خانهبرای خروج بازار مسکن از دست سوداگران باید از ابزار مالیات استفاده کرد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تورم مضاعف با سانسور آمار
به رغم عدم انتشار گزارش های رسمی از بازار مسکن، داده های میدانی حاکی از افزایش قیمت های عجیب وغریب در برخی از مناطق است. به طور مثال در گزارشی که از شهر جدید پردیس منتشر شد؛ دیدیم که ظرف مدت تنها چهار ماه، قیمت آپارتمان در این منطقه رشد 50 درصدی داشته است. پیش تر گفته بودیم که به علت کاهش شدید قدرت خرید مردم، سرمایه ها به سمت حواشی شهرهای بزرگ و شهرهای جدید هدایت شده که به تبع آن، شاهد تورم بیشتر در این مناطق بودیم. عدم انتشار گزارش های رسمی، تبعات جبران ناپذیری دارد؛ از سال 99 وزارت راه و شهرسازی انتشار گزارش تحولات بازار مسکن در سطح کشور را ممنوع کرد و تقریبا تنها منبع موجود، گزارش هایی بود که بانک مرکزی صرفا از تحولات بازار مسکن در شهر تهران منتشر می کرد. این گزارش ها به نوعی مرجع تصمیم گیری در سایر مناطق کشور قرار می گرفت؛ اما بعد از دو موج افزایش قیمت 6/ 8 و 2/ 9 درصدی قیمت ها در آبان و آذر 1401، انتشار این گزارش هم متوقف شد. گویا متولیان این تصمیم بنا داشتند که با عدم انتشار آمار، ...
آرامش قبل از توفان قیمت ها
قابل مشاهده است. همچنین بهای دلار پس از کاهش های متعدد روز شنبه رشد کرد و از آنجا که بازار طلا و سکه گوش به فرمان بازار ارز هستند این رشد قیمتی با افزایش دلار نیز توجیه می شود. در روزهای آتی با توجه به آنکه کمی تقاضا برای سکه افزوده شده و طلای جهانی هم دلیلی برای سقوط ارزش ندارد انتظار می رود تا حدودی ضرر هفته گذشته سکه بازان جبران شود. بازار طلای جهانی پیشتازی طلا دومین ...
مسکن و اجاره بها متأثر از قیمت ارز روند صعودی دارد
روی آجر نگذاشتند. این مسئولین قانون عرضه و تقاضا را از یاد بردند. من این جماعت را به خدا واگذار کرده ام. عده ای از مسئولین به مردم خیانت کردند. چون جامعه را با انباشت تقاضی مسکن روبرو کردند و تولید انبوه در حوزه مسکن نداشتند. امروز عرضه کم است و جوابگوی تقاضا نیست. قانون اقتصاد می گوید وقتی عرضه کم است و تقاضا بالا است قیمت بالا می رود. بازار مسکن در کشور در شرایطی است که برخی حرف ها و اظهار امیدواری ها نگارنده را متعجب می کند. لینک کوتاه: http://www.setaresobh. ...
دور زدن بازار با طرح پر ابهام
انتقاد از تعیین دستوری اجاره بهای مسکن جعفر قادری، عضو کمیسیون برنامه وبودجه در گفت وگو با دنیای اقتصاد با انتقاد از بخش هایی از طرح سامان دهی اجاره بهای مسکن، گفت: برخی از بخش های طرح سامان دهی اجاره بهای مسکن خوب است و برخی بخش های آن اشکال دارد. اینکه به صورت دستوری اجاره را تعیین کنیم، کار درست و مناسبی نیست. اما اینکه سازوکارهای اجاره یا تعهداتی که موجرین و مستاجرین نسبت به هم دارند یا تعهدهایی را که دولت دارد، مشخص کنیم، خوب است. او تاکید کرد: اینکه کف و سقف اجاره را به صورت دستوری تعیین کنیم تا موجرین میزان افزایش اجاره شان بیش از یک حد نباشد، قابل کنترل نیست. اما می توانیم با مشوق های مالیاتی به گونه ای عمل کنیم که قرارداده ...
توضیحات درباره ادعاهای غلط استاد دانشگاه تربیت مدرس و سایت طرح یکپارچه عرضه خودرو
فروش خودرو که خودروهای خریداری شده مشمول مالیات بر سوداگری می شود، خلاف واقع است. مگر این که آن فرد، خودرویی فراتر از نیاز خود که در قانون تعیین شده خریداری کند. درحالی که بسیاری از افرادی که در طرح یکپارچه اقدام به ثبت نام می کنند، به دنبال خرید خودرو برای استفاده شخصی خود هستند و نه دلالی! تصویب این طرح در مجلس یازدهم که البته با فشارهای دلالان و سوداگران در گذشته به نتیجه نرسیده بود ...
واکنش ها به نقش مشاوران املاک در بازار/ چه کسی مسکن را گران کرد؟
، قیمت هر متر مربع مسکن در تهران از آذرماه 96 تا آذرماه 1401، از 5 میلیون و 88 هزار تومان به 48 میلیون و 73 هزار تومان رسیده است. در چنین شرایطی برخی کارشناسان تاکید می کنند نمی توان به صرف کاهش قیمت در مدت اخیر، روند بازار املاک را کاهشی دانست. در همین رابطه، بیت الله ستاریان، کارشناس بازار مسکن اخیرا به تجارت نیوز گفته است: هیچ گاه قیمت مسکن و اجاره بها کاهش نداشته است، اگر در این مورد ...
شکوفایی اقتصاد با اجرای طرح مالیات بر عایدی سرمایه
به گزارش بازار به نقل از ایبنا، محمد خبری زاد؛ کارشناس بازار سرمایه ، در رابطه با طرح مالیات بر عایدی سرمایه گفت: در کشور ما به علت وجود شرایط اقتصادی خاص مردم کشور تمایل دارند ارزش دارایی یا پول خود را از تورم حفظ کنند. برای حفظ ارزش، بازارهای مختلفی مانند ارز، طلا، مسکن و ... وجود دارد. وی افزود: پول بعد از ورود به تعدادی از این بازارهای مالی نقش سفته بازی به خود می گیرد، به همین علت ...
دستور رئیسی برای بازار اجاره
رئیس جمهور بر ساماندهی بازار اجاره بها و نظارت بر عملکرد سکوهای ارتباطی در زمینه بازار مسکن برای جلوگیری از سوداگری و قیمت سازی تأکید کرد و از همه مسئولان و دستگاه ها خواست با عمل به وظایف خود باعث رفع هر چه بیشتر نگرانی مردم درباره تأمین مسکن شوند. به گزارش روند بازار به نقل از اکوایران ، ابراهیم رئیسی، رئیس جمهور در هشتمین جلسه شورای عالی مسکن در دولت سیزدهم، بر ضرورت شتاب گرفتن ...
بحرانی شدن بازار مسکن در شهر تهران!
حدود 100 میلیون تومان یک آپارتمان حدود 50 متری در سطح متوسط خریداری کند. حالا، اما برای همین واحد مسکونی باید حدود 2.5 میلیارد تومان هزینه کند. بازار املاک ایران از همه این مشکلات رنج می برد و مدت هاست که از دو طرف عرضه و تقاضا با مشکل مواجه است. گرانی قدرت خرید مردم را تا حد زیادی کاهش داده است و اکنون این بازار نه تنها با کمبود تقاضای مصرف کننده، بلکه با کاهش سود انبوه سازان و افزایش ...
تقابل صنعتی سازی با معماری سنتی
، برای ساماندهی بازار اجاره باید نهادهای اجاره داری حرفه ای در کشور ایجاد شود، البته در حال حاضر وزارت راه و شهرسازی برای اجاره داری حرفه ای برنامه ریزی هایی کرده است که به زودی اجرایی می شود. همچنین، شهرداری ها همانند کشورهای پیشرفته می توانند به بخش اجاره داری حرفه ای ورود کنند و به کمک بازار مسکن بیایند. از لحاظ قانونی کشور هیچ مشکلی برای ساخت مسکن ندارد، زیرا هم قانون حمایت از تولید و ...
افزایش فروشندگان در بازار مسکن
است که قیمت دلار در هفته های گذشته به سمت کاهش متمایل شده و ارزش سایر بازارها همچون طلا و خودرو نیز کاهشی شده است. یکی دیگر از نشانه های کاهشی شدن قیمت مسکن به افت تا 40 درصدی قیمت اوراق تسهیلات مسکن در مقایسه با سال گذشته مربوط می شود. هم اکنون قیمت هر برگ تسه در محدوده 82 تا 85 هزار تومان است. همچنین از جمله مشکلات سال های اخیر بازار مسکن، کمبود عرضه واحدهای مرغوب بود و عمده فایل هایی که ...
ساماندهی نظارت بر عملکرد سکوهای ارتباطی در زمینه بازار مسکن و اجاره بها/ ضرورت شتاب گرفتن اعطای تسهیلات ...
، شناسایی کرده و با ارائه مشوق های لازم و همچنین بهره گیری از ساز و کارهای قانونی که در شورای عالی شهرسازی به تصویب رسیده است، این زمین ها را به ظرفیت ساخت و سازهای مسکن کشور اضافه کنند. ساماندهی بازار اجاره بها و نظارت بر عملکرد سکوهای ارتباطی در زمینه بازار مسکن و اجاره بها به منظور جلوگیری از سوداگری و قیمت سازی در بازار مسکن از دیگر تأکیدات رئیس جمهور در جلسه امروز شورای عالی مسکن بود. ...
زاکانی: اجاره مسکن آرزو و خرید مسکن فراتر از آرزو شده است/ به کمیسیون ماده 5 افتخار می کنیم
...، در دولت انقلابی رفاه مردم اولویت دارد. شهردار تهران ضمن اشاره به اینکه یکی از مهمترین مواردی که مردم را در تنگنا قرار می دهد مسکن و اجاره نشینی است عنوان کرد: تهران 940 هزار قطعه دارد و عملاً باید سالانه 2 درصد قطعات نوسازی شود تا تهران دچار فرسودگی نشود و یکی از توفیقات جدی در سال 1401 شکست معکوس سیاست ها و رونق ساخت و ساز ها بوده به نحوی که بیش از 10 هزار پروانه ساخت را صادر شده ...
امید به خانه دار شدن با فروش متری مسکن در بورس افزایش یافت
...: این طرح باعث ساخت و ساز نمی شود و حتی تقاضا را نیز کاهش نمی دهد فقط باعث می شود حداقل ارزش پول مردم با خرید یک یا ده متر خانه حفظ شود اما باعث تسریع در ساخت و ساز نخواهد شد. حسن محتشم در پایان بیان کرد: انتظارات جامعه از طرح فروش متری کنترل بازار مسکن و همچنین خانه دار کردن مردم است اما با توجه به اینکه خانه در پایتخت متری 50 میلیون است و خرید ده متر خانه مردم را خانه دار نمی کند ...
خرید و فروش 8 هزارمیلیارد تومان سهم در فرابورس طی سه روز
میان هفته کاهش یافته است. به این ترتیب حجم معاملات 55 درصد افت داشت و ارزش دادوستدها کاهش 15 درصدی را تجربه کرد. گفتنی است در بازارهای سهامی فرابورس طی این سه روز بیش از 8 هزار میلیارد تومان برگه سهم خرید و فروش شد. در رتبه بندی بازارها از لحاظ ارزش، بازار اول با معاملاتی به ارزش 3 هزار و 200 میلیارد تومان، در صدر قرار گرفت. بازار پایه نیز طی سه روز، معاملاتی به ارزش 2 هزار ...
جزئیات طرح 2 فوریتی ساماندهی بازار اجاره بها مسکن
های مستقیم و جریمه موضوع ماده 192 قانون مالیاتهای مستقیم می گردد. همچنین پنجاه (50) درصد ارزش اجاری املاک موضوع ماده (54) قانون مالیاتهای مستقیم در مدت قرارداد به هزینه دادرسی اضافه می شود و ادعای اعسار از پرداخت هزینه دادرسی مسموع نمی شود. 3-در صورت انعقاد قرارداد توسط مشاورین املاک، عدم ثبت قرارداد یا ثبت اطلاعات خلاف واقع در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، علاوه بر مسئولیت ...
فروش متری یا پیش فروش بورسی
پیدا می کند طرح فروش متری خانه مقابل کاهش سرمایه ها را می گیرد. این کارشناس مسکن در ادامه درخصوص ساخت مسکن در طرح فروش متری مسکن به مهر گفت: این طرح باعث ساخت و ساز نمی شود و حتی تقاضا را نیز کاهش نمی دهد فقط باعث می شود حداقل ارزش پول مردم با خرید یک یا 10 متر خانه حفظ شود اما باعث تسریع در ساخت و ساز نخواهد شد. حسن محتشم بیان کرد: انتظارات جامعه از طرح فروش متری کنترل بازار مسکن و همچنین خانه دار کردن مردم است اما با توجه به اینکه خانه در پایتخت متری 50 میلیون است و خرید 10 متر خانه مردم را خانه دار نمی کند فقط ارزش سرمایه مردم را حفظ می کند. ...
ادامه پروازهای چارتری با وجود ممنوعیت
در بر می گیرد و بعد قیمت اعلام می کنند و لذا سامانه املاک نمی تواند قیمت ها را کنترل کند و بازار مسکن را نمی توان با آزمون و خطا پیش برد، بلکه به جای سامانه تأسیس کردن شرایط ساخت و ساز را فراهم کنند تا ساخت و ساز افزایش یابد و مطمئناً اجاره بها پس از آن و متأثر از افزایش تولید کاهش خواهد یافت. بی اثربودن وام ودیعه بر بازاراجاره بها مجلس شورای اسلامی اخیراً با افزایش وام ...
امید به خانه دار شدن با فروش متری مسکن در بورس افزایش یافت
کارشناس مسکن در ادامه درخصوص ساخت مسکن در طرح فروش متری مسکن به مهر گفت: این طرح باعث ساخت و ساز نمی شود و حتی تقاضا را نیز کاهش نمی دهد فقط باعث می شود حداقل ارزش پول مردم با خرید یک یا ده متر خانه حفظ شود اما باعث تسریع در ساخت و ساز نخواهد شد. حسن محتشم در پایان بیان کرد: انتظارات جامعه از طرح فروش متری کنترل بازار مسکن و همچنین خانه دار کردن مردم است اما با توجه به اینکه خانه در پایتخت ...
نفت و طلا در انتظار فدرال رزرو
بازار سهام هفته کج دار و مریز بورس هفته نیمه تعطیل خرداد ماه و بورس اوراق بهادار کم رونق تهران به پایان رسید. آخرین معاملات شاخص کل را در ارتفاع 2 میلیون و 288 هزار واحدی قرار دادند. ارزش معاملات کمترین رقم ها را از نیمه اسفند سال گذشته به ثبت رساندند و همچنین میزان خروج پول حقیقی از ورود آن پیشی گرفت که بازار را تقریبا رکودی نشان داد. در توصیف شرایط هفته گذشته می توان به این مهم اشاره ...
روند کاهش قیمت مسکن باید ادامه یابد/قیمت ها کاذب بالا رفته است
کاهش انتظارات تورمی آرامش به بازار مسکن برگردد. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه گام های موثر مجلس و دولت در ساماندهی مشاوران املاک و کنترل بازار اجاره بها مسکونی موج مثبتی را به بازار منتقل کرده است افزود: امکان دریافت کد رهگیری رایگان برای قراردادهای اجاره توسط مالکان و مستاجران و برخورد با بنگاه های فاقد مجوز از جمله اقداماتی است که اخیرا توسط دولت اجرایی شده و در ...
جزئیات طرح 2 فوریتی ساماندهی بازار اجاره بها مسکن
مالیات های مستقیم و جریمه موضوع ماده 192 قانون مالیاتهای مستقیم می گردد. همچنین پنجاه (50) درصد ارزش اجاری املاک موضوع ماده (54) قانون مالیاتهای مستقیم در مدت قرارداد به هزینه دادرسی اضافه می شود و ادعای اعسار از پرداخت هزینه دادرسی مسموع نمی شود. 3-در صورت انعقاد قرارداد توسط مشاورین املاک، عدم ثبت قرارداد یا ثبت اطلاعات خلاف واقع در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، علاوه بر ...
شکست نرخ گذاری برای اجاره بها
یعنی دو برابر نرخ مصوب دولت در این بازار قرار گیرد. پیرهادی با بیان اینکه تحولات بازار اجاره بها همواره تابعی از قیمت مسکن بوده است، ادامه داد: برای ساماندهی و کاهش التهاب بازار اجاره بها باید در میان مدت و بلندمدت ریشه های مختلف افزایش قیمت مسکن را با ایجاد ثبات درمؤلفه های کلان اقتصادی، افزایش تولید و عرضه مؤثر مسکن در محل تقاضا، حمایت از سرمایه گذاری و ساخت مسکن توسط بخش خصوصی، حمایت از خرید مسکن به قصد عرضه استیجاری و تشکیل نظام اجاره داری حرفه ای، کنترل و حذف جریانات سوداگری و سفته بازی مسکن از طریق نظامات مالیاتی و افزایش استطاعت و قدرت خرید مسکن دنبال کرد. ...
قیمت مسکن 950 درصد افزایش یافته است!
یک فرد با حدود 100 میلیون تومان می توانست یک آپارتمان حدود 50 متری در سطح متوسط بخرد؛ حالا اما باید برای همان واحد مسکونی حدود دو میلیارد و 500 میلیون تومان هزینه کند. دلایل افزایش قیمت مسکن در ایران بازار مسکن ایران از تمام این موارد رنج می برد و مدت هاست، هم از سمت عرضه و هم از سمت تقاضا با مشکلاتی روبه رو ست؛ گرانی ها قدرت خرید مردم را تا اندازه زیادی پایین آورده و حالا نه تنها ...
اقتصاد کشور را به سمت اقتصاد پنهان و زیرزمینی هل داده اند/ دولت سیزدهم مسکن مهر را به پای عملکرد خود می ...
می کند که چه کسی گفته ما باید مسکن بسازیم و مسکن را باید خود مردم بسازند، این خودش نادیده گرفتن مسئولیت دولت است که در قانون اساسی به آن تصریح شده است. وی در پایان خاطرنشان کرد: دولت قول ساخت چهار میلیون مسکن در چهار سال را داده است، اما تا الان که 20 ماه از عمرش گذشته، این موضوع، وجود خارجی ندارد. ما اثری از اقدامات دولت و تاثیر آن در بازار مسکن نمی بینیم. یعنی دولت، ورودی در بازار مسکن نداشته است. حتی فیلم ها و عکس هایی که در این رابطه نشان می دهند، مربوط به مسکن مهر است که در حال تکمیل شدن است. ...
فصل داغ مستاجرکُشی !
قراردادهای کوتاه مدت با خواست مستاجران قابلیت تمدید دارند و مستاجران تنها درصورتی که تمکن مالی داشته باشند و اقدام به پرداخت اجاره بها نکنند، مطابق قانون باید خانه را تخلیه کنند و این رفتار می تواند عواقب حقوقی نیز برای مستاجر بدحساب داشته باشد. ودیعه مسکن در بسیاری از نقاط جهان به این شکل محاسبه می شود: میزان ودیعه معمولا بین یک تا سه برابر اجاره بهاست. البته این نحوه قیمت گذاری از آنجا نشأت می گیرد ...
جنگ دولت با تورم مسکن با رایگان کردن اخذ کد رهگیری!
...، تابعی از شاخص تورم و توازن میان عرضه و تقاضای بازار است و بدون تردید با افزایش نرخ تورم باید در انتظار گرانی در بازار رهن و اجاره نیز باشیم. به گفته این فعال صنفی، متاسفانه در بازار مسکن عدم توازن میان عرضه و تقاضا آنقدر افزایش داشته که برای جبران این ضعف باید زمان و هزینه زیاد صرف شود، چراکه هنوز هم با توجه به نیاز بالای بازار، ساخت و ساز واحد های مسکونی به تعداد کافی صورت نمی ...
بورس در کمای توافق
این یک جواب جانبدارانه یا تک بعدی باشد ولی اگر بخواهیم بگوییم که اینطور نیست باید گفت که بازار سرمایه در صورت در نظر گرفتن نامساعدترین نتیجه و با توجه به اینکه به خوبی دوباره شاهد تقاضا در بازارهایی مانند ارز هستیم، بورس یکی از بازارهای هدفی است که پس از این اوج گیری دوباره با توجه به اینکه بسیاری از شرکت های آن با رشد نرخ ها یا رشد قیمتی بسیاری از دارایی های خود که عملا تاثیر پذیر این بازارها ...
کشف 20 تن کود شیمیایی قاچاق در کامیاران
اشیاء تاریخی و باستانی با ارزش در شهرستان، بررسی موضوع به صورت ویژه در دستور کار مأموران قرار گرفت. وی گفت: مأموران پس از هماهنگی قضائی به محل مورد نظر اعزام و در بازرسی از محل 2 دستگاه گنج یاب خارجی قاچاق به ارزش تقریبی یک میلیارد و 800 میلیون کشف و 4 متهم را دستگیر کردند. دارابی با هشدار اینکه برخورد قاطع با سوداگران میراث فرهنگی در دستور کار پلیس است، تصریح کرد: از شهروندان تقاضا می شود در صورت اطلاع از فعالیت های این دسته از افراد سودجو، مراتب را در اسرع وقت از طریق تماس با شماره تلفن 110 به مرکز فوریت های پلیس اطلاع رسانی کنند. انتهای پیام/481/ ...
