خانه
مالیات خانه های خالی، خیلی دور خیلی نزدیک!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کدام استان بیشترین خانه خالی در کشور را دارد؟
مسکن فراهم کند.تجربه کشورها نشان می دهد وضع مالیات بر خانه های خالی می تواند به افزایش عرضه مسکن و کنترل بازار اجاره مسکن منجر شود اما به دلیل جزئیات و پیچیدگی های فراوان این پایه مالیاتی، لازم است در طراحی آن دقت شود.باوجوداینکه این قانون ازقبل ازانقلاب درکشوروجودداشته است وچندین باردچارتغییراتی شده است اماتاکنون عملاً اجرایی نشده است. آخرین تغییر این قانون مربوط به آذر سال 1399 می شود ...
سونامی بازار اجاره مسکن در راه است؟
قرار بود اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی در دو سال گذشته به افزایش عرضه در بازار اجاره مسکن کمک کند، اما تا کنون خبری از افزایش عرضه ها نیست ضمن آنکه بخش مهمی از خانه های خالی در مناطق گران قیمت پایتخت قرار دارند که عرضه آن ها کمکی به خانوار های اجاره نشین و اقشار دهک های درآمدی یک تا 8 جامعه نمی کند. نگاهی به آخرین وضعیت بازار اجاره مسکن بسیاری از کارشناسان اقتصاد مسکن ...
تا زمانی که مسکن کالای سرمایه ای تلقی شود بازار آن کنترل نمی شود/ پیش بینی بازار مسکن
اقتصاد 24- تاکنون طرح های گوناگونی از سوی دولت های مختلف برای کنترل بازار مسکن ارائه شده است؛ از وضع قانون برای اخذ مالیات از خانه های خالی گرفته تا این اواخر طرح نهضت ملی مسکن که هیچ کدام تاثیرگذار نبوده و همچنان بازار مسکن آشفته است و متولیان آن نیز برنامه عملیاتی برای کاهش این التهابات ندارند. در همین زمینه خشایار نادی، کارشناس حوزه مسکن در پاسخ به این سوال که چرا قانون مالیات بر ...
سیگنال تورمی دولت در بازار مسکن/ مالیاتی که می تواند تورم زا باشد
، افزود: اخذ مالیات بدون در نظر گرفتن مقوله تورم و شاخص قیمت مصرف کننده در دوره نگهداشت مسکن یکی از سناریو های پیش رو است، برای مثال فردی در سال 96 اقدام به خرید یک دستگاه آپارتمان در تهران با قیمت 500 میلیون تومان کرده و اکنون نسبت به فروش آن با قیمت 5 میلیارد تومان اقدام می کند. 4/5 میلیارد تومان ما به تفاوت قیمت خرید و فروش است که 5 درصد آن به عنوان مالیات اخذ خواهد شد یعنی 225 میلیون تومان مالیات ...
احتمال افزایش تسهیلات مسکن تا سقف 550 میلیون تومان
احمد دنیامالی، یکی از موضوعات مهم اجرای قانون جهش تولید مسکن را تامین زمین دانست و اظهار کرد: تاکنون 30 هزار هکتار زمین را برای ساخت مسکن اختصاص دادیم و برای 20 هزار هکتار دیگر در حال کارسازی هستیم. وی موضوع دوم در بخش مسکن را پرداخت تسهیلات به متقاضیان دانست و افزود: براساس قانون جهش تولید مسکن بانک ها موظف هستند که 20 درصد تسهیلات خود را به حوزه مسکن اختصاص دهند و تاکنون شاهد عملکرد ...
نحوه عرضه گوشت به مردم تغییر کرد!
ناشی از خرید خانه و متفرقه را آغاز کرد، ولی پرداخت وام احداث ساختمان همچنان متوقف خواهد ماند تا سیاست ساختمانی دولت روشن شود. حداکثر میزان وام خرید خانه و بدهی ناشی از خرید خانه و متفرقه بانک ملی یک میلیون ریال، مدت بازپرداخت آن 4 سال و بهره آن 12 درصد است. نفت ایران در مقابل واردات مواد اولیه از کانادا الستر گیلسپای، وزیر صنایع و بازرگانی کانادا اعلام کرد که کانادا ...
پیشنهاد 5 ساله شدن قراردادهای اجاره برای ساماندهی بازار مسکن
فریدون شیری در گفت وگو با تحریریه اظهار کرد: با هماهنگی دولت، مجلس و قوه قضاییه به راحتی می توان با تصویب فوری قانون 5 ساله شدن قراردادهای اجاره، بازار مسکن را ساماندهی کرد. وی با بیان این که در این قانون باید شروطی گنجانده شود، ادامه داد: مهم ترین شرط خوش حساب بودن مستاجران است. در این صورت امکان تمدید قراردادهای اجاره با افزایش معقول سالانه نرخ اجاره امکان پذیر شده و از التهابات ...
افزایش اجاره نفس تهرانی ها را به شماره انداخت/ برای اجاره خانه در شهرستان های استان تهران چقدر باید ...
یک ماه از آغاز سال 1402 می گذرد و آن طور که مشاوران املاک فعال در استان تهران می گویند فاصله گرفتن نرخ های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، مهم ترین عامل در کسادی بازار اجاره و نیز تخلیه خانه ها و عدم تمدید اجاره ها محسوب می شود. به گزارش مهر، بررسی های میدانی نشان می دهد بعد از عید، نرخ های پیشنهادی نسبت به سال گذشته نوسان بیشتری را تجربه کرده است تا برگی دیگر از تورم در زندگی ...
فشار عجیب به مستاجران با افزایش تورم
مستاجران از تورم یکی از مهمترین تصمیمات دولت باید باشد اما اهتمام به این مسئله ویژه نیست و مشخص نیست چه زمانی تصمیم اثرگذار برای کنترل بازار اجاره اخذ می شود. *رشد 46 درصدی بهای اجار در یکسال بر اساس آمار منتشر شده از بانک مرکزی، شاخص بهای اجاره مسکن در سه ماهه سوم سال 1401 نسبت به سه ماه دوم همان سال 16.8 درصد افزایش را تجربه کرده است. این در حالیست که نرخ اجاره بها در سه ماهه دوم سال ...
نفس مستاجران تهرانی به شماره افتاد
گذرد و آن طور که مشاوران املاک فعال در استان تهران، می گویند فاصله گرفتن نرخ های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، مهم ترین عامل در کسادی بازار اجاره و نیز تخلیه خانه ها و عدم تمدید اجاره ها محسوب می شود. بررسی های میدانی نشان می دهد بعد از عید، نرخ های پیشنهادی نسبت به سال گذشته نوسان بیشتری را تجربه کرده است تا برگی دیگر از تورم در زندگی مردم ورق بخورد. گرانی بازار ...
مسئولان وضع اجاره بها را ساماندهی کنند
سخنانش با اشاره به بالا بودن قیمت مسکن در همدان و افزایش اجاره بها تا سه برابر گفت: مسئولان برای وضع اجاره بها ساز و کار قانونی پیدا کنند و به فکر جوانان و بازنشستگان باشند. حبیب الله شعبانی موثقی در بخش دیگری از سخنانش با اشاره به بالا بودن قیمت مسکن در همدان و افزایش اجاره بها تا سه برابر گفت: مسئولان برای وضع اجاره بها ساز و کار قانونی پیدا کنند و به فکر جوانان و بازنشستگان باشند. ...
اخذ مالیات 60 درصدی از خرید و فروش مسکن
سال 10 درصد و در نهایت بین چهار تا پنج سال 5 درصد سود معامله را به عنوان مالیات پرداخت کند. نوروزی ادامه داد: هدف دولت در خصوص وضع این مالیات، ساماندهی بازار مسکن است، مالیات بر معاملات مکرر مهم ترین ابزاری است که در خدمت تولید آمده و از خرید و فروش های مکرر در مدت کوتاه و قیمت سازی جلوگیری می کند و با افزایش هزینه معامله در زمان کوتاه، شرایط را برای هدایت نقدینگی به سمت تولید فراهم می ...
فشار به مستاجران با افزایش تورم؛ اجاره خانه در یک سال 1.5 برابر شد
...: طبق آمار مرکز آمار، 24 میلیون و 420 هزار نفر در ایران مستاجر هستند و این افراد در پاییز سال 1401 نسبت به سال قبل، با رشد 46 درصدی اجاره بها مواجه شده و از ناحیه تورم مسکن، ضربه سختی دریافت کرده اند. به گزارش فکرشهر از فارس، همزمان با نزدیک شدن به فصل تابستان بازار نقل و انتقال مسکن استجیاری همزمان با دما هوا گرم می شود و در این مدت مستاجران در همه شهرهای کشور همواره اضطراب ...
احیای تالاب انزلی یک مطالبه ملی است
تسهیلاتی در نظر گرفته شده است. وی با بیان اینکه بازار اجاره و بهای مسکن زیر ذره بین قرار دارد افزود: اجرای مالیات بر خانه های خالی به جد در مجلس پیگیری می شود. نماینده مردم انزلی در مجلس با بیان اینکه نسبت عرضه و تقاضا در بخش مسکن قابل دفاع نیست، گفت: تلاش شده با پای کار آوردن همه ظرفیت ها، بین عرضه و تقاضا در بخش توازن ایجاد شود. دنیامالی با بیان اینکه مجلس نقش ...
اتمام پروژه های نیمه تمام راهی برای گره گشایی از بازار مسکن
انجام نشده و به نظر می رسد بعد از اتمام تعطیلات عید فطر خرید و فروش و همچنین اجاره املاک آغاز شود. او گفت: امسال با توجه به شعار سال در خصوص مهار تورم و رشد تولید امیدوار هستیم که دولت برنامه ریزی لازم را برای کنترل قیمت ها انجام دهد تا بازار کمی در این شرایط رنگ آرامش به خود ببیند. همچنین آقای غلامی یکی دیگر از مشاوران املاک در جنوب تهران به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: بازار ...
بازوی پژوهشی مجلس برای رفع چالش های اجرای مالیات خانه های خالی پیشنهاد داد / تکمیل سامانه املاک و اسکان
البته، در سال 1400 درحالی که مصوبه قانون بوده هیچ درآمدی از محل مالیات خانه های خالی به خزانه واریز نشده است. در این بین، مرکز پژوهش های مجلس به بررسی الزامات اجرایی این قانون پرداخته که طبق آن، یکی از مواردی که باید لحاظ شود، نرخ مالیات بر خانه های خالی است و نرخ باید به گونه ای تنظیم شود که اجاره دادن خانه از خالی نگه داشتن آن به صرفه تر باشد. علاوه بر این، باید ارزش ...
علت حال بد بازار اجاره مسکن از چیست؟
اقتصادی و وخامت سفره خانوار است. این کارشناس بازار مسکن ادامه می دهد: دومین برنامه ای که از دولت دیدیم، نرخ گذاری دستوری بوده تا سقف افزایش اجاره را محدود کنند، اما عملا تجربه دو، سه سال گذشته نشان داده که این روش هم نتیجه ای نداشته است. یزدانی متذکر می شود: سیاست هایی هم مثل این که مردم را تشویق کنیم تا خانه های خود را با نرخ های پایین تر اجاره دهند، در شرایط التهابی بازار، سیاستی ...
مروری بر اخبار مهم اقتصادی هفته پایانی فروردین/ از تجارت 113 میلیارد دلاری تا مصوبه واردات خودرو های ...
سازمان محیط زیست را داشته باشد. وی تاکید کرد: عمر خودرو های کارکرده وارداتی در محدوده 5 سال قرار دارد. مصوبه اخذ مالیات از معاملات مکرر مسکن، ابزار جدید دولت برای کنترل بازار مسکن علی بهادری جهرمی سخنگوی دولت در حاشیه جلسه هئیت دولت، در جمع خبرنگاران گفت: لایحه ای به منظور کنترل افزایش قیمت و اجاره منازل مسکونی به تصویب رسید. این لایحه که در رابطه با اخذ مالیات از ...
خانه های نجات اجاره نشین ها
دنیای اقتصاد : همزمان با اصرار دولت بر تکرار سیاست های شکست خورده در مقابل تورم اجاره مسکن، مرکز پژوهش های مجلس علت سیل اجاره نشینی و رکورد تورم اجاره را اعلام کرد. گزارش جدید این مرکز درباره بحران کنونی بخش مسکن ایران حاکی است، انتظارات تورمی در سال های اخیر باعث جهش قیمت خانه و سلب قدرت خرید و در نتیجه، هجوم متقاضیان به بازار اجاره شد. این بررسی با استناد به تحقیقات دانشگاه های آمریکا و انگلیس ...
سامانه ثبت رایگان قرارداد های اجاره مسکن، مشاوران املاک را خانه نشین می کند؟/ حل پادگانی مسائل راهکار حل ...
اقتصاد24- مریم بهنام راد- در حالی که بیش از 50 درصد جمعیت تهران مستأجرند هر سال دولت برای ساماندهی بازار اجاره، شوی جدیدی را اجرا می کند که هر بار تصمیمات در راستای تثبیت قیمت اجاره بهای مسکن به شکست منجر می شود. در شرایطی که در یکی دو سال گذشته، سیاست حمایتی دولت از مستاجران بر دو محور تعیین سقف نرخ اجاره بها و تسهیلات ودیعه مسکن، متمرکز بوده است، حالا به نظر می رسد دولت باید به دنبال ...
گناه مستاجری!
بیرون بیاورند؛ نه به خاطر سرمای جزئی آخرین روزهای بهار، بلکه به خاطر لرزه ای که تمدید اجاره خانه ها بر تنشان خواهد انداخت و طرح ها و برنامه های دولت های مختلف هم هنوز نتوانسته است این بیماری و درد مزمن هر ساله شان را درمان کند. 43 درصد هزینه خانوار طبق گزارش مرکز آمار و گزارش روزنامه رسمی دولت، در سال 95 از 23 میلیون و 580 هزار خانوار کشور، 30.7 درصد اجاره نشین بودند، اما ...
گناه مستاجری!
گزارش روزنامه رسمی دولت، در سال 95 از 23 میلیون و 580 هزار خانوار کشور، 30.7 درصد اجاره نشین بودند، اما تعدادشان در پایان سال 99 افزایش یافت و به 38 درصد رسید. این گزارش تحلیلی روزنامه فرهیختگان هم به خوبی گویای وضعیت درآمدها و اجاره ها در شهری مانند تهران است که اثراتش را در دیگر شهرها نیز می گذارد: طی سال های 1390 تا 1401 درحالی هزینه اجاره بهای خانوارهای تهرانی 14 برابر شده که در این مدت درآمد ...
چرا حال بازار اجاره مسکن بد شد؟
وخامت سفره خانوار است. این کارشناس بازار مسکن ادامه می دهد: دومین برنامه ای که از دولت دیدیم، نرخ گذاری دستوری بوده تا سقف افزایش اجاره را محدود کنند، اما عملا تجربه دو، سه سال گذشته نشان داده که این روش هم نتیجه ای نداشته است. یزدانی متذکر می شود: سیاست هایی هم مثل این که مردم را تشویق کنیم تا خانه های خود را با نرخ های پایین تر اجاره دهند، در شرایط التهابی بازار، سیاستی نیست ...
آوار گرانی مسکن برسر کارگران
پارسا سپهری در ستاره صبح نوشت: قیمت مسکن آن قدر بالا رفته که قدرت خرید مردم دیگر پاسخگوی نرخ اجاره و خرید مسکن نیست. تورم 50 درصدی و موانع سیاست گذاری واداری منجر به کاهش تمایل انبوه سازان برای ساخت مسکن شده است. خرید خانه برای افراد بدون خانه به رؤیا تبدیل شده است. روز گذشته وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی گفت: مبلغ کمک هزینه مسکن کارگران با موافقت و تصویب هیئت وزیران در سال جاری 900 هزار تومان ...
وضعیت این روزهای بازار مسکن؛ فروشنده زیاد، خریدار کم
اینکه امسال و تاکنون خوشبختانه تورم تاثیر زیادی بر بخش مسکن نداشته است، گفت: به دلیل توافقاتی که در منطقه شاهد آن هستیم و آرامش نسبی که در بازار وجود دارد، دیگر این دیدگاه که امروز ارزان تر بخرم و فردا گرانتر بفروشم در حال رنگ باختن است. وی با بیان اینکه شاهد افزایش و عرضه بیشتر مسکن به بازار نسبت به تقاضا هستیم، افزود: افرادی که از سال های قبل واحدهای خود را به بهانه گرانتر شدن، نفروخته و ...
چهارچرخ های دست دوم در راه ایران
نمی کند اما وقتی در سیاست گذاری های کلان تصریح شده که لایحه بودجه سنواتی صرفا باید شامل درآمدها و هزینه های دولت باشد و نه قانون جدید، بنابراین وضع قانون جدید ذیل تصویب سالانه کار اشتباهی است. عضو هیات عالی نظارت مجمع تشخیص مصلحت نظام در پاسخ به این سؤال که اگر مجمع با اصل واردات خودرو مخالفتی ندارد، چرا طرح ساماندهی بازار خودرو که مورد تایید شورای نگهبان نیز قرار گرفته بود، از سوی این مجمع ...
پلمب سه کارگاه غیرمجاز تولیدکننده موادغذایی در شهریار
استفاده از سایر نام های تجاری ثبت شده، در شرایط غیربهداشتی اقدام به تولید و عرضه محصول می کردند. با توجه به اینکه براساس ماده 31 و 32 قانون تعزیرات حکومتی همچنین ماده 7 قانون مواد خوراکی و آشامیدنی، تولید محصولات غذایی و آشامیدنی بدون اخذ مجوزهای بهداشتی از وزارت بهداشت و سازمان غذا و دارو غیرقانونی است، به همین دلیل طبق حکم قضایی کارگاه های متخلف پلمب و محصولات تولید شده توقیف و پرونده ...
ثبت نام وام ودیعه مسکن 1402 +شرایط
بیان این که عدد وام یعنی 100 میلیون تومان (برای تهران) با شرایط امسال همخوانی چندانی ندارد، گفت: این اقدام آبی روی آتش است و تورم یک سال اخیر در بخش مسکن را برای اجاره نشین ها پوشش خواهد داد. طی سال های اخیر بین 200 تا 300 هزار مستأجر از این وام استفاده کرده و حداقل دیگر جابه جا نشده اند. وی با اشاره به برنامه پرداخت وام 70 و 40 میلیون تومانی در کلان شهر ها و سایر شهر ها تأکید کرد ...
