خانه
افت قیمت ها در بازار اجاره با مصوبه دولت برای تمدید قراردادها
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
روی زیبای صاحبخانه ها
به سمت کوه ساخته شده اند و هنوز هم در حال ساخت هستند؛ خانه هایی که تا همین یکی دو سال قبل خیلی راحت می شد با حقوق کارمندی و 30میلیون تومان پول پیش اجاره شان کرد اما چند ماه قبل ناگهان قیمت خانه ها چندبرابر شد. نرخ اجاره 30میلیون تومان پول رهن یک واحد آپارتمان 75متری شد 80میلیون، 100میلیون و... خیلی ها گمان کردند که موج افزایش اجاره بها زودگذر است و به زودی همه چیز سر جای خودش برمی گردد. وضعیت نه ...
اجاره یک خانه به دو خانواده منع قانونی دارد/ قول نماینده مجلس برای کاهش قیمت مسکن
کنترل وجود ندارد. در این وضعیت نابسامان، شاهد افزایش درخواست اجاره مسکن به صورت هم خانگی هستیم. امروزه گزارش هایی حاکی از اجاره نشینی دو خانواده در یک واحد به گوش می رسد که نشانه عمق درماندگی مستاجران و کاهش قدرت این قشر در پرداخت اجاره است. هم خانگی خانواده ها در یک خانه! نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک طی چند هفته گذشته طی مصاحبه ای با اشاره به موضوع هم خانگی ...
گزارش گاردین از بحران بدهی مستاجران در بریتانیا
...، تا چند ماه از بازپرداخت اقساط وام معاف هستند. دولت به منظور تامین بهای 30 درصد از املاک ارزان در یک منطقه خاص، منافع مسکن را افزایش داده است. این نرخ پیش از اعمال سیاست های ریاضت اقتصادی در یک دهه پیش 50 درصد اموال را شامل می شد. گروه های فراوانی هستند که نتوانسته اند از منافع این اقدام حمایتی برخوردار شوند؛ از جمله 432 هزار خانواری که منازل شخصی را اجاره کرده اند. در ...
عقب نشینی موجران از رقم های نجومی
به گزارش سازه نیوز به نقل از دنیای اقتصاد، هنوز مقیاس دقیقی از میزان تاثیرگذاری تصمیم دولت درخصوص اعلام سقف افزایش اجاره بها در تهران و دیگر شهرهای کشور بر شرایط بازار اجاره وجود ندارد و در این میان واسطه های ملکی می توانند به عنوان حلقه واسط معاملات اجاره و فروش، اطلاعات اولیه را از آخرین وضعیت بازار و میزان همراهی موجران با این مصوبه ارائه کنند. البته با توجه به گذشت مدت کوتاهی از این مصوبه از ...
مشکل گشایی از بازار اجاره با سانسور قیمت
...، بنا به اقتضائات بازار اجاره و به دنبال سختگیری نکردن مراجع قانونی، فقط مدت کوتاهی قیمت آگهی های رهن و اجاره را حذف کردند و دوباره قیمت گذاری این آگهی ها را از سر گرفتند؛ چراکه بی قیمت شدن آگهی های اجاره عملاً مستأجران را به بن بستی کشانده بود که نه تنها قادر نبودند مظنه بازار را به دست بیاورند، بلکه در حساب وکتاب و زمینه سازی برای توافق با صاحب خانه ها نیز با مشکل مواجه بودند. حالا اما ...
مستاجران در چنبره ی شروط بی توجیه
را به خانه راه دهد تا مالک بتواند با قرارداد با مستاجر بعدی پیش پرداخت را از او اخذ کند و به مستاجر قبلی بدهد. گاهی هم امر می فرمایند که شما تخلیه کنید من هر زمان مستاجر گرفتم، وجه شما را اعاده میکنم که در این موارد ظاهرا مستاجر بایستی مثلا سیصد چهارصد میلیون تومان دیگر هم از هر جا شده جور کند و با دادن آن به مالک جدید و اجاره کردن ملک دیگر به جای جدید نقل مکان کند و انتظار کشد که مالک مستاجر ی ...
خبر عالی برای مستاجران + قیمت های جدید اجاره
به گزارش رکنا، اولین داده ها از نرخ های پیشنهادی اجاره در نیمه اول تیرماه نشان می دهد میانگین رشد اجاره بها در تهران یک درصد نسبت به خرداد ماه کاهش یافته است. در مناطق 1، 3، 6، 7، 12، 13، 15 و 21 نرخ ها از 2 تا 34 درصد پایین آمد. افت یک درصدی متوسط نرخ ماهیانه اجاره در 16 منطقه از تهران در حالی اتفاق افتاده که دولت اعلام کرده در تابستان جاری اولین برگه های مالیاتی را برای صاحبان املاک ...
کاهش 70 درصدی معاملات مسکن در مشهد
. تمام این 2.5 میلیون واحد خالی قابل عرضه برای مستاجران نیست. بسیاری از این خانه ها گران قیمت هستند و این خانه ها برای مستاجر مناسب نیست. اکثر این خانه ها با قیمت های بالا برای فروش گذاشته شده اند و اجاره آن ها بیش از 5 میلیون تومان است. مستاجری که کارمند است خانه ای با اجاره یک میلیونی نیاز دارد، بنابراین نیازمند خانه های کوچک 50 تا 70 متری برای مستاجران هستیم، زیرا اکثر مستاجران از طبقه ضعیف جامعه ...
نیمی از نقدینگی در بازار مسکن سرگردان است
خانه های خالی با راه اندازی سامانه املاک و اسکان، راهکارهای میان مدت و کوتاه مدت دولت برای کنترل قیمت ها شمرده شد. همچنین بعضی مسئولان در گوشه و کنارها، خبر از ساخت خانه های کوچک در شهرک هایی در اطراف کلانشهرها دادند تا به ظن خودشان با بالابردن عرضه، اندکی از حجم تقاضا کم کنند و تعادل را به بازار برگردانند. اما آیا این بسته های حمایتی زخم تهیه مسکنی که متوسط قیمت آن به متری 19میلیون تومان در تهران ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز 16 تیر 99
به گزارش راهبرد معاصر، افزایش نرخ کرایه ها در پی گران تر شدن واحدهای مسکونی در تهران مشکلات زیادی را برای شهروندان تهرانی در پی داشته است. نرخ اجازه مسکن در تهران هر روز بالاتر می رفت تا آنجا که هیئت دولت برای حمایت از مستاجران مجبور شد وارد صحنه شود و طبق آخرین مصوبات برای افزایش نرخ اجاره ها حداکثر سقف مشخص شد. بر اساس آمار منتشر شده وزارت راه و شهرسازی از بازار مسکن در مهرماه سال 97 ...
سرمایه های شهرستان راهی بازار مسکن تهران
13میلیارد و 700 میلیون تومان معامله شد. فروشنده ها هنوز بر این باور هستند که قیمت ملک گران تر می شود و باید گفت که با فضایی که ما می بینیم این اعتقاد دور از ذهن نیست . متمول های شهرهای دیگر؛ سرمایه گذاران خانه های تهران مهدی لطفی هم مانند احمد از نابسامانی وضعیت مسکن گله دارد و این نابسامانی ها را بیش از همه به ضرر مستأجران می داند؛ بازار اجاره بها خیلی وحشتناک است، بی انصافی در حوزه ...
گرانی اجاره خانه در همدان کنترل می شود
همدان - خبرنگار کیهان: فرماندار همدان گفت: برخی از مالکان در اقدامی بی رحمانه امسال بین 30 تا 150 درصد اجاره بهای خانه ها را افزایش داده اند. حسین افشاری گفت: طی یکسال اخیر افزایش زیاد اجاره بها فشار عظیمی را به مستاجران وارد کرده از این رو در جلسات مکرر، تصمیمی برای کنترل گرانی در بخش اجاره منزل گرفته شد. وی افزود: بر اساس تصمیمات اتخاذ شده افرادی که مستاجر هستند و موعد قرارداد ...
احتمال پرداخت کمک ودیعه اجاره به مستاجران
مسکن و اجاره قانون مدونی وجود ندارد و این طور که وزیر راه و شهرسازی می گوید بخش مسکن و اجاره، مربوط به بخش خصوصی است و همواره شرایط عمومی بازار، نرخ اجاره بها را تعیین کرده است. به واسطه فشار به مستاجران به ویژه در ایام کرونا که بیشترین آسیب را دیدند مقرر شد تا بلادرنگ و بافوریت، ضوابطی تعیین شود تا اقشار اجاره نشین بتوانند تسهیلات ودیعه اجاره دریافت کنند و بخشی از زیان خود را از صندوق ...
مالک نمی تواند مستاجر را بیرون کند
دخالتی در ساخت ندارد و تعاونی ها یا بخش خصوصی اقدام به ساخت می کنند و سعی می کنیم با کمترین قیمت و پرداختی، ساخته شود. محمود زاده گفت: برخی طرح های نیمه تمام در شهر ها ی مورد نظر وجود دارد که شرایط آن در سایت طرح اقدام ملی بارگزاری می شود و اگر متقاضیان آورده مورد نیاز را تامین کردند می توانند زودتر صاحب خانه شوند. وی ادامه داد: براساس مصوبه ستاد ملی کرونا، سه نرخ اجاره اعلام شد که بر ...
پیش بینی ثبات قیمت مسکن در نیمه دوم امسال
مصوبه تعیین نرخ اجاره بها، در صورت تداوم اجرا از جو روانی و التهاب بازار می کاهد و به همین دلیل همزمان با پیش بینی ثبات قیمت ها در نیمه دوم امسال. امکان تعدیل نرخ ها نیز وجود خواهد داشت. عقبایی با پیش بینی خروج سفته بازان و سوداگران از بازار مسکن در ماه های باقی مانده تابستان گفت: بر استمرار اجرای سیاست های تسهیل گری در بخش تولید و عرضه مسکن و تنظیم گری در بخش اجاره اصرار داریم چرا که تحلیل ما این است که در صورت تقویت اجرا در این بخش، بازگشت ثبات به بازار مسکن می تواند در شش ماهه دوم سال تا پایان سال و شب عید نوروز ادامه داشته باشد. ...
آرزویی به بزرگی یک سقف/ پای درددل مردی که کرونا کمرش را خم کرده است
مستأجران کند، این در حالی است که پیش از این دوران، هیچ گونه ابزار اجرایی برای بازار اجاره وجود نداشت و مالکان خود می توانستند مستأجر ها را مجبور به تخلیه واحد های مسکونی خود کنند. گویا اشک های مرد میانسال منتظر تلنگری بودند؛ چرا که بی صدا فریاد می زدند و آرام آرام روی کاغذ قرارداد خانه اش نقش می بستند و او هم به آرامی و با بغضی در گلو فقط این جمله را تکرار می کرد: "خودم مهم نیستم و مثل این ...
بازار پرالتهاب این روز های اجاره بهای مسکن/ فقط افزایش 20 درصدی اجاره بها پذیرفتنی است
...> افزایش 20 درصدی اجاره بها در کلان شهر ها پذیرفتنی است وی تصریح کرد: آنچه که دولت در ستاد کرونا تصویب کرده است، در تهران 25 درصد، در کلان شهر های هفت گانه مثل مشهد 20 درصد و در شهر های دیگر حدود 15 درصد پذیرفتنی است. وی با اشاره به اینکه اگر موجر و مستأجر با هم به تفاهم برسند بحثی جداست، اضافه کرد: بر اساس این مصوبه اگر موجری بخواهد مستأجری را از ملک خود بیرون کند، باید به شورای حل ...
تاملی در تعدیل قراردادهای اجاره
افزایش بهای فروش و اجاره مسکن در کشور خصوصا در کلان شهرهایی همچون تهران، تحمل رکود کرونایی حادث بر کسب و کارها و گذران ایام جولان این بیماری منحوس را دوچندان کرده است. در این میان بازار اجاره مسکن که در تاریخ اقتصادی کشور غالبا به عنوان بازاری رها شده از حیث نظارت و مدیریت شناخته می شود، فشار سنگینی را بر دوش مستاجران وارد کرده است. اهمیت این موضوع زمانی بیشتر احساس می شود که بدانیم بنا به گزارش ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز 14 تیر 99
به گزارش راهبرد معاصر، افزایش نرخ کرایه ها در پی گران تر شدن واحدهای مسکونی در تهران مشکلات زیادی را برای شهروندان تهرانی در پی داشته است. نرخ اجازه مسکن در تهران هر روز بالاتر می رفت تا آنجا که هیئت دولت برای حمایت از مستاجران مجبور شد وارد صحنه شود و طبق آخرین مصوبات برای افزایش نرخ اجاره ها حداکثر سقف مشخص شد. بر اساس آمار منتشر شده وزارت راه و شهرسازی از بازار مسکن در مهرماه سال 97 ...
ویترین روزنامه ها/ سوژه کاربردی هفت صبح درباره شیوه تعین پول پیش و اجاره ماهانه/ هشدار رسالت درباره سوء ...
متر مربع پرداخت می کنند، چقدر است. روزنامه در بخشی از این گزارش توضیح داد: میانگین مبلغ اجاره در شهر تهران حدود متری 54 هزار تومان است. شاید این رقم چندان برایتان ملموس نباشد. اگر بخواهید مبلغ اجاره خانه خودتان را با این رقم مقایسه کنید، باید متراژ خانه را درنظر داشته باشید. مثلاً اگر مستاجر یک خانه 100 متری هستید، این یعنی مبلغ اجاره خانه شما به طور میانگین 5 میلیون و 400 هزار تومان است. به همین ...
اعلام سالانه درصد افزایش اجاره از افزایش قیمت ها جلوگیری می کند
.... وی افزود: قیمت همه اقلام امسال چند برابر شد و زمانی که مسکنی با قیمت یک میلیارد تومانی به دو میلیارد تومان و بیشتر افزایش پیدا کرده کسی که مالک این خانه است بر اساس همین افزایش قیمت کرایه را افزایش می دهد و همین مسئله سبب شده بود مستاجران دچار مشکل شوند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان خاطرنشان کرد: با توجه به فرجه زمانی که داده شد مراجع قضایی حکم تخلیه صادر نمی کنند و ...
خانه های بی سقف / پشت بام خوابی چطور پدید آمد؟
مسکن به 17 میلیون و 6 هزار و 600 تومان افزایش یافته است. این بدان معناست که در چند سال گذشته رشد قیمت مسکن 343 درصد بوده است حبابی که مسئولان چند سالی می شود وعده ترکیدن آن را داده اند. بیش از این مجید کیان پور عضو کمیسیون عمران در مجلس دهم در گفت وگویی با خانه ملت با اشاره به مشکلات کنونی مستأجران در کلانشهرها، تاکید کرده بود: متأسفانه بر اساس آمارها نرخ اجاره مسکن در چند ماه اخیر ...
کمک ودیعه اجاره به مستاجران پرداخت می شود؟
...، نرخ اجاره بها را تعیین کرده است. به واسطه فشار به مستاجران به ویژه در ایام کرونا که بیشترین آسیب را دیدند مقرر شد تا بلادرنگ و بافوریت، ضوابطی تعیین شود تا اقشار اجاره نشین بتوانند تسهیلات ودیعه اجاره دریافت کنند و بخشی از زیان خود را از صندوق حمایتی جبران کنند. به گفته اسلامی جلسات متعدد کارشناسی برای تعیین میزان و مدت ودیعه اجاره برای اقشار آسیب پذیر در حال انجام است ...
اتمام حجت دادستان خرم آباد با اخلاگران بازار مسکن
با تاکید بر اینکه بنگاههایی که آیین نامه و مقررات ابلاغی را رعایت نکنند تعطیل می شوند تصریح کرد: در مورد برخی مشاوران املاک که بایک پروانه چند شعبه دایر کرده اند ، ضمن تعطیلی این بنگاهها، برای آنها در مرجع قضایی پرونده تشکیل خواهد شد. رازانی با هشدار به صاحب خانه ها تصریح کرد: هیچ موجری حق ندارد در قرارداد جدید نسبت به سال قبل بیشتر از 15درصد اجاره بها اضافه درخواست کند بنابراین ...
جزییات وام دولت برای مستاجران
تسهیلات مستاجران پرداخت می شود. اسلامی اظهار کرد: حداکثر افزایش اجاره بها در شهر تهران 25 درصد، در 7 کلانشهر 20 درصد و در سایر شهر ها 15 درصد اعلام شده است. البته باید تمدید قرارداد های اجاره در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شود و کد رهگیری دریافت کنند؛ نکته مهم اینکه اگر مستاجر به تکالیف و تعهدات قانونی خود در برابر موجر عمل نکند، با حکم دادگاه، حکم تخلیه برایش صادر می شود و طی ...
اعلام زمان پایان بسته حمایتی مستاجران
. یعنی سه ماه هم بعد از پایان کرونا زمان دادیم. محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی درباره ضمانت های اجرایی این مصوبه می گوید : تمام تمهیدات لازم اندیشیده شده و مالک نمی تواند قانون را نقض کند. اگر مالک بیش از مقدار تعیین شده قصد افزایش نرخ اجاره را داشته باشد و مستاجر نپذیرد یا باید چک را اجرا بگذارد یا حکم تخلیه بگیرد که این دو قابلیت اجرا در محاکم قضایی ندارد، لذا مستاجر در این ...
دخالت دولت در بازار اجاره منجر به بدترشدن وضعیت می شود/ قیمت خانه همگام با دلار افزایش خواهد یافت
افزایش قیمت متوقف شود. این کارشناس ادامه داد: حتی ابزارهای لازم هم برای مقابله با افزایش اجاره ها وجود ندارد چون مالکان می توانند خانه های خود را خالی نگه داشته و مستاجران را مجبور به تخلیه کنند، چرا که بخش زیادی از قراردادها هم به طور دستی در بنگاه ها بسته می شود و قابلیت پیگیری ندارند و مستاجران مجبورند با موجران تعامل کنند. در نتیجه دولت هرجا دخالت کرده وضعیت بدتر شده است. ...
روی پشت بام های تهران چه خبر است؟
...، تعیین نرخ مصوب اجاره بها به تفکیک استان و همچنین به تفکیک مناطق شهرداری در پایتخت، از دیگر راه حل های دولت در بازار اجاره است. به عنوان نمونه، اجاره مصوب ماهانه در استان چهارمحال و بختیاری برای هر مترمربع واحد مسکونی 3558 تومان و برای استان تهران 40 هزار و 808 در نظر گرفته شده است. این رقم در شهر تهران از متری 25 هزار تومان در مناطق 18 و 29 شهرداری آغاز و به متری 93 هزار و 750 تومان در منطقه یک می رسد. ...
نقش دولت در کنترل التهاب بازار مسکن چیست؟
دنیا وجود دارد باید در کشور شرکت های اجاره داری شکل بگیرد. که واسطه موجر با مستاجر باشند این حذف شدن محسنات ویژه ای دارد. گزینه دیگر عرضه خانه های خالی به شکل صحیح و با نرخی درست است. در یکی از کشور های اروپایی بین دو اجاره به تعداد روزهایی که خانه خالی می ماند از مالک مالیات دریافت می شود به این ترتیب مالک نمی تواند به بهانه اجاره دادن ملک خانه خود را چند ماه خالی نگه دارد تا به قیمتی بالاتر اجاره بدهد به این ترتیب مالک به تمدید قرارداد قبلی تشویق می شود. این سیاست ها می تواند التهاب شکل گرفته در بازار مسکن را کم کند. ...
