خانه
نقره داغ مستأجر به دست املاکی و مالک
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قیمت گذاری دستوری نمی تواند جلوی رشد نرخ اجاره بها بایستد
اجاره بها 25 و 20 درصد باشد آیا واقعا محقق شد؟ آیا واقعا نرخ اجاره بها و رهن 31 درصد رشد داشته؟ این عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد: در عین اینکه از اقدامات بلند مدت دولت در حوزه مسکن تشکر کرده و حضور ماهانه رئیس جمهور در جلسات شورای عالی مسکن قابل تقدیر می باشد، اما در کوتاه مدت نیز باید برای ساماندهی این بازار چاره ای اندیشیده شود. ما باید بپذیریم که مانند یک نابینا در مسیری پر از مانع ...
بازار موّاج اجاره بهای مسکن و دلواپسی مستاجران همدانی
شاید اگر تدبیری برای این مشکل توسط دولت و مجلس اندیشیده نشود به گفته یکی از نمایندگان مجلس باید منتظر چادر نشینی دهک های پایین جامعه در کشور در بخش اجاره بها و ودیعه مسکن به دلیل عدم توانایی در پرداخت بود. استان همدان نیز از این امر مستثنی نبوده و افزایش صعودی نرخ اجاره بها و رهن مسکن به دلیل نبود نظارت های مناسب، مستأجران این استا ...
بازار پرالتهاب مسکن و صاحب خانه هایی که رنج مردم را می فهمند + فیلم
کنند تا آخر سال با افزایش بدون حساب و کتاب هزینه اجاره بها و رهن خانه یا کم کردن هزینه های عجیب و غریب از پول رهن به بهانه تخریب، معوقات برق و گاز و دلایل این چنینی دیگر مستأجر بیچاره را نوازش کنند. در همین حال هستند صاحب خانه های شریفی که با برخورد خوب و از سر مهربانی شان با مستأجر ها هم یک عمر برای خودشان دعای خیر می خرند و هم گره از کار خلق خدا باز می کنند. مثل حاج محمد کبابی صاحب خانه ...
اجاره مسکن در خراسان جنوبی تا 40 درصد افزایش یافت
علیرضا اربابی روز دوشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا اظهار داشت: دولت افزایش 25 درصدی را برای اجاره مسکن تعیین کرده اما تورم نقش مهمی در افزایش یک باره اجاره بها داشته است. وی با بیان اینکه سال های قبل اجاره در خراسان جنوبی خیلی کمتر از نُرم کشوری بود افزود: دفترچه ضریب معاملات املاک هم در تعیین نرخ اجاره بهای هر منطقه اثرگذار است و مالکان چون براساس آن ضریب باید مالیات پرداخت کنند ...
بازار اجاره مسکن در وضعیت بحرانی | بلایی که قیمت دستوری سر بازار آورد !
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد: تجربه در حوزه های مختلف نشان داده که قیمت گذاری دستوری نمی تواند مانع رشد چشمگیر اجاره بهای مسکن شود. مجتبی یوسفی با اشاره به وضعیت بازار اجاره بهای مسکن، بیان کرد: برای معضل کنونی اجاره بها با دو موضوع مواجه هستیم؛ یکی برنامه ریزی در بلندمدت است که باید در طول بلندمدت برای ساخت وساز برنامه ریزی شود تا فاصله بین عرضه و تقاضا کاهش یابد ...
تخلف مشاوران املاک و تاثیر بد آن بر زندگی مردم
بازار اجاره یک راه حل دارد و آن اینکه اطلاعات قراردادهای اجاره به طور کامل ثبت شده باشد تا مشاوران املاک بر مبنای این اطلاعات قراردادهای جدید را تنظیم کنند. وی با طرح این سوال که مبنای محاسبه نرخ 25 درصد کجاست؟ گفت: قراردادها گاهی تا چندین درصد بیشتر از رقم اعلام شده تمدید می شود. وی در عین حال با اشاره به تعویق در اجرای اجاره داری حرفه ای که بیش از 15 سال از طرح آن می گذرد ...
سود مشاوران املاک در افزایش قیمت مسکن است
بازار مسکن به عنوان یکی از پرارزش ترین و مهم ترین بازار های موجود در اقتصاد ایران که تنها گردش مالی ساخت و تولید نیم میلیون مسکن در این بازار در سال چیزی حدود 400 هزار میلیارد تومان باید باشد، هنوز از سازوکار مشخص و شفافی برای نرخ گذاری در حوزه خرید و فروش و اجاره پیروی نمی کند، از این رو این شائبه در بین افکار عمومی شکل گرفته است که بازار مذکور تحت نفوذ صنف مشاوران املاک، صاحبان خانه های خالی و ...
بررسی طرح اجاره بها| لزوم حمایت دقیق تر حاکمیت از مستأجران/ سامانه املاک و اسکان شاه کلید است
... هفته گذشته نیز وزیر راه از انتقال سامانه کدرهگیری (که زیرنظر وزارت صمت بود) به وزارت راه خبر داد، اگر همین موضوع به شرطی که در وزارت راه به طور جدی پیگیری شود و کارشناسان این حوزه هر چه زودتر ارتباط بین سامانه کدرهگیری و سامانه املاک و اسکان را برقرار کنند، می توانیم به روند شناسایی سریعتر خانه های خالی جهت اخذ مالیات و افزایش عرضه این خانه ها به بازار مسکن، امیدوار باشیم. بدون شک، انجام تک به تک این موارد می تواند در آینده ای نزدیک ثبات را به بازار رهن و اجاره و خریدوفروش مسکن برگرداند. انتهای پیام/ع/ ت 2 ...
تاکید بر ساماندهی و نظارت جدی بر مشاوران املاک| یزد در نرخ اجاره بها از کلان شهرها سبقت گرفت
غلامعلی دهشیری در گفتگو با خبرنگار بازار با اشاره به آشفتگی بازار عرضه و تقاضای مسکن در استان یزد، بر ضرورت ساماندهی و نظارت جدی بر فعالیت مشاوران املاک از سوی اتاق اصناف استان تاکید کرد . وی بیان کرد: یزد در بحث افزایش اجاره بهانه از کلانشهرها سبقت گرفته به طوری که استاندار یزد در این زمینه ورود کرده و اگر این ساماندهی صورت بگیرد، از بسیاری از آسیب ها کاسته خواهد شد . ...
نظارتی بر تعیین اجاره مسکن وجود ندارد
ابراهیم جمالی گفت: میزان افزایش اجاره بها در کلان شهر ها 25 درصد و در دیگر شهر ها 20 درصد است، این در حالیست که کسی به این مصوبه توجهی ندارد. او گفت: شهر هایی که زیر یک میلیون جمعیت دارندفقط مجاز به افزایش 20 درصدی هستند و همدان شامل آن می شود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک همدان گفت: متأسفانه هیچ نظارتی بر تعیین قیمت ها وجود ندارد و وقتی از مالک درخواست می کنیم تا بر اساس قانون خانه را اجاره دهد از این کار منصرف می شود. باشگاه خبرنگاران جوان همدان همدان ...
اجاره خانه ها سقف ندارد
ارزان قیمت و افزایش ساخت و ساز است. اربابی گفته بود: قوانین موجود در مقابل افزایش قیمت اجاره بهای ملک از سوی مالک ضمانت اجرایی موثری ندارند و نقش واسطه های ملکی برای کاهش قیمت بسیار ناچیز است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهر بیرجند افزایش نرخ تورم را مانع اجرای مصوبه سقف قیمت از سوی مالکین عنوان کرده بود. باشگاه خبرنگاران جوان خراسان جنوبی بیرجند ...
تعداد مشاوران املاک در اصفهان 15 برابر شده است/نباید از اجاره بها مالیات گرفته شود
رسول جهانگیری در گفت وگو با خبرنگار ایمنا ، اظهار کرد: از کسی که خانه خالی دارد باید مالیات گرفته شود، اما در حوزه رهن و اجاره باید برای کمک به مستأجر از مالکان حمایت کرد. وی با بیان اینکه اخذ مالیات از اجاره بها اقدام نادرستی است، افزود: اینکه مالکان از مالیات معاف شوند، کمک به مستأجر است؛ نه اینکه هم سقف برای افزایش نرخ اجاره بها مشخص شود و هم از مالکان مالیات گرفته شود. وقتی تعادل ...
مسکن در چنبره مشاورنماها!/ باز هم پای یک دلال در میان است
شدن آپارتمان و خانه منتفع می شوند؛ در این میان باید نظارت بیشتر از گذشته مورد توجه قرار گیرد و راه دریافت جواز کسب برای افرادی که تجربه کافی ندارند باز نباشد. انفال به میدان بیاید واکاوی خرید و اجاره مسکن در همدان ساعت ها گفت و شنود می طلبد که بعضا در این مقال به چند نکته به صورت اجمالی اشاره شد اما اگر درصدد راهکار این معضل باشیم باید شهرک سازی را به عنوان یکی از راهکارهای ...
بازار سیاه مسکن چه خبر است؟/ انتشار آگهی غیر واقع برای مسکن
و افزایش تعدادی که غیر واقع آگهی سعی در متشنج کردن بازار مسکن هستند که بسیار موفق بوده اند. فرهیختگان که در چند گزارش به وضعیت آشفته بازار مسکن و اجاره بها پرداخته، این بار سراغ بازار_سیاه مسکن در کشور رفته و با برخی مشاوران املاک گفتگو کرده که نتایج این گزارش میدانی قابل تامل و شنیدنی است. برخی املاکی ها با ثبت آگهی فیک، صوری و تکرای سعی در قیمت سازی در منطقه دارند؛ برای مثال ...
ساخت خانه های پیش ساخته ، پرداخت تسهیلات ارزان قیمت ، ارائه زمین های ارزان قیمت یا زمین های صفر و نوسازی ...
مسکن جلوگیری کرد و در عین حال کمک شایانی به خانه دار شدن افرادی میکند که بی بضاعت یا کم بضاعت هستند 1-با ساخت خانه های پیش ساخته و تحویل آنها به افراد کم کم بضاعت، بی بضاعت و قشر نیازمند با قیمت نازل و مناسب برای اجاره یا رهن در اطراف کلانشهر و شهرها. در بسیاری از کشورهای دنیا از این روش برای کنترل قیمت مسکن و تعادل در بازار مسکن استفاده میشود در کشور ما تولید انواع ان انجام می شود و نیاز ...
سنگینی اجاره بر دوش مستأجران
با واقعیت جامعه فاصله دارد. قوانینی که تنها روی کاغذ نوشته می شوند و هیچ ضمانت اجرایی ندارند. مالکان و صاحبان املاک نرخ هایی خلاف مصوبه سقف اجاره ها بر مستأجرها تحمیل می کنند. از سوی دیگر با گران شدن مسکن، بازار رهن و اجاره افزایشی می شود. شکافی که این روزها میان بازار عرضه و تقاضای مسکن وجود دارد نیز به افزایش دوباره قیمت ها دامن می زند.اصفهان در حال حاضر به عنوان دومین شهر گران کشور شناخته می شود ...
آیا اجاره بها با دستور پایین می آید؟/ شاهد ایجاد بحران برای مردم هستیم
به گزارش رکنا، مجتبی یوسفی با اشاره به وضعیت بازار مسکن، بیان کرد: برای معضل کنونی اجاره بها با دو موضوع مواجه هستیم؛ یکی برنامه ریزی در بلندمدت است که باید در طول بلندمدت برای ساخت وساز برنامه ریزی شود تا فاصله بین عرضه و تقاضا کاهش یابد. در موضوع اجاره بها و رهن منازل مسکونی امروز شاهد ایجاد بحران برای مردم هستیم .گروهی از مستاجران از شهرهای بزرگ به اطراف آن رفتند و اکنون باید حاشیه ...
بی توجهی به مصوبه افزایش اجاره بها در همدان| گرانی اجاره خانه رمق مستأجر را گرفته است
بازار ؛ گروه استان ها: فصل داغ جابجایی مستأجران فرارسیده است اما قیمت رهن و اجاره یک واحد مسکونی سرسام آورتر از همیشه همچنان می تازد و بذر ناامیدی را در خانه دل مستأجرها می کارد. با مروی بر قیمت مسکن در جای جای شهر همدان و در نقاط پایین و بالای شهر می توان برآورد کرد با اجاره های سنگین، چه بار هزینه ای مضاعفی بر دوش مستأجرها تحمیل می شود. قیمت های وحشتناکی که مافوق تصور است ...
نرخ های شوکه کننده اجاره بها
که در خانه ها و منازل مسکونی کوچک تر و پایین تر از نظر جغرافیایی و کم برخوردارتر زندگی کنند؛ چراکه کرایه های بالا اجازه نمی دهد که آن ها مسکنی همچون مسکن سال قبل و با کیفیت سال قبل شان را تهیه کنند. در شرایط کنونی شعارهای زیادی در خصوص بهبود وضعیت معیشت مردم و ایجاد شرایط مناسب ازجمله وام مسکن و یا تعیین نرخ دستوری اجاره بها مطرح می شود و مسؤولان چنین عنوان می کنند که هدف اصلی شان کاهش ...
اجاره داری حرفه ای و مالیات خانه های خالی در کنار سقف اجاره بها
قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ 25 درصد در شهر تهران و سایر کلانشهرها و 20 درصد در سایر نقاط شهری نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. مواردی چون تخریب و بازسازی یا اجاره به فرزندان و ... در این مصوبه استثنا شده است. طرح ساماندهی بازار اجاره مجلس: موجر رقم اجاره را بیش از سقف افزایش دهد، باید مالیات بر ...
مستاجران در انتظار آزمون و خطای دولت!
بحران بازار مسکن در کشور دیگر از خط قرمز عبور کرده است و زور مستاجران به این همه گرانی در بازار مسکن نمی رسد.بستر اقتصادی نامناسب و سیاست های ناکارآمد در بخش مسکن نه تنها خرید خانه را به رویا تبدیل کرده است، بلکه اجاره یک خانه نقلی در جنوب شهر را هم برای خیلی از خانوارهای کم درآمد با چالش روبرو کرده است. وضع سیاست های مسکنی در ظ ...
آیا صنف مشاوران املاک ضرورت کارکردیش را از دست داده است؟
پیچیده تر می شود که تعیین کننده اصلی قیمت نه صاحب ملک، که خود مشاور املاک است. مشاوران املاک نقش کلیدی، بویژه در افزایش قیمت مسکن و اجاره بها دارند. به این دلیل ساده که هرچقدر قیمت یا اجاره بهای یک ملک بالاتر باشد، سهم آنها در معامله بیشتر است. بنابراین، طبیعی است که به افزایش قیمت ها دامن بزنند. وقتی این تعارض منافع در کنار پدیده تورم انتظاری قرار می گیرد، نقش مخرب بنگاه معاملاتی در بازار مسکن ...
۞ امام علی (ع) می فرماید:
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد: تجربه در حوزه های مختلف نشان داده که قیمت گذاری دستوری نمی تواند مانع رشد چشمگیر اجاره بهای مسکن شود.
فصل داغ اجاره های نجومی؛ کام مستأجران شیرین می شود؟
...> براساس آمار، اقشار پایین جامعه با توجه به درآمد اندکی که دارند، درصد زیادی از درآمد خود را برای اجاره مسکن هزینه می کنند. رشد نرخ اجاره بها و رهن مسکن دغدغه بزرگی برای درصد زیادی از افراد جامعه است. متأسفانه نرخ رشد اجاره بها به صورت ساعتی در حال افزایش است و همین موضوع پای دولت، کابینه و مجلس را به موضوع باز کرده به طوری که برنامه ساماندهی بازار مسکن روز گذشته در هیئت دولت بررسی شد. ...
پنت هاوس در فرشته به قیمت هالیوود!
پنت هاوس های لوکس این افرادند. شهروندانی که مایل اند مدت کوتاه اقامت شان در ایران هم از زندگی لاکچری و لوکس شان دور نباشند. این خانه ها اغلب ماه های سال خالی اند. رهن و اجاره رقم های درشت این خانه های لوکس برای مستاجران این خانه ها عدد قابل توجهی نیست. اجاره بها خانه به دوشان تهران را راهی حاشیه ها کرده. گروهی هم پناه برده اند به مناطق پایین تر به امید دادن اجاره بهای کمتر ...
نسخه های جهانی کنترل اجاره بها/ از مالیات های تنظیم گرانه تا حمایت های ویژه از مستأجر
...> * فرانسه فرانسه از سال 2015 کنترل اجاره را در مناطقی که تقاضا بیش از عرضه است، اجرا کرده است. مقررات به این صورت است که هنگام اجاره جدید، اگر صاحب خانه در خانه بهسازی نداشته باشد، آخرین اجاره ای که توسط مستاجر قبلی پرداخت می شود، تنها می تواند بر اساس یک نرخ ثابت شاخص بنچمارک برای اجاره بها افزایش یابد. * اتریش در اتریش اجاره در مسکن های قدیمی موجود (حدود نیمی از بازار اجاره خصوصی) تنظیم می شود. افزایش اجاره پس از نوسازی واحد تنها با رضایت مستاجران یا پس از یک حکم قضایی امکان پذیر است. ...
حاشیه نشینی بهای افزایش اجاره بها
ملکی است دلالانی که چندین سال است هستند و سال به سال نیز بیشتر می شوند. از همین رو با رییس اتحادیه مشاوران املاک بابل تماس می گیرم و از اوضاع این روز های بازار مسکن می پرسم می گوید: افزایش قیمت تمام شده منازل به دلیل افزایش قیمت مصالح و کارگر است و طبعا افزایش این قیمت ها تاثیر مستقیم در میزان رهن دارد یعنی طبق عرف بازار اینگونه است که قیمت رهن خانه یک چهارم قیمت کل خانه است به عنوان مثال ...
اجاره چند بار در سال افزایش می یابد؟/ گلایه ها از طرح های دولت در بازار اجاره
به همه میگه گران نکنید!!! پس من چگونه زندگی کنم؟ - دولتی ها برای فرار رو به جلوی خودشون طبق معمول مردم رو به جون هم میندازن. منِ مالکِ صاحبخانه 1- هر سال ارزش ملکم داره کم میشه چون سن بنا بالا میره. – وقتی اداره دارایی بر اساس نرخ روز اجاره ملکم؛ از من مالیات میگیره و میگه تخفیف رو باید از جیبت بپردازی چجوری با مستاجر راه بیام؟ 3- با ثبت نام اجباری در سامانه جدید هم با طلب مالیات مضاعف ...
