5 دلیل نابسامانی بازار مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
رکود دومینویی در بازار مسکن
، ساخت و ساز در بخش مسکن برای آن ها صرفه اقتصادی ندارد. اما سازندگانی که اقدام به تخلف نمی کنند، زمین گیر شده اند. این مطالب بخشی از دغدغه های شهاب الدین شاهبازی، مدیرعامل و رئیس شرکت ساختمانی آوادان و عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان اردبیل حول تولید و ساخت مسکن است. در حال حاضر بازار مصالح ساختمانی در چه شرایطی به سر می برد؟ متاسفانه تورم بازار مصالح ساختمانی به صورت ...
نابسامانی د ر بازار مسکن
بازار مسکن کاهش یافته و بر اساس آمارهای بانک مرکزی حالا مرد م تمایل بیشتری برای خرید خانه هایی باسن بالا د ارند . افزایش قیمت مصالح ساختمانی تورم د ر سال های اخیر مشکلات زیاد ی را برای اقتصاد به همراه د اشته و د ارد . یکی از این مشکلات افزایش قیمت مصالح ساختمانی است که نرخ نهایی مسکن را افزایش د اد ه است. آمارهای مرکز آمار ایران نشان می د هد قیمت نهاد ه های ساختمانی از تابستان سال گذشته ...
بالاترین تورم مسکن در 1401
تورم ماهانه 9 درصدی مسکن، بالاترین تورم ماهانه مسکن از ابتدای سال جاری تاکنون است. ضمن اینکه متوسط تورم ماهانه 9 ماه اول سال جاری، 6/ 3 درصد بوده است. آمار مربوط به میانگین قیمت و حجم معاملات مسکن شهر تهران در دی ماه در حالی بعد از ظهر روز گذشته از سوی مرکز آمار ایران منتشر شد که هنوز بانک مرکزی که معمولا در هر ماه اولین آمار رسمی مربوط به تحولات بازار مسکن شهر تهران را منتشر می کرد، این آمار را منتشر نکرده است. با این حال، مرکز آمار دیروز در گ ...
رکود دومینویی در بازار مسکن
خواهند داشت تا بتوانند صاحب خانه شوند؟ به نظر شما بازار ساخت و ساز در سال آینده با چه شرایطی مواجه خواهد شد و آیا شما در بخش تولید مسکن فعالیت خود را ادامه می دهید؟ آنچه مسلم است مردم توان خرید مسکن را ندارند و همین مساله موجب کاهش عرضه مسکن خواهد شد. ما هم برای اینکه بیکار نشویم، فعالیت خود را به صورت محدود ادامه خواهیم داد. به رغم اینکه امروز ساخت مسکن یک نیاز مبرم برای ...
میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران در مرز 55 میلیون تومان!
نقدینگی و سرمایه گذاری از یک سو و گران شدن مصالح ساختمانی و نبود زمین کافی برای ساخت و ساز عامل گرانی مسکن است. تازه ترین داده های مرکز آمار ایران از تحولات بازار مسکن که دیروز منتشر شد نشان می دهد میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران در دی ماه در تهران از مرز 54 میلیون تومان عبور کرد و در حال ورود به 55 میلیون تومان است. به گزارش تجارت نیوز، مرکز آمار ایران گزارش کرد، تورم مسکن تهران ...
علت رشد قیمت مسکن در گفتگو با پژوهشگر حوزه مسکن: زمین در تهران و مشهد تمام شده است
...> وی افزود: در سال قبل ما تقریباً با تورم 100 درصدی مسکن مواجه بودیم و این تورم در سال جاری نیز قریب 50 درصد بوده است. از طرفی رشد بالای قیمت زمین و مصالح ساختمانی بر حاشیه سود موثر بوده است، اگر حاشیه سود بالا باشد و مردم نیز قدرت خرید داشته باشند، طبیعی است که عرضه مسکن رشد خواهد یافت و این مساله روی بالانس قیمتی موثر است، اما در حال حاضر بازار چنین شرایطی ندارد. بیضایی در پاسخ به ...
نوسانات نرخ مصالح ساختمانی؛ پاشنه آشیل صنعت ساختمان
مدیرعامل رویال سعادت با بیان مطلب فوق گفت: با توجه به تورمی که در حال حاضر در سطح اقتصاد کلان با آن مواجه هستیم، مشکلات متعددی برای صاحبان مشاغل به وجود آمده است. مشخصا در صنعت ساختمان این مساله باعث شده که هدف گذاری و عقد قراردادهای بلندمدت یا اساسا هر گونه تعهدی که زمان دار باشد دشوار شود. بر همین اساس در حوزه تامین مصالح و مواد ساختمانی این مساله به شدت مشکل آفرین شده است. رسول ...
دو رویکرد مهم بانک ملی برای تامین تسهیلات طرح ملی مسکن
تیتر20 - یکی از سیاست های دولت سیزدهم تامین یک میلیون مسکن در سال است که برای اجرای آن علاوه بر اینکه به واگذاری زمین مازاد دستگاه های دولتی نیاز بود به حمایت تسهیلاتی بانک ها هم نیاز داشت و ضعف هماهنگی ها در سال های گذشته باعث شده بود که پروژه های مسکن ملی معطل بماند و ادامه آن روند امکان پذیر نبود. از این رو مدیریت جدید بانک ملی تصمیم گرفته نقش فعالی در پروژه های مسکن ملی ایفا کند تا ...
واکنش بورس ایران مغایر فاکتورهای اقتصادی
قیمت ملک در کشور ترکیه در چند ماه رشدی 100 درصدی داشت و همان اثر بعد از چند وقت در ارزش سهام شرکت ها نمایان شد، اما در ایران داستان کاملا متفاوت بوده و گویا رشد بورس به هیچ شاخصی ربط ندارد و تنها به اراده حقوقی ها و مافیای بورس بستگی دارد، زیرا سال 99 وقتی اقتصاد با تورم روبرو شد استدلال می کردند ارزش جایگزینی شرکت ها بالا رفته و باید تورم در ارزش ساخت شرکت ها محاسبه شود و حالا استدلال می کنند ارزش ...
بلایی که روحانی بر سر اقتصاد ایران آورد/ دهه سیاه اقتصاد ایران چگونه رقم خورد؟
ابزارهای مقطعی همچون افزایش نرخ بهره بانکی، موفق شد نرخ تورم را موقتا تک رقمی کند اما بی توجهی دولت به اصلاح اساسی ساختارهای اقتصاد باعث شد کاهش تصنعی تورم با جرقه بازگشت تحریم های آمریکا روندی معکوس در پیش گیرد و دولت روحانی را رکورددار بزرگ ترین تورم 2 دهه اخیر کند به طوری که طبق آمارهای مرکز آمار نرخ تورم سالانه سال 99 به 4/36 درصد رسید. درد بی درمان فاصله طبقاتی اگر به شاخص های ...
مقاوم سازی تمام واحدهای روستایی استان کرمانشاه تا پایان 1410
: نرخ سود این تسهیلات پنج درصد با ضمانت زنجیره ای است و مدت ساخت سه سال است و بازپرداخت تسهیلات نیز 20 ساله است. فقیهی بیان کرد: تورم، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و عدم پاسخگویی تسهیلات برای ساخت مسکن از عمده ترین مشکلات در زمینه مقاوم سازی است و در برخی از روستاها نیز موانعی از سوی میراث فرهنگی وجود دارد که در حال رفع آن ها هستیم. معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن استان کرمانشاه گفت: تا اوایل بهار سالا آینده تمام قراردادها با بانک منعقد می شود و امید داریم تا خرداد ماه سال آینده با پیشرفت قابل قبول و جلوتر از تعهد مواجه باشیم. انتهای پیام/ ...
جاماندگی تولید مسکن؛ ساخت و ساز در رکود| خروج فعالان و تولیدکنندگان از بازار
پاسخ به این پرسش که رکود تولید مسکن به یک دهه رسیده است آیا این موضوع منجر به خروج سرمایه گذاران از بخش ساختمان شده است؟ گفت: در صورتی که ارزیابی این بازار را بر اساس آمارهای صدور پروانه ساختمان در سال 99 و 1400 در نظر بگیریم، باز هم داده های موجود نشان می دهد که در نیمه ی اول سال 1401، صدور پروانه ساخت با کاهش 30 درصدی مواجه بوده است. به این معنی که ساخت و ساز و سرمایه گذاری در بخش مسکن نه فقط ...
رشد وام خانوارها،20 برابر تولید؛تولید تورم از کانال بانکی؟
به گزارش مردم سالاری آنلاین ،روند تسهیلات دهی در بانک ها صعودی شده و تقریبا 42 درصد بیشتر از موقعیت مشابه خود در سال گذشته شده است. این آمار در مقاطع مختلف از سوی بانک مرکزی منتشر شده و طی آن بررسی می شود وضعیت بخش های مهم اقتصادی در تهسیلات دهی بانکی چگونه بوده است. در میان بخش های مهم اقتصاد عمده رشد تسهیلات دهی به بخش مسکن و ساختمان تعلق داشته است. رشد بخش مسکن و ساختمان در ...
بازار مسکن در پیچ اشتباهی
خریدوفروش و اجاره مسکن می شود، در جواب می گویند که مالک حق دارد، خانه خود را به هر نرخ و طریقی که خودش تمایل دارد، خریدوفروش و واگذار و با این استدلال، از هرگونه کنترل نرخ مسکن شانه خالی کند. این موضوع به طوردقیق تاثیر سوء اقتصاد آزاد بر بازار مسکن است، چرا که ملک در ایران یک کالای سرمایه ای است نه مصرفی، از این رو سال ها است که دولت تلاش می کند با سیاست های دستوری مانع این اقدام شود، اما تاکنون ...
ناکارآمدی دولت، گزارش های غیرواقعی و بسته بودن شیرهای گاز در سرمای سخت
نمی داند در دوران 8سال نخست وزیری مهندس میرحسین موسوی جمع تورم دویست درصد و در 8سال نخست وزیری مرحوم آیت ا... هاشمی جمع تورم چهارصد و چهل و هشت درصد و در دو دوره ریاست جمهوری حجت الاسلام والمسلمین سیدمحمد خاتمی تورم جمعاً دویست درصد و در 8سال زمان دولت احمدی نژاد جمع تورم سیصد و پنجاه درصد و هشت سال زمان ریاست جمهوری دکتر حسن روحانی جمع تورم چهارصد و هفتاد و پنج درصد بوده است. آیا تهیه کنندگان گزارش ...
پایان عملیات علیه تورم غرب؟
به گزارش می متالز، خبر داغ روز های اخیر را عملکرد بانک های مرکزی آمریکا و اروپا درخصوص افزایش سیاست های انقباضی با هدف شکست تورم تا اواخر سال 2023 به خود اختصاص داده است. آمار ها حاکی از آن است که جرمی پاول، رئیس فدرال رزرو در نشست خود با کمیته سیاستگذاران این نهاد در 2 فوریه، مطابق با پیش بینی ها نرخ بهره را 25/ 0 واحد درصد افزایش داد. از این رو نرخ بهره سیاستی به 5/ 4 تا 75/ 4 درصد رسید. در پی صعود سیاست های پولی انقباضی و عدم ثبات بازار های جهانی، شاخص دلار در واکنش به صعود نرخ بهره در مسیر صعودی قرار گرفت و ت ...
گام سوم کاهش تورم در ترکیه
قیمت سوخت در بازار های جهانی رخ داده است. تمدید دومرتبه تورم کاهشی آمار های رسمی منتشر شده روز جمعه از تورم ترکیه حاکی از آن است که سطح تورم در ژانویه برای سومین ماه متوالی کاهشی شد. بر این اساس آژانس دولتی آمار ترکیه گزارش داد که در ماه ژانویه رشد شاخص بهای مصرف کننده به 7/ 57 درصد رسیده است. ماه گذشته این عدد 3/ 64 درصد ثبت شده بود. اقتصاد ترکیه به دنبال اصرار رجب طیب ...
بحران بازار املاک در چین ادامه دارد
نگرفته است.” همه گیری کووید-19 به طور جدی بازار مسکن را تحت تأثیر قرار داده است و باعث ایجاد مشکلات مالی و در نتیجه کندی ساخت و ساز در کشوری شده است که در آن معمولاً آپارتمان ها به مصرف کنندگان پیش فروش می شوند. در سال گذشته، برخی از خریداران مسکن در اعتراض به پرداخت وام مسکن، حتی ساخت خانه خود را متوقف کردند. مقامات چینی متعاقبا بر نیاز به کمک به توسعه دهندگان برای تکمیل ساخت این ...
چالش های مختلف برای ساخت مسکن
کشور در موضوع مسکن با چالش های گوناگونی روبه رو است که به نظر می رسد کار سختی برای حل این مشکلات در پیش داشته باشد. در حال حاضر هیچ برنامه ریزی شفافی برای ساماندهی بازار مسکن وجود ندارد و تمام سیاست هایی که برای حل این معضل به کار گرفته شده، در حد شعار است و در عمل ظرفیت های موجود جوابگوی وعده های دولت برای ساخت مسکن نیست.دولت در بیشتر بخش های اقتصادی با کمبود هایی مواجه است که می تواند به بازار ...
گران ترین و ارزان ترین خانه های تهران کجاست؟
به گزارش بازار ، مرکز آمار امروز جدیدترین گزارش خود از تغییرات شاخص و متوسط قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران را اعلام کرد. بر این اساس، نرخ تورم سالانه دی ماه 1401 آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد 40، 6 درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (37.1 درصد)، 3.5 واحد درصد افزایش داشته است. شاخص قیمت (فروردین 1400=100) در دی ماه 1401 شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر ...
راهکارهایی برای جبران رشد پایین اقتصادی در دهه 90
. نرخ تورم تولیدکننده که شاخص قیمت ها در بخش تولید کشور (نه مصرف و سفره خانوارها) است، در پایان دولت گذشته برای اولین بار پس از انقلاب سه رقمی شده بود و از 100 درصد بالاتر رفته بود اما در یک سال اخیر به یک سوم آن رقم کاهش پیدا کرده است. همه این آمارها از وضعیت رو به بهبود شاخص های کلان اقتصاد و صنعت کشور خبر می دهد اما قطعا سؤال مردم این است که چرا وضع زندگی آنها بهتر نشده است ...
سود زیر صفر سهم سپرده گذاران
بالای 42 درصد، هرگونه سپرده بانکی، به ضرر شهروندان است و آنها همچنان رغبتی برای سپرده گذاری نخواهند داشت. در مقابل بانکها با دریافت سپرده از مردم منفعت زیادی می برند. به گزارش عصر اقتصاد؛ در 10 بهمن 1401 نرخ سود سپرده و تسهیلات افزایش حدود پنج درصدی یافت و این یعنی تورم تا این جای کار پیروز ماجراست و دولت سیزدهم با وجود مخالفت بر افزایش نرخ سود و همچنین وعده های اقتصادی نتوانست مهاری ...
مدیریت قیمت مصالح گام اول کنترل قیمت مسکن
تا با جهش عجیبی که مسکن در یک سال اخیر تجربه کرده است دیگر مصرف کننده واقعی توان ورود به بازار را ندارد. از سوی دیگر تمایل به سرمایه گذاری در حوزه مسکن برای حفظ ارزش واقعی سرمایه بالا رفته است و چون عرضه به حد کفایت نیست درنتیجه افزایش کاذب قیمت مسکن به وجود آمده است. تولیدکننده های مسکن بی انگیزه شده اند این کارشناس مسکن اظهار کرد: در 8 سال اخیر شاهد ریزش تولید مسکن بوده ایم ...
تعداد ورشکستگی ها در سوئد رکورد 10 سال اخیر را زد
گذاری های بلندمدت دارند. رکود شدید در بخش املاک و مستغلات سوئد به بزرگترین اقتصاد منطقه شمال اروپا آسیب رسانده است. بر اساس برآوردهای هیئت ملی مسکن سوئد، ساخت و ساز خانه های جدید امسال به طور چشمگیری با 44 درصد کاهش به 33000 واحد خواهد رسید. در همین حال، این گزارش هشدار داد که کاهش ساخت وساز می تواند بر فعالیت های اقتصادی تأثیر بگذارد. دولت سوئد در پایان سال 2022 ...
قیمت جهانی طلا امروز 1401/11/14
... قیمت طلا نوسان زیادی طی روز های گذشته داشته و در آستانه ششمین افزایش قیمت هفتگی قرار دارد. اطلاعات بهتر از حد انتظار درمورد بازار اشتغال آمریکا و همچنین ترس از بهبود اطلاعات مربوط به لیست حقوق بگیران بخش غیرکشاورزی که قرار است امروز منتشر شود باعث شده سرمایه گذاران پیش بینی خود درمورد کاهش سریع تورم را مورد ارزیابی مجدد قرار دهند. پایین آمدن ارزش یورو و پوند انگلیس به ...
چرا باید سهم وام مسکن نهضت ملی در سبد دارایی های بانک بیشتر باشد؟
به گزارش ایران اکونومیست، بانک ها در کشور نقش مهمی را در پیشرفت و توسعه پذیرفته اند و بانک محور بودن اقتصاد کشور نیز امری غیرقابل انکار است؛ رجوع اکثر بنگاه ها و تولیدی ها به بانک برای تامین سرمایه های در گردش خود و حتی رجوع دولت به بانک، برای استقراض بخشی از هزینه های خود در سال های اخیر و با توجه به نرخ های بالای تورم در کشور، به طور قابل ملاحظه ای مشهود است و خخود شاهدی بر این مدعی ست. ...
از گروگانگیری چارترها تا افزایش قیمت مسکن
همان دهه پیشنهاد دیگری نیز مطرح شد اما درحال حاضر هر دو راه ریلی همچنان نیمه کاره مانده است. در سال 1374 پیشنهاد راه اندازی راه آهن میانه- اردبیل- آستارا داده شد که با توجه به عدم پیگیری های لازم ساخت راه آهن قزوین- رشت- آستارا که باعث تخریب محیط زیست بود مورد تأیید قرار گرفت. در سال 1378 خبرهایی مبنی بر نقشه برداری مسیر راه آهن میانه- اردبیل آغاز شده بود و این خبر پس از گذشته دو دهه ...
کاهش قیمت نفت در بازار جهانی
هفته گذشته اضافه می شود. وست تگزاس اینترمدیت پس از کاهش دو درصدی هفته قبل، هفته جاری حدود پنج درصد کاهش داشته است. سیگنال های مختلف درباره روند احیای تقاضا برای سوخت در چین که بزرگترین وارد کننده نفت در جهان به شمار می رود، مانع رشد قیمت ها شده است. تحلیلگران گروه بانکی ANZ، به جهش چشمگیر ترافیک در 15 شهر بزرگ چین پس از تعطیلات سال نو قمری اشاره کردند، اما همچنین خاطرنشان ...
تعارض سود 23 درصد و تورم
میل به سپردن نقدینگی خود در بانک ها را می یافتند، چرا که در غیراینصورت سپرده های بانکی با توجه به شاخص های تورمی بعد از دو سال فاقد ارزش خواهند شد. افزایش نرخ سود بانکی به کاهش تورم؟ بر اساس این گزارش، بانک مرکزی به تازگی سقف نرخ سود سپرده های بانکی را از 18 درصد به 5/22 درصد افزایش داد و در شرایطی که تورم در اقتصاد ایران ناشی از افزایش هزینه های تولید است و تمامی سپرده های ...