خانه
اصلاح بازار اجاره بها نیازمند اقداماتی جامع و بلندمدت
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تسهیلاتی که دست اجاره نشین ها را نمی گیرد
عملیاتی شد تا به این ترتیب مستاجران از حمایت دولتی در شرایط معیشتی خاص حاکم بر کشور برخوردار شوند. برخی معتقدند این وام در سال های گذشته به مستاجران واجد شرایط تعلق گرفته و برخی نیز همچنان به روند ارائه تسهیلات انتقاد دارند. تسهیلات ودیعه مسکن دولت کافی نیست کمال اطهاری، کارشناس اقتصاد مسکن درباره آثار پرداخت وام ودیعه مسکن بهصمت گفت: افزایش سرسام آور اجاره بها طی سال های اخیر ...
آخرین اقدامات برای ساماندهی بازار اجاره مسکن
ضمانتنامه ها را به بانک ارائه دهند. همچنین براساس ماده 9 این دستورالعمل، چنانچه بانکی بدون توجیه از اعطای وام ودیعه مسکن طفره رود، مشمول جریمه مالیاتی مندرج در تبصره (5) ذیل ماده (4) قانون جهش تولید مسکن خواهد شد. هماهنگی سران قوا برای ساماندهی بازار مسکن هفته گذشته هم سران سه قوه مصوبه دولت برای تعیین سقف افزایش اجاره خانه را برای سومین سال پیاپی تأیید کردند. براساس این مصوبه ...
راهکار دولت برای مقابله با افزایش 100 درصدی اجاره بها چیست؟
واحد 60 متری 7 میلیون تومان ماهیانه دولت قبل و دولت سیزدهم در راستای کنترل بازار اجاره مسکن هم زمان با شروع کرونا تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها و پرداخت کمک ودیعه وام مسکن را در دستور کار قراردادند. مالکان باوجود تهدید وزارت راه اندازی به برخورد با متخلفان، همراهی چندانی با برنامه اول یعنی سقف افزایش نرخ اجاره بها نداشتند. گواه این ادعا نیز گزارش مرکز آمار ایران از تحولات بازار اجاره ...
عرضه مسکن استیجاری یک راهکار جدی برای بازار آشفته اجاره بها است
به وجود عوامل مختلف در خصوص وضعیت اجاره بها، بیان داشت: فشرده شدن فنر بازار اجاره به دلیل شرایط کرونایی دو سال گذشته یکی از علل وضعیت کنونی بازار اجاره است که دولت نتوانسته بود به صورت تدریجی قیمت را آزاد کند و در نهایت افزایش قیمت سرباز کرد و اثر بسیار زیادی را در بازار اجاره گذاشت. بیضایی ادامه داد: رشد و مهاجرت از کشور افغانستان تقاضا مسکن را خصوصا در کلان شهرها افزایش داد، متاسفانه ...
وام ودیعه 4 برابر شد اما به مستأجران نرسید!
...،به همین دلیل آنها منتظر هستند تا وام ودیعه مسکن را دریافت کنند تا بتوانند با توجه به بودجه ای که دارند، واحد اجاره ای را پیدا کنند. از سوی دیگر افزایش نرخ اجاره بها، نیاز مستأجران به تسهیلات ودیعه را افزایش داده است. به گفته فعالان بازار مسکن، تأخیر در پرداخت وام اجاره بها، سردرگمی مستأجران را افزایش می دهد. به گفته یکی از مشاوران املاک، تأخیر در پرداخت وام اجاره در دو سال گذشته مشکلاتی را ...
اما و اگرهای مصوبه اجاره بها
امنیتی این مساله دقت نکرد. براساس آخرین سرشماری در سال 1395، 40 درصد اجاره نشینی در مناطق شهری است و استان تهران با 47 درصد دارای بالاترین نرخ اجاره نشین است (ص 20). بنابراین و با توجه به سیاست سایر کشورها در این حوزه، لازم است دولت به این بخش ورود کند و مجلس با تصویب قوانین جدید و کارآمد در مقابل سوداگرایی، رواج کسب درآمد از اجاره داری پنهان و عقد قراردادهای مخفی و مخفی نگاه داشتن اطلاعات مالکان ...
اجاره بها در ایلام، هم رده با کلانشهرها/ کمرهایی که کم کم زیر بار خم می شوند
عرضه و تقاضا در بازار می دانند. هیچ دستگاهی بر افزایش خودسرانه اجاره بها نظارت ندارد محمدی یکی از بنگاه داران ایلامی در گفت وگو با خبرگزاری فارس گفت: دولت یا مجلس وقتی طرحی مصوب می کند باید سازوکار اجرایی آن را آماده کند؛ وقتی 25 درصد برای کلانشهرها و 20 درصد برای مراکز استان ها و شهرهای دیگر افزایش اجاره بها سال 1401 در نظر گرفته می شود باید در عمل اجرا شود اما مشاهده خواهد ...
دستوراتی که برای مستاجر خانه نمی شود
سال و دو ماه گذشته (از ابتدای سال 99 تا پایان اردیبهشت 1401) حدود 49 درصد بوده است. گزارش سایت دنیای اقتصاد اعلام می کند تورم نقطه ای اجاره مسکن در تهران 46 و در کل کشور 51 درصد بوده است. گوش کسی به دستورات بدهکار نیست 28 خرداد امسال بود که رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی برای کنترل بازار مسکن سقف افزایش 25 درصدی سالیانه برای تهران و 20 درصدی برای سایر شهر های کشور را مورد تاکید ...
کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد
اقتصادگردان- مدیریت فوری بازار اجاره توسط دولت و مجلس در حال پیگیری است. دولت مشابه دو سال گذشته تعیین سقف برای اجاره بها را در دستور کار قرار داد و امسال این طرح را به تایید سران قوا رساند. بدین ترتیب اعلام شد که حد مجاز افزایش اجاره بهای سالیانه در تهران 25 درصد و دیگر شهرها 20 درصد خواهد بود. قراردادهای اجاره نیز به طور خودکار تمدید می شود. به طور مثال اگر نرخ قرارداد اجاره یک واحد ...
بازار به ساماندهی اجاره خانه خوش بین نیست
بخش مسکن را بالا بودن نرخ تورم فراگیر عنوان کرد و در این باره توضیح داد: در سال های اخیر طرح های مختلفی برای تعیین سقف افزایش اجاره بها از سوی دولت و حتی مجلس شورای اسلامی عنوان شد، اما متاسفانه این طرح ها تا به امروز کارآیی مناسبی نداشتند. می توان گفت طرح های عنوان شده از سر ناچاری بوده و عکس العمل منفعلانه دولت و سایر نهادهای قانون گذار نسبت به آشفتگی و تنش بازار مسکن است. به دلیل نابرابری میزان ...
استفاده از ظرفیت نظام اجاره داری حرفه ای در طرح ساماندهی قیمت اجاره بها
به طرح ساماندهی و کنترل اجاره بها املاک مسکونی اضافه می شود، تسهیلات حمایتی کمک به مستاجران نظیر وام ودیعه مسکن بوده که در سال های اخیر با مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا به مستاجران پرداخت می شود. طبق گزارش های ارائه شده وام ودیعه مسکن برای تهرانی ها 100 میلیون، برای کلانشهرها 70 میلیون و برای سایر شهرها 40 میلیون تومان در نظر گرفته شده که تاکنون 305 هزار متقاضی برای دریافت وام ثبت نام کردند و از ...
بررسی طرح مجلس برای کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی
نقد این طرح مطرح می شود که تعدادی از موجران هم با همین درآمد های اجاره است که از پس مخارج زندگی و هزینه های ناشی از تورم 40 تا 50 درصدی بر می آیند باید دید که شرایط اجرایی این طرح چگونه است و ساز و کار اجرایی این طرح چیست و چقدر می توان با چنین طرح هایی بازار مسکن را کنترل کرد؟ ما اعداد و ارقام را بالا و پایین نگاه کردیم به نظر می رسد رشد 50 درصد اجاره بها را به طور متوسط در سال 1401 داشتیم. به ...
گرانی وحشتناک اجاره بها
...> رویکرد کلی کاربران چگونه بود؟ واکاوی موج توئیتری مسکن در بهار 1401 و تحلیل نمونه آماری این داده کاوی حکایت از نارضایتی و انتقاد بیش از 70 درصد کاربران دارد. عمده توئیت های این بخش به ابراز نارضایتی از افزایش اجاره بهای خانه ها و درخواست ورود جدی دولت به این حوزه اختصاص داشت. جایگاه دوم ابراز نظر به کاربران خنثی و افرادی مرتبط بود که اظهارنظر صریحی درباره مسکن و مشکلات و موانع آن ...
دولت قبل در ساخت مسکن کم کاری کرد/ بررسی دقیق تر طرح ساماندهی اجاره بها در مجلس
موضوع سبب شده تا امروز شاهد کمبود واحدهای مسکونی و افزایش اجاره بها در کشور باشیم. وی اضافه کرد: مجلس با تصویب طرح جهش تولید مسکن سعی کرد تا بازار مسکن و اجاره بها را کنترل کند. راستینه با اشاره به تصویب طرح جهش تولید مسکن که دولت را موظف کرده تا سالانه یک میلیون واحد مسکونی بسازد، عنوان کرد: شیوع ویروس کرونا طی سه سال گذشته سبب شد تا موجران طبق مصوبات ستاد ملی کرونا نتوانند قیمت ...
تعیین دستوری سقف اجاره بها؛ مؤثر یا شکست خورده؟
چندان شود. علیرضا زاکانی شهردار تهران عصر روز گذشته 6 تیر ماه گفته بود: شهرداری تلاش می کند بازار اجاره را در دست بگیرد تا شرایط اجاره داری را که 51 درصد مردم شهر با آن درگیر هستند، بهبود ببخشد و تا ظرف 6 تا 7 سال آینده کمبودهای حوزه مسکن را جبران کنیم و در فاز مثبت قرار بگیریم. همچنین حمیدرضا صارمی معاون شهرسازی شهرداری تهران 6 اردیبهشت امسال در جلسه صحن علنی شورای شهر تهران ...
افزایش حداقل 2.5 برابری اجاره مسکن در بازار
در کشور طی سال های گذشته است؛ یعنی میزان تولید و عرضه مسکن در دولت گذشته به مراتب کمتر از نیاز و مطالبه بازار بوده و این امر اثرات تورمی بر جای گذاشته است. سنگدوینی بیان کرد: برای حل چالش مسکن باید مدیران و متولی به صورت شبانه روزی و جهادی تلاش کنند و با صدور دستورالعمل و بخش نامه مشکلات بازار مسکن برطرف نخواهد شد. نماینده مردم گرگان و آق قلا در مجلس شورای اسلامی گفت: تامین مسکن از وظایف اصلی دولت ها و مندرج در قانون اساسی است که باید با بسیج همه ظرفیت ها و مشارکت بخش خصوصی این زیرساخت و نیاز ضروری برای مردم تامین شود. منبع: بازار ...
ثبت نام 2 هزار و 886 نفر برای دریافت وام ودیعه مسکن در گلستان
...، اما پنج درصد این بهره را دولت به بانک ها پرداخت می کند و افرادی که وام ودیعه مسکن را دریافت کرده اند 13 درصد بهره پرداخت می کنند. سیدالنگی می گوید: دولت برای کنترل مبلغ اجاره بها در شهر ها با کمک مجلس افزایش بیست درصدی مبلغ اجاره بها را تصویب کرده است و اجرای درست این قانون در مبایعه نامه ها و قرارداد هایی که در مشاورین املاک به ثبت رسیده قابل پیگیری است. او گفت: یکی دیگر از ...
سقفی برای زندگی؛ رویای مستاجران در بجنورد
بها در کل کشور در سال 1400 به 50 درصد رسید. مصوبه هایی که اجرا نمی شوند اگرچه مصوبه دولت در دو سال گذشته لازم الاجرا بود ولی شواهد و قرائن نشان می دهد که این مصوبه ها نه تنها اجرا نشد بلکه حتی به قیمت ها دامن زد و موجرانی که کارشان به شکایت و دادگاه رسید نیز معمولا حکم تخلیه دریافت کرده اند. امسال هم مصوبه دولت حاکی از آن است که سقف افزایش اجاره بهای مسکن 1401نسبت ...
رشد 35درصدی تولید خودرو در خرداد/ برگزاری مرحله دوم قرعه کشی خودرو در ابهام/ موافقان و مخالفان تفکیک ...
مرکزی و مرکز آمار نشان می دهد این دستورالعمل ها نتوانسته هدف دولت در حمایت از مستأجران و کنترل بازار اجاره را محقق کند. هفته گذشته سران سه قوه مصوبه دولت برای تعیین سقف افزایش اجاره خانه را برای سومین سال پیاپی تأیید کردند. براساس این مصوبه، اجاره بها در تهران باید هر سال حداکثر 25 درصد و در شهرهای دیگر تا 20 درصد بالا برود. اما با اینکه این تعیین محدودیت سقف اجاره بها، دو سال است که ...
تلاش برای ساماندهی آشفته بازار اجاره بها/ تشدید نظارت بر بنگاه ها
برای حل این مشکل در ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. بر این اساس سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف ...
رعایت افزایش اجاره بها تا سقف 20 درصد از امروز در مشهد لازم الاجراست (7 تیرماه 1401)
سران قوا رسید در جلسه شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران سه قوه که 29 خرداد برگزار شد، مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25درصد در تهران و 20درصد در شهر های سراسر کشور مورد تأیید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت. مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه نیز به تصویب سران قوا و دیگر اعضا رسید. نظارت اجرایی بر بازار اجاره بهای مسکن مشهد ...
افزایش 50 تا 100 درصدی اجاره بها در مشهد| حرف دولت گوش شنوایی ندارد
بازار ؛ گروه استان ها: وزیر راه وشهرسازی در حالی سقف افزایش اجاره بها برای قراردادهای جدید را در تهران 25 درصد؛ سایر کلان شهرها 20 و دیگر شهرها 15 درصد اعلام کرده است که گوش کمتر صاحبخانه ای به بان بدهکار است. دولت این سیاست را با هدف تنظیم بازار اجاره مسکن برای سومین سال پیاپی ابلاغ کرده است و از سال 99 دولت برای حمایت از مستاجرها، اقدام به سقف گذاری برای افزایش اجاره بهای مسکن مطابق ...
متناسب سازی عرضه و تقاضا در بازار مسکن با ایجاد یک سامانه جامع
به گزارش سراج24 ؛ میثم مهرپور کارشناس حوزه مسکن در گفت وگو با خبرنگار سراج24 اظهار کرد: اگر چه اقدامات دولت در رابطه با تمدید قراردادهای اجاره و تعیین سقف اجاره بها در سال های گذشته وجود داشته اما می توان گفت در این دولت با توجه به تصویب این بسته در جلسه سران قوا، مشروعیت یا رسمیت بیشتری پیدا کرده است. وی افزود: اصل این اقدام طبیعتا راهکار و راه حل منطقی و درستی نیست اما در شرایط فعلی ...
وضعیت بازار مسکن از نگاه حاکمیت را چطور ارزیابی می کنید؟
بها را میزان تورم کشور اعلام کنیم و نه 25 درصد؛ نرخ اجاره بها و تورم از دهه 60 تا به امروز تقریبا هم راستا بوده، یعنی هر چقدر که ما تورم داشتیم دقیقا نرخ اجاره بها هم به همان نسبت رشد کرده است. قطعا افزایش عرضه مسکن به بازار راه حل اساسی است، اما بهتر است دولت تورم را کنترل کند، تفکیک بودجه ارزی و ریالی انجام شود، مالیات عایدی بر سرمایه، مالیات بر مجموع درآمد گرفته شود، اصلاح نظام بانکی ...
طرح ساماندهی و کنترل اجاره بها املاک مسکونی به دنبال مدیریت بازار اجاره بها :: خبرگزاری خانه ملت
اجاره بها املاک مسکونی به دنبال مدیریت این بازار پر تلاطم بوده که الزام به ثبت اجاره نامه ها در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، رکن اصلی طرح مذکور است چرا که در حال حاضر موجران به دلایل مختلف از ثبت قرارداد در سامانه معاملات و دریافت کد رهگیری طفره می روند. همچنین اعلام میزان مجاز افزایش اجاره بها توسط دولت در ابتدای هر سال یکی دیگر از موضوعات مهم مندرج در طرح ساماندهی اجاره بها است. ...
بازار موّاج اجاره بهای مسکن و دلواپسی مستاجران همدانی
اسدآباد در مجلس شورای اسلامی هم به ایسنا گفت:ضابطه ای در بازار اجاره بها مسکن نیست، گفت: متاسفانه مصوبه افزایش اجاره بها در هر سال تاسقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای دیگر و 15 درصد در سایر شهرهای کوچک کشور رعایت نمی شود و پشتوانه قانونی محکمی ندارد. کیومرث سرمدی واله اظهار کرد: اخیرا در نشست سران سه قوا مصوبه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25درصد در تهران و 20 درصد ...
گلایه های مستاجران از افزایش اجاره بها در گلستان/ وجود هزار واحد مسکن مهر نیمه تمام در گلستان
محمدرضا سیدالنگی معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری گلستان در این باره گفت: در برنامه ششم توسعه قرار بود دولت یک میلیون واحد مسکونی بسازد، اما در عمل 400هزار واحد ساخته شد و این کمبود مسکن موجب برهم خوردن تعادل در بخش عرضه و تقاضا و همچنین افزایش نرخ مسکن و اجاره بها شد. اوگفت: به همین دلیل دولت سیزدهم توان خود را برای ساخت سالی یک میلیون واحد مسکونی گذاشته است و افراد واجد شرایط می ...
اجاره مسکن در خراسان جنوبی 40 درصد افزایش یافت
به گزارش “ پیام خاوران “، علیرضا اربابی در جمع خبرنگاران اظهار داشت: دولت افزایش 25 درصدی را برای اجاره مسکن تعیین کرده اما تورم نقش مهمی در افزایش یک باره اجاره بها داشته است. وی با بیان اینکه سال های قبل اجاره در خراسان جنوبی خیلی کمتر از نُرم کشوری بود افزود: دفترچه ضریب معاملات املاک هم در تعیین نرخ اجاره بهای هر منطقه اثرگذار است و مالکان چون براساس آن ضریب باید مالیات پرداخت کنند ...
افزایش 30 درصدی نرخ مسکن و اجاره بها
تسهیل گر نبوده است بلکه فشار اقتصادی بر سفره و معیشت مردم بیشتر شده است. برنامه های دولت ها از مسکن ملی گرفته تا وام های بانک مسکن بیشتر در جهت اهداف و منفعت دولت ها و بانک ها بوده و نتوانسته قیمت مسکن و اجاره بها را کاهش دهد. این درحالی است که دولت افزایش نرخ اجاره بها را 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرستان ابلاغ کرده، اما طبق آمار رسمی میانگین تورم اجاره بها نسبت به سال گذشته بیش از 31 درصد اعلام ...
