خانه
عرضه وتقاضای خاص در بازار اجاره
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
روتوش آماری تورم ملکی
آمارهای بانک مرکزی با واقعیت بازار فاصله دارد. چرا که مبتنی بر اطلاعات ثبت شده در سامانه رهگیری مسکن و بدون توجه به وزن بیشتر معاملات در بازار مسکن مناطقی است که اتفاقا هم مناطق گران تر بازار مسکن هستند و هم تعداد بیشتری معامله مسکن در آنها نسبت به مناطق دیگر انجام می شود. وی تاکید کرد: با این حساب نظر ما این است که میزان رشد اجاره بهای مسکن، در واقعیت کمتر از آمار اعلام شده از سوی بانک مرکزی است ...
قیمت اجاره آپارتمان 60 متری در تهران
مالک ماهی 10 میلیون و 500 هزار تومان کرایه می گیرد. مالک اجازه تبدیل و رهن اجاره این واحد را به مستاجر داده است. به زبان ساده اگر مستاجری قصد دارد بدون پرداخت اجاره ماهانه، در این واحد سکونت داشته باشد، باید 450 میلیون تومان به عنوان رهن پرداخت کند. اجاره آپارتمان 60 متری در جنوب تهران اجاره آپارتمان 60 متری در محله های جنوبی تهران هزینه کمتری دارد. برخی از صاحبخانه های شمال ...
قیمت مسکن 31 مرداد | قیمت مسکن تغییر کرد؟
واحد مسکونی خرید. بازار رهن و اجاره نیز تحت تاثیر همین اتفاق است که با رشد فزاینده قیمت روبروست . در حالی که شهرک های اطراف تهران تا پیش از این فاصله قیمتی بالایی را با تهران داشتند و بسیاری از کسانی که قدر به تامین مسکن در شهر تهران نبودند را در خود جای می دادند، حالا با ترقی اجاره بها، همین شهرها نیز به نقاطی گران قیمت برای بدنه ضعیف و متوسط رو به پایین تبدیل شده اند. ...
خرج اجاره نشین ها در 31 استان چقدر است؟
که در سال 90 سهم این هزینه از کل هزینه های سالانه هر خانوار شهری حدود 21 درصد بوده است. از آنجا که جهش قیمت مسکن در اوایل دهه 90 عملا در سال 91 آغاز شد و در سال 92 نیز ادامه پیدا کرد و با توجه به فاصله زمانی تاثیر تورم مسکن بر تورم اجاره بها که معمولا حداقل چند ماه است، عملا می توان سال 90 را یک سال با ثبات نسبی در مقایسه با وضعیت کنونی بازار اجاره مسکن توصیف کرد؛ بنابراین سهم یک پنجمی اجاره مسکن ...
نگاهی به وضعیت مسکن اجاره ای در 31 استان ایران + جدول
مسکن در اوایل دهه 90 عملا در سال 91 آغاز شد و در سال 92 نیز ادامه پیدا کرد و با توجه به فاصله زمانی تاثیر تورم مسکن بر تورم اجاره بها که معمولا حداقل چند ماه است، عملا می توان سال 90 را یک سال با ثبات نسبی در مقایسه با وضعیت کنونی بازار اجاره مسکن توصیف کرد؛ بنابراین سهم یک پنجمی اجاره مسکن از کل هزینه های سبد خانوار شهری یک هدف گذاری دور از انتظار نیست و در مقاطعی که ثبات نسبی در بازار مسکن حاکم ...
سیاست دولت قبل در عدم مداخله در بازار مسکن اشتباه بود
دولت باید مستقیم وارد شود اما هر جا تعادل به هم بخورد احتیاج است که ورود دولت برقرار شود. میزان تاثیرگذاری مصوبه اجاره چقدر بود؟ محمودزاده درباره میزان تاثیرگذاری مصوبه تعیین سقف 25 درصدی برای افزایش نرخ اجاره گفت: بر اساس استعلامی که از اتحادیه املاک گرفتیم در سال 1401 که مصوبه سقف اجاره بها توسط سران قوا تصویب شد، 48 درصد مصوبه اجاره سران قوا در تهران اجرا شده است. ...
عدم مداخله دولت روحانی در بازار مسکن اشتباه بود/ ارزش اقتصادی پروژه چهار میلیون مسکن بیش از 4 هزار همت ...
مسکن کاملا مبتنی بر توان خانوار است و دهک ها مورد مطالعه قرار گرفتند، قدرت پس انداز و وام دهی بررسی و بر اساس آن یک مطالعه و پروژه طراحی شده است؛ لذا دهک اول تا سوم کمترین سود بانکی را پرداخت می کنند. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه دهک های پنجم تا ششم با حمایت نسبی دولت پیش می روند، عنوان کرد: راهبرد پنجم مسکن روستایی و راهبرد ششم بحث اجاره داری حرفه ای است که ...
احتمال افزایش سقف تسهیلات مسکن تا 700 میلیون تومان
توان مابه التفاوت پروژه های مازاد را با پول نفت جبران کنیم. معاون امور مسکن وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: عده ای می گویند چرا دولت در سنوات گذشته در بازار مسکن ورود نکرده و مداخله نداشت، در این باره ما باید به تحلیل داده های بازار مسکن از سال 70 تا 1400 بررسی داشته باشیم. در تحلیل بازار اجاره در این مدت زمان می بینیم که بازار اجاره تا سال 98 با یک نرخ معمول حرکت داشت و در این شرایط ...
پنهان کاری قیمتی در بازار مسکن/ افزایش فایل های تفاهمی
به گزارش صدای بورس؛ اخبار غیررسمی و وضعیت سیاسی کشور بر روی بازارمسکن نیز تأثیر گذاشته و بیشتر مالکان ترجیح می دهند به جای عقب نشینی قیمتی درکنار قیمت ملک یا بهای اجاره عبارت تفاهمی را به کار ببرند. با وجود آن که بازار تابستانی مسکن به گرمای بهار نبود و میزان معاملات در این فصل کاهش پیدا کرد اما همچنان شاهد رشد قیمت ها بودیم. به گفته برخی از فعالان بازار مسکن در غرب تهران کاهش معاملات ...
کدام مناطق قم برای اجاره نشینیان مناسب تر است؟ + جدول
کشور است که با دسته بندی مناطق مختلف می توان به ماهیت قیمت مسکن در قم دست پیدا کرد. در جداول بعدی از آمارهای رسمی و کارشناسی شده مراکز رسمی نیز بهره می بریم و با نشست های تخصصی بیشتر به بررسی این آمارها می پردازیم. جدول زیر نشان دهنده متوسط نرخ کرایه مسکن در مناطق هشت گانه قم است. البته موارد ذکر شده به صورت نمونه بوده و بدیهی است که با توجه به سال ساخت خانه، محله، تجهیزات به ...
هزینه زندگی کارگران و بازنشستگان چقدر است؟ |فاصله حقوق کارگران با هزینه های زندگی بیشتر شده است
...، وقتی مبلغ رهن را در نظر بگیریم، متوسط اجاره خانه ده تا 12 میلیون تومان است؛ هزینه های آموزش و درمان و حمل و نقل هم سرسام آور شده؛ بنابراین من فکر می کنم 13 میلیون تومان درآمد، کمترین رقم برای یک زندگی بسیار ساده است. یک زندگی متوسط بیشتر از این ها می خواهد.. پرویز زعیمی (عضو انجمن صنفی کارگران ایران پوپلین رشت) در پاسخ به سوال ما می گوید: به نظر من حداقل هزینه زندگی در رشتِ امروز ...
شاخص کل بورس در روند نزولی
به گزارش نبض بازار ، شاخص کل بورس در پایان معاملات با کاهش 8920 واحد به رقم یک میلیون و 429 هزار و 898 واحد رسید و متوقف شد. همچنین امروز دوشنبه 31 مرداد شاخص کل بورس در ابتدای معاملات با رشد 819 واحدی در ارتفاع یک میلیون و 430 هزار و 726 واحد قرار گرفت، اما در پایان معاملات با اُفت 5 هزار و 416 واحدی در تراز یک میلیون و 424 هزار و 489 واحد رسید و متوقف شد. در این خصوص حسین ...
ورود شاخص کل به محدوده حمایتی
بالای حقیقی ها، این گروه معاملاتی در لیست بالاترین ارزش خروج حقیقی قرار گرفت. ورود به محدوده حمایتی و تصمیم گیری در مورد مسیر بعدی شاخص با نگاهی به آمار معاملات در هفته های قبل مشخص می شود که شاخص کل بورس پس از طی یک روند نزولی دوماهه از انتهای خرداد تا 9 مرداد، به ارتفاع یک میلیون و 423 هزار واحد رسید. پس از آن بود که شاخص یک روند صعودی 8 روزه را آغاز کرد و طی آن با رشد حدود 50 هزار ...
شاخص کل بورس 5 هزار و 416 واحد اُفت کرد
امروز دوشنبه (31 مرداد) شاخص کل بورس با رشد 819 واحدی در ارتفاع یک میلیون و 430 هزار و 726 واحد قرار گرفت.شاخص کل بورس با اُفت 5 هزار و 416 واحدی در تراز یک میلیون و 424 هزار و 489 واحد متوقف شد. آقای حسین مرید سادات کارشناس بازار سرمایه گفت:حال این روز های بازار مساعد نیست و بازا چشم انتظار اخبار است. ارزش معاملات و حجم معاملات همه بیانگر ابهام بازار است و این ابهام شامل همه نماد های ...
کاهش فاصله نرخ ارز نیمایی و دلار بازار آزاد| بورس رشد می کند؟
سیاست دیگری در پیش خواهد گرفت. این کارشناس بازار سرمایه تاکید کرد: نزدیک شدن نرخ ارز در سامانه نیما به نرخ ارز توافقی و آزاد، ریسک کاهش نرخ ارز متوجه صنایع بورسی نخواهد بود و نرخ ارز به ثبات خواهد رسید. افت شاخص کل و رشد شاخص کل هموزن در پایان معاملات روز دوشنبه، شاخص کل بورس با ریزش 5 هزار و 409 واحدی نسبت به روز یکشنبه به رقم یک میلیون و 424 هزار و 496 واحد رسید ...
حداقل هزینه های یک ماه خانوار 3 نفره 13 میلیون تومان است
این مبلغ، یک خانواده نمی تواند زندگی کند، باید تاکید کنم این فقط هزینه زیست است نه هزینه زندگی. او ادامه می دهد: اجاره خانه در تهران و کلان شهرها یک معضل است؛ الان در تهران، وقتی مبلغ رهن را در نظر بگیریم، متوسط اجاره خانه ده تا 12 میلیون تومان است؛ هزینه های آموزش و درمان و حمل و نقل هم سرسام آور شده؛ بنابراین من فکر می کنم 13 میلیون تومان درآمد، کمترین رقم برای یک زندگی بسیار ساده است. یک زندگی ...
تبادل توافقی ارز تصمیم شجاعانه دولت و بانک مرکزی
مرکزی به توسعه این بازار کمک خواهد کرد و به عنوان هدایتگر این بازارها، آرامش حوزه ارزی کشور را به عنوان اولویت اصلی خود دنبال می کند. مصطفی قمری وفا، مدیر روابط عمومی بانک مرکزی، نیز در این زمینه می گوید: حجم معاملات نیما از ابتدای سال تا اواسط مرداد ماه به بیش از 16.2 میلیارد دلار رسیده است؛ این میزان در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 81 درصد رشد داشته است. در بازار حواله نیز حجم عرضه ...
شاخص کل بورس 12 هزار و 593 هزار واحد اُفت کرد
مورد دیگری که بر روی روند امروز بازار اثر گذار بود را می توان کاهش نرخ دلار در بازار آزاد نام برد. در کل باید وضعیت عوامل مختلف که داری ابهام است مشخص شود تا بازار جهت گیری کند. ارزش معاملات بورس تهران امروز به حدود رقم دو هزار و 42 میلیارد تومان رسید. فارس ، کچاد و فملی سه نمادی بودند که بیشترین تاثیر را در شاخص داشتند و خساپا ، خود رو و خگستر سه نماد پر تراکنش بودند. شاخص ...
دست خالی دولت برای ساخت مسکن
. اتفاقی که میانگین قیمت هر متر خانه در تهران را تا مرز چهل و پنج میلیون تومان پیش برد. از طرف دیگر دست خالی وزارت راه و شهرسازی برای ساخت سالی یک میلیون واحد درکشور و عدم همکاری بانک ها برای پرداخت تسهیلات به این بخش، تحقق وعده های دولت را برای ساماندهی بازار مسکن تا حدودی دشوار کرده است. وعده ای که اگر با همکاری بخش خصوصی و استفاده از تجربه انبوه سازان انجام می گرفت، می توانست موفق تر ...
الزامات حمایتی اولین خرید ملکی
به سمت عرضه مسکن دانست. آنچه بیان شد، به آن معنا نیست که پرداخت یارانه به سمت تقاضا در بازار اجاره، به تنهایی قادر به حل مشکل مسکن برای همه اقشار جامعه است. با توجه به آنکه بازار مسکن از جهات مختلفی بخش بندی شده است، سیاست واحدی همچون پرداخت کمک هزینه اجاره به متقاضیان، می تواند نقش محوری و اصلی را در سبد سیاست های حمایتی مسکن تقریبا هر کشوری داشته باشد؛ اما به تنهایی نمی تواند در همه ...
آبی از تسهیلات مسکن گرم نمی شود
با جهش نرخ ها در بازار رهن و اجاره و همچنین در بازار معاملاتی مسکن، وام های کنونی اثر قابل توجهی در تامین مالی مستاجران یا متقاضیان مصرفی خرید ملک ندارد. قرار بود با افزایش سقف وام مسکن، قدرت خرید مردم در بازار مسکن افزایش یابد اما اکنون با وام 480 میلیون تومانی تنها می توان 7.8 مترمربع مسکن را خریداری کرد. به گزارش تسنیم، قدرت خرید مردم مهم ترین مولفه برای ورود تقاضاهای مصرفی به بازار مسکن بوده ...
بازار مسکن در وضعیت بی ثباتی
علاوه بر تعدد مجوزها، سازمان ها و نهادهایی که این مجوزها را صادر می کنند نیز پراکنده اند؛ مجوزهایی که بدون آنها، پایان کار ساختمان صادر نمی شود. شهرداری، سازمان نظام مهندسی، آتش نشانی و زیر مجموعه های وزارت راه و شهرسازی هر کدام قوانین و استانداردهای متنوعی دارند که گاهی راضی کردن همه آنها مانند گذشتن از هفت خوان رستم است. متن زیر ماحصل گفت وگوی ما با غلامعلی ثنایی، رئیس هیات مدیره شرکت آثار طوس حول محور موانع و مشکلات ساخت وساز و عوامل تاثیر گذار بر رونق این حوزه است. به عنوان یک سازنده و تول ...
ساخت 30 هزار واحد بدون تشریفات
اما سرانجام پس از فراز و نشیب های بسیار، هفته گذشته منعقد شدن تفاهم نامه ای بین شهرداری با بخش خصوصی برای ساخت 30 هزار واحد مسکونی، بیانگر آن است که شهرداری وارد فاز اجرایی شده است. در این زمینه شهاب سعادت نژاد-رئیس انجمن سازندگان مسکن وساختمان شهر تهران در گفت وگو با دنیای اقتصاد گفت: با توجه به تفاهم نامه منعقد شده بین سازمان نوسازی شهرداری تهران و انجمن سازندگان مسکن و ساختمان شهر تهران که تعدادی از شرکت ها و انبوه سازان و سازندگان دارای صلاح ...
امید بورس بازان به سهم های ریالی
برای پیش بینی بورس امروز – شنبه 29 مرداد- به روند بازار سهام در روزهای گذشته نگاه می کنیم. روز چهارشنبه شاخص کل بورس باز هم افت کرد و 8 هزار واحد پائین آمد. اما شاخص هم وزن 452 واحد رشد کرد و شاخص کل فرابورس کاهش 57 واحدی را پشت سر گذاشت. در پایان معاملات روز چهارشنبه، 317 نماد رشد قیمت و 336 نماد کاهش قیمت داشتند، به عبارت دیگر، 49 درصد بازار رشد قیمت داشتند و 51 درصد بازار افت قیمت ...
پیش بینی بورس یکشنبه 30 مرداد / بلاتکلیفی برجامی یا خروج نوسان گیران؟
به گزارش اقتصادآنلاین؛ معاملات بورس روز شنبه را اگر بخواهیم در یک کلمه بیان کنیم شاید بهترین واژه بلاتکلیف باشد. در حقیقت تکلیف بازار با خودش هم مشخص نبود؛ در حالی که همچنان اخبار برجامی، مثبت و امیدوارکننده است، انتظار می رفت که روند هفته گذشته یعنی اقبال به گروه های برجامی و به طور مشخص خودرویی و بانکی ها ادامه داشته باشد. اما با آغاز معاملات، از همان ابتدای بازار شاهد فشار فروش در کلیت بازار بودیم. نگاهی به روند شاخص ک ...
برجامی های بورس پا پس کشیدند / عقب گرد شاخص کل و کاهش ارزش معاملات خرد به کم تر از 3هزار میلیارد تومان
به گزارش اقتصادآنلاین؛ در پایان معاملات امروز شاخص کل با کاهش بیش از 12هزار و 592 واحد همراه شد و تا ارتفاع یک میلیون و 438 هزار واحدی پایین آمد؛ فارس با 2٬851، کچاد با 1٬669 و کگل و فملی با 847 واحد بیش ترین تاثیر را در این کاهش داشتند. بازار امروز همچنان تحت تاثیر اخبار ضد و نقیض برجامی و البته گزارش تحقیق و تفحص از فولاد قرار گرفت. نمادهای برجامی که هفته گذشته با افزایش تقاضا بیش ...
بهانه تراشی برخی بانک ها در پرداخت وام اجاره؛ سند خانه بیاورید وام اجاره بگیرید
نرخ ها در بازار اجاره مطابق معمول هر سال رو به افزایش گذاشته و هرچه تسهیلات دیرتر به دست مستاجران برسد اثرگذاری آن کمتر می شود. تیرماه امسال متوسط رشد سالیانه اجاره بها در شهر تهران 47 درصد و در کل کشور 52 درصد بود.
