خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تمایل موجران به عرضه املاک به صورت رهن کامل
برای جست وجو در بازار با وجود نزدیک شدن به پایان فصل نقل و انتقالات ملکی است. اگرچه در ماه های گذشته دولت تلاش کرده با تقویت مستاجران از طریق تسهیلات ودیعه مسکن، از ادامه کوچ آنها به مناطق حاشیه ای جلوگیری کند، اما همچنان تعداد فایل های اجاره در مناطق حاشیه شهر بیشتر است که نشان دهنده میزان جذابیت این بخش از بازار اجاره و کشش کمتر مستاجران نسبت به مناطق برخوردارتر با توجه به سطوح خارج از ...
در بخشنامه تمدید خودکار قراردادهای رهن و اجاره تجدیدنظر شود
...: یکی از دلایلی که رهن و اجاره مسکن گاهی تا 200 درصد افزایش یافته، این بخشنامه دولت است زیرا نظام عرضه و تقاضای مسکن برهم خورده است. با این بخشنامه، تقریبا جلوی جابه جایی گرفته شده است و جابه جایی در بازار رهن و اجاره انجام نمی شود. وی ادامه داد: وقتی جابه جایی نباشد، خانه ای برای مستاجر پیدا نمی شود و مستاجر نیز باید در خانه ای که در آن بوده، بماند. از این رو صاحب ملک نیز هرچه در توان ...
حداکثر افزایش کرایه خانه مشخص شد
به گزارش شمانیوز : بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا حداکثر افزایش مبلغ اجاره بها یا مبلغ رهن در کلان شهر تهران تا سقف 25 درصد و در سایر کلان شهرها اجاره تا سقف 20 درصد وبرای سایر مناطق شهری کشور تا سقف 15 درصد اجاره محاسبه شده است. محمود محمودزاده درباره وضعیت بازار اجاره در پایتخت، افزود: ما نظر وزارت راه و شهرسازی را درباره قیمت زمین، ساختمان و نرخ اجاره چندین بار اعلام کرده ایم. اعداد و ...
اجاره داری حرفه ای میانبر برای ساماندهی بازار اجاره
هستند و کمک هایی از دولت دریافت کرده و به همان نسبت که کمک دریافت می کنند، قیمت های در نظر گرفته شده برای مستأجران، قابلیت کنترل و نرخ گذاری از سوی دولت خواهد داشت . تجربه نشان داده است، ترغیب مالکان به انعقاد قراردادهای طولانی، محدود کردن درصد افزایش اجاره بها با توجه به شاخص های اقتصادی و حمایت قانونی از مستاجران در جلوگیری از رشد بیش از حد اجاره بها در شهرهای بزرگ دنیا مؤثر بوده است ...
افغانستانی های سی سخت نه به یار رسیدند نه به دوست ( + فیلم و تصاویر )
مستاجران پرداخت شود به ندرت پرداخت شده است و همین هم باعث شده سختی های مستاجران پس از زمین لرزه بیشتر از سایرین شود. آن ها در شرایطی که امکان پرداخت رهن و اجاره در سی سخت را ندارند در دیگر شهرهای استان هم نمی توانند ساکن شوند. زمین لرزه 5.6 ریشتری در 29 بهمن ماه سال 99 باعث تخریب 30 تا 100 درصدی خانه های شهر سی سخت و شهرستان دنا شد. در برآوردها یک هزار واحد نیاز به بازسازی و 19 واحد مقاوم ...
اما و اگرهای پرداخت وام ودیعه مسکن/ وعده هایی که عملی نشد
به گزارش خبرگزاری تسنیم از ایلام ، سال گذشته پس از شیوع ویروس کرونا و تعطیلی اصناف، تعداد کثیری از مردم برای تأمین مبالغ رهن یا ودیعه مسکن دچار مشکلات جدی شدند. از این رو با هدف حمایت از آسیب دیدگان مقرر شد تا به مستأجران تسهیلاتی به نام تسهیلات کمک ودیعه مسکن اعطا شود. هرچند چنین امکانی برای مستأجران در نقاط مختلف کشور فراهم شده اما متقاضیان ایلامی پس از گذشت چند ماه از ثبت نام تا ...
انتقاد رییس اتحادیه املاک از طرح کاهش تعرفه بنگاه ها/نسخه چشم بسته برای بازار مسکن نپیچید
به گزارش کسب و کار نیوز، مصطفی قلی خسروی اظهار کرد: کسانی که بعضا در مجلس از کاهش حق الزحمه مشاوران املاک سخن می گویند قانون مدنی مصوب سال 1317 و قانون دلالان را بخوانند که شغل دلالی را به عنوان مولد اقتصادی نگاه کرده است. ما مولد اقتصادی و مالیاتی هستیم و نوک پیکان بخش پیشران مسکن قرار داریم که اگر نباشیم اقتصاد کشور دچار رکود می شود. وی افزود: می گویند تعرفه مشاوران املاک باید کاهش پیدا کند اما آیا تبعا ...
افزایش تولید قیمت مسکن را متعادل می کند/ نقدینگی سرگردان بازار خانه را هم بهم ریخت
... وی ادامه داد: متاسفانه خانواده های امروزی از چند فرزندی به 2 فرزندی و از 2 فرزندی به نداشتن فرزند روی آوردند و در این اواخر نیز شاهد زندگی مجرد آن ها هستیم و این موضوع موجب خالی ماندن تعداد کثیری از ساخت و سازها شده است، چرا که یک منزل 150 متری یا 300 متری و یا یک منزل 3 خوابه با ذائقه یک فرد مجرد همخوانی ندارد. جهانگیری پیرامون نظارت بر قیمت اجاره بها تصریح کرد: مالکیت محترم است ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان: مشاوران املاک مقصر قیمت گذاری ها نیستند، به دنبال مسائل ملی بروید!
.... رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان افزود: یکی از 100 عامل قیمت ها املاک شاید مشاوران املاک باشد که گاهی به صورت موردی روی بعضی از املاک تغییرات ایجاد کنند اما کلیت تغییرات ملک و نوسانات رهن و اجاره و خرید و فروش به وضعیت اقتصادی کشور باز می گردد، نباید فراموش کنیم سال های گذشته در رکود بودیم اما حتی ذره ای روی ملک تاثیری نداشت. وی ابراز داشت: جالب است که حتی با گذشت زمان ...
فرمول حق کمیسیون املاک تغییر می کند؟
همین دوره زمانی، تعداد واحد های صنفی مشاوران املاک 19 برابر شده است. حتی در شهر تهران، در شرایطی که تعداد کل معاملات خریدوفروش، رهن و اجاره و مشارکت در ساخت در رکود فعلی از 10 هزار مورد در ماه فراتر نمی رود، حدود 12 هزار بنگاه ملکی مجاز یا در حال دریافت مجوز فعال هستند و به طور میانگین توان تأمین هزینه های جاری خود را نیز ندارند. در این میان، کیفیت کار مشاوران املاک نیز به واسطه همین تسهیل قانون ...
دفاتر مشاوران املاک بدون نظارت رها شده است
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، رحمت اله فیروزی پوربادی، با اشاره به لزوم بازنگری در فعالیت مشاوران املاک گفت: افزایش سرسام آور قیمت مسکن در سال ها اخیر نگرانی هایی را در خصوص نقش بنگاه ها معاملاتی در افزایش قیمت ها به دلیل وابستگی تعرفه آنها به نرخ املاک به وجود آورد زیرا برخی از این دفاتر مشاوره املاک با دلالی، سفته بازی و قیمت سازی زمینه افزایش قیمت مساکن را فراهم می کردند. وی ...
چه کسی وضعیت مسکن را برای مردم مزخرف کرد؟/ افزایش قیمت خانه مردم را به پشت بام خوابی و اجاره اشتراکی ...
پایین تر و ضعیف تر کوچ کرده اند و یا خانه های کوچک تر را انتخاب کرده اند. با افزایش قیمت مسکن و اجاره بها، کشور با پدیده هایی چون اجاره اتاق خواب، اجاره انباری در برج های مسکونی، پدیده سرایدار های جوان، اجاره مغازه ها برای شب خوابی کارگران، پشت بام خوابی و اجاره منزل به چند خانوار روبرو شده است. بررسی ها نشان می دهد مسکن اصلی ترین بخش هزینه سبد خانواده ها را در برمیگیرد و کمر اقتصاد ...
بهترین فایل های اجاره آپارتمان در کلان شهر تهران را از کیلید بخواهید
توجهی را داشته است به شکلی در مردادماه سال جاری شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و کل مناطق شهری نشان دهنده رشدی معادل 8/37 و 2/42 درصد نسبت به مردادماه سال گذشته است که این میزان بیانگر شرایط نامناسب بازار اجاره به در شهر تهران است با تمامی این موارد اگر شما هم از جمله افرادی هستید که اجاره آپارتمان را در اولویت های خود قرار داده اید به شما پیشنهاد می کنیم تا با ما گشت و گذاری را به سه منطقه ...
معرفی 230 هزار متقاضی وام ودیعه مسکن به بانک ها
تهران را به خود اختصاص دادند و جز مناطق بورس در بازار مسکن نیستند. بنابراین می توان نتیجه گیری کرد که عمده معاملات ملک در مردادماه از سوی اقشار میانی و مصرفی صورت گرفته است. اما منحنی تقاضای واقعی مسکن که طی 3.5 سال گذشته روند نزولی داشته در ماه های اخیر به سمت بالا حرکت کرده است. با وجود آنکه تورم شش ماهه بازار مسکن حدود 2 درصد بوده که این تلورانس در وضعیت کلی با توجه به تورم عمومی 45 ...
فیلم | خبر خوش برای مستاجران و هشدار برای صاحبخانه ها
به گزارش تیتربرتر؛ حجت الاسلام نوروزی: هیچ صاحبخانه ای حق درخواست تخلیه ملک را ندارد. نایب رئیس کمیسیون قضائی مجلس در گفت وگو با باشگاه خبرنگاران جوان: مصوبه ستاد کرونا مبنی بر حمایت از مستاجران پا برجاست. هیچ صاحبخانه ای حق درخواست تخلیه ملک را ندارد.افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهرستان ها 20 درصد است. ...
تقاضای خرید خانه به سمت واحدهای کوچک متراژ و قدیمی رفته است/خریداران مسکن اجاره نشین شدند
اجاره مسکن هستیم که این موضوع نشان می دهد قدرت خرید مردم کاهش یافته و خریداران مسکن اجاره نشینی را انتخاب کرده اند. بر اساس آمار منتشر شده گردش تقاضای خرید خانه به سمت بازار اجاره ناشی از رشد قیمت مسکن است. از ابتدای سال جاری تا روز 16 مردادماه قراردادهای خرید و فروش ملک در کل کشور 40 درصد و در تهران 56 درصد کاهش یافته و این در حالی است که اجاره نامه ها در کل کشور 31 درصد و در پایتخت 25 ...
غول لجام گسیخته اجاره خانه در تهران
بودن سیاست های این حوزه در اجرای مصوبه مورد اشاره حکایت دارد و بانک مرکزی در گزارش اردیبهشت ماه 1400 آمار رشد اجاره بها نسبت به ماه مشابه سال قبل در تهران را 32.6 درصد و در دیگر مناطق شهری 36.3 درصد اعلام کرد. گزارش های میدانی نیز حاکی از آن است که در برخی موارد، صاحب خانه ها در تهران بیش از 100 درصد نرخ اجاره را افزایش داده اند، اما به طور معمول مستاجران با این دیدگاه که ممکن است تذکر ...
دو سوم درآمد کارگران صرف اجاره بها می شود
ای از آن نیز صرف هزینه های تامین مسکن می شود، در قالب طرح های مختلف مسکن دولتی، حتی توان تامین آورده مورد نیاز برای ساخت خانه را ندارند و انتظار از کارگری با دریافت های حداقلی و دستمزد پایین جهت تامین آورده چند ده میلیونی ساخت مسکن، انتظار بیهوده ای است.بنابراین ساخت مسکن باید با روش های شدنی صورت گیرد. منبع: ...
موجر و مستأجر در محکمه | 9 استثنا برای حکم تخلیه که باید بدانید
اجاره را پیگیری کرده است. به واسطه این مصوبه که تا 3 ماه پس از عادی شدن شرایط کرونا، ماده 3 قانون روابط موجر و مستأجر را معلق می کند، همه قراردادهای اجاره سررسید شده در دوره کرونا باید درصورت تمایل مستأجر برای یک سال دیگر تمدید شود. سقف افزایش نرخ اجاره بها در این قراردادها برای تهران 25 درصد، شهرهای بزرگ 20 درصد و سایر نقاط شهری 15 درصد تعیین شده؛ اما توافق موجر و مستأجر در قیمت های بالاتر نیز ...
یک سوم شمال ویلا شد
شعار سال :33 درصد مراتع و جنگل های استان های شمالی در 25 سال اخیر تبدیل به مسکن و ویلا شده است این روزها لایحه ای با عنوان طرح تقویت امنیت غذایی کشور و رفع موانع تولیدات کشاورزی در مجلس بررسی می شود که بندهایی از آن بسیار قابل تامل است. به طوری که باوجود چندین بار اصلاح متن لایحه، در آخرین اصلاحیه در متن ماده11 طرح کماکان اصلاحاتی مبنی بر ممنوعیت تغییر کاربری اراضی حاصلخیز و درجه 1، 2 و 3 کشاورزی صورت نگرفته که این موضوع م ...
بیکاری، نداشتن ثبات شغلی و گرانی موانع اصلی بر سر راه ازدواج جوانان
...> حالا دیگر می توان در گوشه و کنار شهر صدای فریادهای خاموش جوانان را از گرانی گوشت،لبنیات،مرغ و تخم مرغ، حبوبات، نان و سایر اقلام خوراکی، پوشاک، اجاره بها و ... شنید. قطعاً این میزان افزایش تورم و گران شدن بی ضابطه و بی قانون مسکن و هر آنچه که با زندگی مردم در ارتباط است، تاثیرات و پیامدهای جدی بر زندگی اجتماعی و خانوادگی جوانان و بالطبع متزلزل شدن بنیان خانواده خواهد گذاشت . با بررسی قیمت ...
رویای یک میلیون مسکن
انتظار 52 سال است. در مجموع وضعیت شاخص دسترسی به مسکن در ایران بسیار نگران کننده است و باید در جهت کوتاه کردن دوره انتظار قدم برداشت. 2- سهم اجاره نشینی در ایران: در اوایل انقلاب اسلامی حدود 75 درصد از مسکن های ایران ملکی و 15 درصد نیز اجاری بود. در حال حاضر سهم مسکن ملکی به حدود 55درصد و سهم مسکن اجاری به حدود 35درصد رسیده است. در شهر تهران که شاهد بالاترین سهم اجاره نشینی در ...
پدیده اجاره موقت خانه در قم/ ماجرا چیست؟
به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از قم ، به طور اتفاقی با مراجعه به اپلیکیشن های نیازمندی با گزینه ای به نام اجاره کوتاه مدت مواجه شدیم که با بررسی بیشتر این موضوع به بحران اجاره سوئیت ها و آپارتمان های غیر قانونی پی بردیم. قم یکی از شهر های مهمی است که درگیر معضل خانه های مبله است و تبلیغات این نوع منازل در اپلیکیشن های نیازمندی موجود است و از آنجایی که این شهر مملو از ...
ذوب وام ودیعه مسکن در تورم رهن
تخلیه گرفت، نمی تواند برای صدور حکم تخلیه اقدام کند، ضمن اینکه مستاجران مکلف هستند که حقوق مالک را رعایت کنند. بر اساس این گزارش، اواخر خرداد امسال ستاد ملی کرونا طی جلسه هفتاد و دوم تمدید یکساله قراردادهای اجاره با رقم افزایش نرخ ها را به شرح زیر تصویب و اعلام کرد. حداکثر افزایش مبلغ اجاره بها یا مبلغ رهن برای قراردادهای اجاره در کلان شهر تهران تا سقف 25 درصد، سایر کلان شهرها تا سقف 20 درصد و سایر ...
بنگاه های اجاره داری حرفه ای تشکیل شود
حال افزایش است، به گونه ای که سهم مستاجران شهری طی سال های 1365 تا 1395 از 18 درصد به 38 درصد افزایش پیدا کرده است. این در حالی است که طبق گزارش مرکز ملی آمار در سال 1398 در کلان شهر تهران شاهد نرخ 42 درصدی اجاره نشینی بوده ایم. پیش بینی می شود با توجه به افزایش چشم گیر قیمت املاک از سال 1398 تا کنون، نرخ اجاره نشینی همچنان به روند صعودی خود حتی با شیب بیشتر ادامه داده باشد. به گونه ای که شاید ...
پول خرد دولتی برای مستاجران بوشهری!
توجه به قیمت های کنونی رهن و اجاره در بوشهر، رقم 25 میلیون تومان هیچ دردی را از مستاجران دوا نمی کند و با آن در ضعیف ترین محلات شهر هم نمی توان واحدی را اجاره کرد. ضمن اینکه پرداخت قسط 850 میلیون تومانی آن هم طی سه سال برای افراد کم درآمد مشکل است. از این رو اگر دولت اراده و قصدی برای کمک به مستاجران دارد، باید با تسهیلات و طرح های مناسب تر، زمینه خانه دار شدن آن ها را فراهم کند. ...
دردِ دل مستاجران: ضامن دولتی از کجا بیاوریم؟
...: با توجه به مشکلات عدیده مستأجران و جوانان و نیاز مبرم به دریافت وام های کم بهره در دوران رکود کرونا و تورم اجاره مسکن به عنوان حمایت از مستاجران دولت طرحی را تصویب کرد که بر اساس آن قراردادها دوباره تمدید شود و برای ودیعه وامی به مستاجران پرداخت شود. حدود 2 میلیون و 200 هزار نفر با ارسال پیامک به سامانه وزارت راه و شهرسازی درخواست ثبت نام در طرح وام ودیعه مسکن داشته اند ...
ریزش خودرو با پالس واردات/ معنای ریزش قیمت مسکن در محله های هدف سفته بازان چیست/ ذوب وام ودیعه مسکن در ...
بازدهی 5 ماهه بازار معاملات مسکن شهر تهران در سال 1400 نشان می دهد از ابتدای امسال تا پایان مرداد ماه قیمت مسکن در کل پایتخت 2 درصد افزایش یافته است. این میزان رشد در مناطق 1 تا 5 برابر با منفی یک درصد و در مناطق 9 تا 20 برابر با 7 درصد بوده است. در این حال، محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قیمت مسکن در محله هایی از تهران که دارای ماهیت سرمایه ای هستند با افت بیشتری ...
