خانهبانک ها اشتیاق به مال سازی دارند نه اعطای وام مسکن
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کمبود اعتبار؛ پاشنه آشیل نهضت ملی مسکن
گروه اقتصادی: طرح خانه سازی دولت در قالب نهضت ملی مسکن، زمین گیر شده است. نه خبری از ساخت و ساز پروژه های تعریف شده است و نه حتی وعده تحویل 500 واحد مسکونی این طرح در خردادماه، به سرانجام رسیده است. به گزارش تجارت نیوز، این در حالی است که دو سال از عمر دولت سیزدهم می گذرد و بنابر وعده رئیسی قرار بود هر سال یک میلیون واحد مسکونی در چارچوب طرح نهضت ملی مسکن ساخته و به متقاضیان واجد شرایط ...
عرضه زمین و ویلایی سازی، اهداف مهم قانون جهش تولید مسکن است/ پیشنهاد ساخت شهرک های ویلایی اطراف شهر های ...
نقل باید به صورت شبانه روزی به مردم خدمات بدهند. پاک فطرت ادامه داد: عرضه زمین در کنار ویلایی سازی، هدف مهم قانون جهش تولید مسکن بوده است. همچنین از طریق تقویت سیستم ریلی کشور می توانیم به احداث شهرک های ویلایی در اطراف کلان شهر ها در مناطق خوش آب و هوا بپردازیم. در دنیا شهرک های ویلایی اطراف شهر ها حتی گران تر از خانه های دیگر است و استقبال زیادی از آن ها می شود. باید به سمت ساخت این ...
رونق ساخت مسکن عامل کاهش تورم
می شود. به گفته سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، نهضت ملی مسکن، باعث هدایت تسهیلات بانکی به سمت تولید می شود و تسهیلات مسکن هیچ انحرافی ندارد و مستقیم در بخش تولید هزینه می شود. نوروزی افزود: راه دیگری که ساخت مسکن باعث کاهش تورم می شود، از طریق افزایش عرضه زمین اتفاق می افتد. وی گفت افزایش عرضه زمین مسکونی، تورم زمین را کاهش می دهد. ...
کم کاری بانک ها در پرداخت وام به تولید
آن بیشتر و قیمت مسکن نیز افزایش می یابد که اثر نهایی مثبتی ندارد. بهترین حالت این است که تسهیلات به سمت ساخت و عرضه مسکن برود؛ به طور مثال اگر فردی بخواهد به کمک تسهیلات، مسکن تهیه کند باید این تسهیلات صرف ساخت مسکن شود، نه اینکه برای خانه های ساخته شده تسهیلات بپردازیم. سبحانی همچنین عملکرد بانک ها در اعطای تسهیلات به مسکن را ارزیابی و اظهار داشت: طبق ارزیابی های صورت گرفته، غیر از بانک مسکن ...
قفل احتکار زمین در محدوده های شهرها شکسته خواهد شد
گفته این مقام مسئول، استانداران با همکاری شهرداری در یک ضرب العجل 6 ماهه دستورات لازم را به آنها می دهند تا اگر نیازی به تغییر کاربری داشته باشد، اراضی دارای کاربری مسکونی عرضه شود. صادق مالاواجرد ادامه داد: با این اقدامات قفل احتکار اراضی مسکن شکسته خواهد شد و ما شاهد افزایش میزان ساخت وساز و عرضه مسکن خواهیم بود. معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تمام تلاش ما آن است که در کنار الحاق اراضی محدوده برای تامین اراضی صورت می گیرد چراکه مکان یابی شهرها و شهرک ها با بسته های تشویقی این سیاست به عرضه مسکن کمک می کند. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
قیمت ساخت مسکن در 1402
اجرای طرح نهضت ملی مسکن این بود که دست کم هزینه ساخت در قراردادهای سال جاری را تا 10 میلیون تومان افزایش دهند. اما چرا دولت در مقابل پذیرش واقعیت بازار ساخت وساز مقاومت می کند؟ پاسخ روشن است. تلاش دولت این است که سالانه یک میلیون واحد مسکونی را با کمترین هزینه ممکن بسازد و به فاقدان مسکن اختصاص دهد. اما سیاستگذار بخش مسکن نباید از این موضوع غفلت کند که پاک کردن صورت مساله هزینه های واقعی ساخت می ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
حال حاضر مسکن به یک کالای سرمایه ای تبدیل شده است. برخی کارشناسان، از جمله مهم ترین عوامل تأثیرگذار بر بازار مسکن را رشد محدود اقتصادی و کاهش قدرت خرید مردم می دانند. به باور آن ها، این وضعیت خطرناک شده است؛ خطر کاهش قدرت خرید مردم از این جهت است که اگر مقداری قدرت خرید افزایش یابد و شرایط بهبود پیدا کند، تقاضا را بالا می برد، ولی عرضه افزایش پیدا نمی کند و رشد قیمت های انفجاری را ایجاد ...
مدیران مسکن شهر
در دهه های اخیر فروش تراکم و قیمت های منطقه بندی به همراه عوارض ساخت و پایان کار هم بر موارد فوق افزوده شده تا در زمان هایی نرخ ساخت وساز آن چنان کاهش یابد که به جهش قیمت مسکن ختم شود. در سال های دیگر اما سیاست شهرداری ها برای کسب درآمد بیشتر بر تخفیف های فروش تراکم متمرکز بوده که رتبه دوم اصفهان در خانه های خالی به واسطه همین تصمیم ها است. شهرداری و توزیع قیمتی زمین در سطح ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
واقعی در معاملات مسکن منعکس کند. بررسی های روزانه خبرنگار مهر از بازار اجاره بها نشان می دهد که تورم و گرانی، بازار مسکن را به گونه ای مخرب تحت تأثیر قرار داده است؛ به طوری که به همان اندازه که دیگر ساخت وساز برای انبوه سازان سودی ندارد، مستأجران هم سرگردان هستند. بر همین اساس، با شروع فصل معاملات، برخی معتقدند که بازار اجاره بها تحت تأثیر بازارهای سرمایه است چرا که در حال حاضر ...
25 هزار کلاس درس خیرساز از ابتدای انقلاب تاکنون در خراسان بزرگ احداث شده است
این مراسم گفت: تا کنون 240 مدرسه در مناطق محروم کشور و 2680 روستا در 29 استان ایران از طریق فعالیت های خیرخواهانه آب رسانی شده است. وی اظهار کرد: جان و مال ما امانتی از سمت خداست. معمولا آدمیان حاضرند جان شان را به راحتی بدهند ولی در برابر اهداء مال سختگیر هستند. در صورتی که اهداء مال در راه خدا جان دادن را راحت می کند. ابراهیمی با اشاره به برخی حوادثی که زندگی اش را متحول ...
یک استاد حوزه و دانشگاه: هنر اسلامی با مال حرام راه به جایی نمی برد/ سینمای دینی باید حس تجربه دینی را ...
از گزاره اسلامی بتواند مخاطب را به سمت اسلامی عمیق تر هدایت کند. در این رابطه شاید بتوانیم این راه هم اضافه کنیم خود اثر هنری در ساخت، تولید و عرضه مبتنی بر گزاره های اسلامی باشد. منظور اینکه اگر نحوه تولید و حتی پخش کار شکلی حرام داشته باشد هر اندازه ساختار و معنا در خدمت آموزه های اسلامی باشد بازهم کارکرد لازم حادث نخواهد شد. حوزه نیوز – می خواهیم بحث را جزئی تر کنیم. بیایید به این ...
جزئیات جلوگیری از احتکار اراضی و باز تنظیم نظام پهنه بندی تراکم ساختمان ابلاغ شد
احتکار اراضی مسکونی در محدوده شهرها شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1/3/1402 در راستای اجرای حداکثری طرح های توسعه شهری تحقق کاربری های مورد نیاز شهر و به منظور پیشگیری از رانت حبس ظرفیت های مسکونی موجود شهرها و قرارگیری این اراضی در چرخه ساخت وساز، در اجرای تبصره ماده 12 قانون جهش تولید مسکن و مصوبه بازتنظیم نظام پهنه بندی تراکمی ساختمانی شهرها، مقرر کرد، ادارات کل راه ...
3 اقدام دولت در حمایت از مستأجران
توضیح داد: البته بانک ها املاک مازاد دارند و به جای اینکه اعتبار خود را به مسکن سازی تخصیص دهند به سمت ساخت وساز مال ها رفته اند. اکثر بانک ها حتی از اعطای وام ازدواج نیز شانه خالی می کنند چه برسد به اعطای وام مسکن. با این وضعیت، وقتی نمی توانیم املاک مازاد بانک ها را از چنگ آنها در بیاوریم چطور انتظار داریم که برای مسکن وام بدهند. نمی توان واقعیت های موجود در جامعه در حوزه مسکن را نادیده ...
افزایش ناترازی بانک ها با ورود به ساخت و ساز صرف| تحقق پرداخت تسهیلات بانکی تا سال گذشته 2 درصد بود
د دارد به خاطر سهم آورده از نگاه مشارکت در ساخت در حومه شهر تغییر کرده و واگذاری املاک مازاد هولوگرام پروانه ساختمانی حتی سهم آورده نسبت به قبل هم بیشتر شده است- این آمادگی را داریم بیش از تکالیفی که قانون گذار برعهده ما گذاشته اراضی مازاد خود را برای ساخت مسکن به اشتراک بگذاریم. این طرح ها می تواند در شهرهایی مانند تهران، اصفهان، شیراز، مشهد، قم و قزوین اجرا شود. در راستای طرح مولدسازی املاک ما ...
مسکن تدریجی در استان کویری
پیمانکار هم اعلام کرده در صورت تامین منابع، سه سال عملی خواهد شد. یزد جزو 6 استان برتر نهضت ملی مسکن محور دیگر خدمات دولت به کویر مرکزی ایران که با توجه به روند رو به رشد مهاجرت به استان یزد هر روز مهم تر می شود، بحث ساخت مسکن برای افراد بدون مسکن است. یکی از طرح هایی که در این زمینه با شعار دولت سیزدهم در کشور و استان های مختلف شروع شد، طرح نهضت ملی مسکن است که در ...
تامین 502 هکتار زمین برای طرح نهضت ملی مسکن
به گزارش ایسنا، برای تامین زمین در طرح نهضت ملی مسکن، هفت الی هشت روش تعریف شده که یکی از این روش ها استفاده از اراضی مازاد سایر دستگاه ها است. تا کنون نزدیک به 30 هزار هکتار اراضی متعلق به وزارت راه و شهرسازی را در اختیار این طرح قرار داده شده و 21 هزار هکتار از اراضی این وزارتخانه واقع در حریم نیز برای الحاق به شهرها در دست بررسی قرار دارد. در مجموع وزارت راه و شهرسازی 50 هزار هکتار ...
تامین 502 هکتار زمین برای طرح نهضت ملی مسکن
وام 400 میلیون تومانی ساخت مسکن برای دهک های 1 و 2 و همچنین وام 300 میلیون تومانی برای دهک های 3 و 4 به تصویب رسیده است. هر دوی این وامها با نرخ سود 2 درصد و مدت بازپرداخت 15 ساله پرداخت می شود. به تازگی هم مقرر شده تا شهرهای جدید نسبت به تامین آورده برای جبران آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن اقدام کند. در این خصوص مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی دستور داده تا واحدهای مسکونی آماده تحویل شود و متقاضیان بعد از تکمیل پروژه آورده خود را تامین کنند. مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید خبر داده که هم اینک در حال تکمیل آورده متقاضیان از شرکت عمران شهرهای جدید هستیم تا این پروژه ها به اتمام برسد. ...
نوسازی بافت های فرسوده با بسته های تشویقی جان تازه می گیرد
خدمات زیربنایی و روبنایی به عنوان بهترین روش و سریعترین روش تولید مسکن عنوان کرده و می گوید: مقرر است تا بخشی از طرح نهضت ملی مسکن در بافت های فرسوده باشد که در این خصوص شرکت بازآفرینی شهری ایران در همکاری با شهرداری ها و سایر ارگان ها و مشارکت مردم گام هایی برداشته و نیاز است تا در این بخش همکاری مردم تقویت شود. حال با توجه به اجرای بسته های تشویقی در حوزه نوسازی بافت های فرسوده، شاهد تسریع در روند نوسازی این بافت ها هستیم که این امر می تواند نوید بخش بهبود فضای ساخت وساز در کشور باشد. ...
بازخوانی 4 اشتباه نهضت ملی نفت
...> برای کشف واقعیت های تاریخی، ارزش گذاری مجدد و عبرت آیندگان، بازخوانی این جنبش ضداستعماری بر مبنای مستندات تاریخی ضروری به نظر می رسد. از این رو در نوشتار حاضر به 4 اشتباهی که منجر به شکست نهضت ملی نفت گردید اشاره می شود. 1- منزوی کردن نیروهای مذهبی تبیین منازعه بین آیت الله کاشانی و دکتر مصدق بر سر رهبری سیاسی نهضت ملی، و منازعه نیروهای ملی و مذهبی بر سر رهبری اخلاقی فکری ...
عوارض رکودساز در بازار ساخت وساز
، انبوه سازان، سازندگان و مجموعه افراد توانمند ساختمان ساز را به کار گیرد و امکانات در اختیار آنها قرار دهد تا میزان ساخت وساز بالا برود و به دنبال افزایش ساخت، عرضه مسکن افزایش یابد. با افزایش تولید مسکن هرچند قیمت ها کاهش نمی یابد اما می تواند تا حدودی قیمت ها را کنترل کند. محتشم اقدام دیگر دولت برای پیشگیری از افزایش قیمت مسکن را برنامه ریزی برای هدایت نقدینگی به سمت تولید مسکن دانست و ...
راه حل؛ سانسور آمار!
از فعالیت دولت هنوز چنین اتفاقی رخ نداده و از سوی دیگر افزایش بهای مصالح ساختمانی و رشد تورم سبب شده است ورود به بازار ساخت وساز با مشکلات متعددی روبرو باشد و ریسک فعالیت در این حوزه افزایش یابد. در شراط کنونی کف هزینه ساخت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران از 10 میلیون تومان فراتر رفته است. فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن درباره دلایل شکل گیری بحران در بازار به خبرآنلاین می ...
زلزله تورمی در پروانه ساختمانی/ میانگین عوارض ساخت برای هرمترمربع آپارتمان در تهران/ پرواز عوارض باعث ...
حاصل از صدور مجوز های مربوط به ساخت وساز است. جاجرمی با بیان اینکه شهرداری باید از ابزار عوارض ساختمانی به عنوان اهرمی برای تنظیم بازار آشفته مسکن استفاده کند، در این رابطه توضیح داد: در حالی که در مناطق 1 و 3 و نیز محله های گران قیمت منطقه 2 واقع در شمال تهران تعداد زیادی واحد مسکونی خالی وجود دارد و تقریبا زمینی برای ساخت وساز جدید باقی نمانده است، در برخی از مناطق جنوبی با کمبود عرضه مسکن در ...
رشد قارچ گونه مشاوران املاک یکی از عوامل گرانی / دلایل افزایش نرخ رهن و اجاره چیست؟
گذشته طرح های مختلفی در حوزه مسکن اجرایی شد که از جمله آن می توان به مسکن مهر همچنین نهضت ملی مسکن اشاره کرد. در دولت نهم، ساخت بیش از دو میلیون واحد مسکن مهر در دستور کار قرار گرفت که همین موضوع توانست عرضه مسکن را در اواخر دهه 80 افزایش دهد و سهم قابل توجهی در جلوگیری از افزایش قیمت مسکن داشته باشد. در پروژه مسکن مهر، دولت توانست با در نظر گرفتن شرایطی بخش زیادی از هزینه ...
صاحب خانه ها مستاجران را نقره داغ می کنند
مشوق های موثر مالیاتی برای آن در نظر گرفت. این کارشناس مسکن تاکید کرد: ضرورت دارد در این باره سیاست گذاری های در راستای ایجاد انگیزه برای موجران حرکت کند، نظیر کاهش هزینه مالیات بر اجاره مسکن، پرداخت وام به موجرانی که قرارداد بلند مدت می بندند و یا ارائه تسهیلاتی در ساخت مسکن برای این افراد، بدین ترتیب موجران مشوقی برای اجاره دادن ملک خود در به صورت 2 الی 3 ساله خواهند داشت.سعیدی فر در تشریح ...
طرح جامع ترافیک شهرکرد در انتظار مصوبه وزارت کشور
انتظار تصویب نهایی قرار دارد. واحدیان طرح جامع ترافیک شهرکرد را دارای اُفق 20 ساله اعلام و تصریح کرد: آزادسازی تپه بابا ولی برای اتصال جاده به سمت غرب، توسعه جاده نمایشگاه های بین المللی به سمت شرق، ادامه بازگشایی کمربندی جنوب به طول 490 متر و تملک و یا معاوضه زمین برای افزایش پارکینگ های عمومی از مهم ترین اقدامات این شهرداری با هدف کاهش و رفع مشکلات ترافیکی به عنوان یک اقدام زیربنایی در ...
مروری بر صنعت سیمان
همچنان در کشور افزایش می یافت، به علت تحریم ها و عدم توانایی دولت در پایین نگه داشتن ارز همپای تورم، باعث افزایش رشد ارز و به زیان رسیدن شرکت های سیمانی شده و مازاد عرضه سیمان به علت عدم اجرای طرح های سیمانی به وجود آمد. تشدید رکود اقتصادی و کاهش بودجه پروژه های عمرانی کشور و به پایان رسیدن طرح مسکن مهر و کاهش ساخت و ساز در بخش مسکن، بازار تقاضا در داخل کشور برای این محصول را با مشکلات ...
