سایر منابع:
سایر خبرها
بروزترین قیمت مسکن در تهران؛ 9 تیر 1401 + جدول
به گزارش نبض بازار ، با توجه به شرایط تورمی که در کشور حاکم است، مالکان با توجه به هزینه های زندگی و تورم موجود اجاره را نیز افزایش داد ه اند. طبیعی است که بیشترین زیان را در این میان مستاجران متحمل می شوند و به نوعی می توان گفت که افزایش چندبرابری اجاره سرمایه آینده مستاجران را می بلعد. عمل به وعده ها درباره ساخت مسکن، مهمترین اقدامی است که دولت می تواند در راستای کنترل بازار اجاره ...
گرانی اجاره خانه رمق مستاجران را گرفت/ عدم رعایت افزایش 20 درصدی اجاره بها در قراردادها
همدان قطعاً رفع می شود چراکه ما در همین شهر همدان فراوان زمین داریم که قابلیت تبدیل شدن به منطقه مسکونی را دارد و جزء انفال است و باید در اختیار مردم قرار گیرد. هرچند دولت برای سامان دادن اوضاع اجاره بها تلاش می کند اما به نظر می رسد راهکارهای ارائه شده پاسخگوی حل شرایط موجود نیست چراکه اجبار صاحب خانه ها به رعایت سقف تعیین شده برای اجاره بها زمانی شدنی است که شاهد تعامل طرفین باشیم ...
راهکار دولت برای مقابله با افزایش 100 درصدی اجاره بها چیست؟
برخی بانک ها به دلیل عدم رعایت قوانین افزود: مالیات بر خانه های خالی نیز به عرضه واحد خالی به بازار کمک می کند. الآن 2 فرضیه مطرح است؛ موضوعی که دولت آن را دنبال می کند این است که مداخله در نرخ گذاری را انجام دهد؛ اینکه میزان افزایش سقف اجاره بها تعیین شود. سخنگوی کمیسیون آموزش و تحقیقات مجلس نیز بابیان اینکه باید مصوبه رعایت افزایش 15 تا 25 درصدی سالانه اجاره بها بالاخره قانونمند و ضابطه مند ...
راه حل دولت ها برای کنترل اجاره بها
در برخی کشورها تلاش شده است، از طریق تصویب برخی قوانین موقت، از شدت فشارها بر مستاجران کاسته شود. نکته مثبت این است که وضعیت بد بازار مسکن و اجاره، به احتمال زیاد سال آینده که نرخ های تورم کاهش می یابد، بهتر می شود. در واقع تا سال آینده، مستاجران باید وضعیت بد کنونی را تحمل کنند. در برخی کشورها برای نظم بخشیدن به بازار اجاره اقداماتی نظیر تعیین سقف افزایش اجاره در نظر گرفته شده است؛ این یعنی صاحبان ملک اجازه ندارند بیش از رقم خاصی، مبلغ اجاره ...
شرط مهم برای رونق گرفتن بازار مسکن/تاثیر مذاکرات بر قیمت مسکن
ارزش پول ملی دانست و گفت عدم تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن باعث بروز مشکل در این حوزه شده است. رییس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان گفت:متاسفانه زمانی که قیمت مسکن افزایش یابد قطعا در حوزه رهن و اجاره هم با افزایش قیمت روبه رو خواهیم شد و از طرفی گرانی مصالح ساختمانی هم عامل دیگری بر رشد قیمت مسکن می باشد. عضو هیات رییسه اتاق اصناف ایران گفت:بازار مسکن مانند قیمت طلا یا ...
آخرین اقدامات برای ساماندهی بازار اجاره مسکن
. همچنین براساس ماده 9 این دستورالعمل، چنانچه بانکی بدون توجیه از اعطای وام ودیعه مسکن طفره رود، مشمول جریمه مالیاتی مندرج در تبصره (5) ذیل ماده (4) قانون جهش تولید مسکن خواهد شد. هماهنگی سران قوا برای ساماندهی بازار مسکن هفته گذشته هم سران سه قوه مصوبه دولت برای تعیین سقف افزایش اجاره خانه را برای سومین سال پیاپی تأیید کردند. براساس این مصوبه، اجاره بها در تهران باید هر سال حداکثر ...
کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد
کرایه خانه دائما در حال بلعیدن سرمایه های مستاجران است و در این شرایط دولت و مجلس راه حل را در تعیین سقف افزایش اجاره بها دیده اند. تمکین نکردن از سقف مجاز افزایش سالیانه اجاره بها تنبیهاتی همچون حذف معافیت مالیاتی برای مالکان، افزایش مالیات، هزینه دادرسی برای صاحبخانه ها و اعمال جریمه برای بنگاه های معاملات ملکی متخلف در پی دارد؛ این در حالی است که کارشناسان معتقدند فشار به مالکان باعث کاهش عرضه ...
ورود سه قوه برای ساماندهی بازار اجاره
اقتصاد آنلاین-عاطفه حسینی؛ بازار بی سر و سامان و فشار مضاعفی که بر مستاجران وارد می شود سبب شد تا از سال 99، زمزمه هایی از یک طرح دو فوریتی برای کنترل بازار اجاره بها به گوش برسد. طرحی که در سال های 1399 و 1400 به صورت مصوبه اجرا شد و حال قرار است تبدیل به قانون شود. بسیاری از حقوقدانان معتقدند که اگر طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تصویب شود و به تایید شورای نگهبان برسد، روابط مالکان و مستاجرین دستخوش تغییرات بسیاری خواهد شد. از منظر حقوقی، جایگاه مصوبات سران قوا چه اهمیتی دارد؟ تدوین: محسن احمدیان ...
دست کوتاه مستأجران از سقف های اجاره ای کلانشهر کرمانشاه
فشار مضاعفی بر روی مستاجران وارد می کند که بازار مسکن نظارت بیش از پیش مسئولان را می طلبد چرا که اجاره یک واحد مسکونی برای اقشار متوسط و روبه پایین سخت است. قیمت اجاره بها از نرخ مصوب بیشتر است/ اجاره بها از طرف مالکان تابع هیچ قانونی نیست امیریان یکی از مستاجران کرمانشاهی که یک واحد 60 متری را اجاره کرده است، در گفتگو با مرصاد اظهار کرد: میزان اجاره بها از طرف مالکان تابع هیچ ...
دستور مداخله در بزرگ ترین اقتصاد اروپا
در آلمان که بزرگ ترین اقتصاد اروپاست، نرخ تورم اخیرا 4/ 7 درصد، یعنی بالاترین میزان در 40سال اخیر بوده و کارشناسان می گویند، ممکن است این رقم بالاتر برود. تقریبا قیمت تمام کالاها از جمله انرژی و مواد غذایی به سرعت افزایش یافته است؛ اما برخی مستاجران با مشکل مضاعفی مواجه اند و آن، اجاره بهایی که به نرخ تورم وابسته است. برخی مالکان یا شرکت هایی که خانه اجاره می دهند، در قرارداد اجاره، بندهایی را می گنجانند که طبق آن، اجاره بها ثابت نیس و با گذشت زمان بالا می رود. در برخی موارد، بندی به نام اجاره شاخص در قراردادها درج می شود که طبق آن، اجاره بها به نرخ تورم که از ...
مصوبه سران قوا مبنی بر تعیین سقف افزایش اجاره بها مسکن مداخله گری دولت در بازار محسوب می شود
شرایط خاص اقتصادی که به آن شکست اقتصادی نیز می گویند،دولت ها وقتی می بینند اقشاری از مردم تحت فشار قرار می گیرند برای تنظیم گری و کنترل اوضاع، به صورت کوتاه مدت به میدان ورود پیدا می کنند. شاکری عنوان کرد: صاحب خانه یا مالک سوداگر نیست که دولت با این مصوبه بخواهد مقابل آنها را بگیرد. شرایط مستاجران که نیمی از جمعیت کشور را تشکیل می دهند مدت مدیدی رها شده بود و امروز زیر بار هزینه اجاره ...
مخالفت ها و موافقت های تامل برانگیز
را با مشکل بیشتری روبه رو می کند. اهمیت اجرای قانون جهش تولید مسکن محمدحسن آصفری، نماینده مردم اراک در مجلس نیز در مخالفت با کلیات طرح مذکور، گفت: سوال این است باتوجه به اینکه سران قوا به اذن رهبری در مسئله اجاره بها ورود کرده اند، آیا مجلس شورای اسلامی نیز می تواند به این مهم ورود کند؟ گرچه موضوع مسکن دغدغه نمایندگان است و به همین دلیل قانون جهش تولید مسکن را مصوب کردند اما ...
سقف بلند اجاره مسکن در خراسان جنوبی
مهربانی موجر و مستاجر تعیین شده است وگرنه نرخ اعلام شده از سوی املاک 3.5 میلیون تومان اجاره با 60 تومان رهن بود. محمدی تصریح کرد: دولت سیزدهم اگر بنگاه های مالیاتی ماشین و یا املاک را تعطیل کنند همه گرانی های سر به فلک کشیده درست می شود چراکه بنگاه ها برای سود بیشتر، خودشان فرهنگ سازی و اجاره ها را بالا می برنند. در ادامه شهروند دیگری از شرط عجیب صاحب خانه ها برای مستاجران ...
آیا مستاجران از کرایه خانه های نجومی نجات می یابند؟
اقتصادآنلاین - عاطفه حسینی؛ این بازار بی سر و سامان و فشار مضاعفی که بر مستاجران وارد می شود سبب شد تا از سال 99، زمزمه هایی از یک طرح دو فوریتی برای کنترل بازار اجاره بها به گوش برسد؛ طرحی که در سال های 1399 و 1400 به صورت مصوبه اجرا شد و حال قرار است تبدیل به قانون شود. در نشست علنی یکم تیر ماه مجلس، بررسی طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در دستور کار صحن علنی ...
بازار به ساماندهی اجاره خانه خوش بین نیست
بخش مسکن را بالا بودن نرخ تورم فراگیر عنوان کرد و در این باره توضیح داد: در سال های اخیر طرح های مختلفی برای تعیین سقف افزایش اجاره بها از سوی دولت و حتی مجلس شورای اسلامی عنوان شد، اما متاسفانه این طرح ها تا به امروز کارآیی مناسبی نداشتند. می توان گفت طرح های عنوان شده از سر ناچاری بوده و عکس العمل منفعلانه دولت و سایر نهادهای قانون گذار نسبت به آشفتگی و تنش بازار مسکن است. به دلیل نابرابری میزان ...
مصوبات دولت هیچ تاثیری در وضعیت مستاجران ندارد/ کسانی که از فرماندهی به حکمرانی رسیده اند، تفاوت پادگان ...
شرط خانه را اجاره می دهد. بیشتر بخوانید: به روز ترین قیمت رهن و اجاره در تهران قوانینی که به ضرر مستاجران تمام می شود محمود اولاد کارشناس مسکن به رویداد24 می گوید: افرادی که از فرماندهی به حکمروایی رسیده اند فرق بین پادگان و نظام های اقتصادی را نمی دانند و فکر می کنند که در این حوزه هم همه به دستور هستند و با یک فرمان همه چیز حل می شود در حالیکه چنین نیست و در عمل ...
دولت قبل در ساخت مسکن کم کاری کرد/ بررسی دقیق تر طرح ساماندهی اجاره بها در مجلس
اجاره بها را افزایش دهند و عرضه و تقاضا به شکل مطلوب در بازار مسکن صورت نگرفت. وی ادامه داد: همین موضوع سبب شد تا در حال حاضر شاهد افزایش بی رویه قیمت اجاره بها باشیم. دولت ساخت واحدهای مسکونی اجاره به شرط تملیک را در دستورکار قرار دهد نماینده مردم شهرکرد، سامان و بن در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: دولت باید ساخت واحدهای مسکونی اجاره به شرط تملیک را علاوه بر طرح ...
کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد
اقتصادگردان- مدیریت فوری بازار اجاره توسط دولت و مجلس در حال پیگیری است. دولت مشابه دو سال گذشته تعیین سقف برای اجاره بها را در دستور کار قرار داد و امسال این طرح را به تایید سران قوا رساند. بدین ترتیب اعلام شد که حد مجاز افزایش اجاره بهای سالیانه در تهران 25 درصد و دیگر شهرها 20 درصد خواهد بود. قراردادهای اجاره نیز به طور خودکار تمدید می شود. به طور مثال اگر نرخ قرارداد اجاره یک واحد مسکونی در شهر تهران در سال گذشته 100 میلیون توم ...
وام ودیعه 4 برابر شد اما به مستأجران نرسید!
کرده است. در ادامه بخشنامه تأکید شده است: نحوه معرفی متقاضیان واجد شرایط جهت بهره مند از تسهیلات مزبور توسط سامانه وزارت راه و شهرسازی خواهد بود. موضوع دیگر نرخ سود وام است. زمانی که بانک مرکزی این ابلاغیه را در اوایل خرداد به بانک ها اعلام کرد نرخ سود وام ودیعه 18 درصد بود اما بعد از آن با درخواست دولت و تصویب شورای پول و اعتبار نرخ سود به 13 درصد کاهش یافت ،بنابراین به نظر می رسد بانک مرکزی ...
استفاده از ظرفیت نظام اجاره داری حرفه ای در طرح ساماندهی قیمت اجاره بها املاک مسکونی
عبدالجلال ایری در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ؛ در تشریح نشست روز سه شنبه ( 7 تیر ماه ) کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، گفت: طرح ساماندهی و کنترل اجاره بها املاک مسکونی با حضور مسئولان مربوطه در نشست امروز کمیسیون عمران مجلس مورد بررسی قرار گرفت. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: برای بهبود طرح مذکور و افزایش اثر بخشی آن مواردی به طرح اولیه اضافه شده است که ...
رعایت افزایش اجاره بها تا سقف 20 درصد از امروز در مشهد لازم الاجراست (7 تیرماه 1401)
. واحد های صنفی موظف اند این دستورالعمل را نصب کنند و در دید عموم قرار دهند. باتوجه به اینکه این موضوع مصوبه دولت است، در صورت رعایت نشدن نرخ تمدید ملک برای اجاره، با متخلف برخورد قانونی می شود. دلداری گفت: از هفته آینده با هماهنگی تعزیرات نظارت ها را آغاز خواهیم کرد، اما اولویت ما شکایت های مردمی است. در مرحله بعدی بازرسی های موردی از دفتر های املاک خواهیم داشت و رعایت اجرای این قانون ...
سقفی برای زندگی؛ رویای مستاجران در بجنورد
... مهدی سیفی با بیان این که امسال رهن برخی خانه ها حتی 3 برابر نیز شده است اظهار داشت: مستاجران به علت افزایش رهن و اجاره مجبور به نقل مکان به روستاهایی مانند حلقه سنگ، الله وردی خان و خداقلی شده اند که در مجاورت ملکش قرار دارد به طوری که منزلی که تا دیروز 10 میلیون تومان رهن داشت امسال مالک تقاضای رهن 20 میلیون تومانی دارد که برای اقشار کم درآمد فراهم کردن این مقدار رهن ممکن نیست. ...
طرح ساماندهی و کنترل اجاره بها املاک مسکونی به دنبال مدیریت بازار اجاره بها
...> شاوردیان عنوان کرد: مهمترین نگرانی مردم پس از تصویب چنین قوانین و طرح هایی، ضمانت اجرایی آن بوده چرا که در سال های گذشته ستاد ملی مقابله با کرونا نیز برای حمایت از مستاجران برای افزایش کرایه خانه ها سقف تعیین کرده بود اما گزارش های میدانی نشان دهنده بی توجهی بازار به رعایت این مصوبه است از این رو در طرح مجلس برای مدیریت بازار اجاره بها ضمانت اجرایی نیز پیش بینی شده است. عضو هیات رئیسه ...
متناسب سازی عرضه و تقاضا در بازار مسکن با ایجاد یک سامانه جامع
به گزارش سراج24 ؛ میثم مهرپور کارشناس حوزه مسکن در گفت وگو با خبرنگار سراج24 اظهار کرد: اگر چه اقدامات دولت در رابطه با تمدید قراردادهای اجاره و تعیین سقف اجاره بها در سال های گذشته وجود داشته اما می توان گفت در این دولت با توجه به تصویب این بسته در جلسه سران قوا، مشروعیت یا رسمیت بیشتری پیدا کرده است. وی افزود: اصل این اقدام طبیعتا راهکار و راه حل منطقی و درستی نیست اما در شرایط فعلی ...
حسینی نماینده مردم میانه در تذکر شفاهی:دولت پاسخ دهد چرا قیمت کالاها سر به فلک کشیده است
می شود که عامل نارضایتی و رنجش بسیاری از افراد هستند. نماینده مردم میانه در مجلس شورای اسلامی اظهار کرد: کارگروه اقتصادی دولت پاسخ دهد چرا با حذف ارز 4200 تومانی قیمت کالاها سربه فلک کشیده است، پس آن تدبیر و وعده ها برای حفظ قیمت کالاها مطابق شهریور 1400 و قانون مصوب مجلس چه شد. وی افزود: همچنین توزیع کالابرگ هوشمندانه به اقشار پایین جامعه به کجا رسید؟ همکاران اقتصادی مجلس نیز ...
دستوراتی که برای مستاجر خانه نمی شود
26 آذر سال 1399 بود که شورای نگهبان قانون مالیات بر خانه های خالی، را تأیید کرد. مطابق این قانون از خانه های خالی در سال اول، 6 برابر مالیات بر درآمد اجاره اخذ و برای افراد دارای 5 خانه و بیشتر، به ازای تمام واحد های مسکونی این ضریب دو برابر می شود. بر اساس آمار های رسمی بانک مرکزی درباره وضع اجاره بها، میانگین تورم اجاره مسکن در تهران و سایر شهر های کشور طی دو سال و دو ماه گذشته (از ...
نابسامانی اجاره خانه در قم و اجحافی که به مستاجران می شود
سود برای دو طرف را شاهد باشیم به این معنا که هم مستاجر و هم صاحب خانه راضی باشند. حوری دوازده امامی افزود: در سال های گذشته سعی بر افزایش منطقی اجاره بها داشتم و بیشتر مواقع به گونه ای افزایش دادیم که مطابق عرف معقول منطقه و یا نرخ رسمی اعلام شده از سوی دولت باشد. وی ادامه داد: نظم در پرداخت اجاره بها و محافظت مناسب از بنای ساختمان نیز از ملاک هایی است که برای مالکان به ...
داستان تکراری گرانی رهن و اجاره بها در کلانشهر ارومیه زیر سایه بی نظارتی مسئولان
زمینه را برای افراد سودجو فراهم آورده است. در پایان لازم به ذکر است که با توجه به گرانی کالاهای اساسی و رشد افسارگسیخته رهن و اجاره بها مسکن، متولیان امر بایستی برنامه ای موثق و کاربردی جهت حمایت از مستاجران اتخاذ و از طرفی امید می رود با اجرای مصوبات و وعده های مطرح شده اخیر بتوانند نرخ رهن و اجاره بها را در این کلانشهر کنترل کنند. http://barishnews. ...
اصلاح بازار اجاره بها نیازمند اقداماتی جامع و بلندمدت
نرخ افزایش اجاره بها به میزان 25 درصد در سال و ایجاد برخی محدودیت ها برای موجران در قبال مستأجرها برداشته است که نه تنها بازار اجاره به نفع مستأجرها تنظیم نشد، بلکه گروه قابل توجهی از موجران از عرضه واحدهای خود به بازار اجاره خودداری کردند. چند سالی است که وام ودیعه مسکن به عنوان یکی از اصلی ترین برنامه های دولت برای افزایش توان پرداخت اجاره مستأجران جای خود را در ادبیات اقتصادی و رفاهی ...
اجاره بهای غیرواقعی، بلای جان شهروندان قزوینی
حباب کاذبی را در این آشفته بازار ایجاد کنند. از طرفی با افزایش میزان تسهیلات مسکن و افزایش قیمت خرید اوراق بهادار، توان خرید ملک از مردم گرفته شده و اجاره نشینی افزایش پیدا کرده است. متاسفانه طرح مالیات بر خانه های خالی که قرار بود یکی از ابزارهای کنترل قیمت در خصوص مسکن باشد، به خوبی اجرا نشده و این موضوع نیز در کنار سایر عوامل کلاف سردرگمی در حوزه مسکن به وجود آورده است. ...