خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نقش روس ها در ابرپروژه ریلی
تفریحی گردشگری چمخاله تا هفته دولت به بهره برداری برسد. ورود واسطه گران جدید در بازار اجاره حذف بنگاه های معاملات املاک با حذف قیمت کد رهگیری برای موجر و مستأجر در سامانه معاملات املاک می تواند واسطه گران جدید را وارد بازار مسکن کند. بر اساس اطلاعات مندرج در سامانه املاک و اسکان کشور، سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راه اندازی شد. این سامانه در ...
هنوز تا بحران اجاره بها مانده
.... گودرزی تأکید کرد: طبق اعلام دولت اجاره بها نسبت به سال گذشته نباید بیش از 25 درصد افزایش پیدا کند و تسهیلات بانکی نیز برای کمک به مستأجران درنظر گرفته شده است. البته ضمانت اجرایی این تمهیدات نیز باید مدنظر قرار گیرد چراکه گاهی اوقات مالک و مستأجر بر حسب اجباری که دارند بین خودشان چک رد و بدل می کنند یا پشت همان قرارداد قبلی یک عدد و رقمی را می نویسند یعنی نه جایی شکایت می کنند ...
کمبود خانه علت افزایش اجاره بها /آپارتمان 85متری 300میلیون رهن
با آغاز فصل جابه جایی نرخ اجاره ها نجومی شد،افزایش قیمتی که باعث نا امیدی مستأجران و کوچ به مناطق حاشیه شهر را در پی خواهد داشت. به گزارش خبرگزاری خوزپرس از اهواز هرساله با شروع فصل بهار بازار خرید و فروش و همچنین جابه جایی مستأجران رونق می گیرد،رونقی که فقط به سود مالکان و بنگاه های املاک است و به ضرر مردم. در سال های اخیر با کاهش ساخت مسکن ، افزایش جمعیت و ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران: تعیین سقف اجاره بها طرح موفقی نبود
با بیان اینکه طرح تعیین سقف برای اجاره نیز نتوانست با موفقیت اجرا شود، ابراز کرد: این طرح از دو سال قبل اجرا شد اما نتوانست به عنوان راه حلی برای تسکین بازار اجاره مسکن مورد استفاده قرار بگیرد. رشد مجدد قیمت مسکن در تهران رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه اواخر سال 1401 شاهد رشد قیمت مسکن در تهران بودیم، گفت: گمانه زنی ها حاکی از آن است که در برهه کنونی شاهد جهش ...
رهن با طلا راهکاری برای کاهش فشار تورمی بر مستاجران
, باید تمهیداتی اندیشیده شود که اقشار کم درآمد که آسیب پذیرترند, زیر فشار این تورم له نشوند. دولت و مجلس وظیفه دارند و البته نخبگان و اندیشمندان هم وظیفه دارند که با راهکارهای خود به مردم و مسئولین کمک کنند. یکی از راه ها ساماندهی موضوع رهن و اجاره است، و راهکارهای زیر پیشنهاد می شود؛ 1) مشخص کردن رهن با طلا در موضوع رهن که پرداختی مستاجر به صورت قرض الحسنه به صاحب ...
بازار مسکن در سال 1402؛ سیاه، سفید و خاکستری
مصرفی تقریبا از بازار خارج شده است. تقاضای موجود با نیت سرمایه گذاری و سوداگری وارد بازار شده است و هدفشان این است که شش ماه تا یک سال واحد مسکونی را داشته باشند و دوباره آن را عرضه کنند. تصویر سوم؛ اجاره بها، مستاجران و وام ودیعه مسکن مداخله دولت در بازار اجاره مسکن، در سال های گذشته اغلب بی نتیجه باقی ماند با این حال امسال هم شاهد ابلاغ همان مصوبات هستیم. مصوبه تعیین سقف ...
مروری بر اخبار مهم اقتصادی هفته چهارم اردیبهشت/ از ریزش بهای طلا و ارز تا افزایش قیمت شیر و شکر
مستغلات است. این سامانه در راستای وظایف قانونی وزارت راه و شهرسازی از جمله ماده 18 قانون جهش تولید مسکن تهیه شده و بر مبنای این بند قانونی رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه ...
آیت الله نوری همدانی: گرانی مسکن و اجاره بها از دغدغه های مهم مردم است / جهل، فقر و ظلم عامل سقوط جامعه ...
رئیسی از کندی برخورد با بنگاه های مشاورین املاک متخلف وعده مخبر برای حل مشکل اجاره بهای مسکن انتقاد تند یک کارشناس به سیاست های دولت رییسی/ تنها راه درمان اقتصاد، پنهان کردن آمار بازار مسکن و تورم شده است 21220
رعایت انصاف در تعیین نرخ اجاره بها برای مستاجران
...> علما با اشاره به فرارسیدن فصل تابستان و داغ شدن بازار اجاره مسکن در این فصل، از مالکان واحد های مسکونی خواست در تعیین نرخ اجاره بها رعایت حال مستاجران را داشته و انصاف را مد نظر قرار دهند. علما اشاره ای به بازدید سه ساعته مقام معظم رهبری از نمایشگاه کتاب داشت و گفت: ایشان همواره جامعه را به کتابخوانی دعوت کرده و خواستار اهتمام بیشتر همگان به مطالعه هستند . باشگاه خبرنگاران جوان کرمانشاه کرمانشاه ...
بررسی وضعیت اجاره بها و ....
دهد که قیمت ها رشد بالایی داشته اند. از طرف دیگر در شرایطی که قبلا هر 5 سال یک بار قیمت ها در بازار رهن و اجاره رشد پیدا می کرد در چند سال اخیر سالی دوبار رشد قیمت را شاهد هستیم. همچنین محسن پیرهادی نایب رئیس فراکسیون انقلاب مجلس شورای اسلام در خصوص وضعیت بازار مسکن و اجاره بها با اشاره به اینکه جمعیت مستاجران در کشور دو برابر و شمار خانه های خالی چهار برابر شده است، تاکید کرد: اخذ ...
تجویز نسخه های اشتباه برای ساماندهی بازار مسکن
در زمینه ساماندهی بازار مسکن انجام دهند به مردم توصیه می کنند که بیش ازپیش هوای مستأجران را داشته باشند. بنا بر نظر برخی از کارشناسان حوزه مسکن، موضوعی که می تواند به ساماندهی بازار کمک کند، تکمیل و راه اندازی سامانه اطلاعات املاک و اسکان است؛ اما اجرایی شدن این قانون در سال های اخیر و از زمان دولت دوازدهم تا کنون موردتوجه قرار نگرفته است و این سامانه که قرار بود از سال 1394 عملیاتی ...
افزایش قیمت نجومی مسکن در تهران
سالهای گذشته هم اجرا شد اما موفقیتی در آن حاصل نشد طرح دیگری که دولت ان را پیگیری کرد عملاً حذف مشاوران املاک از پروسه اجاره نامه نویسی و دریافت اجاره نامه رهگیری دار بدون نیاز به حضور مشاوران املاک است. طرح مفیدی که قطعا به کاهش قیمت اجاره املاک کمک شایانی نخواهد کرد. مشکلات بازار مسکن امروزه نه با دستور و اعمال سقف،نه با اعمال مالیات گسترده ونه با طرح هایی همچون حذف مشاوران ...
تعیین سقف اجاره بها به بازار سروسامان می دهد؟
دولت رئیسی هم به تأسی از دولت روحانی برای بازار اجاره نرخ تعیین کرد. تعیین سقف اجاره بها برای تهران و سایر شهرها یکی از مصوبات نشست اخیر شورای عالی مسکن به ریاست رئیس جمهور بود. بر اساس این مصوبه، سقف افزایش اجاره بها برای تهران نسبت به سال قبل، همانند سال های گذشته، 25 درصد و برای سایر شهرها نیز 20 درصد تعیین شد. به اعتبار گزارشات میدانی و اظهارات کارشناسان، این تصمیم یک سیاست شکست خورده است اما دولت همچنان به کنترل گری با این سیاست باور دارد. از سوی دیگر، محمد مخبر معاون اول رئیس جمهور نیز از ارائه لایحه ای برای ساماندهی بازار اجاره به مجلس خبر داده است. ...
در باغ اجاره و مستأجران نیستید!
دیگر این سامانه در راستای وظایف قانونی وزارت راه و شهرسازی از جمله ماده 18 قانون جهش تولید مسکن تهیه شده و بر مبنای این بند قانونی رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و ...
ثبت قرارداد اجاره خانه رایگان شد
توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، أخذ شناسه (کد) رهگیری بدون أخذ هزینه الزامی است. بر این اساس در اولین فاز شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک مستاجر)، به صورت برخط فراهم شده است و مؤجر و ...
سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن تعیین شد
برای همه معاملات املاک و مستغلات منوط شده بود. این الزام، با راه اندازی سامانه معاملات املاک و مستغلات که از 2روز پیش فعالیت آن به صورت ملی آغاز شده و امکان دریافت کد رهگیری رایگان برای همه را فراهم آورده، تسهیل شده است. سقف قیمت اجاره تمدید شد در نشست دیروز شورای عالی مسکن، ضمن تأکید رئیس جمهور بر تسریع در اجرای طرح های ساماندهی بنگاه های املاک و ساماندهی بازار اجاره، مقرر ...
شوخی با مستاجران؛ نظر به درد دیگران!
آغاز حراج 4 خودروی پرفروش سایپا درسامانه یکپارچه | فقط با 250 میلیون کوئیک بخرید + لینک ثبت نام سایپا مصوبه 25 درصدی از کجا آمد؟ ماجرای این مصوبه از یکی از جلسات ستاد ملی مقابله با کرونا بیرون آمد، هراس از فراگیری کرونا و جولان این ویروس در سال 99 باعث شد در فصل اجاره مصوبه ای ابلاغ شود که بر اساس آن مستاجران در جای قبلی خود بمانند و تنها با افزایش 25 درصد سالی دیگر را در همان خانه باشند. این موضوع پس از پایان فراگیری هم به جای خود ماند و البته برای ضمانت محکم تر امضای روسای سه قوه هم پای آن آمد. اگرچه این موضوع سال گذشته اتفاق افتاد اما آنچه می شد از بازار اجاره بها متوجه شد اینکه درصد بسیار کمی به این مصوبه تن دادند و حداقل در تهران این تعداد در اقلیت محض بودند. فرش قرمز برای گرانی اجاره از همان ابتدای حرف بر سر این مصوبه مخالفت هایی هم وجود داشت، استدلال اتحادیه مشاوران املاک این بود که اجبار ب ...
گرانی زودرس در بازار اجاره
غیاب سازندگان خصوصی و دخالت های نزدیک به دو دهه ای دولت در حوزه ساخت و ساز به بازاری بسیار رقابتی و گران تبدیل شده تا جایی که بهای اجاره یک خانه معمولی از حداقل دستمزد کارگری فراتر رفته یا با آن برابری می کند. گرانی زودرس در بهار سال 1402 گرانی در بازار اجاره همان طور که انتظار می رفت زودتر از موعد از راه رسید چرا که بسیاری از مستاجران از ترس گرفتاری در بازار رقابتی تابستان ...
مستاجرانی که مهلت جابجایی آنها تیر و مرداد است بخوانند
.... چگونه؟ به این ترتیب که سعی کنند با بستن قرارداد با تاریخ های متفاوت شرایطی را پیش آورند که کل 12 ماه سال برای عموم مستاجران امکان جابجایی وجود داشته باشد. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص برنامه های دولت برای بازار اجاره بها گفت: با تمدیداتی که دولت انجام خواهد داد قطع به یقین از افسارگسیختگی و التهابات موجود کاسته خواهد شد. یکی از پیشنهاداتی که ما به دولت داده ...
مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره بها اجرا نمی شود
...> دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران با تاکید بر اینکه هیچ راهکاری به غیر از تولید مسکن وجود ندارد و دولت نمی تواند بر مالک مسکن در بازار اجاره نظارتی داشته باشد، ادامه داد: مالک برای اینکه بدون تخلف قیمت اجاره را افزایش دهد، از مستاجر در کنار قیمت اعلام شده در قرارداد 12 چک هم دریافت می کند و دولت نمی تواند بر این فرایند نظارت کند. لطفی با اشاره به اهرم نظارتی و استفاده از قوه قضاییه برای ...
یازدهمین جلسه قرارگاه مسکن استان البرز
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (استان البرز) : در ابتدای این جلسه مدیرکل راه و شهرسازی استان البرز بیان داشت پیرو مباحث مطروحه در شورای عالی مسکن به ریاست رئیس جمهور مبنی بر ساماندهی بازار مسکن، جلسه قرارگاه مسکن به صورت فوق العاده با دستور کار ویژه ساماندهی بازار اجاره مسکن تشکیل شده است. رضا خالقی سپس ضمن تشریح طرح مجلس در خصوص کنترل اجاره بها ، ساماندهی مشاورین املاک ...
نسخه تکراری بازار اجاره
افزایش داده، دولت به اجرای برنامه های کوتاه مدت در بازار مسکن روی آورده است تا بلکه پیش از آغاز فصل جابه جایی تا حدودی از التهاب بازار اجاره بکاهد. حمله تورمی به مستأجران هرچند تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها در ابتدای دهه 1390 مسبوق به سابقه بوده، اما در دوره همه گیری کرونا بود که این سیاست به طور عمده در دستور کار سیاستگذار قرار گرفت و سپس برای سال های بعد تمدید شد. با شیوع ...
بلبشوی قیمت گذاری در بازار مسکن
گذاری های کاذب و خارج از ضابطه انجام دهد، اضافه کرد: پرداخت وام ودیعه مسکن برای مستاجران در بازار آشفته کنونی چندان گره گشا نبوده و دولت باید تدبیر جدیدی برای این مهم اتخاذ کند. از طرف دیگر نسبت به عملکرد مشاوران املاک در بازار مسکن انتقاداتی وارد می شود که دولت در روز های اخیر برنامه ای را به منظور شناسایی مشاوران املاک غیرمجاز آغاز کرده است. در سطح استان تهران 33 هزار بنگاه معاملات ...
وعده مخبر برای حل مشکل اجاره بهای مسکن
معاون اول رئیس جمهور گفت: دولت برای مسئله مسکن و اجاره بها تمهیدات لازمی را اتخاذ کرده است. محمد مخبر معاون اول رییس جمهور در حاشیه جلسه امروز دولت در جمع خبرنگاران درباره اجاره بهای مسکن بیان کرد: در دولت مصوباتی در این خصوص داشتیم و لایحه ای هم در مجلس است که در این زمینه هماهنگی کردیم تا در حداقل زمان راه خود را در مجلس طی کند که اگر ابلاغ شود کمک بسیاری می کند. بیشتر بخ ...
تمدید مصوبه سقف رشد اجاره بها
به گزارش می متالز، در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن که به ریاست رئیس جمهور برگزار شد، مصوبه تعیین سقف برای اجاره بها با همان مختصات سال 1401 برای اجرا در سال جاری به تصویب رسید. در این جلسه همچنین گزارشی از اقدامات انجام شده در خصوص ساماندهی بازار اجاره بها، ساماندهی و نظارت بر مشاوران املاک، آخرین وضعیت اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و همچنین عملکرد بانک ها در اعطای تسهیلات ساخت مسکن ارائه شد. منبع: دنیای اقتصاد ...
آقای رئیسی، کف قیمت اجاره به سقف دستمزد کارگران رسید! چه خبر از حمایت از مستاجران؟
شعار سال: رشد اجاره بها در تهران تا آنجا پیش رفته است که اجاره آپارتمانی کوچک در مناطق جنوبی تهران را نیز برای مردم دشوار کرده است. اکنون با رهن حدود 100 میلیون تومان و اجاره ماهانه 5 میلیون تومان نیز به سختی می شود واحد مسکونی مناسب برای سکونت خانواده 3 تا 4 نفره پیدا کرد. مسئله افزایش بی رویه اجاره بها و مشکلات ناشی از آن برای مردم، اکنون بر کسی پوشیده نیست. با گذشت حدود دو ماه از سال جدید مستاجران برای تمدید قرارداد آپارتمان خود با مشکل مواجه شده اند و از سوی دیگر در صورت تمایل برای تخلیه، از یافت ...
سونامی در بازار مسکن
از مردم کشور دارای خانه ملکی هستند و بخش عمده ای از مردم به ناچار به اجاره نشینی پناه برده اند. اقدام دولت در تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها می تواند برای طیفی از جامعه مستاجران کشور تسکین دهند باشد، اما واقع امر این است که با توجه به میزان نرخ تورم در کشور و روند صعودی آن کمتر مالکی به افزایش 20 تا 25 درصدی نرخ اجاره بها رضایت می دهد و متاسفانه شرایط تورمی کشور آنها را به سمت قیمت های ...
برج های شیک در قبضه مشاوران املاک!
هم بالا می رود و آدم را نسبت به تاثیر شناسایی و عرضه ی خانه های خالی کم امید می کند. این کارشناس مسکن، درباره نقش مشاوران املاک در نوسانات بازار مسکن گفت: سهم اصلی در تحولات بازار مسکن مربوط به اقتصاد کلان است. البته مشاوران املاک می توانند در مناطقی مثل مناطق شمالی پایتخت اثرگذار باشند. کما این که می بینیم بعضا نرخ گذاری های بدون ضابطه توسط مشاوران املاک صورت می گیرد. زینعلی ...
هزینه های میلیونی کم درآمد ها برای سرپناه 50 متری
! این در حالی است که طبق آمار اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی حدود 9 میلیون خانوار ایرانی، مستأجر هستند که به دلیل نوسانات قیمت مسکن به خصوص طی 5 سال اخیر با مشکلات فراوانی روبه رو شده اند. پرداخت وام ودیعه و تعیین سقف مجاز افزایش نرخ اجاره بها 2 برنامه اجراشده طی سال های اخیر از سوی دولت بوده است. اما با اجرای اقدامات حمایتی از سوی دولت، این بازار همچنان با نوسانات شدید ...
