راهکاری برای کاهش قیمت مسکن / سه چهارم تقاضا، غیرمصرفی است
سایر منابع:
سایر خبرها
آخرین وضعیت بازار آپارتمان های نوساز
بازار آپارتمان های نوساز همچون د یگر بخش های بازار مسکن با کمبود عرضه روبه رو است و تعد اد فایل های فروشی موجود د ر هر محله گاهی به تعد اد انگشتان یک د ست هم نمی رسد . به گزارش د نیای اقتصاد ، واسطه های ملکی معتقد ند ایجاد برخی انتظارات تورمی د ر فروشند گان مسکن به د نبال نوسان نرخ د لار د ر هفته های اخیر سبب شد ه آنها با وجود قرار گرفتن د ر آستانه فصل پرمعامله بازار مسکن، فعلا رغبت ...
چرا "مسکن" گران شد؟
فرارو- بر اساس آمار های موجود نرخ اجاره بها و خرید مسکن از ابتدای سال تاکنون به ترتیب با افزایش 44 و 40 درصدی روبرو بود، در حالی که نرخ تورم نیز بر اساس آمار های رسمی حدود 40 درصد است، با توجه به این موضوع باید گفت، بهای مسکن رابطه مستقیمی با افزایش نرخ تورم دارد. به گزارش فرارو، وحید شقاقی شهری کارشناس مسائل اقتصادی با اشاره به اینکه بنده نسبت به کاهش قیمت مسکن خوشبین نیستم، به فرارو ...
بیشترین سود بانکی در سال 99 + جدول نرخ سود بانک ها
به کسب منابع مالی و نیاز های سرمایه گذاری، این نرخ سود را رعایت نمی کردند تا جایی که سود 20 درصد به یکی از مؤلفه های سپرده های بلندمدت تبدیل شد. بیشتر بخوانید: کدام نماد های بورس بیشتر سود کرده اند؟ + جدول نماد هایی با رشد بیش از 300 درصدی در بهار 99 با توجه به نوسانات اقتصادی و مشکلات سرمایه پذیری، بانک ها تصمیم گرفته اند که به مصوبه سال 96 شورای پول و اعتبار بازگردند. به ا ...
دلایل سه گانه افزایش قیمت مسکن
، چرا که در واقع ارزش پول مردم در بانک کاهش خواهد یافت با توجه به نرخ تورم و در چنین وضعیتی نیز معلوم است که سپرده ها از بانک ها خارج می شوند و بازار مسکن به عنوان مطمئن ترین بازار میزبان این نقدینگی خواهد بود. سلطان محمدی خاطرنشان ساخت: با توجه به اینکه این افراد به بازار مسکن به دید بلند مدت نگاه نمی کنند و صرفا برای حفظ ارزش دارایی های خود به این بازار ورود کرده اند، ناخودآگاه با ...
میانگین تاریخی بازده بهاری بورس پایتخت زیر ذره بین
...، نرخ کالاهای مصرفی نیز مجددا در جاده افزایش قرار گرفته اند. طبق ملاحظات تئوریک، یکی از عوامل تداوم این وضعیت نرخ های سود واقعی منفی (سود اسمی پس از کسر تورم) است که به کاهش پایداری منابع در سپرده های مدت دار بانکی و حرکت به سمت سپرده های پرتحرک جاری منجر شده است. آخرین آمار پولی منتشر شده بانک مرکزی نشان می دهد در سال های 97 و 98 نرخ رشد سپرده های جاری به ترتیب 56 و 65 درصد بوده که به مراتب ...
بی سروسامانی کمیسیون بنگاه های معاملات املاک
به گزارش نبض بازار، با نزدیک شدن به فصل تابستان، بازار خرید و اجاره مسکن همراه با دمای هوا داغ تر می شود. در این بین، یکی از گلایه های هر روز مردم، بحث هزینه کمیسیون بنگاه های معاملات املاک است. در همین راستا یکی از مخاطبان خبرگزاری فارس، ضمن اعتراض به رقم کمیسیون بنگاه های معاملات املاک، عنوان کرد: با توجه به افزایش قیمت خرید و اجاره بها واحد مسکونی، رقم دریافتی بنگاه های مشاور املاک ...
علت افزایش قیمت تخم مرغ چیست؟ / مدیریت صادرات تخم مرغ برای تنظیم بازار داخلی
آب گل آلود سود های هنگفتی به جیب بزنند که این موضوع در خصوص بازار تخم مرغ کاملا صدق می کند. بررسی ها از سطح بازار نشان می دهد که قیمت هر شانه تخم مرغ طی روز های اخیر به 30 هزار تومان و در برخی مناطق به بیش از این رقم رسیده است، در حالی که رئیس اتحادیه پرنده و ماهی عرضه با چنین نرخ هایی را گران فروشی تلقی می کند. رضایی معاون امور تولیدات دامی وزارت جهاد کشاورزی هم علت افزایش ...
اخذ تمهیدات لازم برای کاهش ماندگاری کالا در گمرک/ اولویت دولت؛ احداث بیش از 1600 کیلومتر شبکه ریلی
، مازندران و گلستان، نرخ اجاره نشینی کمتر از 30 درصد و در بقیه استان های کشور، آمار اجاره نشینی بین 30 تا 40 درصد است. محمودزاده اضافه کرد: با توجه به افزایش قیمت زمین، نرخ اجاره هم افزایش پیدا می کند، علت آن هم شخصی بودن ملک است و دولت هم در گذشته به این بازار ورود خاصی نداشت. معاون وزیر راه و شهرسازی درباره پیشنهادهای این وزارتخانه در بخش مسکن گفت: برای مدیریت بازار اجاره، وزارت ...
واکنش انبوه سازان به مسکن متری در بورس/ راه بهبود شرایط بازار مسکن چیست؟
ایرج رهبر با اشاره به بحث ارائه مسکن متری در بورس گفت: پیش از این گفته شد که در بورس باید مسکن متری عرضه شود. این در حالی است که فعالان بازار سرمایه در حوزه ای سرمایه گذاری می کنند که بازدهی بالایی، حداقل بیشتر از نرخ سود بانکی داشته باشد و از سوی دیگر برای کنترل قیمتها می خواهند از زور استفاده کنند. وی افزود: این تناقض عملا نشان می دهد نقشه واحدی برای بازار مسکن هنوز وجود ندارد. ...
آپشن های جدید در راه بازار اجاره بها؛ مساحت، قیمت ملک و نزدیکی به مترو
قوانین مالیاتی برای عرضه مسکن های خالی به بازار باعث شده تا بازار این روزهای مسکن، بازاری پرالتهاب و حتی بدون نرخ مشخصی باشد. حال به نظر می رسد حل مشکل مسکن به تنهایی از عهده شخص رئیس جمهور و وزیر راه و شهرسازی برنمی آید. بلکه نیازمند حمایت تمام نهادهای دولتی و خصوصی برای دادن آرامش به بازار مسکن است. قرار است در تعیین نرخ اجاره بها برخی مولفه ها و شاخص ها همچون قیمت ملک، مساحت، سال ساخت ...
کاهش تولید و سرمایه گذاری در مسکن/ سهم اشتغال به 10 درصد کاهش یافت
وبی بر بازار مسکن کنترل داشت، گفت: هر اقدام دولت در بخش عرضه می تواند در نهایت به بازار مسکن در بلند مدت و کوتاه مدت کمک کند. روانشادنیا با اشاره به اینکه کاهش ارزش افزوده ساختمان بر بخش اجاره هم تاثیر گذاشته است، ادامه داد: بر اساس گزارش های منتشر شده نرخ اجاره نشینی هم از سال 85 تاکنون در شهرها به خصوص شهرهای بزرگ روند افزایشی دارد. نرخ اجاره نشینی از 33 درصد در سال 85 به 40 درصد در ...
فهم مساله خانه های خالی، خلاصه ای از مدل های کلاسیک
وجود خواهد داشت؟ به این عدد می گوییم نرخ طبیعی یا ساختاری خانه های خالی در اقتصاد (شبیه نرخ طبیعی بیکاری). خب یک عامل بدیهی در تعیین نرخ خانه های خالی رشد قیمت است. فروشنده اگر ببیند که قیمت با نرخ خوبی در طول زمان رشد می کند، هزینه ای که از معطلی و عدم فروش/اجاره خانه تحمل می کنم کم تر می شود، چون رشد احتمالی قیمت جبران Dividend (مثلا اجاره یا بهره) از دست رفته را می کند. در ...
قیمت مسکن؛ دغدغه زندگی در گناباد
کوچک تر با توجه به تبصره سه ماده 101 قانون شهرداریها 43.75 درصد ارزش بابت تفکیک از مالک دریافت می شود که این امر نیز به صرف مالک نیست و مانع تفکیک زمینهای بزرگ می شود یکی از شهروندان گنابادی هم به خبرنگار ایرنا گفت: افزایش قیمت اجاره بها و به خصوص دو برابر شدن آن نسبت به سال گذشته و از طرفی کمبود منزل قابل واگذاری به دلیل شرایط شیوع کرونا به یک مشکل مهم در گناباد تبدیل شده است. ...
خانه چقدر گران شده است؟
که باید قوانین و مقررات، شرایط را برای ترغیب سازندگان به ساخت و ساز را فراهم کند. این کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به اعلام آمادگی پلیس برای برخورد با تخلفات بازار مسکن گفت: پلیسی کردن بازار مسکن، عرضه را در فشار قرار می دهد. اگر سازنده ببیند با محدودیت های روبروست از بازار خارج می شود و مشکلات بخش مسکن بیشتر خواهد شد. به گفته سلطان محمدی، نرخ های دستوری هم شفافیت را از بازار می گیرد و ...
وزیر راه و شهرسازی: دو میلیون واحد مسکونی بدون استفاده در کشور داریم/ چند درصد تهرانی ها مستاجر هستند؟ / ...
در بازار عرضه شوند، بی تردید گشایشی در زندگی مردم و کسب و کارها به وجود خواهد آمد. مالیات بر خانه های خالی شاید عدد بزرگی به لحاظ مالیاتی نباشد، ولی عدالت اجتماعی در پرتو این مهم اتفاق خواهد افتاد. وزیر راه و شهرسازی ضمن اشاره به اینکه حوزه مسکن حوزه حقوق خصوصی است، گفت: طبق قوانین موجود کشور اگر مالک و مستاجر سر اجاره به اشکال بربخورند، دادگاه بین آن ها حکمیت می کند. قیمت هایی که در بازار مسکن اتف ...
لزوم برخورد حقوقی و اقتصادی با معضل مسکن
تصرف خود نگاه دارد، موجر برای مدت مزبور مستحق اجرت المثل خواهد بود. در سال 1317 و زمانی که تبعات جنگ جهانی دوم گریبان ایران را هم گرفت، اولین قانون مربوط به اجاره مسکن تحت عنوان – قانون راجع به تعدیل مال الاجاره – در 9 ماده به تصویب رسید، این اولین دخالت دولت در اجاره اماکن مسکونی و تجاری بود، بعد از جنگ جهانی دوم که ایران دچار قحطی و گرانی و مهاجرت روستاییان به شهرها شد، به منظور کمک ...
دلایل رشد شاخص کل بورس/ عرضه صندوق های ETF چه تاثیری بر بازار سرمایه دارد؟
صورت می گیرد. این مسئله بدین معنا است که کارشناسانی که از جانب مردم بر سهام آن ها جهت خرید و فروش نظارت دارند، زیر نظر دولت قرار دارند که می توان گفت که این صندوق های قابل معامله به نحوی مانند سهام عدالت هستند. اُفت کم شاخص کل در بازار بورس طی این هفته آقا بزرگی در خصوص اینکه با توجه به توزیع مجدد صندوق های ای تی اف ما در این هفته با کاهش شاخص بازار بورس مواجه خواهیم بود یا ...
43.6 درصد تهرانی ها مستاجر هستند
اجاره نشینی کمتر از 30 درصد و در بقیه استان های کشور، آمار اجاره نشینی بین 30 تا 40 درصد است. محمودزاده اضافه کرد: با توجه به افزایش قیمت زمین، نرخ اجاره هم افزایش پیدا می کند، علت آن هم شخصی بودن ملک است و دولت هم در گذشته به این بازار ورود خاصی نداشت. معاون وزیر راه و شهرسازی درباره پیشنهادهای این وزارتخانه در بخش مسکن گفت: برای مدیریت بازار اجاره، وزارت راه و شهرسازی ...
مکانیزم های اجماع در زنجیره آهن و فولاد کشور
تضاد منافع در هر کسب و کاری وجود دارد و طبیعی است هر سمت یک توافق تجاری می کوشد سود خود را حداکثر کرده و بیشترین منافع را برای خود به دست آورد. در چنین شرایطی، دست یابی به توافقی که همه بازیگران را خشنود و منتفع سازد، در ظاهر بعید به نظر می رسد، اما معتقدین به اقتصاد رقابتی با استفاده از مکانیزم های مختلف از جمله منطق عرضه و تقاضای بازار، دریافته اند که می توان به تعادلی بهینه و پایدار رسید. ...
قیمت مسکن دیگر جهش پیدا نمی کند/ تنها راه حل مشکل مسکن، تقویت تولید است
اقتصاد کشور موثر است و مسکن هم سهمی در حدود سی درصد از اقتصاد کشور دارد و به همین نسبت هم از تحریم تاثیر می پذیرد و به هر شکل تا وقتی تورم و رکود باشد این مسائل روی بازار مسکن هم تاثیر دارد. او تولید را تنها راه حل مشکل مسکن دانست و گفت: تنها راه مشکل مسکن تقویت تولید است، مسئله ای که متاسفانه در چند سال اخیر آن طور که باید مورد توجه دولت قرار نگرفته است. او ادامه گفت: هرچند در ...
آیا اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی بازار مسکن را آرام می کند؟
من می خواهم بفروشم قیمت توسط مردم تعیین می شوند و عرضه و تقاضا می تواند نرخ را پایین بیاورد با حرف و یا دستور نرخ ها پایین نمی آیند باید اعمال قانون کرد و ساخت و ساز داشت و تسهیلاتی داشت. وگرنه کسی نمی تواند نظارتی بر اموال مردم داشته باشد. وی ادامه داد: مالکیت محترم است و در اسلام محترم تر. بنابراین هر کسی به مال خود تسلط دارد. اگر دولت کارهایی کند از جمله مسکن مهر و مسکن ملی و دیگر ...
تنها راه کنترل بازار خودرو افزایش تولید و عرضه است
به این پرسش که چرا علی رغم اعلام شورای رقابت هنوز قیمت خودرو در بازار آزاد با نرخ 10 درصد سود بیش از قیمت کارخانه به فروش نمی رسد، گفت: اجرای این قانون می بایست از محل توزیع خودرو که نمایندگی ها هستند آغاز شود و با عرضه تعداد مشخصی خودرو به نمایندگی ها از آنان بخواهند که خودرو را 10 درصد بالاتر از قیمت کارخانه به فروش برسانند اما فردی که یک خودرو دارد را نمی توان مجاب به این امر کرد و چنین قانونی ...
گرفتن مالیات از خانه های خالی، مسکن را ارزان می کند؟
ارزشش بیشتر شود که حدود 90 درصد سهم خانه های خالی مربوط به همین بخش است. وی تاکید کرد: برخی از افراد نیز منزل تازه ساز را تا زمانی که قصد فروش آن را داشته باشند رهن و اجاره نمی دهند، زیرا خانه نوساز و کلید نخورده با قیمت بیشتری فروش می رود. رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه اشاره ای هم به وضعیت خانه های خالی در کرمانشاه داشت و افزود: اگر از واحدهای مسکونی در حال ساخت خصوصا ...
قیمت تایرخودرو روی دور تند؛ کمبودها بوی گرانی می دهد
دوباره تایرهای تولید داخل در بازار دارد با حذف ارز 4200 از برخی کالاهای اساسی مانند برنج و شکر که در بازار با افزایش قیمت همراه شد حالا فرمان مهار قیمت ها را نیز از فروشندگان لاستیک و هم چنین مصرف کنندگان گرفته است. عرضه مستقیم از حرف تا عمل اگرچه سازمان حمایت مصرف کنندگان و تولیدکنندگان سال گذشته هنگام تعیین نرخ تایرهای تولید داخل با احتساب پرداخت ارز دولتی برای واردات ...
قیمت گذاری دستوری، سرمایه گذاران خارجی را فراری می دهد
محدودیت های دولت در رابطه با عرضه و صادرات کالا به بازار خارجی پس از تامین بازار داخلی، خاطرنشان کرد: همه این موارد طی چند سال اخیر به دفعات تجربه شده و متوجه ناکارآمدی این نظام شده ایم اما، دوباره به سمت تجربه مجدد آن رفته ایم. زمانی که خرید و فروش در کشور ضعیف باشد و نظام مالیاتی به عنوان ابزار بازدارنده عمل کند، نه به عنوان یک نظام پشتیبانی کننده از فعالیت بنگاه ها، نتیجه اینکه قاچاق به صرفه می شود. انتهای پیام// ...
خطر بازارِ بورس برای اقتصاد ایران
داشته است. یکی از این بخش ها نظام بانکی است که با استفاده از نرخ سود سپرده های مدت دار و کوتاه مدت می توانست نقدینگی را جذب کند. تلاش بانک مرکزی این بود که نرخ سود را کاهش دهد و یا تثبیت کند. شورای پول و اعتبار در سال های گذشته نرخ سود 15 درصد را اعلام کرده بود و ابلاغیه بانک مرکزی نیز بانک ها را ملزم کرد سود سپرده های مدت دار را در 15 درصد حفظ کنند، اما نرخ سود سپرده های کوتاه مدت را به 8 درصد ...
مالیات بر عایدی مسکن دست دلالان را کوتاه می کند
تصریح بر اینکه اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر عایدی مسکن امری ضروری است، متذکر شد: البته باید به صنایع وابسته به این بخش نیز توجه کنیم زیرا نباید با وضع این قوانین باعث کاهش ساخت و سازها و تولید در بخش های وابسته به مسکن شویم زیرا یکی از دغدغه های موجود ایجاد اشتغال و تولید است. علیزاده سپیدان تصریح کرد: مشکل بازار مسکن، کمبود عرضه نیست و افزایش قیمت موجود ناشی از رشد ...
تبعات رشد 31.3 درصدی نقدینگی در سال 98
... بر اساس گزیده آمارهای بخش پولی و بانکی این گزارش، حجم نقدینگی در پایان سال 98 به رقم 24721 هزار میلیارد ریال رسیده است که نسبت به پایان سال 97 معادل 31.3 درصد افزایش را نشان می دهد. این در حالی است که این افزایش، 6 درصد بالاتر از متوسط بلندمدت نرخ رشد نقدینگی بوده است. از این میزان، 4273 هزار میلیارد ریال سهم پول و 20448 هزار میلیارد ریال سهم شبه پول است. همچنین رقم اسکناس و مسکوک ...