فرار مالیاتی عجیب خانه های لاکچری
سایر منابع:
سایر خبرها
ضمانت توخالی برای مصوبات اجاره ای
تعیین دستوری نرخ اجاره از سوی سازمان تعزیرات در حالی است که طی سال های گذشته باوجود اعلام چندین و چند باره چنین دستورالعملی مالکان از اجرایی کردنش سرباز زدند. مستأجران و مالکان طی دو سال گذشته شرایط متفاوتی را تجربه کردند. کرونا مهمان خانه ها بود و بازار رهن و اجاره از این شرایط کرونایی متأثر شد. بسیاری از موجران اعلام می کردند که مستأجر آن ها اجازه بازدید از آپارتمان توسط متقاضیان اجاره برای سال جدید را نمی دهند؛ چراکه نگران ابتلای خود و خانواده به کرونا در جریان نقض فاصله گذاری اجتماعی طی بازدیدهای ملکی هستند. در مقابل مستأجران نیز تمایل نداشتند محیط خصوصی زندگی خود را در معرض مخاطره انتشار ویروس قرار دهند و این ماجرا سبب شد تا بیشتر قراردادها تمدید شود. قراردادهای صوری برای فرار از نرخ های دستو ...
حلوا حلوا کردن های سیاسی، نبود برنامه متعهدانه و خیالاتی واهی برای خانه دار کردن مردم!
. نقش مشاوران املاک بر گرانی مسکن یزدانی خاطر نشان کرد: قیمت اجاره بها تابعی از قیمت مسکن در کشور است و وقتی تورم بخش مسکن روز به روز در حال افزایش است، ما شاهد رشد قیمت ها در بازار رهن و اجاره می شویم. وی ادامه داد: اتحادیه املاک در گرانی مسکن هیچ نقشی ندارند، بلکه سیستم مدیریتی کشور باعث ایجاد تورم در کشور شده است، از این رو نمی شود انتظار داشت که با افزایش روز ...
طرح بهارستان نشینان دوباره اجاره نشین ها را خوش نشین خواهد کرد؟
...: هفته گذشته نمایندگان مجلس شورای اسلامی با دو فوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی موافقت کردند. در جلسه علنی چهارشنبه 28 اردیبهشت، علی خضریان، نماینده تهران تقاضای بررسی دو فوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را مطرح کرد. نمایندگان مجلس شورای اسلامی پس از شنیدن نظرات نمایندگان موافق و مخالف دو فوریت، با 149 رای موافق، 29 رای مخالف و ...
بنگاه های ملکی، اجاره نامه ها را ثبت نکنند،جریمه می شوند
به محرومیت دائم از اشتغال به شغل مذکور محکوم می شوند. این نماینده مردم در مجلس اضافه کرد: موجری که قرارداد اجاره تنظیمی خود را به ترتیب فوق ثبت ننموده باشد از باب تعزیر مشمول احکامی می شود. از جمله مجموع کل مبالغ اجاره بها مندرج در قرارداد و مبلغ قرض الحسنه یا ودیعه ضمن آن مشمول مالیات به نرخ (بیست درصد) می شود. موعد پرداخت این مالیات حداکثر یک ماه پس از اتمام مدت قرارداد خواهد بود و از ...
تلاش برای تبدیل مسکن از کالای سرمایه ای به کالای مصرفی/ حق الزحمه املاکی ها نباید درصدی از قیمت اجاره ...
علیرضا عباسی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ،در رابطه با لزوم ساماندهی بازار اجاره بها مسکن، گفت: سرمایه ای شدن برخی از کالاهای مصرفی مانند مسکن و خودرو ...یکی از مشکلاتی بوده که زمینه افزایش قیمت آنها را فراهم می کند چرا که افراد با خرید مسکن و نگهداشت آن، سود قابل توجهی بدست می آورند. نماینده مردم کرج، فردیس و اشتهارد در مجلس یازدهم ادامه داد: سال گذشته مجلس به منظور جلوگیری ...
خبر خوش برای مستاجران تهرانی | افزایش باورنکردنی مبلغ وام اجاره در تهران
شهرسازی در گزارشی با اشاره به بازار پرتلاطم اجاره بها در کشور اعلام کرده مجموعه اقداماتی را از دوران شیوع همه گیری کرونا و بعد از آن به منظور ساماندهی این بازار در دستور کار قرار داده است. پرداخت وام ودیعه مسکن برای خانوارهای مستاجر به عنوان راهکارهای کوتاه مدت و تدوین لایحه اجاره داری حرفه ای و اجرای طرح نهضت ملی مسکن برای ساخت واحدهای مسکونی استیجاری و همچنین ارایه تسهیلات و تسهیل گری برای خانوارهای ...
کوچ مستاجران به حاشیه شهرها
مجلس به دنبال ساماندهی بازار اجاره مسکن در جلسه علنی روز چهارشنبه، 28 اردیبهشت مجلس شورای اسلامی، بررسی دوفوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در دستور کار قرار گرفت و نمایندگان با 150 رأی موافق با فوریت این طرح موافقت کردند. پیش از رأی گیری علی خضریان، نماینده مردم تهران در مجلس در دفاع از این طرح گفت: اجاره بها به صورت نابرابر، بدون استدلال و نامتعارف افزایش یافته است. بنگاه های معاملات ملکی هم از شرایط رها شده در این بخش سوءاستفاده می کنند. از طرفی اگر شرایط مستأجران ساماندهی نشود، در تابستان 1401 بخشی از مستاجران کشور قادر به تمدید قرارداد خود نبوده و مجبور خواهند بود به حاشیه شهرها کوچ کنند و این کوچ مشکلات و معضلات اجتماعی، ...
همه باید خود را ملزم به رعایت سقف 15 درصد افزایش اجاره بها بدانند
بها برای تمدید اجاره سالیانه در جزیره کیش برای تمامی مشاوران املاک و مالکین در تنظیم اجاره نامه الزامی است، افزود: با متخلفان در این خصوص مطابق مقررات برخورد قانونی خواهد شد. رئیس اداره تعزیرات حکومتی کیش اظهار امیدواری کرد: با تشدید نظارت ها در این راستا شاهد رفاه حال مستاجران واحدهای صنفی در مراکز تجاری و سایر بخش های جزیره باشیم. *تامین منازل سازمانی سبب تعدیل نرخ مسکن در ...
تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها بازار را آرام می کند؟
اضافه شود. به گفته مشاوران املاک، اگر مستأجر از نرخ اجاره راضی نباشد حاضر به شکایت نیست و او ترجیح می دهد جابه جا شود تا اینکه کار به دادگاه بکشد و از کسی که قرار است در خانه او اجاره نشین باشد، شکایت کند. آمارهای رسمی نشان می دهد متوسط رشد اجاره بها در کشور و در شهر تهران در سال گذشته بیشتر از سقف تعیین شده است و عملا مصوبات دولت (ستاد ملی کرونا) در خصوص افزایش مشخص نرخ اجاره بها اجرا ...
قرارداد های صوری و غیررسمی برای فرار از مصوبه افزایش اجاره بها/ قانون 25 درصد اجاره خانه چگونه اجرا می ...
حمایت از مستاجران این بود که به دلیل کرونا صاحبخانه مستاجر خود را جواب نکند. متاسفانه این قانون هم با تبصره هایی روبرو بود که بر اساس آن مالک می تواند مستاجر را از خانه بلند کند. پس تمام این مسائل نشان می دهد که با دستور نمی توان بازار کنترل کرد. وی در پاسخ به این پرسش که چگونه می توان مشکل بازار اجاره را حل کرد، گفت: در کوتاه مدت با راهکار هایی همچون وام های ودیعه و یا همین تعیین سقف ...
خضریان: بنگاه ها و موجرانی که قرارداد اجاره را ثبت نکنند جریمه می شوند
جمله مجموع کل مبالغ اجاره بها مندرج در قرارداد و مبلغ قرض الحسنه یا ودیعه ضمن آن مشمول مالیات به نرخ (بیست درصد) می شود. موعد پرداخت این مالیات حداکثر یک ماه پس از اتمام مدت قرارداد خواهد بود و از طرفی هزینه دادرسی رسیدگی به دعاوی موجر در خصوص رابطه استیجاری علیه مستاجر 2 برابر هزینه دادرسی قانونی خواهد بود. وی افزود: همچنین دعوای تخلیه موجر علیه مستاجر مشمول هزینه دادرسی دعاوی مالی ب ...
افزایش درد مستاجران با آزمایش دوباره طرح های شکست خورده
انعکاس و معرفی واحدهای مسکونی خالی از سکنه به سازمان امور مالیاتی جهت اخذ مالیات مطابق قانون اقدام کند. اما این اقدامات این سوالها را در افکار عمومی شکل داده است که ایا واقعا وظیفه دولت دخالت در بازار اجاره است؟ و این روش درستی برای رفع مشکلات مستاجران است؟ آن هم در حالی که بارها قیمت گذاری دستوری از سوی صاحب نظران تقبیح شده است و همچنین تجربه نشان داده است که با روش های این چنینی نمی توان بازار ...
بازار اجاره بها مسکن نیازمند قانون است/ توجه طرح دو فوریتی ساماندهی اجاره بها املاک به منافع موجران و ...
مقابله با کرونا در چند سال اخیر برای حمایت از مستاجران مواردی مصوب کرد که طبق آن برای افزایش نرخ اجاره بها سقف25 درصدی در شهر تهران، 20 درصدی در کلانشهرها و15 درصدی برای سایر شهرها تعیین شد اما در همه موارد و قرار دادها به درستی اجرایی نشد که علت آن نیز عدم وجود قانون دائمی مناسب در این حوزه است. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک ...
مستاجران با پول رهن امسال، سه سال پیش خانه دار می شدند|افزایش اجاره بهای حاشیه نشین ها
.... وی ادامه داد: خط فقر بالاتر آمده و خانوار بیشتری زیر خط فقر قرار گرفتند. بخش عمده از درآمد خانوار صرف هزینه های مسکن می شود به طوریکه خانوار با مبلغ رهن امسال، سه سال پیش می توانستند صاحب خانه شوند. این در حالی است که درامد خانوار در حد افزایش هزینه ها بالا نرفته و خط فقر عمیق تر شده است. عضو اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه افزایش تقاضا در حاشیه تهران باعث افزایش ...
هیچ کاری برای حوزه مسکن انجام نشده است
رهن را نمی دهد بلکه اساسا مستاجران دسترسی به این وام را ندارند و درسال گذشته کمتر از 10 درصد مستاجران موفق به دریافت وام ودیعه شدند. خبرنگارجهان اقتصاد در این زمینه با بیت الله ستاریان، کارشناس حوزه مسکن به گفتگو پرداخته است که در ادامه می خوانید. این کارشناس حوزه مسکن اظهار کرد: هنگامی که مبلغ اجاره بها بیش ازحد افزایش پیدا کند، افراد ساکن درمناطق متوسط شهر به حاشیه شهرکوچ ...
با پول رهن امسال، سه سال پیش خانه دار می شدید
اقتصادگردان- لطفی با اشاره به افزایش غیرمنطقی اجاره بها در تهران اظهار کرد: امروز شاهد جابه جایی و نزول منطقه سکونت خانوار هستیم به طوری که خانواری که در شمال تهران سکونت داشتند به مرکز شهر و خانواری که در مرکز شهر مستاجر بودند به جنوب تهران و خانوار ساکن در جنوب تهران به حاشیه و حومه تهران منتقل شده اند و دقیقا افزایش قیمت اجاره در شهر تهران به طور مستقیم بر روی نرخ کرایه وا ...
فقر مسکن عمیق تر شده است
نرخ اجاره بها مواجه هستند. به گفته عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک مستأجران با پول رهن امسال، سه سال پیش (1398) خانه دار می شدند. از سوی دیگر مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن می گوید: بخشی از دریافتی های اجاره بها از کانال غیررسمی و ثبت نشده انجام می شود و سرمایه گذاران بازار اجاره به دلیل کنترل دولت از این بازار خارج خواهند شد. مشکل مسکن و اجاره بها در ایران این است که قیمت مسکن و اجاره ...
افزایش اجاره خانه بیش از 20 درصد ممنوع است/ مستاجر می تواند ملک را تخلیه نکند
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ علی اصغر مرادزاده، کارشناس مسکن در گفت وگو با صبح توس ، اظهار کرد: بر اساس قانون صاحبان خانه تنها می توانند 20 درصد بر مبلغ اجاره بها بیفزایند از این رو هر مبلغی که سال گذشته مورد توافق طرفین قرارداد بوده مبنایی برای افزایش قیمت است به طوری که افزایش این مبنا در مشهد 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد اعلام شده است. وی افزود: درصورتی که صاحبان خانه این ...
آخرین وضعیت رهن و اجاره املاک در 1خرداد
5/5 (1 نظر) 5/5 (1 نظر) برچسب ها آخرین وضعیت رهن و اجاره املاک در 1خرداد افزایش رهن افزایش قیمت رهن رهن و اجاره برچسب ها
تورم اجاره بهای مسکن در فروردین 1401 به 50 درصد رسید
مستاجر معتقد باشد که افزایش اجاره بها بیش از حد تعیین شده است، می تواند درخواست کند تا موضوع در دادگاه یا کمیته اجاره مورد بررسی قرار گیرد. 9- در نیوزیلند، بند 25 از قانون اجاره واحد های مسکونی به مستاجران اجازه می دهد در صورت فراتر رفتن میزان اجاره بها از نر خ بازاری، درخواست کاهش مبلغ اجاره را به دادگاه های ویژه قرارداد های اجاره ارجاع دهند. 10- در لهستان، هیچ کنترل اداری ای در تعیین ...
برخی مشاوران املاک ماهی هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه می دهند
اشاره به عدم اجرای درست قانون مالیات بر خانه های خالی که قرار بود به افزایش عرضه مسکن در بازار اجاره منجر شود، بیان کرد: روند اخذ مالیات از مالکان خانه های خالی باید تقویت و تسریع شود. وی ادامه داد: همچنین از قوه قضائیه انتظار می رود تا با سوءاستفاده کنندگان از فضای مجازی برای افزایش اجاره مسکن برخورد کند. عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک: تعیین سقف اجاره بها، موجر و ...
افزایش 25 درصدی اجاره اجرایی می شود؟/ چه تاثیری بر بازار دارد؟
گیرند دیگر ملک خود را اجاره ندهند. برخی دیگر نیز که تونایی اجاره خانه در تهران را نداشتند و می خواستند به شهرستان برگردند، با تصور اینکه قیمت ها کاهش پیدا می کند از تصمیم خود منصرف می شوند و در نهایت قیمت ها افزایش می یابد. از سویی دیگر به نقل از روزنامه همشهری مشاوران املاک کمپینی تحت عنوان نه به اجاره های نامتعارف توسط مشاوران املاک راه انداخته اند. طبق این کمپین فایل های مالکانی که واحد ...
وزارت راه سامانه ای برای کنترل بازار اجاره بها طراحی کند :: خبرگزاری خانه ملت
.... این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی اضافه کرد: مجلس، دولت و بانک مرکزی باید نظارت جدی بر پرداخت تسهیلات بانکی به حوزه مسکن داشته باشند چرا تحقق شعار ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در گروی انجام تعهدات بانکی و پرداخت وام های مناسب است. وی با اشاره به برنامه دولت در پرداخت وام ودیعه مسکن اظهار کرد: متاسفانه هیچ متولی مشخصی در بازار اجاره بها برای نظارت بر معاملات ...
بی اعتنایی مسکن به سقف اجاره بها
هر واحد مسکونی معادل با مقدار ودیعه لازم برای کرایه خانه است. بر این اساس اگر بخواهیم دلیل افزایش مبلغ ودیعه و اجاره بها را پیدا کنیم، باید به دنبال ریشه آن در افزایش قیمت مسکن باشیم. به عقیده محمدابراهیم احمدی، هرگونه دخالت دولت در حوزه قیمت گذاری حتی اگر در قالب تعیین سقف برای معاملات هم باشد، نادرست است و موجب تشویش بازار و برهم خوردن نظم طبیعی آن می شود. وی می افزاید: به راه افتادن پویش ...
عدم اجرای مصوبه سقف اجاره بها در بیرجند
: بازار مسکن تابع سایر بازار ها است و کنترل آن در گرو توانمند کردن مستاجران با پرداخت تسهیلات ارزان قیمت و افزایش ساخت و ساز است. وی گفت: قوانین موجود در مقابل افزایش قیمت اجاره بهای ملک از سوی مالک ضمانت اجرایی موثری ندارند و نقش واسطه های ملکی برای کاهش قیمت بسیار ناچیز است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهر بیرجند با بیان اینکه به دلیل افزایش نرخ تورم مالکان از اجرای این مصوبه خوداری می کنند، گفت: برای کنترل بازار مسکن باید تصمیم های کارشناسی گرفته و اجرایی شود. ...
الزام ثبت قرارداد های اجاره در سامانه املاک و اسکان
مجلس گفت: موضوع اجاره بها تاکنون قانونمند نبوده و ضمانت اجرایی نداشته، اما باید قانونمند شود. اکنون فقط طرح قانون کنترل قیمت مسکن را برای ورود به مجلس در نظر گرفته ایم. آقای شاکری افزود: دولت به عنوان متولی تنظیم بازار، مدت ها به بازار اجاره بی تفاوت بوده است در حالی که این موضوع حداقل 40 میلیون نفر جمعیت کشور را در بر می گیرد و معظلاتی مانند حاشیه نشینی و خانه های ساعتی هم به همین دلیل ...
وثوقی نسب: تصویب طرح ساماندهی اجاره بها با فوریت برای نجات مستاجران
وثوقی نسب در برنامه روی خط بازار رادیو اقتصاد افزود: در آینده این طرح بصورت جامع تر تدوین و تصویب خواهد. وی همچنین اظهارداشت: برای نخستین بار در تاریخ بیش از 100 ساله قانونگذاری در مجالس ایران بحث مستاجران بصورت یک قانون دوفوریتی در حال تصویب است. این کارشناس حوزه مسکن گفت: طرح مزبور یک باب بسیار خوب برای بازشدن بحث قانونگذاری در مجالس ایران برای حمایت از اقتصاد آتش گرفته ...
سقف اجاره مسکن 25 درصد اما تورم اجاره بیشتر از آن
اجرای آن توسط صاحبان خانه و مشاوران املاک هشدار داده است. آقای قاسمی می گوید: اگر قرار دادی بیش از سقف تعیین شده بسته و مستاجری بیش از این نرخ افزایش اجاره داشته باشد، یک تخلف آشکار است و تعزیرات حکومتی و نهاد های نظارتی با آن برخورد جدی خواهند داشت. از سال 99 تا کنون برای کنترل بازار اجاره تهران، سقف اجاره 25 درصدی هم در نظر گرفته شده که به گفته بسیاری از مستاجران، مالکان این سقف اجاره ...