طرح ساماندهی اجاره بها تطابقی با عرف معاملاتی ندارد
سایر خبرها
اجاره سنگین خانه برای تهرانی ها
، کلیات طرح دوفوریتی مجلس برای کنترل بازار اجاره نیز به تصویب رسیده است که انتظار می رود تا زمستان امسال به صورت قانون ابلاغ شود. در بازار اجاره چه خبر است؟ فشار های تورمی و متناسب نبودن افزایش قیمت ها با رشد درآمد های خانوار به خصوص در بازار اجاره، سبد مصرفی خانوار های مستأجر را به شدت متأثر کرده و سهم قابل توجهی از درآمد های سالانه آن ها را به مصارف خاص، نظیر هزینه اجاره اختصاص داده ...
بازار سیاه مسکن چه خبر است؟/ انتشار آگهی غیر واقع برای مسکن
ساختمان وزارت راه و شهرسازی در برنامه میز اقتصاد گفته است، کنترل بازار مسکن نیاز به قانون دارد که روز شنبه در جلسه سران مطرح می شود و مصوبات برای کوتاه مدت اخذ می شود که بتوانیم این کنترل را برای تابستان امسال و اجاره امسال داشته باشیم. محمودزاده عنوان کرده است همزمان مجلس شورای اسلامی یک طرح دوفوریتی دارد که برای تبدیل شدن به قانون، زمان بر است و حتما به تابستان امسال نمی رسد، ولی موضوع از طریق ...
مالیات برخانه های خالی بازار اجاره مسکن را کنترل می کند / رشد 100 هزار برابری قیمت مسکن در 50 سال گذشته! ...
آن است که در بعضی مناطق، تا 100 درصد هم افزایش داشته ایم. علی فرنام؛ پژوهشگر راه و شهرسازی مرکز پژوهش های مجلس در گفتگو با دانشجو معتقد است که 60 درصد هزینه های مربوط به یک خانوار تهرانی به اجاره بها اختصاص داده می شود. به گزارش دانشجو یکی از مهم ترین راه ها برای مقابله با افزایش بی رویه نرخ اجاره بها، اعمال مالیات برخانه های خالی است. این قانون در سال 1399 به تصویب رسیده، اما همچنان ...
تعیین سقف اجاره بها مجوزی برای گرانی مسکن است
مهندس مجتبی یوسفی، عضو هیئت رئیسه و کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در رابطه با ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن با نگاهی به طرح مجلس در برنامه گفتگوی اقتصادی رادیو گفت وگو اظهارکرد: اقدامات بلند مدت در بخش مسکن شامل بحث عرضه و تقاضا و ساخت واحدهای مسکونی باید در قالب قانون جهش تولید مسکن پیگیری شود. وی افزود: در شرایط بحرانی مانند الان که قیمت رهن و اجاره لجام گسیخته افزایش یافته ...
بررسی طرح اجاره بها| لزوم حمایت دقیق تر حاکمیت از مستأجران/ سامانه املاک و اسکان شاه کلید است
قانون می گوید: در مواردی که دادگاه تخلیه ملک مورد اجاره را به لحاظ کمبود مسکن موجب عَسر و حَرَج مستاجر بداند و معارض با عسر و حرج موجر نباشد، می تواند مهلتی برای مستاجر قرار بدهد. این به نظر می رسد ورود عقلانیت و منطق و توجه به مبانی فقهی تو حوزه قانون گذاری در این حوزه است ولی وقتی طرح موضوع بحث مان را بررسی می کنیم می بینیم که نه، حتی همین ماده نهم که عرض کردم و به هر حال متکی هست بر ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک تصویب شد
بررسی مجدداً به صحن علنی مجلس ارائه می شود. حجت الاسلام علیرضا سلیمی نماینده مردم محلات مجلس شورای اسلامی مخالفت با طرح مذکور گفت: متأسفانه نظارتی بر بازار بی سر و سامان اجاره بها صورت نمی گیرد. اما آیا این طرح می تواند ما را به مقصد و هدفی که این حوزه داریم، برساند؟ جان این طرح ماده دوم آن به ویژه تبصره یک و دو است. ما به دنبال کنترل اجاره بها این طرح هستیم و اینکه بتوانیم سر و سامانی به ...
کلیات طرح کنترل اجاره خانه در مجلس تصویب شد + متن کامل طرح
به گزارش می متالز، متن کامل طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی برای حل مشکل مستاجران منتشر شد. در نشست علنی امروز- یکم تیرماه- مجلس شورای اسلامی بررسی طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در دستو رکار صحن علنی مجلس قرار گرفت. جزئیات و مواد این لایحه باید به تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی برسد. متن کامل این طرح به شرح زیر است ...
دستگاه های دولتی با پرداخت اجاره بهای غیرمتعارف نرخ را بالا می برند
میلیون خانوار مستاجر در کشور داریم که بالا بودن اجاره بها فشار بسیاری بر آنها وارد می کند. سلیمی گفت: کم کاری های بسیاری در حوزه مسکن صورت گرفته، دولت باید به پروژه مسکن ملی سرعت بیشتری بدهد، هم اکنون سرعت قابل قبولی در پیشرفت پروژه ها دیده نمی شود، در حالی که دولت مکلف است سالانه یک میلیون واحد در کشور بسازد. اجاره بهای مسکن تا 60 درصد افزایش داشته است وی با بیان ...
رمزگشایی آماری از افزایش اجاره بها و هزینه وارد شده به مستاجران
یک کارشناس حوزه مسکن گفت: با هزینه اجاره یک واحد مسکونی 100 متری در سال 1401 طی یک سال می توانستیم یک خانه 85 متری در سال 1390 بخریم. بازار مسکن و به خصوص اجاره در طی روزهای اخیر به صدر اخبار برگشته و انتشار خبرهای فشار ایجاد شده بر مستاجران به طور مستمر بیان می شود. دولت سیزدهم پس از تجربه دولت قبل باز هم به سراغ اتخاذ سیاست تعیین سقف افزایش اجاره بها رفت و تاکید کرد که ...
فصل داغ اجاره های نجومی؛ کام مستأجران شیرین می شود؟
نکاتی که حتماً باید کنار این طرح در مجلس مورد توجه جدی قرار گیرد، عمل به وعده های دولت توسط وزارت راه و شهرسازی است، موضوعی که همچنان بعد از گذشت یک سال محقق نشده است و حتماً لازم است وزیر راه و شهرسازی در کمیسیون عمران گزارش دقیقی در این حوزه ارائه دهد. شورای پول و اعتبار نیز وارد عمل شد علی صالح آبادی، رئیس کل بانک مرکزی نیز از تصویب میزان تسهیلات اجاره مسکن در شورای پول و ...
قیمت های اجاره بهای مسکن در کل شهر اراک غیرواقعی است
: نتایج هر نوع تصمیم گیری در حوزه مسکن در بلند مدت خود را نشان می دهد و اگر امروز برای مسکن تصمیم بگیریم، چهار سال آینده خود را نشان می دهد، مسکن خوراک و یا پوشاک نیست که بتوان به راحتی آن را تهیه کرد، هر تصمیم گیری در این خصوص باید دقیق و کارشناسی شده در کوتاه ترین زمین ممکن وارد فاز اجرایی شود. وی اظهار کرد: اجرای طرح مسکن مهر موجب شد در چند سال گذشته از افزایش قیمت اجاره بهای مسکن خبری ...
اقتصاد کلان
بانک مرکزی کشورمان با بانک های مرکزی و بانک های سایر کشورها برقرار شود و تمام دارایی های بلوکه شده آزاد گردد، نفت ما بدون ممانعت به فروش برسد و.... لذا به دولت محترم و به ویژه وزارت امور خارجه انظار و هشدار می دهم که تحت تاثیر سفرهای تشریفاتی مقامات اروپایی قرار نگرفته و در یک کلام قانون اقدام راهبردی مصوب مجلس شورای اسلامی مبنای عمل قرار گیرد.نماینده مردم کرمان با اشاره به گفت وگوی تلویزیونی شب ...
افزایش سرسام آور اجاره بها، تاثیر گرانی ها یا مهاجرت!/وقتی موجر و مستاجر هر دو ناراضی اند!
تحصیلات بالا دارند و با قوانین آشنا هستند هر چند عده ای از املاکی ها هم هستند که در انعقاد قرارداد مشکل دارند که به آن جهل در قانون گفته می شود که عمدی در کار نیست. وی در پاسخ به سوالی در مورد افزایش سرسام آور اجاره بها گفت: بنگاه ها در این افزایش قیمت به هیچ وجه دخیل نیستند و اغلب این افزایش ها در سایت ها ثبت و با قرار و مدار بین مالک و مستاجر عملیاتی می شود و این موضوع برای ما هم به عنوان ...
نسخه های جهانی کنترل اجاره بها/ از مالیات های تنظیم گرانه تا حمایت های ویژه از مستأجر
... در گام بعدی دولت برای کنترل اجاره بها دست به دامن ستاد تنظیم بازار شد. بر اساس جزئیات بسته سیاسی مصوب شده در جلسه سران قوا، همه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های اعلام شده تمدید می شود. بسته سیاستی شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 در جلسه شورای عالی سران قوا مورد تصویب قرار گرفت ...
بی توجهی به مصوبه افزایش اجاره بها در همدان| گرانی اجاره خانه رمق مستأجر را گرفته است
...، آن ها بین خود و یا در جای دیگر نسبت به تنظیم قرارداد اقدام خواهند کرد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک همدان بابیان اینکه در فصل جابه جایی قرار داریم و هرساله نسبت به سال قبل بر اساس تورم ایجادشده اجاره بها نیز افزایش می یابد که نرخ معمول آن 20 تا 30 درصد است، گفت: متأسفانه این افزایش در همدان به 50 درصد و یا بیشتر رسیده است. جمالی با اشاره به اینکه این اتفاق به واسطه مالک ها ...
اجاره های کهکشانی
قشر عظیم مستأجر که بعضاً از اقشار حقوق بگیر هستند، وقتی با افزایش حقوقی 14درصدی، باید 50 درصد، اجاره بیشتر بپردازند، بسیاری شان، از شهرها به سوی حاشیه ها رفتند تا حداقل بتوانند مثلاً زندگی کنند. دولت ها هم تا توانستند مصوبه دارند و مصاحبه کردند و ده ها دستورالعمل به بنگاه های املاک ارائه دادند که به زعم خود، قانون را اجرا کنند که باز هم زهی خیال باطل! در این وضعیت باید قدردان پاره ای از موجران ...
بالاترین فشار تاریخی به اقشار مستاجر در دولت روحانی به جامعه وارد شد/چرا اراک هفتمین شهر گران است؟
اراک زده شده باز شود و اجازه ساخت وساز به مناطقی که در محدوده شهر اراک هستند را داده شود. قیمت اجاره بها در فضای مجازی و دیوار تعیین می شود!/ شهر اراک به تشکیل کارگروه مسکن با حضور خبرگان این حوزه نیاز دارد رئیس اتحادیه مشاورین املاک اراک ضمن انتقاد از وضعیت نابسامان بازار اجاره نشینی نیز گفت: با توجه به اینکه در فصل جابجایی مستأجران قرار داریم می طلبد که سیاست گذاری جدیدی در ...
آزموده رو آزمودن خطا است!
.... شرایط خاصی نیز وجود دارد که چنانچه مستأجران آن را رعایت نکنند قرارداد تمدید نخواهد شد. وی گفت: از سویی با نماینده دادستان و تعزیرات و شهرداری تهران جلساتی برگزار شد. هم اکنون شهرداری تهران تمامی امکانات و ظرفیت های خود را در شهرداری بسیج کرده است تا شرایط زندگی مردم در حوزه مسکن متعادل شود. این درحالی است که نمایندگان مجلس نیز در نشست علنی روز چهارشنبه (یک تیرماه) در جریان بررسی طرح ...
تغییرات قیمت مسکن | قیمت مسکن بالاتر می رود؟
تهران تورم 99 درصدی سالیانه را نیز به ثبت رساند. قیمت مسکن | تقاضای سرمایه ای مسکن انگیزه پیدا کرد سید محمد مرتضوی رییس کانون انبوه سازان در تشریح وضعیت فعلی بازار مسکن به ایسنا گفت: کاهش ارزش پول ملی منجر به ایجاد تورم می شود. از آن طرف تغییر قیمت کالا های اساسی را داشتیم که روی نرخ دیگر کالا ها اثر گذاشت. در کنار آن افزایش دستمزد ها صورت گرفت و باعث رشد هزینه های ساخت و ...
فارس من| واکاوی مالیات بر اجاره بها/ صاحب خانه ها باید اظهارنامه مالیاتی اجاره را تکمیل کنند
مواردی که در شرایط فعلی مورد تاکید مستاجران قرار گرفته است، مسئله ایجاد نظام مالیاتی نوین به منظور ایجاد یک ساختار حکمرانی نرم در زمینه کنترل بازار اجاره بها است. لازم به تاکید است که مخاطبان خبرگزاری فارس، با ثبت سوژه ای در سامانه فارس من تحت عنوان تنبیه مالیاتی برای صاحبخانه های متخلف خواستار رسیدگی به این مسئله شده بودند. در همین رابطه به منظور بررسی ابعاد این موضوع به سراغ علی ...
ادامه تیره روزی های مستاجران / سقف اجاره بها کار ساز نیست!
مستاجران در تلاطم بازار مسکن همچنان منتظر وعده های دولت برای ساماندهی این بازار پر طرفدار و حیاتی هستند.تورم روز افزون قیمتها امیدها را برای خانه دار شدن از بسیاری از افراد جامعه گرفته است. در سال های اخیر سیاست های دولت برای ساماندهی بازار مسکن نتوانسته آنطور که باید به کمک مردم بیاید و گره کور بازار مسکن را باز کند. نتیجه این سیاست ها دست آوردی به غیر از گرانی و سردرگمی اقشار کم درآمد جامعه ...
رییس جمهور: قیمت نان، دارو و بنزین بالا نمی رود
منظم شکل نگیرد، یارانه ها ادامه می یابد. قیمت نان هم تغییر نمی کند تا اطمینان حاصل کنیم طرح آزمایشی دولت در برخی استان ها کارایی دارد. گزارش های خوبی از طرح آزمایشی در استان ها داریم. قیمت نان، دارو و بنزین هیچ تغییری نمی کند. اگر قرار به تغییر شد با تمهید مقدمات و توضیحات به مردم انجام می شود. درچهار سال، چهار میلیون مسکن ساخته می شود رییس جمهور درباره طرح دولت برای کنترل بازار ...
تنها 500 میلیارد از اعتبارات تبصره 18 در استان جذب شده است/ نباید قیمت مرغ از 59 هزار 800 تومان بالاتر ...
به گزارش ایلنا، محسن ربانی زاده با اشاره به اینکه هم منابع داریم و هم نیازها باید عارضه یابی شود، عنوان کرد: برای اینکه منابع به نیازها وصل شود باید فرایندها اصلاح شود. وی گفت: خرد جمعی و تفکر سیستمی می تواند مشکلات حوزه اقتصادی و صنعتی را حل کند . ربانی زاده با اشاره به حذف ارز ترجیحی نیز گفت: بعد از تثبیت بازار می توان از محاسن این طرح بهره برد. وی با بیان اینکه ...
آیا خودروهای هندی شانسی در ایران دارند؟/ حذف تدریجی قرعه کشی خودرو پس از 4 سال/ آغاز فصل گرم بدون جدول ...
کلیات طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را تصویب کرد و بررسی جزئیات آن نیز در جلسات پیش رو مورد بررسی قرار خواهد گرفت. این طرح در سه ماده کلی تنظیم شده و فعلا تغییری در جزئیات و محتوای مواد و تبصره ها اعمال نشده است اما بررسی دنیای اقتصاد نشان می دهد برای تحقق هدف حمایت موثر از مستاجرها در بازار ملتهب اجاره بهای این روزها، در جریان چکش کاری طرح در صحن مجلس، پرداختن به چند موضوع ...
تورم 55 درصدی مصالح در تعقیب نهضت ملی مسکن
محقق شده است. این نشان می دهد دولت در حوزه هایی درونی مرتبط با بخش مسکن از جمله تخفیفات عوارض ساختمانی و خدمات مهندسی که کنترل بهتری نسبت به آن دارد راه را هموار کرده اما به نظر می رسد کار در بعضی بخش های بیرونی مقداری گره خورده است. با گذشت حدود 10 ماه از فعالیت دولت سیزدهم و همچنین تصویب قانون جهش تولید و تامین مسکن 5 میلیون و 490 هزار نفر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند که 3 میلیون و 360 هزار ...
پیشنهاد ساخت خانه های 40 متری برای مستاجران
اصلی حل مشکل مسکن غلامی یادآور شد: مهم ترین نکته در بازار مسکن اعم از خریدوفروش یا اجاره این است که در شرایط فعلی در عرضه مسکن تفاوت چندانی ایجاد نشده است. نه خبری از تکمیل و تحویل 400 هزار واحد طرح اقدام ملی است که قرار بود در دو سال آخر دولت قبل ساخته شود و نه از 250 هزار واحد مسکن مهر تکمیل نشده؛ ضمناً این انتظار وجود دارد که با پیشرفت مناسب طرح نهضت ملی مسکن، مستأجران امیدوار به خانه ...