدات فنی و هسته ای ایران ...
ایستگاه آخر سفته بازی خودرو
بازار خواهیم بود. این سناریو وقتی رخ می دهد که اولا شورای رقابت مجوز افزایش قیمت کارخانه ای خودروها را برای نیمه دوم سال، صادر کند و ثانیا ایران و آمریکا در مساله برجام به توافق نرسند و تحریم لغو نشود. در این حالت، انتظارات تورمی رشد می کند و قیمت ارز را با خود بالا می کشد و نتیجه اش می شود رشد قیمت در بازار (احتمالا با سرعتی کمتر از گذشته). البته تنش های احتمالی میان دولت بعدی در ایران با ...
2 خطر بزرگ برای قیمت طلا /سقوط در انتظار طلاست؟
، هزینه های شخصی نیم درصد افزایش یافت. هفته گذشته تعدادی از اعضای FED از احتمال صحبت از کاهش میزان خریدها در جلسات آینده در صورت تداوم روند بهبودی گفتند.هفته پیش رو گزارش هایی مرتبط با اشتغال در آمریکا خواهیم داشت که انتظار میرود برای داده های NFP بعد از گزارش ضعیف ماه گذشته (266 هزار نفر)، این ماه اعدای بالای 500 هزار را مشاهده کنیم. به نظر می رسد با توجه به داده های اقتصادی و نظرسنجی ...
ایران آماده بازگشت به بازار نفت است| نظرات مختلف کارشناسان انرژی در سرعت بازگشت
موفقیت و حصول توافق، این مذاکرات می توانند توافق هسته ای بین المللی 2015 را که دونالد ترامپ سه سال بعد ایالات متحده را پس گرفت، دوباره فعال کند در حالی که مستلزم آن است که ایران در ازای لغو مجموعه ای از تحریم های شدید اعمال شده توسط رئیس جمهور پیشین، بار دیگر محدودیت هایی را در فعالیت های هسته ای خود بپذیرد. بر اساس گزارش بی بی سی، از زمان روی کار آمدن جو بایدن در ژانویه، تهران از ...
دو راهی واکنش بازارها؛ مذاکرات وین یا انتخابات ؟
، تمدید یک ماهه توافق ایران و آژانس بین المللی انرژی اتمی باعث شکل گیری انتظارات کاهشی و افزایش احتمال دستیابی به توافق در روزهای آتی را به همراه دارد. با تکیه بر این احتمال می توان امیدوار بود تا با کاهش تحریم ها و آزادسازی منابع بلوکه شده ایران، عرضه ارز افزایش و قیمتها تعدیل شوند. هر چند که عده ای نیز بر این باور هستند که این آرامش در بازار موقتی است و اخبار سیاسی و انتخاباتی در هفته های پیش رو ...
اعلام قیمت مسکن در گران ترین و ارزان ترین مناطق تهران
مسکن از شهریور سال 98 (یعنی تورم منفی 2.8 درصد) تاکنون بوده است. همچنین بر اساس این گزارش، در اردیبهشت ماه 1400، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی نسبت به اردیبهشت ماه سال گذشته، 69.7 درصد بیشتر شده است. هرچند این رقم در فروردین ماه، بیش از 91 درصد برآورد شده بود که نشان دهنده روند نزولی قیمت ها در بازار مسکن است. بنابراین آمارهای ارائه شده توسط بانک مرکزی بیان گر کاهش ...
افزایش احتمال بازگشت سریع نفت ایران؛ صادرات از ماه اکتبر| اقتصاد آسیب دیده ایران در لبه پرتگاه نیست
تهمینه غمخوار؛ بازار : دور پنجم مذاکرات وین در روز سه شنبه هفته گذشته در حالی برگزار شد که ایران و قدرتهای جهانی از ماه آوریل سال جاری سرگرم مذاکرات و گفتگوها به منظور احیای برجام هستند و حصول توافق، رفع تحریمها علیه نفت ایران را بدنبال خواهد داشت. بر اساس اظهارات برخی از تحلیلگران حوزه انرژی از جمله موسسه تحقیقات انرژی اسپتکس، آمریکا و ایران قصد دارند تا پیش از انتخابات ریاست جمهوری ...
چهار محرک جهش بورس
رخوت تقاضا در روزها و ماه های پیش رو تا حدی خاتمه دهد. هم اکنون توجه به این نکته از اهمیت بالایی برخوردار است که از میان تمامی بازارهای سرمایه پذیر در اقتصاد کشور هیچ بازاری تا امروز به اندازه بازار سرمایه دچار نوسان نبوده است. رشد 300 تا 400 درصدی قیمت سهام در فضای تورمی سال گذشته در حالی رقم خورد که در اوج گرانی بازدهی در سایر بازارها به زحمت از 150 درصد فراتر می رفت و به دلیل کوچک بودن یا ماهیت ...
تحلیل روند مقاطع طویل فولادی در هفته آتی
فعالیت های صنعتی و ساختمانی هستیم. عموما در این برهه زمانی بازار مقاطع طویل فولادی رنگی از رونق به خود می گیرد. اما شرایط بازار آهن و فولاد در سال جاری تغییر کرده و در وضعیتی که جریان غالب قیمت ارز روند افزایشی و قدرتمندی را بروز نمی دهد و رشد انتظاری نیز در این بازار پیشخور شده است، برآورد حرکت بازارها پیچیده به نظر می رسد. این طور به نظر می رسد که بازار مسکن و ساخت و ساز به یک رکود غیر قابل تصور ...
سرعت گیر افت بهای پلیمرها
بازارهای کالایی را مدیریت می کند، نوسان بهای آزاد ارز به شمار می رود. سال گذشته انتظارات تورمی اهالی بازار، معطوف به نوسان بهای آزاد ارز در کنار حجم نقدینگی تزریق شده به بورس اوراق بهادار بود. به طوری که شنیده ها حکایت از آن داشت، در نیمه ابتدایی سال که بازار بورس اوراق تهران داغ بود، برآورد انتظارات تورمی مبتنی بر رشد شاخص کل تخمین زده می شد. اما اینکه پس از مدتی از هیجان تقاضای واردشده به ...