سایر منابع:
سایر خبرها
قیمت سیمان چه تاثیری بر قیمت مسکن دارد؟/ تقویت نظارت بر توزیع مصالح ساختمانی
بوده باید نظارت بر توزیع را تقویت کنیم. *** تاثیر قیمت مصالح ساختمانی بر مسکن وی با بیان اینکه نرخ سیمان یکی از فاکتورهای مهم و موثر بر قیمت تمام شده ساختمان است، خاطر نشان کرد: هزینه تهیه سیمان و فولاد و اساسا مصالح ساختمانی تاثیر بسیاری بر بهای تمام شده مساکن داشته و برای انبوه سازان و سازندگان حرفه ای بسیار مهم است لذا کاهش قیمت آنها نیز تاثیر مثبتی در بازار مسکن ...
سایه سنگین رکود مسکن بر انبوه سازان
برای تولید مسکن در هر مقیاسی نیاز به چهار رکن است: زمین، نقدینگی، مصالح و مجری. برای تولید انبوه، دو مورد اول به طور مستقیم در اختیار یا تحت مدیریت دولت هستند و با توجه به در اختیار بودن زمین های نسبتا باکیفیت دولتی، مورد اول کمترین چالش را در موارد چهارگانه فوق در پیش دارد. مورد سوم (مصالح) جزو محرک های بازار سرمایه بوده و به دلیل اینکه شرکت های تولیدکننده اصلی آنها (فولاد، سیمان، کاشی و سرامیک و...) عمدتا بورسی هستند، از این جهش تقاضا منتفع خواهند شد، مشروط به اینکه موضوع قیمت گذاری دستوری با حفظ منافع بحق تولیدکنندگان جمع بندی شود. در خصوص رکن چهارم (مجری) که مرتبط ترین مبحث به گروه انبوه سازی، املاک و مستغلات است، طبیعتا دولت توان و ظرفیت کافی برای اجرای ساخت یک میلیون مسکن را ندارد و به ناچار باید از ظرفیت بخش خصوصی در این حوزه استفاده کند؛ ظرفیتی که عمدتا در اختیار شرکت های انبوه ساز باسابقه در بورس است. همین موضوع نویدبخش روز های بهتر و پررونق در گروه رکودزده ساختمانی هاست؛ موضوعی که الب ...
انجماد بازار مسکن در زمستان 1400 بیشتر خواهد شد؟/ ترس احتکارکنندگان خانه از پرداخت مالیات
درصد و 16 درصد اعلام شد. جهش قیمت مسکن و خروج سازندگان به گفته یکی از انبوه سازان طی 3 سال اخیر با اوج گرفتن قیمت مسکن و تشدید تورم و رکود معاملاتی، تقاضای مصرفی و خانه اولی ها از بازار مسکن خارج و تقاضای سفته بازی و سرمایه ای جایگزین شده است. این انبوه ساز ناتوانی خود و هم صنفی هایش را در میزان ساخت وساز مسکن به اٌفت فروش واحدهای عرضه شده به بازار مسکن اعلام کرده ...
گروه های هدف، اولویت نخست در واگذاری طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال
...> حسینی تاکید کرد: منابع صندوق ملی مسکن در کنار منابع سیستم بانکی و ترکیب آنها با هم نرخ سود بانکی معادل 9 درصد را خواهد داشت که در اختیار انبوه سازان برای تولید مسکن قرار خواهد گرفت. در بودجه سال جاری 360 هزار میلیارد تومان برای ساخت مسکن پیش بینی شده است وی با بیان اینکه در بودجه سال جاری 360 هزار میلیارد تومان برای ساخت مسکن پیش بینی شده است، عنوان کرد: در مورد تامین مصالح نیز ...
تحقق جهش تولید مسکن
باید با ساز وکار جدیدی برنامه ریزی شود وقابلیت استفاده از تمام ظرفیت ها درآن وجودداشته باشد. مدیرکل راه وشهرسازی با اشاره به بهره گیری از توان بخش خصوصی ودولتی در انجام این کار، خاطر نشان کرد: شناسایی ومعرفی زمین های مستعد واگذاری جهت ساخت وساز، شناسایی پیمانکاران مصلح وتوانمند، نظارت وپشتیبانی بر تمام بخش های این طرح از اصولی است که باید با دقت انجام شود. رشت /مرجان گودرزی اخبار وبگردی را در اینجا بخوانید: ...
پشت پرده کاهش قیمت سیمان
40 تا 50 هزار تومان است که نشان می دهد قیمت سیمان در بازار نسبت به دو ماه گذشته کاهش داشته است. چه کسانی سیمان دولتی می خرند؟ سیمان 25 هزار تومانی به دست چه کسانی می رسد؟ غفاری پاسخ داد: البته مصرف کنندگان سیمان دو نوع هستند. نوع اول انبوه سازان و نوع دوم پیمانکاران که این افراد هر پاکت سیمان را با قیمت 25 هزار تومان می خرند. اما مردم عادی که باید سیمان را از واحدهای صنفی ...
سهم مکران از یک میلیون واحد مسکونی چقدر است؟ / جانمایی صحیح؛ حلقه مفقوده طرح
ساخته شود؛ با خانه هایی بدون متقاضی روبه رو خواهیم شد. لذا لازم است همه وزارتخانه ها هماهنگی داشته باشند تا آمایش سرزمین به درستی صورت گیرد. نایب رییس انجمن انبوه سازان کشور توضیح داد: یکی از مناطقی که برای جانمایی یک میلیون واحد در اولویت می تواند باشد منطقه مکران است. با توجه به تاکیدات رهبری بر توسعه منطقه مکران، بسیاری از صنایع و خدمات در این منطقه در حال شکل گیری و توسعه هستند. لذا ...
رانت و سود دلالان پایان یافت
تصاعدی سیمان بسیاری از کارهای ساختمانی خوابیده و درنتیجه کارگران و کارفرمایان زیادی در این حوزه بیکار می شوند. بازار مسکن یکی از بازارهایی بوده که اشتغال فراوانی را می تواند به خود اختصاص دهد البته درصورتی که مدیریت صحیحی بر این بازار صورت گیرد.کارشناسان این حوزه معتقدند افزایش قیمت سیمان سیاه، افزایش قیمت سایر مصالح ساختمانی را هم در پی خواهد داشت که این امر خود موجب فلج شدن بازار ساخت وساز ...
ورود سیمان به بورس و جولان دلال ها/ ملات سیمان برای شهرهای کوچک ناچسب شده است
می توانست جای من را بگیرد. خان محمدپور ادامه داد: الان بسیاری از دلال ها قیمت سیمان را در کف بازار تعیین می کنند و حتی تا کیسه ای چند برابر نیز برای شمال کشور می فرستند اما این رقم اصلاً برای شهری مثل قوچان مناسب نیست چون مردم توان مالی زیادی برای این گونه قیمت ها ندارند. عضو هیأت مدیره اتحادیه ابزارآلات و مصالح ساختمانی قوچان با بیان این موضوع که تنها راه برای کنترل بازار ...
اجرای طرح احداث یک میلیونی مسکون، تورم زا نیست! / جلوی مافیای سایر حوزه ها را بگیرید
سرگردان خواهد بود. ضمن اینکه در 8 سال اخیر اقدام خاصی در حوزه تولید مسکن صورت نگرفته و کماکان تورم سنگینی وجود داشته است. اگر دولت از پتانسیل های خود استفاده کرده و مافیای بانک، بورس و بیمه را مهار کند، مشکل تورم هم قابل کنترل خواهد بود. این فعال صنعت انبوه سازی، ضمن تأکید بر قابلیت های این صنعت برای رفع مشکلات بازار مسکن، اظهار کرد: انبوه سازان در اجرای این طرح، در کنار دولت خواهند بود و ...
جراحی قیمت گذاری در سایه حذف رانت خوران
احمدرضا صباغی؛ بازار : صنعت سیمان همواره از صنایع پیشرو کشور برای رشد و توسعه اقتصادی ایران اسلامی بوده است. با توجه به اینکه حوزه ساخت وساز از بخش های مهم اشتغال زا و سرمایه گذاری در کشور است به نظر می رسد فراز و نشیب در صنعت سیمان تاثیر بسزایی بر حوزه ساخت وساز داشته باشد. برهیچ کس اتفاقات اخیر صنعت سیمان پوشیده نیست به طوری که با قطعی های مکرر برق شاهد افزایش ناگهانی قیمت سیمان در ...
طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی وارد مراحل اجرایی می شود / جلسه با آقای وزیر
به گزارش اقتصادآنلاین ، وزارت راه و شهرسازی در این جلسه قرار است راهکارهای عملی برای دستیابی به هدف افزایش 150 درصدی ساخت واحدهای مسکونی را با نمایندگان بخش خصوصی این حوزه در میان بگذارد. جمشید برزگر رییس کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان در گفت و گو با اقتصاد آنلاین با اشاره به جلسه هفته آینده با وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: پس از شنیدن صحبت های مسئولان می توانیم در خصوص عملی ...
خبر جدید درباره ساخت خودروی ارزان
صورت ویژه تا پایان سال اجرایی شود. این برنامه کوتاه مدت ویژه شامل افزایش تولید و کیفیت و اصلاح ساختار بازار خودرو است که اکنون در حال تدوین بوده و مقرر شده با نظرخواهی و مشارکت خودروسازان و قطعه سازان نهایی شود و برنامه ای یک طرفه نخواهد بود. فاطمی امین تصریح کرد: پیش نویس این برنامه تهیه شده و در اختیار ذی نفعان این بخش برای نظرخواهی قرار داده خواهد شد. اولویت های دولت در حوزه تولید ...
تولید بتن از غبار کیهانی و خون فضانوردان!
میلیون دلار آمریکا برآورد شده است و این بدان معناست که نمی توان در آینده مصالح مورد نیاز را با خود به مریخ برد و باید از منابع موجود در محیط برای ساخت و ساز استفاده کرد. در این روش که استفاده از منابع "درمکان" نامیده می شود از سنگ های سست، خاک مریخ و ذخایر آب برای ساخت مصالح مورد نیاز استفاده خواهد شد. با این حال یک منبع دیگر نیز وجود دارد که در همه ی ماموریت ها به سیاره سرخ در دسترس ...
انبوه سازان درباره ساخت یک میلیون واحد مسکونی چه می گویند / شرایط طلایی در دولت هفتم را تکرار کنید
اداری که گرفتن مجوزها را طولانی و فرسایشی کرده نیز از دیگر موانع کار برای انبوه سازان است. فعالان بازار مسکن به دوره طلایی اشاره می کنند که رونق مسکن در دستور کار قرار گرفت و دولت با شرایطی که فراهم کرد این دوره را به عنوان دوره ای طلایی در تاریخ ساخت مسکن ثبت کرد. دولت سال 1377، برای اجرای یکی از اهداف برنامه سوم توسعه که رونق مسکن بود؛ طرح های مالیاتی را اجرا کرد و بر اساس آن ...
توافق وزارت راه و صمت برای ارائه مصالح ساختمانی به سازندگان مسکن
ارایه شده موافقت شود حتما با کاهش قیمت برای پروژه های حمایتی روبه رو خواهیم شد. معاون وزیر راه و شهرسازی، توضیح داد: بخشی از پیشنهاد های ارائه شده شامل فراهم آوردن امکان تهیه مصالح به شکل مستقیم از بورس، پیش خرید مصالح با تامین نقدینگی در بخش صنعت و بهره مندی از بازار سرمایه است تا از این طریق، مصالح با قیمت مناسب تر برای دهک های میان درآمد و کم درآمد تامین شود. او تاکید کرد: با توجه به اینکه نزدیک به 70 درصد از قیمت یک واحد مسکونی، قیمت مصالح ساختمانی است؛ بنابراین هر چقدر که در این بخش کار شود، سبب کاهش هزینه های تمام شده مسکن خواهد شد ...
تسهیلات کارآمد بانکی؛ لازمه ساخت یک میلیون واحد مسکونی
نقدینه - عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان با اشاره به پشتوانه قانونی طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، گفت: نقطه قوت این طرح، برنامه ریزی قوی دولت برای بازگشت به حوزه ساخت و ساز بوده و تسهیلات کارآمد بانکی هم نیاز اصلی برای اجرایی شدن آن است. به گزارش پایگاه خبری نقدینه ، سیدمحمد مرتضوی روز دوشنبه درباره ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال افزود: نقطه قوت این طرح این است که ...
اجاره داری حرفه ای میانبر برای ساماندهی بازار اجاره
همین دلیل نرخ اجاره بها نیز اُفت خواهد کرد . به گفته عضو کمیسیون عمران دولت نیز برای کمک به این طرح مقرر شده است زمین هایی را به صورت رایگان در اختیار انبوه سازان برای اجرای این طرح قرار دهند و اگر ارگان دولتی توانایی شرکت در طرح اجاره داری حرفه ای را داشته باشد می تواند در آن شرکت کند . انتهای پیام/ ...
سه استدلال مخالفان
طرح اقتصادی دولت سیزدهم است. از بین تمام حرف ها، وعده ها و برنامه هایی که درباره این طرح اعلام شده، توجه به ماهیت آن از اهمیت اساسی برخوردار است و اینکه در نهایت، آثار و تبعات اجرای این طرح در بازار مسکن، چه خواهد بود؟ نخستین موضوعی که باید به آن توجه کرد، مربوط به طراح این طرح است. طراح مسکن سازی یک میلیونی در سال، مجلس شورای اسلامی است. طرح ساخت سالانه یک میلیون واحد ...
قیمت گذاری دستوری انحراف از کنترل تورم است
وجود برخی تحرکات برای اجرای سیاست قیمت گذاری دستوری در دولت سیزدهم بسیاری از فعالان اقتصادی و تولیدکنندگان را نگران کرده است. در شرایطی که دولت سیزدهم با شعار مقابله با رانت و فساد وارد میدان عمل شده و رئیس جمهور نیز بارها بر مشورت و تعامل با فعالان صنعت و کارشناسان به منظور اتخاذ تصمیمات مهم تاکید کرده است، اما بار دیگر اظهاراتی در مورد کنترل قیمت کالاها و حمایت از مردم به گوش می رسد. این روند حتی تابلوی بازار سهام را قرمزپوش کرد تا مشخص شود که سهامداران نیز به خوبی با اثرات زیانبار قیمت ...
متهم اصلی رکود فعالیت های ساختمانی
کم سه سال اخیر باشد و به این نتیجه منجر شود که علت خروج سازنده ها از بازار، توقف یا کند شدن روند رشد تیراژ ساختمانی در این بازه زمانی ناتوانی سازنده ها از ساخت بوده است و نه عدم تمایل آنها برای ساخت و ساز! چرا که به دلیل جهش قیمت مسکن در دوره اخیر و استمرار آن برای یک دوره دست کم سه ساله، تقاضای مصرفی که تقاضای واقعی و موثر بازار مسکن شناخته می شود به اجبار از بازار بیرون رانده شده و در نتیجه ...
ساخت سالانه یک میلیون مسکن شدنی است
به گزارش جهان نیوز ، روزنامه دنیای اقتصاد در گزارشی نوشت: بررسی نهاده های تولید مسکن از جمله زمین، مصالح ساختمانی و نیروی کار بیانگر آن است که ساخت یک میلیون مسکن در سال هدفی قابل دسترس است. کارشناسان به عقب ماندگی سالانه ساخت 700هزار واحد مسکونی در کشور اشاره می کنند و معتقدند: ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، در صورت تامین زمین و منابع مالی، قابل اجراست. در حقیقت اگر سری ...
مشارکت مردم در اقتصاد
آنها مورد توجه قرار گرفته شده باشد. اساس طرح جهش تولید مسکن به دنبال افزایش مشارکت های عمومی در ساخت وساز است. تجربه ثابت کرده که دولت، مجری مناسبی برای اجرای طرح های مرتبط با مسکن نیست. مهم ترین اقدام دولت ها در حوزه مسکن باید ایجاد زیرساخت های مناسب برای مشارکت افزون تر بخش خصوصی و عموم مردم باشد. ممکن است این پرسش مطرح شود که از چه طریقی می توان مشارکت های عمومی در بخش ساخت و ساز مسکن را گسترش ...
حریم جماران؛ حریم منافع مردم یا خواص؟/سخنی با شهردار جدید و اعضای شورای شهر ششم
تأمین خواست دولت یا حفظ حریم جماران بوده است. لذا همچنان پرسش ها و موارد مطروحه در بیانیۀ حجت الاسلام امام جمارانی بی پاسخ می ماند. به طور کلی ایشان بر دو موضوع تأکید کرده: یکی اینکه محدودیت ساخت وساز بیش از دو طبقه در حریم جماران، در طول این سال ها سبب تضییع حقوق عامه شده است. چرا که سبب می شود املاک و زمین های این محله با قیمت واقعی خرید و فروش نشود، از ارزش واقعی آن ها کاسته شود و حتی به ...
واردات خودرو فعلا منتفی شد
به نقل از ایسنا، اخیرا پای موضوع آزادسازی واردات خودرو مجدد به مجلس باز شده و قرار بود با تصویب طرح واردات خودرو، رانت موجود در این بازار را حذف، بازار را ساماندهی و موج قیمت ها را آرام کند. مجلس شورای اسلامی برای آزادسازی واردات خودرو، طرحی را پیشنهاد کرده کرد که در انتظار تصویب بود. در این طرح مجلس که با تصویب اولیه در کمیسیون صنایع و معادن مجلس، در فاز نهایی تصویب قرار گرفته بود و ...
الله کرم: تطهیر طالبان توسط ظریف صورت گرفت
با طرح رویکرد نگاه به داخل و تولید 1 میلیون و شغل در کشور طی یکسال موفق به جلب اعتماد 18 میلیون نفر از مردم کشور شد. آقای رئیسی معتقد است که منابع داخلی پاسخگوی این طرح می باشد. اکنون در حال آزادسازی زمین های دولتی است تا به کارگیری انبوه سازان و وام بانکی، این وعده را عملی کند. از آن جا که تولید و ساخت مسکن کلید اشتغال در ابعاد مختلف است و حداقل 400 حرفه و شغل را بازتولید می کند، میتوان تحقق دو ...
تشکیل فراکسیون نظارت بر حسن اجرای قوانین/ قانون مالیات بر خانه های خالی اجرایی نشد
به گزارش گیلانستان ، خلیل بهروزی فر طرح جهش تولید مسکن و ساخت چهار میلیون مسکن در عرض چهار سال را مورد اشاره قرار داد و اظهار داشت: طبق برنامه ریزی رئیس جمهور، قرار شد در هر سال یک میلیون واحد مسکونی تولید و عرضه شود که البته برای آن سازوکارهایی هم اندیشیده شده است. عضو کمیسیون اجتماعی مجلس با بیان اینکه یکی از برنامه های ارائه شده وزارت صنعت ، معدن و تجارت در افق 1404 عرضه چهار میلیون ...