خانه
اجاره بهای سلیقه ای و چالش تولید
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ایجاد محدودیت نظارت بازرسین املاک با وجود محدودیت های قانونی
می کنند گفت: تنها این موضوع نیست بلکه عوامل دیگر مثل مجوز های غیر معقول شهرداری در برخی نقاط شهر برای ساخت خانه های بیش از 7 طبقه وجود دارد. نایب رئیس اتحادیه املاک یزد با اشاره به اینکه مشاورین املاک می توانند تعادل بخشی در بازار ایجاد کنند گفت: متاسفانه دفاتر املاک به طور میانگین دو تا سه فایل برای اجاره دارند، اما از سایت دیوار بدون هیچ گونه نظارتی ملک را اجاره میشود و مورد دیگر ...
نگران آینده نهضت ملی مسکن هستیم
... بدری با بیان اینکه از محل تبصره 18 قرار بود 30 هزار میلیارد تومان به این صندوق کمک شود، افزود: با توجه به اینکه این مبالغ تأمین نشده و صندوق با کسری روبه رو است، بنده آینده طرح نهضت ملی مسکن را نگران کننده می بینم و از شخص رئیس جمهور خواسته ایم تا دستور ویژه ای را در این حوزه صادر کنند. وی به دستوری عمل کردن کنترل بازار اجاره اشاره کرد و ادامه داد: ما راهی جز این کار نداریم چرا که ...
تهران، متری 40میلیون تومان!
اساس ارزش هر واحد نشان دهنده آن است که واحد های مسکونی با ارزش یک میلیارد تا یک میلیارد و 500میلیون تومان با اختصاص سهم 16.4درصد، بیشترین سهم را از معاملات انجام شده، داشته اند. غرب تهران در تیررس اقبال مردم در خرید واحد های مسکونی غرب تهران بیشتر بوده و منطقه 5 با سهم 14.4درصد از معاملات مسکن یکی از مهم ترین نقاط در تهران برای خرید و فروش مسکن است. بازار اجاره بها ...
استفتایی از رهبر انقلاب درباره نرخ مصوب افزایش اجاره بها
به گزارش بازار ، در پی استفتاء از رهبر معظم انقلاب درباره افزایش اجاره بها و طرح این سوال که آیا اگر صاحب خانه به مصوبه سران قوا در خصوص سقف افزایش 25 درصدی راضی نباشد، خانه غصبی محسوب می شود؟ حضرت آیت الله خامنه ای پاسخ دادند: به طور کلی اگر حکومت اسلامی با ملاحظه مصالح عمومی کشور مقرراتی را اعلام کردند، همه باید عمل کنند و مستاجر هم اگر می تواند با موجر مصالحه کند و در صورتی که چاره ای نداشت، سکونت او در آن با پرداخت اجاره بر اساس قانون اشکال ندارد و نماز و روزه صحیح است. ...
پرداخت مستاجر براساس قانون سکونتش را شرعی می کند
محدودیت رشد قیمت ها استفتا شده است که اگر صاحب خانه به میزان 25 درصد افزایشی که سران فوا مصوب کرده اند راضی نباشد و قصد افزایش بیشتر اجاره بها و ودیعه را داشته باشد و مستاجر هم بنا بر قوانون جدید سران قواترک منزل نکند و صاحب خانه ناراضی و غصب کرده بخواند مستاجر چه باید بکند؟ آیا واجبات مانند نماز در این خانه درست است؟ در جواب آمده است؛ به طور کلی اگر حکومت اسلامی با ملاحظه مصالح عمومی کشور مقرراتی را اعلام کند همه باید عمل کنند و مستاجر اگر می تواند با موجر مصالحه کند و در صورتی که چاره ای ندارد سکوت او در آن با پرداخت اجاره براساس قانون اشکالی ندارد و نماز و روزه صحیح است. ...
44 درصد منازل مسکونی در کرمانشاه استیجاری است/ تشکیل اکیپ های بازرسی از دفاتر املاک
فضل الله رنجبر در گفتگو با خبرنگار مرصادنیوز ، اظهار داشت: بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی و مصوبه مربوطه، قراردادهای مستاجران و مالکین در کلانشهرها باید حداکثر 25 درصد افزایش یابد. وی افزود: برای نظارت بر عملکرد دفاتر مشاورین املاک از نظر رعایت حداکثر نرخ افزایش اجاره بها، دو اکیپ متشکل از نمایندگان اتاق اصناف، اتحادیه املاک و اماکن نیروی انتظامی تشکیل شده است. رنجبر ...
اجاره بها در ایلام، هم رده با کلانشهرها/ کمرهایی که کم کم زیر بار خم می شوند
عرضه و تقاضا در بازار می دانند. هیچ دستگاهی بر افزایش خودسرانه اجاره بها نظارت ندارد محمدی یکی از بنگاه داران ایلامی در گفت وگو با خبرگزاری فارس گفت: دولت یا مجلس وقتی طرحی مصوب می کند باید سازوکار اجرایی آن را آماده کند؛ وقتی 25 درصد برای کلانشهرها و 20 درصد برای مراکز استان ها و شهرهای دیگر افزایش اجاره بها سال 1401 در نظر گرفته می شود باید در عمل اجرا شود اما مشاهده خواهد ...
امان از اجاره
مشابه سال 90 معادل 879 درصد افزایش داشته است؛ رقمی که به چالش بزرگی در حوزه مسکن تبدیل شده و در این میان مستأجران را در تنگنای شدید اقتصادی قرار داده است. * 7 میلیون تومان اجاره یک واحد 60 متری دولت قبل و دولت سیزدهم در راستای کنترل بازار اجاره مسکن همزمان با شروع کرونا تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها و پرداخت کمک ودیعه وام مسکن را در دستور کار قرار دادند. مالکان با وجود ...
موجران کانادایی در تنگنا
البته افزایش زیاد اجاره بها تنها مشکل مستاجران نبوده است. در دسامبر سال 2017 حزب دموکراتیک جدید، قانونی را که به مالکان اجازه می داد نرخ اجاره ها را به میزان چشمگیری بالا ببرند، کنار گذاشت. در آن زمان، گاه میزان افزایش اجاره بها به 30 درصد می رسید. صاحب ملک استدلال می کرد که اجاره آپارتمان او از آپارتمان های مشابه در همان منطقه جغرافیایی بسیار پایین تر است. تا زمانی که قانون تغییر نکرده بود، این استدلال پذیرفته می شد و اجاره افزایش می یافت. این وضعیت برای مستاجران شرایطی دشوار پدید آورده بود و تلاش شد تدابیری اتخاذ شود تا فشار کمتری به آنها وارد شو ...
تعیین دستوری سقف اجاره بها؛ موثر یا شکست خورده؟ چالش ادامه دار اجاره بها
بالاست وی افزود: مثلاً بررسی شود که آیا اگر فردی خانه اش را خالی نگه دارد به صرفه تر است یا آن را به بازار اجاره عرضه کند؟ بررسی ها نشان می دهد اگر خانه به اجاره بدهد سود دو برابری نسبت به خالی بودن آن در یک سال کسب خالی کرد چون در صورت خالی بودن تنها 5 تا 6 درصد از محل افزایش ارزش ملک سود به دست می آورد. بر اساس مطالعات تورم مسکن نسبت به تورم عمومی در طولانی مدت در کشور ما 5 تا 6 درصد ...
استفتاء از رهبر انقلاب درباره افزایش اجاره بها
مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. در همین زمینه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهر های سراسر کشور، مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب سران قوا و دیگر اعضا رسید. در همین راستا پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری پاسخ ایشان به ...
خیار غبن در اجاره و سایر قراردادها به چه معنا است؟
. زیرا در چنین حالتی مستاجر به عنوان طرف مغبون (متضرر) شناخته می شود. از سوی دیگر اگر پس از عقد قرارداد اجاره، موجر به این پی ببرد که مبلغ اجاره بها از عرف بازار بسیار کمتر است، می تواند به خیار فوق الذکر استناد و عقد اجاره را برهم بزند. آیا خیار غبن در قرارداد اجاره، در همه حالت قابل استناد است؟ در ابتدا باید بیان کرد که در عالم حقوقی قراردادها، قراردادهای اجاره از عقود لازم ...
آخرین اقدامات برای ساماندهی بازار اجاره مسکن
روند تخصیص تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستاجران در بانک ها با ابلاغ دستورالعمل اجرایی آن از سوی بانک مرکزی سرعت گرفت. به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، براساس مصوب شورای پول و اعتبار، سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن در سال 1401 در تهران 100 میلیون تومان، کلانشهر ها 70 میلیون و دیگر شهر ها 40 میلیون تومان تعیین شد. نرخ سود این تسهیلات 18 درصد است که 5 درصد آن شامل یارانه می شود ...
پاسخ رهبری به استفتا درباره افزایش اجاره بها
افزایش راضی نباشد و قصد افزایش بیشتر اجاره بها و ودیعه را داشته باشد و مستاجر هم بنا به این قانون، ترک منزل نکند و صاحب خانه ناراضی و غصب کرده بخواند، مستاجر چه باید کند؟ آیا واجبات مانند نماز در این خانه درست است؟ پاسخ ارائه شده: به طور کلی اگر حکومت اسلامی با ملاحظه مصالح عمومی کشور، مقرراتی را اعلام کردند، همه باید عمل کنند و مستاجر اگر می تواند با موجر مصالحه نماید و در صورتی که چاره ای ندارد، سکونت او در آن با پرداخت اجاره براساس قانون، اشکال ندارد و نماز و روزه صحیح است. ...
مصوبات دولت هیچ تاثیری در وضعیت مستاجران ندارد/ کسانی که از فرماندهی به حکمرانی رسیده اند، تفاوت پادگان ...
املاک از نظارت ها باز است، وعده ها پوچ و راهکار ها هم پوشالی است. کار به جایی رسیده که برخی بنگاه داران از موجران می خواهند که به مستاجر رحم کنند و دست از زیاده خواهی بردارند. حالا دولت طی مصوبه ای سقف افزایش اجاره بهای مسکن در سال 1401 نسبت به اجاره بهای سال 1400را، در تهران حداکثر 25 درصد، در کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد تعیین کرده است. این مصوبه ...
استفتایی از رهبر انقلاب درباره نرخ مصوب افزایش اجاره بها
دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور، مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب سران قوا و دیگر اعضا رسید. در همین راستا پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری پاسخ ایشان به استفتایی درباره مصوبه اخیر شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا منتشر کرده ...
کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد
مسکن استیجاری و التهاب بیشتر بازار اجاره می شود. به گزارش ایسنا، مدیریت فوری بازار اجاره توسط دولت و مجلس در حال پیگیری است. دولت مشابه دو سال گذشته تعیین سقف برای اجاره بها را در دستور کار قرار داد و امسال این طرح را به تایید سران قوا رساند. بدین ترتیب اعلام شد که حد مجاز افزایش اجاره بهای سالیانه در تهران 25 درصد و دیگر شهرها 20 درصد خواهد بود. قراردادهای اجاره نیز به طور خودکار ...
سقف افزایش اجاره بها چقدر رعایت می شود؟
متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته اند، برابر با 50.9 درصد بوده است. بانک مرکزی نیز در آخرین گزارش خود از وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال اعلام کرد: بررسی شاخص کرایه مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری در فروردین سال 1401 نشان دهنده رشد به ترتیب 45.6 و 50.1 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. بانک مرکزی رشد ماهانه اجاره مسکن در تهران و کل مناطق شهری در فروردین ...
تسهیلاتی که دست اجاره نشین ها را نمی گیرد
که 5 درصد از این 18 درصد از محل یارانه ها و 13 درصد توسط مردم پرداخت می شود. پیش بینی می شود بین 800 هزار تا یک میلیون خانوار مستاجر بتوانند از تسهیلات ودیعه مسکن بهره ببرند. البته تاکنون نحوه معرفی متقاضیان ازسوی وزارت راه و شهرسازی اعلام نشده، با این حال برخی فعالان حوزه املاک بر این باورند که بازار پرداخت این وام عملا به افزایش اجاره بها دامن می زند.صمت در این گزارش به تاثیر وام ودیعه مسکن بر ...
صاحبخانه ها دست بالا را گرفتند
رشد ماهانه مسکن 2.5 درصد بوده، اردیبهشت ،1400 این عدد 0.9 درصد شده و سال 1401 به 2.5 درصد رسیده است. این آمار که براساس شاخص نرخ کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور از سوی مرکز آمار ارائه شده، حاکی از آن است که بعد از یک دوره افت نرخ رشد اجاره بها در سال گذشته، امسال قیمت ها دچار افزایش شده است. در یک ماه گذشته نیز، بازار مسکن کل کشور براساس آمار رسمی با مقداری تغییر نرخ مواجه شد. گزارش ...
مخالفت ها و موافقت های تامل برانگیز
باید بررسی کرد این قانون تاکنون چقدر پیشرفت داشته و اجرایی شده است؟ آصفری معتقد است باید به دنبال اجرای دقیق قانون جهش تولید مسکن باشیم. وی ادامه داد: چطور می توانیم موضوع مسکن را به صورت دستوری پیش ببریم، در حالی که نرخ هر پاکت سیمان به 80 هزار تومان رسیده است. چطور می توان مالکان را مجبور به رعایت سقف در حوزه اجاره بها کرد. این مسئله باعث خواهد شد مالکان اصلا خانه را در اختیار مستاجران قرار ...
سقف بلند اجاره مسکن در خراسان جنوبی
تا نیمه خرداد سال جاری تقاضا برای اجاره مسکن زیاد بود اما در حال حاضر بازار آرام است، افزود: افزایش اجاره بها در منطقه شمال شهر بیرجند بیشتر و بین 70 تا 100 درصد بوده؛ در حالی که املاک گران تر 25 تا 30 درصد افزایش اجاره داشته اند . وی گفت: راه اندازی پویش های مردمی برای کمک به مستاجران و واگذاری مدیریت افزایش نرخ اجاره به گروه های مردمی در کنترل قیمت اجاره بهای منازل تاثیرگذار است. ...
رعایت افزایش اجاره بها تا سقف 20 درصد از امروز در مشهد لازم الاجراست (7 تیرماه 1401)
سران قوا رسید در جلسه شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران سه قوه که 29 خرداد برگزار شد، مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25درصد در تهران و 20درصد در شهر های سراسر کشور مورد تأیید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت. مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه نیز به تصویب سران قوا و دیگر اعضا رسید. نظارت اجرایی بر بازار اجاره بهای مسکن مشهد ...
دستوراتی که برای مستاجر خانه نمی شود
بازار حاکم نیست و پیش بینی می شود تا پایان سال هم وضع به همین منوال ادامه داشته باشد. مشکلات بازار مسکن با راه حل های دستوری قابل حل نیست براساس گفته های رسول جهانگیری رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک اصفهان، با وجود تصویب قانون سقف افزایش اجاره بها، هنوز زیرساخت های اجرای آن کامل نیست. او می گوید: مجلس قانون خوبی وضع کرده و در اصلِ قانون تردید نیست؛ اما زیرساخت هایی ...
مدیر بازرسی و نظارت اصناف خراسان رضوی: در صورت رعایت نکردن نرخ اجاره، با متخلف برخورد قانونی می شود
عموم قرار دهد. باتوجه به اینکه این موضوع مصوبه دولت است، در صورت رعایت نکردن نرخ در تمدید ملک برای اجاره، با متخلف برخورد قانونی می شود. به گفته دلداری، از هفته آینده با هماهنگی تعزیرات نظارت ها آغاز خواهد شد، اما اولویت شکایت های مردمی است. در مرحله بعدی نیز بازرسی های موردی از املاک انجام خواهد شد و رعایت اجرای این قانون بررسی می شود. وی تأکید کرد: موجر و مستأجر باید حتما ...
وام ودیعه 4 برابر شد اما به مستأجران نرسید!
وام ودیعه مسکن از دو سال قبل با تصویب ستاد ملی مقابله با کرونا به منظور حمایت از مستأجران پرداخت می شود که دولت امسال نیز پرداخت آن را تمدید کرد. مبلغ وام در تهران70 میلیون در شهرهای بزرگ 40 میلیون و در سایر شهرها 25 میلیون تومان بود که دولت امسال آن را افزایش داد و بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار، تسهیلات کمک ودیعه مسکن، در تهران به 100 میلیون تومان، در م ...
بررسی طرح مجلس برای کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی
نقد این طرح مطرح می شود که تعدادی از موجران هم با همین درآمد های اجاره است که از پس مخارج زندگی و هزینه های ناشی از تورم 40 تا 50 درصدی بر می آیند باید دید که شرایط اجرایی این طرح چگونه است و ساز و کار اجرایی این طرح چیست و چقدر می توان با چنین طرح هایی بازار مسکن را کنترل کرد؟ ما اعداد و ارقام را بالا و پایین نگاه کردیم به نظر می رسد رشد 50 درصد اجاره بها را به طور متوسط در سال 1401 داشتیم. به ...
اجاره بهای غیرواقعی، بلای جان شهروندان قزوینی
.... مهران چگینی نیز با بیان اینکه بیش از 70 درصد اجاره بهای امسال مسکنش زیاد شده است، گفت: متاسفانه افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد در مناطق جنوبی شهر نیز به وضوح مشهود است. وی ادامه داد: برای یک واحد 70 متری 15 سال ساخت در خیابان نواب، سال گذشته 50 میلیون پول پیش و یک میلیون تومان اجاره نقدی پرداخت می کردیم که حالا مجبور به پرداخت 100 میلیون تومان رهن و ماهی چهار میلیون ...
کاهش صادرات فرش با عدم تعریف سرقفلی در سامانه جامع تجارت
دلیل آن، عدم تعریف سرقفلی در سامانه های دولتی است. سرقفلی چیست؟ طبق قانون قانون قدیمی روابط موجر و مستاجر که در سال 1356 تدوین شده بود، حق کسب و پیشه یا تجارت از سوی قانون گذار برای مستاجران اماکن تجاری در نظر گرفته شد؛ طبق این حق معنوی، مستاجر ملک تجاری تا هر زمان که بخواهد می توانست ملک را در اجاره خود نگه دارد و اگر مالک قصد اتمام قرارداد می داشت، باید مبلغی تحت عنوان ...
