خانه
پیش بینی آینده مسکن / آیا مسکن جای مناسبی برای سرمایه گذاری است؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آیا بنزین باید گران شود؟ / کدام بازار برای سرمایه گذاری امن است؟
و تا نیمه دوم سال آینده، سقف قبلی را بشکند و سقف های جدیدتری بزند؛ مگر اینکه یک توافق جامع به دست بیاید. او افزود: شرایط ممکن است تا پایان سال جاری متفاوت باشد؛ چرا که دولت تا کنونی با حرف درمانی در بازارهای مختلف رکود ایجاد کرده است. این کارشناس بازارهای مالی توضیح داد: در حوزه مسکن طرح جهش تولید،در بازار خودرو موضوع واردات و در بخش دلار وعده های مکرر در مورد مذاکرات در این ...
خانه های طرح جهش مسکن چقدر است؟
مصالح با کیفیت متوسط است و مشروط به آنکه مشمول زمان نشود. اما چندی پیش وزیر راه و شهرسازی گفته بود حداقل یک سال و نیم زمان می برد که اولین گروه واحدهای مسکونی طرح جهش مسکن آماده تحویل شود. بر این اساس با توجه به افزایش تورم در ایران، احتمال اینکه قیمت خانه ها بیش از یک میلیارد تومان باشد، زیاد است. اما نکته مهم درباره این واحدها این است که قرار است اولویت خرید با دهک های اول ...
اثر روانی مسکن دولتی بر بازار تهران
ملک وجود دارد؛ گروهی منتظر هستند تا با عرضه انبوه مسکن توسط دولت نرخ ها کاهش پیدا کند یا دست کم در محدوده فعلی باقی ماند. دسته دیگر معتقدند که به دلیل کف سازی بازار در نرخهای فعلی اگر دولت نتواند به اهداف خود در ساخت و ساز جامه عمل بپوشاند قیمت واحدهای موجود ظرفیت رشد را دارد؛ هرچند به دلیل جهش حدود 600 درصدی قیمت مسکن شهر تهران در چهار سال گذشته، رشد سنگین قیمت در نیمه دوم سال محال به نظر می رسد ...
مصالح ساختمانی از بورس کالا تامین می شود
این صندوق ها بیاورند تا با استفاده از آنها و مدیریت صحیحی که بر آن حاکم است، با نوسانات شدید مواجه نشوند. به گفته عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، ساخت یک میلیون مسکن در سال هدف قابل دسترسی است، اما باید تدابیری اندیشیده شود که در این طرح از هر گونه اعمال قیمت گذاری دستوری جلوگیری شود تا در بخش صادرات به زنجیره تامین کالای ساخت این میزان مسکن آسیبی وارد نشود. وی ادامه داد: تدابیر لازم برای تامین ...
گزارش دیوان محاسبات:طرح اقدام ملی مسکن پیشرفت ناچیزی داشته است
پیشرفت این طرح از زمان شروع (سال 1398) تا پایان تیر ماه 1400 است. البته در برخی از استان ها به دلیل ادغام طرح مسکن مهر و انتقال واحدهای آماده و یا با پیشرفت بالا به طرح ملی مسکن، درصد پیشرفت بالایی قید شده است ولی در عمل طرح اقدام ملی مسکن در این استان ها هم به تنهایی پیشرفت چندانی نداشته است. دیوان محاسبات در بررسی های کارشناسی، عوامل دخیل در عدم پیشرفت فیزیکی و عملی این طرح را نیز مورد ...
لزوم توجه به جایگاه بخش خصوصی در طرح جهش تولید مسکن دولت سیزدهم
تورم که ممکن است در زمینه ساخت و ساز با آن مواجه شویم مورد توجه قرار گیرد. وی معتقد است با حذف ارز 4200 تومانی احتمالاً جهت قیمت مصالح ساختمانی قابل توجه باشد. در ادامه این نشست، سایر فعالان حوزه مسکن نیز به بیان دیدگاه و نکته نظرات خود پرداختند.
کدام طرح مسکن مردم را خانه دار می کند؟
یکی از مهم ترین مشکلات اجرای طرح اقدام ملی مسکن در چهارمحال و بختیاری بحث تامین زمین بود و عده ای از متقاضیان در این طرح بلاتکلیف مانده اند، همچنین باتوجه به افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن و مصالح ساختمانی اقشار کم درآمد نیز نتوانستند در طرح اقدام ملی مسکن حتی آرزوی خانه دار شدن را نیز داشته باشند. قطعا تهیه مسکن برای اقشار کم درآمد موضوعی است که باید در اجرای طرح در حوزه مسکن مورد توجه ...
تاثیر حذف ارز 4200 تومانی بر صنایع بورسی
، غذایی، کشاورزی و دامپروری و قندی ها می پذیرند که به تدریج در مسیر افزایش نرخ فروش و حذف ارز 4200 تومان قرار داشته اند. واقعیت های مهم اقتصادی به اعتقاد این کارشناس بازارهای مالی، نکات مهمی که باید مورد توجه سرمایه گذاران بورسی قرار گیرد عبارتند از: -تورم همچنان ادامه می یابد. -دولت اوراق زیادی فروخته است؛ در نتبجه در سال های بعد بدهکار می شود و کسری بودجه ...
قیمت جهانی نفت امروز 1400/08/04
.... تقاضا برای مصرف بنزین و میعانات در آمریکا پس از بیش از یک سال کاهش، بار دیگر به سطح متوسط 5 سال اخیر باز گشته است. بازار به دقت آمارهای این هفته دولت آمریکا در خصوص میزان ذخایر نفت را رصد خواهد کرد. بر اساس نظرسنجی انجام شده از تحلیلگران، حجم ذخایر نفت خام این کشور احتمالا در هفته گذشته رشد 1٫7 میلیون بشکه ای داشته است. انتظار می رود حجم ذخایر بنزین و میعانات کاهش یافته باشد. ...
بازی جدید دلال ها در بازار مسکن
کلان اقتصادی نیز به ساحل آرامش برسد تا نقدینگی برای در امان ماندن از تورم به بازار کالاهای سرمایه ای ازجمله مسکن هجوم نبرد. رضایی، کارشناس بازار مسکن نیز این موضوع را تأیید می کند و می گوید: قیمت زمین، عوارض، دستمزد نیروی کار و مصالح ساختمانی، اجزای اصلی تولید مسکن هستند و وقتی این 4 عامل با تورم قابل توجه روبه رو باشد، چندان نمی توان چشم انداز خوش بینانه ای برای کاهش قیمت مسکن متصور بود. ...
ماجرای کمبود فایل نوساز در بازار مسکن
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، در بررسی انجام شده تنها حدود 15 درصد از فایل های رصد شده که در چند روز اخیر آگهی شده اند، فایل نوساز هستند. یکی از فعالان بازار مسکن تهران در این رابطه می گوید: متعاقب کمتر شدن صدور پروانه های ساخت در شهر، سازنده های کمتری در حال فعالیت هستند ، بنابراین کاهش فایل فروش نوساز طبیعی است. به نظر او، کم شدن عرضه با کم شدن صرفه ساخت و ساز در ارتباط مستقیم ...
اشتباهات رایج سیاستگذار پولی
به کرات دیده می شود که باید ارزش پول ملی و نرخ ریال در برابر دلار افزایش یافته تا مبادا تورم ایجاد شود! شگفت از اینکه بالغ بر 6دهه و از پیش از انقلاب است که با اینکه این نگرانی برای مسوولان وجود دارد و مدام این جمله گفته می شود؛ اما همچنان تورم ما در جوار پرتورم ترین اقتصادهای جهان پیشتاز است! افزایش مداوم قیمت ها ناشی از کسری بودجه دولت ها و رشد مازاد نقدینگی است نه افزایش نرخ ارز ...
آغاز کاهش بی سرو صدای قیمت مسکن
فروشندگان پول لازم تا 30 درصد تخفیف می دهند. در هفته های اخیر حضور طرف تقاضا در بازار مسکن پس از کارهای مقدماتی دولت برای اجرای پروژه طرح جهش تولید و تامین مسکن با هدف گذاری ساخت چهار میلیون خانه در چهار سال، مقداری کمرنگ شده است. وعده دولت برای تولید انبوه مسکن منجر به انتظارات کاهشی در بازار شده و بنا به گفته کارشناسان، فضای کلی بازار بخصوص پس از آغاز فرآیند ثبت نام در نهضت ملی مسکن آرام ...
مسکن، نیمی از هزینه های خانوارها را می بلعد/ تامین زمین برای تمامی متقاضیان مرحله اول طرح اقدام ملی ...
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از کردتودی ، تامین سرپناه و سکونتگاه از مهم ترین نیازهای هر خانوار است که به فراخور درآمد و طبقه فرهنگی برای خرید یا اجاره آن اقدام می کند. در سال جاری یا به دلیل تلاطم نرخ ارز و تورم در اکثر محصولات تولیدی یا وارداتی شاهد آن هستیم که بهای مسکن و یا اجاره بها رشد چشمگیری داشته است. با وجود آن که مدیران اجرایی کشور تلاش کردند با صدور بخشنامه و ...
قیمت جهانی طلا به 1٫800 دلار نزدیک شد
وقت تهران، 0.34 درصد رشد کرد و به 1٫798.50 دلار رسید. قیمت پیش خرید هر اونس طلای آمریکا هم تا این لحظه 0.30 درصد افزایش یافت و به 1٫801.60 دلار رسید. جرومی پاول رئیس فدرال رزرو گفت تورم آمریکا احتمالاً سال آینده فروکش می کند و بانک مرکزی این کشور در مسیر کاهش برنامه های حمایتی مالی خود قرار گرفته است. پاول گفت: اکنون زمان بالا بردن نرخ بهره نیست به ویژه به این علت ...
چاپ پول از مسیر جدید؟
برای تامین مالی خود نداشت. استقراض مستقیم دولت از بانک مرکزی در چهارماه ابتدایی سال سبب شد تا به میزان 8/ 12درصد به پایه پولی افزوده شود. مورد دیگر اینکه وجود این منابع جدید سبب ایجاد مازاد منابع در بازار بین بانکی شده؛ به نحوی که در 13مرحله بعدی که سیاست پولی اجرا شده، عملیات ریپوی معکوس (جذب منابع) به صورت متوالی صورت گرفت. کارشناسان اقتصادی بر این باورند که مهم ترین ابزار مدیریت انتظارات تورمی در کشورها، تنظیم نرخ سود سیاستگذاری از طریق عملیات بازار باز و لازمه این موضوع، انتشار اوراق بدهی از سوی دولت است. ...
پیش بینی افزایش حقوق کارمندان در سال آینده/ حداقل حقوق چقدر می شود؟
1400 انتظار داشت که تورم کاهش محسوسی داشته باشد. با فرض این که روند نزولی تورم ادامه داشته باشد و ماهانه یک پله کاهش یابد، احتمالا نرخ تورم سالانه به 40 درصد برسد. کارمندان در سال آینده حداقل چقدر حقوق می گیرند؟ دولت برای سال 99 اعلام کرد که حقوق هیچ یک از کارمندانش نباید کمتر از دو میلیون و 800 هزار تومان باشد. برای امسال نیز حقوق کارمندان دولت 25 درصد افزایش یافت ...
توقف تدریجی تولید خودروهای پرتیراژ/ اثر روانی مسکن دولتی بر بازار تهران/ بیم و امیدهای حذف دلار 4200 ...
از ثبات نسبی برخوردار است و کماکان فروشندگان پول لازم تا 30 درصد تخفیف می دهند. در هفته های اخیر حضور طرف تقاضا در بازار مسکن پس از کارهای مقدماتی دولت برای اجرای پروژه طرح جهش تولید و تامین مسکن با هدف گذاری ساخت 4 میلیون خانه در 4 سال، مقداری کمرنگ شده است. وعده دولت برای تولید انبوه مسکن منجر به انتظارات کاهشی در بازار شده و بنا به گفته کارشناسان، فضای کلی بازار به خصوص پس از آغاز ...
در نیمه دوم سال بهتر است در کدام صنایع سرمایه گذاری کنیم
انتظار سودآوری خاصی را از این شرکت ها داشته باشیم. در بحث مسکن با توجه به وعده ی ساخت یک میلیون مسکن در سال توسط دولت عامل اثرگذار این است که محصولات اولیه که برای ساخت مسکن نیاز است به چه صورت بدست تولید کننده می رسد. برآورد ها بر این است که دولت سعی در کاهش بهای تمام شده ساخت مسکن دارد که این امر اگر با قیمت گذاری دستوری تحقق یابد، اتفاق مثتبی برای بازار نیست. برای مثال اگر سیمان مورد ...
آمادگی نظام بانکی و صنایع در پشتیبانی از ساخت یک میلیون واحد مسکونی
به گزارش راهبرد معاصر ؛ دولت سیزدهم بر اساس قول خود در دوران انتخابات، به مرور برنامه ها و سیاست های اقتصاد خود را برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال اعلام می کند. سوال مهم این است که اجرای این برنامه ها نیازمند آماده سازی چه بسترها و پیش شرط هایی است؟ تامین مالی و تامین مصالح ساختمانی از چه مسیری ممکن است و باعث بروز تورم نخواهد شد؟ ...
هشدار پولی به دولت رئیسی
ماه اول سال را منفی اعلام کرد. اگر چه در شش ماهه اول صادرات نسبت به انتهای سال 1399 حدود 61 درصد رشد داشته و واردات تنها 37 درصد رشد داشته است؛ اما تراز تجارت خارجی کشور حدودا 2 میلیارد دلار منفی شده است. نهاد مسول سیاست گذاری پولی کشور علی رغم رشد 6 درصد قیمت دلار در شهریور ماه، کلیت بازار ارز را باثبات دانسته و عمده دلیل چنین ادعایی را انتظارات مثبت نسبت به اهتمام دولت برای کنترل تورم و ارز ...
طرح ساخت یک میلیون مسکن؛ دادن رانت به پیمانکاران!
شعار سال: محمد طبیبیان، اقتصاددان دریادداشتی به انتقاد از ایده ساخت مسکن دولت پرداخته و آن را به نفع پیمانکاران دانسته است . این استاد برجسته اقتصاد نوشت: ساخت انبوه خانه در اطراف شهر ها در زمان یکی از دولت های قبلی از طریق ایجاد نقدینگی حجیم به جز ایجاد تورم چه نتیجه ای ایجاد کرد؟ چند درصد آن ها خالی است؟ چند درصد به وسیله کسانی تملک شده که قبلاً واحد مسکونی داشته اند و اکنون در این ...
طرح مسکن ملی، آری یا نه؟
فقط در بعضی مناطق 99 ساله است و غالبا زمین های مدنظر جهت ساخت آنها، ارزش پایینی دارد. برای سایر مناطق، کارشناسان ارزش زمین را به قیمت روز محاسبه می کنند. این استاد دانشگاه با بیان اینکه مصالح ساختمانی دولتی هم برای اجرای این طرح وجود ندارد ادامه داد: دولت باید مصالح ساختمانی مورد نیاز را از طریق بورس کالا و یا، از بازار آزاد تهیه کند. تنها مزیت طرح مسکن ملی در وضعیت اقتصادی فعلی ...
بلاتکلیفی در خانه دار شدن
اقتصاد 24 - در چند دهه اخیر وضعیت نابسامانی بر بازار مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید مردم و افزایش شدید قیمت مسکن حاکم بوده است. به دلیل نبود سرمایه برای خرید یا ساخت مسکن و همچنین افزایش قیمت مصالح و تجهیزات، دولت سیزدهم طرح جهش مسکن و تولید یک میلیون مسکن را مطرح کرده است. البته هنوز برنامه خاص و مشخصی برای بازار مسکن از سوی تیم اقتصادی دولت و وزارت راه و شهرسازی ارائه نشده است. با توجه به شرایط ...
احداث 150 هزار واحد مسکن اجاره ای
درصد قیمت ساخت مربوط به مصالح و 30 درصد دستمزد است، اعلام کرد: تلاش دولت این است که با مدیریتی که در حوزه مصالح و خدمات انجام می دهد، مصالحی ارزان تر به این پروژه ها تخصیص داده شود. پیش بینی ما این است که واحدهای قانون جهش تولید مسکن نزدیک به 30 درصد از قیمت مشابه بازار ارزان تر باشد. پرداخت مابه التفاوت سود تسهیلات بانکی توسط صندوق ملی مسکن وی سود تسهیلات پرداخت شده در قانون ...
تولید خانه خالی با اعتبارات بانکی؛ درس عبرت از دخالت چینی در بازار مسکن
لوکس احداث کرده اند. مذاکره با چینی ها برای ساخت مسکن در ایران اورگرند دومین غول ساختمانی چین است که به خاطر بدهی 304 میلیارد دلاری به بانک ها و موسسات مالی، خطر بحران مالی شبیه 2008 را در اقتصاد جهان به وجود آورده است. این بدهی سنگین همان پیامد دخالت دولت در بازار مسکن است که به شکل بحران برای شرکتی که بی محابا و بدون توجه به وضعیت واقعی تقاضای مسکن، سرمایه گذاری بدون بازگشت ...
مسکن حمایتی را خود متقاضیان می سازند / قیمت مسکن حمایتی چند؟
آزاد تفاوت خواهد داشت. بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی زمین مسکن حمایتی رایگان است و مشابه طرح مسکن مهر به اجاره 99 ساله افراد درمی آید اما برای ساخت بنا، وزارت راه و شهرسازی تابستان سال گذشته برآوردی که از ساخت مسکن ملی داشته است متری 2 میلیون و 800 هزار تومان بوده است. هرچند که دولت وقت اعلام کرد که با توجه به شرایط تورمی بازار، ممکن است قیمت ساخت هر مترمربع مسکن ملی به 4 تا 5 میلیون ...
مشارکت چینی ها برای اجرای نهضت ملی مسکن ورود تکنولوژی جدید ساخت است
بالای 35 سال سن، معلولان جسمی و حرکتی با 20 سال سن، می توانند در قانون جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) مشارکت داشته باشند. وی با تاکید بر اینکه افرادی که مالکیت خصوصی داشته باشند نمی توانند از مزایای نهضت ملی مسکن بهره مند شوند، توضیح داد: تمامی تجارب طرح های حمایتی قبل که توسط دولت انجام شده در این طرح مورد استفاده قرار می گیرد تا مجددا اگر کمبود و ایرادی وجود داشته، تکرار نشود و چنانچه ...
