اعتماد به املاکی ها فقط 11 درصد | دیدگاه تهرانی ها درباره نقش بنگاه های ...
سایر منابع:
سایر خبرها
عزم جزم وزارت راه و شهرسازی بر نظارت مشاوران املاک کشور
امروز میز اقتصاد به بررسی آخرین وضعیت انعقاد قرارداد های اجاره در سامانه املاک و مستغلات با حضور سادات مشاور وزیر مسکن و حسینی سخنگوی کمیسیون عمران مجلس بحث و بررسی شد. سوال: درباره نظارت بر قرارداد ها توضیح بفرمایید؟ سادات : بحث سازماندهی قرارداد ها از سال 87 آغاز شده و با ظرفیتی که ایجاد شده بیش از 90 درصد مشاوران املاک اکنون این موضوع را در سایت دارند. وزارت خانه باید ...
ذره بین تعزیرات روی مشاوران املاک متخلف/ 3 مشاور املاک پلمب شدند
ضرورت نظارت و ساماندهی بازار اجاره بها به ویژه در شهر های بزرگ باعث که دولت در شورای عالی مسکن برای افزایش سالانه آن سقف تعیین کند تا مستاجران به عنوان اقشاری با سطح متوسط و ضعیف جامعه آسیب نبینند به همین خاطر امسال نیز این شورا برای سومین سال متوالی در هفتمین جلسه خود، سقف افزایش اجاره بهای سال جاری را برای تهران 25 درصد و برای سایر شهر ها 20 درصد تصویب کرد. در طرحی که مجلس در سال ...
پرداخت دوباره وام ودیعه به مستاجران
رویداد24 مشاور وزیر راه با اشاره به اینکه 90 درصد بنگاه های املاک کد رهگیری صادر می کنند،گفت: پیشنهاد استفاده از ابزار مالی برای حمایت از مستأجران را به بانک مرکزی داده ایم. به گزارش تسنیم، سیدجواد سادات با اشاره به اینکه موضوع ساماندهی قراردادها از سال 87 آغاز شد، افزود: با ظرفیتی که ایجاد شده بیش از 90 درصد مشاوران املاک اکنون این موضوع را رعایت و نسبت به اخذ کدرهگیری اقدام می کنند ...
با طرح مجلس بازار اجاره بها کنترل خواهد شد
محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با پارس نیوز، با اشاره به طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی، اظهار داشت: مردم انتظار دارند، در حوزه اجاره بها املاک مسکونی ساماندهی و کنترلی صورت بگیرد. از این رو طرح دو فوریتی 15 ماده ای را تحت عنوان کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی تدوین و به هیات رئیسه مجلس تحویل دادیم .که دو روز است در دستور کار صحن علنی مجلس ...
املاکی های منصف،مستأجران راضی
به سال قبل را 25 درصد تعیین کرده، ولی بسیاری از صاحبخانه ها در تعیین مبلغ اجاره ملک خود طمع می کنند و خانه خود را با نرخی بالاتر و حتی چند برابر نرخ واقعی آن به بنگاه های املاک می سپارند. وقتی چند خانه با این نرخ های غیرواقعی اجاره داده می شوند، بر بازار اجاره محل تأثیر می گذارند و مبلغ اجاره خانه ها را بدون هیچ معیار و قاعده ای بالا می برند. او از همکاران خود گلایه می کند و می گوید: بعضی از ...
نظارت جدی بر قرارداد های اجاره بهای مسکن/ رعایت سقف تعیین شده الزامی است
روح اله اکبری، دستیار ویژه وزیر راه وشهرسازی، در رابطه با وضعیت اجاره بهای مسکن در سال جاری در گفت وگو با میزان اظهار کرد: علاوه بر مصوبات شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا در رابطه با اجاره بها و حوزه مسکن که همچنان پابرجاست، در شورای عالی مسکن نیز که در تاریخ بیست و چهارم اردیبهشت سال جاری برگزار شد سقف افزایش اجاره بها در شهر های بزرگ 25 درصد و در شهر های کوچک 20 درصد تعیین شد. وی ...
شغل مشاور املاکی از بین خواهد رفت؟
به گزارش صدای بورس , 20 میلیون نفر در قالب 6 میلیون خانوار، در کشور مستاجر هستند. خانوارهایی که هر سال یا هر چند سال یک بار، بالاجبار به هنگام عقد قرارداد اجاره، موظف به پرداخت حق کمیسیون بنگاه های املاک و 9 درصد مالیات ارزش افزوده هستند. این جمعیت از دیروز، با راه اندازی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور ، بدون مراجعه به بنگاه، تنها با درج اطلاعات خود و موجر در این سامانه می توانند ...
مسکن مهر 14 ساله شد
عباسی اصل تاکید کرد: بخش عمده ای از منابع مالی تکمیل واحدهای باقی مانده مسکن مهر از صندوق ملی مسکن تامین خواهد شد. وی با تاکید بر اینکه 95 درصد واحدهای مسکونی مهر از ابتدای اجرای طرح تاکنون تکمیل و تحویل شده است، گفت: سیاست وزارت راه و شهرسازی این است تا از تمامی امکانات و ظرفیت ها برای تکمیل واحدهای مسکونی مهر استفاده کند. معاون مسکن و ساختمان در ادامه از تلاش برای به صفر رساندن سهم آورده متقاضی برای کم درآمدها در طرح نهضت ملی مسکن (ساخت ...
آغاز برخورد با مشاوران املاک متخلف
، افزود: در بررسی های امروز مشخص شد که برخی مشاوران املاک، توکن های اختصاصی که از سوی اتحادیه برای اجاره و خرید و فروش واحد های دارای پروانه تخصیص داده می شود را به افراد فاقد پروانه اجاره می دهند که باعث اخلال در نظم بازار مسکن شده است. حسن بیگی یکی دیگر از عوامل اخلال در بازار مسکن را خرید املاک توسط مشاوران املاک تحت عنوان سرمایه گذار و فروش به قیمت بالاتر به خریداران واقعی دانست که ...
میانگین قیمت عجیب هر متر اجاره بهای مسکن در تهران!
های نجومی عرضه کنند! به گفته آنها؛ میزان افزایش اجاره بها رشد وحشتناکی داشته و می توان اعلام کرد که نسبت به سال گذشته بیش از دو برابر شده است. قیمت رهن کامل یک ساختمان 100 متری سال گذشته حدود 500 میلیون تومان بود که این رقم در سال جاری به حدود یک میلیارد تومان و بیشتر رسیده است. این در حالی است که بنا به آمار های اعلامی تعداد مستاجران در کشور حدود 24.5 میلیون نفر است که از این میزان 37 ...
ساز ناکوک اجاره بها در کرج/ مالکان زیر بار مصوبه دولت نمی روند
، مستاجر هم به رفاه می رسد، البته دولت هم کنترل روی قیمت ندارد. وی ادامه داد: متاسفانه خانه به یک کالای سرمایه ای تبدیل شده و قیمت آن بدون هیچگونه نظارتی روز به روز بالاتر می رود. رئیس اتحادیه املاک کرج هم به خبرنگار تیتریک، می گوید؛ تعیین کننده اجاره بها مالکین هستند و اغلب مشاوران املاک نقشی ندارند. مریم قمی افزود: اگر حقی از مستاجر ضایع شود می تواند به شوراهای حل ...
پرداخت وام ارزان مسکن به دهک پایین
کد رهگیری در سراسر کشور ارائه می دهد. البته اخذ کد رهگیری در بنگاه های دارای مجوز معاملات املاک نیز کماکان امکانپذیر است اما با ثبت قراردادها در سامانه دیگر دو طرف قرارداد (مالک و مستأجر) حق الزحمه ای پرداخت نمی کنند در صورتی که اگر قرارداد اجاره در بنگاه های املاک منعقد شود دو طرف قرارداد باید حق الزحمه به مشاوران املاک بپردازند. با توجه به اینکه هر ساله مستأجران قرارداد جدید امضا می کنند علاوه ...
تصویب وام 400 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن با سود 2 درصد
وزارتخانه قرار گرفته است که از چهار میلیون مسکن در حوزه شهر و روستا، 185 هزار واحد باقی مانده که از این تعداد واحدهای بالای 25 درصد پیشرفت تا پایان سال به پایان می رسند. عباسی با بیان اینکه 95 درصد از پروژه مسکن مهر اجرایی شده است تصریح کرد:5 درصد از این پروژه باقی مانده که در واقع قسمت سخت کار است چرا که واحدهای مشکل دار هستند. وی با اشاره به اینکه در صورتی که متقاضیان مسکن مهر تمام تعهدات ...
دلایل افزایش اجاره بها؛ شایعه قیمت ها را افزایش داد!
افزایش اجاره بها این روزها مورد دغدغه مجلسی ها، دولتی ها و در نهایت بخش خصوصی است اما سوال این است به واقع چه دلایلی باعث می شود اجاره بها رشد پیدا کند؟ به گزارش روند بازار به نقل از بازار ، فرایندهای پیگیری شده طی چند سال اخیر در خصوص موضوع مسکن و اجاره بها نه تنها مسئله را حل نکرده بلکه نارضایتی و بی اعتمادی را در بین مستاجران افزایش داده است. اکثر کارشناسان بر این اعتقاد هستند که ...
کدرهگیری رایگان برای مستاجران
اجاره بها است و به مرور سامانه خرید و فروش هم اضافه خواهد شد. وی در ادامه داد: در این سامانه مشخصات موجر و مستأجر ثبت و یک فردی به عنوان شاهد معرفی می شود. وی افزود: کد رهگیری برای بنگاه های مشاور املاک فعال است در حال حاضر دو کد رهگیری داریم هم از این سامانه می شود کد رهگیری گرفت و هم از مشاورین املاک استفاده شود اما این سامانه به صورت رایگان کد رهگیری می دهد و در تمام ساعات ...
سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن کلید خورد/ وام 400 و 300 میلیونی مسکن با سود 2 درصد برای چه ...
شده است و از اول اردیبهشت تاکنون بیش از یکهزار و 300 قرارداد در آن ثبت شده است که روزانه این رقم در حال افزایش است. همچنین دراین سامانه امکان پاسخگویی تلفنی نیز وجود دارد. مشاوران املاک ضامن اخذ اجاره بها هستند معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه مشاوران املاک ضامن اخذ اجاره بها هستند، گفت: راه اندازی این سامانه با فعالیت مشاوران املاک هیچ منافاتی ندارد. در واقع راه ...
حداکثر میزان افزایش اجاره بها در شیراز 25 درصد نسبت به سال قبل است
اجاره بها در شیراز 25 درصد نسبت به سال قبل و در سایر شهرستان ها 20 درصد نسبت به سال قبل در نظر گرفته شده است. مدیرکل هماهنگی امور اقتصادی استانداری فارس ادامه داد: با تشکیل قرارگاه جهادی ویژه نظارت بر نرخ اجاره بها ضمن تاکید به اجرای مصوبه کارگروه های اقدام مشترک، تنظیم بازار و شورای مسکن مبنی بر سقف اجاره بها، با همکاری پلیس فتا و پلیس اماکن فراجا با سایت های و بنگاه های املاک غیر مجاز ...
اجاره نشینی 31 درصد از خانوارهای خراسان شمالی
اکنون فشار زیادی روی قشر مستاجر در این استان است. فخرانی تصریح کرد: علاوه بر آن هم اکنون 50 درصد از واحدهای مسکونی در این استان کم دوام و یا نیمه دوام هستند که این امر نیز سبب شده تا شرایط مسکن در این استان عادی نباشد. وی گفت: در گذشته بنگاه های مشاور املاک، عاملی برای افزایش قیمت اجاره بها بودند و حق الزحمه ای که به آن ها پرداخت می کردند براساس اجاره بهای مسکن بود که این ...
آغاز به کار سامانه معاملات املاک و مستغلات| معاون وزیر: اخذ کد رهگیری در املاکی ها ادامه می یابد
قرارداد اجاره و اخذ کد رهگیری اقدام کنند تاکید می کند که اخذ کدرهگیری در بنگاه های دارای مجوز معاملات املاک کماکان امکانپذیر است. بعد از اعلام مصوبه مالیات بر عایدی سرمایه(هنوز شورای نگهبان تایید نکرده است)تمدید تعیین سقف اجاره بها و ساماندهی مشاوران املاک اخباری تا حدودی مفید برای بخش مسکن بود. اما امروز با راه اندازی رسمی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور امکان دریافت کد رهگیری قرارداد ...
برنامه برخورد با متخلفان و اخلال گران بازار مسکن در سراسر کشور
انجام شد. این بازدیدها به منظور ارزیابی صحت و سقم گزارش های کارشناسان و دستگاه های نظارتی انجام و از نزدیک فعالیت مشاوران املاک مورد رصد قرار گرفت. مدیر کل نظارت بر گشت های مشترک سازمان تعزیرات حکومتی توضیح داد: در بازدیدهای امروز مبایعه نامه ها و اجاره نامه ها در برخی از بنگاه های املاک بررسی شد که نتایج حاکی از آن است که بسیاری از مشاوران املاک در شهرستان پردیس فاقد مجوز بوده و بدون کد ...
سقف افزایش اجاره مسکن در کرمانشاه 20 درصد/ اگر صاحبخانه سقف اجاره بها را رعایت نکرد چه کنیم؟
ندا از چند برابر شدن رهن و کرایه؛ نقره داغ شدن مستأجران می دهند. جلال عزتی، معاون اجرایی اداره کل تعزیرات حکومتی استان کرمانشاه در این خصوص، اظهار کرد: با مصوبه شورای عالی مسکن کشور در 24 اردبیهشت ماه 1402، قیمت سقف اجاره بها برای امسال در تهران 25 درصد و برای شهرستان ها که کرمانشاه هم جزء آن هاست، 20 درصد است. وی ادامه داد: هیچ واحد صنفی از بنگاه های معاملات ملکی حق تمدید ...
چگونگی اجرای تمهیدات دولت برای کنترل بازار اجاره مسکن
افزایش اجاره بها، راه اندازی سامانه املاک و مستغلات برای انعقاد قرارداد رایگان مستاجران و موجران و همچنین تمدید پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن اجرایی شده تا بخشی از حباب قیمتی در بازار مسکن شکسته شود. در حوزه تعیین سقف افزایش اجاره مسکن امسال هم دولت همانند سه سال گذشته عمل کرده و طبق این مصوبه موجران در تهران حق ندارند اجاره ها را بیشتر از 25 درصد افزایش دهند همچنین در شهرستان ها هم مالکان ...
روش کار مشاور املاک در خارج
متقاضیان باید ازسد آزمونی سخت با نام آزمون تکن عبور کنند تا بتوانند پروانه مشاور املاک دریافت کنند.در سال به طور متوسط حدود 210هزار نفر در این آزمون شرکت می کنند و میزان قبولی آن فقط 15درصد است و اغلب متقاضیان پس از طی دوره تحصیلات مرتبط، چندین بار نیز در این آزمون شرکت می کنند. در این آزمون طیف گسترده ای از سؤالات در 4بخش حقوقی ، قانونی، مالیاتی و بازار مسکن پرسیده می شود. در یک دسته بندی جزئی تر این ...
نظر مردم درباره بنگاه های معاملات املاک
پرسیده شده چقدر به املاکی ها در خرید و فروش ملک و اجاره خانه اعتماد دارید؟ در پاسخ 11درصد از پاسخگویان میزان اعتماد خود را زیاد و خیلی زیاد اعلام کرده اند؛ اما حدود 53درصد ابراز بی اعتمادی کرده اند. مهم آن که 31درصد از پاسخگویان اعلام کرده اند اصلا به بنگاه دارها اعتماد ندارند. اگر به نتایج به صورت تحلیلی نگاه شود در یک گزاره کلی می شود عنوان کرد 53درصد از شهروندان تهرانی اعتمادشان را به بنگاه ها ...
حل مشکل بازار مسکن بدون ساخت و تولید محال است / برخی بنگاه ها امسال حتی یک قرارداد ثبت نکرده اند
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری موج با اشاره به اینکه تورم های اخیر منجر به کاهش قدرت خرید مردم و افزایش رکود بازار مسکن شده است، گفت: ارزیابی وضعیت کدهای رهگیری معاملات ملکی نشان می دهد که تعداد معاملات مسکن کاهش داشته به طوری که برخی از بنگاه ها اعلام کرده اند که در سال جاری حتی یک قرارداد خرید و فروش نداشته اند. داود بیگی نژاد با بیان اینکه ...