فارس من| واکاوی مالیات بر اجاره بها/ صاحب خانه ها باید اظهارنامه مالیاتی ...
سایر خبرها
بررسی طرح اجاره بها| لزوم حمایت دقیق تر حاکمیت از مستأجران/ سامانه املاک و اسکان شاه کلید است
خبرگزاری فارس، سردبیری استانها؛ علی یعقوبی اعظم : کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها روز چهارشنبه هفته گذشته در صورتی در مجلس تصویب شد که بیش از دو ماه در راهرو های مجلس جابجا شده بود و از اتاقی به اتاقی دیگر و از میزی به میز دیگری منتقل شده بود. طبق روال آیین نامه مجلس، بعد از تصویب کلیات هر طرح، آن طرح به کمیسیون تخصصی اش ...
طرح ساماندهی و کنترل اجاره بها املاک مسکونی به دنبال مدیریت بازار اجاره بها :: خبرگزاری خانه ملت
اجاره بها املاک مسکونی به دنبال مدیریت این بازار پر تلاطم بوده که الزام به ثبت اجاره نامه ها در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، رکن اصلی طرح مذکور است چرا که در حال حاضر موجران به دلایل مختلف از ثبت قرارداد در سامانه معاملات و دریافت کد رهگیری طفره می روند. همچنین اعلام میزان مجاز افزایش اجاره بها توسط دولت در ابتدای هر سال یکی دیگر از موضوعات مهم مندرج در طرح ساماندهی اجاره بها است. ...
بازار موّاج اجاره بهای مسکن و دلواپسی مستاجران همدانی
با رعایت افزایش اجاره بها بین 15 و 20 درصد، خاطرنشان کرد:باید مبلغ اجاره بهای پارسال و سال های گذشته موجر و مستاجر جایی ثبت شود که توافقات طرفین چه بوده تا مشاورین املاک بتوانند به راحتی نسبت به رعایت 15 تا 20درصد اقدام کنند متاسفانه در این رابطه یک مرکز و یا سامانه ای یکپارچه وجود ندارد. وی ادامه داد:در دو سال گذشته دستور ستاد کرونا و تاکید دادستان مبنی بر اجرای این قانون بود که به ...
الزام موجران به رعایت مصوبات سران قوا در خصوص تمدید خودکار اجاره یکساله
منتقل می شود که با این اقدام رصد معاملات بنگاه های املاک ذیل وزارت راه و شهرسازی قرار می گیرد. قاسمی تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی با ارایه کد رهگیری درصدد است تا اجاره بها بر اساس سقف مصوبه سران قوا افزایش بیشتری نداشته باشد و بازار مسکن ساماندهی شود. همچنین این اقدامات بستری بشود تا در سال های آینده میزان اجاره بها تعیین و بر اساس آن اقدام شود. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه ...
قیمت کالاها در تاریخ 31 اردیبهشت؛ مبنای قیمت گذاری است
خودکار قراردادشان به مدت یک سال تمدید خواهد شد. برای تمدید قرارداد موجر مجاز به افزایش اجاره بها تا سقف 25درصد در تهران و دیگر کلان شهرها است. برای سایر شهرستان ها نیز سقف مجاز افزایش اجاره بها 20درصد درنظر گرفته شده است. دکتر" امین حسین رحیمی" اظهار داشت: اگر برای تمدید اجاره به بنگاه ها رجوع شود و بنگاه داران به هر طریقی بیش از 25 درصد به اجاره بهای سابق اضافه کنند، سازمان تعزیرات در پی گزارش بازرسان وزارت راه و شهرسازی با بنگاه داران برخورد قانونی خواهد کرد. ...
پیگیری تخلف موجران در صورت عدم رعایت سقف اجاره بها
به گزارش پایگاه خبری 598 به نقل از مشرق، خلیل محبت خواه گفت: بازار اجاره مسکن امسال با تمهیداتی که در نظر گرفته شده آرام خواهد بود. یکی از اصلی ترین اقدامات در این بخش تمکین موجران از قانون 25 درصد نرخ های اجاره است که باید رعایت شود. در صورت عدم رعایت این موضوع جرم محسوب شده و پیگیری خواهد شد. به گفته مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در صورتی که موجری بخواهد واحد خود را تخلیه کند باید ...
صاحبخانه ها چقدر باید مالیات اجاره بدهند؟
مالیات 15 تا 50 میلیون تومان 20 50 تا 100 میلیون تومان 25 بیشتر از 100 میلیون تومان مطابق تبصره ماده 131 قانون مالیات های مستقیم، به ازای هر 10 درصد افزایش درآمد ابرازی مشمول مالیات اشخاص موضوع این ماده نسبت به درآمد ابرازی مشمول مالیات سال گذشته آنها، یک واحد درصد و حداکثر تا پنج واحد درصد از نرخ های مذکور کاسته می شود که شرط برخورداری از این تخفیف ...
یوسفی: قیمت گذاری دستوری نمی تواند جلوی رشد نرخ اجاره بها بایستد
؟ آیا این آمارهای رسمی که افزایش قیمت در حوزه مسکن را 31 درصد اعلام می کند واقعا صحیح است؟ یا اینکه رشد 150 درصدی در حوزه رهن و اجاره شاهد هستیم. وی گفت: طبق قانون، باید از سال 94 سامانه اسکان و املاک راه اندازی و اطلاعات به طور دقیق ثبت می شد. از سوی دیگر سامانه های موجود مانند ثبت اسناد نیز باید برخط می شد اما این اتفاق رخ نداد. ما بر اساس آمار و اطلاعات دقیق می توانیم با دید باز برنامه ...
مالیات املاک و مستغلات صنعتی، تجاری
سالیانه مدنظر قرار گرفته شود، حال به 75 درصد این مبلغ مالیات تعلق می گیرد که باتوجه به قوانین سال و درصد مشخص شده مبلغ مالیات متفاوت خواهد بود. یکی دیگر از مالیات های مهم ملک مالیات ساخت وساز است. بر اساس قانون هرگونه مسکن و واحد مسکونی شامل 15 تا 25 درصد مالیات از محل سود سازنده خواهد شد. البته ماده و تبصره های بسیاری در این قانون نیز وجود دارند که می توانید از آنها استفاده نمایید ...
افزایش سرسام آور اجاره بها، تاثیر گرانی ها یا مهاجرت!/وقتی موجر و مستاجر هر دو ناراضی اند!
انسان تبدیل به دغدغه شده است. لطفی با اذعان به اینکه میزان افزایش اجاره بها نسبت به سال گذشته 100 درصد بوده است که علت آن افزایش قیمت سایر اقلام عنوان می شود، چرا که افزایش قیمت اقلام بر زندگی همه افراد جامعه از جمله مالکان تاثیرگذار بوده است، ادامه داد: از طرف دیگر نظارتی بر امور اجاره بها و خرید و فروش ملک وجود ندارد و قراردادها در یک برگه A4 نوشته می شود. رئیس اتحادیه ...
بی توجهی به مصوبه افزایش اجاره بها در همدان| گرانی اجاره خانه رمق مستأجر را گرفته است
به موجب توافق دو طرف منعقد می شود. معاون هماهنگی امور اقتصادی استاندار همدان نیز معتقد است همدان شامل 20 درصد افزایش اجاره بها است و اگر اجاره بها بیشتر از این درصد افزوده شود باید با رضایت و توافق طرفین باشد. ظاهر پورمجاهد در گفتگو با خبرنگار بازار با اشاره به مصوبه دولت و بیان اینکه بر اساس تبصره شماره پنج این مصوبه، هرگاه قرارداد اجاره برخلاف ضوابط این مصوبه تنظیم و اجاره ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک تصویب شد
اشاره به مصوبه اخیر سران قوا رابطه با کنترل اجاره بها، تصریح کرد: تصمیم سران قوا حکم ثانویه است که ابراز شد و قرار است اجرایی نیز شود. سران قوا می توانند چنین مصوبه ای داشته باشند اما اختیار مجلس محدود به وضع احکام اولیه است و نمی تواند با تصویب قانون نیز احکام ثانویه را نقض کند. این حالی است که تبصره یک و دو ماده دوم این طرح به صراحت با اصل 4 قانون اساسی تناقض دارد. سلیمی خاطرنشان کرد ...
ادامه تیره روزی های مستاجران / سقف اجاره بها کار ساز نیست!
نبوده است. بی توجهی موجران به قانون سقف افزایش اجاره بها که گاهی تا 100 درصد اجاره ها را افزایش می دهند در کنار جیب خالی مستاجران که حتی توان تامین مایحتاج روزانه زندگی خود را ندارند اوضاع بازار مسکن را بیمار کرده است. حال باید دید گره کور بازار مسکن چگونه باز خواهد شد تا مستاجران یک نفس راحت بکشند. در رابطه با این موضوع جواد خوانساری کارشناس مسکن ، به گسترش نیوز می گوید: برای ...
مالیات بر درآمد اجاره؟ شاید وقتی دیگر
ملک در سال 1401 و از طریق سامانه estr.tax.gov.ir اقدام کنند. او همچنین با اشاره به اثرگذاری معافیت های مالیاتی بر اندک بودن درآمدهای مالیاتی دولت اظهار کرد: یکی از مهم ترین دلایل تحقق اندک مالیات بر اجاره، همین معافیت های مالیاتی بر اساس متراژ است. در شرایطی که عمده واحدهای مسکونی کشور به سوی واحدهای با متراژ کم پیش رفته و از طرفی میزان اجاره بها نیز رشد بسیار زیادی داشته مشخص نیست علت معافیت در ...
کلیات طرح کنترل اجاره خانه در مجلس تصویب شد + متن کامل طرح
سازمان تعزیرات حکومتی به جزای نقدی معادل سه برابر مبلغ دریافتی محکوم می شود. ماده2- چنانچه در قرارداد اجاره املاک، اجاره بهای تعیین شده در مقایسه با اجاره بهای سال قبل آن ملک که در سامانه ثبت شده، بیش از میزان تغییر شاخص سالانه قیمت ها مذکور در ماده (522) قانون آیین دادرسی مدنی افزایش یابد، علاوه بر لغو معافیت مالیاتی موضوع تبصره (11) ماده (53) قانون مالیات های مستقیم با رعایت مواد (53) و ...
بازار سیاه مسکن چه خبر است؟/ انتشار آگهی غیر واقع برای مسکن
به اجاره مسکن در مناطقی اجرا می شود که بازار مسکن با فشار بالای تقاضا مواجه است. در این مناطق اجاره بها فقط می تواند تا 10 درصد بیشتر از نرخ تعیین شده برای هر منطقه باشد. 7- در ایرلند دولت در سال 2016 مقررات تنظیم اجاره بها را برای مناطق با تقاضای بالا جهت مسکن اجاره ای تعیین کرده است. براساس این مقررات اجاره ها حداکثر تا چهار درصد در سال به مدت سه سال می توانند افزایش یابند. 8- در استو ...
آغاز طرح تشدید نظارت بر بازار و اماکن پذیرایی در طرقبه وشاندیز
در سازمان صنعت، معدن و تجارت و جهاد کشاورزی نیز نظارت و کنترل بر بازار بویژه بازار اقلام اساسی را تشدید خواهند کرد. مدیر کل تعزیرات حکومتی خراسان رضوی گفت: ورود بازرسان سازمان صنعت، معدن و تجارت به حوزه اجاره بها و نظارت جدی بر بنگاههای املاک نیز ضروری است. مدنی تصریح کرد: با متخلفانی که به رغم مصوبه سران قوا اقدام به افزایش اجاره بها می کنند و واحدهای بنگاه املاکی که این اجاره های غیرقانونی را ...
مالکیت خصوصی؛ چالش طرح کنترل اجاره بها
اجرایی کرد و در شهر تهران تا 25 درصد قیمت ها افزایش خواهد یافت و در سایر نقاط شهری 20 درصد و برای همین موضوع هم یکسری در قوه قضاییه مجموعه هایی در نظر گرفته و اینکه خود به خود تمدید خودکار این قانون در این مصوبه سران قوا دیده شده و شورا های حل اختلافی هم در قوه قضائیه تشکیل شده و موضوعاتی در نظر رفته شده که بشود با توجه به شرایط اقتصادی از این مرحله گذر کنیم تا برسیم به چارچوبی که در طرح جهش تولید مسکن ...
نقش نظام مالیاتی در گرانی اجاره بها
مالیاتی با این نوع گردش کار موجب اخذ مالیات کاذب از قیمت نامتعارف اجاره بهای مسکن می شود که نتیجه آن افزایش مبلغ اجاره بها مسکن در تدوام سیاست اخذ مالیات بدون توجه به تعدیل آن به منظور همسوئی با مصوبه اخیر مجلس می باشد. لذا می طلبد نمایندگان محترم مجلس با بررسی این موضوع یعنی نحوه و میزان اخذ مالیات از موجرین که بر اساس دستورالعمل دولت در ساماندهی بازار مسکن عمل و اقدام می نمایند، حتما ...
۞ امام علی (ع) می فرماید:
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد: تجربه در حوزه های مختلف نشان داده که قیمت گذاری دستوری نمی تواند مانع رشد چشمگیر اجاره بهای مسکن شود.
نکاتی در رابطه با تمدید قرارداد اجاره در سال 1401
.... در صورت تمدید قرارداد اجاره تغییر مبلغ مربوطه امکان پذیر خواهد بود. این بند نیز با توجه به شرایط قرارداد اجاره 1401 تغییر یافته و بر طبق مصوبات اداره راه و شهرسازی، هر فردی که اجاره نامه اش تمام شده باشد با درصدی که اعلام شده مجدد اجاره نامه خود را تمدید خواهد کرد و نیازی به اسباب کشی وجود ندارد. امسال میزان افزایش اجاره بها برای تمدید قراردادهای اجاره در تهران 25 درصد، کلان شهرها 20درصد و سایر شهرها 15درصد است. منبع: مجله دلتا ...
فصل داغ اجاره های نجومی؛ کام مستأجران شیرین می شود؟
... مسکن هایی زودگذر! در برنامه های قبلی دولت برای کنترل بازار، طرح هایی اجرایی شد ازجمله پرداخت وام ودیعه مسکن که مُسکّنی زودگذر بود و یا تعیین نرخ افزایش اجاره بها به میزان 25 درصد در سال و ایجاد برخی محدودیت ها برای موجران در قبال مستأجرها که این مورد نه تنها کارساز نبود بلکه موجب شد گروه قابل توجهی از موجران از عرضه واحدهای خود به بازار اجاره خودداری کنند. دولت و ...
طرح هدفمندی حمایت از مستاجر
به گزارش دنیای اقتصاد ، مجلس شورای اسلامی کلیات طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را تصویب کرد و بررسی جزئیات آن نیز در جلسات پیش رو مورد بررسی قرار خواهد گرفت. این طرح در سه ماده کلی تنظیم شده و فعلا تغییری در جزئیات و محتوای مواد و تبصره ها اعمال نشده است اما بررسی دنیای اقتصاد نشان می دهد برای تحقق هدف حمایت موثر از مستاجرها در بازار ملتهب اجاره بهای این روزها، در جریان چکش کاری طرح در صحن مجلس، پرداختن به چند موضوع به طور جزئی تر ضرورت دارد. مهم ترین ویژگی طرح موسوم به ساماندهی و کنترل اجاره بهای املاک مسکونی که مجلسی ها در تلاش برای تص ...
بحران اجاره مسکن در ایران
20 درصد است. براساس این تصمیم گیری قراردادهای اجاره برای سال آینده تمدید می شوند به جز استثناهایی که در این مصوبه پیش بینی شده است .برخی فعالان حوزه مسکن موافق این نوع نرخ گذاری های دستوری نیستند و معتقدند دخالت دولت باعث افزایش بیشتر نرخ اجاره بها نیز شده است . اما گروهی از کارشناسان از حضور دولت در بازار اجاره با توجه به وضعیت بحرانی کنونی حمایت می کنند . حمید یاری کارشناس ...
اجاره چند بار در سال افزایش می یابد؟/ گلایه ها از طرح های دولت در بازار اجاره
یا تمدید خودکار قراردادها، بازار را کنترل کند. اما این اقدامات نگرانی برخی از مستاجران را برطرف نکرده است. – از دولت و مجلس به این سئوال را دارم ،وقتی حقوق کارمندان را ده درصد اضافه می کنید، چرا اجاره بها با مجوز شما باید 25٪ افزایش یابد؟ مابقی را کارمند بیچاره از کجا تامین کند؟ - وقتی دولت هر سال می آید اجاره مسکن را 25 درصد افزایش می دهد، از صاحب خانه ها چه انتظاری می توانیم ...
اعزام مستاجر به خارج از کشور!
گرفتیم سری به آشفته بازار مسکن و اجاره بها و حواشی آن بزنیم. لاکردار عین سوق الثلاثا یا همان سه شنبه بازار شنقیط می ماند و هر کس آمار و نرخ را خودش اعلام می کند تا جایی که تورم اجاره بها حتی از تورم عمومی بیشتر شده است و ساکنان شهرهای بزرگ به حاشیه نشینی یا مهاجرت به شهرهای کوچکتر روی آورده اند! دولت هم فقط بخشنامه کرده که سقف رشد اجاره بها در قراردادهای امسال برای پایتخت 25 درصد و ...