خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بررسی قیمت مسکن و اجاره بها در سال 98
....6 درصد اجاره بهای مسکن نسبت به مدت مشابه سال 97 افزایش یافت. قیمت هر مترمربع ساختمان گلنگی نیز در این مدت 63.4 درصد رشد نشان می دهد. تغییرات قیمت مسکن و اجاره در تهران برای کل سال گذشته، متوسط قیمت مسکن برای هر مترمربع در شهر تهران 69.55 درصد گران شده و همچنین اجاره بها نیز 36.3 درصد رشد داشته است. همچنین در فصل زمستان 98 هر مترمربع مسکن در تهران 43.7 درصد نسبت به فصل مشابه سال 97 گرانتر فروخته شد. اجاره بها نیز در این فصل 47.9 درصد رشد کرد. ...
گران شدن قیمت پایه آیفون 12 نسبت به نسخه های پیشین
این دستگاه خسارتی وارد نمی شود. اما نبود شارژر و ایرپاد احتمالا جنجالی میان مشتریان اپل به وجود بیاورد. البته باید در نظر داشت حتی با وجود 50 دلار افزایش بها، قیمت پایه آیفون 12 از گلکسی S20 کمتر خواهد بود. قیمت پایه موبایل سامسونگ در آمریکا 999 دلار است. کد خبر 4971870 شیوا سعیدی قوی اندام ...
بازار دلار،چگونه قیمت خانه را بالاوپایین می کند؟
نحوه ارتباط و تصریح دقیق این نظر که یکی از عوامل موثر جدی افزایش قیمت مسکن، تحولات نرخ ارز است، می تواند از طریق تحلیل همبستگی و بررسی هم حرکتی میان سیکل های تجاری نرخ ارز و قیمت مسکن صورت گیرد. نمودار بالا نشان دهنده رفتار شوک های قیمت مسکن و نرخ ارز است که کاملا موید تبعیت رفتار با تاخیر نوسانات قیمت مسکن از شوک های ارزی است. ضریب همبستگی شوک های قیمت مسکن و نرخ ارز معادل 86/ 0 درصد است که نشان ...
اقتصاددان آمریکایی با چه فرمولی نرخ تورم ایران را 10 برابر بیشتر محاسبه کرد؟
نرخ ارز و تورم، رابطه تقریبا یک به یک وجود دارد. یعنی هر چه قدر نرخ ارز در بازار سیاه رشد کند، به همان میزان هم تورم رشد می کند. اما همان طور که گفتیم، در محاسبه تورم نرخ ارز تنها بخشی از تورم را توضیح می دهد. زیرا حدود 50 درصد سبد مصرفی خانوارها خدمات هستند که غیرقابل تجارت اند و تغییرات نرخ ارز روی آنها تاثیر مستقیم نمی گذارد و فقط برای مقدار کمی اثر غیرمستقیم دارد. همچنین بسیاری از ...
جدایی سکه از دلار
اخیر بیشتر از دلار رشد کرده است و در نتیجه طبیعی است که نسبت به این ارز در هفته جاری توان کمتری برای افزایش قیمت داشته باشد. از نگاه آنها، معامله گران سکه خریدهای زیادی کرده اند و باید از بخشی از خرید خود سودگیری کنند، در نتیجه کاهش خرید آنها و افزایش فروششان موجب شده است راه فلز گرانبهای داخلی از دلار جدا شود. در دو هفته گذشته سکه یک بار بازدهی هفتگی 13 درصدی داشت و بار دیگر، نزدیک به 10 درصد ...
ماجرای تابستان کاملا متفاوت برای مالکان
عمران مجلس شورای اسلامی در اردیبهشت سال گذشته بیش از 3 میلین و 400 هزار واد مسکونی خالی در ایران وجود دارد. تهران، این کلان شهر گران قیمت به تنهایی 500 هزار واحد مسکونی خالی را در خود جای داده است و انتظار این است با اجرایی شدن طرح دریافت مالیات از واحدهای مسکونی خالی شرایط برای تعادل بازار مسکن فراهم شود .با چراغ سبز مجلسی ها دریافت مالیات از خانه های خالی در دستور کار قرار گرفته است و به نظرمی ...
روند حرکت تمدنی غرب، چشم انداز تاریکی دارد
، به عنوان کتابِ مرجع در میان آینده پژوهان، دست به دست می شود. اگرچه زمان نگارشِ کتاب مذکور، به بیش از نیم قرن پیش باز می گردد لکن به دلیل نوع نگاه تاریخی تمدنی اش، دارای اعتبار علمی بوده و همچنان مورد توجه آینده پژوهان و محافل آینده پژوهی است. جان مایه اصلی کتاب حاضر این است که بدبینی افراد یک جامعه (ملت) موجب می شود تا تصویرشان به آینده، منفی و در نتیجه، انگیز ه شان برای حرکت به سوی ...
قدرت خرید بالا نرفته،بنابراین گران شدن مسکن،مشتری را فراری می دهد/آپارتمانهای کوچک نایاب شده
نوسان مداوم قیمت مسکن از دی سال گذشته تاکنون، رفته رفته به کاهش تمایل به عرضه آپارتمان منجر شد و بازار مسکن را از حالت تعادل خارج کرد. این ماجرا از اردیبهشت تاکنون جدی تر شده و بسیاری از سازندگان و مالکانی که تمایل به فروش آپارتمان داشتند، به دلیل اینکه چشم اندازی از ثبات قیمت مسکن پیش رو نمی دیدند، موقتا از فروش دست کشیدند. در میان کسانی که از فروش مسکن انصراف داده اند، احتمالا ...
مسکن بازهم گران می شود؟
تولید شود تا عرضه با تقاضا سربه سر شود این در حالی است که در 5 سال گذشته به طور متوسط بین 300 تا 400 هزار خانه تولید کردیم. او که معتقد است که افزایش قیمت مسکن تا پایان سال با یک شیب نسبتا ملایمی ادامه پیدا می کند، ادامه داد: طبق پیش بینی هایی که داشتیم قیمن خانه از شهریور پارسال روند رو به رشد خود را آغاز کرد و در بهار امسال با شیب تندتری ادامه پیدا کرد .البته گرانی ها به همین جا ختم ...
ایران چقدر مستاجر دارد؟
.... با توجه به آمارهای آخرین سرشماری صورت گرفته در ایران یعنی در سال 1395 تعداد خانوارهای ایرانی برابر با 24 میلیون خانوار بوده است.به این ترتیب از جمله 24 میلیون خانوار ایرانی ، بیش از 6 میلیون . دویست هزار خانوار در واحدهای مسکونی استیجاری زندگی می کنند . زندگی در خانه های اجاره ای در ایران دشواری های فراوانی را به همراه دارد چرا که تورم بالا سبب شده است قیمت اجاره بها در ایران همواره بیش از نرخ تورم رشد می کند. مسکن سرمایه ای ترین کالای ایرانی است و از این رو مالکیت مسکن یا عدم مالکیت ان می تواند وضعیت درآمدی خانوار را تحت تاثیر شدید قرار دهد. خبرانلاین ...
واقعیت تلخ بورس در ایران
تریبونهای رسمی چنین وانمود می کنند که همه چیز روبراه است و روند حرکتی رشد شاخص بورس پرهیجان و دلپذیر است! از یک سو توقف موتور بورس می تواند سایر بازارها را با التهاب بیشتری روبرو سازد و از سوی دیگر رالی قیمتها در سهام می تواند با ارائه سیگنال انتظارات بالای تورمی، آهنگ افزایش قیمت ها را در ماههای پیش رو نیز تسریع کند. رشد بورس به قدری اغواکننده شده که رئیس جمهوری در جلسه اخیر هیئت دولت از اینکه مردم به ...
طراحی منزل و قیمت آن
داشتن خانه ای زیبا و دلنشین خواسته تمامی افراد است. اینکه بتوانید در محیطی زندگی کنید که با تمامی استاندارد های موجود در دنیای طراحی داخلی منزل همسان است و زیبایی آن نیز دقیقاً همان شکلی است که می خواهید مثل یک رویای شیرین است. البته رویایی که دست نیافتنی نیست و می توان به راحتی به آن رسید. امروزه دنیای طراحی منزل بیش از پیش رشد کرده و به آن اهمیت بیشتری نیز داده می شود، به همین دلیل ...
نان گرانی به تنور نچسبید
افزایش هزینه با نرخ سال گذشته می فروشیم. بیژن نوروزمقدم با اشاره به رشد هرساله دستمزد کارگر، نرخ بیمه، هزینه آب، برق و سایر نهاده های تولید، می افزاید: یکی از مهم ترین نهاده های تولید نان، خمیرمایه است که این کالا بهمن ماه سال گذشته 20 درصد افزایش قیمت داشت و اردیبهشت ماه امسال هم دوباره حدود 24 تا 25 درصد گران شد. نانوایی های سنتی البته برای آرد امسال هزینه اضافه تری نسبت به پارسال پرداخت نکرده اند ...
قیمت مسکن در گران ترین منطقه تهران +جدول
منطقه 1 جدا از این که گران ترین منطقه تهران محسوب می شود، طی چهار ماه اخیر میانگین 3 میلیون و 460 هزار تومان افزایش قیمت مسکن را در هر متر مربع به ثبت رسانده است. شرایط متلاطم بازار مسکن از ابتدای سال 1397 آغاز شده در تیرماه نیز آرام نشد؛ با این حال به دلیل رشد لجام گسیخته ی قیمت ها، معاملات نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9.2 و 7 درصد کاهش یافت. طبق گزارش بانک ...
مسئولان: آمار خانه های خالی کرمانشاه را نداریم/ باید مالیات بگیریم اما نمی دانیم از چه کسی!
اجاره مسکن کنند، یا اینکه ملک را وارد بازار فروش مسکن نمایند، بدیهی است که حالت اول اوضاع اجاره نشین ها را بهبود می دهد. اما اگر حالت دوم اتفاق بیفتد، به علت افزایش عرضه ملک در بازار خرید و فروش مسکن، احتمالا شاهد توقف رشد بی رویه ی قیمت ها خواهیم بود. دو میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد همچنین موافقان این قانون می گویند، در سال 85 حدود 600 هزار واحد خالی در کشور ...
طرح خانه های خالی زیر تیغ مالیات سنگین
ستاره صبح - مالیات خانه های خالی معادل مالیات بر اجاره دریافت مالیات از خانه های خالی مصوبه مجلس نهم است که در سال 94 تحت عنوان ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم تصویب و لازم الاجرا بود اما از همان زمان معطل طراحی یک سامانه بود که بالاخره وزارت راه و شهرسازی در سال گذشته این سامانه را طراحی و تحویل سازمان امور مالیاتی داد. بر اساس این قانون واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از یک صد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون) به عنوان واحد خالی شناسایی می شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره می شوند. اما در طرحی که دیروز فوریت آن به تصویب رسید، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون) خانه خالی شناسایی شوند چنانچه بیش از دوازده ماه از پایان عملیات ساخت (برای واحدهای نوساز) یا بیش از شش ماه از آخرین نقل وانتقال یا آخرین زمان سکونت (برای واحدهای غیر نوساز) گذشته باشد، در سال نخست مشمول مالیاتی به ازای هرماه دو برابر ارزش اجاری ماهانه ملک می شود که این مالیات در سال های بعد 50 درصد بیش از سال قبل خواهد بود. این مالیات از سال دوم اجرا، مشمول ...
با شگردهای بازار بورس آشنا شوید
که دهه 70 و 80 که شاهد رشد قارچ گونه موسسات کنکور بودیم، احتمالا شاهد رشد قارچ گونه کانال VIP و تکنیکال و.... خواهیم بود ولی شما مخاطب بزرگوار آگاه، به هوش و به روز باشید. شعار سال ، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از سایت تعادل، به تاریخ: 21 تیر 1399، کد خبر: 168834، www.taadolnewspaper. ...
آیفون 200 دلاری در راه است؟
اظهار داشت که هیچ خبری درباره استفاده از چیپست وجود ندارد. با این حال، توییت قبلی از همان شخص اظهار داشت که آیفون SE مدل 2021 می تواند همان A13 Bionic را ارایه کند. اگرچه وی اشاره ای نکرده است که نسخه 2021 از 200 دلار شروع شود، حتی اگر اپل با همان تراشه آیفون SE 2020 را ارایه کند، با توجه به عملکرد این تراشه فکر بدی نخواهد بود. با این قیمت کار برای برندهای اندرویدی بسیار سخت می شود. البته ...
میزان درآمد فایرا 26.9 درصد افزایش داشت
. فعالیت شرکت ایرالکو در یک نگاه همان طور که نمودار 2 نشان می دهد، ایرالکو در خرداد ماه 1399، در مجموع حدود 15 هزار و 882 تن آلومینیوم تولید کرد که نسبت به ماه پیش از آن، 2.6 درصد رشد داشت. این میزان نسبت به دوره مشابه در سال 1398، 2.8 درصد افزایش داشته است. ایرالکو در خرداد ماه 1399، در مجموع حدود 19 هزار و 560 تن آلومینیوم فروخت که نسبت به ماه پیش از آن، 18.7 درصد ...
وام ودیعه مسکن می تواند اثر تورمی داشته باشد
مالیاتی و مالیات بر خانه های خالی و الزامی شدن کد رهگیری مستاجران با هدف رصد میزان رشد اجاره بها و... را در دستور کار خود قرار داد. طرح هایی که اگرچه درحالت تئوری تاثیرگذار به نظر می رسند اما در عمل باید دید تا چه اندازه تأثیر فشار را از شانه های خانه به دوشان کم می کند. دولت برای افزایش قدرت مالی مستاجران طرحی را برای نخستین بار در آستانه اجرا دارد که بر اساس آن اجاره نشینی در شهرهای بزرگ با خانه ...
روحانی دیگر خواب اصحاب کهف نمی بیند؟! +نمودار
حسن روحانی، رئیس جمهور، 8 سال قبل که قصد نامزدی برای انتخابات ریاست جمهوری دوره یازدهم را داشت، از منتقدان صریح سیاست های اقتصادی دولت دهم بود. او به شدت از گرانی هایی که در سال 91 در اقتصاد کشور رخ داد انتقاد می کرد و تعابیر جالبی هم درباره رشد افسارگسیخته قیمت ها در آن دوران داشت. در بهمن سال 91 قیمت دلار به محدوده 4000 تومان نزدیک شد و متعاقب آن قیمت کالاهای مختلف در ...
کرونا تنها بیماری عجیب نیست ، بسیار گران هم هست
بیمارستان های خصوصی، بر خلاف بیمارستان دولتی، دست بیمار برای انتخاب نوع و کیفیت دارو باز است. اگرچه داروی مشخص و معینی برای درمان کرونا وجود ندارد، اما کیفیت همان دارو های موجود هم کاملا متفاوت است. برخی بهتر است و زودتر نتیجه می دهد و برخی نه. در برخی از بیمارستان های خصوصی از داروی ژاپنی استفاده می شود که گران است. یا برخی از دارو ها هست که تحت پوشش بیمه تکمیلی نیست و هر بیماری از پس ...
باید از حباب بورس ترسید
با سرعت بالایی رشد کرده و به دنبال آن سقوط می کند، در واقع حباب قیمتی شکل گرفته است؛ به عنوان مثال، زمانی که معامله گران سهام یک شرکت، وارد چرخه مثبت رشد فزاینده قیمت شوند، هر افزایشی در قیمت، عاملی برای رشدهای آتی بوده و از این رو هر چه قیمت بالاتر می رود، تعداد خریداران نیز بیشتر می شود. نتیجه اینکه شیب نمودار رشد قیمت سهام در مدتی کوتاه رو به فزونی می گیرد. در واقع، وقتی قیمت سهام با ...
وضعیت مسکن در تهران: رونق یا بحران؟
به گزارش واحد اقتصادی خبرگزاری صبح اقتصاد بر طبق گزارشی که بانک مرکزی منتشر کرده است، میانگین قیمت یک متر زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران طی خردادماه به عدد بی سابقه 18 میلیون و 949 هزار تومان رسید.”وضعیت مسکن در تهران” این عدد نسبت ماه مشابه سال گذشته 42٫5 درصد رشد قیمت را نشان می دهد. از طرفی تورم ماهانه مسکن در شهر تهران به عدد 11٫6 درصد رسید. بعد از ماه ها کاهش تورم در ...
سوسوی برقی ها
توسط دولت است. همان طور که در نمودار P/ B (ttm) قابل مشاهده است عموما این شاخص درخصوص شرکت های فعال صنعت نیروگاهی در حوالی نسبت های شرکت های بورسی فعال در صنعت برق در رقم 13 واحدی قرار دارد. جدول ارزش جایگزینی نیروگاه ها با توجه به ظرفیت برق تولیدی با دلار 17 هزار تومانی محاسبه شده است. از سویی ارزش هرمگاوات واحد گازی معادل 430 هزار یورو، هر مگاوات سیکل ترکیبی حدود 560 هزار یورو و ارزش ...
آمار فروش جهانی کامپیوترهای شخصی در فصل دوم 2020 افزایش یافت
کند و همه ی این موارد، رشد قابل توجه دسته ی لپ تاپ را توجیه می کند. درنهایت گزارش اخیر نشان می دهد که همه گیری ویروس کرونا یک شمشیر دولبه بود که با وجود ضربه زدن به جریان تأمین، نیازهای جدیدی را در بازار سخت افزار ایجاد کرد. البته همان طور که گفته شد، IDC و گارتنر هشدار می دهند که روند رشد، ادامه دار نخواهد بود. بیشتر بخوانید: ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه 21 تیر 99
مالیات از خانه های خالی تا حدی این مشکل برطرف شود. البته با خبر دو گذشته در رابطه با تولد بورس املاک کشور این انتظار می رود که در آینده خبرهای خوبی را از بازار مسکن بشنویم که البته این ماجرا نیز به عوامل مختلفی بستگی دارد. بر اساس اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت یک متر زیربنای مسکونی در شهر تهران در خرداد ماه به رقم 18 میلیون و 949 هزار تومان رسیده است. این رقم نسبت زمان مشابه در سال 98 ...
معرفی بازی مونوپولی | اقتصاد را با مونوپولی پاس کنید
. همین هاست که مونوپولی را به یکی از محبوب ترین بازی های دنیا تبدیل کرده است. پشت سر این بازی به ظاهر ساده کلی مسائل اقتصادی و داستان های پیچیده قرار دارد. وقتی پای مونوپولی بنشینید، متوجه می شوید که راه و رسم پول درآوردن، به دست آوردن انحصار است، اصلا کلمه مونوپولی یعنی انحصار. اگر شما تمام خانه های یک محله را صاحب باشید، ناگزیر هرکسی از آنجا بگذرد، باید به شما پول بدهد و این موضوع ...
نگاهی به مسابقه تلویزیونی ایرانیش
جذابیت های بصری درنظر گرفته می شد؛ درنتیجه نیاز بود تحقیق صورت گیرد و به بازی هایی برسیم که جنبه رقابتی داشته باشند. این بازی ها را تلویزیونیزه کرده و به آن ها حرکت بدهیم و برایشان ترفند در نظر بگیریم و تمهیدی بیندیشیم که افراد داخل خانه از دیدن اسم و فامیل و یه قل دو قل لذت ببرند.فرایند تولید محتوا و اتاق فکر ایرانیش سنگین بود و یک سال زمان برد که تحقیق کنیم؛ اما امروز می توانیم به فصل های بعدی ...
