ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
سایر منابع:
سایر خبرها
خط و نشان مجلس برای صاحبخانه ها
مجلس بررسی طرح ساماندهی بازار اجاره را طوفانی شروع کرد. طرحی که در آن سقف افزایش اجاره بها بیشتر مورد تاکید قرار گرفته است.
فال حافظ 9 خرداد ماه | نیت کنید و فال حافظ خود را بخوانید
متقاضیان خرید خودرو به قیمت کارخانه ای بخوانند | جزئیات پرداخت وجه خودروها در طرح سامانه یکپارچه | با 300 میلیون صاحب کوییک شوید بررسی ها نشان می دهد که مستأجران به دنبال واحدهای مسکونی با توجه به بودجه ای که دارند هستند از سوی دیگر صاحبخانه ها براساس نیاز خود خانه را برای اجاره گذاشته اند. سری به دیوار زده ایم و پس از تماس با چندآگهی صاحبخانه ها آسانسور، پارکینگ، انباری و ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
بیشتر است. عدم تعادل عرضه و تقاضا در بخش مسکن وی در پایان راهکار کنترل اجاره بها را اینگونه بیان کرد: عرضه و تقاضا باید به تناسب برسد این روزها با ظرفیت انباشته مواجه هستیم و انبوه سازان و بخش خصوصی حاضر نیستند مسکن سازی کنند و از سوی دیگر ساخت مسکن ارزان نیز با چالش های شهرداری و قانون مواجه می شود بنابراین ساخت مسکن ارزان نیز از دستور ساخت و سازها خارج می شود از سوی دیگر ...
هشدار به تخطی گران از قانون در بازار اجاره مسکن
خواهیم داشت، زیرا نرخ اجاره تابعی از شاخص تورم و توازن میان عرضه و تقاضای بازار است. عدم توازن میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: متاسفانه در بازار مسکن شاهد عدم توازن میان عرضه و تقاضا هستیم، زیرا ساخت وساز واحد های مسکونی به تعداد کافی صورت نمی گیرد بنابراین طبیعی است که قیمت مسکن گران شده و به تبع آن نرخ اجاره بها نیز رشد قابل توجهی ...
انبوه سازان انگیزه ای برای ورود به حوزه ساخت مسکن ندارند
با افزایش قیمت دلار و نوسان آن در بازار قیمت مسکن متأثر خواهد شد. رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان لرستان اضافه کرد: به نظر می رسد راهکارهایی همچون مالیات بر معاملات مکرر و خانه های خالی تنها به عنوان مُسکن راه حلی موقتی و کوتاه مدت است درحالی که دولت باید راهکارهای بلندمدت پیشنهاد دهد. او اقداماتی نظیر عرضه زمین رایگان به انبوه سازان را راه حلی برای کاهش قیمت تمام شده ...
آشفته بازار مسکن، ناتوانی دولت و یک درخواست از صاحبخانه ها!
...! بد ماجرا اینکه دولت هم در این شرایط عملا ناتوان در کنترل اوضاع است، البته از حق هم نگذریم از دست آن کاری برای کنترل این بازار بر نمی آید چرا که بازار مسکن نمودی از شرایط کلی اقتصاد نابسامان ما است، وقتی کالاها طی بک سال یا حتی یک ماه 100 درصد رشد قیمت را تجربه می کنند چطور می توان از صاحبخانه ها انتظار داشت 100 درصد به اجاره بها خود نیافزایند! بررسی آخرین داده های منتشر ...
سهم مسکن از هزینه های خانوار ایرانی به تفکیک استان ها
پارسال اجاره خانه دادند. این را مرکز آمار ایران به شکل رسمی در گزارش فروردین خودش منتشر کرده است و اگر صاحب خانه ای بخواهد منصف باشد و به آمارهای رسمی اتکا کند، می تواند همین 38.9 درصد را برای افزایش اجاره بها در سال جاری اعمال کند. ناگفته نماند که نرخ اجاره خانه را نهایتا صاحبخانه تعیین می کند و به خاطر همین حرف ها ماجرای افزایش 25 درصدی اجاره بها در تهران که از سوی دولت به عنوان سقف ...
لزوم برخورد جدی با متخلفین قراردادهای اجاره مسکن / مالکین زیر بار افزایش 20 درصدی اجاره بها نمی روند!
.... وی یادآور شد: سال گذشته 700 ملک خالی در شهر کرمانشاه شناسایی شده که امسال قطعا باید مالیات خود را بپردازند. مالکین زیر بار افزایش 20 درصدی اجاره بها نمی روند بابک مرادی، رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه در این نشست بیان کرد: برخی مالکین که با هزینه های بالای تعمیر و نگهداری واحد مسکونی که اجاره داده اند مواجه اند، زیر بار افزایش 20 درصدی اجاره بها نرفته و سریعا ...
مالکین زیر بار افزایش 20 درصدی اجاره بها نمی روند
ادامه با بیان اینکه تعیین کننده نهایی قیمت اجاره بهای مسکن مالکین هستند، گفت: از مالکین انتظار داریم همانند سال گذشته تا جایی که امکان دارد رعایت حال مستاجران را کرده و در تعیین نرخ اجاره بها انصاف را مدنظر داشته باشند. وی تاکید کرد: باید از طریق نهادهای فرهنگی به ویژه ائمه جمعه، صاحبخانه ها را به مراعات حال مستاجرها ترغیب کنیم. مرادی تاکید کرد: از مستاجرین هم می خواهیم قبل از ...
استقبال از حذف دلال ها در سامانه املاک و مستغلات
کاهش اجاره بهای مسکن انجام می دهد پسندیده است. وزارت راه با اقداماتی که در دست دارد می تواند تحول خوبی در کاهش اجاره بها مسکن بوجود آورد. او ادامه داد: اقداماتی که وزارت راه و شهرسازی برای کاهس اجاره بها انجام داده ، تنفس گاه بسیاری خوبی است که موجب کاهش التهاب بازار مسکن شود. از سوی دیگر اگر دولت عرضه مسکن را به صورت جدی دنبال کند نیز اتفاق خوبی در این بخش می افتد. این عضو ...
زنگ خطر رشد اجاره بها در شهر های کوچک
به گزارش مردم سالاری آنلاین ، تازه ترین آمار ها و محاسبات رسمی از روند بلندمدت و کنونی بازار مسکن و اجاره بها، حاکی از تفاوت شدید استان های کشور در رشد بلندمدت قیمت مسکن است. این یافته ها نشان می دهند که بر خلاف تصور، مدیریت بازار اجاره بها در شهر های کوچک، به مراتب ضرورت بیشتری نسبت به شهر های بزرگ دارد. ازسوی دیگر آژیر قرمز برای سهم هزینه های مسکن از کل هزینه های خانوار در کل ...
کسری کالری مستاجرها
تبعات فقر مسکن و شکست سیاست های دستوری در بازار اجاره، منجر به ایجاد و افزایش فقر غذایی مستاجرها در کشور شده است. آمارهای رسمی مربوط به تورم اجاره مسکن، نتایج مطالعه صورت گرفته از سوی بازوی پژوهشی مجلس در حوزه فقر و نتایج نظرسنجی دنیای اقتصاد نشان می دهد، تبعات فقر مسکن و دشوارتر شدن تامین هزینه اجاره مسکن، خود را در شکل فقر شدید غذایی بین گروه زیادی از خانوارهای فاقد مسکن نشان داده است. در واقع پیامد تشدید فقر مسکن تحت تاثیر تورم عمومی بالا، جهش قیمت مسکن و شکست سیاست های دستوری در بازار اجاره، در شکل فقر غذایی و تشدید آن بین خانوارهای مستاجر و کم درآمد منعکس شده است. روایت رسمی از تورم اجاره بررسی های دنیای اقتصاد برپایه آمارهای رسمی نشان دهنده آن است که شاخص اجاره مسکن در اردیبهشت ماه امسال در کشور نسبت به اردیبهشت ماه سال گذشته رشد 3/ 38 درصدی داشته است. به عبارت دیگر هزینه اجاره نشینی در کشور در اردیبهشت ماه امسال نسبت به دوره مشابه سال قبل 3/ 38 درصد افزایش یافته است. این میزان رشد در فروردین ماه امسال در مقایسه با فروردین ماه سال گذشته 9/ 38 درصد ...
قیمت گذاری منصفانه برای املاک مردم
به دخالت در ساز و کار بازار کالاها و خدمات بخش خصوصی از طریق قیمت گذاری نیستند. چه آنکه با قیمت گذاری، ساز و کار طبیعی بازارها دچار اختلال می شود و خاصیت و ویژگی اطلاع رسانی قیمت به طرف های عرضه و تقاضا از بین می رود. از این رو، بر اساس منطق علم اقتصاد، هر گونه مداخله دولت بر قیمت گذاری، نه تنها سود و فایده ای برای مصرف کنندگان نخواهد داشت که باعث از بین رفتن توان و بنیان های تولید آن محصول یا خدمت ...
طرح ساماندهی بازار اجاره بها به انتفاع بیشتر مشاوران املاک از افزایش قیمت مسکن خاتمه می دهد
توسط عرضه کننده شود. البته که در کنار این موارد حتما باید به موضوع عرضه و تقاضا مسکن نیز توجه شود و با اجرای قانون جهش تولید مسکن و سایر قوانین مانند مالیات بر خانه های خالی، ساخت و عرضه مسکن را افزایش داده و میان تقاضا و عرضه تعادل بر قرار کنیم. وی اظهار کرد: اجرای تمامی پارامترها و عوامل موجود به ساماندهی بازار مسکن و کنترل نرخ اجاره بها کمک می کند. ...
4 راهکار خوشبینانه برای ساماندهی بازار اجاره خانه
درآمد دولت نیست و با این کار صاحبخانه ها را مجبور به افزایش عرضه به بازار می کنیم و همین اتفاق می تواند منجر به پایین آمدن هزینه ها در بخش خرید مسکن و اجاره بها شود. تا همین الان وزارت راه وشهر سازی اطلاعات و اسامی آن هایی که بیش از 50 خانه خالی دارند را به سازمان امور مالیاتی فرستاده است. 4- طرح تشویقی مالکان طرح تشویقی مالکان، یکی دیگر از راهکار های دولت برای راضی کردن ...
3 اقدام دولت در حمایت از مستأجران
می کشد. این نرخ گذاری به زودی اصلاح می شود. دلایل افزایش قیمت مسکن و اجاره بها البته بررسی های میدانی نشان می دهد علی رغم تدابیر دولت، برخی موجران، قیمت ها را افزایش داده اند. مهدی احمدی؛ کارشناس مسکن درخصوص دلایل افزایش اجاره بها به خبرگزاری مهر گفت: در حال حاضر مسکن به یک کالای سرمایه ای تبدیل شده و نیمی از افزایش قیمت اجاره بها به همین دلیل است. مواردی مثل افزایش متقاضی برای خانه ...
ماجرای تبدیل وضعیت مسکن های مختص اجاره داری به مسکن مهر/ ورود به موضوع اجاره داری جزء وظایف شهرداری هاست
به گزارش خبرنگار اجتماعی رکنا ، حسن محتشم، رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران در جریان برگزاری دومین کارگروه هم اندیشی مسکن پایتخت در خصوص ورود شهرداری تهران به موضوع داری اعلام کرد: ورود شهرداری به موضوع اجاره داری، عملی و مورد نیاز است. این موضوع ابتدا در دولت هشتم مطرح شد. وی افزود: در زمان دولت هشتم، موضوع اجاره داری توسط دولت به این صورت مطرح شد که یکسری اراضی را وزارت راه و ...
مشاوران املاک مسکن نقشی در افزایش قیمت مسکن ندارند
به گزارش شبکه رادیویی ایران، کیانوش گودرزی رییس اتحادیه املاک کشور در برنامه ایران امروز در پاسخ به این پرسش که مشاوران املاک مسکن چقدر در افزایش نرخ بها و قیمت ملک تاثیرگذار هستند؟ گفت: افزایش نرخ اجاره بها و قیمت مسکن مربوط به اقتصاد کلان می شود و مشاوران املاک مسکن هیچگونه نقش و تاثیری در آن ندارند. وی در ادامه با بیان اینکه کمبود عرضه، تورم و گرانی عامل مهم افزایش قیمت مسکن است، به ...
کسری کالری مستاجرها/ راه مهار هزینه اجاره نشینی در نظرسنجی دنیای اقتصاد / مصرف کالری خانوار های اجاره ...
در بازار اجاره مسکن بر اساس آمار مربوط به تغییرات شاخص اجاره مسکن در کشور در اردیبهشت ماه امسال نسبت به اردیبهشت سال گذشته همچنین حدود دو برابر سقف مصوب یا سقف دستوری مجاز برای افزایش بها بر اساس مصوبه هیات دولت است. از سال 99، مصوبه ای در دولت به تصویب رسید که در قالب آن در هر سال موجران در شهر تهران مجاز به افزایش اجاره بها تا سقف 25 درصد بودند. سال 99 این میزان برای دیگر شهر های بزرگ ...
صاحب خانه ها مستاجران را نقره داغ می کنند
قیمت ها توسط خود صاحبخانه ها تعیین می شود و چانه زنی کمتر صورت می گیرد. در این میان با توجه به اینکه صاحب خانه ها از مسیر انصاف خارج شده اند و مشاوران املاک نیز صرفا به دنبال سود بیشتر با افزایش قیمت ها هستند برخی کارشناسان بر این عقیده اند که افزایش انگیزه موجران برای انعقاد قراردادهای بلندمدت اجاره بها در قالب بسته سیاستی بازار اجاره مسکن، می تواند گامی مهمی از سوی دولت برای ساماندهی بازار ...
راه حل؛ سانسور آمار!
هم ناشی از رشد تورم و وخامت سفره خانوار است. این کارشناس بازار مسکن ادامه می دهد: دومین برنامه ای که از دولت دیدیم، نرخ گذاری دستوری بوده تا سقف افزایش اجاره را محدود کنند، اما عملا تجربه دو، سه سال گذشته نشان داده که این روش هم نتیجه ای نداشته است. یزدانی متذکر می شود: سیاست هایی هم مثل این که مردم را تشویق کنیم تا خانه های خود را با نرخ های پایین تر اجاره دهند، در شرایط التهابی بازار ...
بازار مسکن رها شده است/ روزگار سخت مستأجران در نبود نظارت بر بازار اجاره بها
به گزارش سفیرافلاک، مسکن یکی از مهمترین نیازها و ضروریات یک خانواده و سقفی برای آرامش است اما طی سال های اخیر با بالارفتن قیمت مسکن، بازار اجاره بها از این التهاب در امان نبوده و هر ساله شاهد افزایش بی حساب کتاب نرخ اجاره بهای مستاجران هستیم. کم کاری های سال های گذشته سبب شد تا عرضه و تقاضا در این بخش تعادل خود را از دست داده و در حال حاضر حدود 9 میلیون خانوار در کشور مستاجر هستند، این ...
سمفونی درام تورم برای بازار مسکن!
برنامه هفتم توسعه برای این بازار شده، پرداخته است. خودنمایی اجاره بها در بخش تورم براساس گزارش مرکز آمار ایران، نرخ تورم سالانه در فروردین سال 1402 به 47.6 درصد افزایش یافته که بالاترین رقم در 10 سال گذشته محسوب می شود. همچنین، نرخ تورم نقطه به نقطه نیز 55.5 درصد ثبت شده و در این میان، ارقام مربوط به تورم بخش مسکن اعم از نرخ ملک و اجاره بها، جالب توجه است. براساس آخرین گزارش ...
رشد قارچ گونه مشاوران املاک یکی از عوامل گرانی / دلایل افزایش نرخ رهن و اجاره چیست؟
بسیاری از مواقع، عرضه مسکن در سمت صحیحی اتفاق نمی افتد و ساخت و ساز شامل ویلاهای لاکچری و تقاضاهای سرمایه گذاری مسکن می شود. این نوع از عرضه مسکن نمی تواند تقاضای گروه های متوسط و پایین جامعه را پوشش دهد. مشکل ما در رهن و اجاره، مستاجرانی هستند که قشر متوسط رو به پایین جامعه را تشکیل می دهند. اگر عرضه در قسمت صحیح اتفاق افتاده و با نیاز این بخش از بازار رهن و اجاره تناسب داشته با ...
اجاره بها عقب ماندگی از تورم را جبران می کند
اجاره نشین ها ایجاد خواهد کرد. اکثر املاکی ها از نبود فایل اجاره در این روزهای نخست فصل نقل و انتقال صحبت می کنند و می گویند وقتی کمبود عرضه مسکن وجود دارد ساماندهی املاکی ها باری کاهش نرخ اجاره بها دادن آدرس غلط است. آنان می گویند: این روزها رشد قیمت ها از یک سو و نبود فایل اجاره از سوی دیگر باعث شده درآمدهای املاکی ها نیز افت کند. باید دولت و مجلس فکری برای تولید مسکن و عرضه آن ...
افزایش اجاره بهای مسکن بدون نرخ مصوب در خوزستان + فیلم
زیرزمین و... روی بیاورند. بازار داغ مسکن در حال حاضر مستأجران را نقره داغ کرده و مردم به جای پیشرفت در زمینه ارتقای منطقه ای که در آن ساکن هستند و یا افزایش متراژ خانه هر روز در حال پسرفت و جابه جایی به سمت مناطق کم برخوردارتر هستند. نایب رییس اتحادیه املاک خوزستان در گفتگوی تلفنی با بخش خبر سیمای خوزستان گفت : بالا رفتن نرخ مسکن تابع سیاست های کلی کشور است و عرضه و تقاضا تعیین ...
اجاره های نجومی سوییت های کمتر از 40 متر تهران
بنابراین بدون در نظر گرفتن این عوامل فرعی تنها با عامل ارزش ملک می توان دید در طول این سال ها چه بر سر مستاجران آمده است در حالی که معمولا درآمد قشر مستاجران به این اندازه افزایش پیدا نمی کند. دولت سیزدهم برنامه هایی برای ساماندهی بازار اجاره و حمایت از مستاجران در نظر گرفته که مهم ترین آن یعنی سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها همان سیاست دولت دوازدهم است که به دلیل نبود اهرم نظارتی خاصیت ...
بازار سرکش اجاره خانه و چند پیشنهاد برای دولت
...، این بازار سرکش را مهارکند که شوربختانه باید گفت موفق نبوده است. به عنوان مثال از زمان کرونا مسئله تمدید خودکار قراردادهای اجاره خانه مطرح شد تا حدی بر این بازار اثر گذاشت اما در حوزه اجاره که سال گذشته دولت اعلام کرد صاحبخانه ها نباید بیش از 25 درصد اضافه کنند موفق نبوده و هر کسی بر اساس صلاحدید خود مبلغ را اضافه کرد و انتقادات جدی هم از سوی بخشی از رسانه ها به دلیل دخالت در مالکیت خصوصی مطرح ...
اتفاق بی سابقه در بازار اجاره مسکن/ مستاجران شوکه شدند!
مالکان قصد داشتند از جهش قیمت ها در نیمه دوم سال هم بهره ببرند . اطلاعیه ویژه عربستان برای حجاج ایرانی از گرفتن اجاره بها به صورت سکه و دلار که مخصوص برخی از خانه های لوکس که بگذاریم یکی از پیشنهادات متفاوت پرداخت اجاره بهای 12 ماهه در ابتدای سال بود . برخی از کارشناسان حوزه اقتصاد مسکن یکی از راهکارهای مقابله با قیمت گذاری سلیقه ای در بازار اجاره را ورود دولت به این ...
عوارض رکودساز در بازار ساخت وساز
برای این منظور تشویق کند. اما می بینیم که هر سال درصد جدیدی بر مالیات و عوارض اضافه می شود. اگر تولید مسکن اقدام بدی است، رسما اعلام کنند که تکلیف ما مشخص شود. از آن طرف دولت باید جوابگوی مردم باشد که درپی افزایش هزینه های ساخت باید مسکن گران بخرند و از آن بدتر بازار اجاره است که مستاجران با افزایش دو برابری قیمت اجاره بها مواجه می شوند که دلیل آن کاهش تولید است. امیری راد با انتقاد از ...