سایر خبرها
آیا احتکار خانه های خالی توسط بانک ها واقعیت دارد؟
بالاتری بفروشند. در طول سال های گذشته که از رونق این روز های بازار سرمایه خبری نبود بازار مسکن در بسیاری از این سال ها با ربودن گوی سبقت از سایر بازار های مالی یکه تاز میزان بیشترین بازدهی در میان بازار های مالی بود. به طوری که این موضوع باعث شده بود تا در زمینه احتکار مسکن اتفاقاتی رخ داده و مجلس برای مقابله با این روند دست به کار شد و قانون اخذ مالیات از خانه های خالی را به تصویب رساند. در این ...
فروش غیرقانونی مسکن به اتباع خارجی چقدر صحت دارد؟
از مشاوران املاک در مشهد نیز درباره نحوه خرید و فروش مسکن توسط خارجی ها گفته بود: متقاضیان خارجی(اتباع خارجی) خرید مسکن در بازار مسکن مشهد به دو شکل حضور می یابند، یا از طریق یک ایرانی خوش نام یا در قالب خرید قولنامه ای، خریدوفروش می کنند. در روزهای گذشته علی اصغر عنابستانی، نماینده مجلس بیان کرده است: واگذاری یا عدم واگذاری اراضی یا مسکن به اتباع خارجی نیازمند بررسی و تحلیل دقیق است ...
احتکار خانه های خالی توسط بانک ها واقعیت دارد؟
نیست و شاید هیچ دستگاهی حتی فهرستی را که بتوان در این زمینه به آن استناد کرد در اختیار نداشته باشد. مستخدمین حسینی با اشاره به این که بانک ها عموما به صورت مستقیم به دنبال خرید و فروش خانه نیستند، گفت: بانک ها ممکن است در زمینه سرمایه گذاری در بخش ساخت و ساز اقداماتی را انجام دهند اما عمدتا به صورت مستقیم به این موضوع ورود نمی کنند. برای مثال نمونه های زیادی وجود دارد که بانک برای ساخت یک برج تجاری یا مسکونی تسهیلات داده اما به دلیل بروز برخی مشکلات، اقساط آن پرداخت نشده و کل ملک در اختیار بانک قرار گرفته است. / جام جم ...
درد مزمن مسکن؛ ریشه ها و راه حل ها
...، حذف قیمت زمین از قیمت تمام شده مسکن به منظور تسهیل خانه دار شدن مردم بود. بر اساس این قانون زمین های بدون استفاده که در محدوده شهرها قرار داشت متعلق به دولت اعلام گردید و وزارت مسکن مسئول توزیع آن بین مردم شد تا برای ساخت مسکن استفاده شوند. هر چند اجرای این قانون نیز با مشکلاتی مواجه بود و حتی سوءاستفاده هایی از آن شد اما باز هم به عنوان محور کلیدی در تحولات مسکن در دهه های بعد نقش ...
حفار غیرمجاز در ایلام دستگیر شد!
. وی افزود: از متهم یک دستگاه فلزیاب و ابزار و ادوات حفاری کشف و ضبط شد ،ومتهم پس از تشکیل پرونده به همکاران انتظامی تحویل و سیر مراحل قضایی این پرونده در دستور کار قرار گرفت. مدیرکل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی ایلام تصریح کرد: بر اساس ماده 562 قانون مجازات اسلامی هرگونه حفاری و کاوش به قصد به دست آوردن اموال تاریخی فرهنگی ممنوع است و متهمان به شش ماه تا سه سال حبس محکوم ...
جولان دلال ها در بازار بی در و پیکر مسکن
چند سال پیش از این، با توجه به جمعیت 14 میلیونی جوانان در آستانه ازدواج، نیاز سالانه بازار را ساخت یک میلیون واحد مسکونی برآورد کرده اند؛ عددی که طبعاً با رکود ساخت وساز در دوره دولت فعلی، اکنون باید فراتر از این هم رفته باشد. عباس آخوندی وزیر سابق راه و شهرسازی با اینکه سال 92 در جلسه رأی اعتماد به نمایندگان مجلس گفته بود: من اولین فردی بودم که طرح مسکن مهر را وارد نظام برنامه ریزی کشور کردم ...
تشکیل جلسه شورای عالی شهرسازی با دستور کار ساختمان ریاست جمهوری
جمهور نیز اخیراً در نامه ای به وزیر راه و شهرسازی درباره مخالفت با ساخت و ساز بیش از دو طبقه در جماران نوشت: مخالفت با طرح جماران به استحضار رئیس جمهور رسید؛ پی نوشت فرمودند: هر گونه طرحی که با قانون منطبق نیست و ظلم به مردم است، سریعاً باید اصلاح شود! نماینده مجلس : فشار دولت بر شورای عالی شهرسازی، غیر قانونی است در همین ارتباط، علی اکبر کریمی ، عضو هیئت رئیسه ...
چرا واگذاری کوه دماوند و جنگلهای هیرکانی تخلف است؟
جنگلهای کشورکه به تاریخ دی ماه سال 1341 قانونی شد و تمامی جنگل های ایران را اموال عمومی (ملی) اعلام کرد آمده است: "از تاریخ تصویب این تصویب نامه قانونی عرصه و اعیانی کلیه جنگل ها و مراتع و بیشه های طبیعی و اراضی جنگلی کشور جزء اموال عمومی محسوب و متعلق به دولت است ولو اینکه قبل از این تاریخ افراد آن را متصرف شده و سند مالکیت گرفته باشند". درهمین راستا ماده 5 قانون نحوه واگذاری و احیاء اراضی ...
500 واحد مسکونی در اختیار هشت بانک
...: تصویب این طرح، قانونی دائمی را ایجاد می کند که انتظار داریم در سال نخست اجرای آن بر قیمت ها و عرضه مسکن اثر بگذارد.خاندوزی گفت: در سال 94 قانون مالیات بر خانه های خالی تصویب شد؛ اما نرخ آن قانون، بازدارنده نبود و اکنون در این طرح، نرخ مالیات در مقایسه با قانون سال 94، دوازده برابر افزایش یافته است.او خاطرنشان کرد: سامانه املاک و اسکان کشور که قرار بود در سال 94 راه اندازی شود، اواخر سال 98 ...
مالیات خانه خالی تا 18 برابر اجاره
گرفته شده است. ارسال اولین پیامک به مالکان در هفته آینده قانون مالیات بر خانه های خالی که در سال 1394 تصویب شده به دلیل نبود زیرساخت های لازم تاکنون اجرا نشده است. بهمن ماه سال گذشته دولت با رونمایی از سامانه املاک و اسکان تصمیم گرفت این قانون معطل مانده را اجرا کند، اما سامانه مذکور نواقصی داشت که هم اکنون با اتصال دستگاه های مرتبط در حال برطرف شدن است. طبق آخرین گفته مدیرکل ...
کنترل ایمنی ساختمان ها وظیفه کدام دستگاه است؟
شعار سال : بند 14 و 20ماده 55* قانون شهرداری ها وظیفه و تکلیف قانونی را برای مداخله شهرداری در اموال منقول و غیر منقول اشخاص ذینفع در پلاکهای ثبتی پیش بینی نکرده و هرگونه دخالت در این امور مستوجب عواقب قانونی و دخالت در امورات و احوالات شخصی اشخاص شده که مجازات ها و تأمین خسارت های آتی را برای شهرداری به دنبال خواهد داشت. امنیت ساختمان های احداثی و در حال ساخت در سطح شهر از دو جنبه ...
چرا برخی زمین های کشاورزی به عنوان منابع طبیعی اعلام می شود
شده و سخنان رهبر انقلاب به هیچ فردی اجازه جنگل خواری و کوه خواری نخواهیم داد. وی ادامه داد: بر اساس ماده (1) قانون ملی شدن جنگل ها که در سال 1342 مصوب شده تمامی جنگل ها و مراتع جزو اموال عمومی محسوب می شوند و متعلق به دولت هستند. مقصودی با اشاره به مشکلات حوزه انتخابیه بروجرد در زمینه منابع طبیعی گفت: متأسفانه به دلیل برخی رفتارهای نادرست در حوزه استان لرستان زمین کشاورزی را به عنوان منابع طبیعی اعلام می کنند؛ وقتی از مسئول مربوطه دلیل این موضوع سوال می شود صرفاً عزم و خواسته دولت را مطرح می کند که امری نادرست و خلاف واقع است./ پایان پیام ...
نماینده بروجرد: قوه قضاییه به ماجرای وقف کوه دماوند رسیدگی کند
انقلاب درباره کوه خواری، جنگل خواری، زمین خواری و دریاخواری یادآور شد: حراست و نگهداری از مراتع واجب است، به این مسئله رسیدگی کنید ادعای موقوفی بودن مراتع دماوند براساس ماده یک قانون ملی شدن جنگل ها بی اساس است. نماینده بروجرد با اشاره به قانون ملی شدن جنگل ها در سال 1342 افزود: بنابراین قانون، تمامی اراضی جنگلی و مراتع، اموال عمومی به حساب می آید و متعلق به دولت است مگر از این که قبل از ...
تمامی اراضی جنگلی، مراتع، بیشه ها جزو اموال عمومی محسوب می شوند
این موضوعات و ادعای افراد بر اساس ماده یک قانون ملی شدن جنگل ها بررسی شود چرا که کاملاً بی اساس است. نماینده مردم بروجرد در مجلس شورای اسلامی گفت: طبق قانونی که در سال 1342 تصویب شده تمامی اراضی جنگلی، مراتع، بیشه ها همه جزو اموال عمومی محسوب می شوند و متعلق به دولت است مگر اینکه قبل از این قانون افرادی آن را تصرف کرده باشند. مقصودی گفت: ما در جاهای دیگر شاهد هستیم که زمین ...
آیا خانه های خالی پر می شوند؟!
آینده روی این ابزار سیاستی تمرکز کرد. به موازات کاهش تعداد خانه های خالی در سال های آتی، دیگر واحدهای زیادی قابل عرضه به بازار نخواهند بود؛ بنابراین در سال های آینده باید از سیاست تشویق عرضه و ساخت مسکن و نیز مشارکت جدی دولت و نظام بانکی در افزایش ساخت وسازها استفاده کرد تا مشکل به صورت بلندمدت حل شود. البته همه واحدهای مسکونی خالی از سکنه به دلیل خودداری صاحب ملک از ارائه آن، خالی نمانده ...
نقش برخی بانک ها در احتکار و گران کردن مسکن
سال های طولانی در خلأ اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی، واحد هایی لاکچری ساخته و وارد بازار نکرده اند. معاونت مسکن وزارت راه به تازگی اعلام کرده که 1000 واحد مسکونی در اختیار یک بانک است که سال های طولانی خالی مانده است و بخشی از سهام این بانک در اختیار دولت و بخشی هم در اختیار بخش خصوصی است. حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه املاک تهران درباره فعالیت بانک ها در حوزه مسکن ...
نقش شهرداری در اجرای سیاست اخذ مالیات از خانه های خالی چیست؟
، ماده قانونی وجود داشت مبنی بر اینکه دولت باید از اراضی بایر و خانه های خالی مالیات بگیرد و به دلیل اینکه دولت نتوانست این ماده قانونی را محقق کند، پیشنهاد داده شد که این ماده از قانون مالیات های مستقیم حذف شود. او عنوان می کند: سال 1387، مجدداً و در قالب ماده 12 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، بندی در نظر گرفته شد تا براساس آن دولت از اراضی بایر با کاربری مسکونی در محدوده ...
این 8 بانک خانه خوار خانه خراب کن!
در بازار، برای خود حکمرانی می کنند. چندی پیش، معاونت مسکن وزارت راه به تازگی اعلام کرده که هزار واحد مسکونی در اختیار یک بانک است که سال های طولانی خالی مانده و بخشی از سهام این بانک در اختیار دولت و بخشی هم در اختیار بخش خصوصی است. براساس قانون بانکداری، فعالیت بانک ها در حوزه اموال غیرمنقول اعم از ساخت و خرید فروش خانه، ویلا، زمین و هر نوع ملکی ممنوع است، اما در یک دهه گذشته بانک ها ...
احتکار 4000 واحد مسکونی توسط 8 بانک
.... از همین رو است که راه اندازی سامانه املاک و اسکان به موجب قانون در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته است و شناسایی خانه های خالی بانک های اخیر مسوولان وزارت یاد شده بر اساس اطلاعات این سامانه است. در عین حال، به گفته مسوولان وزارت راه و شهرسازی، اینکه چه نهاد یا چه افرادی دارای واحدهای مسکونی متعدد هستند، دغدغه مسوولان دولتی نیست، بلکه خالی ماندن واحدهای مسکونی و عدم عرضه ...
کاهش انگیزه سرمایه ای در خرید و فروش مسکن ضروری است
در سال گذشته 70 به 30 بود اما الان به بالای 80 درصد رسیده و این یعنی 80 درصد تعداد معاملات کنونی مسکن متعلق به کسانی است که به عنوان ملک دوم و سوم خریدوفروش می کنند. ایلاتی قانون مالیات بر عایدی سرمایه در بخش مسکن را راه حل این مشکل معرفی کرد و گفت: معتقدم که راه کنترل این بازار بگیر و ببند نیست و حتما باید برنامه منسجمی برای تولید پایدار مسکن تدوین شود و در کنار آن اجرای برنامه مالیاتی ...
مالیات بر خانه های خالی از احتکار مسکن جلوگیری می کند
مسکن بوده است. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه بخش خصوصی متولی ساخت است گفت: بخش خصوصی تابع اقتصاد آزاد است و لذا هر وقت که صرفه اقتصادی باشد اقدام به تولید می کند و هر وقت که به صرفه نباشد ما با کمبود مسکن مواجه می شویم. وی متدکر شد: از طرفی دولت برای ورود به حوزه تولید مسکن موانعی دارد و خودش نمی تواند بسازد و از طرفی هم باید بر اساس قانون انگیزه هایی در ...
ترامپ تیک تاک را در آمریکا ممنوع می کند
به گزارش جهان نیوز ، دونالد ترامپ، رئیس جمهوری آمریکا اعلام کرد که تیک تاک را در آمریکا ممنوع می کند. وی ادامه داد، امروز (شنبه) این پلتفورم ویدئویی متعلق به چین در آمریکا و به دلایل امنیتی ممنوع می شود. رئیس جمهوری آمریکا همچنین گفت: از آنجا که نگرانی هایی درباره این پلتفورم وجود دارد، ما در حال ممنوع کردن آن در آمریکا هستیم. من این اختیار را دارم. من با یک دستور اجرایی این ...
بورس مسکن، زمینه ساز افزایش قیمت هاست
قیمت مسکن با ساز و کار بورس در حالی رخ می دهد که بازار مسکن ایران به شدت با کمبود عرضه مواجه است و همین مساله توازن بازار را برهم زده است. بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی سالانه به یک میلیون واحد مسکونی در ایران نیاز است اما شمار پروانه های صادر شده برای ساخت و ساز به 300 تا 350 هزار فقره در سال می رسد و در واقع ساخت و ساز تقریبا معادل یک سوم نیاز بازار است. از آن سمت سوداگری زمین موجب شده است ...
بازار داغ خرید و فروش مستاجر! همیشه اجرای برخی قوانین در ایران نصفه و نیمه بوده و متخلفان راهکاری برای ...
...> وی با بیان اینکه محرمانگی اطلاعات نباید وجود داشته باشد افزود: این مشکل اصلی حوزه مسکن و حوزه های دیگر و مهمترین ویژگی طرح جدید مالیات بر خانه های خالی؛ ورود به این بحث است.پارسا گفت: مالیات بر خانه های خالی با هدف کسب درآمد برای دولت نیست بلکه می خواهیم خانه های خالی وارد چرخه عرضه شوند. پیشنهاد من بعنوان خبرنگار این است که تمامی قولنامه ها در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود. راهکار قانونی آن ...
چه کسانی باید مالیات خانه های خالی پرداخت کنند؟
مالیات بر خانه های خالی برخلاف چیزی که بعضی ها می گویند یک طرح ابتکاری نیست و قبلا در بسیاری کشور های دنیا امتحان شده است. به عنوان نمونه دولت ویکتوریای استرالیا به منظور کاهش خانه های خالی و سوداگری در املاک، در مارس 2017 قانون اخذ مالیات بر خانه های خالی را تصویب کرد. مطابق این قانون در صورتی که بیش از شش ماه خانه ای خالی باشد، صاحبان ملک موظف هستند یک درصد از ارزش آن را به عنوان مالیات به دولت بپردازند. همچنین پس از افزایش قیمت مسکن و نرخ اجاره بها در ایالت هاوایی آمریکا، شهرداری و مسئولان، اخذ مالیات از خانه های خالی را به عنوان راهکاری ضروری برای س ...
دولت به جای اصرار به واگذاری سهام شرکت های غیر دولتی، سهام خود را واگذار کند
اسدالله خسروی؛ بازار: 15 سال از ابلاغ سیاست های کلی اصل 44 قانون اساسی در کشور می گذرد اما هنوز خیلی از شرکت های دولتی که قرار است خصوصی و سهام آن در بورس عرضه شوند، واگذار نشده اند. شرکت هایی که قرار بود برای مشارکت مردم در اقتصاد کشور به بخش خصوصی واگذار و با اجرای این سیاست دولت فربه، کوچک شود. مقاومت در برابر خصوصی سازی شرکت های دولتی با وجود تاکیدات فراوان نسبت به عرضه شرکت ...
بررسی پرداخت وام به مستاجران؛ حمایت یا اضافه کردن مشکلات
زمانی متوقف شد، اگر دوباره آن را به مردم اعطا کنند حرکت خوبی صورت می گیرد. پرداخت این وام اقدام خوبی است و می تواند در قدرت مالی مستاجرین تاثیرگذار باشد به شرطی که انحراف در پرداختش صورت نگرفته و به دست جامعه هدف مثل زوج های جوان، خانه اولی ها برسد مجید کیانپور کارشناس حوزه مسکن و عضو سابق کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی نیز در خصوص وام اعطایی دولت به مستاجرین به خبرنگار بازار ...
دستگاه های اجرایی چهارمحال و بختیاری پروژه های قابل واگذاری را به بخش خصوصی واگذار کنند
ممنوع است، تصریح کرد: تاکید بر این شد که از اعتبارات تعمیر و تجهیز، هیچ دستگاهی نباید خودرو خریداری کند و می تواند از محل فروش اموال اقدام به این کار کند. عباسی در ادامه با اشاره به لزوم مساعدت لازم برای کمک به احداث خانه مطبوعات استان، گفت: برای این کار، راه و شهرسازی می تواند زمین در اختیار خانه مطبوعات قرار دهد یا ساختمان مازاد در اختیارشان قرار داد یا شهرداری می تواند در یکی از پارک های ...
امور مالیاتی استان منتظر دریافت لیست خانه های خالی بجنورد
کشور که به عنوان واحد خالی شناسایی شوند از سال دوم به بعد مشمول وصول مالیات مستقیم می شوند. وی افزود: این خانه های شناسایی شده در سال اول مشمول مالیات نمی شوند اما در سال دوم ساخت واحد مشمول نصف مالیات متعلقه، در سال سوم مشمول برابر مالیات متعلقه و از سال چهارم به بعد مشمول یک و نیم برابر مالیات متعلقه خواهند شد. وی خاطر نشان کرد: طبق تبصره هفت ماده 169 قانون مالیات های مستقیم ...
مالیات برخانه های خالی به چه صورت اخذ می شود؟
، مشمول قانون مالیات خانه های می شود. برای واحد های نوساز این مهلت یکسال است، که از بعد پایان عملیات ساخت (مندرج در پروانه ساختمانی) مهلت آغاز می شود. پروژه های انبوه سازی 18ماه مهلت دارند فرارو- مالیات بر خانه های خالی برخلاف چیزی که بعضی ها می گویند یک طرح ابتکاری نیست و قبلا در بسیاری کشور های دنیا امتحان شده است. به عنوان نمونه دولت ویکتوریای استرالیا به منظور کاهش خانه های خالی و ...