خانه
شیوه خرید و فروش مسکن تغییر می کند؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
با انتقال معاملات به اپراتورهای اجاره، تخلفات مشاوران املاک کاهش می یابد؟/ افزایش قیمت مسکن با رشد ...
به گزارش کسب و کار نیوز، اصغر سلیمی، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس با انتقاد از رشد قارچ گونه دفاتر مشاور املاک می گوید شاهدیم که به برخی افراد بدون تخصص و تجربه و بدون گذراندن آموزش لازم اجازه داده می شود اقدام به تأسیس دفاتر مشاور املاک کنند و بعضا مشاهده می کنیم در یک خیابان چند دفتر املاکی فعالیت دارد . وی با بیان این که نیاز است تمام امور جاری ...
اخطار جدی به مشاوران املاک متاورسی
برای مشاوره خرید ملک درمتاورس بین 60 تا 200 میلیون تومان هزینه پرداخت می شود. ! درحال حاضر و بر اساس تصویب نامه هیئت وزیران، شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک از تعیین درصدی طرف های معامله، به رقم ارزش منطقه ای معاملات که کمیسیون تقویم املاک که سالانه تعیین می کند، تغییر کرده که بر این مبنا، تعیین کمیسیون بنگاه های املاک بر مبنای درصدی از قیمت معاملاتی که سبب ذی نفع شدن بنگاه ها از گرانی مسکن می شد، لغو شد. ...
پرداخت حق الزحمه مشاوران املاک طبق نرخ مصوب
محاسبه و در قرارداد ها و مبایعه نامه ها چاپ می شود، گفت: بر اساس تصویب نامه هیات وزیران، مشاورین املاک موظف شده اند حق الزحمه را صرفاً بر اساس مبلغ محاسبه شده توسط این سامانه و به وسیله دستگاه های کارتخوان متصل به سازمان امور مالیاتی کشور اخذ کنند. او یادآور شد: مردم عزیز استان اصفهان می بایست جهت دریافت خدمات مشاورین املاک، همان مبلغی را پرداخت کنند که در برگه قرارداد چاپ شده است. باشگاه خبرنگاران جوان اصفهان اصفهان ...
این چند نکته مهم را بدانید سپس خانه اجاره کنید
.... در زیر نمونه قرارداد رهن و اجاره در قالب قولنامه دستی آورده شده است. کد رهگیری برای عقد قرارداد اجاره چیست؟ از سال 87 به بعد بر اساس قانون تصویب شده توسط هیئت دولت، تمام مشاوران املاک موظف هستند معاملات انجام شده را در سامانه ای به نام سامانه ثبت معاملات و املاک کشور ثبت کنند. این کار از یک سو درستی معامله انجام شده را تضمین می کند. از سوی دیگر امکان تجزیه و تحلیل ...
زمین های پوچی که در متاورس سرمایه های مردم را به باد می دهد!
روش ها خرید و فروش زمین مجازی است. افراد می توانند این زمین ها را به دیگران اجاره دهند و از این طریق درآمدی برای خود داشته باشند ،درست مانند اجاره یک ملک در دنیای واقعی. طبق پیش بینی های انجام شده ارزش بازار املاک و مستغلات در متاورس تا سال 2026 از 5 میلیارد دلار عبور خواهد کرد در نتیجه متاورس به دنیایی ملموس تبدیل می شود.بر اساس اخبار منتشر شده از فضای مجازی برای خرید زمین در متاورس ...
نقش پر رنگ مشاوران املاک در گرانی مسکن
بنگاه های مشاور املاک چند برابر شده و افراد تمایل دارند در این شغل پر درآمد مشغول به فعالیت شوند زیرا فقط با یک معامله درماه می توانند تا چند برابر حقوق یک کارمند درآمد کسب کنند. بهرویان در پایان گفت: باید برای مشاوران املاک سامانه در نظر گرفته شود تا با تعیین یک نرخ کمیسیون عادلانه، نظارت بر فعالیت این صنف به حداکثر برسد تا در حق طرفین معامله اجحاف صورت نگیرد.دولت باید با برنامه ریزی و نظارت مستمر جلوی برخی از سوداگری ها و بازارگرمی ها را بگیرد. زیرا این مسائل می تواند بازار مسکن را به کلی متشنج کند. ...
مستاجران در خانه بلاتکلیفی
25درصدی اجاره بها را در تهران تصویب کرد. این طرح، اما در مسیر اجرا با تغییراتی همراه شده تا راه های دور زدن آن به صفر برسد. در آخرین به روزرسانی این طرح مقرر شد در صورت فروش ملک، مالک باید ضمن ثبت معامله در سامانه، کد رهگیری را نیز دریافت کند. این بند از قانون حمایت از مستاجران به محلی برای سوءاستفاده برخی از مالکان تبدیل شده، به طوری که با ثبت یک قولنامه صوری و دریافت کد رهگیری ...
حرف حساب مالکان در بازار پرآشوب اجاره چیست؟
به گزارش مردم سالاری آنلاین به نقل از اکوایران، یکی از مشاوران املاک فعال در مناطق نیمه جنوبی پایتخت با اشاره به اینکه امسال به واسطه افزایش نرخ های پیشنهادی اجاره، مهاجرت مستأجران غیرمتعارف شده است، گفت: هر چند این وضعیت را در سال های گذشته نیز شاهد بودیم اما امسال محسوس تر است. وی می گوید: حتی نرخ های نامتعارف بازار اجاره هم برخی مالکان را راضی نمی کند، از این جهت که بسیاری از آن ها هزینه ...
بازار سوداگری در متاورس داغ است
خبر می دهد. به گفته سیاه پوش بازار سوداگری ایرانی در متاورس هم داغ است و از حق مشاوره های 2هزار دلاری خبر می دهد. در واقع افرادی که آگهی های فروش زمین در متاورس را ثبت می کنند، عمدتا نه فروشنده مستقیم، بلکه واسطه و در بهترین حالت مشاور خرید این املاک هستند و کارمزدهای نجومی دریافت می کنند. این کارشناس حوزه فناوری دلیل عمده ظهور سوداگری در متاورس را نبود اطلاع کافی نسبت به این دنیا و در ...
شیوع مفسده در اجاره ساعتی خانه ها
اظهارات رئیس اتحادیه مشاوران املاک، مشاوران املاک حق ورود به چنین فعالیت هایی را ندارند و در صورت احراز فعالیت در چنین کاری، بنگاه آن ها پلمب خواهد شد. او تأکید دارد که مالک یک خانه مختار است خانه خود را به هر صورت که می خواهد اجاره دهد. با وجود اینکه منع قانونی برای چنین کاری حس نمی شود، که لزوماً به معنای عدم بروز و شیوع مفسده از مجرای چنین فعالیتی نیست. از همین رو چنین فعالیت هایی یا باید ...
نقش دفاتر اسناد رسمی در ساماندهی بازار مسکن و خودرو
بازار خودرو نیز می باشد ، علاوه برآنکه هماهنگی شماری از مشاوران خودرو و املاک در افزایش قیمت با استفاده از نرم افزارهای آگهی فروش مانند دیوار و شیپور، در برهم زدن نظم معاملاتی این بازارها بی تاثیر نبوده است. بنابراین پیشنهاد تشکیل کمیسیونی مرکب ازنمایندگان محترم قوه قضائیه ، سازمان ثبت اسناد و املاک ، کانون سردفتران و دفتریاران ، نیروی انتظامی ، وزارت امور اقتصادی و دارائی ، وزارت صنعت و معدن و ...
خرید فرانچایز در کانادا
...> خرید فرانچایز در کانادا عبارت است از گرفتن مجوز راه اندازی و گرداندن سیستم کسب و کار فرانچایز دهنده و استفاده از مارک تجاری او بر اساس استاندارد هایش. مدت زمان فرانچایز بین 5 تا ده سال است که بستگی به توافق و اجاره نامه دارد. فرانچایز گیرنده باید در مقابل حق اداره کسب و کار تحت سیستم و نام تجاری فرانچایز دهنده، یک هزینه اولیه برای گرفتن این حقوق (که معمولاً عددی بین 15000 تا 100 هزار دلار کانادا ...
آفت بزرگ در بازار ارز | باندبازی در بازار دلار بلای جان ارز
است که همانند برجام 2015 دو طرف ترجیح می دهند آینده را فدای گذشته نکنند. بواسطه همین در تهران، از ظهر هم قیمت کاهنده بود و هم فروشنده زیاد شد. معامله گران تهران درمورد هرات یک نظر دیگر نیز داشتند. آن ها معتقد بودند قیمت دلار در هرات یک عقب نشینی به بازار بدهکار است چون قیمت بازشده در سه شنبه 500 تومان بالای قیمت بسته شده در روز شنبه بود. این افزایش 500 تومانی هیچ پشتوانه بنیادی و ...
انتقال سند بعد از فوت موکل امکان پذیر است؟
...، فرد دیگری را وکیل خود کند که به جای وی، اقدام به انعقاد معامله و یا انتقال سند کند. در حال حاضر پس از خرید و فروش املاک به موجب مبایعه نامه، فروشنده، به خریدار ملک وکالت می دهد تا به جای وی، به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرده و سند را به نام خودش انتقال بدهد؛ بدون اینکه نیاز به هیچ گونه حضوری از جانب موکل یا فروشنده باشد. در عمده موارد چنین وکالتی به صورت وکالت بلاعزل داده ...
3 پیش بینی از فرجام برجام
به گزارش نصر، بررسی های به عمل آمده از گفت وگو های فعالان ارزی حاکی از آن است که 3 مدل انتظارات در فضای معاملات بازار ارز وجود دارد. دسته اول مختص گروهی از معامله گران است که به نتیجه بخشی این دور از گفت وگو های هسته ای امیدوارند و بر این باورند که با انعقاد قرارداد احتمالی نرخ دلار شاهد تحرکات کاهشی جدیدی خواهد شد. گروه دوم که عمدتا از معامله گران افزایشی تشکیل شده است برخلاف گروه اول و با ...
همه چیز درباره کاهش تقاضا در بازار مسکن تهران
اختصاص داده است. از 10 هزار و 294 واحد خرید و فروش شده در کل تهران، هزار و 502 مورد در منطقه پنج رخ داده و باید این محدوده را محبو بترین نقطه در بازار مسکن تهران بدانیم. مناطق دو و چهار با سهم 9 و هشت درصدی از این حیث در رتبه های بعدی قرار می گیرند. با این حال تیرماه امسال در هر سه منطقه شاهد کاهش معاملات رسمی مسکن بودیم. در منطقه پنج رقم هزار و 502 معامله درحالی بیشترین تعداد خرید و فروش مسکن در ...
ترفند برخی از مشاورین املاک برای گران کردن املاک
به گزارش مردم فردا ،پدیده دو قولنامه ای و سه قولنامه ای که این روزها بلای جان بازار مسکن شده، روشی است که در آن واحد مسکونی توسط مشاوران املاکی خریداری می شود و با معاملات مکرر صوری در بین اعضای همان دفتر، نهایتاً با قیمت های بالاتر به فروش قطعی می رسد. در این روش که به عنوان ترفند مشاوران املاک مطرح می شود، واحد مسکونی نهایتاً چند برابر ارزش آن به دست خریدار واقعی می رسد. بنگاه های ...
درخواست حمایت از صنعت نمایشگاهی
استفاده از ارتباطاتی که در استان کرمان دارد مجوز نمایشگاه های عرضه مستقیم کالا را در مرکز استان و شهرستان های استان کرمان اخذ و با قیمتی بسیار بالاتر به مجریان نمایشگاه های کشور واگذار می کند و به نوعی با عنوان شرکت بومی در استان اقدام به خرید و فروش مجوز نمایشگاه ها می کند که به صورت موردی و مشخص در مورد نمایشگاه مبلمان و سوغات شهرستان سیرجان که مقرر گردیده در شهریور ماه 1401 برگزار گردد به عرض می ...
بی اعتنایی بازار اجاره به مصوبه سران قوا
.... به گفته این مشاور املاک، تعداد مراجعه کننده برای اجاره یا خرید ملک در هر منطقه متفاوت است. به طور مثال در منطقه یک روزانه 7 تا 8 مراجعه کننده برای خرید یا اجاره یا رهن مسکن وجود دارد، اما در منطقه 16 تعداد مراجعه کننده در ماه کمتر از 10 نفر است. او عقیده دارد یکی از اقدامات مفیدی که وزارت راه در زمینه مسکن انجام داده، راه اندازی سامانه ثبت معاملات مسکن است. در این سامانه افراد با ...
جزئیات معامله نمادهای ولساپا و خزامیاد
بازار ؛ گروه بورس: شرکت لیزینگ رایان سایپا با نماد ولساپا با فروش ملک موسوم به خدمات فنی رنا 515 میلیارد تومان درآمد کسب کرد. براساس این مزایده نماد ولساپا بخشی از دارائی های ثابت شرکت از جمله ملک خدمات فنی رنا واقع در جاده مخصوص کرج کیلومتر 19- روبروی ورآورد- را به شرکت زامیاد فروخته است. نحوه تسویه مبلغ مورد توافق از این قرار است که ثمن معامله به صورت اقساطی است که 30 درصد از ثمن ...
بی اعتنایی بازار اجاره به مصوبه سران قوا
که بازار مسکن روزهای پرنوسانی را سپری می کند. بر اساس اعلام بانک مرکزی، تیرماه امسال میانگین قیمت هر متر خانه در تهران به 41 میلیون و 700 هزار تومان رسیده است. نرخ رشد سالیانه اجاره بها در تهران نیز 47 درصد و در کل کشور 52 درصد بود. آمار و ارقام توضیح می دهد که ظاهرا دستورالعمل و بخشنامه ی حد مجاز 25 درصد چندان جدی گرفته نمی شود. ...
اخبار مهم کدال دوشنبه 17 مرداد 1401 | کدام شرکت ها شفاف سازی کردند؟
...> با توجه به افزایش سرمایهُ شرکت دارو از مبلغ 1,500,000 میلیون ریال به مبلغ 2,600,000 میلیون ریال (از محل مطالبات و آورده نقدی مبلغ 1,100,000 میلیون ریال) مهلت استفاده از حق تقدم خرید سهام از تاریخ 1401.5.23 لغایت تاریخ 1401.6.6 و شماره حساب های 0358414862000 بانک ملی ایران شعبه کارخانجات داروپخش جهت واریز وجوه تعیین شده است. پیرو شایعه منتشر شده در فضای مجازی مبنی بر قرارداد فروش 1700 ...
دریافت وام مضاربه چه شرایطی دارد؟
...، طی دوره های سه، شش، 9 و 12 ماهه در اختیار عاملان قرار خواهد گرفت. معامله مضاربه برای کالاهایی است که خرید و فروش می شود و امکان تغییرات ظاهری آن وجود ندارد. کالای مورد مضاربه باید از کالاهای ضروری و مورد مصرف عام باشد. مدت قرارداد حداکثر یک سال از زمان انعقاد قرارداد تا تسویه کامل اقساط آن است. معمولا هزینه های قابل قبول در مضاربه مثل حمل و نقل، بسته بندی، انبارداری، حقوق گمرکی، بیمه و حق ثبت سفارش کالا و ... با صلاح طرفین برعهده متقاضیان خواهد بود. البته شرایط وام مضاربه بانک های مختلف متفاوت است و مشتریان با مراجعه به مجموعه مورد نظر خود می توانند اطلاعات لازم را کسب کنند. ...
محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک بر اساس ارزش منطقه ای
آنلاین حق کمیسیون کرده و ضمنا دریافتی کمیسیون بنگاهی ها در آن سامانه ثبت شود تا از اخذ مبالغ بیش از حد جلوگیری شود. * تغییر حق کمیسیون مشاوران املاک بنابراین گزارش وزارت راه و شهرسازی اخیرا با تصویب مصوبه ای در هیئت وزیران شیوه حق کمیسیون مشاوران املاک را اصلاح کرد. بر اساس تصویب نامه هیئت وزیران که توسط معاون اول رئیس جمهور ابلاغ شد، شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران ...
آغاز معاملات قرارداد اختیار خرید و فروش (خودرو)
به گزارش بازار ، براساس اطلاعیه بورس اوراق بهادار تهران، معاملات قراردادهای اختیارمعامله خرید و فروش سهام شرکت ایران خودرو (خودرو) به این شرح است: نماد معاملاتی دارایی پایه: خودرو نحوه درج قرارداد: حداقل سه قرارداد. حداقل یک قرارداد در سود، یک قرارداد بی تفاوت. حداقل یک قرارداد در زیان نماد معاملاتی قراردادهای اختیار معامله خرید: ضخود 8017 ...
قیمت گذاری دستوری،گریبانگیر سهامداران
و صاحبان سهام برخوردارند که البته به نظر می رسد طی دوره های گذشته توجه چندانی به آنها نشده است. سهیلا نقی پور، کارشناس بازار سرمایه در همین باره گفت: چنانچه دولت به هر دلیل قیمت فروش کالاها یا خدمات بنگاه های مشمول واگذاری یا سایر بنگاه های بخش غیردولتی را به قیمتی کمتر از قیمت بازار تکلیف کند، مکلف است مابه التفاوت قیمت تکلیفی و هزینه تمام شده را تعیین و از محل اعتبارات و منابع دولت ...
