خانه
عطر برکت| باور کنید املاکی ها دربالا رفتن قیمت مسکن اثر گذارند!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
فصل داغ مستاجرکُشی !
استقبال می کنند و ترجیح می دهند با قیمت بالاتری قراردادها را ثبت کنند. البته تغییر این شرایط نیازمند همکاری اتاق اصناف است. در صورت کامل شدن سامانه وزارت راه وشهرسازی و افزایش ثبت معاملات در این سامانه می توان نقش سوداگران بازار مسکن را کاهش و مشاوران املاک را به نقش اصلی شان که همان مشاوره است سوق داد تا دیگر شاهد سنگ اندازی دلالان در معاملات مسکن نباشیم. همچنین تصویب لایحه دریافت مالیات های سنگین از ...
آنها که بیش از 100 خانه دارند!
به گزارش شیعه نیوز ، بازار معاملات مسکن در تهران کساد است و آپارتمان های بزرگ متراژ در رکود عمیق تری به سر می برند. بررسی ها نشان می دهد نرخ های پیشنهادی در مقایسه با ماه گذشته با افت مواجه شده و این در حالی است که طرف تقاضا واکنش خاصی به قیمت های جدید از خود نشان نمی دهد. بر اساس صحبت های مشاوران املاک، حجم سرمایه گذاری به قصد نگهداری در بازار مسکن کاهش یافته است. یکی از دلایل این ...
ورود دولت به قیمت گذاری املاک مسکونی
. وی تاکید کرد: بر این اساس دولت موظف است قیمت های فروش مسکن را برای محدوده های شهری و روستایی اعلام کند. علی بهادری جهرمی، سخنگوی دولت هم اخیرا از سه اقدام تعیین سقف افزایش اجاره بها مسکن، نظارت بر مشاوران املاک و اخذ مالیات مکرر از معاملات مسکن به عنوان برنامه های دولت برای کنترل بازار مسکن خبر داده بود. اوایل دهه 90 و در دولت دهم نیز موضوع بلوک بندی قیمت مسکن برای کنترل ...
نفوذ کلاهبردارهای ملکی در سامانه املاک
الفارق است. به گزارش تعادل ، 20 میلیون نفر در قالب 6 میلیون خانوار، در کشور مستاجر هستند. خانوارهایی که هر سال یا هر چند سال یک بار، بالاجبار به هنگام عقد قرارداد اجاره، موظف به پرداخت حق کمیسیون بنگاه های املاک و 9 درصد مالیات ارزش افزوده هستند. این جمعیت از سوم خرداد سال جاری، با راه اندازی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، بدون مراجعه به بنگاه، تنها با درج اطلاعات خود و موجر در این ...
لزوم تبدیل تعیین سقف اجاره بها مسکن به قانون
شرایط کنونی دولت اختیار قانونی برای اعمال سقف اجاره بها را ندارد. لزوم همکاری اتاق اصناف برای نظارت بر مشاوران املاک سخنگوی دولت اقدام دوم قوه مجریه برای کنترل اجاره بها را نظارت مستمر بر بنگاه های مشاوران املاک دانست و افزود: دولت با اصلاح یک آیین نامه، مبنای محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک را تغییر داد تا اقتصاد مخرب نباشد که هر چه قیمت ها بالاتر باشد، مشاوران هم سود بیشتری ...
روند کاهش قیمت مسکن باید ادامه یابد| قیمت ها کاذب بالا رفته است
و بین المللی و کاهش انتظارات تورمی آرامش به بازار مسکن برگردد. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه گام های موثر مجلس و دولت در ساماندهی مشاوران املاک و کنترل بازار اجاره بها مسکونی موج مثبتی را به بازار منتقل کرده است افزود: امکان دریافت کد رهگیری رایگان برای قراردادهای اجاره توسط مالکان و مستاجران و برخورد با بنگاه های فاقد مجوز از جمله اقداماتی است که اخیرا توسط دولت ...
جنگ دولت با تورم مسکن با رایگان کردن اخذ کد رهگیری!/ عضو اتحادیه مشاوران املاک: اقدام دولت بدون پشتوانه ...
سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راه اندازی شده که در گام نخست امکان دریافت کد رهگیری رایگان قرارداد اجاره توسط مستاجران و صاحب خانه ها فراهم شده و لازمه استفاده از خدمات این سامانه ثبت نام در سامانه ملی املاک و اسکان است. چرا تورم اجاره مسکن بیشتر شد؟ در همین رابطه سعید لطفی، عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با اقتصاد 24 گفت: دولت ها طی سال های اخیر به جای ...
ساماندهی دفاتر مشاور املاک در البرز با جدیت دنبال شود
قرارگاه مسکن با موضوع ساماندهی دفاتر املاک و نظارت بر معاملات خرید، فروش و اجاره مسکن در شهرستان ها به ریاست فرمانداران برگزار شود. وی با اشاره به شعار سال و نقش تولید مسکن در کاهش تورم، افزود: باید از تمامی ظرفیت های مردمی، انبوه سازان بخش خصوصی، خیرین و تعهدات قرارگاه امام حسن مجتبی (ع) برای تولید مسکن ارزان در استان باره برداری کنیم. عبداللهی گفت: در این راستا شهرداری ها ...
سورپرایز ظهر چهارشنبه رئیسی برای مستاجران | وام ودیعه مسکن 300 میلیون شد | واریز وام مسکن 1 میلیارد ...
ضرورت دارد تا قراردادهای با کد رهگیری در بین مردم فراگیر شود. مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص رعایت افزایش اجاره بها تا سقف 25 درصد گفت: در رابطه با بازار اجاره چندین بخش باید به این قانون احترام بگذارند که یکی از موارد خود بنگاه های مشاور املاک هستند. سادات با تاکید بر اینکه بنگاه و مشاورین املاک امین مردم هستند توضیح داد: سال گذشته تکالیف و استثناهایی برای موجران تعیین شد. با ...
سیگنال رکود شدید در بازار مسکن کشور | قیمت اوراق وام مسکن به نصف رسید
اواخر زمستان به این سو، برخی از مالکان به فروش ملک تمایل دارند اما تعداد خریداران از قبل هم کمتر شده است. یکی دیگر از مشاوران املاک تهران معتقد است: بخش عمده معاملات مسکن در یکی دو سال گذشته مربوط به متقاضیانی بوده که برای فرار از کاهش ارزش ریال، قصد سرمایه گذاری را در بازار مسکن داشته اند و عمدتاً این آپارتمان ها با تمدید قرارداد اجاره مستأجر ساکن در آنها معامله شده اند یا در جریان معامله ...
سهم مشاوران املاک در تعیین قیمت ملک / کاهش قیمت مسکن حقیقت دارد؟
اگر روی محدوده یا بلوک خاصی بخواهند کار کنند و قیمت خانه ها را افزایش دهند، ممکن است 10 تا 15 درصد موثر باشند. این کارشناس مسکن همچنین توضیح داد: مسکن 50 سال است اسیر این فرضیات مهمل و بیهوده است و هیچ گاه به نتیجه نرسیده است. مشکل جای دیگری است. دولت توان حل آن مشکل را ندارد و دنبال مقصر می گردد؛ یک بار می گویند مافیای مسکن، روز دیگر از سوداگری و سپس از مشاوران ملکی صحبت می کنند. ...
شگفتانه ظهر امروز رئیس جمهور برای مستاجران | وام ودیعه مسکن یک میلیارد تومانی برای این مستاجرها
؛ پرداخت دوباره وام ودیعه به نقل از تسنیم، سیدجواد سادات با اشاره به اینکه موضوع ساماندهی قراردادها از سال 87 آغاز شد، افزود: با ظرفیتی که ایجاد شده بیش از 90 درصد مشاوران املاک اکنون این موضوع را رعایت و نسبت به اخذ کدرهگیری اقدام می کنند. با این وجود، وزارت راه باید فضایی را فراهم می کرد تا طرف قرارداد (موجر و مستاجر) قرارداد خود را ثبت کنند که اکنون این فضا فراهم شده است. وی ...
مشکلات و راهکارهای تعیین اجاره بها در تهران
ندارد و مردم هم رعایت نمی کنند و هیچ ضمانت اجرایی هم ندارد و هیچ کنترلی الان روی قضیه نیست و تقریبا موضوع بحث اجاره با توافقی که بین طرفین اتفاق می افتد و مکانیزم کنترلی هم ندارد خیلی به سامان نیست و موضوع برنامه شما هم فکر نمی کنم با این گفتگو ها ضمن احترام به این موارد که بار ها مصاحبه می شود مشکل مسکن حل شود، این یک اراده ملی می خواهد، خود آقای رئیس جمهور و مجموعه دولت لایحه ای بیاورند و حضور ...
الزام دستگاه های اجرایی به دریافت اطلاعات پستی مراجعه کنندگان از سامانه املاک و اسکان
قوانینی که از حدود یک سال و نیم پیش از مجلس بیرون می آید این دو ویژگی که شما اشاره کردید در آن درج شده است بنابراین هر کسی هم می رود یا شخصی معامله مسکن دارد اعم از اجاره و خرید و فروش یا می رود بنگاه معاملات ملکی یا می رود دفتر ثبت اسناد، هرکجا این را حتما باید وارد سامانه بشوند نخواستند آن جا هم بروند در این قانون سکو های اطلاعاتی پیش بینی شده از طرف قوه قضائیه، سازمان ثبت اسناد کشور که بتوانند ...
چالش یادگیری و حفظ اعتبار
مشاوران چگونه بر این شرایط غلبه می کنند؟ کار مشاوره تا حد زیادی عملکردی است. آنها برای باورپذیر کردن داستان خود، مانند بازیگر تئاتر، ترکیبی از عوامل پشت و جلوی صحنه را آماده می کنند. گاهی مشاوران به تلاش برای فریب مشتریان با استفاده از ابزارهای مدیریتی یا کلمات تاثیرگذار متهم می شوند. اما پژوهش ها نشان می دهد که آنها از فریبکاری ابزاری که تعاملات را تحت تاثیر قرارمی دهد به دورند. بلکه آنها می کوشند تا همزمان که زیر سایه خطر شکست، خلق ارزش می کنند، از کار و پروژه هم بیاموزند. مسیر روشن رسیدن به دانش، پرسش مستقیم است. اما اگر مشاوران این اصل را به کار گیرند ممکن است نابلد یا ناآگاه به نظر برسند. مشتریان هم شاید از خود بپرسند چرا آنها را آموزش دهیم؟ ...
رکود سنگین به قیمت مسکن رسید
مسکن برگردد. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه گام های موثر مجلس و دولت در ساماندهی مشاوران املاک و کنترل بازار اجاره بها مسکونی موج مثبتی را به بازار منتقل کرده است افزود: امکان دریافت کد رهگیری رایگان برای قرارداد های اجاره توسط مالکان و مستاجران و برخورد با بنگاه های فاقد مجوز از جمله اقداماتی است که اخیرا توسط دولت اجرایی شده و در هفته های آتی در صورت نهایی شدن با ...
برگزاری جلسه کارگروه شناسایی و ساماندهی مشاورین املاک غیر مجاز
و کنترل بازار املاک و مستغلات استانها هفته ای یکبار باید برگزار شود. وی همچنین در راستای دستورالعمل این کارگروه افزود: این دستورالعمل باید در سه گام عملی شود ،گام اول تشکیل دبیرخانه کارگروه به ریاست استاندار و دبیری مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان است. وی ادامه داد: گام دوم تشکیل گشت های ساماندهی بنگاه های مشاور املاک می باشد ،به عنوان مثال بررسی عدم جواز کسب ،گرانفروشی و ...
برای بازدید این خانه ها باید سند گردش حساب ببرید!
...: روال معمول برای خرید خانه یا زمین و آپارتمان، این است که شما به یک بنگاه املاک مراجعه می کنید یا با صاحب آگهی در پلتفرم های فروش تماس می گیرید تا زمانی را برای بازدید از آن جا هماهنگ کنید. بعد از بازدید، آن جا را از جنبه های مختلف بررسی می کنید و تصمیم می گیرید که آن ملک را بخرید یا منصرف شوید. اما روال خرید خانه های چند صد میلیاردی و بازدید از آن ها، کمی متفاوت است که در ادامه به ...
نحوه سفارش طرح توجیهی برای تحویل به شهرداری
...، می توانید از مشاوره های ارزنده شان در انجام هر یک از این مراحل به ویژه در حل مشکلات مربوط به دفاعیات بانکی طرح توجیهی کمک بگیرید. از سویی دیگر، مشاوران متخصص این مجموعه می توانند اصلاحات احتمالی پروژه ها را در موعد مقرر انجام دهند. همچنین، با حضورشان در جلسه کمیسیون ماده 5، می توانند بهترین ارائه از طرح شما را تسلیم اعضای کمیسیون نمایند. هزینه سفارش طرح توجیهی چقدر است؟ ...
معاملات مسکن از حالت هیجانی خارج شد ؛ بسیاری از مشاوران املاک از ابتدای سال یک قرارداد هم ننوشته اند | ...
در حال رخ دادن است سرمایه گذاری ها با طمانینه در حال انجام است و معاملات از حالت هیجانی خارج شده است. بیگی نژاد افزود: به علت عدم توان مصرف کنندگان و حتی برخی سرمایه گذاران در بحث خرید مسکن، معاملات در این بازار به سختی انجام می شود و تورم و گرانی های سال های اخیر به این موضوع بیشتر دامن زده است. به عنوان مثال رکود و تورم در مسکن موجب شده تا با گذشت 3 ماه از سال اغلب مشاوران املاک ...
ثبت رایگان اجاره نامه برای خانه های قولنامه ای امکان پذیر نیست
محمد مهرزاد در گفت و گو با ایسنا گفت: با راه اندازی این سامانه و ثبت قرارداد اجاره دریافت کدرهگیری برای مستأجر و مؤجر رایگان است و مالک و مستأجری که بین خودشان توافق کرده و یکدیگر را می شناسند و یا به واسطه سامانه های اینترنتی یکدیگر را پیدا کرده اند اجاره واحد مسکونی مورد معامله خود را در این سامانه انجام داده و کد رهگیری دریافت می کنند. وی افزود: در این سامانه طرفین به صورت یک به یک یعنی یک مالک یا شخص حقیقی سن ...
چشم اسفندیار!
اجاره بها و تشویق اجاره ملک به صورت چندساله، معافیت مالیاتی تا 100 درصد برای مالکانی در نظر گرفته شده است که بیش از یک سال در بدو قرارداد ملک خود را اجاره می دهند. شاید بعضی از این ضدونقیض های موجود در مقررات وضع شده به گونه ای تندروی قبل از آب بندی در یکی از قوانین است تا به سرعت تغییر ماهیت دهد و مالک و مستأجر را میان شک و تردید رها سازد که هفته گذشته بار دیگر ساماندهی بازار اجاره مسکن در دستور ...
راه اندازی سامانه املاک و مستغلات چقدر بازار اجاره را آرام می کند؟
...: از این پس مشاوران املاک می توانند تضمین کننده پرداخت اجاره باشند که این موضوع چندین سال در کشور های مختلف در حال اجرا است. امکان جعل و یا کلاه برداری و تخلف با راه اندازی این مشاوران املاک کاهش چشم گیری پیدا می کند. معاون وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: اگر مشاوران املاک باعث ارتباط بین مالک و مستاجر باشند حق الزحمه خود را دریافت می کنند، اما اگر در قالب اپلیکیشن ها باشد با ورود به این ...
حلقه های مفقوده بخش مسکن
درصد واحدهای تولیدی به خرید غیر مصرفی یعنی دلالی رسیده است. دولتها به جای تدوین لایحه در حوزه سوداگری، نمایشی از تولید مسکن را به اجرا گذاشته اند. در این رابطه انتظار موفقیت از آنها نمی رود. بی تردید مدیریت آگهی ها در شرایط التهاب و مشاوران املاک نیز می توانست بسیار کمک کند. چراکه در شرایط التهاب در سایت های مربوط به آگهی های فروش مسکن، همانند خودرو عده ای به راحتی و بدون معاملات مشخص قیمتها ...
فرهنگ فرزند خواهی را جایگزین فرهنگ بدون فرزند کنیم
در چند سال اخیر چالشی که کشور را درگیر کرده حرکت به سوی پیری جمعیت است، فعالیت های فرهنگی مستمر، ابزارهای تشویقی و ترغیبی، تعیین قوانین تنبیهی در یکی دو سال گذشته از سوی مسئولان کشور را شاهد بوده ایم اما در اجرای این طرح ها چرا در فرزند آوری و جوانی جمعیت به نسبت موفق نبوده ایم؛ نشان از بی توجهی تصمیم سازان این امر در موضوعات زیر ساختی است که طبق آمار با کاهش موالید روبه رو هستیم. به گفته کارشناسان اقتصادی صرف دادن وام و تسهیلات مسکن آنهم با درصد بسیار بالا نمی تواند مردم را به فرزندآوری تشویق کند، زیرا مشوق های مادی در نظر گرفته شده در برابر کو ...
ابزارهای مالیاتی و ساماندهی مشاوران املاک، سوداگری را کاهش می دهد/شرایط تحقق توقف قیمت گذاری کاذب در ...
تعداد مجوزهای املاک و یک چهارم تعداد مشاوران املاک فعال می باشد. این امر به خودی خود باعث رقابت ناسالم برای جذب معاملات و کسب درآمد شده است. زمانی که هر دفتر املاک در یک سال یک معامله انجام دهد به دنبال افزایش قیمت، ایجاد جذابیت برای فروشنده و کسب درصد بیشتری از سهم خود از معامله می باشد. زمانی که سهم مشاور املاک درصدی از قیمت است، انگیزه اصلی، افزایش قیمتها است. بی تردید تعدد مشاوران ...
به شایعات بازار مسکن توجه نکنید
بازارهایی از جمله مسکن شاهد هستیم این انتظار از مردم می رود که به این شایعات به هیچ وجه توجهی نداشته باشند. نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد: مردم با تحقیق و مشورت با افراد متخصص در صنعت ساختمان اقدام به خرید یا اجاره مسکن خود کنند. آگهی های مشابه در ارتباط با دیگر مناطق شهری به خصوص در کلان شهر تهران نیز در حال انتشار است، این در حالی است که بازار مسکن با رکود ...
هوش مصنوعی در دنیای املاک
و انتقال های مالی نباید به صورت حرفه ای از فناوری هوش مصنوعی برای پیشبرد اهداف خود استفاده کنیم؟ اگر بگوییم تعداد وب سایت های حرفه ای کاربردی در حوزه املاک در ایران کنونی از تعداد انگشتان دو دست فراتر نمی رود سخن بیراهی نیست. چرا با وجود بیش از 100 هزار بنگاه ملکی در ایران هنوز افراد نتوانستند به شکل حرفه ای از این ابزار برای بازاریابی و فروش املاک استفاده کنند؟ در این میان ...
فال تک نیت 17 خردادماه | نیت کنید و کلیک کنید
باید به صورت رسمی تنظیم شود یا در سامانه ایران املاک ثبت شده و کد رهگیری داشته باشد. همچنین، متقاضی و همسرش نباید هیچ کدام صاحب خانه یا زمین مسکونی باشند. در ضمن باید بتوانند با مدارکی مثل گواهی تولد و جواز کسب و سابقه پرداخت بیمه درمان ثابت کنند که 5 سال است در شهر مدنظر زندگی می کنند. مدارک مورد نیاز مدارک اصلی غیر از شناسنامه و کارت ملی، اجاره نامه ثبت شده در ساما ...
