خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کمیاب شدن فایل های اجاره سهم مستاجران از بازار مسکن!
املاکی ها بسیار زیاد است، اما متقاضی برای اجاره و یا رهن واحد مسکونی بسیارکم تر شده است. آمار های بانک مرکزی تنها برای برخی از مناطق استان تهران است محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: آمار های بانک مرکزی در رابطه با افزایش قیمت اجاره تنها مربوط به برخی از مناطق استان تهران است. در حال حاضر با اجرای طرح جهش تولید مسکن بازار اجاره آرام گرفته و به طور قطع با اخذ مالیات از خانه های ...
اجاره مسکن برای برخی مستاجرها آرزو شده است
معنی نیست که نگران نباشیم زیرا تا رسیدن به تعادل بازار اجاره، راه زیاد است بنابراین باید درباره آن فکر شود و درباره سکونت اقشار مختلف مردم به ویژه اقشار متوسط و ضعیف جامعه چاره اندیشی شود. او با اشاره به اینکه مالیات ها و پایه های جدید مالیاتی در کوتاه مدت کمک می کند تا سودآوری را از حوزه مسکن کمتر کنیم, افزود: بر اساس سرشماری سال 1395، دو تا دو و نیم میلیون واحد مسکونی خالی داریم ...
قیمت رهن و اجاره مسکن در منطقه دارآباد تهران
رویداد24 فهرست رهن و اجاره آپارتمان در منطقه دارآباد تهران به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت اجاره مسکن با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. آدرس متراژ سن بنا (سال) قیمت اجاره (تومان) قیمت ودیعه (تومان) محله دارآباد، میدان دارآباد 120 13 9.500.000 350.000.000 محله ...
قیمت رهن و اجاره در منطقه دارآبادتهران
...: فهرست رهن و اجاره آپارتمان در منطقه دارآباد تهران به شرح زیر است؛ توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت اجاره مسکن با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. آدرس متراژ سن بنا (سال) قیمت اجاره (تومان) قیمت ودیعه (تومان) محله دارآباد، میدان دارآباد 120 13 9.500.000 350.000.000 محله ...
قیمت رهن و اجاره در منطقه جوادیه
...: فهرست رهن و اجاره آپارتمان در منطقه جوادیه تهران به شرح زیر است؛ توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت اجاره مسکن با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. آدرس متراژ سن بنا (سال) قیمت اجاره (تومان) قیمت ودیعه (تومان) محله جوادیه، خیابان زمانی 68 12 1.000.000 150.000.000 محله جوادیه ...
کاهش اجاره بها از سراب تا واقعیت
متقاضیان مصرفی کم شده، تعداد مستأجران زیاد شده و قیمت اجاره بها هم صعودی شده است. در گزارشی که وزارت راه و شهرسازی درخصوص دلایل رشد قیمت اجاره منتشر کرده، به این موضوع اشاره شده است که با توجه به همبستگی قیمت مسکن و نرخ اجاره بها و رهن، افزایش قیمت مسکن با تأخیر منجر به افزایش قیمت رهن و اجاره واحد مسکونی شده است. در این گزارش آمده است، همراهی برخی عوامل درونی از جمله کاهش عرضه مسکن در سال های قبل ...
ورود رئیس جمهور به بازار اجاره مسکن
که شامل تعیین سقف اجاره بها و همچنین اعطای تسهیلات ودیعه مسکن برای کمک به مستأجران با توجه به شرایط کسب و کار ها در دوره رکود کرونایی بود. اگرچه بسیاری از کارشناسان اقتصادی ورود دولت به هر بازاری چه به عنوان قیمت گذاری دستوری و با حتی اجرای سیاست های حمایتی، سبب به هم ریختن آن بازار از جمله بازار رهن و اجاره مسکن می دانند، اما تعیین سقف اجاره بها در دوره رکود کرونایی خصوصاً در سال 1399 ...
قیمت خودرو
فهرست رهن و اجاره آپارتمان در منطقه جوادیه تهران به شرح زیر است؛ توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت اجاره مسکن با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. آدرس متراژ سن بنا (سال) قیمت اجاره (تومان) قیمت ودیعه (تومان) محله جوادیه، خیابان زمانی 68 12 1.000.000 150.000.000 محله جوادیه، برج ...
ابتکار راهکارهای کنترل بازار اجاره را بررسی کرد مستاجران و کابوس ادامه دارِ اجاره بها
، یکی اجاره نامه رسمی و دیگری اجاره نامه غیر رسمی که این مسئله تبعات منفی بسیاری را به همراه خواهد داشت. وی ادامه داد: یکی دیگر از راه های حمایت از مستاجران پرداخت وام های ودیعه است. دولت می تواند با پرداخت وام هایی به افراد نیازمند تا حدودی از مستاجران حمایت کند. این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: در بازار مسکن، بخش استیجار و خانه های سازمانی مغفول مانده است. اگر این دو بخش فعال شود ...
افزایش چراغ خاموش اجاره مسکن
0/5 (0 نظر) 0/5 (0 نظر) برچسب ها اجاره بها بازار مسکن تورم مسکن خرید مسکن کاهش ارزش پول مستاجرین واحدهای مسکونی خالی برچسب ها
با کیلید در بهترین محله های تهران خانه اجاره کنید
مسکن به عنوان بزرگ ترین و اساسی ترین نیاز خانواده ها بیشترین میزان هزینه ها را به خود اختصاص می دهد به شکلی که خانوارها جهت تأمین این نیاز باید بخش زیادی از سرمایه زندگی خود را برای خرید و اجاره واحد مسکونی موردنیاز خود و خانواده در نظر بگیرند. در سال های اخیر که بازار مسکن به دلیل بروز تحریم ها، افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی و زمین، سوءمدیریت ها و همچنین افزایش قابل توجه بین عرضه ...
وضعیت اجاره بها مناسب نیست/حداقل 30 درصد خانواده ها مستاجر هستند
گرفتن مالیات از 2 میلیون واحد مسکونی خالی در کلان شهر ها به ویژه مناطق گران قیمت، آغاز شود، گفت: انتظار داریم قانون مالیات بر واحد های مسکن خالی با جدیت پیگیری و گام به گام اجراء شود و کلان شهر ها در اولویت قرار گیرد . عباسی با بیان اینکه باید نشانه های جدی بودن دولت در اجرای این قانون به جامعه ارسال شود، اما هنوز این کار انجام نشده است، گفت: دولت بر اساس قانون ساماندهی در جهش تولید ...
مهار رشد اجاره بها؛ وام و دیگر هیچ! | رشد 700 درصدی در 7 سال گذشته؛ مقصر دولت یا بخش خصوصی
اجاره بها با چه هدفی است؟ آیا این اقدام تنها با هدف این است که گفته شود دولت به موضوع اجاره بها ورود کرده است؟ و همانند اقدامات قبلی مثل پرداخت ودیعه مسکن بازی با روح و روان مستاجران است! شاید هم اینطور باید استنباط کرد که تصمیم گیران دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی هیچ برنامه مدونی برای حل مشکلات ندارند و شاید هم علاقه ای به مرتفع شدن مشکلات بازار مسکن و اجاره بها ندارند؟ ...
لزوم چاره اندیشی برای سکونت اقشار متوسط و ضعیف/سفر رییس جمهور به روسیه از موضع اقتدار بود
تعالی خانواده است آرا شاوردیان، نماینده ارامنه تهران و شمال کشور و عضو هیات رئیسه کمیسیون عمران در مجلس در توئیتی نوشت: در سال های گذشته شاهد بودیم مبلغ اختصاص داده شده برای وام ازدواج همواره کمتر از رقم تکلیفی بانک مرکزی در این خصوص بود؛ هرچند همین میزان تکلیفی نیز کمتر از نیاز جامعه است. حذف وام ازدواج از ردیف بودجه، پرداخت این وام را با چالش روبرو کرده و مغایر با قانون جمعیت و ...
بهمنِ پرهزینه در راه است/ از عدم درج قیمت مصرف کننده تا افزایش پلکانی قبوض برق
جمعیت زیاد در خانه هایی با متراژ پایین زندگی می کنند و الگوی مصرفِ اعلامی برای واحدهای زیستی آن ها بسیار کمتر از میزان واقعی مصرف شان است: فرض کنید یک زن و شوهر در یک آپارتمان 120 متری زندگی می کنند؛ مشخص است که این دو نفر مصرف برقشان از الگوی اعلامی برای واحد 120 متری کمتر است هرچند استطاعت پرداخت بیشتر را هم قطعاً دارند اما وقتی یک خانواده شش نفره به ناچار در یک واحد آپارتمان 70 متری ...
بازار مسکن از جدی نبودن مسئولان صرفه می برد!
های خالی دو راهکاری است که به ساماندهی بازار اجاره بها منتهی می شود ولی در عرصه عمل و اجرا هر کدام از این برنامه ها با کندی پیش می رود و نیاز به سرعت است. این کارشناس حوزه اقتصاد و مسکن گفت: انتظار می رفت، گرفتن مالیات از 2 میلیون واحد مسکونی خالی در کلان شهر ها به ویژه مناطق گران قیمت آغاز شود، انتظار داریم قانون مالیات بر واحد های مسکن خالی با جدیت پیگیری و گام به گام اجرا شود و کلان شهر ها ...
درباره فروش و واگذاری سرقفلی چه می دانید؟
. در واقع فردی که در محل مشخصی کسب وکار را شروع و تجارت خاصی انتخاب می کند، بعد از مدتی که فعالیتش به رونق می رسد، نزد مخاطبینش دارای اعتبار است و حقی برای او به وجود می آید. حال اگر ملک مورد نظر دارای ویژگی سرقفلی باشد، می تواند از این حق خود دفاع کند. در این صورت، هنگام اجاره محل، در کنار پرداخت کرایه مبلغی به عنوان سرقفلی پرداخت و حقی از ملک برای فرد مستاجر مشخص می شود. حال اگر اجاره ...
اجاره بها بر سکوی سوم تورم ایستاد
مطابق آمار رسمی در آذرماه 1400 رشد سالیانه اجاره در کل کشور 54 درصد و در شهر تهران 51 درصد بود. هرچند گزارشها نشان می دهد در مواردی صاحبخانه ها در پایتخت مبلغ قرارداد مستاجران را تا 100 درصد بالا برده اند. بررسیها نیز نشان می دهد با ورود به نیمه دوم سال جاری از تعداد فایلهای مرغوب در بازار اجاره کاسته شده است. از طرف دیگر همچون سالهای اخیر بیشترین عرضه آپارتمانهای اجاری در شمال تهران صورت می ...
مظنه رهن کامل آپارتمان های مسکونی در تهران
روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: بررسی فایل های موجود در بازار رهن کامل آپارتمان پایتخت نشان می دهد اغلب فایل های موجود مساحتی از حول و حوش 120 مترمربع به بالا دارند و به نظر می رسد تمایل مالکان واحد های بزرگ متراژ به دریافت ودیعه بدون اجاره ماهانه به مراتب بیشتر از مالکان آپارتمان های کوچک و میان متراژ است. ...
تعداد مستاجران پایتخت از مالکان بیشتر شد / رشد 54 درصدی اجاره بهای در آذر امسال
کالاها و خدمات به خود اختصاص داده اند. رشد اجاره بها در پایتخت که تا سال گذشته 29.4 درصد بود آذرماه امسال به 51.2 درصد رسیده است. رقم رشد اجاره بها در کل کشور از 32.4 درصد در آذر سال گذشته اکنون به 54.2 درصد در آذر امسال رسیده است. کارشناسان معتقد هستند اکنون قیمت اجاره با نزدیک شدن به قیمت مسکن، به رقم های غیرقابل کنترلی رسیده است. برنامه دولت سیزدهم نیز ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی وکوتاه کردن صف مستاجران است تا بلکه بازار متلاطم اجاره در پی ورود خانه های جدید به بازار تا حدودی کنترل شود. ...
قیمت خودرو
به طور معمول برای محاسبه قیمت رهن کامل هر خانه باید قیمت هر متر مربع از ملک را در متراژ خانه ضرب کرد و سپس با توجه به سن بنا قیمت کل ملک را تقسیم بر 4 یا 6 کرد به طوریکه اگر خانه نوساز باشد یک چهارم و هرچه که عمر خانه بالاتر رود این ضریب به یک ششم نزدیک می شود. بسته به میزان سود بانکی و شرایط خانه و منطقه ممکن است نحوه محاسبه رهن و اجاره که در عرف معمول است مد نظر قرار نگیرد. برای رهن و اجاره آپارتمان در منطقۀ جلفا با توجه به امکانات، موقعیت دسترسی و عمر بنا باید هزینه های متفاوتی پرداخت که در جدول زیر به برخی از آن ها اشاره شده است. منبع: میزان ...
رهن و اجاره مسکن در منطقه دزاشیب
...: فهرست رهن و اجاره آپارتمان در منطقه دزاشیب تهران به شرح زیر است؛ توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت اجاره مسکن با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. آدرس متراژ سن بنا (سال) قیمت اجاره (تومان) قیمت ودیعه (تومان) محله دزاشیب، نرسیده به تجریش 90 30 9.000.000 150.000.000 محله دزاشیب، خیابان رمضانی 120 8 25.000.000 330.000.000 محله دزاشیب، خیابان واعظی 150 5 27.000.000 300.000.000 محله دزاشیب، نرسیده به خیابان عباسی 198 4 ------- 2.000.000. ...
قیمت خودرو
یک دستگاه واحد مسکونی حدود 120 متر، واقع در منطقه دزاشیب با عمر بنای 8 سال، با مبلغ 330 میلیون تومان ودیعه و 25 میلیون تومان اجاره داده می شود. فهرست رهن و اجاره آپارتمان در منطقه دزاشیب تهران به شرح زیر است؛ توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت اجاره مسکن با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. ...
شب گذرانی در پایتخت؛ فاجعه خاموش
گزارش ها، در سال 1400 تعداد مستأجران پایتخت از مالکان بیشتر شد و نرخ رسمی رشد اجاره بها در تهران که تا سال گذشته حدود 30 درصد گزارش می شد ، آذر امسال از 51 درصد هم گذشت. این در حالی است که یک عضو هیات رئیسه مجلس نیز دو هفته پیش اعلام کرده بود که بنا بر آمار رسمی، قیمت زمین در تهران، به طور میانگین، در 10 سال گذشته حدود 40 برابر و قیمت مسکن حدود 20 برابر شده و سه دهک جامعه برای خرید یک واحد 70متری ...
تعداد مستأجران تهران برای نخستین بار از تعداد مالکان بیشتر شد
دهک جامعه برای خرید یک واحد 70متری باید 120 سال انتظار بکشند . بر اساس آمار رسمی، نرخ اجاره نشینی شهری در کل کشور از 18 درصد در سال 1365 طی سی سال به 38 درصد در سال 1395 رسید. در سال 1398 در تهران 42 درصد مردم مستأجر شدند و اکنون در سال 1400 تعداد مستاجران پایتخت از مالکان بیشتر شده است. گزارش های رسمی مرکز ملی آمار ایران نیز نشان می دهد که در سال های 1395 و 1396 متوسطِ سهم ...
روزگارسخت اجاره نشین ها
نابسامانی شدید بازار اجاره مسکن روزگارسخت اجاره نشین ها گرچه به طور معمول در فصل سرما، بازار اجاره مسکن وارد رکود شده و قیمت ها تا حدودی تعدیل می شود، اما چند سالی این رویه برعکس شده و در پاییز و زمستان فشار مضاعفی بر مستأجران وارد می شود. مهم ترین دلیل این اتفاق نیز عدم تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن است. کمبودی که امروز به بیش از 5 میلیون واحد مسکونی رسیده است. تمام ...
کیلید بهترین گام برای خرید و اجاره آپارتمان در تهران
گرفته است به همین دلیل به وضوح می توان گفت که متقاضیان خرید و اجاره آپارتمان در شهرآرا با سکونت در این محله در یکی از مناطق با دسترسی عالی زندگی خواهند کرد. محله شهرآرا یکی از محله های اصیل و محبوبی است که بنا بر آگهی های ثبت شده در سامانه هوشمند و تخصصی کیلید قیمت رهن کامل یک مترمربع واحد مسکونی در این محله 4 میلیون و 79 هزار تومان است که متقاضیان اجاره آپارتمان در شهرآرا برای رهن کامل یک ...
اشتباه مالیات از خانه های خالی
مسکن ترکیه انجام می دهند. این روند از یک طرف بازار خرید و فروش ملک در کشور را دچار رکود ساخت و از سوی دیگر باعث گرانی شدید در بازار رهن و اجاره کشور شد. این تصور که از طریق مالیات از خانه های خالی می توان مالکان کشور را مجاب کرد که واحدهای خود را به اجازه بسپارند، بسیار سطحی و غیرکارشناسی شده است. بسیاری از این واحدها، لوکس هستند و مستاجران عادی نمی توانند هزینه اجاره آن را پرداخت کنند. از سوی دیگر ...
وضعیت نابسامان بازار اجاره مسکن/ رشد 54 درصدی اجاره بها
، نقش اجاره بهای مسکن در تورم دی ماه بسیار مبرز است. مرکز آمار نوشت: در گروه عمده کالاهای غیرخوراکی و خدمات، اجاره بهای واحد مسکونی، در گروه هتل و رستوران، هزینه اقامت در هتل و مسافرخانه و در گروه پوشاک و کفش، انواع پوشاک بیشترین افزایش قیمت را نسبت به ماه قبل داشته اند. وزارت راه: متوسط اجاره بها در تهران؛ متری 84 هزار تومان بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان وزارت ...
افزایش اجاره بها و مسکن، میراث شوم دولت روحانی
معنی است مستأجر یک واحد 50 متری در پایتخت باید ماهانه 4 میلیون و 200 هزار تومان و یک واحد 100 متری 8 میلیون و 400 هزار تومان اجاره بها پرداخت کند. این در حالی است که در مهر ماه سال 1398، متوسط اجاره هر متر مربع واحد مسکونی در تهران 40 هزار تومان بود که رشد بیش از 100 درصدی اجاره بها طی دو سال گذشته را شاهد بوده ایم همچنین دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی نیز ...
