خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سکونت 37درصد مردم تهران در پهنه پرمخاطره و فرسوده
. همچنین گفته می شود شهرداری همکاری خوبی با دولت در این زمینه دارد، اما گلایه هایی درخصوص عملکرد سیستم بانکی مطرح شده است. به گفته خلیل محبت خواه، مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران متاسفانه شاهد بدقولی های زیادی در پرداخت تسهیلات بانکی هستیم که انتظار ما از بانک ها این است تا به تعهدات خود در قبال پرداخت وام های نوسازی عمل کنند تا جریان تولید مسکن با اولویت بافت فرسوده متوقف نشود.در حال حاضر ...
تشدید معضل حاشیه نشینی
رشد اجاره بها در دهه 90 و به خصوص ظرف چند سال اخیر باعث شد تا مستاجران برای ادامه زندگی به حاشیه شهرهایی مثل اصفهان پناه برده و حاشیه نشینی جدیدی را وارد ادبیات اقتصادی کنند. از سوی دیگر باوجود رکود در بازار مسکن اما نرخ اجاره بها و خریدوفروش چهاردیواری در حاشیه شهرها و شهرهای اقماری اطراف کلان شهرها افزایش قابل توجهی داشت به طوری که مستاجران و افراد کم درآمد ...
نقش بانک توسعه تعاون در احیا و بهسازی بافت فرسوده تهران
به گزارش خبرنگار ایبِنا به نقل از روابط عمومی بانک توسعه تعاون صولت مرتضوی وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی در مراسم انعقاد تفاهم نامه مشترک بین این وزارتخانه و شهرداری تهران اظهار داشت: هدف از انعقاد این تفاهم نامه توسعه بخش تعاون است. طبق هدفگذاری، 25 درصد از اقتصاد کشور باید مشمول بخش تعاون شود و این تفاهم نامه برای تشکیل تعاونی های مسکن در محلات کم برخوردار و بافت های فرسوده و ناکارآمد کلانشهر ...
خانه های یک طبقه، یعنی اتلاف بودجه و انرژی
با تمام کاربری های مورد نیاز در هر محله و مشقت های ساخت وساز در بافت فرسوده باشد؛ زیرا ساخت و ساز در بافت های فرسوده با توجه به مسائلی درخصوص تجمیع پلاک ها، موضوع وراثت خانه ها، دریافت پروانه و عدم مدیریت یکپارچه و غیره دشوار است. لذا به نظر می رسد دولت کار راحت تر را که ساخت مسکن در شهرهای جدید است را انتخاب کرده است. در حالی که آنجا با معضل تامین امکانات مواجهیم. شماعی با اشاره به ...
پرداخت 350 میلیون برای احیای بافت ها و واحدهای فرسوده، خداحافظی با معابر خاکی تا سه سال آینده
با بیان اینکه نظارت بر پروانه و اخذ مجوز ها باید با جدیت در دستور کار قرار گیرد و مدت زمان متوسط صدور پروانه های ساختمانی باید به یک ماه می رسد، ادامه داد: در تمامی شهرها برای احیای بافت ها و واحدهای فرسوده 350 میلیون وام پرداخت می شود که 150 میلیون تومان آن بدون هیچ سودی پرداخت می شود. معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: با برنامه ریزی انجام شده ظرف سه سال آینده هیچ معبر خاکی در کشور نخواهد ...
قیمت مسکن امروز 7 آذر 1401/ ارزان ترین خانه های تهران
.... قیمت هر متر خانه در منطقه 8 نیز طی یک سال اخیر از 28.5 میلیون تومان به 41.1 میلیون تومان افزایش یافته که رشد 44 درصد را نشان می دهد. بر این اساس منطقه 15 بیشترین میزان افزایش سالیانه قیمت را در بین مناطق مذکور از آن خود کرده است. متوسط افزایش قیمت در کل شهر تهران طی یک سال گذشته نیز 38 درصد اعلام شد. بررسی ها نشان می دهد آذر و دی ماه سال گذشته در مناطقی از تهران امکان خرید آپارتمان ...
نوسازی 5 هزار واحد مسکونی بافت فرسوده توسط تعاونی ها
پایگاه تحلیلی خبری هم اندیشی: صولت مرتضوی وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی در حاشیه تفاهم نامه همکاری با شهرداری تهران اعلام کرد: طبق این تفاهم نامه در 354 محله تهران هر کدام یک شرکت تعاونی تشکیل می شود که برای نوسازی بافت های فرسوده فعالیت می کنند و قرار است طبق پیش بینی اولیه 5 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده نوسازی شود. وی گفت: قرار است با کمک بانک توسعه تعاون و سایر بانک های عامل به ...
گرانی مسکن مستاجران را جنوب شهر نشین کرد
این بین تغییر مسیر کوچ اجاره نشین ها به مناطق حاشیه ای نیز قابل توجه است. در واقع به دلیل تغییر روند کیفیت و کمیت اجاره نشینی تغییراتی نیز در بافت اجتماعی در این بخش دیده می شود. در عین حال، تورم اجاره بها در مهر ماه 36 درصد و 31 درصد اعلام شده که حاکی از رشد ماهیانه قیمت مسکن نسبت به سال گذشته بوده است. به گفته برخی کاشناسان باید انتظار داشت که این تورم تدریجی به مسکن های استیجاری باعث ...
25 تا 30 درصد ساکنان شهری در ایلام در بافت های فرسوده و غیر رسمی و حاشیه نشینی سکونت دارند که نیازمند ...
جلسه ستاد بازآفرینی شهری، محدوده ها و محلات هدف بهسازی و نوسازی استان با ریاست استاندار و با حضور معاون وزیر راه و شهرسازی ، معاون هماهنگی امور عمرانی و اعضای ستاد روز دوشنبه 7 آذرماه در محل سالن جلسات شهید رجایی استانداری برگزار شد در ابتدای این نشست مهندس سعید هژبری معاون امور عمرانی استاندار با ارائه گزارشی از سکونتگاه های بافت فرسوده و غیررسمی گفت : 25 تا 30 درصد ساکنان شهری در ...
مهار سوداگری مسکن با وصول مالیات از خانه های خالی
است و در این شرایط سوداگران نفع می برند؛ همچنین با تسهیلات وام 18 درصد دهک های اول تا سوم نمی توانند خانه دار شوند، زیرا توان پرداخت ماهیانه 7 میلیون قسط را ندارند. طبیعی است در این چرخه مسکن های ساخته شده به سوداگران می رسد و به دست متقاضی واقعی نمی رسد. شکوهی تصریح کرد: زمانی مشکل مسکن در کشور حل خواهد شد که مسکن از کالای سرمایه ای به مصرفی تبدیل شود. نمونه آن در زمینه سیمکارت های ثبت نامی در دهه 70 مشاهده شد که قیمت سیمکارت 1 میلیون تومان بود، ولی الان سیمکارت به کالای مصرفی تبدیل و قیمت آن بسیار کاهش یافته است. ...
وزیر تازه نفس به خانه سازی رونق می دهد؟
استان تهران درباره چگونگی تامین منابع طرح نهضت ملی مسکن به ایسنا گفت: وزیر آینده راه و شهرسازی اگر می خواهد برای خانه دار شدن مردم اقدامی انجام دهد باید ارتباط مستقیم و مستمر با بخش خصوصی برقرار کند. برای تامین اعتبارات طرح نهضت ملی مسکن نیز باید بانک ها را به پرداخت تسهیلات تکلیفی موظف کرد، بخش مهمی از منابع هم می تواند در قالب قراردادهای مشارکتی تامین شود. به گفته وی، کسی که قرار است در ...
زندگی 5 میلیون تهرانی تنها در 8 متر مربع / تراکم وحشتناک جمعیت در برخی مناطق پایتخت
به گزارش قدس آنلاین ، از 70 هزار هکتار مساحت تهران 4328 هکتار در بافت فرسوده قرار دارد که تنها 6.1 درصد از مساحت این کلانشهر را شامل می شود اما بنا به گفته ی معاون شهرسازی شهرداری تهران 37 درصد جمعیت تهران در بافت فرسوده زندگی می کنند. برهمین اساس در حالی که جمعیت تهران در سال جاری 14 میلیون 160 هزار نفر برآورد می شود. می توان گفت بالغ بر 5 میلیون و 239 هزار نفر از جمعیت تهران در بافت ...
ساخت 5 هزار مسکن در بافت فرسوده بر اساس تفاهم با شهرداری تهران
کشور باید مشمول بخش تعاون شود، خاطرنشان کرد: اقدامات خوبی در این خصوص در گذشته انجام شده و امروز این تفاهم نامه برای تشکیل تعاونی های مسکن در محلات کم برخوردار و بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری کلانشهر تهران منعقد شده است. وی همچنین تصریح کرد: 354 محله در شهر تهران مشمول این طرح می شوند و 354 شرکت تعاونی بر همین اساس تشکیل خواهد شد و منابع آن تلفیقی خواهد بود. تغییر کاربری و تراکم، نوسازی ...
پارتی بازی شهرداری در بافت فرسوده/ سازندگان خودی دو طبقه تشویقی می گیرند
شامل مناطق 9 تا 16 می شود. حالا اما قرار است در قالب بسته تشویقی جدید برای نوسازی بافت فرسوده، بر تراکم جمعیت در این مناطق افزوده شود. طی سال های اخیر نیز مسئولان و برنامه ریزان شهری، سیاست رشد افقی و عمودی تهران را در دستور کار داشته اند که البته نمی توان نام توسعه را بر آن نهاد؛ سیاستی که منجر به وضعیت بحرانی ترافیک، کم آبی، تراکم بالای جمعیت، کمبود امکانات رفاهی و آموزشی و عدم تناسب آن ...
احداث 3 هزار و 500 واحد مسکونی نهضت ملی در گلستان/ اسناد مالکیت برای مالکان اعیانی بافت های فرسوده شهری ...
مالکیت 65 هکتار از اراضی متعلق به وزارت راه و شهرسازی به نام سازمان ملی زمین و مسکن انتقال یافت. ملک در ادامه سخنانش از اقدامات وزارت راه و شهرسازی برای بازآفرینی بافت فرسوده و سکونتگاه های غیر رسمی سخن گفت و افزود: این طرح، آیین نامه اجرایی وزارت راه و شهرسازی را به نمایندگی شرکت بازآفرینی شهری ایران که متولی بافت های فرسوده و سکونتگاه های غیر رسمی است، دارد و هم اکنون در کشور در حال اجرا ...
بیش از نیمی از کارگران خانه ندارند/ کارگران توان پرداخت اجاره خانه را ندارند؛ با دستمزد 7 میلیون تومانی ...
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : ایلنا: 95درصد از اهداف ما محقق شده است ؛ این بخشی از اظهارات مهدی مسکنی (معاون تعاون وزارت کار) در جمع خبرنگاران در دوم آذر ماه است. او با دفاع از عملکرد خود در حوزه ی تعاونی ها و با بیان اینکه علی رغم تصویری که در کشور وجود دارد، مدل تعاونی ها موفق است ، پنج درصد عدم توفیق خود را به تکانه های بازار و شرایط اقتصادی م ...
حال خراب بازار مسکن
تقاضای بازار مسکن در کلانشهرها وی افزود: آنچه در کف بازار مسکن مشاهده می کنید، این است که فشار تقاضایی در کلانشهرها به ویژه شهر تهران برای مسکن وجود دارد. این تقاضا اگر به صورت خرید یا اجاره پاسخ داده نشود، منجر به پدیده هایی مثل حاشیه نشینی، بدمسکنی، بافت های ناکارآمد، مهاجرت به حومه و ... می شود. البته به نظر می رسد ظرفیت شهرهای اطراف هم تکمیل شده و نرخ مسکن در این مناطق نیز افزایش ...
وام 350 میلیونی بافت فرسوده در نی ریز
اقدام به ثبت نام اولیه نمایند. در همین رابطه کارشناس باز آفرینی شهری اداره کل راه و شهرسازی فارس گفت: دولت به منظور احیاء منازل بافت فرسوده و ناکارآمد طرح های حمایتی و تشویقی مصوب کرده است و به متقاضیان پرداخت می کند. بهرامی اظهار کرد: این تسهیلات در کلان شهر ها 400 میلیون تومان و برای شهر های کوچک 350 میلیون تومان پرداخت می شود. وی ادامه داد: 300 میلیون تومان از ...
آپارتمان سازی ممنوع/ شهرک سازی به جای استفاده از بافت فرسوده؟
به گزارش خبرنگار مهر ؛ شهرداری تهران طرح های تشویقی برای کمبود مسکن ارائه کرده است که در آن طرح از بافت های فرسوده و تراکم بخشی برای نوسازی در بافت های فرسوده استفاده کرده است در صورتی که می توان مشکل مسکن را از زمین های اطراف تأمین کرد یا اینکه بافت های فرسوده را به جای اینکه تجمیع خانه ای کنیم تجمیع کوچه ها را داشته باشیم و کوچه ها را تبدیل به شهرک کنیم. طرح های تشویقی تکراری و ...
آغاز ساخت 320 هزار واحد مسکونی توسط بنیاد مسکن
می دهد که اوضاع خرید و فروش مسکن در این روزها حالت سکون پیدا کرده اما قیمت مسکن در آخرین ماه فصل پاییز با تغییرات جزئی همراه بوده است. رشد قیمت مسکن در سال های گذشته موجب شده است تا متقاضیان خرید مسکن به دنبال خرید واحدهای کوچک در مناطق جنوب شهر تهران باشند. هر چند در جنوب شهر هم خرید و فروش آنچنانی وجود ندارد. قیمت خانه در پرمعامله ترین منطقه جنوبی تهران طی یک سال گذشته 60 درصد افزایش یافته؛ در ...
تلاش شهرداری برای مسکن اجتماعی
علیرضا نادعلی در گفت وگو با دنیای اقتصاد با اشاره به اینکه با توجه به این امر مدیریت شهری اهتمام ویژه ای را برای رفع موانع رونق تولید مسکن مد نظر قرار داده است اذعان کرد: یکی از مولفه های اصلی که نقش بسیار مهمی در تسریع روند تولید مسکن دارد، کاستن و تسهیل در روند صدور مجوز ساخت است. بررسی ها حاکی از آن است که این عنصر در کنار سایر مولفه های اساسی نقش بسیار مهمی در کاهش انگیزه سرمایه گذاران برای ورود به عرصه م ...
پرداخت وام فوری 200 میلیونی به این افراد بدون ضامن | وام فوری با سود 4 درصد دولتی
فت این وام چیست؟ ثبت نام وام ودیعه مسکن 1401، همانند سال گذشته، از طریق سامانه tem.mrud.ir صورت می گیرد و نیازی به مراجعه حضوری، به هیچ یک از نهادهای دولتی مربوطه نیست. پیش بینی شده است امسال نیز همانند سال گذشته، تعداد زیادی از مستاجران، برای دریافت تسهیلات اجاره خانه، در سامانه اعلام شده ثبت نام کنند. با این وجود، ممکن است درخواست وام تمام متقاضیان، مورد پذیرش قرار نگرفته و تنها افرادی ...
کارگران بی کار و ساخت مسکن در هواست
طرح (طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال) تاکنون کمتر از 30درصد هدف دولت پیش رفته است؛ مشکل به توافق غیرواقعی در هزینه ساخت و ناتوانی مردم در پرداخت آورده اولیه مربوط می شود. حل مساله مستلزم توافق درست با سازنده ها ، افزایش وام ساخت و طول دوره بازپرداخت است. وضعیت حاد در بافت فرسوده این در شرایطی است که عملکردها در حوزه نوسازی بافت های فرسوده نیز مانند سال های گذشته تاکنون نامطلوب ...
خانه های 100 متری تهران چند؟
سال هم ادامه دار بود و مستاجران را غافلگیر کرد. بطوریکه گزارش های بانک مرکزی نشان می دهد، رشد ماهیانه اجاره بها در اردیبهشت 1.9 درصد، خرداد 2.7 درصد، تیر 4.5 درصد، مرداد 4.6 درصد، شهریور 4.6 درصد و مهر 7 درصد بوده است. عبدالله اوتادی، عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به ادامه روند افزایش نرخ اجاره اظهار داشت: معمولا در نیمه دوم سال که حجم معاملات و قراردادهای اجاره کاهش ...
افزایش سرعت ساخت با مسکن تدریجی/ تنها راه دولت برای عمل به تعهد مسکنی خود چیست؟
خانه های ویلایی، نمونه هایی از سیاست هایی دنبال شده در این حوزه به شمار می رود. مسکن مهر سیاستی است که از سال 1386 در دولت های نهم و دهم با هدف تامین مسکن و حمایت از خانه دار شدن مستاجران دنبال شد و به موجب عملیاتی شدن این قانون خانوارهای بسیاری صاحبخانه شدند. پروژه کلان مسکن مهر در قالب واگذاری زمین از سوی دولت به صورت اجاره 99 ساله و پرداخت تسهیلات کم بهره 4 درصدی برای روستاییان و شهرهای ...
بیش از نیمی از کارگران خانه ندارند/ کارگران توان پرداخت اجاره خانه را ندارند؛ با دستمزد 7 میلیون تومانی ...
یک بازنشسته کارگری می گوید: بگویند کدام کارگران یا بازنشستگان با طرح های جورواجور مسکن، خانه دار شده اند؛ چقدر آورده داشته اند؛ چطور این طرح ها با توان مالی کارگران مطابقت دارد؛ اصلاً بگویند با دستمزد 7 میلیون تومانی و خرج دو فرزند، چطور می شود در این طرح ها ثبت نام کرد و قسط وام پرداخت؛ اصلاً راهکاری دارند؛ چطور ادعا می کنند تعاونی های کارگری 95 درصد موفقیت داشته است؟ ...
