نرخ های نجومی املاک کلنگی پایتخت
سایر منابع:
سایر خبرها
مسکن ملی تا امروز چقدر هزینه داشت؟
ساز هم مجبور است مصالح و زمین را گران تر خریداری کند و باید نقدینگی بیشتری تأمین کند. اما در مقابل با ناکامی در فروش واحدهایی که ساخته است مواجه می شود. به نظر می رسد راهکار ایجاد آرامش در بازار مسکن را کنترل تورم است. به دلیل رشد قیمت مسکن از حدود 10 سال قبل تقاضای واقعی امکان ورود به بازار نداشته و هم اکنون نیز ندارد. عموما تقاضاهایی که در هر مقطعی ایجاد شده سرمایه ای بوده است. این سرمایه کاذب به هر حال وجود دارد و تعیین کننده قیمت است. اگر تقاضای واقعی هم به بازار بیاید افزایش قیمت تشدید می شود. ...
شرایط رونق بازار مسکن
نهاده های ساختمانی وقتی افزایش می یابد، قیمت مسکن بیشتر می شود. ولی قدرت خرید خانوارها مرتباً کاهش می یابد. بنابراین انبوه ساز امکان فروش محصول خود را ندارد. به خصوص که خود انبوه ساز هم مجبور است مصالح و زمین را گران تر خریداری کند و باید نقدینگی بیشتری تأمین کند. اما در مقابل با ناکامی در فروش واحدهایی که ساخته است مواجه می شود. به نظر می رسد راهکار ایجاد آرامش در بازار مسکن را کنترل تورم ...
قایم باشک مسکن و تورم
نیز مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران در رابطه با قیمت گذاری هر مترمربع نهضت ملی مسکن گفته است که در پروژه نهضت ملی مسکن واحدهای 4 تا 7طبقه ساخته می شود و قرارداد ساخت این خانه ها با محاسبه نرخ تعدیل سال 1400 که با احتساب زمین رایگان حدود 4.5 میلیون تومان بود، به متری 7 میلیون تومان خواهد رسید، چرا که باتوجه به تورم ماه های گذشته، نرخ مصالح افزایش پیدا کرده و این امر روی نرخ مسکن نیز تاثیر ...
مقاومت خانه های شگفت انگیز فومی در برابر زلزله های 9 ریشتری
مجبور شدند منازل خود را ترک کنند و بسیاری از خانه ها فروریخته و یا دچار آتش سوزی شدند. اما حوالی روستای کیوشو، 480 خانه فومی وجود داشت که به صورت فشرده در کنار یکدیگر قرار گرفته اند. در آن زلزله این روستا هیچ آسیب و خسارتی ندید. این خانه های فومی ساخت یک شرکت ژاپنی است. این خانه ها از نظر ظاهری بسیار شبیه کپر های استان سیستان و بلوچستان هستند. احتمالا همه ما با شنیدن واژه فوم پلی استایرن به ...
ساندویچ پانل آینده ساخت و ساز را تعیین می کند
پنل ساندویچی سازه مدرن و جدیدی است که می خواهد جای خودش را در بازار محکم کند و جایگزین مصالح قدیمی مثل آجر و سیمان شود. در این مقاله ضمن آشنایی بیشتر با انواع ساندویچ پانل و ویژگی های آن ها خواهید توانست تصمیم بهتری در هنگام انتخاب مصالح ساختمانی بگیرید. پس تا انتها همراه ما باشید. ساندویچ پانل چیست؟ ساندویچ پانل یا ساندویچ پنل یکی از مصالح مدرن ساختمانی است که برای ساخت آن ...
کدام ساختمان ها در برابر زلزله مقاوم هستند؟
می شود که منجر به زلزله های مجمع الجزایر می شود. ژاپن در طول تاریخ خود متحمل زمین لرزه هایی شده است که یکی از بدترین آنها زلزله بزرگ کانتو در سال 1923 است. این زمین لرزه به 7.9 در مقیاس ریشتر رسید، توکیو و یوکوهاما را ویران کرد و بیش از 140 هزار نفر را کشت. پس از جنگ جهانی دوم، دولت ژاپن مجموعه ای از اقدامات سختگیرانه را برای مجبور ساختن سازندگان به ساخت سازه های مقاوم در ...
طرح خانه سازی دولت شکست خورد؟
درآمدی برای دولت نیست. اگر دولت بتواند ابزار کنترلی مناسبی را در بازار به کار گیرد، به راحتی می تواند این قشر را خانه دار کند و درعین حال به یک موازنه نرخ و عرضه و تقاضا در حوزه ساخت وساز برسد.زیرساخت های این طرح برای سازنده توجیه اقتصادی ندارد تا سرمایه گذاران این خانه ها را در دست بگیرند. به تازگی هزینه های ساخت مسکن بسیار افزایش یافته که باعث شده سازنده رغبتی برای ساخت نداشته باشد. به نظر ...
4 مانع پیشرفت پروژه نهضت ملی مسکن
متخصص به حد کافی در کشور وجود دارد و تاخیر در آغاز پروژه همزمان با اقدامان غیرکارشناسی در این حوزه موجب عدم استفاده از این نیروها در عرصه ساخت وساز شده است.بررسی نرخ بیکاری فارغ التحصیلان آموزش عالی در پاییز 1401 نشان می دهد، 12/5 درصد از جمعیت فعال آموزش عالی بیکار بوده اند. تورم مصالح ساختمانی با توجه به تورم موجود در جامعه قیمت مصالح ساختمانی افزایش روزافزونی را تجربه می کند و ...
شروع زمستان مسکن با رکود تورمی شدید در صنعت ساختمان
لوازم خریداری شده" با عدد 90.1 نمایانگر افزایش بی سابقه قیمت مواد مورد نیاز برای تولیدکنندگان در یک ماه اخیر است که تهدیدی جدی برای این صنعت محسوب می شود که این عدد نشانگر شدت تورم هزینه ساخت و مصالح است. در ادامه فعالین اقتصادی با توجه به این آمارها هشدار داده اند که که در صورت ادامه دار بودن عدم ثبات نرخ ارز، کاهش تقاضای بازار مسکن و محدودیت دسترسی به حامل های انرژی، شاهد رکود فزاینده ...
خرید و هزینه انواع بلوک سیمانی
شرکت بلوک راد تولیدکننده و عرضه کننده انواع بلوک سیمانی و کول چاه بوده و همچنین بیش از 12 نوع محصولات سیمانی را در مجموعه خود تولید و به عرضه می رساند. خرید و هزینه انواع بلوک سیمانی بلوک سیمانی به مصالح ساختمانی از پیش ساخته ای گفته می شود که برای انواع ساخت و ساز ها همچون دیوارچینی مورد استفاده قرار می گیرند. این بلوک ها از مواد اولیه ای چون پودر سیمان پرتلند، ماسه، شن و ...
تمجید عضو کمیسیون عمران مجلس از ساخت مسکن/ وعده رئیسی در توسعه ساخت مسکن در حال تحقق است
پروانه ساخت در زمان کوتاه هستند ؛ البته درخواست های فساد آلود از سرمایه گذاران هم وجود دارد که مشکلاتی را برای سازندگان ایجاد کرده است. مشارکت مردم مشکل های تامین مسکن را حل می کند علی آذری گفت: اگر از طریق شرکت های خصوصی مسکن ساخته شود منابعی که وارد بازار ساخت شده است منابع شرکت های خصوصی است نه منابع دولتی؛ اگر منابع کاذب در بازار به بازار ساخت مسکن سوق داده شود موجب کنترل ...
قیمت تیرآهن زنبوری و هاش در سایت آهن ملل
...، تیرآهن لانه زنبوری 16 است که در ساخت و ساز به وفور مورد استفاده می گردد. همان طور که در جدول بالا مشاهده می کنید، قیمت تیرآهن لانه زنبوری 16 به ازای هر شاخه است و هر تیر 195 کیلوگرم وزن دارد. قیمت تیرآهن لانه زنبوری 18 از دیگر سایزهای پر کاربرد تیرآهن لانه زنبوری، سایز 18 آن است. قیمت روز تیرآهن زنبوری 18 در بازار به صورت آنلاین ورزوانه از سمت کارخانه تولید کننده اعلام می گردد. کارشناس ...
کیفیت مواد و مصالح ویترین های موزه ای بررسی شد
اشیای ارزشمند ممکن است در یک محفظه مانند یک کابینت یا ویترین قرار بگیرد که این امر اغلب برای بهبود امنیت فیزیکی بوده و در صورت لزوم تهویه زیست محیطی نیز انجام می شود، تصریح کرد: با این حال سهواً ممکن است با توجه به انتشار گازهای مضر در مخازن نگهداری یا ویترین ها، شیء در معرض خطر و آسیب های (خوردگی) جدی قرار داشته باشد. مجری طرح بررسی کیفیت مواد و مصالح مورد استفاده در ساخت ویترین و ...
غیبت مسکن دولتی در آمارهای رسمی
مجید اعزازی| تازه ترین آمارهای رسمی از تعداد پروانه های صادره برای ساخت مسکن در شهر تهران حاکی از خیز ملایم پروانه های مسکونی از کف تاریخی و رشد اندک آن در تابستان است. تعداد پروانه های ساختمانی در کل کشور نیز طی تابستان سال جاری افزایش اندکی را تجربه کرده است. با این حال، از آنجا که شرایط ساخت و ساز اعم از قیمت مصالح ساختمانی، افت شدید تقاضا برای خانه های نوساز، نوسان های ارزی، رشد ...
وضعیت بازار آهن آلات و فولاد در ابتدای سال نوی چینی ها
... در ایران علاوه بر مسائل جهانی، از موضوعات داخلی نیز اثر می پذیرد. مسائلی مثل رشد سرسام آور تورم و شرایط سیاسی و اقتصادی شکل گرفته سبب شده تا انواع بازارها رشد قیمتی قابل توجهی را تجربه کنند. هم اکنون مشتریان آهن آلاتی مانند رابیتس ، نبشی و ... در خرید محتاطانه عمل می کنند. این روزها بازار آهن آلات در یک رکود نسبی به سر می برد. براساس آخرین اخبار و گزارشات بین المللی، به دلیل لغو ...
احداث 93 مدرسه با 890 کلاس درس از ابتدای امسال/ آموزش و پرورش تهران 32 ملک مازاد دارد
تربیت فرزندان آن ها را برعهده بگیرد ارزش قائل بودند، اما سایر افراد اعتراض می کردند و می گفتند با ساختن این مدرسه ارزش خانه های ما را پایین آوردید. دیگر هیچ کسی حاضر نیست در یک کوچه باریکی که یک مدرسه دبستان هم در آن قرار دارد خانه بخرد. او در خصوص حمل و نقل دشوار مصالح نیز درد دل بسیاری داشت. ظاهرا ساخت مدرسه برای سازندگان آن، دوران سختی بوده اما به هر حال از اینکه مدرسه ای نوساز در ...
اخبار شهرستان
شرکت های دانش بنیان و سازندگان توصیه کرد با بهره گیری بهینه از این فرصت، ضمن حفظ بازار و مشتریان خود از تبادل دانش و اطلاعات غافل نشده و با تعامل، همفکری و همکاری با شرکت های تابع صنعت نفت از تجارب گران سنگ متخصصان این صنعت در جهت نوآوری و ارتقاء کیفیت اقلام تولیدی استفاده نمایند. وی با اشاره به اینکه بازاریابی و ابزارسازی درگرو تولید کالای باکیفیت و قیمت رقابتی است و بر این اساس سازمان های پیشرو در ...
تخریب صنعت به بهانه رقابت شورای رقابت
به گزارش مردم سالاری آنلاین ،این شورا، عوض رقابتی کردن سایر حلقه های صنعت خودرو و رفع موانع تولید، تنها به دخالت در آخرین زنجیره تولید خود را موظف دانسته است. دولت، حتی واردات را به عنوان ابزار کنترلی برای میزان عرضه خود در بازار می داند و نه روشی برای رقابت. تاکنون مشکل عمده بازار خودروی ایران در خصوص خودروهای پرتیراژ در بازه قیمتی زیر ده هزار دلار بود اما با تصمیم اخیر شورای رقابت، قیمت گذاری دستوری شامل خودروهای زیر 20هزار دلار نیز می شود. بنابراین نه نتها رقابت در بازار افزایش پیدا نخواهد کرد بلکه دامنه رانت ناشی از قیمت گذاری دستوری وسیع تر می شود. از نظر کارشناسان حوزه خ ...
چرا در زلزله ترکیه ساختمان های نوساز فرو ریخت؟
گفته کارشناسان با وجود خطر لرزه ای شناخته شده، این منطقه دارای زیرساخت های آسیب پذیر زیادی است. در طول 2 هزار سال گذشته، ما چیزهای زیادی در مورد چگونگی ساخت ساختمان هایی ایمن آموخته ایم که می توانند در برابر لرزش ناشی از زلزله های شدید مقاومت کنند.به گزارش سیناپرس،در واقعیت عوامل زیادی وجود دارد که روی شیوه های ساخت و ساز ساختمان در این منطقه و سایر مناطق در سراسر جهان تأثیر می گذارد. ...
رکود دومینویی در بازار مسکن
تخلف انجام ندهند، ساخت و ساز در بخش مسکن برای آنها صرفه اقتصادی ندارد. اما سازندگانی که اقدام به تخلف نمی کنند، زمین گیر شده اند. این مطالب بخشی از دغدغه های شهاب الدین شاهبازی، مدیرعامل و رئیس شرکت ساختمانی آوادان و عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان اردبیل حول تولید و ساخت مسکن است. در حال حاضر بازار مصالح ساختمانی در چه شرایطی به سر می برد؟ متاسفانه تورم بازار مصالح ساختمانی به ...
تغییر قیمت مسکن در سایه گرانی مصالح
ساختمانی هم به آن اضافه گردید. وزارت راه و شهرسازی پیش از این به سازندگان وعده هایی از قبیل کارت اعتباری خرید مصالح و خرید از کارخانه ها داده بود لیکن هیچکدام از آنها اجرایی نشد. درحال حاضر هم مصالح ساختمانی روز به روز با قیمت جدید روبه روست. در نوسانات قیمتی بازار مصالح ساختمانی تنها مصرف کنندگان هستند که به دلیل رشد قیمت مصالح و قیمت تمام شده ساخت مسکن با مشکل خرید ...
انواع سقف های پیش ساخته، مزایا و کاربردهای آن
... سقف های پیش ساخته از مهم ترین مصالح مدرن در ساخت و ساز محسوب می شوند که دارای انواع مختلفی هستند. سرعت نصب بالا و سبک وزن بودن سقف های از پیش ساخته شده از ویژگی های بارزی است که موجب محبوبیت آن شده است. سه نوع سقف LSP، هالوکور یا بتنی و ساندویچ پانل از انواع سقف های پیش ساخته هستند که در بازار موجود می باشند. عمده منطقه کاربردی این سقف ها در مناطق زلزله خیز می باشد که به دلیل سبک وزن بودن و آسیب پذیری کم آن مورد استفاده قرار می گیرد. امیدواریم تا با مطالعه این مقاله پاسخ سوال هایتان را دریافت کرده باشید. این مطلب بدون برچسب می باشد. ...
آلارم ارزی از بازار مسکن
از نگاه فعالان ساختمانی، رکورد 27 ماهه را شکست و در قله جدید قرار گرفت. بررسی ها بر پایه تازه ترین گزارش منتشر شده مربوط به یک نظرسنجی درباره تحولات بازار ساخت وساز و مسکن در اولین ماه از فصل زمستان نشان می دهد، عدد مربوط به دو شاخص مربوط به تغییرات قیمت تمام شده مسکن و قیمت خرید مصالح وتجهیزات ساختمانی ، از نگاه سازندگان و مدیران شرکت های ساختمانی، به شدت افزایش یافته است. بررسی نتایج ...
لزوم کاهش تصدی گری دولت در ساخت مسکن | انبوه سازان آماده سرمایه گذاری هستند
فعالیت های اقتصادی عمل می کند. آمارهای موجود بیانگر این است که نرخ رشد ارزش افزوده سالیانه بخش مسکن و ساخت و ساز خصوصی از نرخ رشد سالیانه تولید ناخالص ملی کشور بالاتر بوده و همچنین حوزه مسکن و ساختمان حدود 20 الی 40 درصد سرمایه کل اقتصاد ایران را در سال های اخیر به خود اختصاص داده است. مسکن یکی از مهم ترین بخش های اقتصادی ایران است که سهم عمده ای در تولید ناخالص داخلی، سرمایه گذاری و ...
میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران در مرز 55 میلیون تومان!
نقدینگی و سرمایه گذاری از یک سو و گران شدن مصالح ساختمانی و نبود زمین کافی برای ساخت و ساز عامل گرانی مسکن است. تازه ترین داده های مرکز آمار ایران از تحولات بازار مسکن که دیروز منتشر شد نشان می دهد میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران در دی ماه در تهران از مرز 54 میلیون تومان عبور کرد و در حال ورود به 55 میلیون تومان است. به گزارش تجارت نیوز، مرکز آمار ایران گزارش کرد، تورم مسکن تهران ...
تعاونی های انبوه سازی مسکن؛ پاسخ به شبهات و راه کارها
تعاون به معنای همگرایی برای رسیدن به یک هدف است و تعاونی مجموعه ای از افراد است که برای نیل به یک مقصود تلاش می کنند. در گفت و گو با مهندس محمد نظری، رئیس هیات مدیره شرکت تعاونی انبوه سازی مسکن عمران اوج سازان امید و گروه پارلمان غرب ، شبهاتی که پیرامون تعاونی های انبوه ساز مسکن وجود دارد را بررسی کرده ایم. چرا قیمت تعاونی های انبوه ساز پایین تر از قیمت بازار است؟ تعاونی های ...
علت رشد قیمت مسکن در گفتگو با پژوهشگر حوزه مسکن: زمین در تهران و مشهد تمام شده است
مسکن در این روزها را بررسی کردیم. فرهاد بیضایی کارشناس و پژوهشگر مسکن در اینباره به خبرگزاری سینا پرس گفت: در حال حاضر می توان دو عامل کلیدی برای افزایش قیمت مسکن برشماری کرد. عامل اول افزایش هزینه ساخت است. با افزایش قیمت ارز و کاهش ارزش پول ملی، هزینه های ساخت رشد چشمگیری داشت و سازندگان ناچارند مصالح ساختمانی و اقلام مورد نیاز را براساس قیمت بسیار بالاتر تهیه کنند و این مساله قطعاً ...
سود میلیاردی که شغلم داشت
کافی برای استفاده از بتن قبل از سخت شدن می دهد. یک جایگزین برای ماشین مخلوط کردن بتن با دست است با این حال، چندین شرکت اخیراً شروع به فروش برزنت های اصلاح شده برای این منظور کرده اند. کامیون های مخصوص حمل بتن (Transit Mixers) برای مخلوط کردن بچینگ پلانت دست دوم و حمل آن به محل ساخت و ساز ساخته می شوند می توان آن را با مواد خشک و آب پر کرد و در حین حمل و نقل مواد را مخلوط کرد ...
بررسی روند تاریخچه قیمت نبشی
برایتان اهمیت دارد و به فکر خرید نبشی هستید، تا پایان این متن با ما همراه باشید. نبشی فولادی چیست؟ همان طور که در مقدمه گفته شد، نبشی های فولادی یکی از قطعات و مصالح ساختمانی مهم هستند که اکثر افراد در پروژه های ساختمانی از آن استفاده می کنند. با کمک این قطعه ساختمانی می توانید لبه های تیزی را که در گوشه و کنار خانه ها و قاب ها می بینید، بپوشانید و به نوعی به آن ها استحکام ...
وقتی زندان را برای ساخت سریال محاصره کردند
جزئی داشتند؛ تمام لباس های سریال پایان نمایش بر اساس نظرات یک کارشناس ارتش و کسی که در زندان قصر زندانبان بوده است، طراحی شد. از بخش های دشوار سریال پایان نمایش ضبط سکانس های بازار در شهرک سینمایی غزالی بود؛ آنها مشکلاتی در ساخت و ساز دکورهای این بخش داشتند؛ چرا که مجبور شدند برای 20 روز تصویربرداری، بازار بزرگی را در شهرک سینمایی غزالی بسازند و بعد هم بازار را گذاشتند و برای همیشه از شهرک ...