خانهبازار مسکن تابع دستور نیست/کوچ معکوس سالانه بیشتر می شود
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قیمت گذاری منصفانه برای املاک مردم
. این مصوبه در خانه های ارگانی قابل اجرا است اما برای عوامل خیر و قراردادها توافقی است. او در خصوص چرایی افزایش اجاره بها به مهر گفت: تورم در اقتصاد باعث شده تا همه کالاها از جمله مسکن روند افزایشی پیدا کند، از سوی دیگر این بازار با انباشت تقاضا رو به رو است که این دلیلی بر افزایش قیمت اجاره بها است. وی افزود: بازار مسکن برای رسیدن به تعادل نیاز دارد سالانه یک میلیون و 200 هزار واحد ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
اجرایی مصوبه سقف اجاره بها نیز گفت: با قیمت گذاری دستوری نمی توان قیمت خانه را تعیین کرد و مالک براساس هزینه کرد خود قیمت را تعیین می کند و به مصوبه 25 درصدی دولت کاری نخواهد داشت. عدم تعادل عرضه و تقاضا در بخش مسکن وی در پایان راهکار کنترل اجاره بها را اینگونه بیان کرد: عرضه و تقاضا باید به تناسب برسد این روزها با ظرفیت انباشته مواجه هستیم و انبوه سازان و بخش خصوصی حاضر ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
آسانسور دار بیشتر است. این کارشناس مسکن درخصوص عدم اجرایی مصوبه سقف اجاره بها نیز گفت: با قیمت گذاری دستوری نمی توان قیمت خانه را تعیین کرد و مالک براساس هزینه کرد خود قیمت را تعیین می کند و به مصوبه 25 درصدی دولت کاری نخواهد داشت. عدم تعادل عرضه و تقاضا در بخش مسکن وی در پایان راهکار کنترل اجاره بها را اینگونه بیان کرد: عرضه و تقاضا باید به تناسب برسد این روزها با ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
بیشتر است. این کارشناس مسکن درخصوص عدم اجرایی مصوبه سقف اجاره بها نیز گفت: با قیمت گذاری دستوری نمی توان قیمت خانه را تعیین کرد و مالک براساس هزینه کرد خود قیمت را تعیین می کند و به مصوبه 25 درصدی دولت کاری نخواهد داشت. عدم تعادل عرضه و تقاضا در بخش مسکن وی در پایان راهکار کنترل اجاره بها را اینگونه بیان کرد: عرضه و تقاضا باید به تناسب برسد این روزها با ظرفیت ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
... این کارشناس مسکن درخصوص عدم اجرایی مصوبه سقف اجاره بها نیز گفت: با قیمت گذاری دستوری نمی توان قیمت خانه را تعیین کرد و مالک براساس هزینه کرد خود قیمت را تعیین می کند و به مصوبه 25 درصدی دولت کاری نخواهد داشت. عدم تعادل عرضه و تقاضا در بخش مسکن وی در پایان راهکار کنترل اجاره بها را اینگونه بیان کرد: عرضه و تقاضا باید به تناسب برسد این روزها با ظرفیت انباشته مواجه هستیم و ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
...> این کارشناس مسکن درخصوص عدم اجرایی مصوبه سقف اجاره بها نیز گفت: با قیمت گذاری دستوری نمی توان قیمت خانه را تعیین کرد و مالک براساس هزینه کرد خود قیمت را تعیین می کند و به مصوبه 25 درصدی دولت کاری نخواهد داشت. عدم تعادل عرضه و تقاضا در بخش مسکن وی در پایان راهکار کنترل اجاره بها را اینگونه بیان کرد: عرضه و تقاضا باید به تناسب برسد این روزها با ظرفیت انباشته مواجه هستیم و ...
کسری کالری مستاجرها/ راه مهار هزینه اجاره نشینی در نظرسنجی دنیای اقتصاد / مصرف کالری خانوار های اجاره ...
تعیین شده به ثبت رسید. از سوی دیگر، منع موجر ها از دریافت حکم تخلیه باعث بروز نگرانی هایی در سمت عرضه واحد های اجاره ای به بازار شد و بنابراین به واسطه خودداری گروهی از موجر ها از عرضه آپارتمان های خود به بازار اجاره به دلیل این نگرانی، اجاره بها از ناحیه کاهش عرضه تحت تاثیر قرار گرفته و رشد بیشتری نسبت به سال های قبل تجربه کرد. مخالفت 95 درصدی با مصوبه دستوری در شرایطی که هم ...
داشتن روابط حسنه با ایران بخشی از سیاست ما است
یک روز پس از رویداد مرزی بین ایران و افغانستان، اعضای کمیسیون سیاسی حکومت طالبان افغانستان امروز(یکشنبه) در نشستی ضمن تاکید بر رعایت توافقنامه رود هیرمند میان ایران و افغانستان، داشتن روابط حسنه با جمهوری اسلامی ایران را بخشی از سیاست حکومت طالبان خواندند.
افزایش 20 درصدی اجاره بهای مسکن در کرمانشاه
بابک مرادی، رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه امروز (هشتم خرداد) در نشست ستاد ساماندهی اجاره بهای مسکن که در فرمانداری کرمانشاه برگزار شد، گفت : برخی مالکین که با هزینه های بالای تعمیر و نگهداری واحد مسکونی که اجاره داده اند مواجه اند، زیر بار افزایش 20 درصدی اجاره بها نرفته و سریعا دنبال گرفتن حکم تخلیه می روند. وی با ارائه یک پیشنهاد برای مدیریت بازار اجاره بها ی مسکن در شهر ...
3 اقدام دولت در حمایت از مستأجران
مرکزی در پایان فروردین امسال به 244 هزار و 260 مستأجر در کشور تا پایان سال قبل پرداخت شده و مجموع تسهیلات پرداختی تا انتهای 1401، معادل 13 هزار میلیارد تومان بوده که البته سقف آن 40 هزار میلیارد تومان است. اقدام دوم دولت برای حمایت از مستأجران مصوبه شورای عالی مسکن در 24 اردیبهشت ماه بود که مقرر شد سقف اجاره بها در تهران 25 و سایر شهرها 20 درصد باشد. سومین اقدام حمایتی دولت نیز راه اندازی ...
هشدار فرماندار کرمانشاه به بنگاه داران در زمینه افزایش اجاره بها
افزایش اجاره بها عنوان کرد: افزایش اجاره بها در مناطق مختلف از جمله مناطق حاشیه نشین مشاهده می شود، حتی در برخی مناطق تا 300 درصد افزاایش یافته است. آمویی با بیان اینکه براساس مصوبه دولت حداکثر افزایش اجاره بها در شهرستان ها 20 درصد است گفت: چنانچه مشاوران املاک قراداد بیش از 20 درصد افزایش را ثبت نکنند، مشکلات رفع می شود و این مصوبه باید جدی گرفته شود. وی با اشاره به اینکه ...
مصوبه جدید برای بازار اجاره
موضوع را دنبال می کند؛ یکی بحث ضمانت اجرایی برای اخذ مالیات از خانه های خالی است. از سوی دیگر معافیت و مشوق های مالیاتی برای موجرهایی است که سعی می کنند به خانه اولی ها یا کسانی که تازه ازدواج کرده اند خانه خود را اجاره دهند یا قراردادهای اجاره بلندمدت بنویسند.آذری تاکید کرد: تلاش ما بر این است که مداخله گری دولت در بازار مسکن را کاهش دهیم. با پیش بینی مشوق هایی در این طرح تلاش کردیم تا با مشارکت خود مردم بتوانیم بازار اجاره بها را کنترل کنیم. بنده معتقد هستم مشکل اساسی بازار مسکن، تورم است اگر نتوانیم تورم را مهار کنیم، کنترل بازار مسکن نیز کار سختی خواهد بود. ...
لزوم برخورد جدی با متخلفین قراردادهای اجاره مسکن / مالکین زیر بار افزایش 20 درصدی اجاره بها نمی روند!
بها برای مستاجر ها نوع دوستی را مدنظر قرار داده و رعایت انصاف را داشته باشند. مالکان خانه های خالی ملزم به پرداخت مالیات های سنگین می شوند سرپرست فرمانداری کرمانشاه با بیان اینکه بر اساس آمار های موجود در شهر کرمانشاه حدود 8500 منزل مسکونی خالی وجود دارد، گفت: باید با اطلاع رسانی در مورد مالیاتی که مالکان واحد های خالی باید پرداخت کنند، مالکان را به اجاره دادن املاک خود ترغیب ...
دستگاه ها مکلف به اشتراک گذاری اطلاعات ملکی و سکونتی با وزارت راه شدند
اسناد رسمی ثبت کنند بر اساس تصویب نمایندگان مجلس در جریان رسیدگی به ماده 4 طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، یک متن 3 جزئی به عنوان تبصره 9 به ذیل ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم (قانون مالیات بر خانه های خالی) ملحق می شود که به این شرح است: بر اساس این تبصره، اولا ملاک در اجاره بودن اجاره واحد مسکونی، اطلاعات ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات است، ثانیا موجران ...
آسانسور دلیلی بر افزایش اجاره بها+ جدول
بررسی های میدانی نشان می دهد مستاجران سرگردان برای پیدا کردن مسکن با قیمت مناسب هستند، اما صاحبخانه ها داشتن آسانسور را بهانه ای برای افزایش اجاره بها می دانند. به گزارش مهر، بررسی ها نشان می دهد که مستأجران به دنبال واحد های مسکونی با توجه به بودجه ای که دارند هستند از سوی دیگر صاحبخانه ها براساس نیاز خود خانه را برای اجاره گذاشته اند. سری به دیوار زده ایم و پس از تماس با ...
اجاره خانه تابع فضای مجازی و مشاور املاک نیست
با این قیمت مشتری خواهد داشت؛ بلکه مستاجر از قبل تمام بازار را میدانی پیگیری کرده و اگر این قیمت منطقی نباشد، قطعا به سراغ ملک دیگری می رود و به ناچار من هم باید به قیمتی که در بازار وجود دارد، ملک را به اجاره بگذارم. عباسی ادامه داد: عنوان می شود که مشاوران املاک موجب افزایش قیمت اجاره بها شده اند، هرچند که برخی مواقع ممکن است شیطنت برخی مشاوران املاک در خصوص یک ملک خاص به ویژه برای ...
مشوق های مالیاتی ساماندهی اجاره مسکن شامل چه کسانی می شود؟
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: تورم باعث شده تا مسکن به یک کالای سرمایه ای محبوب در کشور تبدیل شود و مردم به خرید و نگهداری مسکن علاقه پیدا کنند. به گزارش روند بازار ، علی آذری در گفت وگو با ایسنا ، درباره اهداف طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن، بیان کرد: بازار مسکن یک حوزه مرکب است که اگر ما بخواهیم بازار اجاره بها را کنترل کنیم حتما باید به اصل موضوع که خود زمین و مسکن ...
مشاورین املاک ملزم به رعایت افزایش 20 درصدی اجاره بها هستند/ با پلتفرم های متخلف برخورد می شود
نخستین جلسه ستاد ساماندهی اجاره بهای مسکن شهر کرمانشاه صبح امروز(هشتم خرداد ) در فرمانداری کرمانشاه برگزار شد. محمدرضا آمویی در ابتدای این جلسه با اشاره به لزوم توجه و نظارت بر نرخ 20 درصدی مصوبه افزایش اجاره بها در کرمانشاه اظهار کرد: هر ساله از اواسط اردیبهشت ماه نگرانی های مسئولین و مستاجرین در مورد افزایش اجاره بهای مسکن رقم می خورد. سرپرست فرمانداری کرمانشاه افزود:با توجه به ...
استقبال از حذف دلال ها در سامانه املاک و مستغلات
کاهش اجاره بهای مسکن انجام می دهد پسندیده است. وزارت راه با اقداماتی که در دست دارد می تواند تحول خوبی در کاهش اجاره بها مسکن بوجود آورد. او ادامه داد: اقداماتی که وزارت راه و شهرسازی برای کاهس اجاره بها انجام داده ، تنفس گاه بسیاری خوبی است که موجب کاهش التهاب بازار مسکن شود. از سوی دیگر اگر دولت عرضه مسکن را به صورت جدی دنبال کند نیز اتفاق خوبی در این بخش می افتد. این عضو ...
حق عضویت رایگان در اتحادیه برای مشاورین املاک منصف
ادامه داد: در واقع قیمت ملک به هر میزان که باشد هیچ تاثیری در دریافت حق کمیسیون بنگاه ندارد، بنابراین برای مشاورین املاک دیگر فرقی ندارد که قیمت ملک چقدر خواهد بود و بر اساس مصوبه تعیین شده در سامانه حق کمیسیون دریافت خواهند کرد. معاون اقتصادی استاندار، اذعان داشت: کمیسیون فرمول دیگری دارد و در آن قیمت حق کمیسیون براساس مناطق ارزشگذاری شده است . وی گفت: رو نمایی از سامانه درهفته آتی ...
4 راهکار خوشبینانه برای ساماندهی بازار اجاره خانه
...: طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها جدید ترین اقدام مشترک دولت و مجلس برای مهار تورم در این حوزه است. دولت با مطرح کردن ماجرای اخذ مالیات از خانه های خالی دنبال افزایش عرضه به بازار است و تصمیم گرفته با ترفند هایی مثل بالابردن تسهیلات مستاجران، کمک حال اجاره نشین ها باشد. از آن طرف مجلس هم با تکیه بر نقش نظارتی و قانون گذاری، رسما دنبال حذف مشاوران املاک از پروسه نقل وانتقال است ...
طرح ساماندهی بازار اجاره بها به انتفاع بیشتر مشاوران املاک از افزایش قیمت مسکن خاتمه می دهد
توسط عرضه کننده شود. البته که در کنار این موارد حتما باید به موضوع عرضه و تقاضا مسکن نیز توجه شود و با اجرای قانون جهش تولید مسکن و سایر قوانین مانند مالیات بر خانه های خالی، ساخت و عرضه مسکن را افزایش داده و میان تقاضا و عرضه تعادل بر قرار کنیم. وی اظهار کرد: اجرای تمامی پارامترها و عوامل موجود به ساماندهی بازار مسکن و کنترل نرخ اجاره بها کمک می کند. ...
صاحب خانه ها مستاجران را نقره داغ می کنند
قیمت ها توسط خود صاحبخانه ها تعیین می شود و چانه زنی کمتر صورت می گیرد. در این میان با توجه به اینکه صاحب خانه ها از مسیر انصاف خارج شده اند و مشاوران املاک نیز صرفا به دنبال سود بیشتر با افزایش قیمت ها هستند برخی کارشناسان بر این عقیده اند که افزایش انگیزه موجران برای انعقاد قراردادهای بلندمدت اجاره بها در قالب بسته سیاستی بازار اجاره مسکن، می تواند گامی مهمی از سوی دولت برای ساماندهی بازار ...
بازار مسکن رها شده است/ روزگار سخت مستأجران در نبود نظارت بر بازار اجاره بها
به گزارش سفیرافلاک، مسکن یکی از مهمترین نیازها و ضروریات یک خانواده و سقفی برای آرامش است اما طی سال های اخیر با بالارفتن قیمت مسکن، بازار اجاره بها از این التهاب در امان نبوده و هر ساله شاهد افزایش بی حساب کتاب نرخ اجاره بهای مستاجران هستیم. کم کاری های سال های گذشته سبب شد تا عرضه و تقاضا در این بخش تعادل خود را از دست داده و در حال حاضر حدود 9 میلیون خانوار در کشور مستاجر هستند، این ...
کاهش مشکلات مستاجران با قرارداد های بلند مدت اجاره/ جای بسته تشویقی دولت برای اجاره مسکن خالی است
هزینه های پنهان اجاره بها از جمله هزینه جست وجوی واحد مسکونی، هزینه جابه جایی و حق کمیسیون مشاور املاک را برای موجر و مستاجر فراهم می کند. در حال حاضر بر اساس آمار ارائه شده از سوی صنف مشاوران املاک، بیش از 98 درصد از قراردادهای اجاره مسکن عمر یک سال و کمتر دارند و قراردادهای 6 ماهه و 3 ماهه نیز در حال رواج است که همین مسئله زمینه افزایش بار تورمی اجاره بها را فراهم می کند ، این درحالیست ...
قیمت رهن و اجاره در این منطقه نجومی شد!
در امیرآباد نسبتا بالا است و متقاضیان خاص خود را دارد؛ در حال حاضر نه می توان گفت که بازار فعالی دارد و نه می توان گفت که هیچ متقاضی ای ندارد. وی با اشاره به افزایش نجومی رهن و اجاره مسکن در سال جاری می گوید: سال گذشته برای رهن یک آپارتمان 100 متری با 7 سال عمر بنا در این محله، 300 میلیون تومان و برای اجاره ماهانه آن 12 میلیون تومان تعیین شده بود، اما امسال برای رهن همان واحد 500 میلیون ...
سالانه 180 هزار واحد آپارتمان خواهیم ساخت| اجاره داری حرفه ای در تهران اجرایی می شود
بازار ؛ گروه مسکن: در سال های اخیر نابسامانی های بازار مسکن باعث شده قیمت ها به صورت هیجانی بالا برود، از این رو بسیاری از کارشناسان اقتصادی معتقدند وضعیت این بازار حل نمی شود، مگر اینکه دستگاه های مختلف از جمله شهرداری تهران وارد معقوله تنظیم بازار شوند. شهردار تهران در گفتگو با خبرنگار بازار در این باره گفت: شهرداری مسئولیت مستقیم در تنظیم بازار مسکن ندارد اما براساس مسئولیتی که در جامعه احساس ...
راه حل؛ سانسور آمار!
؛ اما از سوی دیگر کاهش محسوس مالکان، سبب شده افراد تازه وارد به بازار مسکن یعنی عروس و دامادها و کسانی که با قصد فعالیت شغلی به تهران مهاجرت کرده اند، با بحرانی جدی مواجه شوند؛ چرا که هم قیمت ها بالاست هم عرضه و تقاضا نامتوازن است. بحران مسکن در حالی تشدید شده است که دولت سیزدهم وعده های بزرگی در این حوزه داده بود. از یک سو قرار بود سالانه یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود اما در دومین سال ...
