خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
عدم همکاری بانک ها تامین منابع مالی طرح نهضت ملی مسکن را با مشکل مواجه کرده است
: تاکنون کاری مشخص و عملیاتی برای کاهش نرخ اجاره بها مسکن انجام نشده است، البته دولت در راستای حمایت از مستاجران مصوبه ای داشت برای سقف مجاز افزایش کرایه خانه که متاسفانه به درستی اجرایی نشده و صاحب خانه ها حاضر نیستند، این سقف را رعایت کنند. وی با تاکید بر اینکه نرخ اجاره بها حباب گونه در حال افزایش است، اضافه کرد: مجلس باید نظارت خودش را در اجرای دقیق قوانین بیش از پیش افزایش دهد و ...
بانک ها در ساخت مسکن همکاری نمی کنند
گفت این طرح باید با پیش نویس قانون اجاره داری حرفه ای تا قبل زمستان بررسی شود و در بازه کوتاه کنونی، مصوبه سران قوا اجرا می شود. اواخر خرداد ماه امسال با افزایش بهای اجاره در تهران و شهر های دیگر کشور، شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا تأکید کرد که اجاره بهای مسکن در تهران نسبت به پارسال حداکثر 25 درصد و برای شهر های دیگر 20 درصد افزایش پیدا کند. این مصوبه در حالی باید اجرایی شود که آقای اسماعیل زهی عضو کمیسیون عمران مجلس گفته مصوبه دولت برای حمایت از مستأجران به درستی اجرا نشده و صاحب خانه ها حاضر نیستند سقف اجاره بها را رعایت کنند. ...
سکته خرید خانه های دولتی
این افراد، خانه اولی های کم درآمدی هستند که همه شرایط اعلام شده برای ورود به طرح خانه سازی دولتی را داشته اند، از تمامی فیلترها عبور کرده اند و دولت واجد شرایط بودن آنها را احراز و تایید کرده است. این در حالی است که مسوولان وزارت راه و شهرسازی در سال دوم اجرای این طرح و در جریان این نشست علت توقف این خانه اولی ها در همان گام های ابتدایی برای قرار گرفتن در فهرست خریداران این واحدها را نیز اعلام کردند. دلیلی که مسوولان وزارت راه وشهرسازی برای توقف این گروه از متقاضیان خانه های دولتی اعلام کردند، علتی است که پیش تر نیز از سوی خود متقاضیان و گروهی از کارشناسان و تحلیلگران مسکن مورد اشاره قرار گرفته و صاحب نظران بخش مسکن درباره آن به دولت هشدار دا ...
رشد نجومی تورم اجاره بها در یک ماه
بانک مرکزی در تازه ترین آمار و اطلاعات ارایه شده از بازار مسکن، از رکوردزنی تورم ماهانه اجاره در نقاط شهری خبر داده است. آمار تازه بانک مرکزی در میان داده های آماری تورم قرار دارد که در سال های اخیر به صورت مسکوت مانده بود و به گفته این بانک، در اختیار برخی مراجع ذی صلاح قرار می گرفت، اما حالا و همزمان با انتشار گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در مرداد ماه سال جاری، می توان نگاهی دقیق به شرایط دشواری انداخت که مستاجران طی 6 ماه گذشته با آن مواجه شدند. ...
وام ودیعه مسکن موجب افزایش اجاره بها شد؟ / رکوردزنی تورم اجاره طی 5 سال
گذاری اقدام کنند نتیجه بهتری جز مقروض کردن مستاجران به بانک ها داشت. بیشتر بخوانید: میزان افزایش اجاره بها در سال 1401/ سونامی اجاره بها در راه است؟ غیبی ادامه می دهد: اگر همین وام ها را به عنوان یک سهام در حوزه ملک و مسکن در بورس قائل می شدیم و برای مستاجران در بورس سرمایه گذاری می کردیم تا مسکن به صورت شفاف به حوزه بورس برود و در آن بازار مردم بتوانند به صورت متری و به متراژ ...
چه کسی پاسخگوست: قیمت های نجومی مسکن و فراموشی مستاجران
امروز گفتار درمانی کرده اند که شرایط را جای بدتر کرده است و حتی آخرین قانون مجلس مبنی بر گرفتن مالیات از خانه های خالی به جایی نرسید و امروز شاهد هستیم این روند صعودی قیمت کماکان ادامه دارد و روز به روز قیمت ها بیشتر میشود و اکثریت مردم بالاخص مستاجرین و طبقه های کم درآمد بیشترین فشار را تحمل می کنند . قیمت آپارتمان در کلان شهر تهران و دیگر شهرها چون تبریز،همدان،اصفهان و ...به یک حد ...
مجرد ها با داشتن شرایط خاص می توانند وام ودیعه دریافت کنند/چهار شرط بانک ها برای پرداخت وام اجاره نشینی
به گزارش کسب و کار نیوز، مستأجرین در کلانشهرها بیش از 80% درآمد ماهیانه خود را در راه اجاره خانه می پردازند. با افزایش تورم در همه بازارها به ویژه بازار مسکن، قدرت خرید مردم بیش از پیش، کاهش یافت و حتی خانواده هایی که در مناطق بالای شهر زندگی می کردند هم مجبور شدند تا خانه خود را به مرکز شهر و یا حتی جنوب شهر منتقل کنند و آن دسته از خانوارهایی که در جنوب کلانشهرها سکونت داشتند به اطراف شهر کوچ ...
مالیات بر خانه های خالی و ساماندهی بازار اجاره
تقاضا مستثنی نیست. در چند سال اخیر رکود ساخت و ساز از یک سو و افزوده شدن متقاضیان جدید از سوی دیگر، قیمت مسکن افزایش قابل توجهی داشته است. در این شرایط عدم عرضه واحدهای مسکونی ساخته شده و احتکار شان موجب بغرنج تر شدن شرایط برای بیش از 24 میلیون نفر ایرانی مستاجر شده است. *قانون مالیات بر خانه های خالی چه نقشی در ساماندهی بازار دارد این در حالیست که طبق آمار بیش از 2.5 میلیون ...
اقدامات وزارت راه و شهرسازی برای کنترل اجاره بهای مسکن
اجاره بها (مصوبه ستاد هماهنگی اقتصادی) را رعایت می نمایند، ساماندهی مشاورین املاک و تدقیق و تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان در هیات دولت مصوب و طی مکاتبه شماره 71553/ت60069ه مورخ 1/5/1401 اجرا ابلاغ شد. علاوه بر موارد فوق تولید و عرضه مسکن در قالب طرح های حمایتی و کمک به کسب و کار بخش خصوصی در قالب قانون جهش تولید مسکن با جدیت در حال انجام است. این اقدام منجر به افزایش موجودی مسکن در کشور و ...
بازخوانی نقش روحانی و آخوندی در عقب ماندگی زیاد مسکن
تا 550 هزار واحد مسکونی جدید است، با این حال با حضور عباس آخوندی در وزارت راه وشهرسازی دولت روحانی این وضعیت کاملا وارونه شده و طی دوره دولت روحانی ساخت وسازهای جدید از سالانه 250 تا 300 هزار واحد فراتر نرفته است. طرح های مسکن سازی دولت روحانی نیز طرح های کاغذی بود و در اجرا طرح هایی دولت روحانی توفیقی همراه نشد و مانند مسکن اجتماعی تقریبا هیچ و مسکن ملی نیز چندان نتوانست عملیاتی شود. در ...
جزئیات 2 طرح ویژه خانه دار شدن شهروندان تهرانی توسط شهرداری اعلام شد
تهران در خصوص طرح اجاره داری واحدهای مسکونی خاطرنشان کرد: در این ارتباط نیز شهرداری تهران بنا دارد از 36 هزار واحدی که به صورت مشارکتی آنها را اجرا خواهد کرد 15 هزار واحد را در قالب طرح اجاره داری در اختیار خانه اولی ها و زوج های جوان قرار بدهد. هدایت درخصوص تعرفه و میزان دریافتی اجاره در این واحدها گفت: قطعا اجاره ای که شهرداری تهران در قالب این واحدها از خانواده ها دریافت می کند به ...
معمای بحران مسکن
، عملا یک طرح عقیم برای مقابله با سفته بازی در بازار مسکن است. کاهش 20 درصدی ساخت وساز کشور طی سال 1400 تعداد واحدهای درج شده در پروانه های ساختمانی مناطق شهری کشور درمجموع حدود 395هزار واحد بوده که این تعداد نسبت به سال 1399 کاهش 19.6 درصدی داشته و از تعداد ازدواج های ثبت شده در مناطق شهری کشور 32 هزار واحد کمتر است. سقوط ساخت وساز تهران به دهه 70 نگاهی به گزارش ...
سیاست های دولت چه بر سر بازار مسکن آورده است؟
...> تجربه سال های اخیر بازار مسکن نشان داده ثباتی که در مقاطعی ایجاد می شود موقت است و هر سیاستی که دولت برای به تثبیت قیمت ها در نظر می گیرد، آرامش قبل از طوفان است؛ مگر این که رشد نقدینگی در بازار ها متوقف و ساخت و ساز افزایش پیدا کند. افزایش نقدینگی و تورم دو عامل اصلی در شکست صنعت ساخت و ساز کشور بوده است تا جایی که جهش بیش از 100 برابری قیمت مصالح ساختمانی فضا را برای تولید مسکن به گونه ای بحرانی ...
اجاره داری دولتی کلید خورد
محمود شایان، مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به انعقاد قرارداد بین وزارت راه و شهرسازی، بانک مسکن و شهرداری برای اجرای طرح اجاره داری حرفه ای از ساخت 200 هزار واحد مسکن به همین منظور خبر داد و گفت: فروش متری مسکن از طریق ابزارهای مختلف مالی را در دستور کار داریم و از این طریق سازوکار سپرده گذاری در بانک ها را اصلاح خواهیم کرد. وی با اشاره به جزییات ساخت واحد های اجاره مسکن تاکید کرد: 200 ...
اجاره داری حرفه ای در تهران اجرایی می شود؟
خواهیم رساند که البته سال گذشته نیز حدود 10 هزار واحد صدور پروانه انجام شده است. 46 پروژه در 22 منطقه تهران با ظرفیت ساخت 52 هزار واحد شناسایی شده که این تعداد واحدها وارد فاز پروژه آغاز به کار شده که به صورت روزانه صدور پروانه ها و شروع عملیات ساخت پیگیری می شود. مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران ادامه داد: در راستای مولد سازی سرمایه های شهرداری و کمک به حوزه تولید مسکن و خانه دار شدن ...
بورس بازی مسکن به شهرهای اطراف تهران کشیده شده است
...> وی تلاش دولت برای ساخت 4 میلیون خانه در قالب طرح نهضت ملی مسکن را قابل تقدیر دانست و گفت: این پروژه یک اقدام زمان بر است و جامعه مصرفی منابعی ندارد که به آن اختصاص دهد، فرصت هم ندارد. نقدینگی یک فرد اجاره نشین رقم چندان قابل توجهی نیست. بازار اجاره هم به او فرصت نمی دهد که چهار سال برای به نتیجه رسیدن طرح دولت صبر کند. زمانی که باید کار می شده نشده و الان به دلیل تورم سنگین نهاده های ساختمانی ...
ساخت 200 هزار واحد اجاره ای در تهران
توجه به افزایش قیمت مسکن و اجاره بها، دولت سیاست هایی را برای بخش مسکن در حال اجرا دارد تا با اجرای آن بازار مسکن ساماندهی شود. افزایش ساخت و عرضه مسکن بویژه مسکن های حمایتی، بخشی از برنامه دولت برای ساماندهی بازار مسکن است. افزایش عرضه مسکن با قیمت حمایتی، از سویی تقاضا برای واحدهای اجاره ای را کاهش می دهد و از سوی دیگر کمبود واحدهای متناسب با توان مالی مستأجران در بازار رفع می شود ...
ویترین روزنامه ها/ بررسی دنیای اقتصاد درباره ی سرنوشت بازار سهام/ ارزیابی ابتکار در خصوص طرح ساخت 200 ...
بررسی طرح ساخت 200 هزار مسکن برای مستاجران پرداخت. احمدرضا سرحدی، کارشناس بازار مسکن در رابطه با ساخت مسکن برای مستاجران و تاثیر آن بر بازار به ابتکار گفت: قطعا ساخت مسکن برای مستاجران می تواند بازار اجاره را به آرامش برساند اما موفقیت در این راه به این بستگی دارد که چه کسی می خواهد برنامه را اجرا کند و هدف از اجرای آن چیست. اگر این طرح را دولت بخواهد به تنهایی اجرا کند قطعا شکست خواهد خورد چون دولت ...
خبر خوب برای مستاجران تهرانی
گذاری کند و بعد از 15 سال وامی دریافت کند که تأثیری در بازار ندارد و نمی تواند با آن خانه بخرد. بنابراین به دنبال روش فروش متری از طریق بازار سرمایه رفته ایم. وی خاطرنشان کرد: برای اجاره داری حرفه ای مسکن تفاهم نامه سه جانبه میان بانک عامل بخش مسکن، وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران به امضاء رسیده تا بر اساس تأمین مالی این بانک، شهرداری نسبت به ساخت 200 هزار واحد اجاره ای کوچک با تأمین مالی 200 میلیون تومان با بازپرداخت 10 ساله اقدام کند./مهر کدخبر: 822950 1401/06/15 15:30:48 لینک کپی شد ...
پیشرفت نهضت ملی مسکن در یک سالگی دولت سیزدهم؛ تلاش برای دور جدید تامین زمین
ملی مسکن و رساندن ساخت مسکن به سالانه یک میلیون واحد اما تنها اقدام دولت در حوزه مسکن نبود. پیگیری جدی دولت برای اخذ مالیات از خانه های خالی با هدف تشویق مالکان این واحدها به عرضه در بازار فروش یا اجاره از دیگر اقدامات وزارت راه و شهرسازی بوده است. همچنین اعطای هزاران فقره وام ودیعه مسکن، حمایت حقوقی و قانونی از مستأجران از طریق اعمال سقف 25 درصدی برای رشد اجاره بها و در آخرین مورد تغییر سازوکار تعیین نرخ کمیسیون مشاوران املاک به منظور حذف انگیزه بنگاه داران برای رشد قیمت ها و اجاره ها از دیگر اقدامات دولت سیزدهم برای بهبود وضعیت مسکن در کشور بوده است. ...
عقب نشینی بازار اجاره/ پیشنهادهای عجیب مالکان
می کند، البته اگر کسی شکایت کند. شاکری می گوید: این مصوبه یک ساله است و راه اصلی و دراز مدت برای کنترل بازار اجاره نیست. شما این گونه به مسئله نگاه کنید که دولت نمی تواند بی تفاوت نسبت به بازار اجاره باشد و باید یک اقدامی انجام دهد، حتی ضمانت اجرایی نداشته باشد باید نگاهش نسبت به این بازار را بگوید ممکن است بر بخشی از بازار این دستورالعمل تأثیری گذاشته باشد. اما این که این مداخله دولت حل ...
کاهش توان پرداخت اجاره مستاجران را به مناطق حاشیه شهر هدایت می کند
مهدی عبدی در گفتگو با خبرنگار بازار اظهارکرد: افزایش سرسام آور اجاره بها و البته ودیعه های مسکن، مقوله تمدید اجاره بسیاری از مستاجران را با اما و اگر روبرو کرده است. این کارشناس مشاور املاک گرگان گفت: هر چند دولت برای افزایش نرخ اجاره بها در مناطق مختلف کشور نرخ محدودی را تعیین کرده و مالکان مکلف به رعایت آن هستند اما راه های دورزدن قانون متعدد است . وی ادامه داد: مالکان به ...
ساخت مسکن ارزان به بن بست خورد
مسکونی شهر تهران در حال عبور از مرز 45 میلیون تومان است. از سوی دیگر، گرانی مسکن با تاثیر مستقیم خود بر نرخ اجاره بها، بسیاری از مستأجران را با چالش های زیادی روبه رو کرده و شهروندان را مجبور به حاشیه نشینی و شهرک نشینی کرده است. چالش های دولت از ساخت مسکن یکی از مشکلاتی که وزارت راه و شهرسازی برای اجرایی کردن پروژه نهضت ملی مسکن با آن دست وپنجه نرم می کند، تکمیل واحدهای نیمه ...
بدترین سال اجاره نشین ها
پایان سال 1400، میانگین اجاره بهای هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران به 100 هزار تومان رسیده است. بررسی وضعیت بازار اجاره مسکن در تهران طی یک سال گذشته نشان می دهد 1400 بدترین سال برای مستاجرها بوده است. در این سال اگرچه شیب تورم مسکن منفی شد، اما تورم اجاره بها همچنان با شیب مثبت و تند رو به افزایش بود. میانگین اجاره بهای هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران طی یک سال 1400 به ...
عقب نشینی رستم
رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی از آن دست افرادی است که به مردمی که خانه ندارند وعده داده بود که سالی یک میلیون مسکن را از روش های غیر تورم زا برایشان خواهد ساخت. مدتی که زمان گذشت و رستم قاسمی جوانب را سنجید و متوجه شد که ساخت مسکن به این راحتی ها نیست، سخنش را عوض و اعلام کرد که وعد ...
جزئیات جدید از نهضت ملی مسکن | ساخت نهضت ملی مسکن به کجا رسید؟
نرخ مسکن در تهران به 42 میلیون و 800 هزار تومان رسیده است که البته بررسی های صورت گرفته هم حاکی از آن است که در یکی دو ماه گذشته متوسط نرخ رشد یک تا دو درصد افزایش یافته است. مقام معظم رهبری در دیدار با اعضای هیئت دولت به عقب ماندگی در حوزه مسکن که خود زمینه ساز افزایش چشم گیر قیمت در حوزه خرید وفروش و اجاره شده اشاره کرده اند و تاکید بر ساماندهی این بازار دارند. بسیاری از ...
امکان تمدید مهلت بازپرداخت تسهیلات رهن و اجاره مسکن پاد تا 6 ماه
...، هنگامی که موعد اجاره منزلی تمام شده و صاحب خانه برای بازپرداخت مبلغ رهن باید مستاجر جدید پیدا کند، و از طرفی مستاجر فعلی برای تخلیه خانه نیازمند دریافت مبلغ رهن خود است تا منزل دیگری را اجاره کند. طرح مورد بحث وارد عمل شده و با پرداخت مبلغ رهن به مستاجر و امکان بازپرداخت سه یا شش ماهه آن، امکان جابجایی راحت تر را فراهم می آورد. همان گونه که گفته شد این طرح در گام نخست برای همکاران ...
