خضریان: وزارت راه میزان اجاره بهای املاک مسکونی را تعیین می کند
سایر منابع:
سایر خبرها
عزم جدی دولت و مجلس بر رعایت سقف افزایش اجاره بهای مسکن
...> سخنگوی کمیسیون اصل نود مجلس تاکید کرد: برای محاسبه میزان افزایش اجاره بها نسبت به سال قبل از نظر این قانون هر یک میلیارد ریال مبلغ قرض الحسنه ضمن عقد اجاره، سی میلیون ریال اجاره بها محاسبه می گردد و کلیه تعهدات موجر و مستاجر مربوط به عقد اجاره که خارج از قراداد اجاره ثبت شده بین طرفین مقرر شده باشد مشمول حکم این ماده است از طرفی چنانچه موجر نسبت به تمدید اجاره سال قبل و ثبت اجاره نامه سال قبل و اجاره ...
کوچ مستاجران به حاشیه شهرها
ملی مقابله با کرونا، به مشاوران املاک ابلاغ شده بود، آمارهای رسمی حاکی از افزایش اجاره مسکن در هر 2 سال با نرخی بیش از این براساس گزارش های دریافتی و قراردادهای تمدیدی اجاره مسکن ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات اتحادیه مشاوران املاک است. به عبارت دیگر، حتی نیازی به صدور و امضای قراردادهای صوری و زیرمیزی هم نبوده و موجر و مستأجر به راحتی در دفاتر مشاوران املاک قراردادهای اجاره مسکن را ...
ضمانت توخالی برای مصوبات اجاره ای
گذاری هایی درخصوص مستأجران و قراردادهای اجاره نشینان انجام شد. براین اساس ستاد ملی کرونا سقف اجاره بها را مشخص کرد. سقف اجاره بها در تهران 25 درصد اعلام شد. در کلان شهر اصفهان این سقف 20 درصد و سایر شهرها تا 15 درصد اعلام شد که مبنای آن قرارداد سال گذشته مستأجر با موجر بود. بااین حال، این مصوبه با فرازونشیب های بسیاری همراه شد. عده ای از مالکان با این سقف افزایش قیمت موافقت نمی کردند و در این میان ...
خبر خوش بانک مرکزی برای مستاجران
راهکار های کوتاه مدت برای مستاجران در خصوص اجاره بها اعلام کرده بود: معتقدیم اجاره مسکن نباید بیش از 25 درصد افزایش یابد و برای کنترل درصد افزایش اجاره بها، تمامی آژانس های مسکن و املاک باید به سامانه وزارت راه و شهرسازی متصل شوند و برای فعالیت خود کارت دریافت کنند؛ در این صورت تمام قرارداد ها در این سامانه ثبت و بررسی می شوند و از این طریق وضعیت بازار اجاره و قرارداد های اجاره را رصد می کنیم ...
افزایش اجاره بها بیش از مبلغ مصوب، گران فروشی است/ برخورد تعزیرات با مشاورین املاک متخلف
ملک است و برای تمام املاک مورد معامله یک کد رهگیری در سامانه اتحادیه املاک ثبت می شود. مدیرکل تعزیرات استان تهران خاطرنشان کرد: این کد رهگیری برای این است که معامله قطعی و اجاره بها مشخص شود لذا اگر مشاور املاکی کد رهگیری صادر نکند تخلف محسوب می شود و با مشاور املاک برخورد قانونی صورت می پذیرد. جعفری نسب افزود: با توجه به اینکه اکنون اجاره بهای قطعی مشخص شده، افزایش آن و اخذ ...
گرانی اجاره بها ربطی به مشاوران املاک ندارد
گذشته که پایگاه اینترنتی و اپلیکیشن عرضه املاک وجود نداشت قیمت اجاره بها با مشاوره مشاورین املاک تعیین می شد اما امروز خود مردم و صاحبان ملک به صورت مستقیم اقدام به قیمت گذاری می کنند. نماینده اسبق اتحادیه مشاورین املاک در سازمان امور مالیاتی گفت: دلیل اینکه بهای اجاره برخی از املاک بالاتر از نرخ منطقه تعیین می شود آن است که با مشاوره های کارشناسی تعیین نشده است؛ این درحالی است که ...
حال و روز این روز های بازار اجاره
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صداوسیما، ستاد تنظیم بازار اواخر هفته گذشته، سقف اجاره بهای مسکن را در تهران حداکثر 25 و سایر شهر ها 20 الی 15 درصد تعیین کرده است. مسئولین تاکید میکنند هربنگاه یا آژانس املاکی که از قانون اعلام شده تخطی کند، تخلف انجام داده است که تعزیرات پیگیر موضوع و با آن برخورد قاطع میکند. همچنین قرارداد ها باید در سامانه املاک تنظیم و ثبت شود و نباید مازاد بر مبلغ اعلام شده باشد. در اوضاع کنونی بازار اجاره بها، اقدام اخیر دولت در تعیین سقف اجاره مسکن فرایند موثری را در تعیین اجاره بها خواهد داشت که البته اگرضمانت اجرایی داشته باشد. ...
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران
بها بیفزایند. هرچند دولت به تازگی سقف رشد اجاره بها در تهران برای قرارداد های تمدیدی امسال را 25 درصد اعلام کرده است، اما آمار های رسمی از رشد اجاره بها به مراتب بیش از این مقدار در دو سال گذشته که چنین محدودیتی توسط دولت پیش بینی شده بود، نشان می دهد موجران خود را ملزم به تبعیت از این مداخله دستوری در بازار اجاره مسکن نمی دانند؛ بنابراین تکرار محدودیت قانونی در تعیین اجاره بها، برنامه ای است که از همین حالا شکست آن از سوی فعالان بازار مسکن محتوم تلقی می شود. ...
طرح بهارستان نشینان دوباره اجاره نشین ها را خوش نشین خواهد کرد؟
، سی میلیون ریال اجاره بها محاسبه می گردد و کلیه تعهدات موجر و مستاجر مربوط به عقد اجاره که خارج از قراداد اجاره ثبت شده بین طرفین مقرر شده باشد مشمول حکم این ماده است. از طرفی چنانچه موجر نسبت به تمدید اجاره سال قبل و ثبت اجاره نامه سال قبل و اجاره نامه جدید در سامانه اقدام نماید، حداکثر سقف مجاز برای افزایش اجاره بها می تواند تا پنج درصد بیشتر از میزان مقرر در این ماده افزایش پیدا نماید. ...
تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها بازار را آرام می کند؟
مالکانی که سال های پیش اجاره بها را با رقمی کمتر از 25 درصد تمدید می کردند با این مصوبه مصر به افزایش 25درصدی اجاره بها هستند. این مصوبه بیشتر موجب دلخوری و بروز اختلاف میان موجر و مستاجر شده است. مثلاً در یکی از بنگاه های املاک، صاحبخانه که 18 درصد قرارداد اجاره را افزایش داده بود پس از اعلام سقف 25درصدی اجاره بها، از مستأجرش خواسته به بنگاه بیاید تا با پشت نویسی قرارداد اجاره، 7درصد به آن ...
مجموعه سیاست های کنترلی برای کنترل اجاره بها موثر است؟/ تعیین سقف جدید اجاره بها می تواند بازار اجاره را ...
بازارها در ایران است. عدم تمایل موجر به تمدید با قیمت پایین تر می تواند منجر به جابجایی مستاجر شود و برای همین چندان نمی توان آنها را با ابزار و قواعد قانونی موجود کنترل کرد. به تازگی و در پی افزایش قیمت های شدید در بازار مسکن، ستاد تنظیم بازار، تصمیم به تعین سقف برای افزایش اجاره بها گرفته است. بر اساس مصوبه اخیر ستاد تنظیم بازار، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 ...
رعایت نکردن سقف اجاره بهای املاک مسکونی تخلف است
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، مرکز البرز، حصاری افزود: بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد کند. رییس اتاق اصناف استان ادامه داد: اگر مالک با توافق مستاجر اقدام به افزایش اجاره بها کند و قرارداد عادی و بدون کد رهگیری باشد، قابل شناسایی نیست و فقط در صورتی که در سامانه ثبت شود، تخلف است و رسیدگی خواهد شد. ...
اجاره خانه زیاد می شود!
راهکارها تاثیری ندارد. هیچ موجری را نمی توان مجبور کرد که به این نرخ منزل خود را اجاره دهد و این طرح شامل افرادی می شود که سال ها در یک مسکن سکونت دارند. افرادی که به تازگی می خواهند وارد بازار مسکن شوند، قیمت ها تابع توافق موجر و مستاجر است. بنابراین هیچ کنترلی برای بازار و میزان افزایش 25 درصدی اجاره بها وجود ندارد. سرحدی ادامه داد و گفت: همچنین برای موجر نیز راه حل هایی وجود دارد که ...
افزایش اجاره بها بیش از قانون ممنوع
...: سخنگوی سازمان تعزیرات حکومتی با اشاره به ممنوعیت افزایش اجاره بهای بیش از قانون مصوب گفت: با صاحبخانه های متخلف برخورد می شود. اسفنانی درباره برخورد با متخلفان بازار مسکن افزود: چنانچه صاحبخانه ای برای اجاره بها رقمی بیش از 25 درصد از مستاجر بگیرد تخلف کرده و 2 تا 4 برابر مازاد دریافتی جریمه خواهد شد. ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها را برای در تهران 25 درصد، کلانشهر ها 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد تعیین کرده است. منبع: خبرگزاری صدا و سیما ...
فرار مالیاتی عجیب خانه های لاکچری
کسانی که خانه های خود را برای اجاره دادن به سرمایه داران خارجی آگهی می کنند، مبلغ اجاره را معادل متوسط نرخ اجاره بهای محل در نظر می گیرند تا بالابودن مبلغ اجاره دستاویز مودیان مالیاتی قرار نگیرد، ولی شرط اجاره دادن به مستاجران خارجی باعث می شود خانه های لاکچری بدون پرداخت مالیات خالی بمانند. به گفته آزادی در هیچ یک از قوانین اجاره املاک، برای ایرانی یا خارجی بودن مستاجرین قانون و شرطی گذاشته نشده و مالکان می توانند با قرار دادن شرط خارجی بودن مستاجر، بدون پرداخت مالیات مدت ها از اجاره دادن خانه لاکچری خود طفره بروند. منبع: همشهری آنلاین ...
قرارداد های صوری و غیررسمی برای فرار از مصوبه افزایش اجاره بها/ قانون 25 درصد اجاره خانه چگونه اجرا می ...
سقف افزایش کرایه خانه نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد اعلام شده است. اما اینکه تعیین سقف اجاره تا چه اندازه می تواند بازار را کنترل کند پرسشی است که کارشناسان پاسخ های متفاوتی را برای آن مطرح می کنند. برخی از فعالان بازار بر این باورند که تعیین سقف برای اجاره بها توسط دولت می تواند اقدامی مناسب باشد و از ...
بنگاه های املاک، اجاره نامه ها را ثبت نکنند، جریمه می شوند/ سقف مجاز افزایش اجاره بها باید فروردین هرسال ...
این تبصره، اجاره سال قبل را در سامانه تعیین نکرده باشد، هرگاه پس از تعیین متوسط قیمت مشخص شود میزان اجاره تعیین شده بیش از رقم مذکور افزایش داشته است، موجر مشمول مالیات مندرج در ذیل این ماده خواهد بود مگر اینکه با مستاجر نسبت به تعدیل اجاره بها اقدام و مراتب را در سامانه ثبت نماید. وزارت راه و شهر سازی مکلف است از طریق ارسال پیامک به شماره تلفن همراه موجر و مستاجر مندرج در قرارداد مراتب مذکور را ...
افزایش درد مستاجران با آزمایش دوباره طرح های شکست خورده
را تعدیل کند تا به زعم خود به مستاجران کمک کرده باشد! روز گذشته سخنگوی سازمان تعزیرات حکومتی گفت: اگر صاحبخانه ای قرارداد سال گذشته مسکن خود را بیش از 25 درصد افزایش دهد، گرانفروشی کرده و مشمول جریمه می شود. محمدعلی اسفنانی در گفتگو با مهر در خصوص برخورد با تخلفات حیطه رهن و اجاره مسکن و برخورد تعزیراتی با این مسئله گفت: تا پیش از این برخورد با تخلفات این چنینی و اینکه مبنایی برای ...
افزایش مجاز اجاره تنها 15 درصد/ دادستان قشم به موضوع اجاره بهای مسکن ورود کرد
به بهانه های غیرواقعی و بدون پشتوانه عقلانی و منطقی در سال جاری اقدام به افزایش قیمت اجاره بها و ودیعه مسکن کرده اند. مهدوی مجد اظهار داشت: گرچه قیمت گذاری امری بین مالک و مستاجر است اما شاهد آن هستیم که بسیاری از مالکان با برخی مشاوران املاک یا دلالان به صورت تصاعدی باعث افزایش قیمت اجاره بها می شوند. وی تشریح کرد: در صورتی که محرز شود هر فردی به نحوی در افزایش بی رویه قیمت ...
تورم اجاره بهای مسکن در فروردین 1401 به 50 درصد رسید
شهرسازی در ادامه مدعی می شود؛ در دو سال گذشته باتوجه به شیوع ویروس کرونا طبق مصوبه ستاد کرونا نرخ اجاره بها 25 درصد تعیین شد که در سال ابتدای نظارت بر اجرای این طرح توسط بازرسان و شورای حل اختلاف بسیار دقیق بود که همین امر زمینه ساز افزایش نیافتن بیش از 25 درصد نرخ اجاره ها شد. وزیر راه و شهرسازی گفت: به مستاجران و اجاره دهندگان هشدار می دهیم، خارج از حیطه ثبت نرخ اجاره در سامانه ها عمل ...
افزایش اجاره خانه بیش از 20 درصد ممنوع است/ مستاجر می تواند ملک را تخلیه نکند
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ علی اصغر مرادزاده، کارشناس مسکن در گفت وگو با صبح توس ، اظهار کرد: بر اساس قانون صاحبان خانه تنها می توانند 20 درصد بر مبلغ اجاره بها بیفزایند از این رو هر مبلغی که سال گذشته مورد توافق طرفین قرارداد بوده مبنایی برای افزایش قیمت است به طوری که افزایش این مبنا در مشهد 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد اعلام شده است. وی افزود: درصورتی که صاحبان خانه این ...
ساماندهی سامانه املاک از نان شب هم واجب تر است/ تعیین دستوری سقف اجاره بها، مقدماتی لازم دارد
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: طبق مصوبات ستاد های مقابله با کرونا و تنظیم بازار، بازار اجاره مسکن برای سومین سال پیاپی، دارای سقف قیمتی شده است. بر این اساس ستاد تنظیم بازار مصوب کرده که افزایش نرخ اجاره بها در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد باشد. این در حالی است که قیمت اجاره در بازار مسکن پا به پای تورم عمومی کشور و بعضا بیش از آن حرکت ...
مستاجران با پول رهن امسال، سه سال پیش خانه دار می شدند|افزایش اجاره بهای حاشیه نشین ها
کنند و دولت باید به سمتی حرکت کند که تمام مشاوران املاک ملزم به صدور یا اخذ کد رهگیری برای تمام معاملات شوند. عضو اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: کد رهگیری می تواند نشانگر سابقه موجران هم شود و اگر افزایش قیمت نامعقول در اجاره داشته باشد مانند سوءسابقه برای موجر ثبت شود در این شرایط دولت می تواند بازار اجاره را هم کنترل کند. لطفی با اشاره به افزایش غیر منطقی اجاره بها در تهران ...
تصویب طرح ساماندهی اجاره بها با فوریت برای نجات مستاجران
های اجاره در قانون جدیدی که مصوب خواهد شد باید به ثبت برسد در غیر اینصورت هم مالک (موجر) و هم مشاور املاک (بنگاه معاملاتی) که دست به چنین کاری زده مستوجب مجازات های مالیاتی، مالی و حتی پلمپ واحد تجاریشان خواهد شد. وی یادآورشد: این می تواند ضمانت اجرایی طرح مزبور باشد تا سامانه جامع زمین، مسکن و ساختمان ایرانیان در طرح بعدی راه اندازی شود. ...
فقر مسکن عمیق تر شده است
نرخ اجاره بها مواجه هستند. به گفته عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک مستأجران با پول رهن امسال، سه سال پیش (1398) خانه دار می شدند. از سوی دیگر مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن می گوید: بخشی از دریافتی های اجاره بها از کانال غیررسمی و ثبت نشده انجام می شود و سرمایه گذاران بازار اجاره به دلیل کنترل دولت از این بازار خارج خواهند شد. مشکل مسکن و اجاره بها در ایران این است که قیمت مسکن و اجاره ...
آخرین وضعیت رهن و اجاره املاک در 1خرداد
5/5 (1 نظر) 5/5 (1 نظر) برچسب ها آخرین وضعیت رهن و اجاره املاک در 1خرداد افزایش رهن افزایش قیمت رهن رهن و اجاره برچسب ها
سقف اجاره مسکن 25 درصد اما تورم اجاره بیشتر از آن
افزایش 5 میلیون و 10 میلیون تومانی داشته؛ به طوری که برای سایر کلانشهر ها 45 میلیون تومان و برای شهر های کوچک 35 میلیون تومان در نظر گرفته شده است. میزان نرخ سودی که برای این تسهیلات در نظر گرفته شده، امسال از 13 درصد به 18 درصد افزایش یافته و مدت بازپرداخت تسهیلات هم 5 سال است. مصوبه افزایش اجاره بها تا سقف 25 درصد نیز مجدداً در ستاد تنظیم بازار دولت تصویب شده و وزیر راه وشهرسازی نسبت به ...
عدم اجرای مصوبه سقف اجاره بها در بیرجند
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز خراسان جنوبی ، رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهر بیرجند با اشاره به مصوبه دولت برای تمدید خودکار قرارداد های اجاره و تعیین سقف افزایش 15 درصدی برای اجاره بها، گفت: با توجه به شروع فصل جابه جایی مستاجران، همه بنگاه های املاک تنظیم قرارداد ها را در محدوده سقف تعیین شده پیشنهاد می دهند، اما با این حال حدود 90 درصد مالکان این مصوبه را اجرا نمی کنند. اربابی افزود ...
پرونده اجاره نشینان در بهارستان
چراکه سازوکار نظام مندی برای آن تعیین نشده بود و هر موجر و مستأجر راسا نسبت به سازش در چارچوب مصوبه ستاد کرونا یا اعلام دعوا علیه این مصوبه اقدام می کردند. اکنون نیز هم در مصوبه ستاد تنظیم بازار و هم در طرح دوفوریتی نمایندگان مجلس، تلاش شده سقف قیمتی مشخصی برای میزان افزایش اجاره بهای مسکن تعیین شود و هر یک تمهیداتی نیز برای ضمانت اجرای پیشنهادهای خود اندیشیده اند که البته هنوز از جزئیات هیچ یک از ...
وزارت راه سامانه ای برای کنترل بازار اجاره بها طراحی کند
نیز بازدارندگی کافی نداشته و مستاجران مجبورند پرداخت اجاره بهای بالا را قبول کنند. بنابراین معتقدم ضمن افزایش نظارت بر این بازار باید سامانه ای طراحی شود تا معاملات و اجاره نامه ها تحت کنترل وزارت راه و شهرسازی باشد. نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه در حال حاضر بیش چند میلیون مستاجر در کشور داریم اظهار کرد: با اجرای قوانین و نظارت بر بازار پر نوسان مسکن نباید اجازه ...